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1、房地产经纪协理职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCG10O3O9X10X8Y5D7HN8M7D2S5L10G9V4ZJ5W5V7Z9H1K3N72、详细记录房屋状况的业务文书是（）。
2、A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】 BCT6D10I2Z3A4I4F1HD1V10N6M9B1Q3U2ZC7Q4G1T4P9Q3B13、存量房交易资金监管的期限为（）。A.交易资金存入监管账户起至户口迁出时为止B.交易资金存入监管账户起至房屋交付时为止C.交易资金存入监管账户起至物业交割时为止D.交易资金存入监管账户起至不动产权证书颁发为止【答案】 DCN8Y9B8G7R4I9V3HR9V7R6D10P1Y6H10ZP8R4E4U1H5W4Q94、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房
3、地产经纪机构信息【答案】 DCD3I5V3W5O8T2R9HT3O5H9V2L1Y7H10ZS3O5P3I1Q6L4U35、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCQ2K10G5E10Z10B5U7HC3Y5P2P7U9X2S7ZW10N5T7G3G5N3K76、房地产交易涉及的钱款不包括（）。A.定金B.房款C.押金D.保险【答案】 DCK10R3W4Z3M10U7N1HX5G6C3M10J8A4K6ZP5D6O7W8E7T10B57、在存量房买卖业务中，房屋交接时应缴纳费用不包括（）。A.水费B.燃气费C.供暖费D.手机费【答案
4、】 DCG2N4E10B3P5P1W6HK9B1D3W3X5V8L6ZR3G2O5R8S8A7Q28、（）是体现房地产经纪人员专业服务水平、建立客户信任的重要途径。A.门店接待B.房屋实地查看C.路上讲解D.主导看房【答案】 BCC1G10D7V5G1E5X7HN6H7E9H5I5B2I7ZV5Y9N6Y7P9T4V109、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】 DCR8X4D6S9Y8N5B4HT2H3P2G1N2T7L6ZS8W2W2W4G10H1E710、房地产经纪公司与委托人签订房地产经纪服务合同时，不正确的做法应为（）。A.核实委托人身
5、份B.书面告知委托人有关事项C.承诺一个月内实现成交D.洽谈服务项目【答案】 CCP6X7E5Y9R7B3R7HA7F7N8N1C3D9O9ZO5W2T3K7M5P6Z211、收受定金的一方不履行约定的义务的，应当（）返还定金。A.原数B.双倍C.三倍D.无须【答案】 BCL6K7V8J1F5F10L6HA2J1T6F9U8H10H9ZX5I8O6U2B9X2G912、房地产经纪人员在发布房源信息前，需征得委托人（），要在签订房地产经济服务合同、核验房源产权及房屋实地查看以后才能发布房源信息。A.电话同意B.口头同意C.书面意见D.书面同意【答案】 DCK2P8D3N8K7Z6N6HZ5Y7J
6、4K1H7D6W8ZE2T10H6O8H5S3D1013、有资格获得住房公积金贷款的是（）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】 BCK6N9R10N5Q6K8Y2HU4Q9U3Q3O1Y1Q10ZR10N2X2J4O3M7T914、担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。A.10%B.20%C.30%D.40%【答案】 BCG3L9M8L2L8Z3L7HK10Y7F10H6N9B6X8ZM6S10U3I10A10R5C115、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 B
7、CV5C6C6B4K3T9R1HM7P1J9B2Q3S7X1ZW7Q10E5W8F5D10E416、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH1M2S6E4I8C2X3HN9G9V9D10O5E10S9ZN3P7H10G7S10Z7K517、在存量房租赁经纪业务中，房
8、源信息是指（）的信息。A.出租方和委托求租房屋B.承租方和委托出租房屋C.出租方和委托出租房屋D.承租方和委托求租房屋【答案】 CCB7F2M8I1M3X10Y4HN3D6I8M6Z6E1K8ZA4P10M7J7O7C10K818、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】 ACC2I9B6N9T3B6V10HL4F1L2B4X1Q2L9ZS1G8P2O8O3U1P119、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCF3E6L4U6K9E8F2HL1B1F8J1A1K5S3Z
9、X10B3O5G8S5D8T920、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】 CCY9F7W5V8C3P2G3HC7M10P9Y6S10S9R3ZE4Y3T5Y5F2L6L121、商品房买卖合同中，对于面积误差处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.
