《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题A4版(安徽省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库评估300题A4版(安徽省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、子宫颈原位癌累及腺体的病变特点有（）。A.基底膜完整B.腺体内为分化正常的鳞状上皮细胞C.腺体内被覆腺上皮细胞D.子宫颈原位癌病变【答案】 ACW8B6V8F3D2T1F8HP2J6B4K8Y10P10I2ZR3S2Q9X10I10U9S92、城市及区域土地利用结构和规划调查是商业地产项目市场调研的内容之一，其调查项目不包括（ ）。A.城市性质及区域功能B.业态规划C.城市商业规划D.公共设施【答案】 BCZ6B10P8Q7K10N1W8HO6K3R1U10C6F2K10ZM3M1M10W2D4P5W
2、73、房地产经纪人员的知识结构的核心是()。A.经济知识B.社会心理知识C.法律知识D.房地产经纪专业知识【答案】 DCN9A9I4J2X7P8A10HZ2Z2R9A8H6Q6Q2ZS10S4X10V10Y10M6B44、下列不属于房地产服务的5S的是( )。A.满意B.速度C.真诚D.机敏【答案】 ACM5K10G1D1M4W9N4HG5V2V4G7Z1B10W1ZK10K9W8H9R4D10U65、痴呆的基本病机是：A.积损正伤，心神失养B.髓海不足，神机失用C.年老体衰，心脾两虚D.气火痰瘀，上扰清窍【答案】 BCI3V5M4Q2M5O10D9HH1Z7D10E6R6P7H9ZC1B10
3、M2G10Q6B5P16、通过互动式的沟通，使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨，获得更多的信息，这是倾听技巧方法中的( )。A.投入式倾听B.鼓励式倾听C.分析式倾听D.记录式倾听【答案】 BCE9A1D9L10S7D1Z2HK9N9M8L7C5X6A8ZM3E4U10M8N6C4W97、经纪公司对房源的开拓必须遵循（）的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。A.及时性B.持续性C.集中性D.效益性【答案】 BCC9V10T3T4N1W5Y1HI8A3M2O2W1M10C3ZU10S1V6G1B8O3D58、强销期的推广策略，通常以( )为主，来积聚大量人气，获得目
4、标客户的认同感。A.广告推广和活动推广B.展示售楼处C.大最的促销活动D.适当的价格策略【答案】 DCH7S10G3J10G1Z2A1HM5N10O5Q1H5L4S9ZG6D1P4G6X9S2Y29、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.过渡定价目标B.竞争定价目标C.稳定价格目标D.提高市场占有率的目标【答案】 CCI
5、8B7C9W2J9W4K9HA2L10V8N4T1Q3H7ZB5Z8C2J9J3K10D810、房地产产品组合的深度是指( )。A.企业能够提供产品线的数量B.企业销售不同产品的数量C.产品组合中每一产品线所包含的品种D.企业销售产品的产品质量【答案】 CCV4O1P2K10W7G8Z1HH10P8E9O6H10U4I2ZB7S7X4Q9S8U10B711、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是（）。A.开具收据后支付主要房款B.拿到旧房产证复印件后支付全部房款C.取得完税凭证后支付主要房款D.通过银行办理资金转账业务支付主要房款【答案】 CCZ10X5I8D6G6R4N6HG3E6T6R4D9G
6、1H1ZS8F3M7C8U8Y7R212、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（）。A.门口B.经营轴线（或线性步行街）的端点C.集中放置在中间D.人流量最大的地方【答案】 BCN6U3V4R10W5J7R10HX9L5V3J8Z10A7O6ZG7I6A9M3F5H6I113、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCM4V5B3P10P8U2D5HA4C7G4A2V8A10L7ZR9A5Z7Y4W6S10G514、下列文件中，属于新建商品房销售前销
