《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题（考点梳理）(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(房地产交易制度政策)考试题库评估300题（考点梳理）(安徽省专用).docx（89页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、不属于住房公积金特点的是（ ）。A.强制性B.互助性C.自愿性D.保障性【答案】 CCV9B2A7L5Q1W3B6HH3S8B2J9Z7W9L1ZG6N1X7A10R7B7W52、国有土地使用权拍卖会的程序为()主持人确认该应价或者报价后继续竞价主持人落槌表示拍卖成交主持人宣布最高应价或者报价者为竞得人。A.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价B.主持人介绍拍卖宗地主持人点算竞买人主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅
2、度竞买人举牌应价或者报价C.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人报出起叫价主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度竞买人举牌应价或者报价D.主持人点算竞买人主持人介绍拍卖宗地主持人宣布起叫价和增价规则及增价幅度主持人报出起叫价竞买人举牌应价或者报价【答案】 DCJ8P1V8K8E6F4F3HB7E10O3H3V4C8H10ZZ9A5E7N2M8M8U43、以县为单位，人均耕地在12亩(含2亩)的地区，每平方米征收耕地占用税()元。A.1260B.1050C.840D.630【答案】 CCE8K8J1G5X7E9F3HU3C6V8Y7F4E3Q4ZQ6B4R8O9B7U1L54、住房公积金的缴存
3、基数是（ ）。A.职工该月工资的一定比例B.职工本人上一季度的月平均工资C.职工本人上一年度的月平均工资D.按照政府的指定标准【答案】 DCI7P1T10W9G7U5U1HI2U6F6U4U4G3K1ZX3O6U4K4U6G3G95、自2008年3月1日起，对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按()的税率征收房产税。A.1.2B.2C.4D.7%【答案】 CCU10M10W5B9T7A7G10HI2C8Q8J2D6G2C1ZF2M2Z3D1M8P6N46、（一）程某与某房地产开发公司于2014年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为
4、2400元/m2，面积为100m2。2014年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2014年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程某拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。2015年11月，程某又发现屋面有渗漏现象，随即向小区物业管理反映情况。A.9600B.7200C.12000D.19200【答案】 CCC1A1E6P10G9H8D2HV7V9E2H6C10U6I4ZM3P4Q4P2O4F5R97、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材
5、料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCE5H4K6A4D3R5E8HE4F3H7J1I8Y8H5ZS9B7L7A6J2D5U88、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCM9H10E4R1T8N2O6HQ1K10M5O3Z8X1H7ZU3Y2O6F8V5W1W79、住房公积金管理的决策机构是（）。 A.住房公积金管理中心B.住房公积金管理委员会C.金融主管部门D.财政主管部门【答案】 BCW4N3U7Y10E4T6D6HP3M2G6K3N4G6E5
6、ZG10A4O8K8D1I8O410、物业管理是由()通过选聘物业服务企业的方式来实现的。A.开发商B.业主C.建设单位D.监理单位【答案】 BCR5Z8Y7M8S5J7J5HI5O8B7R9V5Y2N4ZA3F9O4R1Y2M3Y1011、符合地役权登记条件的，()应将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书。A.房地产管理部门B.建设行政主管部门C.土地管理部门D.国土资源行政主管部门【答案】 DCX9B7Z8J8K2V9N1HS6M5J7V3N6T1P8ZM2Q8C8K9S4W10O312、某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产开发企业（以
