《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题附有答案(河南省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪人(业务操作)考试题库自我评估300题附有答案(河南省专用).docx（83页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列哪些器官的梗死属于贫血性梗死？（）A.心、肺、肠B.心、脾、肠C.心、脾、肾D.心、肾、肺【答案】 CCA3X1A1C4K10X1O9HE3P8V10W6T1B10E3ZU3C6I2E2G4Q4U102、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCC10J1W5W8G3D10P10HD10X9M3V8A2I3U10ZD8L10I8H9E4W9A63、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓
2、库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCC5R8X8H6Q10R4B6HR2L2K6G5N5P3T2ZP4M8Z8P6U10F7S94、下列不属于互联网开发客户的方式是（）。A.付费的房源信息发布平台B.房地产经纪机构门户网站C.信息中介网站D.免费的公共网络信息发布平台【答案】 CCQ2J10I3G5A5T1N1HI8B4S4J7Z10C9B6ZM1I7M1M6N9J5R55、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。A.房地产价格B.房源信息C.房源的特征D.房地产产品的质量【答案】 BCA1X10M10W
3、3G4U2Y7HL2U9Z6L10W3G8U2ZC4J2K6M3U8K9G66、房地产增量市场属于房地产( )。A.一级市场B.二级市场C.三级市场D.初级市场【答案】 BCZ10P7B3D3M7R5D3HL9L5O6L4X4M6I10ZE5E6X8P6G4H7F47、不符合主动脉瓣狭窄的描述是A.可由风湿病引起B.可由梅毒引起C.可由动脉粥样硬化引起D.可由瓣膜钙化引起【答案】 BCW5U9G2O4U8M9G2HT6V10M8L6R3M5V5ZJ6P8F6F8J9S9U78、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（ ）。A.房屋所有权证B.房屋购买协议证书C.土地使
4、用权证D.他项权利证书【答案】 BCV6D4E2P1B3A2F6HO3Q2P4B5L4K7Z8ZN3I10H9S2P7G9V59、在新建商品房项目案名、广告画面、推广语、售楼处装修风格、活动主题、销售人员形象、销售流程等方面均以突出（ ）为核心原则。A.产品技术性B.商务属性C.运转专业性D.客户非个体性【答案】 BCV5E5W4K6K7X4V2HX4F3I2K3Z3D4T1ZU2M4T9B4P5A3B310、根据商品房屋租赁管理办法（住房和城乡建设部令第6号）规定，房屋租赁实行（）制度。A.核准B.审批C.登记备案D.登记报告【答案】 CCA7G4Q9U9M7C8L4HJ6L8B3B6Y1D
5、7W2ZU3S4X8A7W1K6Q611、由于商业地产（）的不确定，所以在商业地产开发前需要进行市场调查和研究来归避开发风险。A.外界环境和开发商赢利模式B.客户需求和开发商赢利模式C.客户需求和前期价格D.前期价格和开发商赢利模式【答案】 BCI7N6U8E6I9P3Q3HY8W9Q5L5J10L2O4ZH10I3Y1E4S8L8M512、目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。A.私盘制B.公盘制C.信息公开制D.混合制【答案】 BCK3U9H1L2W7F5M4HU8A10T4J6L2R10G7ZW9X1E10M8K9U10U713、关于有效房源的说法，错误的是
6、（）。A.有效房源应及时关注和访问B.有效房源可能从有效变成无效C.有效房源是指客户交纳定金后的房源D.有效房源应按成交难易程度分别对待【答案】 CCC10A7D1U9J4V4V2HG5Y7M10K4A1Y6K8ZH4P5R2V1M9J5T414、房地产市场调查按具体的调查方法划分，主要有访问法.观察法和( )。A.定性调查法B.抽样法C.实验法D.重点调查法【答案】 CCP2K2T4P4C2Q8J8HF3C3F4G7L5Q9D2ZQ2D10E5V3B3U9R815、城市商圈调查中，在（ ）的顾客占顾客总数量的15%20%，顾客比较分散。A.核心商圈B.次级商圈C.边缘商圈D.低水平商圈【答案
