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1、2023年建设施工合同精选（建筑工程施工合同）建设施工合同1发包方（甲方）：承包方(乙方)：根据中华人民共和国合同法和建筑工程承包合同条例等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，签订本合同，并信守下列条款，共同严格执行。第一条工程名称：XX中和设备基础工程。第二条工程地点：_区罗汉街工业园。第三条工程内容：以甲方提供的施工图纸及现场确认签单为准。第四条工程造价：设备基础按照元3砼（按实际工程量结算）。第五条承包方式：包工包料。第六条工期：本工程自_年_月_日开工至_年_月日竣工。工期为天。第七条工程质量：按施工验收规范、建筑工程质量检评标准施工及验收，本工程质量等级为合格。第八条结算方式：以实际的
2、工程量为结算依据，按月进度计算。第九条工程类别及企业等级：按有关规定执行。第十条甲方权利：派驻工地全权代表，负责与乙方工地代表进行工作联系。并对设计、施工技术、经济等事宜办理相应手续。第十一条乙方权利：1、按承包工程设计图纸或甲方具体技术、使用要求组织施工。2、乙方确保工程质量和工期，不偷工减料，如发现偷工减料行为，甲方有权不付款或付部分款。3.施工中注意安全，施工中发生一切安全事故所引起的损失均由乙方自负。第十二条竣工验收与结算：一、工程竣工后甲方按国家有关施工规范、质量检评标准、设计图纸和甲方具体技术、使用要求及实完工程量进行验收。二、验收合格后_日内办理竣工验收及结算手续。第十三条付款方
3、式：自开工之日起每月支付实际完成工程量50%的工程款，工程竣工验收之后支付剩余45%的工程款。预留总价款的5%作为质保金，于工程完工_年后在未出现质量问题的情况下，予以支付。第十四条保修：按现行建筑工程保修办法执行。竣工验收时乙方出具保修书。保修期从甲在验收单签字之日起_年。第十五条违约与仲裁：一、合同在履行中如有争议双方协商解决，如协商不成，提请_区经济合同仲裁委员会申请仲裁。二、确因乙方责任造成的工程质量不合格所引起的返修造成的经济损失，由乙方自负。第十六条附则：一、本合同一式两份，甲乙双方各持一份。二、合同有效期限：本合同经双方签章后生效，至工程竣工验收结清尾款后失效。甲方：乙方：电话：
4、电话：签约时间：_年月_日建设施工合同2发包方（以下称甲方）：联系方式：地址：承包方（以下称乙方）：联系方式：地址：根据中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。一、工程项目1、工程名称：_。2、工程地点：_。3、工程内容：_。4、承包形式：_。二、工程期限1、合同工期总日历天数_天。2、开工日期：_年_月_日。3、竣工日期：_年_月_日。三、如遇下列情况，经甲方现场代表签证后，工期可相应顺延、在施工中如因停电小时以上或连续间歇性停电天以上（每次连续小时以上），影响正常施工；停电2天以上。2、因台风暴雨飓风等不可抗力的因素。、因
5、人力不可抗拒的其他因素而延误工期。四、建筑材料、设备的供应和采购1、工程材料、设备由乙方采购。包工包料。2、乙方采购的材料、设备，必须附有产品合格证才能用于工程。五、工程验收和付款经核算，建设工程总价为：_元，工程竣工后，由甲方验收合格方可向乙方付款。六、附则1、甲方代表：_。2、乙方代表：_。3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章后生效。甲方（签章）：签订日期：_年_月_日乙方（签章）：签订日期：_年_月_日建设施工合同3发包人(全称)：_承包人(全称)：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚
6、实信用的原则,双方就本施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况：_道路硬化工程硬化面积约_平方米。工程内容包括路基平整、水泥路面浇筑等，概算约为_万元。二、合同工期：工程在20_年_月_日前完工。三、质量要求及奖惩措施：1、确保合格(由村两委组织邀请专业人员验收)，必须做到安全生产，文明施工。2、村内主干线路面按四级公路水泥混凝土路面标准建设，质量目标合格。水泥混凝土标号C25标号，板厚15cm，弯拉强度4.5Mp以上。施工中的主要材料应进行各项物理性能指标试验，其中粗骨料必须采用碎石，并符合国家有关标准规定，根据材料各项指标和水泥的实际标号，选择配合比(水泥要有出厂证明、质保单);施工中试
