《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题含答案(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库高分预测300题含答案(陕西省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（ ）。(2012年真题)A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCZ5U3V4B1L2T3P10HQ10M6X1J6H9I10I8ZH3H9V3D7F3T1Q102、诊断肉瘤的主要依据是A.恶性肿瘤细胞弥漫性分布，并与间质分界不清B.青年人C.异型性明显，有核分裂D.无包膜【答案】 ACM4P9Z1W6I1V3N9HD6U3C7K1G2U8Q6ZH5E1J7N6B10J9C43、关于以客户为导向的市
2、场营销中，不符合客户忠诚特征的是( )。A.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务B.因环境而转向其他产品或服务C.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务D.发现该品牌产品或服务有些缺陷，但能以谅解的心情主动向企业反馈信息，求得解决【答案】 BCV5P3C8V4H2N7R7HL6Z4U5P3Y10V5R3ZI10Y4X1U6T10R10M104、不属于机化的是A.黏膜糜烂愈合B.脾梗死后瘢痕形成C.血管内血栓再通D.胸膜纤维素性粘连转变为纤维性粘连【答案】 ACN7L2W9E3W4P5I10HN4Q9P1G7K7F9A6ZS7V6Z2F5Z5F2T55、虽然每一套房屋都是唯一的，具有
3、明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)A.公共性B.变动性C.可替代性D.流通性【答案】 CCP2W10U4Q9R1V8S6HW2P8C9Y4M10M8A6ZU1I9S3G3V3Y6L56、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACW5H4H2W3H4T8H2HS7Y10C7A4K10X9E7ZB3V8P8B1K2Y4A17、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCD1O4N7O6E3I5
4、V10HX3R2Q1N9N4S10A7ZP3Y9L9N6M1Q6P98、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（）。A.销售时机B.销售环境C.产品价格D.片区竞争【答案】 CCK1P1K7X2W8M5V10HJ3U2T9E4C2Q6C9ZD3B6V4Y5G9I10Z49、支气管扩张症好发于（）。A.双肺底B.下叶背部，左肺多见C.下叶背部，右肺多见D.双肺尖【答案】 BCQ10I5U2K9H4K6A10HB10L7Y2Y10Z5M3V5ZT8I3X10N3K7J6C210、甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某
5、他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的
6、佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。A.甲公司B.经纪人吕某C.乙公司D.丙公司【答案】 ACT9N3G6R2O10V9L9HQ7T3G5G1U6S10V7ZY8R4E8H3N2V1L711、（九）某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。A.4400；4620B.4444；4620C.4444；6296D.4400；6296【答案】 CCQ4E4V2A4R8O6K4HO4O1U8U1E4O8U1ZL
7、5K2F7B9K10T7B712、卖方代理房地产经纪人将房源信息完全告知买方代理房地产经纪人，并由买方代理房地产经纪人全权负责服务该房源业主，卖方代理房地产经纪人不再直接为该房源业主服务，这种房源信息推荐方式是（ ）。(2012年真题)A.一般推荐B.合作推荐C.完全委托推荐D.部分委托推荐【答案】 ACQ8Q10T5G7T3D9P6HE4D9M2I2E3M7G1ZC9Q9W3R5F2S4G1013、房地产经纪机构在建立客户数据库时，错误的做法是（ ）。A.尽可能保存客户原始资料B.重视数据库管理的安全性C.将外部数据作为最重要资料D.及时整理和更新客户资料【答案】 CCE1U7J7M5W9S