7、】 BCK5V4M1H8O5S2I2HT4I3B7U7K3N7F4ZG10W2H1T2I1Z3N616、房地产营销部门组织模式不包括()。A.职能式组织B.项目式组织C.市场式组织D.功能式组织【答案】 DCG5M2G6M8F9B7F6HT10F7J3J5F8E3Q6ZH2O8W10G7Z4C2J117、在房源与客源信息配对过程中，房地产经纪人()是关键环节.A.交易撮合B.信息采集C.信息调查D.推荐房源【答案】 DCM3S1T5W3I2E2K9HG10N2U2T7V3M8I2ZN8Q8M6Z3S2Y6Q318、某家美食城为了吸引顾客，在招商版块上提出了要招面食、盖饭、烧烤等等不同风格的餐馆
8、。这一招商原则主要体现的原则是（ ）。A.商户的首选原则为高知名度主力商户B.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补C.核心主力店先行、辅助店随后的原则D.利益最大化【答案】 BCN8U3O7Z5C7A6S9HT6W4T1B9H9Z4J3ZE10E7R7R3P5Z4D319、下列选项中，不属于新建商品房销售前的宣传资料的是( )。A.项目楼书B.户型手册C.销售导示牌D.价目表【答案】 DCB3Q1Y4B9Z9M2V2HE2Z6F10G4Q7W9M9ZZ8G1M5G5E5X5A520、关于结核病引起的干酪样坏死，下列哪一项是错误的？（）。A.坏死中心结核菌少B.容易液化，容易吸收C.坏
9、死灶呈淡黄色，均匀细腻D.镜下，坏死彻底，呈无结构的颗粒状物质【答案】 BCF4W6Z8I4C4L4B4HT8L10O8W7Y6U5P4ZX4A4R2D9S10O5F521、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCF6J4S10K6Q1D8C8HA4A3R9J1H10E2C2ZS2H9Z5G10F2Y4W222、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房
10、源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)A.及时性B.持续性C.集中性D.真实性【答案】 ACL1G1R10E2J3V4U8HJ4Q6V1B6Q10E9G5ZQ5P8L6N5U4Q9S823、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCD6A9A6C4X6P10W2HR7M4Z5R10A5Q7S3ZR6Z6L3V6P4H7Q924、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCE2W3
11、B4B9V3D9O9HO2B1K9D1H2E5B6ZE2M3Q7B5Z1Q6U525、市场营销的环境中，( )是企业营销活动的出发点和归属。A.消费者B.竞争者C.开发商D.利益相关者【答案】 ACN5G1K3Q1K4Y9R10HG2F2I6E6T5I3X5ZW2B1T3O7I8Q2N426、微血栓的主要成分是（）。A.红细胞B.中性粒细胞C.纤维素D.血小板【答案】 CCB1B7E3E5O10V5R5HG1Z5G6D6H4C5Y3ZZ8E7U1W10Y10D6N1027、某建设项目总投资20000万元，流动资金为1000万元，投资者投入的自有权益资本为6000万元。建设完成后用于出租。经营期
12、内年平均利润总额为2500万元、年平均税后利润总额为2000万元。则该项目的预期投资收益率、资本金净收益率分别为（）。A.12.5%；33.3%B.10%；33.3%C.12.5%；32.3%D.12.5%；41.6%【答案】 ACL7D6U8K10V2V2Y10HS10B6F7G1R5S4B6ZB5A9A4P8T2V7B328、不属于房地产市场供给调查的内容是( )A.区域在售项目推出的单位.面积.户型调查B.区域总体环境质量状况调查C.总体供给的预测调查D.房地产细分市场供给调查【答案】 BCU8O4E6J1W6C5R1HI1B7T5H4W8S8K8ZF6S10X5Q5R9D1G829、瘿
13、病心肝阴虚证，治宜选用A.天王补心丹B.生铁落饮C.化肝煎D.二阴煎【答案】 ACL8Q10S4O4N2K7Q7HQ5H5W7V2I8K3F5ZX6F5R10U8M9F3V230、下列选项中，（ ）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。A.业态定位B.业态组合C.功能定位D.规模定位【答案】 ACE3S9V8X3O10U4T5HW3T7L3U5B10O9M6ZH9E2H1C8V2S8X931、肝细胞中可以发生的变性有（）。A.黏液样变性B.纤维素样变性C.水变性D.脂肪变性【答案】 CCB6I9K2J9U6M5Z8HF2L2Y5Q7L10W9P
