《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(含答案)(陕西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库通关300题(含答案)(陕西省专用).docx（85页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、风湿病常有（）。A.皮下结节及环形红斑B.小舞蹈症C.脊椎炎D.脑出血【答案】 ACF6R4T10F7Q5V4J8HS1O7C4L3C7S10N10ZL1O8B6O8K1J1B32、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（）的特点。A.差异大B.侧重服务C.产权纠纷多D.价格浮动空间大【答案】 ACU6J2S2P7T4P4I1HV3M7L1U4Y7Y5Q1ZV9X7L8H4Y3X6W13、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户
2、型要求D.经济收入水平【答案】 BCI7I6M3J10W5L2I10HW7M8P5G10P3Y9D2ZW4C4S7S6F9E8A74、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（）。A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCM5E1C4R3G4X7P5HP7V4S1E2Y6T7U8ZY10O3U3D10I6B1M55、某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地
3、块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACH2F3N1I6K1Y9W1HL7D9U1F2V8Z5P2ZL4Y9L7S7E3X5P16、新建商品房销售资料中的抵押贷款须知应由（）提供。A.项目的按贷款银行B.房地产开发商C.相关法律人员D.房地产销售人员【答案】 ACH7V5E4K4Q2M6P8HP5G9Z4J3G6D5A9ZJ1K4Z7K10L10U1Z17、张某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房
4、地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.房屋特征B.广告费用C.租金数额D.佣金结算【答案】 ACT7F8H6I10D2X10H5HO10N9O3Z4K1V9F9ZA9V3P3A5E3I4E98、作为房地产经纪人必须在沟通中明确，看房的人之中，谁能起到决定的作用，或者说谁最具有决策能力，谁的决策是最主要的。该分析是针对客源信息中（）的分析。A.购买力与消费信用B.目标物业与偏好C.客户
5、购买决策D.客户需求程【答案】 CCB1S10K7C2W8W6B8HG4Y2U10W1Y8B1J6ZN1U2H4W2J7P2Q79、价值是指消费者所得到的效用与所付出的( )之比。A.货币成本B.成本C.功能利益D.情感利益【答案】 BCN5I4P5Q5B2V5M7HR8B1V4J2A6M3N10ZW9V10W9W3P5K3A410、房地产经纪人与客户看房时最好能提前看房时间（）分钟到达房屋地点，以方便带其先了解周边环境。A.510B.1015C.1530D.3060【答案】 BCH2Y2L10Z2K5X7N1HD2Y1T7S1I8Q5B2ZV1B1T10G7S8T2U911、企业的潜在消费者
6、数据来自（ ）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCD10V9T4J7I10F2R5HD2V7U8W1D10D8V8ZR4B1T4O6I10I2J612、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCF10Y4J10U7C5I2L4HF3Q8R5O3N1V8V4ZY4B4I3U2V1M10D213、根据客户对物业需求的（），确定业务工作开展的先后顺序。A.系统性B.关注性C.急迫性D.有效性【答案】 CCD6X7E9V4Q1F3Z2HA8D2C10J9K4L3W2ZB3V7G
7、8J6Q2O9H1014、住房公积金贷款年限一般为_，借款申请人的贷款期限最长可以计算到借款人_。（）A.120年；60周岁B.130年；70周岁C.110年；60周岁D.120年；65周岁【答案】 BCK8Z7P2L9E6C4L5HT9Z3M3O1J6C8E2ZM4F6Q5P6J1B5P715、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACQ5B3X3U7B2F10B4HF3U10U1K2H2W8M9ZX1D9F10O6K6T3F1016、个