8、7E7HY7A8K2A7X1K9X10ZA2S10J4H7H10S3A814、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（）A.侵袭性葡萄胎B.骨母细胞瘤C.无性细胞瘤D.葡萄胎【答案】 CCH2W2Z7P6L6T6J7HF5J4V9X2F2U2H4ZQ8B9Y6H10O2Z2J515、新一轮房地产调控政策出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业
9、服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCX6B5D4B3C9B9T5HF5Z3B2T9Y2Z8S9ZL1E4R6Q9Z2U3K1016、按客户的需求类型，客源可以划分为（）。2006年真题A.自用客户和投资客户B.机构客户和个人客户C.买房客户和租房客户D.住宅客户和办公客户【答案】 CCU6X5X6C8J2C7Y10HL8C6V7C4L10J3U8ZF3E7G1D6A2D4M717、在住宅项目价格制定过程中，合理的（ ）是确保价格实现的关键。A.市场调研B.风险回避C.推售方案D.风险自留【答案】 CC
10、Q1D4Z6B4Q2F1L7HK8L1Z6M6O4S10W4ZA1L7A9Z3W4S7O118、大叶性肺炎合并金黄色葡萄球菌感染可引起A.炎性假瘤B.肺脓肿C.肺肉质变D.肺间质纤维化【答案】 BCS7I3W9K7P10F9J8HG8I8W10D8J3Y9I8ZN7R2X6B2Y9K7H119、引起急性肾盂肾炎的致病菌多数为（）。A.变形杆菌B.真菌C.大肠埃希菌D.葡萄球菌【答案】 CCV6K9J1J5V10L2L5HH6U3V5F4M2S10F8ZY1Y9M1H4N4C3Y920、为了让购房者明晰购买程序，事前需制定书面的（ ）。A.价目表B.购楼须知C.置业计划D.购房相关税费须知【答案
11、】 BCI6X10H9M4C9E10V2HY5L8Q3W9A2O6F8ZV7D8C1N3R10W5K1021、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACH9C8D9D5X6A6P1HJ5O2K7C5O9F4Q8ZC7F6Z2S2X5X6R522、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不对【答案】 CCH3G6S10L10Y7O6R4HA6T4O10V3Y9G7R4ZV6H8T3P2J9Q9J1023、商业地产租赁价格制定一般采用()，并结合自身商业运营管理能力综合考虑.
12、A.成本法B.收益法C.市场比较法D.综合法【答案】 CCR8Z9T2N9N1X5B10HQ1X4F10E3K2O5H2ZH2B10J9F10H7E4S124、损伤后可完全再生的病变是（）。A.股骨骨折B.嗜酸性坏死C.点状坏死D.甲瘤术后的切口【答案】 ACD1C2S10Q10D6A8Z9HH1Z9F4Q3F8I2Z6ZZ4A4P6L1T8O6C625、影响上颌发育的错A.前牙反，下颌前突B.度深覆C.下颌后缩D.下颌偏斜E.乳前牙间隙【答案】 ACU7U5A6K6O6D5R10HU7R9P4Y4D7T4C3ZH7A10G3O9L10C9D1026、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订
13、推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCT9G9A2I10R3X7S2HT2H2X5R7G6U3L6ZY9O9B9S7K6Y7B827、符合弥漫性系膜增生性肾小球肾炎临床表现的是（）。A.发病率高B.青少年多见C.常表现为急性肾炎综合征D.常表现为隐匿性肾炎综合征【答案】 ACJ3X9I4D8Y7Q6Q8HQ10Y9Z5O1U8Q8E9ZI6G5J7K9S9M5N428、业种组合的模式不包括（ ）。A.并列式B.互补式C.衍生式D.综合式【答案】 ACN7B1T4Z1S6C10X3HX4Q7U5Q7M4W2E1ZV9I2T4U9M9Z2S229、转移性钙化可发