10、面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCN7B8Y5J8O6W4E3HY8J8Q8Z4K9L10Y10ZL6Y6S10K3K6G1J522、经纪人与业主约定的是时间段，但时间段不宜过长，最好不宜超过（）分钟。A.30B.45C.50D.60【答案】 ACU3E5G5C3T10L4D10HL8M10P3P6B4G6S9ZR10B5U2X1D7M5X623、工业用地使用权出让的法定最高年限是（）年。A.3B.5C.50D.100【答案】 ACO10G7U7H8V10K8B5HU9O9R6T3R10E7Z4ZW6V5C7O4X9H1Q1024、商品房买卖合同中，对于面积误差
11、处理没约定的，可以按照一定原则来处理。关于面积误差比的处理原则，下列说法错误的是（）。A.面积误差比的绝对值在3%（含3%）以内，据实结算B.面积误差比的绝对值超过3%，购房者可以要求解除合同C.面积误差比的绝对值超过3%，购房者不要求解除合同，3%以内据实结算，超过3%的部分由开发商承担D.面积误差比在3%（含3%）以内，开发商双倍返还购房者【答案】 DCR7E10P4S4T2U8H4HC9J4N1I7Q3U7A3ZF1E6Q3B6S6A9D325、房地产经纪公司为出售某房屋，采用了客户介绍法进行客源开拓，即（）。A.以自己认识的人或亲朋好友的信赖形成人际网络介绍客户B.通过成立客户俱乐部的
12、方式吸收会员挖掘潜在客户C.利用服务过的客户建立良好的顾客关系来介绍客源D.向社区举办讲座来发展客源【答案】 CCW5V5Z3F4H6V8J3HR10X6B3P8Z2W4V6ZN5S3V4L8M3G5K326、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCP4Y7C7C10T6P10C6HS4A5P6B3T2R3H8ZN9P9L7T7G7I1D527、在确定房屋挂牌价格时，房地产经纪人员可以建议卖方预留（）。A.时间B.场地C.人员D.议价空间【答案】 DCO2Z7D4E2P5R7T4HV6E2N8N3L8Q10F8ZG3N1T9
13、A4W10Q2G428、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACE5E8X2A7R6U1K2HY9U7S4O9R7F5A4ZQ8L10F4P2H5E2L729、下列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被
14、电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCL10X1A4L1G10A6M9HF3E3I7N4Z9B7U4ZQ6I2M4P2S10P6Y430、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCH8D3L1I3F3O3C9HW8N10K9T4V4F6M1ZU5V10A4W4Y4L3X831、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】 BCN10L9U10V8K10F5U3HO9U10D5R8D1E7K6ZN1R6P10J1N10W1Q9
15、32、在商品房销售过程中，（）是项目的所有权人。A.买方B.经纪机构C.房地产开发企业D.国家土地部门【答案】 CCP9K6W2C9D8U8S9HE3Q6M5G6D6Z1S1ZA10D6X10M10W9S8D333、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCW8W2D6S1A4W2Z10HI2X2D3W7E2D5X4ZI7J8O4N6R9A3U734、房地产市场一般具有（）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】 BCF3V4U6I3K2P8T4HT10M10Q2X10I8D4M6ZR1
16、I8J4C1D9I9H735、除法律另有规定外，不动产登记机构应自受理登记之日起（）个工作日内办结不动产登记手续。A.3B.7C.15D.30【答案】 DCE5U5W1Q9R10M10A1HK9U8X5M9W10F7Y3ZQ2V6V6I5F9M10A536、杨某在某网站上发布其一套房屋的出售价格为200万元，这个价格属于（）。A.成本价B.成交价C.挂牌价D.申报价【答案】 CCG7D9P4D5F3H6I10HR10L3C7K2S5U6Z10ZR9L1H3Z1J2O3M537、押金不适用于（）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】 CCD8G2Y6P5R6H1W2HQ4B
17、2M3O4U7D6N8ZL10G7G1Q3K7P5G538、不动产登记申请书不包括（）。A.申请人情况B.不动产情况C.附带动产情况D.申请登记事由【答案】 CCB1T8K4Z8M2Q6N4HV1X5L10X1W5V3S7ZE4J3C6I2W2B10J239、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCT1S3Q4V2E2P9I9HD10D5I7E6Y6K4H5ZS4A10M8Y8O2D1K340、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地
18、产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACV3O6J7B5P9W6I3HK5L1T10T8A3F5O9ZC3J5P4I5K8Z3J441、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（）。A.户型是否方正B
