拆迁房屋补偿安置协议书.docx

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1、拆迁房屋补偿安置协议书拆迁房屋补偿安置协议书（通用3篇）拆迁房屋补偿安置协议书篇1甲方：营业执照注册号 ：法定代表人：委托代理人：受委托拆迁单位 ：营业执照注册号 ：法 定 代 表 人 ：乙方:服务单位：地址：职务：电话：拆迁人经 批准，在 市 地区进行项目建设，修建 0拆迁人遵照国务院城市房屋拆迁管理条例和其他 法律法规的规定，于 年 月 日取得 字 号拆迁许可证。双方按照批准的拆迁安置方案规定，协商订立以下协 议共同遵守：第一条被拆除房屋现状（一）房屋所在地点：区（镇）_街道（路）_号，房屋的总楼层数 房屋所在的位等级为 房屋产权性质 房屋结构类型 O（二）红线内占地面积 平方米，总建筑面

2、积平方米，其中产权证记载建筑面积 平方米，无产权部分面积 房屋产权证号0房屋的用途其中合法建筑面积中住宅建筑面积 平方米，营业性用房建筑面积 平方米，办公用房建筑面积 平方米，工业仓储类用房建筑面积 平方米。（三）房屋内部设施及装璜情况：1、外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房：7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：（四）房屋的附属物及构筑物情况：附属物建筑面积 平方米，经评估计人民币：（）。（五）营业性用房系沿主干道、次干道、小街巷。（六）被拆除房屋有无承租使用情况。被拆除房屋由 承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁 关系：（七）被拆除房屋有无设置抵

3、押权。被拆除房屋已被抵押给 O现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋 抵押权：。第二条房屋拆迁补偿方式(一)货币补偿。1、货币补偿金额的确定选择以下第 种方式:(1)根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协 商确定价格。(2)根据当事人共同推荐的评估机构评估的市场价格 确定。(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时才安房屋拆 迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。(4)当事人约定的其他作价方式。2、房屋装潢作价方式：元(人民币)3、被拆迁房屋补偿金额：(1)房屋货币补偿金额，被拆迁房屋建筑面积 平方米，按建筑面积每平方米 元(人民币)计价，小计 元(人民币)。(2)装潢补偿金额

4、 元(人民币)(若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算)。(3)附属物及构筑物补偿金额 元(人民币)。4、拆迁人应支付被拆迁人设施拆迁补偿费:煤气 元（人民币）独立电表 元（人民币）电话 元（人民币）有线电视元（人民币）独立水表 元（人民币）电热元（人民币）5、以上三项合计补偿金额 元（人民币）。6、房屋货币补偿的币种为人民币，补偿金额由拆迁 人于 年 月 日前支付给被拆迁人,支付方式：O（二）房屋产权调换。1、拆迁人提供位于 区（镇）_街道（路号，房屋的总楼层数 房屋所在的楼层数 房屋的朝向 结构用途 I房屋号 I建筑面积 平方米的【现房】【期房】，产权调换房屋的楼层、房号的确 定方

5、法:O2、产权调换的安置房屋应符合以下标准：Q）拆迁人提供给被拆迁人的安置房屋，应当符合国家 质量安全标准；（2）房屋内应当有以下设施：;（3）房屋装饰与设施标准见附件二（4）新建房屋竣工后质量应经 登记备案。3、被拆迁的房屋及产权调换的安置房屋的价格均按 本协议第二条第（一）、（二）、（三）款统一方式进行确定，并 结清产权调换差价。4、按被拆迁房屋与产权调换的安置房屋的价格结算 产权调换差价。差价金额 O5、产权调换差价币种：差价由 方于 年 月 日前向 方支付，支付方式：0（三）房屋产权调换的过渡安置1、过渡方式按以下第 方式确定。Q）被拆迁人选择自行过渡安置；（2）由拆迁人提供周转房过渡