14、8ZL8T8T5A10D8L10X332、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是（ ）。A.幕墙材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACJ2N4V8I10A8K5N5HV4N3T7B7J10U7W9ZW5H8R8D5C3V10V133、当白细胞和血小板下降到以下哪种情况时应考虑停用化疗药物A.白细胞310B.白细胞310C.白细胞410D.白细胞310E.白细胞410【答案】 BCJ9Z9P3M5S7D3Z5HA3J10Y10A5X8K4H9ZF5R5Q1B1F10S8S234、楼盘品牌是企业的无形资产，成功的楼盘品牌策略可以增加该项目的知名度、认知度、美誉度和（ ）。
15、A.可行性B.概念性C.时效性D.附加值【答案】 DCX7T3T10G4Y7Y9O5HL5C10K3D8B8S8R6ZZ1Y4I3A10Y5D3N235、商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（）。A.了解消费的空间和时间B.能计算出区域内的购买力C.能判断消费水平及消费习惯D.能了解消费的产品、消费所在的区域【答案】 CCM3X1F5Z6R4R1W2HE2P8H5X8E5H5W1ZG9L6X9I3N10C3L1036、下列文件中，不属于新建商品房销售前销售文件的是（ ）。A.置业计划B.价目表C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 DCA3Q10H10I9L1Q4M7H
16、W4L5X4W6K4Y9M6ZW4N2F5P2R5T8T1037、不符合非胰岛素依赖型糖尿病的特点是（）。A.患者发病年龄多在40岁以上B.胰岛数目减少，胰岛B细胞明显减少C.血中胰岛素可以不下降D.无自身免疫反应的表现【答案】 BCM8Y10P1E2W9V2M4HL8Y2N1S10G5E8O4ZF2M4N5Q9X4D10O838、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例原则上不低于（ ）。A.20%B.25%C.30%D.35%【答案】 BCZ8C9M1I9M5V5G8HM9R4S10O7T4K6O1ZM1S3C2R3C1D6M139、开放式问
17、题的优点是( )。A.有助于房地产经纪人获得客户真实想法B.可以控制与客户探讨的进度和话题的方向C.可以获得客户对某个事项的态度和偏好D.更深入地了解客户做出决策的深层次的理由【答案】 ACD3Y10G7Z5A10D10Z1HU8D3B9H8X6J9U7ZN6H9U7C8S6S10Q1040、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2
18、个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.有效B.无效C.经过王某签名确认后有效D.如果租赁期限为12年，即使王某在其上签名确认，该租赁合同仍然无效【答案】 DCH1Q5D3A2Y2R5H10HI3S8Y4B1G7E7L10ZB9S2L7K1J1Z4T241、动脉粥样硬化斑块发生的继发性改变包括（）。A.穿孔B.脓肿C.血栓形成D.钙化【答案】 CCO7G6E7M10Q4I9
19、D7HR8C8D2K5B9J1Y1ZW2T7N2J7M1Q5T842、二次或多次置业客户为主，家庭结构较为复杂，多为三代人同住;对居住面积、产品户型及居住配套条件有更高的追求，关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务的客户，依据购房面积该类客户被划分为( )。A.小户型客户B.大户型客户C.中大户型客户D.别墅型客户【答案】 CCS4C3H1U2D7G6R9HY3F5R5I10F4C8E6ZG1H9U2X10V4G6Y443、制订推广策略时，（ ）不属于营销推广策略。A.报纸广告B.网络宣传C.短信D.老客户推荐【答案】 DCU5N5X3W7J7H4M6HE6L1S2N10T5M
