《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带答案解析(山西省专用).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国房地产经纪协理(房地产经纪操作实务)考试题库高分通关300题带答案解析(山西省专用).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY6N2Y3K10M5I10T6HY1X6Z2X4P6K9B4ZL2P4K7L1K7N8F22、分析房地产市场形势时，一般可将一个（）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】 CCN5C5X4I3Y4G6R3HC1S10F6E8V4N10A1ZS2T8C6G2E2H5Y103、房屋物业管理状况需要查看的
2、内容不包括（）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】 DCR6S9Y6F1A2E8A8HE3B2F10N6V10W2Q7ZU2R2Q9P2X5E4C44、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCE5J2T7C6C8G7S3HP10V8B1G10I9V4M2ZP6V9W2L10M9W10J45、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.
3、买卖双方自拟C.委托经纪人员、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCH9U7C4J1B5H4C1HT4B1G10M1E2N4V6ZQ3B6V1T5V4S2V26、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCX10T5W9R3Y3V5K6HR9I5F9T10I4P5U4ZH10Q5I5W9C10I3J27、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACY8H1A8Z9Q1Q1Y8HZ1Y5I10P2N3S8V8ZN7F9W5P2X7A2P18、关于房源的描述，正
4、确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCB3F3F1V7D8N9G8HO5O6N7I4D1W9P8ZI3X10U1T9B5D7T19、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCC2R5P9S3L9T10N6
5、HA6M2W1U4Y3X8J3ZT8D10L5B10Y7O8H110、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCL7E7W5V7W7Z8C6HQ6Y6P6J3B10F4O4ZP1U5B10L1D7E4M111、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCX10T5Q6A7T3E4E8HF8R2X8L1U3B4V7ZV8Z10H1P2U3V5G312、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员
6、【答案】 BCU3W5Y1J8B7J1J10HW8N3V3E6L6A9R7ZC1K5Z10O2B3H10M613、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCK3W5D10E8U2L1B8HE1P8Z4O3W1V2W5ZG2S1Q5K3V6Q1C614、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】 DCV9T3U10A6O6X10F10HS6F1H2R4L7D7Y6Z
7、X3B7V9Q5X5B3U315、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCP2X8D1X6H7S3V10HS6N2Z2Z10E4X7M8ZO2I6C6U6Q9C10P916、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCS10O7F9A3O8V1T9HM5F7O7U1F5K6W8ZA2S3C8U2K3S3Z617、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCM2I6I4J8Q3B9I5H
8、M5Q5S4O3L7X2D3ZN2Y7A10M4H8G2W1018、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCD1W2Q4B2T8X8N6HE4B7B5F3Z10U5P6ZO9H10V5R5P10J5H719、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACM3A5I10L9N2H8V5HY2E9W3A3Q10E4D8ZL1Q1J6O3E8N7S1020、
9、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】 CCA4L9J7F6T4C1F10HP1N8M2C6H9N6P2ZI5F9O9G8W10J10E121、房地产经纪人员在发布房源信息之前通常不需要做的工作是（）。A.房屋实地查看B.征得委托人书面同意C.取得部分佣金D.签订房地产经纪服务合同【答案】 CCH5L9Y8R3E7X7O10HE5M5K1O2N2H2Q4ZA6E7L7N5V7L9C622、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCN5
10、G1P3W6L8V3U3HM1J10V4F7E8L8F3ZR6H4A10O5I10C1I623、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS9T9C4Y6N8A6A5HJ4R5R7P9V1Z5W9ZG7E5S9Z6G1F5V1024、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCG10A4W3M9J5M7R9HT9S3C6W5M8H5V1ZT4H1M5V7E8W2R425
11、、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCS3S6Y7W8Q5E9J7HB2N2K2G2S9O5K4ZV8M9S4Y4B8F6Z126、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACL3F9H3E7A9A9B6HS2N6Y6I1Z6S1D1ZU3C9R10D9N10R10Z827、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门
12、【答案】 DCO4M1U2Q2B2L8Z3HZ5Z5V7L2B2A5Z9ZJ3A4H1L5I1Q10P628、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCQ1S9X6T2N3T8W8HJ8T3Z2P3Y5K4G1ZT9P4D7S10D1B1K429、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCJ8Y8H1J8R2O8D7HE9K5W3Q7Q1S10V6ZF8R4H3U1Z5J1Y
13、930、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCG1F2M10A2L7P1Y10HN6I6E8Q5F8J1R4ZP2S5G5I6C8S9X331、房地产交易资金结算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCH1X4T10M2Q10X8B3HV6L7J2M2L6Y1S6Z
14、R4R6G4E8O2W10W1032、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.30【答案】 CCK2J4E2I4P6T1T7HY2X4Q10Z8Y8C8D7ZW7V9G6P4C4U8L233、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCA4Q4X4T9P9N8I2HU5A4R5X1G2V3N5ZU3A5D1Z7J5B2Y934、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACK2G10A4I6M5D3J6HH1T5
15、C4H8P10O8J5ZT3J9L9V8Y4Z1K235、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACU8U2E6Z5V2H9L6HQ1X7V9N7L7V1W9ZM6G3M10T7J10Q7N136、房屋出售经纪服务合同中权属证书无记载的信息，房地产经纪人员应当（）。A.不填写B.实地查看后填写C.与承租人确认后填写D.与购买人确认后填写【答案】 BCI6B3W6N9Z8R3Y2HT5L1P8H4I7Z5I8ZX1
16、P1D5W1W8S6U337、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】 BCS5A10Y5P4M10O4B4HV5A8P5G1J7R9S3ZC3A9D1A1U4T9H138、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCI10G4H7A6J6B7U2HP10T10J8G4H9S2W7ZB3Q8L9V2S3H1H339、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发