6、安置。2、被拆迁人过渡期限自 年 月日至 年 月 日。3、被拆迁人选择自行过渡安置的，拆迁人应当按本 协议第三条的约定向被拆迁人支付临时安置补助费；被拆迁人选择由拆迁人提供周转房过渡安置的，其周 转房的地址：建筑面积 平方米。4、拆迁人保证被拆迁人在过渡期限内按本协议第二 条第（二）款规定进行安置。被拆迁人使用拆迁人提供的周转房的，应当在得到安 置房后 日内腾空周转房。第三条房屋拆迁补助费（一）拆迁人按 规定标准，支付被拆迁人搬迁补助费 元，临时安置补助费 元，其他补助费 元，共计元。（二）拆迁非住宅房屋，拆迁人按 规定标准，支付被拆迁人设备搬迁和安装补助费 元，因拆迁造成停产、停业损失补偿费

7、 元，其他补助费元,共计 元。（三）房屋拆迁补助费的币种：拆迁人应于 年月 日前支付给被拆迁人，支付方式：O第四条被拆迁人家庭的全部成员Q8岁以上者）.等 人一致签字同意 作为被拆迁人代表人，授权他（她）在合同文本和其他文字上签字。拆迁人付给被拆迁人的各项费用，一律由被拆迁人代 表人 领取。拆迁人对被拆迁人家庭成员中发生与拆迁房屋有关 的分家析产、继承纠纷等，一律不负责任。第五条双方权利义务L拆迁人可以自行实施拆迁，也可委托拆迁承办人 实施拆迁。拆迁人自行实施拆迁的，必须具有拆迁承办人的资格;委托拆迁承办人实施拆迁的，拆迁入和拆迁承办人应 订立拆迁委托合同，报房屋拆迁行政管理部门备案。2、拆迁

8、人必须按照房屋拆迁许可证规定的拆迁范围 和拆迁期限实施拆迁，不得擅自改变经批准的拆迁范围和 期限。需要延长期限的，应当提前办理延期手续。3、拆迁人应当公开拆迁补偿标准、拆迁补偿方案和 拆迁补偿结果，接受监督。4、违法建筑和逾期临时建筑不予补偿，由被拆迁人 在限期内自行拆除；逾期不拆除的，由拆迁人报请房屋拆迁行政管理部门 批准拆除，以料抵工。5、拆迁补偿安置协议订立前，拆迁人不得要求被拆 迁人搬迁。6、被拆迁人在拆迁通告规定的期限内搬迁腾房，拆 迁人应当按有关规定付给搬迁补助费。7、被拆迁人搬迁后，应当告知拆迁人验收。8、被拆迁人选择货币补偿以货币补偿金额购买房屋 的，或者被拆迁人选择产权调换的

9、，价款中相当于货币补 偿金额的部分，免交契税。9、拆迁人提供的安置房屋应当不低于被拆迁房屋的 地段和成新标准。10、拆迁人提供的安置房屋超出被拆迁房屋建筑面积 的部分，被拆迁人可以按照建筑成本购买产权。第六条逾期安置违约责任（一）拆迁人应在本协议第三条第（二）款约定的临时过 渡期期满前保证被拆迁人按期回迁，逾期不能回迁的，拆 迁人应在临时过渡期满 天前通知被拆迁人，按下列约定处理：1、拆迁人按本协议第三条约定的临时安置补助费的2倍向被拆迁人加付临时安置补助费。法 定 代 表 人委 托 代 理 人根据国务院、及其他 有关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等、自愿、协商 一致的基础上就房屋拆迁补偿安

10、置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据甲方因项目建设需要经审查批准，于 年月 日，取得了()拆许字()第号，实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于 土地为房屋用途为 建筑结构为 建筑面积为平方米，附属物包括：证件名称：证件：号，地籍：号。第三条补偿金额2、逾期 个月内，拆迁人按本协议第三条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付 停产停业损失补偿费；逾期超过 个月，拆迁人按本协议第七条约定的停产、停业损失补偿费的%向被拆迁人加付停 产停业损失补偿费。3、逾期12个月的，被拆迁人有权要求重新选择货币 补偿或另行选择安置房。4、。5、o