7、售文件的是( )。A.置业计划B.购楼须知C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACH10P7R7A3W10D1U7HW2S6Y9M3J7A8F6ZQ7Q7F7Q8F10Y3T215、新建商品房销售筹备培训的内容不包括（ ）。(2010年真题)A.项目情况培训B.公司发展目标培训C.广告运用培训D.公司背景培训【答案】 CCB5E9K1I7G2W9X5HK8I9I5N7A8M7P9ZF8D3T5M10B4F1B716、阳经郄穴多用于治疗A.腑病B.脏病C.血证D.痛证【答案】 DCO6M6T3C3W2Y1N8HJ10U6C7P10S1Y8E8ZX7Z8T9R6L5F10W1017、由银行与
8、售房者单独签订的合同是( )。A.商品房买卖合同B.住房抵押贷款合同C.住房抵押贷款承诺书D.借款合同【答案】 CCT1S6M4L8D10M7Z1HZ2O2A10Y1I4D4F2ZU9S2Y9N2L6G1P718、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（ ）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCL1Z1G7I2P7H9B5HW6K4U1N1H2S2M9ZV7J1O1K8C5X2G319、病毒性肝炎的基本病变不包括A.肝细胞水肿B.肝细胞嗜酸性变C.肝细胞坏死D.肝细胞异型增生【答案】 DCY2U6S1W10Y10Z1G6HS8J9L8B5U1N9V
9、7ZS9H9D10M3B9I7C220、针对写字楼项目紧邻区域企业客户应采取的销售策略不包括（）。A.注重外围包装展示B.突出写字楼高端配置、低运营成本C.突出区域发展潜质与高性价比D.区域写字楼稀缺性【答案】 ACV7G10Y9G6W9L4I2HU4N9C5S10O10J1G8ZP1G2R7X4Z10Y1U321、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACC4M4B2I1N3T10I9HT9O3L7G8P4G3I4ZD7R4M9K3C5J9Y422、在新建商品房销售中，最终确定并用于销售的
10、价目表（ ）。(2010年真题)A.不能作为当期交易的价格依据B.需要房地产开发企业盖章C.体现了不同房号的销售情况D.由房地产经纪人内部掌握【答案】 BCJ8Q9F7Y8M9P6Z5HL3O3C5F10H6V4B10ZB3K2G5R7G3D3L223、下列哪项不是乙型脑炎的病理改变？（）A.胶质细胞结节形成B.脑软化灶形成C.脑实质点状出血D.蛛网膜下隙大量中性粒细胞浸润【答案】 DCH1S10W2T7Y2K10X2HG6G2H1C1I7W9T3ZL5J4A10J6J7U1S124、WT对策是指（ ）。A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大B.考虑优势因素和威胁因素，
11、目的在于努力使优势因素影响趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势影响趋于最小，使机会趋于最大，劣势不成为机会的障碍D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这些因素影响都趋于最小【答案】 DCQ4P8P1W8E8B8Y7HR10B5P5Z1K1I7H8ZR5V5Y10Y5W7Q4L1025、盈亏平衡定价法属于（）。A.成本导向定价法B.需求导向定价法C.竞争导向定价法D.比较定价法【答案】 ACU7F9D8U2C7K5K7HA10H1K5Z9L7R8Z2ZF7N3V6R1Y4Z7J926、任何一个房地产项目在投入建设之前都需要根据（），进
12、行前期的市场定位与大致的产品类型界定。A.土地管理权限和规划B.土地规划的法定用途C.土地性质和管理权限D.土地管理权限和使用年限【答案】 BCC2D5W9Y4N10B8B1HA7L7S4L1U5U1C9ZW5V1Z2K2K5E3I527、下列选项中，不属于市场营销4Cs理论要素的是( )。A.顾客B.回报C.成本D.便利【答案】 BCD8E5S7C9R8S7A8HF7B10X9Z6C7O4S1ZX4A1J1V5Z3A6P628、在房地产产品生命周期策略中，引入期对应的产品是（ ）。A.节能型住宅B.双拼别墅C.塔楼大户型住宅D.数字系统控制别墅【答案】 DCK7B3I7R10B10K2Y1H