7、验规程应严格按公路工程水泥混凝土试验规程，不合格材料不得进场施工。路面应采取横向拉毛或机具压槽等抗滑措施，其磨擦力应符合施工规范要求，路面与其他构造相接应平顺，做到路面边缘不积水。混凝土铺筑后按施工规范要求养护;混凝土路面外观无脱皮、印痕、裂纹、石子外露和缺边掉角等病害，且符合规范和工艺要求。工程档案资料及试验资料送_村委会一份备查。3、奖惩措施：承包人必须严格按有关规范、标准施工，确保工程质量。工程质量未达到合格必须无条件返工，承担返工损失，保质期为一周年。四、工程承包方式：包工包料，竣工工程结算以承包价为基础，其承包单价为水泥路面板厚15CM单价为40元/平方米;工程量按实结算。五、付款方
8、式：完成路面硬化工程50%付合同款20%;工程全面完成，经验收合格待上级拨款到位后付至总工程款90%，并返还履约保证金;暂扣10%作为工程质保金，质保金在质保期满后1月内付清。六、承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：履约保证金弍万元，履约保证金在工程验收合格后退回。七、奖罚措施：1、工程在20_年_月_日前竣工。除不可抗拒因素外，拖延工期一天罚100元。2、承包人在决标后须向乙方递交本工程投标时的项目管理班子详细名册，要求项目经理到岗率每月不得少于20日。未事先征得发包方同意，抽查时发现擅自缺岗除责令到岗外，处以每人每天罚款100元。另外，在工程合同签订后不得转包，否则视为弃标，履约保证金
9、将不退还，该工程予以重新招投标。3、承包人必须接受发包人的监督员监督，接受整改意见。八、安全责任：1、施工前由发包人负责清理好在施工范围内的农作物;施工期间有关政策处理纠纷由发包人负责。2、承包人施工期间爆破作业人员必须持证上岗(三员三证齐全)，并做好安全保险等相关手续，若由承包人引起的发生人身安全和行车安全、群众纠纷等大小事故，一切责任和经济补偿均由承包人负责。九、该工程的招标文件作为签订施工合同的附件，承包人应遵守建筑业法律、法规和各项有关政策。十、该工程质量保修责任与义务按国务院20xx年1月20日颁发的建筑工程质量管理条例等有关法规执行。十一、本合同一式三份，承包人、发包人各执一份,_
10、办公室存档一份。十二、合同生效合同订立时间：20_年_月_日合同订立地点:_本合同双方约定签字盖章后生效。发包人：(公章)_承包人:_代表：住所:电话:电话：建设施工合同4发包方(以下简称甲方)：承包方(以下简称乙方)：根据中华人民共和国经济合同法，中华人民共和国建筑法，建筑工程质量管理条例及其他有关法律、行政法规及湖南省颁布的有关的建设工程质量标准、规范、规程、条例、规定，结合本工程的具体情况，为了明确工程项目及双方责任，本着互相协作，确保施工项目顺利完成的原则，经过协商签订本合同。1、工程概况(一)工程名称： xxxxxxxxxxxxxxxxxx(二)工程地点： xxxxxxxxxxxxx
11、xxxxxxxxx2、工程承包范围安全维护及整改3、合同工期 30天4、工程造价工程造价为： xxxxxxxxxxxxxxxxxxx 元整5、质量标准5.1质量标准：达到现行国家或专业的质量评定的合格标准。5.2使用标准、规范(包括但不限于以下内容)：5.2.1本工程的技术标准与规范应按照国家、部颁、地方的施工技术(验收)规程和规范。5.2.2本工程适用的地方标准、规程必须符合湖南省标准规程。6、承包方式按本合同第2条承包范围所列工作内容包工包料、包质量、包工期、包安全大包干。7、工程计价7.1 本工程计算编制原则：按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价2009406号建设工程工程量清单计价规范(
12、GB50500-2008), 湖南省建设工程造价管理办法(省人民政府令第192号), 湖南省建设工程计价办法,2005湖南省修缮定额、2006湖南省建筑装饰装修工程量消耗标准、2006湖南省安装工程消耗标准及工程消耗标准动态调整统一解释进行编制。7.2人工、材料价格的确定：人工工资按湖南省住房和城乡建设厅文件湘建价2012237号文件综合工资单价计取,材料价格按照施工同期长沙建设造价预算价，信息价及市场价格执行。7.3具体工程量以甲方签证单为准。8、工期有下列情况者，工期经核实签证后可顺延。8.1不可抗力因素引起的停工，不可抗力包括：国家政策调整、战争、动乱、空中飞行物体坠落或者其他非甲乙方责