8、人住房抵押消费贷款的执行利率按照中国人民银行的基准利率上浮（）。A.2035B.1025C.1035D.1030【答案】 CCW4O3F5U10F3T1D7HK4H9F10H1G7C10D9ZX2H9V9J6W10F8U617、卖方独家代理委托代理关系( )。A.有保障B.相对无保障C.明确、牢固D.不明确、脆弱、易中断【答案】 CCC7J9G3V5B9D7J7HH8W10J7X9A9Q8E3ZN5M4T8I3Z7E5R418、决定营销人员分工和负责区域的依据是()。A.市场的需求B.市场的地理位置C.市场的供给量D.商品房的质量【答案】 BCK4J10Q8N9Y8F9S3HK1R10G3H7
9、F6D6O2ZW9B5Q10W6G3I3G219、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCB6B9A4O4D1A4S1HG6S2V7D1Q5W9H7ZK8D7I7K3V9T6V720、李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：A.一次性付款，价格优惠5%B.首付20%，余款分两期每隔半年支付一次C.首付10万
10、元，余款分两期每隔半年支付一次D.半年后一次性付款，无优惠【答案】 ACF1X7M5A7A5R1D2HM9E1S7A3Q6Z3Q3ZM1L10C5A1X1Z7Q521、房源不仅包括委托出售或出租的房屋，还包括该房屋的（）。A.经纪人B.物业管理者C.户主D.业主【答案】 DCP8T6I4X6N3K10M7HU6W4Y1T4P9Q7J6ZX3J9S4P4J1R7A522、下列属于虚则补之针灸原则的是：A.陷下则灸之B.菀陈则除之C.邪盛则虚之D.不盛不虚以经取之【答案】 ACA4U3W9J2C10S10A8HI5L7V7H5A10A9B6ZS8P10S10S5X6Q10M423、房地产经纪人为购
11、房人制定的置业计划，作用在于展示（ ）。(2009年真题)A.付款金额与付款时限B.付款金额与付款方式C.付款金额与货币种类D.付款金额与贷款利息【答案】 BCX2M10B6D6Z7R4G5HW4J1X10O8X1A6E10ZV10E3X4K5V2O6W324、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACA3R7K3Q5U6D6K2HD2J7P5S4K5G1M5ZZ7V7Q9R10I2Y3M925、写字楼项目以（ ）为主导的销售策略适用于同期
12、市场可能存在有力竞争对手的情况。A.目标客户需求B.市场竞争优势C.竞争对手策略D.项目差异化特点【答案】 BCN8T6X3F8T1D9K5HS9G2I4W2W6Y3Y2ZO9A10H4G5C5X2K226、冠状动脉粥样硬化性心脏病的危险因素包括（）。A.高血压B.糖尿病C.高血脂D.吸烟【答案】 ACW2D7O9W6B2U6G10HB3V3M8A8M2V2C10ZA5V3W8Y1Z4V8N927、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是A.20%泛影葡胺B.40%泛影葡胺C.60%泛影葡胺D.40%碘化油E.60%碘化油【答案】 CCC6S8R7O4U1J4F9HT3P2O5X1J
13、7D8G7ZS9C9D10R3S1W8M228、（ ）是房地产开发企业不动产销售重要决策的执行者。A.房地产开发商B.房地产建筑商C.房地产经纪人D.房地产经纪机构【答案】 DCY5R8G8P2B5Q3U5HW7X6Z8X2I2D5H6ZA7L9N10F7B3V7X229、写字楼项目进行目标客户定位时，根据片区现有写字楼客户的调查分析，将主流行业、主流发展规模、主流来源区域的企业作为（ ）。A.重要客户群锁定B.项目核心客户群C.游离客户群界定D.无效客户群【答案】 BCD6I7E8X10S2S10R7HP10Q8O5U9J6C2N1ZD10T1G7A6G10D6I930、下列哪些器官的梗死属
14、于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCA3P6I5R1W1P3F2HA4K10F9G7M4D8C10ZO6O3W5B10Z3Z3Z231、房地产权属转移( )是指房地产权属是合法的商品房，但从其权属关系上来说，暂时不能转移。A.合法性B.完整性C.真实性D.有效性【答案】 DCC8M7L1T1O1T6F2HA5W6G4D9D7Q7W5ZK8R2U2D10X2H7R532、下列选项中，不属于市场营销4Vs理论的是( )。A.与顾客建立关联B.差异化C.共鸣D.功能弹性化【答案】 BCF10Q10R8G7R7I7L3HC6L2I8E2I9L3H5Z
15、T9N3G7A5S5Z9G1033、甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）是一家以经营存量房经纪业务为主的企业。几年来，机构业务蒸蒸日上，门店数量不断增加，经营业务由房屋租赁中介逐步扩展到存量房买卖中介、新建商品房营销策划和代理销售等。甲机构还为外籍人士提供存量房经纪服务。甲机构所在城市经济高度发达，人均GDP和可支配收入均在国内处于领先水平。A.6000B.15000C.24000D.30000【答案】 BCC4E2W8X9Z9P1W9HQ5Y4P1D7I9F10A4ZA9M10N8E6E8J4B134、房地产经纪公司在展开制定价格策略工作前，最重要的一个步骤是（）。A.进行市场调研B.与开发商