11、（二）被拆迁人在临时过渡期内，收到拆迁人安置通知 （通知方式为）之日起4个月内，应到拆迁人办理 安置手续；拆迁人应从发出安置通知后再支付被拆迁人四个月 临时安置补助费；逾期不到拆迁人办理安手续的，不再享受各种补助费 或补偿费。第七条拆迁人关于安置房标准的违约责任。（一）拆迁人交付的安置房标准应符合第二条第（二）款 和附件二约定。达不到约定标准的，被拆迁人有权要求拆迁人按约定 标准进行整改，并赔偿 元（人民币）。（二）安置房屋面积确认及面积差处置方式：1、本款规定以【建筑面积】【套内建筑面积】【使 用面积】（本款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积 差异处置。2、本协议约定面积与产权登记面积有

12、差异的，以产 权登记面积为准。产权登记中面积记载不明确的，应由原产权登记部门 重新确认。（三）安置房交付后，产权登记面积与本协议约定面积 发生差异，双方同意按 种方式进行处置：1、双方自行约定：；2、双方同意按以下原则处置：面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结 算差价;（2）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记面积大 于本协议约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分 的房价款据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，如果安置房屋价值大于被 拆迁房屋，不找差价，如果安置房价值小于被拆迁房屋价 值，拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁 人。（3）面积误差比绝对值超出3%的，

13、当产权登记面积小 于本协议约定面积时，面积误差比在场3%以内（含3%） 部分的房价款据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，由拆迁人按超出3%部分 的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比二（产权登记面积-协议约定面积）/协议约 定面积00%第八条拆迁人逾期支付拆迁补偿资金的违约责任拆迁人如未按本协议规定的时间付款，按下列第 种方式处理：L按逾期时间，分别处理（不累加）Q)逾期在 日之内启本协议规定的应付款期之第二天起至实际全额支付应付款之日止，拆迁人按日向 被拆迁人支付逾期应付款的万分之 的违约金，协议继续履行；(2)逾期超过日后启本协议规定的应付款之第二天起 至实际全额支付应付款之日止，拆迁

14、人按日向被拆迁人支 付逾期应付款的万分之(该比率应不小于前款中 的比率)的违约金，协议继续履行。(3)本条中的逾期应付款指依照本协议规定的到期应 付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际 已付款的差额确定。2、。3、。第九条不可抗力L如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未 能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在 不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最 短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另 一方，并在该不可抗力事件发生后 日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及 合同不能

15、履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上 成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消 除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商 决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢 复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任 何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同 或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承 担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同所称不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避

16、免且无法克 服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部 或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、 台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、 罢工，政府行为或法律规定等。第十条争议处理（一）本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解 释。（二）本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人 协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：1、提交 仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。第十一条 合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人 可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关

17、联条 款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵 触。第十条补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、 法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组 成部分，与本合同具有同等的法律效力。第十二条合同的效力本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签 字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为 年，自 年 月日至_年_月 日。本合同正本一式 份，双方各执份，具有同等法律效力。拆迁人（盖章）：被拆迁人（盖章）:法定代表人（签字）:法定代表人（签字）:委托代理人（签字）:委托代理人（签字）：签

18、订地点：签订地占, / 年一月一日 年一月一日附件附件一：安置房屋平面图附件二：安置房装饰、设施标准L外墙：2、内墙：3、顶棚：4、地面：5、门窗：6、厨房:7、卫生间：8、阳台：9、电梯：10、其他：拆迁房屋补偿安置协议书篇3甲方乙方双方根据国合同法就租赁事项达成如下协议：一、甲方将位于 房屋租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、租赁期至年月 日止，租赁期满后如甲方继续 出租，在同等条件下乙方有权优先承租。三、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。四、租金及押金交纳时间：租金为每月，以交三押一 的方式交付，如有续租，需要提前一个月的时间支付下一 季的房租，具体价

19、格应该以当时的市场房价为准，否则， 甲方有权将房屋收回。五、房租到期后，如果乙方要续租，且市场房价有所 变化，租金也会相应变化。六、房屋内基本设施在乙方租赁期间可以使用，但不 能认为的破坏，如有，须按一定的价格予以赔偿，若不是, 甲方有义务维修或是更换。七、房屋生活所用水电由乙方全付，甲方不予干预。八、乙方已支付给甲方的定金元，在租赁期间转为 押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后， 个月内甲方无息归还乙方。九、租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方 不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权, 归由甲方处理。甲方补偿乙方各项费用和金额如下:1 .