13、任找出的爆炸、火灾，以及洪水、地震等自然灾害，工程所在地量小时降雨200mm或200mm以上(以长沙市气象局报告为准)，一次停水、停电8小时以上。8.2因非乙方原因造成乙方关键工序延误的工期，工期可以按实际情况顺延。8.3因乙方原因造成的工期延误，合同工期不能顺延，费用由乙方承担。8.4因甲方原因造成的工程延误，合同工期顺延，费用由甲方承担。9、工程款的支付9.1工程完工后，甲方在10内向乙方支付工程预算价的80%。9.2在工程结算办理完毕后，甲方支付至结算总价的97%，工程保修金留结算总价的3%，自工程验收之日起满一年后如无质量问题15天内全额返还，保修金不计利息。10、违约责任10.1违约
14、方案本合同约定的形式承担违约责任，合同没有约定的，案合同法及相关法规执行。10.2因违约方违约造成对方损失的，违约方承担违约责任后仍不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。11、安全生产和文明施工认真执行国家及当地有关建筑施工安全生产条例和规定及建设单位的有关管理要求，并做好安全管理工作，杜绝重大安全事故的发生，同时做好社会综合治理工作。12、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，双方当事人协商解决，也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由原告所在地人民法院解决，但诉讼期间不得中断施工。13、其他乙方应按国家有关规定及时支付民工工资，如乙方承建的该工程项目在施工过程中出现
15、拖欠民工工资等而被政府处理，甲方有权直接从工程款中支付民工工资。 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。双方签字盖章后生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建设施工合同5委托方(甲方)：_签约日期; _承接方(乙方)：_签约日期; _甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行水泥板天花吊顶工程，订立本协议，以共同恪守。一、工程地点：_区_街_单元_室二、形式结构：_层式_室_厅_厨_卫三、工程时间;共计工程时间_天_年_月_日至_年_月_日四、工程项目：_1、总共七栋;每栋两层。2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，协
16、商确定。五、承包方式：_甲方按乙方要求必须保证装修期间的装修场地可以正常施工，和施工期间的水电供应正常，乙方负责施工。六、质量标准：_施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准。七、工程造价标准：_水泥板天花造型包工包料80元每平方，石膏线12元米，窗帘盒60元米，铝扣板每平方_元。注;所有平方米数以实际平方米数计算乙方按图施工，如甲方有更改等，应另外支付乙方增加的工程款项。八、付款方式：_为确保工程质量，完工后每栋总工程款暂扣5%元押金，_年_月_日至_年_月_日内无任何问题，将全额返还乙方。每一栋工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工要求，三天内付清乙方所有工程款项。收
17、款;乙方只提供收款收据，不提供正式发票九、其它;经甲乙双方协定施工前后，以及施工中途，甲方天花吊顶等各项工程如有消防管，空调管等须安装改变，乙方概不负责。十、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。甲方：_乙方：_年_月_日建设施工合同6发包人(以下简称甲方)：承包人(以下简称乙方)：依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建设法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为明确甲乙双发的责任、权利、义务，保证工程顺利实施，在甲乙双发完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，双发就本建设工程施工事项协商一致，签订本合同。一、 工程概况工程名称：
