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1、鼎泰建设 天丰东环广场施工组织设计施工组织设计目录第一章 工程概况4第二章 工程施工管理目标与主要管理措施19第一节 管管理目标标10第二节 施施工技术术质量管管理目标标及主要要管理措措施111第三节 安安全管理理目标及及主要管管理措施施12第四节 施施工进度度目标及及主要管管理措施施13第五节 文文明施工工目标及及措施114第三章 施施工部署署15第一节 部部署原则则15第二节 施施工准备备15第三节 技技术准备备工作117第四节 施施工流程程部署117第五节 土土建与安安装工程程的配合合18第六节 主主要材料料、构配配件计划划19第四章 现现场平面面布置图图21第五章 土土建施工工方案22
2、9第一节 工工程施工工测量229第二节 0.0000以以下部分分施工方方案及技技术措施施37第三节 主主体结构构部分施施工方案案48第四节 屋屋面工程程71第五节 装装饰工程程施工方方案766第六节 脚脚手架工工程955第六章 安安装施工工方案1104第一节 工工程质量量创优控控制1005第三节 施施工配合合1077第四节 施施工工艺艺及质量量控制1107第五节 工工程技术术、质量量措施1118第六节 设设备及安安装成品品保护措措施1220第七节 设设备调试试及各专专业性能能调试1121第七章 施施工组织织与施工工进度计计划1221第一节 施施工顺序序及施工工段的划划分1221第二节 施施工进
3、度度安排1123第三节 劳劳动力安安排计划划1233第四节 项项目经理理部的组组成1226第八章 质质量保证证措施1135第一节 质质量保证证措施1135第二节 工工程质量量控制的的原则1138第三节 各各阶段的的质量控控制内容容1399第四节 工工作质量量及工序序质量的的控制1141第五节 内内外装修修质量保保证措施施1444第六节 成成品保护护技术措措施1446第七节 质质量通病病的防治治1477第九章 工工期保证证措施1149第十章 施施工技术术措施1154第一节 冬冬雨期施施工措施施1544第二节 夏夏季施工工1566第三节 采采用新技技术、新新材料、新新的施工工方法的的可行性性158
4、8第十一章 机械设设备配备备情况1160第十二章 安全措措施1663第一节 安安全管理理目标1163第二节 安安全管理理网络图图1633第三节 安安全管理理制度1164第四节 工工地机电电、安全全措施1165第五节 消消防工作作管理1167第六节 临临边作业业安全防防护1771第七节 塔塔式起重重机安全全技术措措施1772第十三章 文明施施工措施施1733第一节 创创建文明明工地的的基本内内容1773第二节 文文明工地地实施措措施1774第三节 环环境保护护、噪音音控制措措施1880第十四章 对专业业分包单单位的相相关管理理措施1186第十五章 工程回回访保修修1933第一章 工程概况一. 工
5、程概况天丰东环广广场由陕西天天丰房地地产开发发有限公公司开发发，上海海东方建建筑设计计研究院院有限公公司设计计，浙江江鼎泰建建设集团团有限公公司承建建。天丰东环广广场位于于西安市市未央区矿山路路与东二二环什子子西南角角，该小区区由1#、2#、3#、4#、5#、6#及附属属设施用用房组成成。除66#地下下车库为为框架结结构、1#楼楼A座为为框架剪剪力墙结结构和22#商业业用房为为框架剪剪力墙结结构外其余结构构形式均均为剪力力墙结构构。其中1#楼楼A座酒店店地下2层，地地上255层，地下一一层层高高5.22m，地下下二层高33.655m，标准层层层高33.6mm，总高高度988.255m，总建筑筑
6、面积2262001；2#楼B座座公寓地地下2层，地地上277层，地地下一层层层高55.2mm，地下二二层层高高3.665m，标准层层层高33.1mm，总高高度944.455m，其中公公寓面积积为1883122，商业业用房面面积54432。总建筑筑面积2264112。1#2#楼楼AB座座建筑工工程等级级为一级，耐耐火等级级地上一一级，地地下一级级；抗震震等级一一级，地地基基础础设计等等级为甲甲级，结结构设计计使用年年限500年，结结构安全全等级二二级。抗抗震设防防烈度为为8度。3#楼CDD座住宅宅地下22层，地地上122层，地地下一层层层高33.655m，地下下二层层层高3.65mm，标准准层层
