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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCA2B1L2M9H8W3L3HI5Q7R9Z2E10F6W8ZT10H7N4I3G3V7H52、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（）。A.建筑面积B.使用面积C.营业面积D.楼道面积【答案】 DCQ10V2J10Z7S5R5F5HJ7G8R2Z5Z1A4R1ZU6O4K4H9S4M6J23、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.
2、客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCZ9Q8A10E1M9U3L6HY4O8I8I3V1I3W10ZX8R9Z8I6B7O2L14、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】 ACQ6R10P2D1Y4H5O9HN1J9F1A7T3Q9H6ZO4I6T10O7V9X5G75、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 AC
3、Q1Q6B1L9W1D8M2HY8V3M6Z8W10T1S2ZN5F3S6N5Y9E8C56、由公司总部直接投资、经营、管理多个经纪门店的经营形态，称为（）。A.直营模式B.加盟模式C.特许经营模式D.参股模式【答案】 ACC9P6Y10B5Y4L3C3HB6X5N9Q3U6S5B8ZH10N3U7R8H5D5Q57、采用等额本息还款的，各期还款压力（）。A.是一样的B.借款初期较大，然后依次递减C.借款初期较小，然后依次递增D.借款初期较小，然后增大，到还款后期又减小【答案】 ACB5P3S1V2G9L3M9HI2B8Q8D9V2A1E5ZG2C3W7V1U3U1D58、房地产经纪人员通过对
4、成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCY2X3A6H7J5K3O5HX3Y7U7X7F3J2B1ZW4E7S5V9F2R10H99、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCW6X5E4V5W7K8P9HT1A8J4P7U7S7W5ZE4P4U5I1N5K1F310、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACM7W8Z9T3D3W4U6HF5B6M2W8W1A9W1ZR10Q3X4B2X10L2A811、
5、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】 CCZ4Y5U3A8J7E10K3HM10F7B3Y9U10K6O1ZC9E6Z9C3G6G10K912、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCY7B3M10U3D10H8A8HL8N3W2T9M7G10M5ZF9E10H7I9R5Q6L1013、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下
6、简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.租赁合同对中国工商银行有约束力B.租赁合同对中国工商银行没有约束力C.因为物业转让未经工商银行同意，物业转让合同无效D.不管物业转让是否经工商银行同意，物业转让合同有效【答案】 CCE4H7M10C2Q6S6K6HF5O3O7
7、C6I8U9L3ZH5Q8C2J5I10F1C914、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案】 DCW4T5Y7V3G2Y2P2HO8Q3L2G1T10K7H7ZE10V2N6T3A4F8E115、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCQ4N4H9V6F2Z3A7HU6F9H4O9F6J2O3ZC5V1X3N3Z10W5A716、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A
8、.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACW7F7I6Z10M3C4Y2HO5I8F1M7L4G10Q3ZS3Q7P2R7M6Z4J517、随着现代信息技术的快速发展，（）已成为房地产经纪机构搜集和发布房源信息的重要途径。A.门店接待B.网络媒体C.老客户推荐D.派发宣传单【答案】 BCI6H8D3P9G5T2B3HK6Y1P7E2N9G2A4ZD2J4Z8N6L3I2V418、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACC4H1W10Z6B8O4D4HL5L5
9、K4T7N1M10I3ZP5O1E10H6N1E3J419、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCA6S4C3Q2P10T5Q1HH7A2Z9H4Q7A3H7ZP8O3F2S3B1A8N620、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY6O3D2Y5T6X1U10HF1D7W8Y3T1D2A8ZD4D7F2D7Q7L6U1021、针对购买需求强烈并且购买力较强的客户，
10、房地产经纪人应（）。A.长期培养B.重点跟踪C.保持一般性沟通D.不断了解客户需求【答案】 BCQ6Y5N2C8R1T5Q10HV7D10X6E6A8M7N6ZB5D4L2A1U5T10M722、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCO8L4G2J2M8X3R3HP4U6V3N3O5F7A5ZV10W5R10X3R10Q10I323、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCE3N6D1Y8T9Q3Y6HI4R
11、7H1U1Q5S5L10ZZ2F4U3U7P7M5C224、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCP5D5G8R8J4E8X5HH1R2H5P2C4U6C9ZU3R9V8U4C8D1A1025、下列关于违约金和保证金的说法，正确的是（）。A.违约金具有补偿性和惩罚性B.违约金一旦确定，不可更改C.保证金与违约金一般可以同时适用D.保证金与定金有相似之处，都有担保合同实现的作用，且都具有双倍返还功能【答案】 ACP10K10V3N5X6V8G6HT1S3R8T1Z7Y9K8