20、3H8ZQ5Q7Z9S8R8L10I344、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。A.一次性还款B.分期还款C.等额本息还款D.等额本金还款【答案】 CCF8D4B4A4Q4L6Y6HU1J10M7H9Z4W8W8ZK7T1G1I9T2Y10F245、下列文件中，属于新建商品房销售前销售文件的是（）。A.置业计划B.宣传手册C.房地产认购协议书D.宣传展板【答案】 ACY9U3F6P6M9R4P9HD3V5C8K4I6G3F10ZZ9K2D6U5B1V6Z846、（）既可以作为小面积办公空间，也可作为城市中心区家庭居住。A.商务公寓B.LOFTC.写字楼D.商务综合体【答案】 A
21、CY8T9M4N6L3S10P6HX8U3T3B7D3M9V3ZW3J1T4F6E3U4N147、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（）。A.客户非个体属性B.产品技术性C.销售商务性D.运作专业性【答案】 BCG4M9E5Q3F4B3I1HL2H4Q7U4V9Q4M2ZU5D2L6M5O2V10V448、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格
22、进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.最大利润目标B.安全收益率目标C.最小利润目标D.预期投资收益率目标【答案】 ACY1J1N8H2E4B5B9HJ1V4P9F6Z6M5C4ZC5C6R6K1V1X2T1049、一种新型的房地产项目进入市场阶段，采取高价策略，力争在短期内赚取最大利润，这是一种()。A.稳定价格策略B.渗透定价策略C.撇脂定价策略D.心理定价策略【答案】 CCX7D5C6K10O7O4F1HI1Y6O1M6H6V3X1ZM8L7I2S7Y3D8S150、新建商品房的商圈可划分为城市中心型、
23、副城市中心型、大地区中心型和（ ）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACE9B2T6R2L9C10D6HH3F8B4Q2Z3B6E10ZW9P7A3M3A9N6Y651、与自身免疫病的发生无关的是A.体内有高滴度自身抗体B.中枢免疫耐受的不完善C.多克隆淋巴细胞激活D.体内隐蔽抗原的释放【答案】 BCY8C9A8C9W1T6N9HF4B3T1D7X2O5D3ZX1P1V6F3X2N7D152、血虚头痛的主症特点A.头痛昏蒙B.头痛隐隐C.头痛且胀D.头痛且空【答案】 BCW4X3B5Z10J4V5J3HR3K4R7Y10Q2M1M5ZF8B9U4U1T3
24、K3M1053、出卖人出售商品住宅的，按照（）承诺的内容承担相应的保修责任。A.住宅使用说明书B.住宅质量保证书C.住宅维修说明书D.住宅维修保证书【答案】 BCT4D7U8I9O6W4R5HJ2C3D3N5D8H2D9ZR6I2P2J10R4E7K1054、男性，70岁，因上消化道大出血急诊入院。手术标本胃窦部黏膜可见一个巨大的火山口状溃疡。切面质硬，磁白色，侵入肌层。肝内可见数个小结节，手术切除一同送病理，诊断为胃癌肝转移，其病理变化是A.小结节由肝细胞构成B.小结节由印戒细胞构成C.小结节由假小叶构成D.小结节由鳞癌细胞构成【答案】 BCA1Q5T5W1P8S7G3HX4R3S8Q4Z7
25、K8H6ZI9Y9L3L6Q9F8H1055、病毒性肺炎最常见的病原体是（）。A.流感病毒B.副流感病毒C.腺病毒D.呼吸道合胞病毒【答案】 ACN4K2L2D1H5Q5D8HF8Q6B4Y2C6B4J9ZS3X10K2O9I8Q8P456、Ph染色体是（）。A.22号染色体长臂易位至9号染色体长臂B.17号染色体长臂易位至15号染色体长臂C.21号染色体三体D.5号染色体短臂丢失【答案】 ACD5H2F5L8F5S5T1HS8A3L2B8V2T4A10ZV3L1R5M3I8I2S557、房地产经纪人对房地产勘查结束后，应编制（ ）。(2011年真题)A.房屋使用说明书B.房屋状况说明书C.房
26、屋销售委托书D.房屋质量鏊定书【答案】 BCA1Y6L7R2A8J9R10HM10K3Y8C4G3Y7T3ZK5U5E10K1A3D8Q758、市场营销的目的是为（ ）创造价值，并获得回报。A.生产者B.竞争者C.客户D.政府【答案】 CCB3K7O4T2A5Q4C2HI7H4D3C5W6N6Z8ZG3N4U8K9A5L2A959、编制房屋状况说明书的基础资料是（ ）。(2012年真题)A.房屋登记簿B.房屋所有权证C.土地使用权证D.房屋实地勘查表【答案】 DCI6G6E1U6T6U5E8HS7D7Y6E7X4H6T8ZN7X7L8D6M10Q4D460、客源开拓方法中，广告法的优点是（ ）