7、高高3m，总总高度332.99m。其其中地下下室面积积11888，地上上面积777111 ，地地下室人人防面积积5944 ，总总建筑面面积822983#楼E座座住宅地地下2层层，地上上25层层，地下下一层层层高3.65mm，地下下二层层层高3.65mm，标准准层层高高3m，总总高度775m。其其中地下下室面积积8455，地上上面积1111225，地下下室人防防面积8845，总建筑筑面积1119779。3#楼F座座住宅地地下2层层，地上上27层，地地下一层层层高33.655m，地下下二层层层高3.65mm，标准准层层高高3m，总总高度881m。其其中地下下室面积积12338，地上上面积11200
8、08，地下下室人防防面积112388，总建筑筑面积1132446。3#楼CDDEF座座建筑工工程等级级为一级，耐耐火等级级地上一级，地地下一级级；抗震震等级FF座一级级，E座座二级，CCD座二二级，地地基基础础设计等等级为甲甲级，结结构设计计使用年年限500年，结结构安全全等级二二级。抗抗震设防防烈度为为8度。4#楼GHH座住宅宅地下22层，地地上8层层，地下下一层层层高5.2m，地地下二层层层高33.655m，标标准层层层高3mm，总高高度244.455m。其中中地下室室面积113922，地上上面积555700，地下下室人防防面积7796，总建筑筑面积69962。建筑工程等等级为三三级，耐耐
9、火等级级地上二二级，地地下一级级；抗震震等级二二级，地基基基础设设计等级级为甲级级，结构构设计使使用年限限50年年，结构构安全等等级二级级。抗震震设防烈烈度为88度。5#楼I座座住宅地地下2层层，地上上27层层，地下下一层层层高3.65mm，地下下二层层层高3.65mm，标准准层层高高3m，总总高度881.445m。其其中地下下室面积积8544，地上上面积1112884，地下下室人防防面积8854，总建筑筑面积1121338。建筑工程等等级为一一级，耐耐火等级级地上二二级，地地下一级级；抗震震等级一一级，地地基基础础设计等等级为甲甲级，结结构设计计使用年年限500年，结结构安全全等级二二级。抗
10、抗震设防防烈度为为8度。6#楼地下下车库地地下一层层层高33.655m，地地下二层层层高33.655m，其其中地下下室面积积177725，地下下室人防防面积443366，总建筑筑面积1777255。二. 结构作法：1、 地基处理：地基基础设设计等级级为甲级级，6#楼楼车库采采用素土土挤密桩桩进行地地基处，以消消除地基基土的湿湿陷性，成桩直径约为0.55m，桩距900，按等边三角形布置桩位，严格按照隔一跳一的打桩顺序打桩。1#2#楼AB座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号为C25砼，有效桩长为22m。3#楼CDEF座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号为C25的有效
11、桩长22m.4#楼GH座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号C20，有效桩长为8m。5#楼I座采用素混凝土刚性桩，桩径400mm，桩身混凝土标号C25，有效桩长为18m。地基处理不在本次招标范围内。2、 基础形式：1#楼楼A座基基础为梁梁板式筏筏型基础础，筏板板厚度为为9000mm。22#楼BB座基础础为梁板板式筏型型基础，筏筏板厚度度为10000mmm。33#楼CCD座基基础为梁梁板式筏筏型基础础，筏板板厚度为为8000mm。33#楼EEF座基基础为梁梁板式筏筏型基础础，筏板板厚度为为13000mmm。4#楼GHH座基础础为梁板板式筏型型基础，筏筏板厚度度为8000mmm。5#
12、楼I座座基础为为梁板式式筏型基基础，筏筏板厚度度为13300mmm。66#楼地地下车库库基础为为梁板式式筏型基基础，注注明的筏筏板厚度度为6000mmm，未注注明的筏筏板厚度度为5000mmm。3、 混凝土强度度等级：1#2#楼ABB座基础础垫层为为C155，基础础为C50；其中AAB座-22-1层墙墙、柱为为C55；144层墙、柱柱为C50；5110层墙墙、柱为为C45；1116层层墙、柱柱为C40；17层层以上墙墙、柱为为C35。-1117层梁梁、板为为C40；18层层以上梁梁、板为为C35。AB座间间商业-2-1层层墙、柱柱混凝土土标号同同地下车车库；11层及以以上为CC30。33#楼E
