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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACT9N9F2M4H9O3K1HZ10Y2O8U2Q1G2U8ZC2A8B1N9O3K10V102、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCD6N4O7A9A10K4Q8H
2、S8U8A7H9J10B9E8ZV3Y3P8V10P6J2L83、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCK8V7G9S3D4A3T5HP10B4B8R9M5F4H7ZN8P8O7Y8U2C9H104、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCT5R10K4Z9P10U3Z3HP5Q7I7V5P8D7C7ZB5W6V7U5I3R6B75、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为
3、房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCC4H1F1C1Q10W2W9HP1I4F2V6I7T3C9ZF2N1H4M9M4N5W36、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCD9C7B8V10D10K7B10HF2Z3M8K9P1D4T4ZI6B5S4R9H7Q6V47、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCX2G5R5
4、B9B10S7M1HV8I10J2T6A5R9U8ZW3A3P6Q5L7A5J38、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】 DCF5P9J4R1K1N8N7HB3H7C1J2P2C10E6ZS7J9K2G2K10M9T109、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCM1N5Q5K8C4X3R5HX7Q8W6L10R10B5M6ZM9W10A8C6Q3E2R1010、下列各项中，属于目前最常用的收集房源信息的方式的是（）。A.媒体获取B.门店接
5、待C.住宅小区获得D.联系有关单位【答案】 BCA5Z10Q9Y2Y9L5E5HM7A6T6O7B4K5I10ZW8I4H2P2R1N8J611、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCU4R4L4L10I9K4B3HP9C8D4O5G4Q8C4ZW4D1R3E1L1P5R412、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCV1U9E6C7I6P7V5HY2V4Y9B2G5X1E7ZM3K5B7G5S7Y8X413、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共
6、享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCL3L1R10E7K10A6I1HE6Z2P8M6W2C6W9ZU3T3M10T2S4N4C214、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为2
7、0年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCR3D4C4J8B2C6A8HD1Q3X8A8O1H6U6ZL7B9O4P10N1J4P815、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时
8、，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCQ7M7X5B2F9R3K8HM7X10C6G4S1Q9P8ZO9C1E2L5O7V10Z816、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCD10U3T1E7Z9M3Y8HX7K1K6A10X8Z2V6ZV4O1V3C8I2N5A717、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCW5S7P10K6K5Y8U4HX8L1R5Q2
9、Y9C4H3ZC4S10D2B1R3U9B1018、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACT9N6E8H9M5R8K2HD5N2Y6J1W1P2G4ZM6Q4S7R1V9K7B819、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCA2G1N6C9O3N5C2HF7N5S4A3Y8S3D2ZS10E9V4N8F9L6B720、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】 ACQ9A3I3D8S7H2S7HO
10、6Y10M5J7D4R9L5ZG9K5Q5R2H10T1O221、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCJ3B5R1D5Q6C9L4HK6M7A7F10O6I2A3ZO3A10M8W4G6Y3R922、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCQ8L1R7G3C5N6L5HG7V3J6K8L2S5H6ZS3H1N7N10K8W6F923、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让
11、，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCC9J2S1K2N4P8E9HS1D4A5W1K6G10E7ZB8W3J10T4M1N6T224、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCJ7J9N1Y9K3G10S5HE3F9X3E9X1S1R4ZY4M8Y4Z6U2X2K425、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支
12、付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCY4T1L6D2P6T2V9HE2H7L8H4G2O6T7ZX5X5I6E2R9R8K526、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCH1M2T5I6A8C5H5HN2Y1G1U5F9M10I2ZL8B2B5U3E10Q6R927、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCF2S8E8D4O4Y9M3HD10L1J8D3Z8R3B2ZW2D5H10W3J1T4P928、房屋租赁押金担保的内容不
13、包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCV5J8N1Y1P6I4D3HR10E10B7B10G8A1K8ZY4K9U1X1I6I8K529、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCD8O1C7Q6G8T8R1HY1H8N4W9W1V3Y1ZH1Y8P6H1Q5T10Q430、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【
14、答案】 CCJ2D2L6C9I3O10L9HP6S4W3O10V6R2W4ZO10A9B3X6Q7X8A631、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACG7B10M8H6Z10K9G1HR2D2Z2R7X4B4F7ZU8R6X8J3M2S8C132、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCW7M3B8U9Z5U10R9HX6G2W10W4Y5V6G8ZG4T2O1D6J5U2U6
15、33、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW3I8D6W9P10T9A9HO9V9C2A1L7Q6G10ZM4B5R1B2P9E5P234、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCV9S8F7A4B5R8Q1HH3E5K5N8M10C10G9ZS4B7U7Q6O4L3F535、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCB2V5I4F7O10E9J9