7、下简称甲企业）开发经济适用住房。王某2014年10月预购了该项目一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2，单价2000元/m2，面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2014年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计，并通知了王某。A.交房时该市新建商品房的均价上涨了15%，所以甲企业有权调整房价B.王某实际总房价款应为131300元C.王某实际总房价款应为133900元D.王某实际总房价款应为135200元【答案】 DCG7N4S8I6U1E5T7HT6K2E6T8A8B3E10ZZ8M2P7J8B1E5U113、贷款能否成功经过银行批准主要取决于（）。A.房地产经
8、纪机构的能力B.银行限定的贷款额度C.物业信息的全面性D.客户的资信和条件【答案】 DCG5P7Z10S4S7E3T1HH6C5X5U3T10K3W9ZY10S5U6R3F5S10O1014、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.口底蜂窝织炎B.上颌骨大块坏死C.下颌骨小块坏死D.上颌骨小块坏死E.眼球后脓肿【答案】 DCE10R7H9A2O3C3B10H
9、Q4B7W3Q5I9J4R2ZO10G5T1G5E5D3L715、对符合土地登记资料公开查询办法规定的查询申请，查询机关因情况特殊，不能当场提供查询的，应当在()d内提供查询。A.5B.7C.10D.15【答案】 ACQ1I1S2Y7Y5S4R1HG5N9F9R1Y9T6N10ZO6X10X10Y1O3B8Y316、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需
10、费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCP5G2T6R4N1J5U4HF4Y2M9A1B8J2I10ZE3Z3F9T1B6B1P1017、我国城市房地产管理法规定，国家实行（）制度。A.房地产成交价格申报B.房地产价格评估C.房地产预售审核D.房地产价格评估人员资格认证【答案】 ACQ7W1M6V9D10D1V6HQ9L5V1H3S8E1B1ZR1Y2D8B5R1L10E118、划拨土地使用权抵押时，其抵押的金额不应包括()。A.租赁收益B.土地价格C.转让收益D.房屋价格【答案】 BCO7F6U10P8H2C9W4HG3S2K4B4S8B5S6ZJ4G3X3D5P
11、9M3Q619、根据土地利用总体规划，将土地用途分为（）、建设用地和未利用土地。A.农用地B.工业用地C.商业用地D.居民用地【答案】 ACY8E9U6W7E7O9T3HX8B3B8G3X3Z3N5ZV7S10L4D7Y4W4S520、划拨土地使用权依法转让需办理出让手续的，土地使用权出让金由（）。A.转让方缴纳B.受让方缴纳C.转让方和受让方各缴纳一半D.转让方与受让方协商缴纳【答案】 BCJ2J9K6N4S8B2I2HF2B3R4C2E7T10O6ZQ9F2I5H8N5J8D321、房屋登记机构自受理房屋抵押登记申请之日起，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定的时限，应为（
12、）个工作日。 A.1B.7C.10D.30【答案】 CCH10C1T6G10R2M7S9HP7L2W5X8O10M1K8ZJ8A2S4I9Y2G7M822、下列关于房地产经纪人执业资格考试报名条件的表述中，正确的是（）。A.最低学历为中专B.所学专业必须是房地产相关专业C.取得硕士学位后，只要从事房地产经纪业务工作满1年就可以报名D.取得博士学位、硕士学位、双学士学位，报名时对从事房地产经纪业务的年限要求 均为满1年【答案】 DCX8E8R10S3I8D8L8HI3Z1R3E3U4Q2J9ZY4M1M3A9A1U3T723、物权法规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系( )。A.解除
13、B.不受该抵押权的影响C.暂时解除，可续租D.转移为抵押关系【答案】 BCC10S7N4W1H8R4Z8HS4U6Q4Z4A1Y2E9ZY8I1Y2R6V9L5B724、商品房预售人应当在签约之日起（）内持商品房预售合同向登记部门登记备案A.10日B.15日C.30日D.60日【答案】 CCH5K7P3R4I7T8L9HO9R7E1Z10L5Q3I3ZT4Y5X4V10E7G9U425、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCZ5E9C10Z6D3S3P8HC3C2R10W2N3J10P9ZH1Y5U3T2R7