13、EF座-2-1层层墙、柱柱为C40；133层墙、柱柱为C40；4110层墙墙、柱为为C35；11层层及以上上墙、柱柱为C30；-11层梁梁、板为为C40；244层梁、板板为C40；511层层梁、板板为C35；12层层及以上上梁、板板为C30。33#CDD座-22-1层层墙、柱柱为C40；133层墙、柱柱为C35；4110层墙墙、柱为为C35；11层层及以上上墙、柱柱为C30；-11层梁梁、板为为C40；244层梁、板板为C35；55层及以以上梁、板板为C30。44#楼GGH座地地下二层层地下下一层墙墙、柱为为C40；一层及及以上为为C30；地下一一层一一层梁板板为C40；2层及及以上为为C30
14、。55#楼II座地下下二层地下一一层墙、柱柱C40；133层墙、柱柱为C40；4110层墙墙、柱为为C35；11层层及以上上为C30。地地下一层层1层层梁、板板为C440；224层层梁、板板为C440；55111层梁、板板为C335；112层及及以上为为C300。6#楼地下下车库垫垫层为C155,基础础为C35；其余均均为C40；4、 防水混凝土土设计抗抗渗等级级：地下下室基础础底板抗抗渗等级级P8；地地下室外外墙抗渗渗等级PP6；水池池壁、底底板抗渗渗等级为为P8。5、 砌体：00.0000以下下采用MUU10实实心粘土土砖，用用M5水泥砂砂浆砌筑筑；室内采采用MUU7.55承重多多孔砖MM
15、5混合合砂浆，砌砌体施工工质量为为B级。0.000以上建筑外墙、管道井、电梯间及卫生间围护墙为KF1非承重粘土空心砖，用M5混合砂浆砌筑；其余隔墙为加气混凝土砌块墙，用M5混合砂浆砌筑。三. 建筑作法：1、 建筑装饰(1) 本小区外墙墙外侧装饰饰为干挂石石材和涂涂料。(2) 内墙面：AA、水泥泥砂浆墙墙面；BB、釉面面砖；CC、乳胶胶漆；DD、挂贴贴石质板板材墙面面。(3) 顶棚装饰：A、乳乳胶漆顶顶棚；BB、PVVC条板板吊顶。(4) 楼面装饰：A、水水泥砂浆浆楼面；B、铺铺地砖楼楼面；CC、磨光光花岗岩岩楼面。(5) 台阶装饰：花岗岩岩台阶(6) 散水装饰:细石混混凝土散散水2、 建筑节能
16、：1#楼A座座酒店屋屋面保温温层采用用70厚厚XPSS保温板板；外墙墙外保温温采用112厚SSTP保保温板。22#楼BB座公寓寓屋面保保温采用用65厚厚XPSS保温板板；外墙墙外保温温采用112厚SSTP保保温板。3#楼CDDEF座座均为住住宅屋面面保温层层为655厚XPPS保温温板。外外墙外保保温采用用15厚厚STPP保温板板。4#楼GHH座均为为住宅屋屋面保温温层为665厚XXPS保保温板。外外墙外保保温采用用15厚厚STPP保温板板。5#楼I座座均为住住宅屋面面保温层层为655厚XPPS保温温板。外外墙外保保温采用用15厚厚STPP保温板板。3、 门窗的种类类有防火火门、防防盗门、电子对
17、讲门、木门、塑钢门、塑钢窗及铝合金窗。除注明者外，平开内门立樘与开启方向墙面平。弹簧门、内窗及外门窗立樘均为墙中。4、 电梯：1#2#楼楼AB座座电梯总总共十八八部，其其中酒店店交通核核部分客客梯为三三台（其其中一台台客梯、无无障碍电电梯兼用用），消消防电梯梯为一台台，载重重量10000KKg（载载客133人）。酒酒店厨房房部分货货梯一台台载重量量10000Kgg；酒店店四层专专用客梯梯两台，载载重量110000Kg（载载客133人）。其其中公寓寓交通核核部分客客梯为四四台（其其中一台台客梯，无无障碍电电梯兼用用）；消消防电梯梯一台载载重量110000Kg（载载客133人）。3#楼CDDEF座
18、座住宅设设客梯六六部，载载重量为为10000Kgg（载客客10人人）；消消防电梯梯与客梯梯兼用。4#楼GHH座住宅宅设客梯梯两台，载载重量为为10000Kgg（载客客10人人）；消消防电梯梯与客梯梯兼用。5#楼I座座住宅设设客梯两两台，载载重量为为10000Kgg（载客客10人人）；消消防电梯梯与客梯梯兼用。5、 屋面防水：1#2#楼楼AB座座住宅屋屋面防水水等级为为级，防水水卷材为为4厚SSBS防防水卷材材一道。地地下室防防水为级，防防水卷材材为4厚厚SBSS防水卷卷材一道道。3#楼CDDEF座座住宅屋屋面防水水等级为为级，防水水卷材为为4厚SSBS防防水卷材材一道，11.5厚厚聚氨酯酯涂膜
