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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCA4D5F4A1T6C6J2HL10O6R10K7Q3Q9R2ZU1O9X7P1O2C6R32、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCD3S2D8A7U10V5G4HW5G3W4B4Y10H5F4ZN6F10L1D4Q10E3T13、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定
2、金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ6M4B3I1G9R2M5HO5W7F7G3D8T6T6ZV5Q10B1D6Q8Q7W74、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCC6L10C8T7W4T2K5HB4Q2B5B1L6R2O9ZP8S8P1A8J5U9M15、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCV4H4L5T8S7F5F7HW7M4E3V9U7C1T6ZR3H8P9P
3、4G4E4B66、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCS7P6K2K9T7L5C3HC4D1C5N9Y5Z3M1ZS8B4G10F7N5C6C97、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCT1G2P7J4Q8Y5K2HH7P4W2E5Z10N9R10ZD7K8D9V7Y8N5A88、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACR3Y7W9X6T4C3M10HN10L10J2N6U8U
4、4G10ZU6X6Q5L10E4D3T39、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCO5T9N7P8K4C4Z10HK4T6H9F2D6Y7D9ZG6O3F5I7K5M4S1010、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCU9P7Q1P10W6G2R2HB6H2R4K3H5H5U5ZQ3V3C2H4E4E9H711、经纪人带领客
5、户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCI1U4U4R3R1Z6K1HT4S1F1K9Q6R1S5ZT10E6T9O2O2T4K612、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACG5L7M9A1M4U9J7HK8E7T9H10D5H2Q2ZX10G10D1S9Z5R8C713、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房
6、买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCP5Z1I9Q8A9A5F1HL7X2E10B6Y5D9W8ZB8D1S3K8T6U9L814、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCO2X6J7L3I9I7B8HL1S8Z3M3X9F2J8ZW4S4G5H2Z8O7M815、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI1O5P1K6A4L1K5HW1X5G4R9W7W6V5ZB1R3C4G4I1
7、0B8R816、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCX9F10Q3X6W4D1I1HC10K4F10L6W3R7T7ZV9T6P4W3X8M8U317、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ7A5K5B4T6I4U5HQ5Z3Y3V6G5O7K5ZA2H6V5Q2V2I4G418、目前客源信息搜集的渠道和方法中，相对获得客户比较精准的是（）。A.客户介绍法B.互联网开发法C.会员揽客法D.门店接待法【答案】 DCE1
8、0Z3W5R5R4Z5R9HU8B5I7I8F1L2Z8ZB7U6C7D3R8T2B219、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCJ5G4A4D6G5S8W4HA9E1F10H3D10B2Q8ZI5K10N2C4O8Q1S520、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACK5G5U6U5D6S10C5HC8K6S7J7X7C2R7ZS9S4T6N3V4G2U321、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（）的房屋。A.得房率为
9、85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】 ACT8H1C7C2I8F4T6HS1W4D4E5X4T10H3ZO9N2J8B3S2K1T122、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCK5T2U3L1D2D1N6HA2P3Y1V4B6R1M1ZS5I8Z8L10U6R7O523、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCO9A8Z6F7S8U3G3HS8K7K2G2N4J6D8ZG1Q4J6G10P9X3U324、买方市场
10、中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCG8E9Y5L1D2N1C6HF1Z9O5U4M9E5Z10ZO8R3H9L1U6C9I525、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACA3S10O8X1B6P5K9HE10D9M10W1Q6S6U8ZY5W1T4V10N1O1Q726、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双
11、方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCI4T7F8L7F7P6W1HQ6V3N4E2P7L1N10ZB5U2C3F10P4V10P527、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCR7Q7T6O9O5V10W1HY4A9T10W4D3Y9X2ZY4C2B4F3W1Q8F428、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK10N5S8O10F5Y1A5HZ9O10K6L10I4V2J10ZD6T3H1S6I10W2B429、 风险与（）是相伴而生
12、的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】 ACE2A9B8B10D9B9I4HP3N8X10V6I3E3E3ZZ1Y2T5Y10X10M4V630、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCA5K6E10U3J8B5W1HE3S7L5P6N5V9F4ZY8O2D1C5I8M5L731、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCP4T9V2K8T7L10Y4HX5M6Q2T5V4L4U5ZU4J9I1K6S
13、8A1H732、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACJ2U9Y3E5F2Q2T5HI2K3P3X8P7I4N9ZL7I7I9M4R9X3R333、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCE1F7U7K5D3L4I10HB6B4X1G4Y1P3T4ZR4G3Y7G3Y3A6U934、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCW2V4X3T3N8B3B1HV3K10R7I
14、4X6C10X2ZO9O7F3W4A1J7Q735、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】 CCK7E6B9Z1K9N6G3HC6X2Y9V2J2R4U5ZW4Z8U2Y9D6D4D536、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCN2F4Q5Y3D8O8H7HP7E8X2H1R10I1F4ZQ6P2P4H3H6D5C737、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标
15、准及支付方式【答案】 DCE1E2V4B6M7F8M4HJ9U1R9E6F8R10C7ZV2T5G2U4P5B4P838、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCF4C1M9H9V4B9B4HB7A3D9C8X8E1L4ZD3J7V5R9A8N1O239、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】 CCJ
16、4K3V1Q8W10C1W7HQ9Q9Q10F9B9E9A5ZO8M1B1N5V10I10S140、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCZ3N10F8P1S5T10G8HE3C3Q2F6X5D5M1ZN2L2G6Y8E10V8T241、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCP8A9I10V4G9J1D7HZ10T7W7F8T2I10S6ZR5D10Q5D2B10A6A342、商品房