14、生于A.血栓B.肾小管C.干酪样坏死D.粥瘤【答案】 BCH6I7R8Z1Z10W10B4HG7B6W5R6A9C7X2ZP4Z7M2R1U1E9T730、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为（）。A.每月以相等的金额偿还借款本息B.每月还款额固定C.可准确掌握收支预算D.利息按本金余额逐月计算【答案】 DCN2G2W7A5B2D6D5HZ9L5E9H2D6S1L7ZH1E2K8E4Z3T1E731、房地产开发商准备的销售资料中，可以理解为简单的“产品说明书”的销售资料是（ ）。A.形象楼书B.功能楼书C.置业锦囊D.宣传单张【答案】 BCH9I4A5H6O7J7H6HQ9Z9N3P1T8V
15、4O4ZW9E1Z9J1D5N9R432、在写字楼项目产品类型中，（ ）通常以规模化、高端化、多元化为其核心竞争力。A.商务综合体B.写字楼C.LOFTD.商务公寓【答案】 ACO5R2U6P9Z7Z5J9HY7Y4U10J8P4Y1I9ZH10E10E8H4W10R1J433、房源的初始委托价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACQ8K10D3T7U5Q8A10HM4Q5G7V1I8U5A5ZU6K10I10N5H9X10B934、支气管扩张症病变多位于（）。A.直径5mm的支气管B.段支气管以及直径2mm的中、小支气管C.细小支气管D.直径25mm的
16、支气管【答案】 BCC3O2S9Q7O1V2F2HE1H7O1F1N5M7Q3ZB3G9S3X3A6R1J1035、某市计划2年内建设一大型商场、项目总投资为4000万元，从投资开始到投资全部收回预期年限为12年，则该项目的预期投资收益率为( )。A.7.1%B.8.3%C.10%D.12%【答案】 CCO6C5I10X4C6T9H4HF3Q4M5Y7M2K2D6ZQ8Y2T10D4Z9O6X936、炎性介质包括（）。A.血栓素A2B.溶酶体酶C.TNFD.氧自由基【答案】 BCT2U5B6W1V9A9G6HL2E7Z6R3M10I5Z3ZD9Z3T8N3W3F5F737、由于物质代谢障碍，在
17、细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【答案】 ACI8N10V5K2A10B4U9HM9X4M6C3A6L8L5ZM5R5T6W4E5Y3E438、房地产分销渠道的起点是（）。A.消费者B.房地产经纪人C.开发商、房屋出售者D.零售商、代理商【答案】 CCY4D4S4S6A9V9J6HD3K4P3M9I6U3C7ZH10U5N5G5O9R8Y239、下列选项中，（ ）是针对项目楼书、折页、媒体资料及各类宣传材料使用和发放方面的培训。A.物业管理培训B.销售资料学习C.销售筹备培训D.目标客户分析培训【答案】 BCC7Q7Q9T4T9A
18、7X2HD3P8M10P4S8N3L4ZD7Z7D3H10T10F5G1040、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACB1Z5V3B8U7S5I8HY4J6T1X8K2L5K5ZF3Y8U8W2B10Y7C441、 房地产经纪人向购房客户推荐房源时，错误的做法是（）。A.介绍房源基本信息B.指出房源优点C.掩盖房源重大缺陷D.提出对房源的专业观点【答案】 CCU2W5K6Z8O7V1V9HA6R7T3Y5S2U8U1ZP2A6E7X9S1Z7B742、合同签订过程中的注意事项，常见错误
19、不包括（）。A.证件信息与合同信息一致B.明确界定合同有效期C.无需关注合同的空白处D.合同双方任何资料、证件的交接均需要有签收程序【答案】 CCF6Q7M5S6P8E9X4HH6N3A2K1B4Z10Q2ZK7D4E3S4C8Z4E643、存量房市场具有很强的（），在存量房交易时，必须正确区分产权形式，分别对待。A.政策依赖性B.相对性C.差异性D.政策强制性【答案】 ACQ10D9H4S2I10M9Q3HH9F3O10N4G5B6V1ZG7P5J3P9D10H3E544、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答
20、案】 BCB7I4F9A9V9J10V6HP10X8E8L4N1X7M2ZR1R5K10Z7U5O3X345、下列选项中，能够影响写字楼建筑设计的要素是( )。A.公共空间尺度B.公共导视系统C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACQ10N10R5Y2Z1K5S4HC9U6H6K5V7C2A8ZG10B10B6U6P3A9M1046、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACP2L1X6T10C10I2V7HO3I7S6Y3B5P4S5ZJ10B3F5P7D4B6E747、制定推广策略时，（）不属于营销推广策略
