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1、2022年个人实某结优秀经过了几个月的实习,让我真正体会到了社会与学校的 不同,更使我得到了锻炼,增加了社会经验,加强了自己的 工作能力,以及与他人的交流能力。能来到中信发我觉得我 真是很幸运,因为在这里有一群很棒的领导和同事,在他们 的帮助下我慢慢的跟评估这个行业越来越“熟”。一开始我觉得房地产评估从表面上看,好像是评估人员 在给房地产定价评估人员认为值多少钱就值多少钱。但后来 跟师傅们出去的多了才觉得,房地产评估不应是评估人员的 主观随意定价,而应是评估人员模拟市场形成价格的机制和 过程,将客观存在的房地产价格或价值揭示、显示出来,是 科学与艺术的有机结合。要做好房地产评估,不仅需要通晓
2、房地产评估的理论、方法和技巧,还需要具备房地产制度政 策、开发经营,以及经济、建筑、城市规划、法律等多方面 的知识,需要理论与实践高度结合。房地产、房地、土地和建筑物的含义有所不同,其中: 房地产可指土地,也可指建筑物,还可指土地与建筑物的合 成体;房地指土地与建筑物的合成体;土地仅指土地部分,如 说土地价格时,此价格不含地上建筑物的价格;建筑物仅指 建筑物部分。从业余上来讲,房地产评估是指业余评估人员,根据评 估目的,遵循评估原则,按照评估程序,选用适宜的评估方 法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产 在评估时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。房地产评估应借助科学的评
3、估方法,不能单纯依靠评估 人员的经验。在房地产评估上产生了三大基本方法,即:比 较法、成本法、收益法。除此之外,还有一些其大的评估方 法,如假设开发法、长期趋势法、路线价法、基准地价修正 法等。但在实习中,通过一些案例,以及与评估人员的交谈, 可以看到,无论那种方法,最终还是由市场决定,任何一项 房地产评估的案例,受市场这一因素的影响极大。通过这次实习,我深刻的感受到自己各方面的不足,(尤 其是对市场价格的把握不准确),从学校里学到的知识的确 不少,但是来公司后发现用处不大,一切都得从头开始。即 便这样,我工作的非常开心,整日弥漫在工作的气氛当中, 使我的神经放松,我知道工作的过程中会遇到很多
4、困难,但 我相信前途是光明的,机会总会给那些准备充分的人。这次实习最大的收获就是学会了适应社会工作环境。让 我懂得社会是个什么样子,工作得要怎么做才好。其次,通 过这次实习使我对评估方面的有关知识在实际上有了更深 一些的了解,能为以后考证打下良好的基础。实习带给我的不仅仅是一种社会经验,更是我人生的一 笔财富。更可喜的是我在实习期间还结识了一些好朋友,他 们给予我不少的帮助。俗语说:纸上得来终觉浅,没有把理 论用于实践是学得不深刻的。2022年个人实某结优秀开心辛苦的实习结束了。这学期我们成功完成了从学生 到老师的角色转换。这几个月来,在教案的准备和编写、班 级的安排、课时的掌握等方面都取得了
5、很大的进步。一个学 期,我感触良多。实习情况总结如下:第一,听课实习两周后,开始听课。在讲课过程中,我发现每一个 听课的老师都认真记笔记。作为一名实习生,我应该努力学 习。听了一节课,认真听了老师讲的内容,认真思考和评价 了老师讲课的每一个环节,写下了自己的收获和见解。虽然 之前有听课的经历,但是没有认真分析。现在我发现,我们 能从一堂课上学到那么多东西,无论是教材的处理,教学方 法,与学生的交流等等。让我受益匪浅。从每节课,我都总 结了我的经验,并将其转化为自己的知识。不管这门课是好 是坏,都有值得学习的地方。第二,阶级相信第一节课大家都很紧张,我也不例外。上课前我一 直看教材怕忘词,一直检
6、查上课用的教学工具,反复实验。 最后,我走上讲台,开始了我的第一堂课。刚开始的时候我 的紧张让我失去了教学,但是同学们配合我,积极回答我的 问题。我慢慢冷静下来,按照我的计划顺利地进行了上课。 就这样,在愉快的气氛中,我成功的上完了第一节课。下课 后,我立即请导师讨论。一开始老师肯定了我的教学方法, 让我很开心。同时老师也给出了很多中肯的意见,指出了我 在上课过程中的一些错误和不足,以及一些需要注意的地 方。老师的意见和建议使我能够立即调整教学思路,及时修 改教学计划,提高教学质量。每节课结束后,我都会反思自 己做得好的地方和做得不好的地方,并一一记录下来,供以 后的课参考。2022年个人实某
7、结优秀通过这次实习,除了让我对农业银行的基础业务有了一 定的了解,能够进行基础操作外,感觉在其他方面也收获了 不少。作为一个一直生活在简单的大学校园里的人,这次毕 业实习无疑为我步入社会之前提供了一个平台,也为我以后 步入社会打下了基础。首先,我觉得学校和事业单位的一个很大的区别就是, 进入社会后一定要有很强的责任感。在工作中,一定要有强 烈的责任感,对自己的岗位负责,对自己处理的业务负责。 当天该做的工作没有完成,工作人员必须加班;再者,在工 作中需要经常问自己的态度,要小心,不要有任何疏忽。如 果钱不小心弄错了,无法追回,代理人也必须负责赔偿。其次,我觉得工作之余,大家一定要坚持自己的职业
8、道 德,努力提高自己的职业素质。俗话说,要做好一份工作, 必须了解一份工作的规章制度。关于这一点,我有实习单位 同事的深刻理解。比如有些企业需要身份证件。客户虽然可 能是认识的人,但也会要求对方出示证件。对方有一些抱怨 的时候,总是耐心的解释为什么一定要这样做。现在银行和 业务业差不多,所以工作人员的工作态度特别重要,我亲身 经历过。实习结束,基本的业务流程差不多掌握了,所以偶 尔会指导老师让我在业余时间工作。没想到,看似简单的业 务处理,当你实际在工作的时候,却有那么多细节需要注意。 比如对待客户的态度,首先要用敬语,比如“你好,请签名, 请慢慢走”;其次,你在给客户传递信息的时候,一定要站 起来,双手拿起放下。最后,你必须耐心地回答客户的一些 问题和询问。这让我意识到,真正的工作需要的是我们严谨 细致的工作态度,这样才能在自己的岗位上发展。最后,我觉得实习两个月,学历不是最重要的。在实际 工作中,个人的业余能力、沟通能力和积极的态度受到单位 和企业的高度重视。同时,我也深受感动,大学课本上学的 东西永远只是理论,只有理论联系实际,才能提高工作效率。 我相信我会更加努力的学习,让自己的业余知识和技能更加 强大,努力在毕业后以新的面貌面对社会的挑战。