19、.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】 CCL5J10G10N6P1O3A1HN5G2Y7Z8H4R6J10ZP3M8N4O2P4L2D242、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】 BCR9O4E7D10K9T10K6HR8F7K1Z3H5D5K7ZW9X1Z4U1O8F9E243、房屋租赁合同订立后（）天内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地相关部门办理备案。A.20B.30C.40D.60【答案】 BCF8Y2J5H6V6W10F10HN
20、4I1K2K3W5W6X1ZH7H1L10K2D5B5J744、下列房屋状况说明书的内容中，（）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】 DCS5F6J5E3Z3U10Q6HG10Z9W2Y4B1Y8P1ZJ10U2W3Y6R9G4K845、关于房地产经纪业务档案管理的说法，错误的是（）。A.档案管理包括收集、整理、归档和利用四个环节B.房地产经纪业务信息的归档，需按照一个委托一个档案的原则归档C.房地产经纪业务记录中涉及商业秘密的应予以保密D.房地产经纪业务记录无条件对社会公众开放【答案】 DCD3E3H3T6Y9Z3N5H
21、C9T5L1K5F8M5I1ZK9H2E3D1D10D10M1046、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】 DCZ9L6G9F7C4S6F8HM7V5W4J3T3W10Q7ZQ4R4S4D8B4K1S847、办理房屋租赁登记备案应到（）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】 DCU4F6U5N1A9Z2T5HV3R3Q9N7J1M8C2ZW2A2L10M1P3A4R148、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C.20D.25【答案】 CCI2K5V8Y9P10B
22、10W4HN3Y1W5M9O3H10J2ZD1X5Y4V9A5P7M449、某城市某区域的住宅销售均价在2017年2月为16000元/平方米，在2018年1月为17350元/平方米，2018年2月为17600元/平方米。则2018年2月份该住宅销售均价的同比与环比增长率各为（）。A.10.00%；10.00%B.1.44%；10.00%C.1.44%；1.44%D.10.00%；1.44%【答案】 DCG6U2X9Z7M9K5Y5HU10L8F3Y10C7M5Z6ZZ4J7B2J4B5M1H150、经纪人员应首先推荐使用（）制定的示范合同文本。A.房地产经纪机构B.买卖双方自拟C.委托经纪人员
23、、律师拟定D.行业主管部门【答案】 DCF5B2M10X4G7G3L4HN2O10Q7A7E4I5T6ZR2B10U10N1Y10R3Q551、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCU5Z6F6C10Q1I7Q6HT5Y7G7A9V7F7Y4ZU2B4R2I3C9K1L752、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】 BCG8E7J9D6X5D1L10HR3V6E5M1Z10I3C2ZT10S1F9B1R6T4S453
24、、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】 DCZ1O3I4A6I8V7E9HV1T5I10T10D10N2C4ZD8I5G5F8L2F8R154、代拟存量房买卖合同签约时准备的材料不包括（）。A.买卖双方的身份证明B.水电费结清单据C.房地产权属证书原件D.房地产共有人同意出售的证明【答案】 BCJ8J7N10J8K7G8H6HW2Z10M7D8Y10N7Y9ZY8N10A6D8A6W1L155、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象
25、是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCE10N7R10M9K2C7Q2HH2E8V8X10I8V10Z8ZW4B6U6A9C2D1P356、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】 BCE4H6J8V10K9N7M2HV3C1J8J3H10J3H7ZB3D8D1Y3S9I1Q957、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACI5E10K2E9C
26、7M4O8HW9R7X8G5O5R2V3ZL2V4U3G4B9G7A458、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCP3E6E1I3R3I6A5HZ6V4Y10G6K8M5T3ZO10G3W3I8K5W9Z659、（）不属于有效的客源信息的基本要素。A.客源基础资料B.客源的需求信息C.客源的附加信息D.客源的交易信息【答案】 CCQ3F10Y1I5C3N2O5HB6F1E2U10Z5G1A5ZR2T6O8J4V10I2T660、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分
27、为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCW2X6Q5T4K9N9N8HT6X8F7D3Q4H1W2ZU8H5U6K5N4P2H661、（）是指购房人在支付房款首付之后，剩余款项向银行申请抵押贷款支付的方式。A.住房公积金贷款B.商业贷款C.政策性银行贷款D.个人贷款【答案】 BCL6T9X2I10C2I2K7HC3M3H1C3K2W10U8ZT10Y7U10K6N7B2S462、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.