21、。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCY3B2M7O9A6O6X9HE1T4E1F6V8V3D9ZE4V5E10T10F7O5E648、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCB7W7J7I9C1V1Q8HX4U8H7J8B6D7L9ZZ1F10I9N5F5N9L549、采用电话访问的方式开拓房源渠道的缺点是( )。A.比较费力，但可联系的人较少B.受时间和地点的限制C.花费时间较多D.容易遭受拒绝【答案】 DCP7
22、R5H5C3Z5M9N3HT9T5N5W8U6A1W10ZM7U3Q5W7Y1O9Q750、制订推广策略时，（）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCL3V7K4T8G10U8V2HQ10F7A8V3A9U10B3ZK5G7A8R8Q2X10K1051、户外部分应由（）负责查验。A.开发建设单位B.物业服务企业C.装修公司D.房地产经济机构【答案】 BCQ2L3B10H9Z7F5J5HW5C8H5V8V4D3X8ZR1E3X4U10Y7K4B352、李某将自己拥有的一套地理位置好、具备交易条件的房屋委托给甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售，并签订了
23、委托协议。甲公司委派房地产经纪人王某为李某服务。王某对李某的房屋进行了勘查，填写了房屋现场勘查表。根据市场交易情况，王某认为李某的房屋出售价格合理，属于优质房源。A.房地产买卖合同B.房屋状况说明书C.房地产证D.房地产认购协议书【答案】 BCA7X9M10B9T9G1M4HH7F10U6B4F9K1P4ZQ8J7S5Z3W8R9X853、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCI4X2G10A3X7V3Y7HQ2Z10
24、T10B7P4F7X6ZJ4X3U2S6R3D1L454、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCG8C3X9S7Q6S10F10HD3W2Z6Y9Z1J9G5ZE7A1Z7H6D4I8T1055、患者，男，外伤昏迷后一度意识清醒好转，随后又转入嗜睡，昏迷，伤侧瞳孔散大，对光反射消失，呼吸脉搏变慢，血压升高，应考虑为A.失血过多B.电解质紊乱C.硬脑膜外血肿D.休克E.以上都不是【答案】 CCX2N8O10G10W3O1R9HR8K10K5Y10K5F3L1ZI7A2P8V1J8N8D1056、抵押贷款时采取等额本息（月等额）还款方式的优点为（）
25、。A.可节省整体利息支出B.每月还款额递减C.准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭收支D.每月以相等的金额偿还本金，利息按剩余本金逐月结清【答案】 CCZ4K3I1X9W8O2X3HD1W1S9W7R5N7B6ZH9U9O9U6O2T10S157、客户忠诚的特征不包括（）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求得解决【答案】 CCO5X3D9T10V8C7L4HT4O1V4C4B6K7H5ZF7U6J8M1W9X2W558、房
26、地产信息数据不包括（）。A.房地产行业法规资料B.人文社会经济资料C.交通流量资料D.内部资料【答案】 DCO2S10U1V3Q4N3F6HO8L7Z7Y9P2B5I10ZK4S4D9B7F10G5X759、在房源与客源信息配对中，房地产经纪人首先应明确()，才能更好地了解潜在客户对住房的偏好.A.客户的交易资格B.客户的购买能力C.客户的住房问题D.客户的选择倾向【答案】 CCB8Z1S1Y6S4C6L2HF5I2M1F6X6U9F7ZT4Q8N5S9G5O3C1060、市场营销过程中的最后一个步骤是（）。A.设计客户导向的营销战略B.理解市场和客户的需求、欲望C.建立营销性的关系和创造客户