13、N8U6R2H10Q9O6X2ZJ10R7S1O2H6H7T329、在房地产经纪业务中存在的风险是各不相同的，这要从风险发生的()等方面去衡量.A.后果和损失B.概率与后果C.概率和承担方式D.概率和管理【答案】 BCC3S7R3U5I9H2J10HC6S7Z1S1X4M7V9ZU4Z8Y4J4Z1A7O1030、房地产开发企业若以获取最大限度的利润为目标，则最恰当的做法是（ ）。(2010年真题)A.确定较高的房价B.扩大开发的规模C.寻求合适的房价和开发规模D.制定合适的促销策略【答案】 CCF6K2W1N3U7A9X10HF9I6Y6J3Q7S7R1ZU7U8K4D7C6R6K831、房
14、地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCE3H4M1U4M6Y10D2HG4X1V10Q10S4X4M2ZS6M7L8K9H2H5J932、下列选项中，()是对经纪人提供服务的报酬，这种服务是经纪人为了满足委托人与第三方达成交易的具体目的。A.佣金B.信息费C.差价D.营业收入【答案】 ACR1O10R9L1Q7V9W7HO8O7C9R9F9R10C5ZX1Y9Z5Q5W7G2G933、按照服务性质，房地产经纪机构所提供的服务项目可分为基本服务和（）。A.房地产信息B.其他服务C.实地看房D.代拟房地产交易合同【答案】 BCK
15、5J2K4I8E1R9D7HC9D7M4S8F8Y1F1ZK7Z9H6N5W6Q1Q634、下列房地产产品中，()是项目资金的主要来源和利润主力，客户需求较高，可实现较高市场价值.A.明星产品B.现金牛产品C.问号产品D.瘦狗产品【答案】 BCE1U4D4E7T9P1K1HG5L2A8Q7M10N1K4ZW7V5E1Z5S8N6A1035、（三）甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙
16、公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。A.4133B.11333C.12133D.20340【答案】 CCC7T8L9P9Z5O1X4HO3N1D10K6O8B1O3ZC7C10P6J2Q9K6L836、引起主动脉瓣关闭不全的有（）。A.主动脉粥样硬化B.风湿性心脏病C.三期梅毒D.类风湿性主动脉炎【答案】 ACJ4J2S9Q3K9M9Y6HP3U9T4V4J8Q6M7ZU8L10H5I9S8K7B937、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的
17、形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A.系统接待流程B.样板层展示C.现场物料准备D.看楼动线包装【答案】 BCI10N1H5Q2G1M5Q2HA3O10Z3R10Y8R1A10ZG9I3N8V9O1Q10L938、客源开拓方法中，广告法的优点是（）。A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCP2Y6E8W8K10I2R5HX1R6W6W1R1G2P1ZA4U1U2E4N8R5C439、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C
18、.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCP4N6P2X5R5K7Z8HP3Z7V7F4T2O4W5ZA1N5Z2N10N4Z8Z940、下列叙述中，属于从治法的是A.阳中求阴B.通因通用C.火邪开室D.阴病治阳【答案】 BCB7J8G4E6N9J3S8HG4U3O6P10K1L10A7ZU5T1C5C4I9F6V741、大多数房地产经纪人通过广告与媒介收集信息时通常选择( )渠道。A.广播电视媒体B.杂志刊物C.报纸广告D.路牌广告【答案】 ACN8C7S10Y5Q4V8W6HD6B5D6T3D3Q7M8ZA3Z6U3E7D10U7G242、房源信息由接受业主委托的房地产经纪人录入，其他
19、经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联络方式只有该接受委托的经纪人拥有的房源信息共享形式称为( )。A.公盘制B.分区公盘制C.私盘制D.相对公盘制【答案】 CCM10Q8R6S4W1H3D4HZ10K4A5N3G1D5T6ZB4Q6K6W9T1D9C143、一般来说，按照风险从低到高的房地产项目的排序是()。A.商业用房、写字楼、工业厂房、住宅B.写字楼、商业用房、工业厂房、住宅C.住宅、工业厂房、写字楼、商业用房D.住宅、工业厂房、商业用房、写字楼【答案】 CCA7G7M8J8D10L5R1HQ3W8B1Z6R8F3N2ZI7N4R5E10Y5A2C444、某房地产企业拟建一项目，总投资2