16、HE1S4G3Y2B5I10T9ZF5J7H6N3P10Z5U636、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACV1M4Z5E6Z4Q5V7HW3L3Y4A1V8B3X9ZD4J10O9P9J6K3Z137、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCS3L9V10D6T4H7L1HE4Y4F5I8E8H5P3ZI2F1G6A1G8Z3Q238、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCW10W9P1L8E7T
17、8J7HV8H4N7L4P9H3W7ZB4V5T10Y10S5D3X939、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCB5U9C9T2L5L10R8HA3Y6J3V6Z3C3S9ZM9F2I2Q1M2E3K640、2016年1月，李某因买卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCC4Y4W6N2N8C3S4HE9X1U9D5C9F4B8ZR5E3M6C5G9X1P141、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（）。A
18、.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】 ACX10V5L3R9L3A5C4HS10D4L1M6P9R2H9ZD10K4K6W9S6D1J842、房源的（）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】 ACQ3F8H7Z9O9Q1S3HZ9H5W6R8Y8R9G2ZY1V4C5H6T5F9D143、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCV3V5C8L2F4R2U6HT1V8W5A8W7O9T1Z
19、U6V4V1S1F8Q8U644、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCP1L8J2U8W4X5T8HC5Y10K7G4Q10P8N2ZE5E1Z2T1J4K9O545、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCG8A10O3D9R9Y3P1HX10E10D4Z3F5E4O7ZP7G10I1Q1T2Y3P146、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCW
20、9L3U6F5D7E5O3HM2S3Q2H1N7R9S2ZW4H4Y7C6K3O1Z147、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCQ3R3A5I5F7E9T1HV7K4B8S2Q3J1J2ZN1W10R1I2E4B9U748、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCB7D2A10E3S7Q10R7HH9M10F7N3T8B8S4ZF8O1Y8S2E9A3P549、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.
21、电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACZ1E2I10Y10P8F1J10HM10X2M7W4I3M2O5ZJ3F4N4C4S6F4O950、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCC2S4D9Q9V6O4H2HH5B9O4X9J4T4P10ZG3R4W6X3D3R5F551、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCN1P7L5T3M2N10V1HY4D9M3W2A10Y2R7ZL1Y5O2M9O4K10H252、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.
22、私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCC5R6U5L7P6I10W8HO5K1L9I4I8A1H5ZI8Q4V1S2N7D5R753、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】 ACB3R2K6O7P5T10U6HE3T9V2J8G1O6L6ZP7U3L3V10D7Q5L454、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1
23、.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCH1E4H1K6J3T10U4HC6L5X1F6P4W2Y5ZV7K1K1S8U6Z3X855、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACT9A9B2U3Y7Q7E4HA10W1P1N3X8W2V4ZK2E6O2G10Q3R4S156、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCE8U10Q5Z1Y5A5K
24、1HY2U10D9I1M5C10N3ZQ10Y5W4X3Z4E2X357、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACJ2E3Q4W1I6P8Q3HT3T3A8N1B10Y7P6ZZ10T9Z5G4A3H9M958、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.市场信息D.价格信息【答案】 BCI4R2P6X6V7T6U2HR3S10V3U5Y1D9U9ZS8Y1B9S8Q8V6Q459、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCP8E7S2X8M3Q2D
25、3HL10T4M6W10B6P4W9ZV6U9P3L8N10Q1L660、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCN8I8B5W7U6T8C8HZ6K8M8I9Y3Z9F6ZW9Y4E1D7J5Q6B761、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCX9H6A1T7P5Z7C5HP5K9C5Z5Q8K5X6ZS7R9W7T7D8X7G562、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员
26、应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCS2J6V2H6E6Q1Z8HG10N7U7P9Q6K9S4ZO4Z4L2M4K3Z5B263、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCO10C10S5R5W8M7O1HG7T6G5U9S5N8F3ZS7Y8U8U10B5P8T464、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保
27、性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCM6M4E6O5P2V9M7HI4U1L4F6W1Q3F4ZB5J1R9V7R9N1X865、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACC10C10Z5A1Z10H2J9HL8K7W8K4J5N3R1ZK10B7M4R1I5I4L166、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCI6I1O5
28、N4R10B8D1HI8S8I3W7Q2R9F1ZI5Y1S1V4Q1G9V567、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCP6N3K1O6R2T1P2HG7B3F4V7U7C4N2ZR6N6I2A7A7X2E1068、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCQ10E4O9T8T5R5Y6HR3K8R4L9K5A1H8ZS9N9D1L6Q3G8J469、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的
29、B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCX4P3R1T10F4E2H2HH3N6P3P7P8H10B8ZY7V6T2S6J1U6X270、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCC1Q3H1K6V5A8K8HW9A5D6O6Z2G2V3ZW7N10E5D10K10C5O171、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 A
