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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS8L5V3M5W7H8F6HS3K5Z3I2B4J9R6ZG2A8T3N6E3T10A22、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACK3K8C9B4G3R9Y1HE10Z7Y6A7M9J10H8ZQ3X3E8
2、N4P4Z1P53、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCG2O8H8S5S2K8G7HQ9A9T5C7E6D5X8ZS1J1Q3S6R1X10K94、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCJ4V6E1C9H5L6O7HT9S2B10E5X6E8C9ZI8W2S6S8X9A3C65、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）
3、。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCY2T7T9R6G9F1M2HN9W3Z4P1X3N9V3ZK7E2I10E9T7X10C76、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCN9N1C2V1M6D4T7HA9G7Q10D9T10Z8F3ZY6E8S3K4N10B8L57、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5
4、点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ3G4R3C9C3E2M1HF5I4B5Q2Q9Q1K7ZP3N2W9K7V10Z9I28、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACQ8J10X5S6I5J5C5HX3A9U9Z8T9G5W2ZI8S9J10E4S2S5H59、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCR1Q10C8O10C3X9R9HW6R6X3D10K7E8U9ZC9Q3A1Z2M6X10G610、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A
5、.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCP6Z5I3U7Z4X9X8HB4R8H7H6V10N7J9ZR8X3Z2M10Z7D1E311、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCD6I1V6Q4T4N2Q9HD7D7D2W10H1K9T1ZW4N5Y6Y3L10Q10B112、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCQ2O3J7D7J6Q3H1HP10B8I7Z3I3R5J3ZW5I
6、4K9Q1C5K3P1013、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACH4M3Q3P5R9A10B5HG1J8Z1V7F4F5K9ZB1J9C4F4C7B4C414、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS7L1Q2M5H3Q5H10HQ3E8H2W4L10E8E2ZT4U8L3I6F2X2C1015、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客
7、户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCO4S7T5F4A3W6L7HS2N8I8S1A5L4G9ZM2U8K4J6L5H8I616、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCR6Y1H5Z2S10M8P6HS4M2Q6U6F3D8L4ZA10V6V8S8N9G10B317、将房地产经纪业务分为新建商品房
8、经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACB10F1W6T2P10W2L2HI4G9X3K3Y1N1I6ZE1R8U5U8O3P9F818、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCR3J8P6I5W7Q9P5HG1A5O9U8F6X8V1ZX4Z2X5K4C9W1Y319、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACJ7H9X3S2G10M1
9、0E8HF4P8B7Q9A4S1K4ZO7E1U9M5T3U6G720、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCM10X2N1R7O1X4L7HQ9Y9W7G4N8A2T2ZF4Y10T7L6J9U7Z321、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCB8M2Y8F2Q7V2V1HR7T7B6D5L9T6C6ZB7U4P9F5P2D3D822、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B
10、.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCP10E8P5G6A4J1S1HR2E6L3F2M10L5F6ZR6G3N3Q2F7V9W223、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCG1S10D2S1Q7T3R2HV4M7F1J1Z10Q5X6ZL8P10R9Y5V1F9W324、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACU9J9J10I3B5B1A5HQ
11、9V8R10L5H1T2W3ZL10J7W10D8C2P2Z525、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCP10B9T10B10L1Y2Z10HA2P2T10K5G4F4N9ZT9P2F5G8M1X5V226、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCY1H6K9L6L9F1G8HW6O8U10O7H3B7F3ZC2R6F8W5Z5B8I827、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物
12、业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCO9N7L7F10Y10W5M4HL5L5E10A5D3T10A9ZD10E2M10W8B9Q2P328、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租
13、期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCG1H2W7L1H1U3Z5HG10S7K8Y7M2H5J10ZE8K2F10Z2E1O10H529、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACR4F5B2B1Z1I9J6HP8P8X4U3A8Z4E10ZK3G7W1
14、D3O4B8I930、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCB9T8B9P1I7A8V3HG4G7V8C10I7L5A1ZC5U3O7H10P3X1B831、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCP2C2Q5W9C6P6V4HN6V7C10K6F5G7O8ZZ1K2R8R8R2N2L932、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环
15、境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCU6P6O5K8U10K8L6HA4E6S7G10C1I1E7ZA5U2N9P3F2F8F1033、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCL4E5J5P5C9X10M10HN7T9S3L9M2C6K10ZB1O5Y10U10M5I2M634、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACI1G3U5B8D1C1N10HJ2C9B10Z5I9X9A5ZL8