16、充分沟通C.对客户的购买力进行研究D.对预期价格进行验证【答案】 BCB7P10F5R4O4F5V6HI8O10C6Q5R6Q3V2ZN3O8Q4Z2H7R2L835、在客源信息的开拓方法中，（）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCA6U1S6L8E6A1K3HW6Y3G10I10S5P7X7ZJ4A7Q7B9Z1F9Y136、计算土地增值税时，凡能够提供购房发票的，其扣除项目的金额将包括取得房地产时有效发票所载的金额、按发票所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计( )的金额等费用。A.1%B.3%C.5%D.8%【答案】 CCL
17、8E8Z10V7V2K6M1HL7P1T8R1M1X6G10ZB9U4L1H10G3N8J837、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。A.从事职业B.家庭人口C.背景话题D.教育程度【答案】 CCL3X3E6R7P2O10J6HF3F2U8K3C7X8Q8ZX1J7M5V4G8L1P838、引起儿童肾病综合征的最常见肾小球疾病是（）。A.脂性肾病B.新月体性肾炎C.IgA肾病D.弥漫增生性肾炎【答案】 ACF9A5M1N10K8Q1C4HD5X3R7W8W4O9H9ZD9T1K2V10V8N10U139、从产品定位中可以寻求( )。A.物业主
18、题B.客户主题C.市场主题D.广告主题【答案】 BCJ2C2V1T8D9I5R2HV5O1T10X2U9R4R3ZW1X3E3H5P9T2H140、下列关于抵押合同的说法，正确的是（）。A.抵押合同是抵押权人与抵押人签订的补偿性质的合同B.抵押权自抵押合同签订时设立C.抵押合同的变更事项需要抵押人和抵押权人协商一致，方可变更D.当主合同即债券合同无效时，抵押合同仍然有效【答案】 CCM2U2W8B5G3U7C4HY5C4I4Y2X4L2K4ZD9U1L7W3F1T8I241、诊断癌的主要依据是A.恶性肿瘤细胞形成巢片B.异型性明显C.无包膜D.灰白、质硬【答案】 ACA3V4F4L9S1X1S
19、3HR4G9Y3V1Q8W1E2ZO1G1A9G8S7C1P742、不符合湿性坏疽的描述是（）。A.合并腐败菌感染B.具有恶臭味C.常有全身中毒症状D.坏死组织与健康组织之间界限清楚【答案】 DCI3M7M8O8C3F2M7HT1O4B1Z7S8N6N6ZE7S5Z8U2A5V2R443、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房地产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACG10B4J3C6R4P1T1HX1Y6D2J1E5T1H7ZV10H9A9O6W4B8V344、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售
20、的是新建商品房，则需要对（ ）进行跟踪分析。A.房地产经纪机构同行B.房地产建筑商C.房地产开发企业D.房地产市场【答案】 CCY7K8E1P5I8U6I6HT9O4B3Y3W8Z3Q9ZH4G3F5D8D4D5J745、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称之为项目的()。A.形象定位B.产品定位C.客户定位D.项目定位【答案】 ACT2D8T1P3G8X9Y2HJ8O8P10H7Z10X8L4ZP8L2X2B4L7V8H446、由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房是指（
21、）。A.解困房B.房改房C.商品房D.集资房【答案】 DCB6Q5S10L3J6N3C5HX7N4N5K3R2G2G9ZC1X9Q7P9D4V10K247、目前市场上房地产开发商销售的物业基本上是（）。A.房改房B.商品房C.解困房D.经济适用住房【答案】 BCG5C6B2R6R10V4Z3HX4N3Q6G1J9R7Q1ZL3V7F9S8J7N7O1048、下列选项中，（）是房地产经纪人工作的第一步，也是房地产经纪人与客户建立联系的关键一步。A.信息收集B.与客户沟通C.房地产展示D.洽商议价【答案】 BCU9Q2U2D8U3T1O4HK8C5L5W7Q10T10Y9ZK7C1V2U2L2U1