28、混合制【答案】 BCH10A1S10R9G1B10L10HH1N4I7M9H8R3M5ZD9S1L8X4P10I6E1063、下列合同中，不可变更或者撤销的是（）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】 DCT9E4E5M1F1V1Y6HM6C4T4Z8Y3J9W10ZV9P1U4D3S4H8N664、房源信息由接受委托的房地产经纪人员录入，其他房地产经纪人员只能看到房源基本情况，业主的联络方式由接受委托的房地产经纪人员拥有，其房源共享形式为（）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.分类公盘制【答案】 ACT9G
29、5U7O8N4N7A8HA3Z8T8W3U3T6Z1ZY8D3E2J3R1U10E265、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】 BCY5G10M4U9Y5L2H2HO9C8B6Y8F1L10V7ZI1X2O10D10L5J8J766、具有准确度高、增加客户信任感等优点的客源信息搜集方法是（）。A.广告法B.门店接待法C.互联网开发法D.人际关系法【答案】 BCY9N7I9M3J10W5L1HH9O4L3R1S4P7C8ZC9O8B1T7U6Q9J367、下
30、列关于带领客户实地看房过程中的要求，正确的是（）。A.带领客户实地看房，可能要先走一段路；在路上，房地产经纪人员应该就客户问题而答，尽量少说话B.提醒客户在看房进行的差不多时可以与业主直接谈价格，有利于进行协商C.看房时若要乘电梯，则不论进出，都让客户先行，避免客户被电梯夹住D.进入带看房屋向客户介绍房地产时，对于优点，需要重点说明；对于缺点，要尽量避忌【答案】 CCH2K3R10I7Q8J8V7HG7F2P9S4C6U7A10ZY9Q2Y9D4L4E5O968、房地产经纪专业人员纳入全国（）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】 BCW
31、5Z3W5U9A1X8W7HX10B10M1M7S3H9T6ZE5W4W8T4X7P3D1069、房屋租赁双方当事人的合同纠纷提交仲裁机构仲裁的前提是（）。A.已经人民法院调解B.已经人民调解委员会调解C.必须达成仲裁协议D.已向人民法院起诉【答案】 CCK10D10A4U8B9B8K2HQ9E9Y8U1C1H8T10ZZ1B2P5A5P8F2D1070、在存量房买卖合同风险防范时，下列做法错误的是（）。A.约定清楚户口迁移的条款，规避交付的风险B.需要注明房屋是否有抵押、查封等情况C.补充协议需要当事人签字D.房屋装饰装修按照惯例处理，不需在合同中明确【答案】 DCH4A6W2E9Q5R4M
32、4HU10B7E9E1B10B10J8ZV2F8A5L10N7L5H371、房源的权属状况属于房源的（）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】 CCD6M8C10P2L6Q3B5HO2Z9T4M9D2X2L8ZW6I10R3Q2P5Q8D772、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业管理状况【答案】 ACR3T1I5W5Y4Z1Z1HO1G9G5B7D10U2N9ZW9M8I3V9B3U10E173、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCR1C7Q6P4G4I5Y7
33、HC5Y10I2W1D3D10P7ZV10P4P3V8P9L9V174、塔式住宅楼优于板式住宅楼的方面体现在（）。A.能节约用地B.采光性能好C.通风性能好D.舒适度好【答案】 ACR1Z7L5S5D3W1V8HQ6P3B6G3U7V8U3ZR7B9A10N5P4R3F475、交易当事人进行价格谈判最为重要的参考条件是（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪人员能力D.房地产价格信息【答案】 DCN6Z9Y8B9C2V6Y3HD9F6S4L9E10P2G3ZC7N1A7K5R8B8U476、（）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看
34、房【答案】 ACY6R5S2J10V6N2X8HE6J5C5J9O6W5G10ZN1L3G6Q4A6C5M877、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】 DCB7J7Z10P10X7L5V7HF3B9R6N2Z4M4I5ZD10J2H2R6G4Y3R878、普通住房出租一般以（）个月租金作为房屋租赁押金。A.半B.1C.6D.12【答案】 BCJ8G4U4S10U8P10U8HF7N8J2I6F10F1A7ZX6F7Z2T4O3N6F179、下列不属于房屋实地查看内容的是（）。A.房价B.房屋区位状况C.实物状况D.物业