27、愉悦D.从客户处获得价值以创造利润和客户价值【答案】 DCQ5E1Q6N6Z1Q4R9HB10H4Z7I5L10T7G9ZW4Q9X2A10K5U9Y661、某患者颊黏膜肿瘤切除留有2cm2cm大小缺损，需植皮修复，应采用的皮片是A.以上都不是B.全厚皮片C.薄中厚皮片D.刃厚皮片E.薄层皮片【答案】 CCG5D4X5P1R1N6V2HS7Y2U1B6F1H4W5ZI10C6M7V3F3A1P762、女，60岁，左侧下颌下区肿块2年，近期有局部刺痛感，舌体活动不灵活。查：左下颌下区触及一3.0cm2.5cm大小肿块，质硬，活动度较差，伸舌左偏。最先考虑的诊断为A.下颌下腺炎B.下颌下淋巴结炎C
28、.下颌下腺恶性肿瘤D.下颌下淋巴结核E.下颌下区脉管瘤【答案】 CCM8U9K4W3O10W1C7HH3B9F10E10G7T4O7ZY6C3J2B6A3B1T963、某公寓采用高科技恒温恒湿节能系统，主打广告语“告别空调暖气时代”。这是提炼于项目的（）。A.市场定位B.产品定位C.客户定位D.形象定位【答案】 DCP9V10G3R3W4U9M6HD7G5Y2Y1V4N1E10ZW7M9R1J8X8F10R964、在房源信息共享形式中，公盘制的缺点是（ ）。A.房源信息利用率低B.房源信息容易外泄C.获得经纪服务佣金少D.房源信息时效性差【答案】 BCX7G2E5N10X3X1L8HN2H9T
29、9S1C7D5W2ZW6Z9E7G6F5U3K765、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一住宅和商业混合项目，委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。经与甲公司协商，乙公司为项目住宅部分的目标客户制定了置业计划；对项目商业部分采取先租后售的方式促销。客户李某在项目交房前1年购买了一个建筑面积为400m2、总价为1152万元的商铺。经调查，类似商铺当时月租金为200元/m2。乙公司房地产经纪人张某制定的置业计划得到了很多客户的认同。A.11B.12C.13D.14【答案】 BCB6E1D9A2U2V4H4HH10O2X10N1T7K5T5ZD4V2H5B10O6R5S266、房地产
30、经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（）。A.学历B.工作性质C.住址D.动机和需求【答案】 DCQ1J9R9P2D5E2C5HM8H4V8I1M4Y1S6ZY2B7P7P7G1M7B167、患者男，25岁。因“右下颌肿痛伴张口受限7天”就诊，有反复右下牙阵发痛及冷热痛近2个月。查：右下颌咬肌区肿胀，压痛不明显，张口受限，开口度约0.5cm。口内右下第三磨牙近中位阻生，冠周牙龈红肿，盲袋溢脓，右下第二磨牙叩痛明显。A.局部冲洗B.抗感染治疗C.冠周切开引流D.拔除右下第三磨牙E.全身支持治疗【答案】 DCD6Z5I5T2X3K6T7HJ5J6X9G9V9V2V5ZS8M4J4G2W
31、1S8A1068、关于三叉神经根微血管减压术，下列说法错误的是A.适用于术前已明确三叉神经痛是由于血管压迫引起者B.适用于其他简单治疗方法无效者C.需行开颅手术D.属于神经破坏性手术E.其并发症包括听力减退或丧失及面部感觉障碍等【答案】 DCG4A2C1N3T1X1F6HD7I2E2U1O9V6A2ZM6H3Y4W1C9F10C769、主要累及肺泡的肺气肿类型有（）A.腺泡中央型B.全腺泡型C.腺泡周围D.不规则型【答案】 BCT9Y5W7C7M3L1P3HR8E1U10E10L6E4R6ZL9N10Z3L1C2A9P970、房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）
32、。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACN6H6J2L1C4J8L6HC7W6F9X4J3R3N8ZA7F10E8Q5M3S2T871、白斑的病理特征是A.上皮增生伴有异常增生B.上皮基底细胞液化变性及基底膜界限不清C.上皮萎缩、上皮异常增生或原位癌D.上皮角化层出现角质栓塞E.上皮明显增厚但细胞分化较好【答案】 ACC2Y6M3N1S6V2S3HV9S10S3J7D9K4S3ZR9S6Q1W4Y5U3X872、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。A.3个月B.2个月C.1个月D.半个月至1个月【答案】 DCO1