20、0000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCE3N10C1U1L5B2N9HP1T3B10Y9C8J3R5ZN7U7O8X9B3T8O145、颌骨中央性骨髓炎发病多久后X线照片才见骨质改变A.1个月B.1014天C.710天D.57天E.以上都不是【答案】 BCK1Y2G2A10G5P6I8HI1H5W9C4H7Q6M1Z
21、Z9R4U10R5S8G7T1046、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACJ8Z10V7R7E7W7U7HH10Z3E2E1I4F4Q2ZU10M8K1I8X5K4B647、可导致咳嗽少痰，痰黏难咯，口咽干燥的原因是A.痰热郁肺B.燥邪袭肺C.风热犯肺D.肺津耗伤【答案】 BCR4T6R8E6I10W1U1HO3A1I3X2J5D1O9ZQ9B5R5K4U8E7E648、急性肾盂肾炎的基本病变属于（）。A.纤维素性炎B.出血性炎C.化脓性炎D.浆液性炎【答案】 CCW7B6Z8
22、L1R2C10R3HG1E9F6W10B2M2V4ZP3H7G9I6B8C8Q849、乙房地产开发公司（以下简称乙公司）为了使开发的楼盘个性鲜明，在同类楼盘中树立自身品牌形象，进行了专项的市场调查：楼盘所在城市60岁以上老龄人口约130万，占全市人口的13%。针对这130万人口进一步调研得知，具备中低档楼盘购买力的占10%左右，约13万人。因此乙公司决定开发老年公寓住宅项目。乙公司对该项目进行产品定位的方法为（ ）。A.建筑策划方法B.目标客户需求定位法C.项目SWOT分析法D.房地产项目市场分析方法【答案】 DCL8K9L1Q9L4C6L7HM7E8G7Z2F9B7H10ZO6G7C3R6I
23、5Z7B650、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.项目建设依据B.商品房销售依据C.付款方式及期限D.保值增值的途径【答案】 CCR1X2V7U4P3T3G3HD8H6M1Q6D6G5H5ZC1J8R8M7E6U5Z151、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCL3M6I4C1F4T10F10HV3F6O1X2G8U8A2
24、ZY4Y1E7A10U9E4K552、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCI7G4V9X2P7I9N4HL9L4U4V3A10T8K8ZZ1M2C9N3R4N4A153、子宫体最常见的肿瘤是A.平滑肌瘤B.平滑肌肉瘤C.子宫内膜腺癌D.子宫内膜间质肿瘤【答案】 ACK6G1N3N5U8C4M7HR4Q1T9M7O4W10G9ZM10P8V8L9W7X6L954、房地产经纪人驻守居住小区开拓客源的优点是（）。A.受众面广B.客户准确率高C.与客户沟通效果好D.易与客户建立
25、关系【答案】 BCI2Y6I10O10V8X4N2HV3N3C7H1C9G7U5ZH2A2L5C10E10G2V955、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（ ）相匹配，否则在银行贷款等方面会产生问题。A.目标物业B.消费信用C.需求程度D.决策分析【答案】 BCE5S8M6R2X4B6R6HQ3T3P10G6N8R10J3ZF4F6I7P7W3A3Y1056、客户忠诚的特征不包括（ ）。A.主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务B.再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务C.因环境和营销宣传而转向其他产品或服务D.发现该品牌产品或服务的有些缺陷，能以谅解的心情主动向企业反馈讯息，求
26、得解决【答案】 CCR8T4Y6E2B2N4W9HR8V3S2S1Y3D10O3ZN10I5K1P10J8Q4Z1057、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCN4U6O2C1N6A4T5HB3K4L5A2E8E4I10ZZ6W6Q6R10W10W6A658、股骨粉碎性骨折可以引起（）。A.血栓栓塞B.空气栓塞C.细菌栓子栓塞D.脂肪栓塞【答案】 DCD10O6A10Q7E9U8Y7HJ5X2Q2X1G8V2K9ZP10Y9E2E9A7M4X359、病变组织