22、0A649、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCN9B2A5R1G1K2C5HU2A1K7V2F4Z2S10ZS7G7Y4N2K1S6S850、市场营销作为企业管理的重要组成部分，必然需要一定的人力、物力和财力以保证其有效实施.其中，属于营销调研成本的是().A.渠道设计费B.调研问卷印制费C.自建分销网费用D.客户关系管理组织构建费用【答案】 BCG10M2O1V8A9L4Q5HW7M5Z8I3H2S1O8ZE7Y4Q9T1J5V10O
23、651、WT对策是指（）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCR4W3U3A5V6H9X2HK3P1F4F7R2V1A4ZT10U6B10S10M9L9H552、对于新产品，消费者需要一定的认知过程才能决定是否采用，消费者采用新产品有五个阶段，下列选项中其顺序正确的是( )。A.知晓新产品对新产品
24、产生兴趣评价新产品的价值试用新产品采用或拒绝新产品B.知晓新产品试用新产品对新产品产生兴趣评价新产品的价值采用或拒绝新产品C.知晓新产品对新产品产生兴趣试用新产品评价新产品的价值采用或拒绝新产品D.知晓新产品评价新产品的价值试用新产品对新产品产生兴趣采用或拒绝新产品【答案】 ACH6R6H5O1N8B10H9HK1U3R9H9M5W5J1ZZ6S10I2Z10D6G7N553、患儿男，9岁。以“要求修复牙床裂开”入院。曾行“左侧完全性唇裂修复术”、“左侧完全性腭裂修复术”。A.牙槽突裂植骨术B.唇系带修整术C.鼻畸形矫正术D.唇粘连术E.正颌外科手术【答案】 BCL5I10R10T5Y4E7G
25、7HZ1Y2S8N3Z6F1H1ZO4U4I7X5P7Y5Q854、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCD1L6G6P1Y10H9H9HN5E4G1H9C5C4A8ZC10Q3K4K3I10J10T855、在()中，政府行政主管部门和房地产经纪行业组织都是强有力的管理主体，但两者管理职能有所分工。A.行政主管模式B.行业自治模式C.市场调节模式D.行政与行业自律并行管理模式【答案】 DCG10R4N2G9J6L8L1HY6H4H8C2A8P3K1ZV8M4G9H6S7A6X756、获取房源信息
26、后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCQ6S3U5D9H6V2T4HY9M5E8Y7W1L4A3ZB4F7K3Q4G5R9Q657、开展房地产市场调查活动时，应首先（ ）。A.确定调查的问题和调研目标B.制定调研计划C.对项目进行分析和研究D.写市场分析报告【答案】 ACT7U1F3T10P8S8T9HJ7J2R10Q10A4Z1R5ZH6T1I6J1E7P7J758、影响房地产定价的因素主要有一般因素.市场因素和( )。A.政策因素B.经营目标因素C.供求因素D.项目因素【答案】 DCS2R1S6G10Y10A
27、4E5HH3E1Y2G3J4W7J4ZS10A4J4X4W9U3F459、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCT8Z5M3D7P3C1Q8HN2E9Q2E7A3H4C1ZP9Y4A6F3D9P7E860、房地产产品组合的宽度指企业( )。A.销售产品的产品质量B.产品组合中每一产品线所包含的品种C.能够提供产品线的数量D.销售不同产品的数量【答案】 CCK7D9Z3G10T9F10V3HD9K3S5F2X8J4O3ZT10L1O6J10H5M9Y1061、下列不属于商圈调查方法的是（ ）。A.现场勘查B.访谈法C.网络搜集信息D.个案调查【答案】
28、 DCA4S3J6B7Y4E9H7HN8T10M10I10S1Z1F9ZR5C7P8E1N5E2Z362、下列调查项目中，属于房地产消费行为调查的是（ ）。A.市场需求饱和点调查B.客户实际支付能力调查C.房地产价格敏感度调查D.房地产产品位置要求调查【答案】 DCX4C10A5T8R8U3Q7HR1T2Y4X2T1H9S8ZN9I8N1K9N1A10I463、以下对唾液黏蛋白的描述，正确的是A.含量为150-250mg100m1，约占血浆蛋白的130B.是人类唾液中最大的一组蛋白C.是唾液中的主要有机成分，具有黏滑性质D.仅存在于人类和其他灵长类动物的唾液中，是唾液腺的特异性产物E.是一种低
29、分子量的不耐热的碱性蛋白质，精氨酸含量较多【答案】 CCK5M5R8K4H7C3K4HL9B3I7Q1M8D8C4ZC2X1T8Q4Q8D6Z164、患者不寐，急躁易怒，头晕目眩，头痛欲裂，大便燥结，三日未行。治宜选用A.龙胆泻肝汤B.丹栀逍遥散C.增液承气汤D.当归龙荟丸【答案】 DCF2S3A5O4J9H8R1HK7C3M4Z10D4N9F6ZX10C1A5E9T4Q4E865、某一条街道交通流量的增加对该街道写字楼项目的影响是()。A.正向B.反向C.可能正向，也可能反向D.以上都不对【答案】 CCN3Y9D7A8M8H7F1HM7Z9P5F7O2A4A4ZY1W10F8Z4Q1V7X8