19、一一道。地地下室防防水为级，防防水卷材材为4厚厚SBSS防水卷卷材一道道。4#楼GHH座住宅宅屋面防防水等级级为级，防水水卷材为为4厚SSBS防防水卷材材一道，11.5厚厚聚氨酯酯涂膜一一道。地地下室防防水为级，防防水卷材材为4厚厚SBSS防水卷卷材一道道。5#楼I座座住宅屋屋面防水水等级为为级，防水水卷材为为4厚SSBS防防水卷材材一道，11.5厚厚聚氨酯酯涂膜一一道。地地下室防防水为级，防防水卷材材为4厚厚SBSS防水卷卷材一道道。6#地下车车库底板板防水44厚SBBS高聚聚物防水水卷材，花花铺3550g沥沥青油毡毡一层。地下室室外墙防防水4厚厚SBSS高聚物物防水卷卷材，33厚SBBS高
20、聚聚物防水水卷材（此此层只用用于配电电室部分分）花铺铺3500g沥青青油毡一一层。地地下室顶顶板防水水花铺3350gg沥青油油毡一层层，4厚厚SBSS高聚物物防水卷卷材，33厚SBBS高聚聚物防水水卷材。四. 安装工程设设计概况况天丰东环广广场工程程的安装装工程内内容包括括电气系系统、采采暖通风风系统、给给排水系系统等。1、 电气系统(1) a、1#22#楼AAB座为为一类高高层建筑筑。按一级负负荷要求求供电。其其中一级级负荷：消防设设备、应应急疏散散照明、客客梯、消消防排污污泵、安安防系统统、消防防设备。三级负荷：其他电力负。总设备容量：1800KVA。选用：2台干式变压器，一台为1000K
21、VA，一台为800KVA。b、供电电电源：1#楼楼A座自自小区中中心变配配电所高高压配电电柜引入入一路110KVV高压配配电电缆缆至位于于A座地地下一层层的变配配电室高高压配电电柜。22#楼BB座公寓寓及裙房房由位于于4#楼楼地下一一层的专专用变配配电所供供电。C、线路与与敷设：高压电电缆选用用YJVV-8.815KKV交联联聚氯乙乙烯绝缘缘，聚氯氯乙烯护护套铜芯芯电力电电缆；低低压出线线电缆选选用（ZZR或NNH）YYJV-1KVV交联聚聚氯乙烯烯绝缘，聚聚氯乙烯烯护套铜铜芯电力力电缆；消防设设备及重重要设备备供电电电缆选用用NH-YJVV-1KKV交联联聚氯乙乙烯绝缘缘；聚氯氯乙烯护护套（
22、耐耐火）电电力电缆缆。电缆缆明敷在在桥架内内，若不不能敷设设在桥架架内，应应穿镀锌锌焊接钢钢管敷设设。 d、接接地系统统及安全全措施本工程防雷雷接地、电电气设备备的保护护接地、弱弱电接地地等的接接地共同同统一接接地，要要求接地地电阻不不大于11欧姆，实实测不满满足要求求时，增增设人工工接地。 本本工程采采用总等等电位联联接，利利用建筑筑物基础础做自然然接地。将将基础底底板上下下两层主主筋沿建建筑物外外围焊接接成环形形，并将将主轴上上的基础础梁及结结构底板板上下两两层主筋筋互焊接接成网作作为接地地体。 e、防防雷：本本工程防防雷等级级为三类类。建筑筑物防雷雷装置满满足防直直击雷及及雷电波波的侵入
23、入，并设设置总等等电位联联结。在在屋面采采用12镀锌锌圆钢作作避雷带带，屋顶顶避雷连连接线网网络不大大于200mx20mm，或224mxx16mm。利用建建筑物钢钢筋混凝凝土柱子子或剪力力墙内两两根16以上上或四根根10主筋筋通长焊焊接或绑绑扎作为为引下线线，间距距不大于于25mm，引下下线上端端与避雷雷带焊接接，下端端与建筑筑物基础础梁及基基础底板板轴线上上的上下下两层钢钢筋内的的两根主主筋焊接接。外墙墙引下线线在室外外地面下下1m处引引出与室室外接地地线焊接接。将建建筑物结结构圈梁梁中钢筋筋自三层层起每三三层连接接成闭合合回路，并并与防雷雷引下线线连接。将将60mm及以上上外墙上上的栏杆杆
24、、门窗窗等较大大金属物物与防雷雷装置连连接，竖竖直敷设设的金属属管道及及金属物物的顶端端和端部部与防雷雷装置连连接。在在建筑物物基坑外外敷设水水平接地地带作为为接地极极，将建建筑物桩桩基、基基础底板板轴线的的上下两两层主筋筋中的两两根通筋筋焊接或或绑扎并并连接至至室外人人工接地地装置。(2) a、3#楼楼CDEEF座按按一级负负荷要求求供电。其其中一级级负荷：消防设设备、应应急疏散散照明、客客梯、消消防排污污泵、安安防系统统、消防防设备、电电子信息息机房设设备。三三级负荷荷：其他他电力负负。人防防工程内内的人防防风机、照照明为二二级负荷荷，应急急照明，基基本及应应急通信信设备为为一级负负荷。（