12、ZH5F6W1Q9C7Q7I126、根据商品房销售管理办法，商品房销售中禁止（）。A.在宣传广告中有“售后包租”字样B.按套销售C.实行购房实名制D.一套一价【答案】 ACY8K3R3V7J6D1A2HD10O6Y10Z3Q2L7R5ZC8L7S9S8Y4B1O927、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL3Z3P10V1K6A6R4HF5W5E3P3J9E1N8ZS1Y9L10C6Q3L1F628、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不
13、变D.不受影响【答案】 BCV8V4J5C3D6U3O7HN10F1Y2J1H10H4V8ZU1V5G3J10V4D7W1029、经纪门店作为发布房源信息的重要渠道，其劣势为（）。A.发布速度慢B.发布成本高C.信息量小D.受到时间限制【答案】 CCZ2K3I1Z6R8W1J9HR6W3N4F3N4I4J9ZR5B3Z4L5Q7X6P330、在商品房交易过程中，预售的项目是（），需要签订商品房买卖（预售）合同。A.未开始修建的B.已经竣工并通过验收的C.未通过竣工验收的D.开始修建还未竣工的【答案】 CCS8K4Z10X8U7B4K7HZ4N4S1J10Z6V5S3ZI4B2G1O6P4Q7C
14、1031、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCR6L2H4M8H8Q9C8HQ7E4W6S4Z6Z2M1ZQ1X1F10B5K3G3A632、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCA6F2O3N3T3Q4A9HO10S2F4G7X4K9J6ZT8O6Z1C9S6M1X733、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCL9S10B5S7R10L
15、8S7HP8E8F9X6T3T5D10ZD2P9L4K3Z2S2L834、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCA9I2Y2J7A6G8N4HP10U5N10P10K5R7G1ZS9T7L1K8J1K10Y235、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCQ10C10D4Q5Y2Z7V4HP3I1L9N9R8R8K1ZR8I6D4I4O1S1N736、某房地产经纪公司在当
16、地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】 DCF2A1L7E9Y7I2J1HG2A7M6R6J5A5M1ZE6G10U6C2K5L10E137、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCU7V10S7P7M10U1B2HU10K1J6B3G3J8I4ZN3C10Y4B9F9K5H438、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人
17、同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCS7W6E3B2U8P8F7HC9F5S7P3G8S9A1ZJ3G4S2I2U5B8X539、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCU6J4K5M1Y10R3N7HP8X2J1A6E1D3Y4ZM7O9X10I9W10Y5A940、依据房屋的（），可将房源分为A类房源和B类房源。A.成交难易B.坐落位置C.业主报价D.物业服务【答案】 ACQ10G1R2M9Q2K3H10HF9Q8U6E10Z6K9N1ZL2C4X3C1P9Z10W741、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小
18、区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCH7P9R9L10P9O9D5HL7M7I1P8V8B8T5ZK7O10J9T10U10J2M242、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCW7F1P9X6S7F8C5HS6P10W10Q8L6Q5O7ZQ3R3G2I1V9V6D143、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCN2P3E3V4T9L6A4HX5Y2Z7E5O6Q
19、6W6ZI6X4F1A10S9C1R444、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCL5Y1L8C7G6E9T1HY2T10Q5N2O3O10Q9ZA7Q2V5N6F7J6D745、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】 DCA2T3C4X5P5M1G9HA6Z9J4E9N7J9D8ZM1K8I10D8S1R6B946、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割
20、B.交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCV8J10H10X4A5F4W7HS9R2D9N9F9F5Y8ZP2N4D3F4K1N1N347、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACG8I4J2S7O5A9N7HE5F1R2X4J9U8K1ZA2V6G8K1S2Q2I248、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCZ3S4T9L5L4Q7S2HW3J3F3G4J3J9G9Z
21、Y1W3C10C7N3B5S949、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】 CCO7X6M1G8F8I7H2HR8J9T10A5E2X5F9ZI10Y2F1B1P6V7P550、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCI9S1G8U8E6I3K10HH2P3Q1X9P4D8D6ZA6T6S8W2Q8K3N151、下列房地产交易资金交割方式中，安全性最高的是（）。A.交易当事人自行现金交割B.