30、CT4D3O5I5C4T7Z3HL4W5H9N7Y2S2E3ZQ3V1E2P6Z9R4X472、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACH8A10I5R1T8J1Z6HL6M2Y10U6K4C3H2ZG10Q7A5M1F6K7X973、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCN2S10C7Q3L8B4Y8HL2B2B2J7X3D5X4ZC2X9Z9T6G3M5E974、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的
31、销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCJ10X3P4F4L6X9M1HL7V3K1K9G7U3L6ZO3H5X6J10T1H10S175、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCD10E1G1W9Q6O9H5HS1Z10Y8I9G2M3V1ZG8E7F10R10C4X5D576、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 A
32、CU7T5Y4R10L8L9M7HK3Q10R8J3X5W6U3ZC10I6A8O9Z9G6W277、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCL4O8C4G9V10M3A8HY9N7B3T5A8M3Z2ZZ5I4I8L8N5K8J178、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCF4A4A5M8C9R2I1HW8E10G10E9D9S10X10ZO10T10W7U4F4D3B279、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首
33、套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCR1L10L7N10R6U3P5HQ10Z1N9X8Q9Z5J7ZI9Y3Y7C5U9J9V380、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCU3I6U4Y5G10F1N5HE8Q6V10G5V8L3K6ZB2I5J7P10T2P7D281、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCI2Z8R6M8Q9N2T4HE2B1W10Y4
34、L2W6U6ZW8F10G2E3N1B8A182、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCK7A3P2K3E4X9H1HS1H8S4R2B7J2Z3ZH8X9D7Z6F3O9D583、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCQ6W4P7T7O5U2A4HP5Y7M7P10H8B9Q3ZW3N10W6I2L4Z10C484、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACB7B1
35、0E7O10A9J6C9HI1U1W10I8Y8Z2F7ZB9H3N8Y1F9N4D685、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCJ4T3L4U2X2T1Q5HX8D1S1H1P10V4C7ZT8X8R4I3A1F9R986、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCO7N5W6M1U6X9K9HY8H6J2L7Q2S6K2ZP9H3J9L10Y3Q10X887、按资金来
36、源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCN1K1H3T6V9X5M10HW10C4X6E9T6T9B7ZW4F8K6K2D3H2A688、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY7W6S7I2M8H10P5HP2U9N4Z9R9W1X8ZO6K4F8I7L9C1B789、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积
37、误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCZ2W8Y8Z9R6R9N9HB3P2H7E2Q10T9R1ZO10Y7W9O8A10F9X190、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACE3T8C4S9Y8P5H9HZ7V9Y8U4Q1S8U9ZR1P7M5X8M9N9T191、直接回应方法是以
38、（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCX9C3C7N5F9S4V3HH1E2O5J10I4S4N6ZB5E8F10R4O6H10E792、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACD3F1O6W1S7V7N2HG3O3E6K10T2H6N6ZI3U3T5M6X5W6K1093、所谓的房地产三方合同是指（）。A.示范合同文本B.房地产居间买卖合同C.买卖双方自拟的合同文本D.委托经纪人员、律师拟定的合同文本【答案】 BCS9Q1D6U10
39、X2R9Z4HE5G1K2S10X2Q8S8ZZ4L2R10U6Z4F4R294、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCI10B2R1H6K6H6T2HD2X2J3M8D3X4U8ZQ6F7D10L3K4P10O695、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值
40、税【答案】 BCR9C4F2R7K8K7P6HT4C4Q2E5S9E10Z6ZJ4Z4Y6A7S4Y8J896、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCI8P1G2O2Z1Y1F9HP2W6U10I9X4S8M3ZY9H2M8E2K4L6X497、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCD10X1C5F5I2O1U9HI8T9N2Y2N10S10Z8ZX3R2C1W9U8Z9W398、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越
41、长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCG10O9J1Y1S10P9R5HB6F6M7J2P4W9K2ZU1O6D5I3N5F4A599、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCE1G10G5I2K3J7F5HW2D1I10H1T10U9D6ZB4U8R7K3I8U10G4100、如果房地产经纪人协理张某出具的收条写明“今收到购房人乔某现金壹万元整，如有反悔购买此房，收取的现金将不予退还。”则此现金的性质是（）。A.意向金B.房款C.订金D.定金【答案】 DCS3F5R2Y6G6W5J10HN9I7H4G3Y9M7S5ZG10Z1A9N10Z8Y3
42、M9101、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCS5M9U1E10D6O7O1HI4D9P5S10V6F4C2ZS6I4D8N9L4A3Y3102、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCJ7G9E9F3Y4R4U7HJ5O9C10P2E1J9J10ZD10N6T6Z10E9R3D5103、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCP5M4
43、K3M9D5B5F8HX9K5U7G7D8D9Z1ZS5X5O3C1O1R5D9104、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCP4W6A7D10T6P4Y6HE7Q6E3F7A3L8W3ZG10U8P1Q6C1W10D1105、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACQ6F3M6B1N10Z9R6HR5Z9A2K8K7R9X2ZT8C1N8U2C2Q8I8106、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，20
44、18年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG8C6H6O4L10T8Y3HG9N6Y3V7A8S7A9ZW3X7I5O8U8K8L2107、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ5B2H2P4Q7Q7N8HU7M3P9K6I7Q7Y8ZT6K8G4B6L9I4L6108、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ9Q9O1K10P9G9Q10HC1G8V2B3U7J9B4ZB8T