14、L3A926、下列关于住房公积金利率政策的表述中，不正确的是（ ）。(2006年真题)A.职工当年缴存的住房公积金按结息日挂牌公告的活期存款利率计息B.每年的1月1日为住房公积金结息日，同时按相应档次利率确定下一年度利率水平C.遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，实行合同利率D.住房公积金管理中心在受托银行专户内的沉淀资金，按单位存款相应期限栏次利率计息【答案】 BCF5H1Z8E5X9Z7R8HL3Y10R9U8G10X6K3ZA9A2C5K5Q1T7C427、 关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效B.未办理房
15、屋登记备案的不影响合同的效力C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力【答案】 ACW9J10O7S8X5P1X9HW5K6N10M10E1N10W7ZZ6D2A8J3A4B2Y328、房地产开发企业的收入具有（）。A.连续性B.不连续性C.周期性D.关联性【答案】 BCX1O1K2Q7L9Z9W10HQ1A8E8L5Y2K4Z6ZI2X8J5Z7S8E3B529、一患者从高处跌伤颏部着地。体检：下颌中线偏右，右侧后牙早接触，左侧开颌。A.检查有无咀嚼肌疼痛B.X线片检查C.颞颌关节造影D.MRIE.试验性复位【答案】 BCR10A9H5W2R
16、10F8X5HG6N5U6D1J8U1I9ZQ2H6R4H2L9C9V1030、印花税的税目不包含（）。A.购销合同B.产权转移书据C.营业账簿D.身份证【答案】 DCL6W2M4O1X8R6D2HW1Q3V2W7H9C7Z9ZG7C10I2P3E3B1L1031、职工可以提取住房公积金的情形是（）。 A.迁往异地工作B.大修自住住房C.购买商铺D.支付物业管理费【答案】 BCA6B2N9Z3K4Z2H10HW9V5Q1C2C10U4Q10ZC7O4P9E6L3V1H632、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般()召开一次。A.3个月B.6个月C.1年D.2年【答案】 CC
17、D5M2X2O1J10Q8O3HF8P1K8R8F6Y1V3ZB1G2Z2G9E5P5M533、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请（）。A.更正登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACM1W6Q2G2U1D7C4HL9Y4Y5A8L6K9U9ZM1O2X9Z7Q6N4A734、房地产开发企业承担的商品住宅保修期从商品住宅()起计算。A.登记手续办理完毕之B.转让签约前一日C.工程竣工验收合格之日D.交付使用之日【答案】 DCZ10O5J8R8Q5X8G4HU9T9D9S2R7L5U7ZT9T6V9Y7N10G10C935、住房公积金个人贷款对象必须是住房公积
18、金缴存人，缴存期限为（ ），且处于正常缴存状态。A.6个月以上或12个月以上B.5个月以上或10个月以上C.12个月以上D.8个月以上【答案】 ACW7P1X8I4S2L3U9HW3W8B5L8O1R4M10ZM4M9Y2N7J6C1C736、按规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起（ ）日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报。A.7B.10C.12D.15【答案】 BCV8F9A9A7B8H9T9HD6E5Z3E8G10D8I3ZZ3Z4U7T4P1I7L337、下列取得房屋所有权的情形中，属于原始取得的是（ ）。(2012年真题)A.购买房屋B.遗赠房屋C.交换房屋D.自建房屋【
19、答案】 DCA2H10M5V7Y10S9R10HC9J1C10E5T3S1R3ZH7F5S1C4U4J6L338、代理人知道被委托代理的事项违法而仍然进行代理活动的，( )。A.由被代理人单独承担责任B.由被代理人承担责任C.由代理人和被代理人负连带责任D.代理人和被代理人都不承担责任【答案】 CCC8O4Y2J8A7V6I2HH8Z3Q1Q5J10A2U8ZB1Y1B6Z3Z8O10P139、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是（）。A.营业税B.房产税C.印花税D.契税【答案】 CCT2U1M8F4R3A3X8HB8V5R9A3L3Q9B6ZI10J4Q5J5S8W3P64
20、0、房地产抵押合同生效的条件是（ ）。(2009年真题)A.主债权合同成立B.抵押合同订立前，被抵押的房地产未出租C.抵押房地产无共有人D.抵押合同订立前，被抵押的房地产未曾设立过抵押权【答案】 ACK5H9W1H2Y3U2B9HA4E5L7L5C8U7W8ZV9E6G10J9C10A1F741、土地登记形成的文件资料，由()负责管理。A.国务院B.国土资源行政主管部门C.土地管理部门D.建设行政主管部门【答案】 BCT2P10O5C4O4F3G5HN7F2L5H10P7W2W2ZP6C9H5V7L5N7U942、下列房地产转让的方式中，不属于有偿转让的是（）。A.房地产抵债B.房地产作价入股
21、C.房地产买卖D.房地产继承【答案】 DCH1P9L1I6Z3Z4N1HN10U7O5L10G3V6R6ZA2E9D2L4G5Z7C1043、对于材料齐全并且符合法定形式，可以出租的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（ ）个工作日内办理房屋租赁登记备案。A.3B.5C.15D.30【答案】 ACT7U9R6M5Q2E8S1HE1M6X5Y5F9G6I9ZT7R9P9U7Q2X8R944、从事物业管理活动需要树立( )，正确处理好与业主的关系。A.主人翁意识B.综合发展意识C.服务意识D.主体突出意识【答案】 CCC4Z4H7X10G2S7K7HB10L3Y3B1B10B5
22、R7ZH1B7L1I8V7T9C545、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的（ ）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCV1W5P6G8G5A3Z8HD1M3O7J1V6J6J7ZT10J7K8Z8Q9F6O146、房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率为().A.1.2B.7C.12D.30【答案】 CCM4G1N2G8Y2R9M5HZ9S3W8O4G1T9W10ZW1G4T3N5I6X9N847、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（
23、）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】 DCF5N7T5K4N6Q8M10HZ8M2V5M6A7D1Z3ZC4A3J9Q7G9G8B548、周委托房地产经纪公司购买一套商品住房供自己居住。该房地产经纪公司的执业房地产经纪人李经过比较，推荐了房地产开发公司开发的内销商品住宅，周同意购买。于是李与房地产开发公司于2015年4月12日签订市内销商品房预售合同。周将佣金交给李，并将全部购房款交给房地产开发公司，该开发公司于2015年10月18将周所购商品住房交付其使用。A.周B.李C.房地产经纪公司D.房地产开发公司【答案】 DCK8R2G9X7J3D6Q
24、7HD6J4B8I5W5O9N10ZP6W10V7W5H6T2C849、物业服务合同属予我国合同分类中的( )。A.居间合同B.委托合同C.要约合同D.行纪合同【答案】 BCB7H10C9G6M10C7J4HF1U3S8E1F4I6X2ZD8H3W3O9B4V9S250、男，3个月，昨日突然寒战、高热、哭闹、呕吐2次，并发现面部、眶下区红肿。检查见：患儿右侧面中份、眼睑周围水肿、充血，结膜外翻，眼球外突，右面部及上唇有少量斑疹，张口轻度受限，口腔上颌右侧前庭沟丰满，可见上腭黏膜散在溃疡。T39.2，R28次/分，P156次/分，WBC1810A.手术切除大块死骨B.局部加强冲洗，换药，死骨常可
25、自行排出C.局部红外线理疗，促进炎症吸收D.不作局部处理，继续全身应用抗生素E.局部注射激素，以防瘢痕形成影响日后颌骨发育【答案】 BCP2X6U9L6W1C6J8HW4W9P4Z10L10G7I4ZH3O7Q4Z1K3Q4F851、延付租金要求赔偿的，提起诉讼的时效是（）年。A.半B.1C.2D.3【答案】 BCZ9H5M2E10D2O4J1HS5M6A1T4X2S2F7ZT5L2A9O7B8P1O752、商品房销售管理办法规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（）。A.吊销房地产开发企业营业执照B.吊销房地产开发
26、企业房地产开发资质C.予以警告D.撤换房地产开发企业法定代表人【答案】 CCV6J2J6C5K2M9N3HC10S9J2S6K9K3O7ZJ7Q5N1S8Q6V5D153、 关于房地产抵押合同的表述中，错误的是（）。A.主债权债务合同无效，担保合同无效，但法律另有规定的除外B.抵押权人不能在房地产抵押后限制抵押人出租、出借或者改变抵押物用途C.城市房地产管理法物权法等法律均规定房地产抵押合同必须采用书面形式D.担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任【答案】 BCV9W5S5I10C6Q1Y5HK8B2R2S1I7U3T9ZA10Q10O3N1
27、0W4S7J354、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（ ）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】 CCM2R8A4M4G10F1H2HF7O9O6D6W2P7H10ZC10M7K1P3A9T3S555、在国民经济产业分类中，房地产属于（）A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第四产业【答案】 CCM4Q2I9F9E4T5L6HW8F2T2O1Q8E9R6ZD7X10W10D3W2G2H956、按担保法规定，合同中约定的定金数额不能超过主合同标的额的（）。A.10%B.15%C.20%D.25%【答
28、案】 CCO8D5P7W10V7R9E5HW8Z8T3T6Y9H7Y2ZS6O9G5P2M1P8A757、临近退休年龄的借款人购房贷款，采用（）更适宜。A.等额本息还款法B.等额本金还款法C.固定利率D.浮动利率【答案】 BCA3M7E10N2I4P8X1HE5G5H5K4M5I3S6ZE2D5N1V9S5W3G258、我国物权法规定，工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（）等公开竞价的方式出让。A.招标、挂牌B.招标、拍卖C.拍卖、挂牌D.拍卖、协议【答案】 BCH7I9E2O7H8O9O9HK2Y7X5J3N3D5K2ZN8B10Q3W5
29、B2W10D859、全国城镇体系规划由()报国务院审批。A.国务院城乡规划主管部f3B.省级人民政府C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACE7T1M4L1C5J2B9HN3R8E1H1K10G2E4ZA6E7U10M3D5D2G1060、甲房地产开发公司转让位于某市市区的项目，收人为500万元，其应缴纳的营业税、城市维护建设税和教育费附加合计为（）万元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】 CCF9G1G9T10Q4X1S3HL10Z7H4J6S7O9N4ZI2P2P2Z3T4N1O961、土地使用者延期付款超过（）d，经催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的
30、，土地管理部门有权解除合同并可主张违约赔偿。A.15B.30C.45D.60【答案】 DCJ7N1T1B8E5J4E4HQ4Q10Q5V5M7U4G8ZR7H3X4T10T10J6N462、（ ）是指为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。A.预告登记B.变更登记C.注销登记D.异议登记【答案】 ACN6Q9B9V4H8B4Q6HQ6Z1Q7I6F2W4L7ZK2C4C2K10L10R10T663、国有建设用地（ ）是国有建设用地有偿使用的一种形式，是出让方式的补充。A.出让B.使用权作价出资C.租赁D.使用权入股【答案】 CCE7W8Q4O1O9R6Q3HN5Y4Z3
31、V6I9D6A1ZB2W1X5C3H4W2S364、税收制度的构成要素中，()是税收制度和政策的中心环节。A.税率B.纳税人C.加成和减免D.课税对象【答案】 ACL3C4H9L9O4Z6A1HE2C5N2J3N4F3Y6ZI4U5T6P7F10O1K665、如土地使用权出让合同约定的使用年限为50年，原土地使用者使用10年后转让，受让人的使用年限为()年。A.60B.50C.40D.10【答案】 CCI4M7T3J9R10Q2Y7HG5J9N4R5M3T2R2ZY8T6B6W3B10Z8O466、W房地产公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。
32、次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。A.招标方式B.拍卖方式C.协议出让方式D.挂牌出让方式【答案】 CCE2C10D2S2F2C4N1HK6W9I8J3J9T9L5ZC4V3Z10I4U7H7X1067、关于增值税纳税地点的表述，错误的是（ ）。A.纳税人提供应税劳务应当向其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税B.纳税人转让、出租土地使用权，应当向土地所在地的主管税务机关申报纳税C.纳税人销售、出租不动产应当向