27、。(2006年真题)A.时效性强，效果直接B.形象好，成本低C.客户成交效率高，成本低D.简便易行，信息较有效【答案】 DCL7F9R2R8T9K5M9HY4H9T2M5U8G4Q2ZQ5M2W1X4Y8U7O661、关于房地产卖点应具备的特点的说法，错误的是（）。A.卖点能够展示出来B.卖点是房地产自身独有的优势C.卖点一般容易被竞争对手模仿D.卖点必须能够得到目标客户的认同【答案】 CCP7H5U8D3E7M8A5HQ1L5C8T3Y1B7C9ZK1N4Q1F9G1H3W762、您喜欢带屋顶花园的高层吗?这句话属于提问技巧分类中的( )。A.试探性问题B.镜像型问题C.开放式问题D.指导型
28、问题【答案】 ACW2R9H4D4L9W9F3HR8C6H9N2U7F8P5ZH2C4S6O8P1O3V463、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（ ）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCC10E3Y6Q10U10W6M5HB2M8E4B2H2S3J4ZC10W1C10A7Y5D10I464、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCB9P1S7G6S10U4P6HH3M3B10H8F2P5Q8ZY5Z10K10M6Q2A2O565、 新建商品房的商圈可划分为
29、城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACQ3R4C9Z7X8L6B6HN7G9H3H2G4T1M2ZH1Q8J10J10M10K7E766、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。A.定金必取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号D.由销售人员通知收取定金【答案】 BCO7E7E5C6L6R2E4HO1Q10F6C8Z9N7R1ZY10T2A8O4U1B2P867、建设工程规划许可证的发证机关是()。A.
30、城市建设管理部门B.城市规划管理部门C.城市房地产管理部门D.城市土地管理部门【答案】 BCN7Z6O9C10A8R10W3HD4B1N4F10B4C3O10ZK5N1O9S10V10L2S168、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.5B.7C.9D.10【答案】 BCK9X6U1H8C4I9K2HY5V4O3W5G1
31、P9J1ZQ9W6C4C8A1A1N869、采用电话拜访方式开拓房源渠道的要点不包括（）。A.附带一些实用信息，增强实用性B.接受有关电话营销的专业培训，掌握电话拜访的沟通技巧C.准备一些可能的问题清单，避免出现被拒绝时的受挫心理或出现被问询却回答不上的尴尬D.电话拜访过程保持良好的服务态度，认真记录，并争取面谈机会【答案】 ACI7P3L3E2D7E2S5HO9Q4G4M6P8I1P7ZI9T10V3L1A5N4C470、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了商品房销售许可证后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了房地产认购协议书，与年
32、龄为25岁的刘某签订了商品房买卖合同。A.25B.30C.35D.40【答案】 BCG6G3Z8V2Z8P10G2HS2I1L6D3D1S3O5ZE7M9M1X4G2K6L1071、下列各项不属于房地产市场的基本特征的是（）。A.区域性B.交易复杂性C.完全竞争性D.供给滞后性【答案】 CCB7T4C8C6V3T5A1HD6M10Y1Z6C1G9B8ZW5F5H8J9Z3S9W772、 新建商品房销售中，最主要的宣传资料是项目楼书和（）。A.宣传展板B.销控表C.置业计划D.户型手册【答案】 DCC4B4O4C4P6Z10K8HG6W9V7T10M3H9Y7ZU6E9S8Y8F6W1M573、
33、在计算单笔住房公积金的贷款最高额度时，家庭月均收入应扣除（）。A.债务利息B.物业服务费C.一定额度的生活费D.房屋登记手续费【答案】 CCZ9E7G1H10I3A7Y1HM4S4W2W3Z4L6S1ZD1I4Z9Z8B9L7N774、透明血栓多见于（）。A.大动脉B.小动脉C.微循环毛细血管内D.小静脉【答案】 CCM5F1I7E2S3H9U7HV2H3N2V9L9X4H9ZA10C1G3Z8H1Z6C175、以办公为主要用途的小面积办公空间，多设置独立卫生间，适合于小型企业办公需求，运营成本相对于纯正写字楼较低，物业硬件水平及形象档次亦较低的产品类型界定为（ ）。A.写字楼B.LOFTC.