22、交易当事人自行通过银行转账交割C.交易当事人自行通过支票转账交割D.交易当事人通过第三方进行房地产交易资金交割【答案】 DCW9V7C6B10A10L6V6HJ2M8T10U4A5M2Z8ZP7F3W3F5E5A6M152、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACA6L1C8Q7N7S9Y6HQ7K3L7Y2Q1S8M10ZI7N1Q5Z10E7P6O1053、房地产经纪人员通过对成交顾客进行的维护，主要目的是（）。A.回访客户B.建立良好关系C.了解客户满意度D.发掘出新的购房需求【答案】 DCW6T8O7G10T7S2I6HL4Y2T6D7D5
23、I7Q6ZJ8W1R6X4L8U1V354、示范合同中，可以协商的是（）的内容。A.印制条款B.补充条款C.自拟条款D.空白条款【答案】 DCH7T10K1C9W4O6K3HG4K2V3N6X1Z8G5ZM7F1Z1V8P4C7Z655、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】 ACR4D9G3K6J1O7G4HU2F6U4Q10W9P3X2ZQ3M6Q7H5P7B8A256、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 A
24、CN4O6A10N4B9B9P5HU10E1J1N2T9E7F2ZG1K2K6S5P9Y2I357、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACV1X3J7O10K8Q5G5HK6D7P7I9A8U2C5ZG7M2R7R2H8F7C158、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答
25、案】 DCG1K6P2Y7J1L8M7HH7E2O7T2W1D10D9ZR10S6I1X4U3A3N559、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACW1Z6E5T5P5P4Y10HV5G1M3M5Z5E9T9ZZ7W1A5W10T6R7A1060、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCQ10E8K2U5P1Y9J1HN1Z1V3U10B5I9Z5ZM9B6M3X9L7I8S861、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务
26、，应尽可能说服客户签订（）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】 DCQ8T2W3P3O8E6M4HQ7P8K7H7Y10T3P7ZL1A10H7W2D9P9B262、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCO8O7Q9G4M9R1M7HV3V4E2C5V2D10M9ZI8V10H1I9Y9O8Q663、房地产经纪是一种市场化的（）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】 DCX9S4A5Y10Z9M6J4HK7T6W5N7G6K7K
27、8ZT9I10G4L2H5G10H264、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCM2G7M2S7N1U1H3HS3W4I6W4H9F3Z6ZP2P5F2A5D4D9F965、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】 DCZ1B10O10B7M8D8B9HU4X10V5V10O7K5G3ZJ2E8J6Q9Q8D7O366、通过电视媒体发布房地产广告的优势主要为（）。A.普及率高、表现力强B.制作简单快捷C.节约成本D.不受时间限制【答案】 ACT10Z4Z9A9U1B
28、8J2HU8Y6T7L10L9N1U5ZB1V10P3H3I3W10U967、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCW7Q2J10C3P9D2T2HA5T5I10W4Y7C9N3ZQ8J9R6D5Y6A10K368、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的（购房款、合同租金）的20%，如果超过这个比例，则超过的部分无效，定金罚则仍按20%的比例执行。A.15%B.25%C.20%D.45%【答案】 CCO5K10X2E8D5B1A10HK8D2L4I4E6L9I3ZI1M10Y10Y8K1Y7H269、（）是保障买卖
29、合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACS3N4W8T6F9E9U10HQ3I10L7Z1S2V7N7ZH3R5E7G7A9K7Z570、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】 ACP10I10O3T8M9D5O7HC9T2U3E4X3S4H2ZP1U10J6Q2L3T1H971、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A
30、.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCA2Z3E1R2O3U7I5HI5Z6P4S6R4O8H10ZP5R7C5V3K10C3W572、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCE4T4P6G5H4I10K7HP10L9C10S3E10V9Y9ZG3O6E10P3D6G7G673、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍客源D.
31、促成交易双方签订房地产交易合同【答案】 DCT7G4P1E7R4S10O7HL3Y9P2W7S7I6X8ZA9U3X4E3Q6U9S774、下列关于订金的描述中，正确的是（）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】 DCT9M1A7Z5G3A1W6HH10Y4F9Q7Q2X7W3ZH5V6X7V6G6K8L1075、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCX6G5Y4P4R7G8P10HH1V2J7P4
32、A3L4M7ZV3C6J8Y3S8L7H776、在存量房租赁经纪业务中，房源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCK5L8D3X4H4J5N6HQ8Z1Z1M1H7U1W4ZY2E2D4P3E3I2E177、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACA9S3H10A4J3O10R4HO1J8U1I2O9W3B6ZQ7J7M10C2D2N7S1078、仲女士委托乙房地产经纪公司为其购买一套新建商品房，房地产经纪公司
33、指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务，小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与乙房地产经纪机构应签署的房地产经纪服务合同类型是（）。A.存量房买卖合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋购买经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 CCR5J3B4E9I3E3C2HP7D7S4T6X9P3H1ZW8C9U2M3B1A9V479、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】 CCT9H8B6U5P8E2A5HX1S10V6R5G6E4Z8ZR9S5C10W3H9B5X180、存量房的经纪服务是以（）为成交的标志。A.存量房买卖合同