33、其机构所在地或者居住地的主管税务机关申报纳税D.纳税人提供的建筑业劳务应当向应税劳务发生地的主管税务机关申报纳税【答案】 CCH6Q2S8J5G9A10P10HZ8Q2V1H6B3R6Z9ZF8G9S8T3S10H6U668、根据刑法的规定，承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处( )年以下的有期徒刑或者拘役，并处罚金。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCV6Z6X3S4N4T8Z1HO9P10S8F3N8Q2I1ZN9E6T8P4K4H9W469、出租的房屋有权属争议的，则（）。A.承租人可单方面解除合同B.承租人与出租人协
34、商解除合同C.少支付租金D.出租人可单方面解除合同【答案】 ACZ4T5C6U4A3V10D1HP7R4R7E8M6R6I3ZD3X6O5M4W5N1N270、（一）甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。A.36B.37C.46D.47【答案】 ACU2N6G5L8Q1Z5N2HF7H1Q5I7X4Q8P7ZT1S10P10N4M4Z5M971、商品房销售管理办法在房地产法规政策体系中属于（ ）。A.行政法规B
35、.地方性法规C.部门规章D.地方政府规章【答案】 CCN9G2C8B1A6Z1B10HA1W2V7I5M2B9V1ZU6I5N8K4N3B6H572、紫菀与款冬花都具有的功效是A.润肺化痰B.清肺化痰C.化痰止咳D.泻肺平喘【答案】 CCF7D9F5F9U2R5P8HJ7Q5B8T9A4Q6S3ZF8N2U2V1V9Z1C473、城市房地产管理法施行后订立的商品房买卖合同发生的纠纷案件，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释公布施行后，在（）的，适用该解释。A.一审和二审阶段B.三审和终审阶段C.一审、二审和终审阶段D.终审阶段【答案】 ACE8G7T5O5L1M
36、6M2HH7I3L10W7G5Q9E5ZP6D4L1Q7I7M8K174、一个物业管理区域应当成立一个业主委员会，人数为()名的单数。A.511B.713C.1115D.1519【答案】 ACH4S7V2R1K9T3N2HU3C4H9T9Y4G4C3ZA8C3H7L2E2B7M475、公共租赁住房租赁合同期限一般为()年.A.13B.35C.510D.1020【答案】 BCH3I7Q1P10O10E1X4HF2G4Q8C10K6S1Z9ZJ3D5A5M4X2T8V176、个人所得税的纳税人为在中国境内有住所或者无住所而在境内居住满（）年的，从中国境内和境外取得所得的个人。A.4B.3C.1D.
37、2【答案】 CCS10D2P2X6J9S4F5HK4U2O10C7O7O6W1ZZ9R5D10G6V6N6K777、房屋权属登记时，房屋面积按（）进行登记。A.套内建筑面积B.建筑面积C.使用面积D.套内建筑面积或使用面积【答案】 BCO6J2N9G8V2X7Q5HX6G8A9B10T7Y9R3ZA1Q2Z10T6N8M2F378、在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门申请办理( )。A.建设用地规划许可证B.建设工程规划许可证C.建设用地规划许可证和建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证或建设工程规划许可证【
38、答案】 BCB6T2O7L9W2E6I1HD5Y7C7A6K10G7J5ZS9L10O4L2U7B5E679、房地产交易的管理机构不包括().A.房地产交易管理所B.房地产市场产权监理处C.房地产物业管理处D.房地产市场管理处【答案】 CCH8E2Y7Z7B1Z4J4HR4C9A4B4R10N8O8ZG6D8K7V4S6B2I780、对房屋征收补偿方案进行论证、修订后，市、县级人民政府应当予以公布，征求公众意见，征求意见期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】 CCF2G9U10M6V3A2F3HC2G10H4K7R10N7J7ZB3K9I1L6V1V9K481、胡某是甲房
39、地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪人协理，李某是甲公司注册房地产经纪人。胡某经过努力使甲公司取得了乙房地产开发公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。该住宅楼于2005年4月1日通过竣工验收，5月2日陈某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。6月1日乙公司将陈某所购房屋交给陈某使用，之后乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到房屋所有权证后，发现其上记载的楼层有误。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】 CCI5Y1T4E7B6N5D8H