25、人人防战时时一、二二级负荷荷引自战战时区域域电站）。 b、供电电电源：本工程程自本小小区地下下一层公公用变配配电所引引入五路路低压照照明电源源，两路路正常低低压动力力电源，一一路公共共照明电电源。自自专用变变配电所所引入两两路照明明主用电电源，两两路动力力电源。自自柴油发发电机引引入两路路备用电电源。C、线路与与敷设：低压出出线电缆缆选用ZRR-YJVV-1KV型或或NH-YJVV-1KKV型阻阻燃低烟烟无卤交交联绝缘缘电力电电缆。 d、防防雷、接接地系统统及安全全措施本工程防雷雷等级为为三类。建建筑物防防雷装置置满足防防直击雷雷及雷电电波的侵侵入，并并设置总总等电位位联结。在在屋面采采用12
26、镀锌锌圆钢作作避雷带带，屋顶顶避雷连连接线网网络不大大于200mx20mm，或224mxx16mm。利用用建筑物物钢筋混混凝土柱柱子或剪剪力墙内内两根16以上上或四根根10主筋筋通长焊焊接或绑绑扎作为为引下线线，间距距不大于于25mm，引下下线上端端与避雷雷带焊接接，下端端与建筑筑物基础础梁及基基础底板板轴线上上的上下下两层钢钢筋内的的两根主主筋焊接接。外墙墙引下线线在室外外地面下下1m处引引出与室室外接地地线焊接接。将建建筑物结结构圈梁梁中钢筋筋自三层层起每三三层连接接成闭合合回路，并并与防雷雷引下线线连接。将将60mm及以上上外墙上上的栏杆杆、门窗窗等较大大金属物物与防雷雷装置连连接，竖竖
27、直敷设设的金属属管道及及金属物物的顶端端和端部部与防雷雷装置连连接。在在建筑物物基坑外外敷设水水平接地地带作为为接地极极，将建建筑物桩桩基、基基础底板板轴线的的上下两两层主筋筋中的两两根通筋筋焊接或或绑扎并并连接至至室外人人工接地地装置。(3) a、4#楼楼GH座按按一级负负荷要求求供电。其其中一级级负荷：消防设设备、应应急疏散散照明、客客梯、消消防排污污泵、安安防系统统、消防防设备、电电子信息息机房设设备。三三级负荷荷：其他他电力负负。人防防工程内内的人防防风机、照照明为二二级负荷荷，应急急照明，基基本及应应急通信信设备为为一级负负荷。（人人防战时时一、二二级负荷荷引自战战时区域域电站）。
28、b、供电电电源：本工程程自本小小区地下下一层公公用变配配电所引引入一路路低压照照明电源源，一路路正常低低压动力力电源，两两路公共共照明电电源。自自专用变变配电所所引入一一路照明明主用电电源，一一路动力力电源。自自柴油发发电机引引入一路路备用电电源。C、线路与与敷设：低压出出线电缆缆选用ZZR-YYJV-1KV型型或NHH-YJJV-11KV型型阻燃低低烟无卤卤交联绝绝缘电力力电缆。 d、防防雷、接接地系统统及安全全措施本工程防雷雷等级为为三类。建建筑物防防雷装置置满足防防直击雷雷及雷电电波的侵侵入，并并设置总总等电位位联结。在在屋面采采用12镀锌锌圆钢作作避雷带带，屋顶顶避雷连连接线网网络不大
29、大于200mx20mm，或224mxx16mm。利用用建筑物物钢筋混混凝土柱柱子或剪剪力墙内内两根16以上上或四根根10主筋筋通长焊焊接或绑绑扎作为为引下线线，间距距不大于于25mm，引下下线上端端与避雷雷带焊接接，下端端与建筑筑物基础础梁及基基础底板板轴线上上的上下下两层钢钢筋内的的两根主主筋焊接接。外墙墙引下线线在室外外地面下下1m处引引出与室室外接地地线焊接接。将建建筑物结结构圈梁梁中钢筋筋自三层层起每三三层连接接成闭合合回路，并并与防雷雷引下线线连接。将将60mm及以上上外墙上上的栏杆杆、门窗窗等较大大金属物物与防雷雷装置连连接，竖竖直敷设设的金属属管道及及金属物物的顶端端和端部部与防
30、雷雷装置连连接。在在建筑物物基坑外外敷设水水平接地地带作为为接地极极，将建建筑物桩桩基、基基础底板板轴线的的上下两两层主筋筋中的两两根通筋筋焊接或或绑扎并并连接至至室外人人工接地地装置。(4) a、5#楼楼I座按一一级负荷荷要求供供电。其其中一级级负荷：消防设设备、应应急疏散散照明、客客梯、消消防排污污泵、安安防系统统、消防防设备、电电子信息息机房设设备。三三级负荷荷：其他他电力负负。人防防工程内内的人防防风机、照照明为二二级负荷荷，应急急照明，基基本及应应急通信信设备为为一级负负荷。（人人防战时时一、二二级负荷荷引自战战时区域域电站）。 b、供电电电源：本工程程自本小小区公用用变配电电所引入