33、C9S10F4F5E6Q4HP3E4Q3G9Y7E6Q5ZW9H3I5G4F6R9P973、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。A.对每个重点市场比较进行调整B.对交易情况进行修正C.对影响价格的各因素以及权重进行修正D.制作市场比较结果表【答案】 CCV10C4S8N7V1M2A6HH2Y6K1O8Y4O6I8ZZ6C2T7C9Q7Y9Q574、在房地产居间业务中，安排交易双方签订合同时，如果立约的一方预先签订了合同，而在有效期内经纪公司不能安排另一方签订，则应及时将合同退还，同时预付定金()。A.全部退还B.退还50%C.不退还D.收取手续费后剩余部
34、分全部退还【答案】 ACT8Z1U4L7R3R6O8HR3X7H9R1Y2R6R7ZP2T9X1J8L2C3C975、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCA4J5T5P9J5C3O5HZ10E7R6L1M7O2R1ZF3K3Q9S5Y6E6O376、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式
35、可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCO9W8S1Z9R4P6G8HE9Y5X7W2P1S3P8ZE6U7Q5Y2M4C3P177、下列权利中，属于房地产经纪人协理享有的权利是()。A.加入房地产经纪机构B.依法发起设立房地产经纪机构C.要求委托人提供与交易有关的资料D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务【答案】 ACT6B4X8U4K6F7J3HE1Z4F10X2B4G9F1ZE7N9G4C7Y4N5U278、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（ ）为中心的营销手段。(2009年真题)A.客户B.广告C.自我宣传D.市场
36、【答案】 ACO1F9E3A2F8Q9J8HH7Q4U8E6S7L3B7ZY6I2H7I2O5E3S579、由滤泡上皮细胞发生的甲状腺肿瘤包括（）。A.乳头状癌B.滤泡癌C.未分化癌D.髓样癌【答案】 ACM5V10V3N6R9Z7C7HL1U8W3D5M5W9P2ZB8V9X8O9W7R8H280、资金不宽裕的购房人利用银行抵押贷款购买新建商品房，合适的还款方式是（）。A.递减还款法B.递增还款法C.等额本金还款法D.等额本息还款法【答案】 DCP4D1B1C8N2O2N6HZ10B4Y9R7E1J3R6ZW2V9F10K9K4U5O181、关于联系空间C，表述错误的是()。A.联系空间C一
37、般是指人在有明确行为的内容空间，多为具体的房间B.联系空间C是指联络各个A空间中使用者行为流通的过渡空间C.联系空间C多为过道、门厅等D.建筑设计师应当注重C空间的策划【答案】 ACZ10N5C3X8C6W6H9HM10I6E4A8E9S1L9ZB2S1W2E7Y7T2P982、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态节能高新技术【答案】 ACB6R7H3H7Y3V7W5HJ8T10M4I5Q10W9I2ZY8G6G10H1W2W5E583、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【
38、答案】 ACK3L10K1B4W9N4W1HD2W4W8M8D8G7K4ZE9C9V4T4S7H2Q684、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCR6G6V4T8E9Z5H10HS6D5S10C2I10H3C9ZV10S3V9H8E2Q7C785、房地产项目定位阶段的市场调查应从了解开发项目的( )入手。A.土地状况B.交通状况C.周边周边景观D.社会需求【答案】 ACZ8U9Q4N9J8S7K9HR3A1U1D4D4V10N4ZG4O6A6P9X5J5C886、新一轮房地产调控政策