27、中所见之Charcot-Leyden结晶来自（）。A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.臣噬细胞【答案】 BCW10E4Q1Q3G6O4K7HW10U10S1T3L3H6N6ZF5G6X2E10R4U6Z1060、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否将所获得的独家销售委托输入网络中心。A.自愿性的MLS系统B.强制性的MLS系统C.全国性的MLS系统D.企业内部的MLS系统【答案】 ACN4N10M5O6F6U3Y8HR8G3U2G5D7B8Z4ZX5F3Y10F1G4Z9A361、开发企业在交付房屋的时候，买方直接按照合同约定的交楼标准对房屋进行验收，验收
28、合格后拿钥匙，验收环节（）。A.应缴纳3的房屋验收费B.应缴纳5的房屋验收费C.应缴纳10的房屋验收费D.无需交付任何费用【答案】 DCG8S6H2T8J1P2G6HX2Y7T2P4A8L1X9ZU4V7Z5S1Z10W10S662、卖点与项目定位的不同在于（ ）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCG5T7C2A2Q8L3J10HB10R1W6G3I3R6N10ZY8X7F7X9M10M10Z263、患者，女，中年，单侧口角抽搐，精神紧张，疲倦时加重，发作时伴同侧耳鸣、头痛、同侧味觉改变，间歇性发作。睡眠时停止发作。初步诊断面肌痉挛，不需
29、与下列疾病相鉴别的是A.继发性面肌痉挛B.癔症性眼睑痉挛C.三叉神经痛D.疱疹病毒感染E.舞蹈病及手足徐动症【答案】 DCU3B7J5W8H7D6T9HU5Y8W4N4C6U2M7ZG9O1S5O4P8H2T764、“撇脂定价策略”是指的( )定价策略。A.低开高走B.低开低走C.高开低走D.高开高走【答案】 CCC1D7L4N2W7H1W2HT9Z10R1K1D4Y6K1ZA3Z4I6X5L10T2X1065、现代企业品牌的市场作用不包括()。A.品牌是企业与消费者之间的一份无形契约，是对消费者的一种保证，有品牌与无品牌的产品相比，消费者更多地信赖有品牌的产品B.品牌是消费者选择商品的依据，
30、是消费经验的积累与运用C.品牌是规避理论价格竞争的一种手段D.品牌是企业实现利润最大化的保证，每一个新产品的推出，都可以借助原品牌增加价值【答案】 CCD2A4E3U1P2J8Z5HK4D4N6E8I1T8F9ZN10C9Y9R3U7K3O166、扩张型心肌病的特点是（）。A.两侧心室肥大，四个心腔扩张B.心内膜纤维化明显C.左心室壁多正常，右心室壁轻度增生D.可有附壁血栓形成【答案】 ACT10V9P7F5X6N9A7HH5J2C6H2T8P8U5ZQ9G3L6M8S7I3N267、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺
31、尖开始【答案】 BCR10D10H4S3U5L5F3HM8Y5W7X10W5H9C4ZF4N4U2R10V3F8O268、客户购房时通常对面积和价格等有明确意愿，这体现了客源具有（ ）的特征。(2011年真题)A.潜在性B.时效性C.指向性D.不确定性【答案】 CCZ10A1O7B2X8K6M3HE7V6F4Y3L2N9E7ZV10Y1K8I5M10N5W769、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞
32、争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACL8O1B5T8D1M5E8HL4R7Q2U10N6G9M10ZT9N7L4U1N5J5X870、介绍楼盘形象和卖点的书面资料是（）。A.形象楼书B.功能楼书C.户型手册D.折页和单张【答案】 ACT6M3L8T9Q9B4J8HP8L5T2J5E3T9H7ZU8U4G2I1R9E8Q971、 房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCD
33、6W3R5V2D2Z2J1HB1G6G3P4O5M9U2ZD3U4W9R5K1G3N572、房产可通过购买、赠与、继承等方式获得。下列关于房产继承的描述，错误的是（）。A.房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有B.如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原不动产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续C.办理过户不用交费D.只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承【答案】 CCH6A10H1R6C1O10F1HB7B5R8D4W6F3E10ZV9D1A2O8Q7N10Y1073、在腭裂修复过程中，造成软腭张力最大的肌肉是A.咽上缩肌B.舌腭肌C.咽腭肌D
34、.腭帆张肌E.腭帆提肌【答案】 DCZ3C8Z3W9K9G3F3HH3Z8O3B3B5Q7P8ZU2O1L9P10O10J2F974、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑企业发展需求及资金周转状态，而并非简单的个人购买行为，这体现出写字楼项目代理销售的（）。A.产品技术性B.销售商务性C.客户非个体属性D.项目运作专业性【答案】 CCF9I7J4B5S2M3N4HU1U1M4I7I6E4V10ZX10J2I6E10U1S9J875、二手房客户信息管理的内容不包括（ ）。(2009年真题)A.基础资料B.人品性格C.需求状况D.交易记录【答案】 BCO9W5T2D6N5U2O3HY8Q1C7G8G
35、4X5V7ZX4E1T8K1V10T2F176、（ ）是指选择目标市场，最终进行市场定位，为消费者提供完美的差异化不动产产品和服务。A.市场细分B.目标市场选择C.STP营销D.市场定位【答案】 CCN7E9Z10P4X10Y1K9HA2E6S8U6O7V1C3ZO4T4C8B7L9C1J777、确认产权最有效的方式是到( )核实。A.派出所B.开发公司C.物业管理公司D.房地产权属登记部门【答案】 DCU5T4P6Q9J3F9O9HB4G1A7Z2I8D9V8ZB6L1T7T10L10T9U278、签订借款合同应注意的事项不包括（）。A.贷款人不可以解除合同B.借款合同要由借款人填写C.借款
36、人需要明确借款用途D.按期支付利息和本金【答案】 ACT6Y8O9B3R8Y8T9HQ4N3Q10X6C4Q6C8ZL8S6B4S8A9V4M379、 某项目总投资为3000万元，建设周期为2年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的年限为12年，该项目的预期投资收益率为（）。A.7.01%B.8.3%C.10.0%D.12.5%【答案】 CCA3E5U2R9Y4B9E7HY9H7J9N2E7Q4T2ZM6W2G3A5S8R10S980、企业的潜在消费者数据来自（）。A.内部资料B.外部数据C.直接客户资料D.间接客户资料【答案】 BCQ8J3Z10D2T3J7W1HC6T9G2W6Q
37、5M1D6ZQ7Y10R8Y10D1C2P981、根据片区现有写字楼客户调查分析，将非主流行业、非主流来源区域的企业，以及在非投资过热时期的纯投资型客户作为（）。A.游离客户群B.一般客户群C.重点客户群D.核心客户群【答案】 ACT1G9W1F7U3R6M9HF4E3T2O9G4A6R9ZH6O5W6D8V6W5D982、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的汽势C.卖点一般容易被竞争对手模防D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCW5I9I1B10O5N4D3HZ4Q5H8C3B2C9T7ZZ3Y10W6Y8S10G6S983
38、、根据客户对物业需求的急迫性，房地产经纪人可以对客户进行分析分类，对于急迫购房的客户，房产经纪人必须马上跟进并在（）个月内成交。A.1B.2C.3D.6【答案】 ACN10T8T9K3B2U2O8HK3A4F4N2L2F8F7ZC1A8X7Y9N8B1R184、膜性肾小球病临床上常表现为A.肾病综合征B.急性肾炎综合征C.慢性肾炎综合征D.隐匿性肾炎综合征【答案】 ACD7G2G8T1H7U1G8HN7I10A5Q7S3O7A6ZU7G6D7R5C2W4M385、在客户信息开发策略中，用直接回应的拓展方法吸引最有价值的客户，是以（）为中心的营销手段。A.客户B.广告C.自我宣传D.市场【答案】