31、入两路3800V低压压照明电电源，一一路正常常低压动动力电源源，一路路公共照照明电源源。自专专用变配配电所引引入一路照明明主用电电源，一一路动力力主用电电源；两两路人防防主用配配电动力力电源及及两路备备用电源源。自柴柴油发电电机房引入一路备用用电源。C、线路与与敷设：低压出出线电缆缆选用ZZR-YYJV-1KV型型或NHH-YJJV-11KV型型阻燃低低烟无卤卤交联绝绝缘电力力电缆。 d、防防雷、接接地系统统及安全全措施本工程防雷雷等级为为三类。建建筑物防防雷装置置满足防防直击雷雷及雷电电波的侵侵入，并并设置总总等电位位联结。在在屋面采采用12镀锌锌圆钢作作避雷带带，屋顶顶避雷连连接线网网络不
32、大大于200mx20mm，或224mxx16mm。利用用建筑物物钢筋混混凝土柱柱子或剪剪力墙内内两根16以上上或四根根10主筋筋通长焊焊接或绑绑扎作为为引下线线，间距距不大于于25mm，引下下线上端端与避雷雷带焊接接，下端端与建筑筑物基础础梁及基基础底板板轴线上上的上下下两层钢钢筋内的的两根主主筋焊接接。外墙墙引下线线在室外外地面下下1m处引引出与室室外接地地线焊接接。将建建筑物结结构圈梁梁中钢筋筋自三层层起每三三层连接接成闭合合回路，并并与防雷雷引下线线连接。将将60mm及以上上外墙上上的栏杆杆、门窗窗等较大大金属物物与防雷雷装置连连接，竖竖直敷设设的金属属管道及及金属物物的顶端端和端部部与
33、防雷雷装置连连接。在在建筑物物基坑外外敷设水水平接地地带作为为接地极极，将建建筑物桩桩基、基基础底板板轴线的的上下两两层主筋筋中的两两根通筋筋焊接或或绑扎并并连接至至室外人人工接地地装置。(5) a、6#楼楼地下车车库按一一级负荷荷要求供供电。其其中一级级负荷：消防设设备、应应急疏散散照明、消消防排污污泵。车车库照明明按二级级负荷进进行供电电。总设备备容量553000KVAA。选用用：5台台干式变变压器。公公用变电电室设为为一台112500KVAA，一台台10000KVVA变压压器；专专用变配配电室为为一台112500KVAA变压器器；酒店店专用变变配电所所为一台台10000KVVA，一一台8
34、000KVVA变压压器。小小区备用用电源采采用柴油油发电机机组，柴柴油发电电机房位位于4#楼地下下一层。 b、供电电电源：本工程程最高按按一级负负荷供电电，正常常工作电电源由附附近开闭闭所引来来一路的的10KKVA（电电缆规格格由供电电局），用用电缆送送至本工工程4#楼地下下一层的的高低压压配电室室，带三三台变压压器，另另带一出出线至11#、22#楼下下酒店专专用变配配电所。柴油发电机选用一台常载461KVA发电机，只保证一、二级负荷。供电电压380220C、线路与与敷设：高压电电缆选用用YJVV-8.710KKV交联联聚氯乙乙烯绝缘缘，聚氯氯乙烯护护套铜芯芯电力电电缆；低低压出线线电缆选选用
35、（ZZR或NNH）YYJV-1KVV交联聚聚氯乙烯烯绝缘，聚聚氯乙烯烯护套铜铜芯电力力电缆；消防设设备及重重要设备备供电电电缆选用用NH-YJVV-1KKV交联联聚氯乙乙烯绝缘缘；聚氯氯乙烯护护套（耐耐火）电电力电缆缆。电缆缆明敷在在桥架内内，若不不能敷设设在桥架架内，应应穿镀锌锌焊接钢钢管敷设设。 d、防防雷、接接地系统统及安全全措施本工程电气气保护接接地先利利用建筑筑物本身身贯通钢钢筋网形形成统一一接地极极，要求求接地电电阻不大大于1欧欧姆，实实测不满满足要求求时，通通过基础础接地预预埋件增增设人工工接地极极。2、 给排水系统统(1) a、1#22#楼水水源：本本小区供水水水源来来自城市市
36、自来水水网，市政给给水管网网供水压压力为00.355Mpa。在在自来水水引入口口出将住住宅、商商业用水水分别计计量。总总水表后后设倒流流防止器器，保证证市政自自来水管管网不被被污染。给给水系统统分三个个区：地地下二层层至四层层为底区区，由市市政给水水管网直直接供水水；五至至十五层层住宅、五五至十一一层公寓寓为中区区，由生生活水箱箱给水压压力泵组组联合供供水；十十六至二二十七层层住宅、十十二至二二十七层层公寓为为高区，由由生活水水箱给水压压力泵组组联合供供水。 bb、本工工程采用用污、废废合流制制，0.0000以以上污、废废水重力力自流排排入室外外污水管管，地下下室废水水采用潜潜污泵提提升至室室