39、出台后，甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）与附近社区居委会联合在小区内举办房地产知识培训，为社区居民讲解调控政策对房地产市场的影响，并向居民免费发放相关资料。此举获得了好的口碑，同时也登记了很多客源信息和房源信息。活动结束后，甲公司在处理登记信息时发现，新登记的房源信息不完整，只涉及区位状况、实物状况和物业服务一方面内容，于是甲公司派人到该小区再次收集相关资料。A.团体揽客法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.人际关系揽客法【答案】 CCO8D3B9U6J6M10K7HJ1E7H5U5X7N4Q4ZO8F9W2F5I2W4R187、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素
40、B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCP6X1C8D10F3L5F9HF6O8N10H1D8G8P6ZX8T3X1G8X10E3D188、在市场环境基本稳定的态势下，除正常考虑项目投资回报与回款速度外，在写字楼项目前期的产品类型选择与市场定位时，往往趋向于、领先于或差异化于市场现有水平的档次定位与产品设计，体现出写字楼项目运作的（）。A.综合利益最大化目标B.品牌目标C.快速回收成本目标D.其他目标【答案】 BCV10W10O5H4K1I4Z2HR1K10H10W3R8U8X9ZO8P6R3E1I1X8X289、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A
41、.进行市场调研B.与开发商充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCQ5I3O6S8H9L6F10HT3J2C1L8D10R1N9ZO3R1M4L9W7P6T990、房地产市场调研观察法不包括( )。A.直接观察法B.实验法C.实际痕迹测量法D.行为记录法【答案】 BCS8O4R5E6A1M7O9HC10J9Z2E8H1L10J9ZA3A9B1F4E9B10S891、固定桥修复中其固位力主要取决于A.固位体与基牙摩擦力的大小B.各轴面向切方聚合度大小C.对颌牙咬合力量的大小D.固位体组织面面积的大小E.两侧基牙长轴倾斜度的大小【答案】 ACV5U5J8E10I5A2
42、A8HI8Z3B9I10B2K1U7ZK6K5L6V6N1K9H792、下列不属于互联网开发客户的方式是（ ）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCJ1K4O3K5F4M5M6HF6F6X4B3C5M1Y9ZY4I5K2I1J2A1H593、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCO2A9R7U5H5W1J6HB3V2D3Y5C9Z8J10ZO1K5K1H2
43、Q2I4Q994、腰膝酸软，发脱齿松，经闭不孕，舌淡脉弱者证属A.肾精不足证B.肾气不固证C.肾阴虚证D.肾阳虚证【答案】 ACQ1J9Z4V6D3B7N8HL9X3G7M2N3I1X5ZF1X8S9R4Z3Q9O895、新建商品房核心均价的确定方法不包括（ ）。A.外部替代法B.市场比较法C.成本法D.收益法【答案】 ACB2Q3C7B5P4D10U5HH3G10L8S5R2T5N2ZA5Q8X3B3E8A10V596、下列各项中，属于寒从中生的有A.阳气虚衰，阴寒内生B.阳气虚衰，寒饮停聚C.寒邪直中，伤及脾胃D.饮食生冷，伤及中阳【答案】 ACA5P3P7F7T9J2Z10HZ2P10D
44、10M4N10T5I3ZB3N10C7N7K10P4Y1097、凡存入“房屋理财”的房屋首次出租后，每半年除去共( )天的招租工作和房屋交接期，其余时间无论房屋出租与否，业主均可如期收到合同约定的租金。A.20B.23C.30D.35【答案】 CCM10F8L2Y2P6Q4A2HS6E3Y2Q1S9L9A6ZH2O6D7F3C9D3V798、患者心悸时作，头晕少寐，遗精盗汗，舌红少苔，脉细数，治疗除主穴外，还应配A.肾俞、太溪B.肝俞、太冲C.心俞、太渊D.脾俞、太白【答案】 ACF9N7W7J6G1W1U6HK8L5B1E10L1H8V8ZR6P1Q9K2U8P4H399、下列关于变动成本定价法的计算公式不正确的是（ ）。A.目标贡献预计固定成本费用年目标盈利B.单位贡献量单位总量/目标贡献C.售价单位变动成本单位贡献额D.单位价格单位可变成本费用单位贡献量【答案】 BCN7L9G9G1B10H7G8HI10H3N4M6V4L5G8ZJ1B1R4D6N9C5B6100、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCE10N1C6B10A8H10V4HO1L4B3