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1、设计及施工方案优化建议以“以人为本”为优化设计理念，为业主创建为一个满意、安心、愉心的“离 退休干部活动中心，因此我们针对性的对空间、布局、美观、施工合理化等进 行了更为合理更深度的设计优化。满足主体功能区如下：（1）活动中心兼会议室，可以有宽敞明亮的空间进行各种节目活动以及会议； （2）荣誉室党员之家，里面记录着各种荣誉，让老人缅怀过去的欢乐时光； （3）健身房、乒乓球室，可以活动健身；（4）理疗室；（5）书回阅读室;（6）棋牌室。（7）四间双人办公室。阳明楼三楼室内装修工程项目涉及装修、空调系统布置、监控系统布置三大 主项,涉及专业较多，对施工方技术人员水平要求较高，同时本工程工期非常急。
2、 因此设计及施工方案优化是保证工期、保证质量的一项重要的工作。具体工作安 排如下：1、本工程一些节点没有在图纸中反应出来，我方如果中标，将在最短的时 间内吃透设计意图，进一步地和设计人员沟通，补充实施性的施工节点，保证本 工程的不锈钢、金属（木纹铝塑板、蓝色铝塑板、银拉丝铝塑板、镜面黑钛不锈 钢、烤漆钢管等）的加工能够提前进行。2、本工程木作工程量较大，且对技术人员工艺水平要求较高。因此，如我 方中标，将对设计图纸、设计方案进行进一步的深化设计及计算复核，在保证结 构安全美观的前提下（此方案也必须经过业主及设计认可），尽可能地经济、合 理。3、本工程所涉及的电动推拉门、防火卷帘门。制作周期较长
3、，我司若中标 将于供货方尽快制定供货计划，严格按照施工节点执行。4、施工技术保证各专业的设计深化人员把设计深化内容划分成各个小节点，设定责任人，由 我方统一统筹协调，按合同规范定出方案，严格按照进度计划准时出图，为现场 施工作好准备。技术人员要认真阅读图纸及文件，制定出合理有效的施工方案, 保证该工序在符合设计施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现，从而影 响工期。5、设计变更因素设计变更因素是进度执行中最大干扰因素，其中包括改变 部分工程的功能引起大量变更施工工作量，以及因设计图纸本身欠缺而变更或补 充或造成增量、返工，打乱施工流水节奏，致使施工减速、延期甚至停顿。针对 这些现象，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，组织专人对图纸事先进行自 审、会审，再与总包、设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控, 把影响降低到最低。优化方案及图纸详见附件!