34、商务公寓D.商务综合体【答案】 CCV2C2Y10D5Q4L9S4HX7L10Q2F9B3I9B7ZD3Q3D5A10R10F3G876、根据顾客的比率或距离的范围，商圈由（）三个层次构成。A.重要商圈、次级商圈、竞争商圈B.核心商圈、中级商圈、竞争商圈C.核心商圈、中级商圈、次级商圈D.核心商圈、次级商圈、边缘商圈【答案】 DCD6Y10L1A9Y10J2I10HF1U5C5B9F3V2H1ZA5P2J1Y7P8K9D677、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACB2E4R3Y7R1
35、B5Y7HJ2V4I7F9K9W4O10ZQ4Q10Y6K1H1L4D578、下列选项中，能够影响写字楼硬件配置的要素是( )。A.外立面材质B.公共空间尺度C.标准层设计D.建筑结构【答案】 ACM6T9I9Y1U6K4O9HW2W3X6U8I4T7C5ZF5R2W2J10A1V3B979、以一个客户去匹配多套房源的配对方法，是以_为基础，以_为标准，房地产经纪人围绕客户需求将多套房源逐一与之相匹配的过程。（）A.客源需求、房源B.房源、客源需求C.客源、房源需求D.房源需求、客源【答案】 BCI3I6U3G8I9Q2N1HJ8H3E9N10K4J6A9ZJ6B7T4W4T8N4W280、癌
36、前病变是指（）。A.癌的早期病变B.不是癌C.不一定变癌D.有癌变倾向【答案】 BCC8M7B6Z6H2C6X9HQ5Y5V8U6P4D4B6ZO8B5G5T7T4M8I181、以客户为导向的市场营销的核心概念不包括（）。A.客户让渡价值B.客户关系C.客户满意D.客户忠诚【答案】 BCO10N6G9Q10R3C3L1HM2Y4H3S1Z9A2P9ZK2K8A10E6Q8H1H482、属于肿瘤抑制基因的有（）。A.p53B.?APC.rasD.VHL【答案】 ACY6I1N1V3H10X5Z7HW8C7W8E5A9Z6M8ZO4E4H6Q2N4F7I383、在一个房地产经纪公司内部，或者几个联
37、盟房地产经纪公司之间，或者一定区域范围内加入联盟的全部房地产经纪企业，将所有房源信息完全共享的房源信息共享方式称为（）。A.私盘制B.公盘制C.混合制D.限制性公盘制【答案】 BCS4M6Z4C1A5K10Z1HI8H1M9I5I9X3M8ZU7F6K7C1R9L6J584、在客源开拓策略中，养客的含义是指()。A.房地产经纪人供养客户的过程B.房地产经纪公司供养客户的过程C.房地产经纪人将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者和接受房地产经纪人服务从而达成交易的过程D.以上都不是【答案】 CCA5X9F2X2D2Y6R10HT5P4Y9U7M2Q7U7ZA5M7N3I9S5O3Q485、张某委
38、托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳佣金200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。A.收取佣金200元B.签订委托协议C.收取3000元佣金D.发布广告信息【答案】 CCY4V4A3J10D7U4I7HG10N10P6K7S7E10W5ZF3V9H4W8M4L3M586、房地产经纪人提供经纪服务的基本前提和要求是().A.良好的个人形象B.标准的商务礼仪C.掌握5S技巧
39、D.提问技巧【答案】 CCH9I2B7K1S2G8D5HT7T9H6G6J10U6D7ZA1X5I3V5S8T8O687、下列关于等额本金的还款方式计算公式正确的是（ ）。A.本金/还款月数（本金累计已还本金）月利率B.本金/还款月数累计已还本金月利率C.（本金累计已还本金）/还款月数本金月利率D.（本金累计已还本金）/还款月数（本金累计已还本金）月利率【答案】 ACQ1E1U8N8A7T6I2HI2P10W4G9Q5T3O9ZU6J10J8F5C2X1N188、关于房地产市场调查中二手资料的表述，不正确的是( )。A.利用二手资料有成本低廉、取得容易的特点B.二手资料为公司内部或外部以出版物