30、66、一般情况下城市核心商圈的顾客占顾客总数量的（ ）。A.5%10%B.15%20%C.30%45%D.70%80%【答案】 DCV4G5K2U4D10D1Z1HR2T7M1I2S6V3G1ZK10Q3I8I2S2Q5E767、商业项目业种的区分依据是（）。A.商品的销售方式B.商品种类C.提供商品的方法D.商品的功能【答案】 BCF10V7W8D8M4L1K9HS5L1X4E10J5T3S9ZK1F8J7X5J2U9K268、某项目主力户型以三居室为主，对于本区域而言面积偏大，这一条件在SWOT矩阵中应为（）条件。A.SB.WC.OD.T【答案】 BCS7I6B7M2J8A2Z3HW2Q1
31、O2Q6K8N9S3ZG8J6O5Z2T7Y4H169、预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为().A.预期投资收益率=总投资额总投资回收年限B.预期投资收益率=总投资回收年限总投资额C.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)平均投资额D.预期投资收益率=(总投资额总投资回收年限)总投资额【答案】 DCG2J6D9K10N5M10P1HH4C7J7V8H1H8D4ZI4L1V8X10E10Y5F170、获取房源信息后，为进一步了解业主关于售房的想法，经纪人可以（）。A.预约看房B.电话咨询C.提前空看房屋D.陪客户看房【答案】 CCJ8M1M7H10D1U10D10HF4F10G
32、8F1M4X8S2ZO4D3O7M10C2N3Q471、下列关于代办不动产抵押权登记的流程，说法错误的是（）。A.交付材料时，如果本人无法到场，委托他人办理的，提供经过公证的授权委托书即可B.在接收委托人提供的相关材料时，要注意签收并妥善保管C.将抵押合同、不动产权证书等资料递送当地不动产登记部门，领取领证回执单D.与委托人签订不动产登记代办合同，收取代办服务费【答案】 ACC9J5X1S2F8Y4G8HY8O1E3G3Q10L1G8ZH3U5B1I2F10Q5I1072、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCR4
33、I6D9A3W4P8X3HH3R1X5H2I7X6S10ZP6L3Z4Q5P2Y6P773、某房地产经纪人同甲某共同参观了一套房源，从甲某口中得知他的购买决策只有两种，要么买，要么不买，各有50%的概率，这属于不确定水平等级中的( )。A.第1级B.第2级C.第3级D.第4级【答案】 ACJ4X3A4U7T8F7F7HI6O7T8M9U8I8R7ZQ6P6R2H8R9J1N274、商品房销售中，如遇到两个以上客户对同一套房屋有意向时，销售人员应该( )后确定哪位客户有优先购买权。A.请示房号管理员B.请示销售经理C.请示公司总经理D.向销售经理提出，由销售经理请示后确定【答案】 BCI1W3U
34、7U4T8A8Q10HK9K8J6A10E7N10D1ZT1Y1S3M2U8F5O975、女，58岁。左耳前核桃大小肿物一年，渐进性长大，时有疼痛，且向耳颞部放散。触肿物质硬，与周围组织似有粘连，界限不清。左侧闭眼明显较对侧迟钝这种肿瘤不易A.血行转移B.直接侵犯邻近淋巴结C.沿血管、神经束生长D.区域淋巴结转移E.侵犯面神经【答案】 DCM5X10H2L2N5N3M2HP2Y2E10G3K5M7Q2ZT6G5T9M8G6U6U376、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性D.可操作性【答案】 BCM
35、10G2J2B7J3E10X6HB5Z4Q2X1G9I3J7ZP5B6O9V9S4F10T577、一般来讲，不属于房地产行情分析专家所做的工作是()。A.合同文本的起草B.市场研究C.项目定位D.销售策划【答案】 ACU7G10Z4Z4Q10P5R2HT6J5T8H9G3I10X4ZI4W4E3K7L6C9A678、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。A.指向性B.时效性C.潜在性D.发展性【答案】 ACM1M5Z7H8G4C2A1HM
36、9U8A4S2S10U5U7ZI10Q7W8H7R10N5F179、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租
37、商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCI8L6Z8K4S9X8P9HB9J8Z9X9E7F6N10ZM5F9X10Q3K5L6S1080、男，35岁，上前牙区颌骨膨胀3月，检查A.球上颌囊肿B.正中囊肿C.血外渗性囊肿D.鼻腭囊肿E.鼻唇囊肿【答案】 ACA5B
38、2W5F4K5L4E10HW8S6R1I5N5H9V10ZK3K3T2H1C4R6D181、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（ ）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCS9V4A9E10Y2G3L4HB7C3A9T2L1K1K2ZG9G7H6Q1I10Z5I482、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BC