18、工程地点： 工程规模： 结构形式： 工程内容： 工程立项批准文号：资金二、 工程承包范围1、食堂建设工程施工图及该工程工程量清单所列范围内的全部内容。2、不包括。三、 合同工期开工日期： 竣工日期：合同日期总日历天数 天(含国家规定的法定假日)四、 质量标准工程质量标准：达到国家施工验收规范合同标准(质量标准的评定以现行国家及行业的质量检验评定标准为依据)五、 合同价款合同暂定总价为(人民币小写)：￥ (元)(大写)： (含暂列金)六、 组成合同的文件组成本合同的文件包括：1、 本合同协议书2、 中标通知书3、 投标书及其附件4、 本合同专用条款5、 本合同通用条款6、 招标文件及招标过程中双
19、方往来的书面文件7、 现行的法律、法规、技术标准、规范和要求8、 本工程施工图纸9、 食堂工程工程量清单10、 合同附件(食堂建设工程廉政协议、食堂建设工程安全责任书、食堂建设工程质量保修书共三份)本合同签订后双方履约过程中的双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件及发包人驻工地总代表有关通知及工程会议纪要均为本合同的组成部分。但其内容不得改变本合同的计价原则，其内容不能影响本合同文件的含意，除非双方同意将它们作为本合同的补充。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以上述组成合同的文件顺序进行解释，以合同约定次序在先者为准。七、 议书有关词语含义与本合同通用条款中分别赋予它们的定义相
20、同。八、 乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、 甲方向乙方承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、 本合同双方约定廉政协议为本合同的附件，并同意中标后提交中标价款1.5%廉政保证金。十一、 合同生效合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点：本合同双方约定协议书在承包人提供履约担保，由经双方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效，全部工程完工经验收合格，在质量保修期满后失效。本合同正式贰份，副本陆份，合同双方各执正本壹份，乙方副本壹份，当正本与副本内容不一致时，以正本为准。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人
21、(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建设施工合同7发包人： (以下简称甲方)承包人： (以下简称乙方)依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他相关法律、行政法规规定、遵循平等、自愿、公平和诚信原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：建筑面积约 960 平方米资金自筹、集资建户二、工程承包范围承包范围：设计图纸范围内(地皮面积270)的土建、主体工程、外墙普通涂料装饰、内墙粉刷粗到、室内排污排水系统、化粪池、出檐、公共过道、楼梯间白灰、底层地面砼层垫层。三、合同工期开工日期：竣工日期：合同工期总日历天数：
22、天。四、质量标准要求工程质量标准：合格，并保证房顶不渗水。五、合同价款金额(大写)：约 壹佰肆拾贰万零捌佰元整 (￥：1420800元)，按 1480 元/计算。甲方不再支付其他任何费用给乙方，即不再支付任何补助费用。六、合同付款方式：乙方第贰层封顶后(含基础)，甲方按造价70%支付前两层工程款，以后每现浇一层按造价80%付款。七、承包人向发包人承诺：按合同约定进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和支付方式支付合同价款。九、相关合同条款(未用条款)：(一)甲方将水、电在开工前接入施工现场，包括路道，施工过程中，所耗用的水电费用由乙方负责。