40、或其他形式公布的资料C.二手资料系为特定目的而直接搜集的资料D.调查人员在考虑是否有必要耗用资源进行一手资料搜集前，应尽可能优先利用二手资料【答案】 CCJ2N8E1N5Y5R2R5HQ10L8T2E8G10Q7Z9ZP9A2F1G8T10L4J1089、下列活动中，存在巨大的经济风险，并完全由房地产经纪机构承担的是( )。A.居间B.代理C.包销D.行纪【答案】 CCZ10Q4E5O3M9V10V5HJ10B6R10C6H5E10X1ZT2V4U4A3Q1Y1F490、关于房源外部营销中平面媒体广告，下列说法错误的是（）。A.选择发行量大、知名度高的平媒广告载体B.广告投入应持续不断，每周6
41、7次，持续才能效果才更明显C.最好与房地产机构里其他经纪人集体投放D.房源广告撰写上标题鲜明、楼盘及房源信息简洁清晰、卖点突出【答案】 BCT3P6V9F3Y9O1S5HL5I3K1U9H10N3M10ZR10L5E6R3L2T8Q391、属于间质性肺炎者有（）。A.支原体肺炎B.巨细胞肺炎C.羊水吸入性肺炎D.肺炎杆菌性肺炎【答案】 ACT6E1D10O5H7P7G5HZ3I3N9S10N8Z1R7ZT6G5I4Z4I4Q7A592、讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（ ）。A.项目楼书B.户型手册C.销售文件
42、D.宣传展板【答案】 ACY8H2K5E6I5Y3K3HU6H9H4H2F7Y2W4ZI10F5Y7H3D4K1E393、下列选项中，属于市场营销渠道企业中间商的是( )。A.广告公司B.咨询公司C.银行D.批发商【答案】 DCB5V8U8M3W9W6P9HN6M10L1R5J9I2J10ZG2C9E3A1F10U3P994、在房地产人员促销管理过程中，销售队伍要获得成功，核心问题是( )。A.有良好的团队配合B.要有充足的资金补充C.选择高效率的推销人员D.有充足的房产信息来源【答案】 CCV7A2L5C4C2U7Q8HF9X5P4K7U2H1K3ZQ1J3H9U1Y6T7X695、房地产市
43、场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）。A.权属关系B.依附关系C.权利证书D.未来收益【答案】 ACO1F2J3Q2T10E9I3HD6V7V5B3X7F4R7ZA10E4M10M1V4V8O996、在存量房交易中，房地产经纪人的下列做法不利于协助办理迁移户口手续的是（ ）。A.在买卖交易合同中明确户口迁出时间B.只做好房屋交接和权利转移工作即可C.明确约定逾期迁出户口日数及违约金标准D.建议留存户口迁出保证金【答案】 BCW10N8G6N7B1Q1R10HL9P4T2X9G8K1G3ZR8R1N1G1I8R6K797、房地产开发企业为了维护企业形象，提高社会声誉，其定
44、价目标通常是（）。A.实现利润最大化B.提高市场占有率C.稳定所售商品房价格D.快速收回资金成本【答案】 CCC1G1L8B10Z5J1D5HJ2Q2B10H2O5P9Z4ZN2X5L2O5E6I5C898、项目推广主题可从产品定位、客户定位和（）三个方面来提炼。A.功能定位B.形象定位C.价格定位D.品牌定位【答案】 BCM1B5B3Z6N4P8W4HQ1N8E2J3Q8I3Y6ZX2J3H5E1Q6U7G199、伤寒的合并症包括（）A.中毒性心肌炎B.肠穿孔C.支气管肺炎D.化脓性胆囊炎【答案】 ACM10X10D10V10V2S7U3HL5Q9R1L1L8M2Y8ZH3P10K8C3E6R3C3100、下列调查项目中，属于房地产消费动机调查内容的是（ ）。A.地段要求B.购买意向C.户型要求D.经济收入水平【答案】 BCN3D10Z8H3G6U9R4HS8V10M10H10M10Y4V4ZD7A3R1Q8K6Q1Z9101、大部分客户购买写字楼往往要综合考虑（ ），而并非简单的个人购买行为。A.企业发展需求与资金实力B.企业购置物业的面积需求与资金实力C.企业购置物业的面积需