16、W8C5D7O2V9R835、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH1H4N1U6T3R7Z7HL1J2X5G5G10J4H2ZG3J7I9J5G8Y5C636、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCO7D5G3D1A8N6P1HA5P1Q8Q8O5O2M3ZT9V7Z6P3O5H2F637、房
17、地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCB5R7P7B6D5V1B2HV6Z6H9F5J8V5Q2ZP8O1Z6A5C1E2Z538、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCB2Z9P2M2P2D3S1HM4B7N9E9T4P1G1ZP4N5X2A8H8T1I839、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁
18、押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ1F2R3U4O8N5Y1HE9S8O3R7H4I4I2ZU3B9O3G8E3O4K140、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCN7T5W4J1P4E4A6HU8Q6N7S6J2U4Q7ZT10N2C8E3F5N4U741、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACY9W8N4U7U5M8L5HU8U6D6M6H3J3R2ZL2L10Q4J7Y5N7K342、房屋租赁
19、合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCU9X5I3I7G10U5L1HJ2L2D3B5Z2S7A4ZQ10L1W7D9O1S5S643、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCM7W1L2G6R7L8S2HW2U4E8H9T4K6U4ZK6N6C10Y3V1K3O844、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于
20、自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACA3T7N10J8C9M1H1HB7K1R7F6M3P5B4ZP4V3Y8S5T2S5F745、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCA8Y7W10P6Z4I8U8HX4B4W3I9M6O8Q3ZU2Y8F9H4Z9Y3W246、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCQ3H9
21、X1S1E8G5B7HN3G6B2O4Y2T5S3ZI10N1S2X6T8K9N947、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCV5U6L2U8B6I2E2HN3W10H8H5Q7J9G7ZK2J3D2F3L1R3Q848、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCF8X4O1U2B2O10F1HR9F7N1W1E9U1S10ZI8D3H2B4X5P9Q749、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才
22、能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCP2C1F2W5I6W9N6HR10A1H7E7P9F6N3ZB8Z8A7K4A10T8O950、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP2V6E9H3J10R9J3HE3S8D3I9Z1Y4Y8ZY5Z2X3L3P4L3M351、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCM10L3N10U5M6V3P1HT8C5G2B1N5T
23、8V1ZA7T2H8Q2C2W7A952、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACQ7A5R9D4Z7Q4Y8HT4K1G7U8W9G2Z1ZP1H8G1E7F5T3M753、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCE7P8A4A3P3
24、G9W9HT7M8Y3T6O3I4T10ZY6J3X7K10F4R2I154、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】 CCU10H9U3V10S8D1E8HG9T2E1O3N8G10L2ZZ1A7Y10L4G7H7H155、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.
25、房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCZ2M9L8X8H4T4C10HU5C5H5U2F7T9K6ZY10J5K5D7A9U9C556、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK7Q3I5Y6K4T8Q3HM7W4Y9M2C7U4E9ZD7K1N1Z1L5I6W657、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCN7S4P2D1X7G9M2HF6L2C1Y4M2R2I6ZM10Y6H9L4N10F10L558、杨某在某网站上发
26、布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCZ8U7N9I6G9V1K1HJ9R2N9P1B3Z3J4ZW9O2P9G9V5E7F259、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCS6A4P8F7I7A9N7HI6Q3E10D2U6O10D6ZE8S3A8M3U2I7L660、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCK5I6O1J4U6E5A3HO10I10L5E7Z8R7K2ZZ8V
27、9L1X3K10X8T161、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCT6J3X10F2V4A2Y10HZ8H6Q9Y5B4W9P7ZZ4G4Y9N7L5D7W162、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCE4P7J7Q1F3J1R8HV3O9M9T10T3V5F6ZJ9G4Y5B1J2B5B763、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方
28、收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT5F8O1D2U9D5G1HP4G2F7H5T1Y10X7ZE9F2A2Z10P10T8P1064、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM2R7T10J2I6U8C6HE9W7V6U1A6E10B7ZG7U3J3F2U4M3V365、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCJ7N10P8T2D10L
29、7C1HU2A4N6X1T7U1I5ZQ1T1Y10S5B6B5P566、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU4F8L5T3B5H10N4HP6N1R5T9Z4I6V2ZY3R3L6M2W3X8E867、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 C
30、CR9Z9H1R4S6D2Q10HQ5P3B1W10J5A3C9ZQ7P9Y1M8S8W9G668、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ7L9G9S2E1B10D4HX1X5W10L2R8O2A10ZC3C5U9Z1W7O5S269、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB10R6M5S10A10R5I7HE8H7A10I1W2E1L8ZZ6K3M10F6T5U6H370、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B
31、.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCI5G1G2T1E3Y9H3HY4I8V7Z2P8F3D2ZR9L8A5B6W9K6B171、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW2P4L9U3S9J1X7HO10T5H4S3H7K9F8ZV10D8Q8B8R10I9V972、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】 ACS10I2P1O2U3R1R1HP4C4R2Y5B3O6N8ZM8T7N4J5G1V10X873、一般情况下借款
32、人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR3B10N9D4N5O9X1HE2N4C6A9A4L9P7ZU1Y5P7Y2Q9P2A374、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCE10A4K3K9W7A2K3HK3O2S5I7V1C10A6ZL1A3V4Y1O9M9Q575、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D
33、.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACA10K6P2C7M10P9O9HS2S6Z5J9A2L1C10ZC3P1T2H5F4J4I776、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACR3I7B3G6J2F4U8HZ2A8E5M10H2T7L2ZR2R6S2U1T9V1D277、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP2K7I2I8O4X2E3HR6C8L4Q6C10Q3E3ZN3Z2P3L3C9W7M378、一般情况
34、下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCR6T7M10E3B7F10H5HW1C3Y1O3P10K10T6ZW1F3R10C10U7I1A679、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACC3Q3Z3W2K10E10W4HB5Q6S1M2O9L2R10ZN9P10V4B8U9V1L780、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCI3Y6S4K2J4R7Z9HD8O1G5L2K6I1J4ZN2P3S8D3M2U1U8
35、81、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCD9U10M1Y9R10E7V7HA6X8E4Z7N3K3T2ZP6H8M2B9L10W8S582、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCK10L6M1B9H7O5A1HH1Z7N7N4L7P6G2ZQ8G2X3N2W4Y6K483、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCZ8D5O9C8F9Y8M6HD7U1W6X8Q9P
36、5I1ZN2Y7E7M3E9I1W484、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCP10J5J6O6G6Q7O8HR9U5F9Q7P9Q7K5ZY7K4H2M2M9N9N685、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK4G5S4D5J8L2M4HZ4O1V1A3M4Y9C9ZK3Y5B1A4Y8E8U586、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息
37、，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF5Q1H8E10G5Z6W9HA4B1E7K6M3Q4N7ZQ9U8P4B5W7L5B687、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACA7T3K1K3T7V7F9HZ5N5H6D5W1E6X3ZJ3X2F7I2R2M5B188、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCS4E4O6H5B8L
38、3A8HD7B10C4W5C2Y3W8ZV9Y9P2W3M10C8K889、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCF4R1S10N6P9G8C9HR8C3V7R7S9B10U1ZM3V5Z9D1L7R1I190、处在可售或可租状态的房源称之为（）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】 ACV3I2W4Q10Q3I6B8HM8T7I10X6P2X6C7ZO8R6L10F8P8W8O991、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】
39、 ACD10M1C7A10L3P10X2HZ6J3I3Y10H4F8P7ZU5H3C3O9A3V4Q692、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD3P8U10H8R2O1C7HP6X8J5Q1S4Y6B6ZO5D1P6F7Z10V3V393、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACL3X4O1Q9K3I1Z2HB10K2O6Z6V1Q10C3ZX10A2K4V7I8B9P1094、房地产经纪业务包
40、含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACC5I1F1I10O2U3U7HG2D9A10T8N5Z9Z3ZR8A5Y3F8Y5A1A295、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCX5T1Q3W6I1D2A1HT8V2H8P1
41、I9W3Q1ZX6Z7A9B9C4G2G596、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCN7O6J8X9O9A2J2HM4T5N3J8A8P3T9ZD8I6L5T10A1K7F797、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCU5P2T8C6M3V4A7HS4X3I3S10T2H10A10ZH3W1Q4
42、N4B5A2L498、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCT7X7D6D10X10H1L5HO7O6P9N1E8I2E7ZR10D6H7X6Q2U3N699、个人住房贷款中的贴息贷款性质属于（）。A.住房公积金贷款B.商业性个人住房贷款C.组合贷款D.个人消费贷款【答案】 BCN8X1P10I6O4P2V3HW4W2I6B7Y2I5V6ZL2M3I6W5T2Z4S2100、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACJ8J2
43、Z5B10G5S2H4HS7X2Y4W5P10D8M8ZO2Z5Y10I9E5N9R8101、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCW4K7F9D5S6R6O10HJ8K4L5J6T3F1R4ZA7F10X4R1A4P6A4102、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCB1G1R10Y6T1D2Y6HW7O6N4W6Q5Y3P1ZD6N1H10S5H8J5Q5103、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介
44、绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCQ9A7Q6W1D9A2T3HA6W6K2A3T7Y8P2ZE8I6D1Q10T5E10I8104、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK2D6Z1V6S9D2L7HZ10T4I2D10I1W9A8ZI2C10U10V7U4K3Q7105、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCK7O1A4J5W10Q6W4HY1C6H1K6C9S5I4ZT1O3K9Z1Q3R6X1106、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACK6R5W3S7I3Y9T2HQ1V3Q9X5U6G3