17、买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCC3J7S2G2P2M10F10HV4B10K7K3L6J1R5ZJ1X8I8V3B6D7K443、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿
18、D.房屋的优先购买权【答案】 DCT8Z3U3B5J6C9C2HR9N2A10G4J3A5C8ZI7Z9A1A6O9H2F244、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCO6M10D8J6I6B5V3HX7L6O1O9I9B9L8ZL1W5U4H9N1Y1T745、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCP9W2S5U3Y2H2X10HO10R8J3X5N4M1F4ZG10I5K1T5C6R5P9
19、46、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA2B9I3V8K4M9A4HH3P7C5E9W2J8O5ZB9X4R9D7G2G9B447、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ9P10W10G4Q7D3R10HN3D10T5K10J10J9K1ZK5U9D7U8X2F3Z848、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销
20、登记【答案】 CCO10U4P9K5Z1P1B6HW10I3U7H5T6J10N5ZN3V6L5S1D1V4X149、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCB1E5Q3Q8D4P7R7HM7P1Y4J4U6Q5N3ZQ5A5F8U5J9Y10J1050、在客源开发的常用策略中，房地产经纪人员取得源源不断业务的最重要的保证是（）。A.营销手段的运用B.维护客户关系C.挖掘客户信息D.养客策略【答案】 BCV9N10P4J8U5C6E6HW5S3J7B8R5E2R5ZA8X2T1A9P5N3B351、由公司总部直接投资、经营、管理
21、多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACG5K2H9Y2Y8A3A10HH6P6K3S7B6I9V4ZX3Q1E7T8R8G8Y152、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACJ5M4Y7Q10A5F9B2HW4D10H4P1L10W5S9ZM5H1N3J1Y7H9Q453、买卖双方选择自行交割房地产交易资金，其操作流程一般不包括（）。A.买卖双方签订存量房
22、买卖合同B.买方按合同约定的时间和方式支付定金或首付款至卖方指定账户C.买方或房地产经纪机构支付剩余大部分或全部购房款给卖方D.买卖双方办理缴税及转移登记手续，买方取得不动产权证【答案】 CCH2K10P6R8I2X6Z1HU8C1Q9I4O4M9S4ZE4L7G8K3G3L1J754、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACM5V3B5M9B9A10A2HZ3J7V4G2T4G1X1ZL3G7R8E7R10Z1R555、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转
23、账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCC1C6N4G10C10R10F7HR8G6T3Y3F3V1F10ZI3I7Y8N1B4S6W356、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCA10Q4G10B7B10A8Y3HL10R3Q1O7M1M10U5ZB6O8R5J6O2Y3S857、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目
24、的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】 BCW3E9P5W3Z10B7B1HS10T9X9Z8R7W3X6ZV2C6N10C5N10Q3I258、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACS5T1A4D6Z2I6R1HY9M6J10G1V1R6W9ZE3X10I8E9H8S3P159、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCA4T1J6O8W5Q7V5HT4T2P5A10L3V8L7Z
25、H1U8J5K6A10I8G360、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCL1D5Z10P1U5O8B10HE3G2X4O9D3E6M9ZE10Z5F2P7F7T1F961、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCZ5R8Q9Y7N5B6V5HP3K1W7Y4K4P5D3ZD6M10T6O3F10Z1N462、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACJ10V10D7R3Y
26、5D10B1HX9Q4D8F5V3U7T8ZA5H6I1V8Z8I4X263、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACY3S8C4W8N6R8N9HP7T4H6T9V6R6R6ZH4R9I10F2I6S2Q264、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACX9L3P7I10T2X7Z10HZ5Y4T2D3M3W2X3ZV4U8X6M7Y9U7Y865、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCU8U1
27、0Q6O3V6O7E3HU3T4A5D2V7M10Q9ZX2P6G7K8X1C6X566、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACO7I4K5W7C6I8F1HT3Y2U8Y7U7R2Z9ZS1Q10Z8A7J10A7N1067、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCI2I1G9U10Y1H8X2HY4A9N5P10Q3M1R9ZO3V5M4V6R8R3C868、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经
28、纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD6T8Z8E7L7P1U5H
29、A5H8H5J8E5I9S9ZZ7Q8M4Y1Z7Z10Z569、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCJ6K1U3L2Z3E6T9HE10K3H6Z6T10Q3V2ZS9V1L5S8T6N5R870、下列不属于房
30、屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCU2A10O6C1G7U4X2HU2D7W10S3U2L9L4ZR10V3X7E4D7T4A671、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCX2C2V10C3A9O6X1HN7P1J9W7T3R10I9ZL10M9N6P2B2Q5F172、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACJ2S2L9H8D2Z4A10HK4C7P10L1Q9
31、A8D9ZS3B7W6L10I4U7N1073、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCZ1T2Q1C6K8N2B7HJ6A5P2L9V2G6I10ZP1D8N4I2Y1Z4P474、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B
32、.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCJ3Y5D7E6D9Q3N4HZ2Z3A1D3A3J9K4ZT8J4K10V10O3B2A475、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL5S4D10J6W10I8P3HW3Z2K5E6F6Y9P10ZL5B5C4S9J9J10N1076、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCP2U9Y7D6W6I7B10HU10X9B4S1N3R2R7ZR9T8Z4J6U3H9E77
33、7、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCC6W8H9S10H10M3D3HG5A4O4Y1C10L4J2ZV7T5W9V6Q8N1C878、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCR5T2K5T7Q6C5O4HT4P10G10B7W9I10Q8ZA8X5Q9F4R10S4P279、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】
34、CCT4R4F7B1N3T10T3HR2L3O4Q3D7W1H4ZH8I2Y7D10V4O1B480、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACU7I4M3D8O9G8K2HQ2A1Y10K3P1Q3T9ZK10A10T10S9H3N6F881、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCF9Y10B10V9H4K6E8HR8G3E1Q1G7Q5T1ZN4O3H7X10P2B3Y882、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.