17、法【答案】 CCH8A2Q1F2O10N6P6HR10M4U10J3D7M6M3ZB5M7P6T2D1C9K640、房屋租赁合同中可不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCR4H7P4Q6A7D5L9HH10B3X2Q6A9C8D4ZT10Q5J2N7T8U6L841、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCN8Y4G9O1Y4P6T9HT6L1X9V7G1C3O8ZL2T9R5G9C9Z6Z842、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A
18、.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCL9S1R7A3P8J8I6HA3T3G6X4O10P4D5ZS3Z4C7I6O8K7A1043、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCQ3H2P9F8D4X10B3HZ8X4G7M4E5G5X8ZY9O9S8A8N6O6R544、某业主委托某房地产经纪公司将自己暂不居住的房屋转让，则房源应当是指（）。A.业主B.业主自己居住的房屋C.业主委托转让的房屋D.出售意向【答案】 CCM4A6Z4
19、U9H1J2R5HF4R10G5P7K7P5A3ZQ1Y6L2W4I7X2T745、采用互联网开发法开发客源的劣势是（）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】 BCE5K2X2A2M10G7D6HD2S6S10U1B7F9R1ZM4H10F8Z3S5Q8T746、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACS8R10K1W1T3A2I1HG6O4E5E1U3W9K5ZY10Q9T8F10W
20、9F9B947、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCB1C5L6T1P9R10A10HI6J10L3G10H3I3T1ZX6D3X9A3D9O10E748、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCX5S7F8H5N8E8C7HQ6G4J9H4F9I2L4ZJ1M6X6M9C7K10J149、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为
21、房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCT6K9L7E4W6X10N4HN6W8L1N5A7B8Q4ZT7F8N5D1S5J1T350、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCO1O7U2L4J3D8E10HL7H9T1X10S6A1J9ZV7C4Y8M9F9T2B851、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCS4J9J8H10B8O1G8HG5U7M7C2M7E8P7ZU7S1Q10H8E6X6
22、R652、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCS10Z2B7S6S9A4O2HA7R3L6B2B1J6F7ZG10Z9I8D9L1S4R353、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈
23、某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCM9U8H6S9D7M6O1HX2O3R3S2Y1B10N1ZS5P8J9Q6L4S9P454、下列
24、不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACX6N8D1K4V1H2A5HF4V10Y5K8X4J5K3ZG1W4A3T4I5N4T255、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACI6R5L7Y1H8V4V8HO8R9Z4X9W8O1Q3ZL6J7M1Y4U5H8E856、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCA9K10F9I10
25、I8P5H10HE6F8X1A5H3I4X4ZK4J9U7L4I9K1A457、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCL3G4B8H9K10Y2K5HM4W10R4W10U8V9Y10ZT4L10D6J1S7S10N158、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCS1E1V3K2O10X6R1HS9K1J10B9G2L2Z10ZQ3T10O2H2M3R10I859、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月
26、为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCQ5O8Z1O4S4E9G2HR4E5Q6I1O7Q4B10ZK3O4Y2D3Z8I6I760、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】 BCU8Z2G5J6E7B1A2HB10J4I4D5T10S5J6ZN8F4V10M3F10H5Q261、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（）。A.登记申请书B
27、.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】 DCC6I1S7N10K1J3M10HF7P8T9I1A6T9Y4ZW3M10C1S5A7W7C462、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCR4F6V7O4A9T10X8HA6D2J6W10F2W10A10ZY6M1P2O4X2U3X263、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP4
28、K9O10M7H3D4X6HP3R1Y10C10D7C9U2ZQ1N2B8Z10K2N2N464、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCN3L3G4M6P2E2J7HL5C8V3W3F6G3Q2ZJ8C4Y2E9G6I3E1065、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待
29、一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCW4O8U4U7J7Q7P2HL10P10P7N3X5W4S9ZP7R5O5Q2U7U2E266、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某
30、仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACF9P7S4E5Q4N2T6HR10E3Z7E2K9Y4G7ZO8I7W6J9W9S9O367、存量房交易中的“产品说明书”指的是（）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】 BCW6L3T
31、2A10M3N7T5HR9W4G7Z1G3O8N10ZO4O5T2H7B1W1L768、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（）的租金作为押金。A.12个月B.34个月C.56个月D.一年【答案】 ACO4X5Y5F9P8N4F1HO1H10D1L2T5L6L7ZP1W4Y5I9S1F8H369、与客户预约时间，应约定_而与业主预约时间，宜约定_，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】 ACL5P10P10D2R5J9J1HB9U9P7P9F5U10P6ZP4R10D3X3V9P6O370、卖方对市场信息
32、了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCH2V3G7C5J8L4V8HV8F6L7H3Q8W2Q4ZG10C5R1X1U7J1Y971、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避
33、忌【答案】 CCC1Y1B5J1N3D4P5HI10Y4P5X9A10H1P7ZN7G5W5N2Z4V9G272、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】 DCB4T4S4T8C10U3P7HZ3I3Y9T5P5C2E10ZS10H7L3J1U5A5N973、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCJ2D1I10A3C4J3J5HJ5E1P4Q5L9M10U4ZG2P7N9K4G1G8L674、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.