20、房屋的货币补偿金额为人民币 元整；2 .附属物补偿金额为人民币 元整）；3 .搬迁补助费为人民币 元整；4 .停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 元整；5.O总计补偿金额（大写）人民币 元整。第四条产权调换房屋1 .甲方用于产权调换的房屋为现房，坐落于 建筑面积 平方米（其中：套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）。产权调换房屋的价款总额人民币元整。2 .甲方用于产权调换的房屋为期房，坐落于 ，建设用地规划许可证为 建十、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向 对方支付违约金元，损失超过违约金时，需另行追加赔偿。此合同一式两份，双方签字后合同即刻生效。甲方：姓名：

21、住址：电话：一签字：一年一月一日乙方：姓名：住址：电话：签字：一年一月一日设工程施工许可证为土地使用证号土地使用 权批准文件房屋用途为 属结构，层高为 建筑层数为 地上层,地下 层。(1)该房屋阳台是封闭式非封闭式。(2)该房屋协议约定建筑面积为 平方米，其中,套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。(3)该房屋单价为每平方米 元(人民币)，总金额为人民币 元整。(4)协议约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登 记面积为准。房屋交付后，产权登记面积与协议约定面积 发生差异，双方同意按下列方式进行处理：(5)经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计 变更，甲方应当在有

22、关部门批准同意之日起日内，书面 通知乙方。乙方在通知到达之日起日内有权做出是否 退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起日内未作 书面答复的，视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙 方的，乙方人有权退房。乙方退房的，甲方须在乙方提出 退房要求之日起 天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给乙方，并按利率付给利息。乙方不退房的，应当 与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为，由支付给对 方。该款于 年 月 日前结清。第六条搬迁乙方在 年 月 日前搬迁腾空房屋，经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1 .甲方在一年一月一日前将产权调换房屋 交付给乙方。2 .甲方

23、应当在产权调换房交付使用后 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备 案。如因甲方的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产 权属证书的，甲方按补偿金额的%向乙方支付违 约金。第八条过渡方式乙方按下述第 种选择过渡方式，甲方按乙方 选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1 .乙方自行解决过渡用房。在过渡期内，临时安置补 助费为每月 元，按 个月计算,计元;甲方先支付乙方 个月，计元, 余 个月,计 元，由甲方在的产权调换房屋 交付时给付。（临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合 格之日起按月计算，发至产权调换房屋交付后四个月止。）2 .甲方提供周转用房。在过渡期内，甲方不支

24、付乙方 临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用 后四个月内，乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的，乙方自行解决过渡用 房的，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临时安置补助 费,逾期超过一个月的，从第一个月起按支付给乙方临 时安置补助费;乙方使用甲方提供周转用房的，除甲方继续 提供周转用房外，自逾期之月起，甲方按照支付给乙方临 时安置补助费。第十条注销乙方应在 年 月 日前向甲方移交有关 房屋、土地证件，由甲方统一向房管、土地部门办理注销 手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁 移、转户、销户手续，乙方自行到有关部门申请办理，并 结清已使用的水、电、

25、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议，由双方当事人协商解 决;协商不成的，按下述第种方式解决：1 .提交 仲裁委员会仲裁。2 .依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项，可由双方约定后签订补 充协议。第十三条 本协议自双方签订之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）:委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）:年 月 日 年月 日签订地点： 签订地点：受委托拆迁单位（盖章）：法定代表人（签字）：经办人（签字）：年 月 日签订地点：拆迁房屋补偿安置协议书篇2合同编号拆迁人：法定代表人：职务：电话：地址：邮编:委托代理人： 服务单位：地址：职务：电话：被拆迁人：一法定代表人： 职务：电话：地址：由R编：委托代理人: