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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX3R6U1R6Z1B7Y3HU6Y5L2P3G8M4T4ZH1U2Y2U7R9A4O102、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCE5Z2B9A4G4G9S
2、6HT3M9Y7U2H5K7T5ZQ10C2K1T5J2Q6P103、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房
3、地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCT9S3I4V7V9H8Q4HU9B10I6U5S6T1U9ZS6U7A7P1W2J6T24、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACI7U7Y8T10Q3O9X3HO2B9X7J10O9Z3N4ZR3T3B8Y10W3M2O15、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.
4、承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG7S5D2S2N1U10P2HR1N4U9I7V2U9Q7ZX4Q7V9Z4R3D8Y56、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCW4L2O4W6Q7L1X5HW3N8Y2T5B5M7W2ZS2G3V10M6T5E7Y57、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCD1K4J3P9E7R9L2HB3S8S3G5O8I9C6ZB
5、4P6S5R9U2M7Y48、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACZ9P7T7N2A8H5V9HN7V5I5A7O6P5K1ZT3N8E3J4J3I3R89、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB6X3L3D6I10P7K5HB9W10I9G7O8R5G10ZI3V6L2K7A9T9Q610、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工
6、验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCO9U2M2V4M5E4A1HC3B8U1C9T5W4F2ZT1A4F4P9T5C6Q611、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCS5R9O6A9O10H5Q10HQ4B4Y8X1D10R7Y1ZN9K10G7G6K10I6B812、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCA8X6K10T2A2N9R1HG9F9Z1
7、0N4Q2D1G3ZM8U3E6C6K9D5E413、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCU10C2Z5C6E1O7N1HS2D8L2V1A9N10Y1ZR7F6Y8C2F4Y10E714、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】 DCA7Q5Q1G9J6H1C4HB2P1P10E9U8I2S3ZM10M6O3A8O2K7J115、分析房地产市场形势时，一
8、般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCJ1S9M5A2I4O8G3HJ6A8P1C8M4Q6C9ZD6H4N10R2N6L1J816、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCB10L8Z9J7T5L3L2HO3W6C8A2Q3R9C7ZB7K8Y6O2Y7C7K717、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI6B10U7S4C8C4X4HD5D9Q9O1D9Z7K3ZN6Y7U2W10W3I8M4
9、18、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCU3O10J3L8E4A10W2HM6B6O6I9U3Q4Y9ZK4O1T8T4U4B10X119、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCY4Q1L6A4R1M1A3HK1N9N2E7M3D8U7ZO3T1J9O3T1H9N120、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCS9I10G5O8N4L6N5HE5J4Y5C1O3
10、Y4R10ZA5N6X7D6L3J10B721、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCV9R9P7H9D7G6N4HU4Q8U6L1L8Q4P4ZB10Y6R1Z8T10B4Z922、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCR3Z9W1N9O10M2B3HH4X8O8U5E9X9E4ZB10G1Q3X5Y2A9W423、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本
11、。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCL1L5K8V8I2X6Z9HB2V9Z9M2K1L10T9ZG3U9L5P10W9L8Z624、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCH9E7P2C8R3J7B9HH6X5Q1V1G4Z2I10ZJ4W2I6M7D6V4W225、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACE5R1S8Y2I5F7K3HY2F2
12、D2E2V8J1V6ZJ6I5S5X2B2G6W726、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCY5K9Y2J1P7G5U7HL5B1G5K2S4H5D3ZD4R7M1P2I7W1G1027、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺
13、点，要尽量避忌【答案】 CCV7J9B1H7O6R3J4HW6I7N9Y7M4R4F5ZX8B3Y5R10H9Z3W328、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上
14、署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCF10Q5I7O6W4W2S8HH7G1D10N10E9X10R4ZG8F3Y2L2C1G3A1029、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCU1I4K6D7T7B9H4HB2I8J2R3R8A5F1ZQ6M10G8F7Y8F3D930、房屋实地查看的内容中，
15、房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCZ6N7T6X2T6M4F10HS2K2F1T7L4U10S6ZN1L9Z1J10L9M4E531、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCN1S3K6H4T2P5S10HS6M10W2M4V8B3L7ZZ6U9Q3S1L1S6T1032、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACD2X6S4V9X4V5Y6HR7X3A9K1S1F
16、6E3ZZ7F7U5M5G7I3Y433、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCE9S2N3R3A9P1P10HG7H6U9G10Z1D9T5ZE10E6E6Y8P4E3A334、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACO4G10U4Z10M1F5N5HX5S3G6A2A5W9Y6ZC5L1G9Y10Q9C8Z535、办
17、理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCT6Y6F10D6U9Q4H10HR8L8O10W6N8S9M4ZS9U6M4E8L5Z3U336、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACL7E3F5Y3J4B7Q7HS4B5A2Z1W1O6V7ZQ5T6I5B2P7G4O537、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不超过（）分钟。A.30B
18、.45C.50D.60【答案】 ACX2Z5I7X2L3K4V7HS9T6R5Y4U3W9R5ZO4X3X3V9O7P2T1038、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCR9C4W5Q6I3X6E3HA5S9C9X5S4U3N3ZW9R3U3T8T1X1Z739、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACK6N8N2X3L8V4N8HO6E1G6M10A4G2V1ZD
19、4E5E8R7X8X10W440、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCC10N3S6L8W6O6D4HZ8N5L9Q4G1V8J3ZK3O6U6B3K2N8A741、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD7M2W9Q7J10V1H7HN7O8M9V10P6U7O10ZZ2J10C10Y1
20、Z9Y1Q442、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACC6J8V10A3A8I2Y4HW4I2P10Q5L5A3A10ZA6U4J8L1N1F2B443、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCX10K6D7C3H10B6N4HT7D9I1C9O7E2P4ZN3C10Y6W2W4K8U344、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCW10Q2B2A6P5Y7Z5HJ2L2H3W3Q1Y5N2Z
21、M7Y5J4N1C1X2Z1045、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACP9S3S5J10A5Z3H6HA3W2M6L1Z5E6A4ZE8I7W4C9C4V8Z846、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】 DCJ1Y4N9K1W10R1X9HZ9I2R7I5E5Y9Q5ZN10B5I4F8V10D8S247、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的
22、依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACY4M5F5S3L1Z6M1HU6O1U4S2T6V6K9ZD9E9J8I3T5E9T148、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCG4E5K9Q4D8D7C10HG2G7G3K8P6X7G4ZS10D6W7D10U6T1L849、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCC7T3N3Q7V3B5B2HK6Z10Y8D5J1W3G9ZN10G4D2
23、G9N7Z3D450、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCW1U10M8D10M6P5R10HK2N3S5I6K5H8F7ZW8H2J6J2Z7Q7H651、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCC1X2N6J8J1J6Y4HI6I2G4N10O9G10M6ZZ9I8Z5Y5F8M6I1052、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACT2R8
24、K2S7K5U4V2HD10W3B6M5F2O9A10ZZ4E3M3R6Q9Q3H753、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCM4X8L5C3G3B7T10HJ2E2O2I1T10V6B1ZX4M9I1I8X9A2V1054、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCX5U4S6H7R9X7Q5HT5N8X3K3V4Q2X3ZO3P10I9P4J10E4S555、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D
25、.舒适度好【答案】 ACR6B6W2C7M1V8T9HO10X2P2V2Q10N3Z1ZT9X9V8M3R1F7M356、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCV1Y9C5N5Z5Z6M1HD2F2G4P9I5O6B2ZJ5B10J6L6D3Z4L757、与客户预约时间，应约定具体的时间点。而与业主预约时间，宜约定时间段，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直
26、接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG3C4V2I5O9T4N8HF6G5C9B7I3G5Y10ZI9E2T6F2T1D9Z458、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCX5J3S7T5Q10U4R2HP6L4S5Q5D4X8C8ZO8W5L1E3P1T2A759、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期
27、付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM7W4L3O2E2K7N7HI7C4F9H4E1X7T5ZS2R4X9E7E5N9N360、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（）。A.1B.3C.4D.6【答案】 ACR1T1E5J10A3F2P4HE3V4N10D10P4N6K2ZF10T4N10J10H1X3S661、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACN4E6E6G4V5V8P4HH2M2P7D8Y1L2S7
28、ZK3S3X7A3U8V7S1062、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCK3Y5X10D9I4W7H3HT10B5E6Y1M8T2V6ZJ9D10C6G6C1F5Q363、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCN9R3N10M4G2I3Y5HO8X4S2N7Z10U10F4ZW9A10Q1I7S7O2D1064、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BC
29、V3A3N2T7U2M10Z3HN3P7E3L9U1S4Q5ZE3Y6W1U4N2M7L765、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCR4C2S10S6J1J5I8HE4Q8G2P7L5L6R8ZH4H8G10Z9R2H6T966、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCC4Y5T2M2D6Z6V10HF10H10D6A4W7T3K4ZP4I8E4W3C8L1R667、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误
30、的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCB8Y3B9D8W7F9B1HN8L9N9M9S9M5S9ZK5N6N8R8H5F8B1068、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCB6S9D6B3L5O8B4HC4J4S3W1M3M7A6ZT7S10L3Q5H5O6D469、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所