37、外污水水管。 cc、管材材：生活活给水立立管采用用HK-LPPP铝合金金衬塑复复合管，专专用曲线线弹性管管件热熔熔连接。室室内垫层层内给水水支管采采用HKK-PPPR（SS3.22系）热热水管，热热熔连接接，工作作压力11.6MMpa。热热水主立立管及干干管采用用MPHHY3004薄壁壁不锈钢钢管，管管径DN1125的的薄壁不不锈钢环环压专用用管件连连接，管管径1125的的，采用用卡箍连连接或沟沟槽连接接，工作作压力11.6MMpa。污污水立管管、横支支管采用用加强型型高层静静音UPPVC塑塑料排水水管。消消火栓消消防给水水管道均均采用镀镀锌钢管管，DNN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式
38、卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。自自喷管道道采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管，DDN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。 d、管管道防腐腐、保温温及防结结露：塑塑钢复合合管外壁壁刷银粉粉漆两道道，内外外壁热镀镀锌钢管管外壁刷刷银粉漆漆两道；焊接钢钢管外壁壁均先除除锈后，以以樟丹打打底，再再刷银粉粉漆两道道；水箱箱内管道道刷食品品级环氧氧涂料两两道；地地沟内的的金属管管道均刷刷G2厚厚浆型加加强防腐腐环氧煤煤沥青漆漆。屋面面管道均均采用440mmm厚塑料料管壳或或电伴热热保温；屋顶水水箱均采采用600mm厚厚硬聚氨氨酯泡沫沫塑料保保温板保
39、保温。吊吊顶以上上给排水水水平管管，给水水立管外外壁均用用聚乙烯烯树脂转转质软管管，外包包一层玻玻璃丝布布一道防防结露。(2) a、3#楼楼水源：地下二二层至四四层为底底区市政政给水管管网直接接供水；五至十十五层住住宅由小小区中区区管网供供水；十十六至二二十七层层住宅由由小区高高区管网网供水。中中高区区给水由由地下一一层车库库中高高区给水水管网接接入 bb、本工工程采用用污、废废合流制制，0.0000以以上污、废废水重力力自流排排入室外外污水管管，地下下室废水水采用潜潜污泵提提升至室室外污水水管。 cc、管材材：生活活给水立立管采用用HK-LPPP铝合金金衬塑复复合管，专专用曲线线弹性管管件热
40、熔熔连接。室室内垫层层内给水水支管采采用HKK-PPPR（SS3.22系）热热水管，热热熔连接接，工作作压力11.0Mpaa。污水水立管、横横支管采采用加强强型高层层静音UUPVCC塑料排排水管。消消火栓消消防给水水管道均均采用镀镀锌钢管管，DNN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。自自喷管道道采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管，DDN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。 d、管管道防腐腐、保温温及防结结露：塑塑钢复合合管外壁壁刷银粉粉漆两道道，内外外壁热镀镀锌钢管管外壁刷刷银粉漆漆两道；焊接钢钢管外壁壁
41、均先除除锈后，以以樟丹打打底，再再刷银粉粉漆两道道；水箱箱内管道道刷食品品级环氧氧涂料两两道；地地沟内的的金属管管道均刷刷G2厚厚浆型加加强防腐腐环氧煤煤沥青漆漆。屋面面管道均均采用440mmm厚塑料料管壳或或电伴热热保温；屋顶水水箱均采采用600mm厚厚硬聚氨氨酯泡沫沫塑料保保温板保保温。吊吊顶以上上给排水水水平管管，给水水立管外外壁均用用聚乙烯烯树脂转转质软管管，外包包一层玻玻璃丝布布一道防防结露。(3) a、4#楼楼水源：地下二二层至四四层由底底区市政政给水管管网直接接供水；五至八八层由小小区中区区管网供供水。中中区给水水由地下下一层车车库中区区给水管管网接入入。 bb、本工工程采用用污
42、、废废合流制制，0.0000以以上污、废废水重力力自流排排入室外外污水管管，地下下室废水水采用潜潜污泵提提升至室室外污水水管。 cc、管材材：生活活给水立立管采用用HK-LPPP铝合金金衬塑复复合管，专专用曲线线弹性管管件热熔熔连接。室室内垫层层内给水水支管采采用HKK-PPPR（SS3.22系）热热水管，热热熔连接接，工作作压力11.0MMpa。污污水立管管、横支支管采用用加强型型高层静静音UPPVC塑塑料排水水管。消消火栓消消防给水水管道均均采用镀镀锌钢管管，DNN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。自自喷管道道采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管，