35、书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCX2M9Z4J7U8C2O3HS5Y1C6S2L1J7V6ZM2V3T1U5F7S5H983、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI2O3I5N9Z6L4X3HA2J8R1C8P7Q4Y5ZW5S8C4C6W2N6Z284、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACI9R1B8P3J7K9X10HI1F4Y1E3D10F8M5ZI1C10I2M9N5V9C
36、385、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACG8Z2J8X7K8Z2J9HV4X10Q9F6K10G8X4ZH7M5G1A6Z3G1B986、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN10R5C8J10Z4A4I4HC3W1W5F1C1T10L5ZC9P9G7P7I3Q10Q687、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCR9W1P10O6J8O7M8HH8Q
37、5V6D9B1T6B3ZJ6X8D10A4Q5M5O488、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCE4S4F3O3C9I8V4HL4B7R8O2A1R3H7ZJ1S5R1Q2S5D10U489、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCQ10M7L7O2U8S2V4HY8C8X6K5H7C1E3ZT4H1K2C6E3P1M390、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息
38、收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCV7B3L5H1E10A1I7HL2T4R7U10W4F5S1ZF6G1I7P1Q7J1Q191、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCQ2Z8X7I4A5F3D10HQ8C6F5B4X4Q1I3ZW6K8I7U1P4H4O992、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到
39、时间限制【答案】 CCW4U3S2M2X9Q8V8HI10X8A4L7T2Z6D5ZB3Y8Q9L1G10V5N493、详细记录房屋状况的业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCW10E6F2Z9J3U5F4HU8W3W8V3P8G7I7ZG2W3Y3A6N8L6E294、一般情况下，房地产预售、销售广告可以不必载明（）。A.房地产开发企业名称B.预售或者销售许可证号C.房地产开发企业法人代表名称D.房地产经纪机构代理销售的，载明该机构名称【答案】 CCT5J5D3X10T1A4M8HO10S3E2K2J4M9T1ZT7G4
40、X7K9C5R7D495、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCQ7C2U6L4E2V2K7HZ1H2H10D2G9A7A7ZC3M10J8D6Z1G10M296、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCC8R5V9Q10N7M1E7HT10Z5H1J6H2Y2L2ZG5I2U6B8S5F5N397、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街
41、道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU10A8W10Z6M10P8J3HG9N9M6K2S2T5E4ZW9K7T6R5I4J2S198、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCX1Q9O5O7O10P6Q1HF2I6H7B10G6Z4N5ZN8H8X6C5Z10M7X599、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、
42、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACE6D1Z10F7G9Q8N2HG6C5J8H1Z9N6U10ZC4U10I1W2H1K2Q6100、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCY3M8T9S7J5B3E9HY9S1W1G5A1W5G10ZX7C6C6P3S2H4L1101、存量
43、房买卖一般按（）标价。A.套B.套内建筑面积C.建筑面积D.面积【答案】 ACY3S5N6K6G5N1O8HM5R6K1T6T8Z4Y2ZT2V9D3R6X2G3U9102、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCH8E5F6K2R1J3I1HC4A10R4R7L7D10Z10ZX10D4Q4X8L9Z6M1103、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCX1A1Y7D4L1T9L5HA2R6D4W7B9V6I2ZL9M7D4H9E1X9E10104
44、、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCP3X1M5W3F6Z2L9HK4C9J4A1H2N2W9ZD4S10M10H3R6Q4A6105、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK2E9Q10S5X7J5A7HY6P8J9X10B3J4A9ZF5B10X2A1W7I5W9106、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCP5G1R2O3C10I1G3HS1J2S5J2I10Z4M8ZX8O2T3W4Z2C10N1107、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签