39、O1R1S7N7U8S10Z1HS10W4N5S7P1E6W7ZX3R4N5K8M6E8D783、下列关于个人住房贷款代办合同的说法，错误的是（）。A.个人住房贷款代办合同是指借款人委托房地产经纪机构代办个人住房贷款而签订的服务合同B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺【答案】 DCR9I10T9G5N2T2D5HK2X4T7U5U10H8N6ZR5D10L7X1P5A10W1084、在我国，房地产市场分为一、二、三级市
40、场，二级市场是()。A.土地市场B.房屋租赁市场C.存量房市场D.新建商品房市场【答案】 DCM5P2Z7N7O6O5X3HO7Y4V7D8V3C2Y2ZO3P2P9S5D10D3S285、不符合病毒性肺炎描述的是（）。A.病灶可呈小叶性分布B.肺泡腔内有大量渗出物C.可有透明膜形成D.肉眼观病变不明显【答案】 BCG5P6G3D3A8O1O1HK2I4J8L7O7Q9X2ZR2K5E8C9H2E10G486、（ ）的租金效益在各类房产中最高。A.住宅B.办公楼C.商铺D.学校【答案】 CCO5P9S2U7W4U9U3HA8M3V8I3S10P7K10ZX10Q1M1Z4B5C1T487、可导
41、致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCM7L6E9W10L1I6L4HE1Z9J5B2Y5U9G5ZI6I3K10D4L3T8V888、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案】 BCF9M10R10L4U4Q4S6HC8L5Q10B3R6L9R8ZP8D3O8K5C9I2I189、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】
42、 CCB1K7E10L7W10U5I3HP1U3L5X6F4U8O5ZN5Y8Y5W3Y6R10U890、实脾散与温脾汤均有的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACU1Z6K6V2Z7C7B8HL3P4W8O9G1R6A3ZJ9I5O4C6P7P3H791、决定商业项目功能定位的主要因素是（ ）。(2010年真题)A.业态B.规模C.价格D.客户【答案】 ACH9G3O7L6H10L2S8HC2G9Y10G4P1W7P7ZL7G5S1J7W5P2Y492、甲状腺癌的常见类型有（）。A.胶样癌B.滤泡状癌C.髓样癌D.未分化癌【答案】 BCK6Y10S6F8O7S4N
43、7HI8S8J5K9U6C2Z7ZX3P3U1T7U5Q8D493、私盘制房源信息共享形式的缺点表现在( )。A.不利于保障收集房源信息的经纪人利益B.不利于提高经纪人收集房源信息的积极性C.经纪人会存在留盘行为D.经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息的交换，还可能导致交易的延迟或者失败【答案】 DCY5L3A8A7B8M8P2HY9V5F7G7C3Y8C4ZB1G4M6R9K7I6F1094、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（ ）。(2011年真题)A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 C
44、CP9I3E2V7P10I4X10HX5S8A5I4G4T9R1ZD2Y8S9S9G5M3Y695、在客源信息的开拓方法中，（ ）的劣势是成本较高、时效性较差。A.客户介绍法B.广告法C.讲座揽客法D.互联网开发法【答案】 BCK10P10Z9N3P1P2V2HU7P2Z8K7A6W8F1ZZ9W5Z9D6N2Y8E596、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCQ7J8O4C9B5W6X4HN2Y10A7T5W10P6Z10ZL2V1I3B2U8O8F297、不动产登记申请书不包括（）。A.申请登记事由B.附带动产情况C.申请人情况D.不动产情况【答案】 BCG8P9Q9G5C3U5Q10HP2H3B10Q5N1A7Z4ZH2T9X2W5L6P9A998、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCS4L5O2D7R3Z7L7HS3J8E10V4N1G7U3ZX10H1M8T5H8E5P1099、与心与小肠相表里相关的是A.心与小肠在五行同属火B.心经与小肠经相互络属C.心经火盛，可移热于小肠D.小肠热盛，可循经上炎于心【答案】 ACL6I4