34、先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACR2X2F2M5C2E3Q1HG7L1D9B3D7G7W7ZN6L8K2X1A7D7J675、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACX8D5F2S1E4D3V9HV1F1F9T9N8V7O6ZB8X8P8Q6H2R8J476、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCS4E2F7Z5S3Y10X4HS1U5Z8F5N10A1D5ZG9N9Z10T2R4D1X1077、房地产买卖过程中，
35、房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCW7N7H2U9A6M5T7HV5V8W10W9I7G9X8ZU10N4J8I6A3P3U878、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCF2U10F6S2K8H7Z3HB3V10S9R7O3M9Q5ZJ3Z2O9A6J5P7M379、下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（）。A.前期物业管理B.当前物业管理公司名称C.管理规约的情况D.物业管理的收费情况【答案】 BCP10B10V3C6K2V4C5HD4P10L2P3A
36、4Q1K7ZS9T10H2D4M2A6N380、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCC7H9Q4T1K5U1E1HJ3E10S2U3Y1S10D8ZN2D9M2U5V1F6S181、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACL10M1J4O10Z3T5L10HJ4G8P7W9T2P6J1ZH4P8T9S10V4D9V482、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCI1A9G6G6R7H7N10HN3Q1G10N1X1N8N10ZD10Z3
37、M1X4T2Y6R1083、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCT1F8Z9G9W9T7M10HR8C2T5A7E10T1U9ZB10A5W8U10A2Y2N984、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCU1P4B5X10F4U5G2HP5R10O4B9H9C7G4ZG1Y8Y8Y9W6E6H285、房屋转租须经（）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【
38、答案】 ACH6F10L3K2P8Q3B8HK10N9T6X3M7D1U8ZB4A5U7U4R10S8E286、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCH10X2S5S5Q10U4M5HM4J4F7C9P8O6T5ZV4Z7L9C3Z3A6G987、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCJ3J1V9P7N3F1C6HT7K9D10O8K10A10O7ZF8Z5D8G7E6H5T288、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属
39、性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCN2S9G4B6R4T6U1HF7Z9Z3T4E6W9A2ZL4B10I3J1B7X5W789、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCO7I2R9H9N6N1A1HL8F1B4C4L3R6R10ZV4O6K9N5J10B8F1090、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCZ7B8E4Q2M2U10S3HI5F4I2B7P4O1J1Z
40、S1J4K9G5F7A1R991、等额本息还款方式，每月还款的数额（）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】 ACA7I6J2L6L7B1X8HX4D9C7Q5T7X5D1ZO3Q9R7V9N7I4S392、商品房屋租赁管理办法规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】 DCE9O6P10F3U10M10I8HH10U10H1U9A7L2C8ZI2A10A4H1F5S3V693、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核
41、实委托人身份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCD1N4J7R4D1Y10V5HY7N9W5A3F10D8V1ZE3S9H6G10G2Y9Z994、经纪人带领客户实地看房前的铺垫工作不包括（）。A.事先熟悉带看的路线B.允许客户与业主在看房时直接谈价格C.带齐物品D.了解交易背景【答案】 BCJ10H5J6D7O3U1Q10HB7K2A2R9Z3P10G1ZK4S7R4W9H10W6V295、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCZ1D6D1U7Y7X5X8HS2Z3W
42、5E1G4L1W4ZT4A9Y2I8X8L10L996、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCH4X7F1B10S8X8W1HY1S2T2X5S6G8E2ZL5P9R4O3E10U3L997、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCD9K6E9B7O8C9R2HS3L4U1M1R5P1W9ZQ4N8Q9W7T10D8N998、详细记录房屋状况的
43、业务文书是（）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCO9F8A10L9L4X9H7HX10U7Y5M5S9B4K2ZE2L3T8C8V8P6Z1099、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCX10A8N5U6E1C10F6HF3E3K4Z7Z4S2A10ZP1D4Q4P6R6D4Y1100、在客源开发中，（）策略是指房地产经纪人员将一个陌生的客户转化为一个积极的购买者的过程。A.注重营销手段的运用B.着力打造良好的客户关系C.及时挖掘客户信息D.养客【答案】 DCL
44、9K1E10B3R7U4Y3HE3Q6D9B1Z1L6I3ZK6D7W9O5L8H3C10101、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCD5H5U1P1M1Q7Z1HS7W4C9K8S10Z8Y7ZL1V7M3Q6E8Y6E10102、买方市场中决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（）。A.房源信息B.客源信息C.