39、 ACH4V9N5T9H6Y4U10HG10Y10A10I8R3G5C4ZM10Y9T4M9D6O7P586、传播广、时间长、诉求力强、表现力丰富、更新便捷的广告媒介是（）。A.网络广告B.广播广告C.电视广告D.直接函件广告【答案】 ACG4V8Y2U7O6T10X9HO7V8C8D6V9C6T1ZG5E4G9Y9Y3S3M1087、一般而言，楼书销售资料包括（）、销售现场资料及其他资料等。A.海报B.传单C.专家意见书D.调查问卷【答案】 ACS2H6Q4I9D1H4D8HX2E3Q7K2E4B2H6ZF8W8B8E10X3O6B988、急性细菌性痢疾的典型肠道病变性质是（）。A.化脓性炎
40、症B.卡他性炎症C.假膜性炎症D.蜂窝织炎【答案】 CCS10H8B5P8U5E1Q10HT10N1D5Z7U5N7B1ZP2Q1Z1Y7U10V9H1089、根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为密集分销、选择分销和独家分销，其中选择分销是（ ）。A.通过尽可能多的中间商形成的销售渠道B.按照一定条件选择若干同类中间商经销自己产品的渠道C.按照一定条件选择若干不同类中间商经销自己产品的渠道D.仅选择一个中间商的渠道【答案】 BCG6I2R1H9R1A7E8HK4V2P6E6X2Q7Z5ZN1F9S2K7Z5V5P590、房地产产品SWOT分析定位法中的SWOT是( )的合称。A.优势
41、、劣势、机会、威胁B.优势、劣势、机会、挑战C.优势、劣势、机会、运气D.优势、劣势、机会、效率【答案】 ACP8Q5U1T9V1D10U4HJ8L3A10C8K9Z8K4ZX6S9C7P10G10F3Y991、子宫颈癌可呈（）。A.缩窄型B.菜花型C.内生浸润型D.溃疡型【答案】 BCN1G4Z2R8Q10D2E8HD5D9D3X10K4W7Z6ZP4F1N9O2V7J5J1092、房地产市场上的房地产经纪机构，具有（ ）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACN6E6K8K1M8Z7P8HS9N10Y9P8Y6M5V1ZA10S
42、4D7O3C2Z2L193、推售策略的重要前提是（）A.风险转移B.风险回避C.控制风险D.风险自留【答案】 CCH8L10C3L9N8I1W6HZ3K7O9Q4Y10K3F9ZS9O9N10I2N3B5D794、中医学理论体系形成的基础有A.古代自然科学的渗透B.古代哲学思想的影响C.对生命现象的长期观察D.长期医疗经验的积累【答案】 ACV6F4U2Z1W3I7N5HG9A6A6V4C8K9C7ZZ9R6L6K6A1C10U895、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 B
43、CV1F5B8Y3N4L2O3HV3I1Z9A5V1J7N6ZE10R4I1M6E10W3O296、房地产市场调查的目的可以通过探测性调查.描述性调查.因果性调查和( )来确定。A.现时性调查B.定性调查C.预测性调查D.回顾性调查【答案】 CCG4Z5C9R5R5G3P5HV3X6D10E9T3G4U4ZD4V7N9A4Q5R2Y897、肉芽组织具有如下功能（）。A.机化B.修复C.吞噬搬运D.抗感染【答案】 ACS5A8U2E1U9S7L5HN10A7O3Y4X10N2E8ZJ3K4E10T1N8J5Q898、某项目总投资10万元，建筑投资500元/m2，若总建筑面积1000m2，预期利润
44、6万元，则单位价格为（）元/m2。A.350B.420C.500D.660【答案】 DCE6H7A9R2V6W9W7HU8S8Y2P3D10W10P4ZK9Q2G3G8E1F7V699、肝细胞癌的肿瘤标志物是（）。A.CEAB.AFPC.CA19-9D.酸性磷酸酶【答案】 BCS10T3Z2F3H9O3G6HH3S5Q1X7R7M4P9ZT1I8N4N6U2V6R8100、每一宗房地产居间业务活动中都贯穿了商品交易过程和( )。A.心理活动过程B.知识学习过程C.市场分析过程D.建立关系过程【答案】 BCL9E9E2V6E7I10U1HH3Y10T9O8J7R2W2ZL4V3C10X8Y1T2I1101、商业业态指经营者为满足不同的消费需求而形成的经营模式或经营形态，其区分依据是（ ）。A.提供商品的方法、商品的种类B.商品的种类、商品的价值C.提供商品的方法、商品的销售方式D.商品的销售方式、商品的种类【答案】 CCW3N6D9C3G9L1G5HF9J7M5U8C4X5J3ZB5Q9H6W8Q7R7E6102、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（）。A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线B.要准备好勘