23、(二)甲方提代承担人搭建施工人员办公、临时住房的场地，积极配合内助分理施工过程中出现的有关问题。(三)甲方负责处理施工场地周围地下管线以及邻近建筑物、建筑物的保护工作，乙方不承担一切税费。(四)乙方承担所有施工使用的水、电费用。(五)工程所需缴纳的建筑营业税及其他各种税费由甲方负责，乙方不负责任。其他的所有报建费用由甲方负责。(六)乙方负责施工过程中的所有保卫、安全工作责任，并对其所有管理人员和施工人员的各种工伤情况负全部责任，甲方不需承担任何责任。(七)工程如中途因甲方报建等原因停工，甲方应按完成进度进行结算，并承担与工程直接相关的经济损失。(八)相关施工要求及计算方法、违约责任：l、出檐、
24、走廊、阳台折半计算面积，屋顶如有斜屋面折半计算。2、工程所需的所有用材必须符合国家标准要求，甲方须提前通知乙方，如因材料不合格造成的问题由乙方负全责，甲方还可要求返工。3、排污排水系统必须布局合理，总管、水沟、化粪池要完全能够满足总栋房屋排污、散水要求。4、甲方必须按期按要求竣工，若延期按每天伍佰元处罚。十、1、如果甲方按进度无法支付工程款，按3%月息计算。2、钢材品牌鸿泰或白露锰钢，水泥标号325#。十一、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日建设施工合同8发包方： （以下简称甲方）承包方：
25、 （以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其相关的法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本附属工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程名称：二、技术标准：按照现行国家施工验收规范执行。三、工程内容：等内容。四、承包形式：包工包料双包工程。五、甲方职责：（1）负责解决施工所需的临时占用土地、料场等问题;（2）协助解决与周边群众发生的纠纷关系;（3）解决好工程所需的水电问题（水电费由乙方承担）。六、乙方职责：（1）听从甲方管理人员的指挥，接受监理工程师的现场监督检查;（2）严格按照甲方的施工要求和工程量要求执行施工（3）严格执行国家现行施工验收规范，保质
26、保量完成任务;（4）确保安全生产、文明施工，负责施工中的一切财产、人身安全责任，并承担由此而产生的全部经济损失;（5）在施工过程中不得以任何理由拖欠民工工资。七、结算方式：工程竣工验收后，甲乙双方现场实收工程量，依据四川省建设工程工程量清单计价定额20xx定额，结合市场材料价格及人工工资标准调整办理竣工结算。八、付款方式：分四年到位（不计资金利息）。其中20xx年拨付工程款的42。5%;20xx年12月30日前拨付28。5%;20xx年12月30日前拨付21。5%;剩余的7。5%视甲方情况拨付，但最迟在20xx年12月30日前付清全部工程款。如逾期未付清，则按所欠资金参照银行同期贷款利率计算利
27、息，由甲方按月支付给乙方。九、合同争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商或调解不成的，可依法向人民法院起诉。十、合同生效：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，双方自订立之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日建设施工合同9摘要:中华人民共和国合同法已颁布实施三年多了,但在建筑工程的建设过程中,人们对合同的管理仍还不够重视。作者通过合同管理的重要性及其意义、合同管理的工作要点、建设工程合同的种类、合同管理的存大问题和措施等五个方面进行分析探讨,试图使人们对合同管理有更深一步的了解,以便更好地从
28、合同管理方面实现“三控”目标。关键词：建设工程；合同种类；合同管理；管理措施；探讨建筑工程合同属于经济合同的范畴，是指建筑工程发包单位和承包单位为了完成其二者所共同商定的工程建设目标及与工程建设目标相关的具体内容，明确双方相互权利、义务关系的协议。它是订立合同的当事人在建筑工程项目实施建设过程当中的最高行为准则，是规范双方的经济活动、协调双方工作关系、解决合同纠纷的法律依据。加强建筑工程执法力度,确保建设工程的质量控制、投资控制、进度控制“三控”目标的实现，,提高合同履约率,维护合同双方当事人的合法权益,促进行业发展诸方面起到了十分重要的作用。合同管理则是建设行政主管部门、工商行政部门、建设单