40、L5Y6R5J9I6C8D6ZU4C7I4S8M7C2A182、国家规定的契税税率是（）。A.1%3%B.1%6%C.3%5%D.4%6%【答案】 CCA7B3O10Q9A8F1M3HN1B10S6X7B4H6T5ZX5P10C3M4P6R10A283、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（ ）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】 ACT2S9M6N9J2D8U10HK10X7P6B4W7M2R7ZV10O9F4S1F10Y5M784、按房产余值计征的房产税税率为（ ）。A.1.2%B.3%C
41、.6%D.12%【答案】 ACS6Q3N9K1B7H1Z1HS6O3V10J8S2M7B7ZC2T4C6L7E1S3Q285、甲房地产开发公司开发建设某住宅小区。2014年1月该小区竣工验收。张某于2015年1月购买该小区一套住宅，与甲房地产开发公司签订商品房买卖合同时提出，为少交契税，建议将部分购房款单独列为装修费用。甲房地产开发公司未表示反对。半年后，张某认为合同中单独列出的装修费用远高于实际装修所需费用，向法院提起诉讼。A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCK6V5C9R2D5B2N8HC1D4D6V9I5W9I5ZJ3T2G8I6V1H1F286、三级资质甲房地产开发公司于20
42、10年12月设立。2013年1月，甲房地产开发公司决定开发一普通商品住房项目小区，项目总投资5000万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲房地产开发公司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2013年7月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年9月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。A.1000B.1250C.1750D.2500【答案】 BCJ10J6R7K3M4M9O7HP10Z3M4H1J6U9U8ZB6D8T2T3N5F10X587、住宅使用说明书的内容不包括().A.住宅
43、的结构、性能B.有关设备、设施安装注意事项C.保修单位D.消防设施配置的说明【答案】 CCR10Z10N5E1J8R3A4HZ8X3N4H4I8A5R5ZG4H2U1G6S3W3Y688、房地产预售、销售广告中，不是必须载明的事项是（ ）。A.开发企业名称B.销售地址C.代理销售的中介服务机构名称D.预售许可证书号【答案】 BCO2U4Y3P9Z5B1I7HZ10R8T8N10J8C7L8ZY7L6X7E5K3R8Z789、国有土地上房屋征收与补偿条例属于().A.法律B.行政规章C.行政法规D.地方性法规【答案】 CCV7Z6F4P8I1V6M3HR5E5Y2K4X1H1H2ZU10M1A9
44、I8G8Y1L890、业主委员会应当自选举产生之日起()d内召开首次业主委员会会议.A.3B.7C.10D.15【答案】 ACS7O6C2C4S3B10E4HQ1X9Q10K8E5J9Y6ZR8Y1P8D7T8D10U491、住房租赁手续费的收费标准为每套()元，由出租人承担。A.50B.100C.150D.200【答案】 BCU1I9B7W3V1G1F5HI4D6P1J1B7G10U5ZP5Z6T3V9W7D1G1092、根据财政部、国家税务总局有关土地增值税的规定，纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，经当地税务部门确认为取得土地使用权所支付的金额，或新建房及配套设施的成本、费用，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计( )计算扣除项目的金额。A.2%B.3%C.4%D.5%【答案】 DCO1V5E9Y8A10P9Z8HO10T9D4Q2U3J6Y4ZI2W6K2X6E1K9W193、国有土地租赁是指国家将国有土地租给使用者使用，由使用者与()级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同，并支付租金的行为.A.省B.市C.县D.乡、镇【答案】 CCR8J8E2Z9D3E3V4HA1B1B7M2M8F6L9ZM7O5H7K10M7F1B194、关于契税减免规定的表述中，错误的是（）。