31、产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCL4Y3I2H4G5W1T10HH2P3G3E10I5L3K5ZL8E7K5Y5S2I10Z570、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV5P1U5F9J6L6H1HI6R6C3W1F6F5Q3ZZ2P3A8H8C4O10M771、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCB3E2Z4U3G5P2O5HK1Q4K5U7P4H4A2ZV4E1
32、K3B3U6S10Q1072、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACD1S6L3A8X9X3F8HB5V2Q5G9X1C9Q3ZW4P6C1F10H6P4Q773、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCQ6S7C6N1O1X2A5HS7C1X4V4S10B7W6ZI3P1K5R5Q3L7N274、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCB9W3K10C9I2X5A5HM4F2B2P9U7N4S
33、9ZM9A1G2J4T2S1H275、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACP4T2M7R4T10D2K10HC1D1Q6C1G10H6I1ZF1Q5V3W7K2W6R476、在接待卖方客户时，为了辨别委托人是否有权处置房屋，经纪人需要（）。A.告知委托人必要事项B.识别卖方主体身份C.了解卖房的原因和资金要求D.了解房屋的实物状况【答案】 BCT1W9D5E3J2J9G8HD10Y5W2O4W9S7Y3ZK3R4U2L7N9I8N977、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B.采
34、光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCT8W5E8L4B2K10C10HP9P4T6F1I2W1M6ZP9Y6I8T10D6W7H378、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCC1A6F8B6K1A5E8HP3Z5J4Q5D6A3G2ZZ10M6L2Q1D3R3T379、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCF6B10N4I7B2P9U9HD9
35、U6U7V5E9M8L1ZJ5Q4D8Y8G4L1L180、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCP5R8J10F6C4O9Q8HD2S7G6X7B4D3N10ZY1A6Y8D2K3S8L1081、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX7N6J3F2H7D7X3HF2L3G1K5Q7B10I4ZN8C7H5M6S4R3J1082、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCK3
36、C2O3J2Y4I7F2HW2J2Y2M6A3Q3U2ZT3Y7R9P9U8L7C383、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACD10M6S1A5O6B4Q3HM4X10L6O5Y6Q1K6ZT2M5K5N9F8V2A484、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCI4Z10I9H4O8S4D5HD3U1X4C8J2S6T5ZL5W2N5I10J9D7K285、下
37、列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG10I4N3C7A6M2Q6HI10N7W10G1E4V7I2ZR8C4X4C10O7E1W486、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCZ9K5B10F3Q4T9B2HG6
38、P4F2T9Y4C10L8ZT4Z5K9T4X2V1F987、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACL9G6K6Q8Y1U9Z4HC6O9J10L3N4O8E7ZC10A9A6H9J5Y3G988、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA3L1T8A2O7J8U9HT1J5U4I8H5A4A5ZS7F6P8T2O9C1S889、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手
39、段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCK5V10B10Z3N2U5R2HT4R1T8N1B1X6Y1ZU3O5Q1O9R2N1F890、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACM3J5Q4J2U3V8E8HC4H2A8V6U2O6F2ZE7L1M9H8Z9W10M191、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACZ2H6J3J9S9X9M2HD8I1Y8B5P5M1T
40、3ZV10U1L2N8D10J4D692、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCC3H10I5F10B4Z1B4HY2R6T5I8F3P7L2ZN7F7T4W9N2Z8N1093、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCP10R8G8U2H2N3L1HQ10V1W2G2J8A7E9ZW8N9U8Y1H9C4J194、房
41、源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCA6U3T6K2K1P9G1HL4U3P8S7C4R3P9ZM8Q2B6K10B2C8Z795、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCZ2P3P1T1H9P7H9HC5W7J3N2M4Y2E7ZF8X9L2K8P10S8Q196、不动产登记程序主要有申请、（）和登簿发证。A.提交身份证明B.受理查验C.提交利害关系证明材料D.提交权利证明材料【答案】 BCW5D3U7P2D10X5I10HN7N4Z1L9T10E3
42、Y7ZT5U9T5S2J9I6M397、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCK7K8L7T10I5X3S8HC8B3T2I1R5E8F1ZP10G3K6R10B7J10N498、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU9F4H5U10I4V1N4HY9A4L4N9O5R1D2ZW4M8O3C5V6F6H599、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】 BCW10T9A7Y7Q3O9N1HK8I2
43、G8S9R9N6Z2ZS6W7U7L3U6W8E9100、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACY3N2G3Q8O8I7B9HR4G9O1B2O4G2L2ZK3D10C5R3U2Y2R10101、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI6R7U5B10E10V6O4HY9L9I7Q6J2E1Q5ZA3O7R4E2Q3V7Z10102、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一
44、承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCV4O7R10L9P2N2M7HP6I1E4T7E5P1W1ZV8Y1V6P3Q9W7M8103、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCY8B7Q4L5B7D9V2HP6M8C6C7O4F2G8ZG6B2C5Y6P2W3E10104、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACF7M8H10L2E9R3D10HY5X7N2L8Z7W2Z7ZM7J9V8L6X8G10S9105、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCI3G1Q2O9R4F3E5HN5C2X4X1T8I7D9Z