29、位、监理单位、承包单位等依照法律、行政法规及规章制度，采取法律的、行政的手段，对合同关系进行组织、指导、协调和监督，从而保护合同当事人的合法权益，处理合同纠纷，防止、制裁违法违规行为，确保合同条款实施的一系列活动。1、工程施工合同管理的意义建设工程合同管理,是市场经济和工程建设管理中一项十分重要的内容。在工程项目的建筑过程中,其主体的行为必定会形成各个方面的社会关系,诸如政府建筑管理机关、项目法人单位(业主)、设计单位、施工单位、监理单位、材料设备供应商等。其中除了政府管理机关是依据法律、法规对工程建设主体行使行政监督管理外,其他各方面社会关系却是通过“合同”这一契约关系来完成的。工程建设活动
30、的质量、投资和进度都是在合同管理的调整、保护和制约下进行的。建设工程合同管理的特点是涉及面广、综合性强,其重要性和意义表现在:1)社会主义市场经济的要求。市场经济的一个重要特征是依法办事和鼓励自由竞争,合同管理就是法制(合同法、建筑法等等)管理。2)现代企业自身发展要求。现代企业产权明晰,权责明确,政企分开,科学管理,建筑工程合同中的施工合同是业主与建筑施工企业进行工程发包和承包的重要法律形式,是工程施工、监理和验收的重要法律依据,是建筑施工企业走向市场的桥梁和纽带,合同的内容也直接关系双方的根本利益。3)强化合同管理,提高履约率。4)合同管理对开拓国际市场,尽快与国际接轨,也有十分重要意义。
31、我国已加入世界贸易组织WTO,引用国际通用条款或FIDIC土木工程合同条款,规范合同当事人自觉按合同办事,对开拓和开放工程建设市场,发展建筑业,为国家创汇和节约建设资金,全面提高工程建设和管理水平具有重要和现实的意义。2、建设工程合同管理的工作要点1)建立合同管理体系及管理制度,建立、健全合同管理档案。2)合同订立前的管理。采取认真、严格的态度,做好市场预测、资信调查和订立应具备的相应条件调查等合同订立前的准备工作。3)合同订立中的管理。订立合同是一种法律行为,双方应当认真凭实据严肃拟定合同条款,做到合同合法、公平、全面、明确、有效。4)合同履行中的管理。认真分析和跟踪管理合同执行情况,及时处
32、理有关工程索赔事宜和合同纠纷事宜。3、建设工程合同的种类一个工程项目从立项到投入使用,特别是大中型项目,需要经历一个十分复杂的过程。在这个过程中,鉴订的合同可能有很多,但主要有以下几种:1)建筑工程勘察设计合同:项目法人(业主,发包人)与勘察人、设计人(承包人)为完成一定的勘察、设计任务,明确双方权利、义务的协议。主要内容包括提交有关基础资料和勘察设计文件(包括概预算)的日期和质量要求、费用及其他协作条件等条款。2)建设工程委托监理合同:业主聘请监理单位代其对建设工程项目进行监督管理,明确双方权利、义务、责任的协议,该协议称为建设工程委托监理合同简称监理合同。其主要内容包括监理对象,双方权利、
33、义务、责任、酬金、违约责任和争议解决方式,其主要特征是高智能的技术性服务。3)建设工程施工合同:建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工,发包人支付价款的合同。合同的主要内容包括工程范围、建设工期、开工与竣工时间、工程质量标准、工程造价、技术资料交付时间、材料设备供应、质量保修范围和保证期、双方互相协作条款等。4)建设工程物资采购合同:建设工程物资采购合同是具有平等主体的自然人、法人、其他组织之间为实现建设工程物资买卖,设立、变更、终止相互权利、义务关系的协议,一般分为材料采购合同和设备采购合同。其主要内容包括双方当事人的详情、合同价款、技术标准和质量标准、采购数量和计量方法、包装方式、付款方
34、式和办法、交货期限、违约责任及其他条款等。5)其他合同:加工承揽合同、技术合同、租赁合同等在合同法中均有所涉及,他们在建筑工程中应用。4、建筑工程施工合同管理中存在的常见问题正确的合同管理在工程中发挥着积极的作用，对进度控制、质量控制和成本控制，尤其是对投资控制具有特别重要的作用。目前，我国的建筑工程施工合同本身还存在一些薄弱的环节，给施工合同管理带来一定的困难。1）一些项目签订的承包合同不采用标准的合同文本，不符合国际上通行的合同文本的要求。少数合同中一些重要的条款含混不清，为日后产生合同纠纷埋下隐患。有些业主以各种理由、客观原因，除按招标文件签订“阳合同”，供建设行政主管部门审查备案外，私