43、DDN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。 d、管管道防腐腐、保温温及防结结露：塑塑钢复合合管外壁壁刷银粉粉漆两道道，内外外壁热镀镀锌钢管管外壁刷刷银粉漆漆两道；焊接钢钢管外壁壁均先除除锈后，以以樟丹打打底，再再刷银粉粉漆两道道；水箱箱内管道道刷食品品级环氧氧涂料两两道；地地沟内的的金属管管道均刷刷G2厚厚浆型加加强防腐腐环氧煤煤沥青漆漆。屋面面管道均均采用440mmm厚塑料料管壳或或电伴热热保温；屋顶水水箱均采采用600mm厚厚硬聚氨氨酯泡沫沫塑料保保温板保保温。吊吊顶以上上给排水水水平管管，给水水立管外外壁均用用聚乙烯烯树脂转转质软管管，外包
44、包一层玻玻璃丝布布一道防防结露。(4) a、5#楼楼水源：地下二二层至四四层由底底区市政政给水管管网直接接供水；五至十十五层由由小区中中区管网网供水。十十六至二二十七层层由小区区高区管管网供水水。 bb、本工工程采用用污、废废合流制制，0.0000以以上污、废废水重力力自流排排入室外外污水管管，地下下室废水水采用潜潜污泵提提升至室室外污水水管。 cc、管材材：生活活给水立立管采用用HK-LPPP铝合金金衬塑复复合管，专专用曲线线弹性管管件热熔熔连接。室室内垫层层内给水水支管采采用HKK-PPPR（SS3.22系）热热水管，热热熔连接接，工作作压力11.0MMpa。污污水立管管、横支支管采用用加
45、强型型高层静静音UPPVC塑塑料排水水管。消消火栓消消防给水水管道均均采用镀镀锌钢管管，DNN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。自自喷管道道采用内内外壁热热浸镀锌锌钢管，DDN80丝丝扣连接接，DNN800沟槽式式卡箍连连接。管管道工作作压力22.0MMpa。 d、管管道防腐腐、保温温及防结结露：塑塑钢复合合管外壁壁刷银粉粉漆两道道，内外外壁热镀镀锌钢管管外壁刷刷银粉漆漆两道；焊接钢钢管外壁壁均先除除锈后，以以樟丹打打底，再再刷银粉粉漆两道道；水箱箱内管道道刷食品品级环氧氧涂料两两道；地地沟内的的金属管管道均刷刷G2厚厚浆型加加强防腐腐环氧煤煤
46、沥青漆漆。屋面面管道均均采用440mmm厚塑料料管壳或或电伴热热保温；屋顶水水箱均采采用600mm厚厚硬聚氨氨酯泡沫沫塑料保保温板保保温。吊吊顶以上上给排水水水平管管，给水水立管外外壁均用用聚乙烯烯树脂转转质软管管，外包包一层玻玻璃丝布布一道防防结露。(5) a、6#楼楼水源：地下车车库由市市政给水水管网直直接供水水。 bb、地下下室废水水经潜水排污泵泵提升至至室外污污水管网网。 cc、管材材：给水水立管采采用钢衬塑复复合管及及专用管管件，卡卡箍或丝丝扣连接接。低区区工作压压力0.6Mppa；中中区工作作压力00.1MMpa；高区工工作压力力1.66Mpaa。 d、管管道防腐腐、保温温及防结结
47、露：消消火栓刷刷樟丹二道道，再刷刷红色调调和漆两两道；地地下室内内管道均均采用440mmm厚塑料料海绵管壳壳保温。3、 通风采暖系系统(1) 本小区采暖暖系统设设计为低低温热水水地板辐辐射采暖暖系统，采暖热源为各户壁挂式燃气采暖炉提供。采暖供回水温度为45/35。(2) 通风系统：地下室室变配电电室设送送风系统统及排风风系统。排排风机采采用消声声型斜流流风机安安装于配配电室顶顶板下。地地下室人人防设排排风系统统，排风风机采用用消声型型斜流风风机安装装于风机机室内，该该送风系系统风管管在战时时兼做人人防滤毒毒送风系系统风管管使用。通通风风管管和排烟烟风管均均采用镀镀锌钢板板。以上详细作作法详见见第五章章土建建施工方方案、第第六章安安装施工工方案。五. 用于本工程程的加工工制作规规范：1、 建筑工程程施工质质量验收收统一标标准（GGB5003000-20001）2、 建筑边坡坡工程技技术规程程（GGB5003300-20002）3、 地下防水水工程施施工质量量验收规规范（GGB5002088-20002）4、 建筑给水水排水及及采暖工工程施工工质量验验收规范范（GGB5002422-20002）5、 通风与空