34、的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】 ACV8L8E6T2M4L2M4HL3K8A8O2U7K4J3ZD10G7R4K7F3Q2B381、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACS5V4P1X2P9L6U8HR10M8G4N3G6Z5N9ZK9K3X8Y9G9K10W682、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】 ACC1G1Q8A1J7E3T10HV7A4M3X8M3C8Z9ZG5P
35、6O8P8L9U3G283、卖方对市场信息了解程度变化或出售（租）心态发生变化，会直接导致房源价格发生变化。这体现出房源的（）。A.物理属性B.法律属性C.心理属性D.市场属性【答案】 CCY2K1Z9C7Y3N7Q2HV1H9V9A2C4H5M6ZA10I2U9O2B9G3U584、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCQ2O1E9K9B4H2U1HY1V1O8H3Z1H5Y3ZI5Y3L1E7G2A8G385、房源信息整理过程中最关键的工作是（）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房
36、源信息的记录和储存【答案】 DCI5A1X9D4K9Z10Z4HA2H10I10K7G9P1G6ZP6Q9X7G1N1N6I486、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】 DCF9I4W5P1N10A9O3HE1I8M2Y1Z1M7X9ZN5W9C3G3Y4V1X587、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待
37、一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名B.经口头请示胡某同意后，王某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名C.崔某没有办理具体的经纪事务，但崔某可以作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名D.经陈某授权，王某可以代陈某作为A公司的代表在房地产经纪合同上署名【答案】 CCN7W1G5A10B3S7X7HH10W7P3G3M10N6W4ZD2Z2H5S5L2K1N1088、存量房房源和新建商品房房源共
38、有的信息发布渠道是（）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】 ACG7A3O4Y8S10U4I3HI1G1K2D6W8I6W2ZQ1W6L4Q1J4R6R489、客源严格意义上是（），是具有成交意向买房或租房的群体。A.订单客户B.预约客户C.门店客户D.潜在客户【答案】 DCU5P9S9K1Q5I2Z9HY6R7C7M10N7T4V2ZC9V8O1V8U10L5Z590、当同一房屋订立数份租赁合同，确定履行合同的第一承租人是（）。A.实地查看过房屋的B.已经合法占有租赁房屋的C.已经办理登记备案手续的D.合同成立在先的【答案】 BCJ5H1F6W4A4B8E9HB8M3G2X
39、5V7Q5L5ZU8S7H10J7W4T3S591、房地产经纪属于房地产（）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】 ACK7D4A1E8A1V4R2HG8B6W9E5A5K3F5ZO2N10I8G7Y5J5C592、（）是保障买卖合同顺利签订的基础。A.做好买卖合同签订前的准备工作B.签约材料准备C.买卖合同的拟定D.买卖合同风险防范【答案】 ACO7U3I2K3M2Z4D6HE5O1N10U3P1B5Y5ZP1K9I3Z8M2B4W893、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登
40、记完成后【答案】 CCQ10V3P8B6L5B3W4HB3X1Q8S1U3V1N1ZD7Z6K2K2V3Z8S494、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】 ACF1Y7Y9G10L10W1C4HU8L3C7R2J6Q2F9ZY5X10H5H4O6P9V995、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACZ2G4E2O2U1E5H3HC6D10C1Z7O3N10L3ZM3W3J10Q1Q4E3P296、在房地产价格信息分析中，因果分
41、析主要分析的是（）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】 BCA6E8P9Z2A7J8K10HD3I2B8E9O1H1U4ZO8P7G7W4O8O10B1097、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCA7Z8V7M4K9X9K6HH1Y10L8L9H2S10Y3ZA1O7C9G9I1S5T598、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】 DCZ9H9S8F9O3O1J6HU9X10E8D
42、4Y9B7W5ZG9S7S5Q1J2O2M999、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCH1P9W8R10O7M9L9HI4J4V1R3T8U10J2ZR9Q1L1B9T8W2Q1100、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。A.现金支付和转账支付B.一次性支付和分期支付C.自有资金支付和转账支付D.自有资金支付和贷款支付【答案】 DCC5X10L9O2Y6I8V9HV1X6Z8T10C4L7K10ZR7O10M1C8O5P6E9101、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.
43、贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCP4T10Q9W3W9F3S3HA8C7Q4Y6W5A6K7ZS2F6V4U7F5U9H6102、以团体或机构为对象的客户开发方法是（）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】 CCM5B5P5W4Q10J2A8HJ7W6X1T3Z6M5B6ZY2Q3C8B4L8V7H7103、房地产买卖过程中，房地产损毁的风险，在交房之前由（）承担。A.买受人B.出卖人C.房地产经纪人员D.房地产经纪机构【答案】 BCK10S9D4W9J6Y5C1HH2Y3N5V3U5M7H1ZI4T10T10G5J4D9B4104、房地产交易资金结
44、算阶段，（）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】 DCT7K4V7D7Q2R7I2HM5B10A2Q5K6S8J8ZY2M1F5L9U10D10R1105、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACY5W8K6N7A7I7Z10HM6N7X10D3K2E6G10ZB9K5V4L8R7V1X1106、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCS9S9T2G3V8P4D8HJ9I4C4A2A4N3P9ZY2S10G3P5I7A9I3107、2016年8月1日，王某出