35、下与承包商再签订一份在实际施工活动中被双方认可的 “阴合同”，在内容上与原合同相违背，形成一份违法的合同。这种工程承发包双方责任、利益不对等的“阴阳合同”，违反国家有关法律、法规，严重损害承包商利益，将直接影响工程建设目标的实现，进而给业主带来不可避免的损失。2）少数合同有失公正。合同文件存在合同双方权利、义务不对等现象。从目前实施的建筑施工合同文本看，施工合同中绝大多数条款是针对发包方制定的，其中大多强调了承包方的义务，对业主的制约条款偏少，特别是对业主违约、赔偿等方面的约定不具体，也缺少行之有效的处罚办法。这不利于施工合同的公平、公正履行，成为施工合同执行过程中发生争议较多的一个原因。同时
36、，由于目前建筑市场的激烈竞争和不规范管理，大量的施工队伍与建设规模严重失衡，致使业主在建设工程承包中占据主导地位，提出一些苛刻和不平等的条件，将自身的风险转移到承包商身上。承包商为了获得工程，只好接受。个别承包商在实施这样的工程合同时，为了使自己的利益不受损失，会采取偷工减料或非法分包甚至非法转包，给工程建设带来隐患。3）签约双方不认真执行合同，随意修改或违背合同规定。比如发包方不按合同规定的时限和数额支付工程款等。而大多数承包方在遭遇此种情况时往往既不采取索赔措施，也不敢擅自停工，致使施工承包合同对合同双方都不能起到应有的约束作用。4）合同纠纷解决方式不当。在合同执行过程中产生合同纠纷后，合
37、同双方很少按照国际惯例请监理工程师对争议做出公正的决定并执行，而是分别设法用行政手段解决，直接导致合同争议复杂化。产生纠纷后，索赔工作难以进行，建筑市场的过度竞争，不平等合同条件等问题，给索赔造成了许多干扰，再加上承包商自我保护意识差、索赔意识淡薄，导致合同索赔难以进行，受损害者往往是承包商。5）总包单位难以约束部分分包单位。实践中存在业主指定分包单位的情况，在管理和拨付进度款等方面均按指定分包商对待。在法律上，这些分包单位是普通分包商，但实际上对这些分包商出现的违反合同的行为，总包单位难以约束。6）违法承包人利用其他承包商名义签订合同或超越本企业资质等级签订合同的情况普遍存在。有些不法承包商
38、在自己不具备相应建设项目施工资质的情况下为了达到承包的目的，非法借用他人资质参加工程投标，并以不法手段获得承包资格，签订无效合同。一些不法承包商利用不法手段获得承包资质，专门从事资质证件租用业务，非法谋取私利。7）违法签订转包、分包合同情况普遍存在。一些承包商为了获得建设项目承包资格，不惜以低价中标。在中标之后又将工程肢解后以更低价格非法转包给一些没有资质的小的施工队伍。这些承包商缺乏对承包工程的基本控制步骤和监督手段，进而对工程进度、质量造成严重影响。5、加强合同管理的措施1）提高管理人员的素质。专业人才缺乏也是影响建设项目合同管理效果的一个重要因素， 建设合同涉及内容多， 专业面广， 需要
39、熟练掌握和运用各种法律、法规、精通合同业务； 熟悉合同履行和工程索赔管理的管理技术人员。在对工程建设过程中可能出现的各种情况， 在合同的签订过程中作出有利于工程造价控制的对策。建设施工合同10发包人(全称)：_承包人(全称)：_根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：_。2.工程地点：_。3.工程立项批准文号：_。4.资金来源：_。5.工程内容：_。群体工程应附承包人承揽工程项目一览表(附件1)。6.工程承包范围：_。二、合同工期计划开工日期：_年_月_日。
40、计划竣工日期：_年_月_日。工期总日历天数：_天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。三、质量标准工程质量符合标准。四、签约合同价与合同价格形式1.签约合同价为：人民币_(大写)(￥元);其中：(1)安全文明施工费：人民币_(大写)(￥元);(2)材料和工程设备暂估价金额：人民币_(大写)(￥元);(3)专业工程暂估价金额：人民币_(大写)(￥元);(4)暂列金额：人民币_(大写)(￥元)。2.合同价格形式：_。五、项目经理承包人项目经理：_。六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：(1)中标通知书(如果有);(2)投标函及其附录(如果有);(3)专用合同条款及其附件;(4)通用合同条款;(5)技术标准和要求;(6)图纸;(7)已标价工程量清单或预算书;(8)其他合同文件。在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。