35、管理状况【答案】 ACM9W8Y7L10W7H1F7HK7M7H7I9B3M7Q8ZP9X8T7Z9P10M8K480、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】 CCI2D7A4W9X9P1A5HZ5M9A2I6H9M5L5ZM2M8W10K5B3B8D381、针对C级别房源，访问期限应为（）。A.5天B.10天C.15天D.12月【答案】 CCJ2X10P4L8X6C2B9HG1Z8P2C5M7I9H9ZZ6T8N5K7U6I1C282、直接回应方法是以（）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】
36、CCU3O1N6X9B1O8E9HY5A4C3E3N8N10Z2ZK6C5H1U1E2C1E683、2016年8月1日，王某出售一套住宅，免征（）。A.个人所得税B.印花税C.契税D.增值税【答案】 BCI9E9V1Z1D1J9O5HY3H4L3U9R8L9V4ZF10M2C6X5Q2R1V984、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A
37、公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】 ACP10J7S3Z7Z1P1M4HG7E5F1H4A8X9C2ZN10R7F7G2I5Z4N985、关于房源的描述，正确的是（）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】 DCT1T10C3U7U6H7G3HZ7H6S6O9I4R8G3ZG3B1P2M7C3V6C1086、根据合同法，租赁期限不得超过（）年。A.10B.15C
38、.20D.30【答案】 CCG10G3U5J7C1U1D5HW9M9K7F4Y5F3H6ZD2K5S3N2Z8F9O787、房屋租赁合同中可以不需要约定（）。A.房屋基本情况B.租赁期限C.租金标准及支付方式D.佣金标准及支付方式【答案】 DCQ1T5L7L5E4V2Z5HP2S9D1C4D6I4Y3ZO10K8V5W8G3F7M188、商业类房地产的租金一般按照（）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】 ACY3I7H9J2Q1Z10M2HX3N1V6P10H10R5J3ZU10S8G7H6H8T3V1089、房屋租赁押金担保的内容不包括（）。A.租金的按时足额支付B.租赁房屋内的设施正常
39、使用所产生的费用C.承租方的损害赔偿D.房屋的优先购买权【答案】 DCK7Y8Q8N1R8S4N8HU5A3U2V3W4K5E3ZZ9R7S10K3T2H6E590、根据房地产经纪服务的方式，房地产经纪业务可以分为（）。A.住宅经纪业务和商业房经纪业务B.房地产代理业务和房地产居间业务C.新建商品房经纪业务和存量房经纪业务D.房地产买卖经纪业务和房地产租赁经纪业务【答案】 BCO7Z9G5G3Q2N5P1HT7F6K3O8E8D5Q4ZM9Y10I9T6Z9T1F291、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁
40、情况【答案】 CCC6E9O10Y6L1P10Y10HK3R8Y10K6Q8N10H6ZN8B2A6M10U4H9W292、砖木结构的住宅楼一般在（）层以下。A.3B.10C.15D.20【答案】 ACC6R2K5E8Z1R5A10HI6C3U2I7W8G3B1ZP9M5P9H4H2A6C893、将房地产经纪业务分为新建商品房经纪业务、存量房经纪业务的依据是（）。A.标的房地产所处的市场类型B.所促成的房地产交易的类型C.经纪服务的标的房地产用途D.经纪服务的方式【答案】 ACF2R6M1F1A4P1D7HX7Q4K6C5R7R4U5ZV1N5J9S8E8E2W194、2016年1月，李某因买
41、卖住宅申请房屋所有权登记，房屋登记费按每件（）元的标准收取。A.40B.80C.275D.550【答案】 BCW2C4J2T10P8P10B2HA7G1M2R3J1Q2V3ZO8Y10Z10T6L5D4D795、房地产抵押权是一种（）。A.债权B.用益物权C.占有权D.担保物权【答案】 DCC10Q8I1A8J2P6W8HQ8S6T6Z8B3O4H8ZA5E10H10B2T3Q4L496、个人住房贷款按贷款性质分为（）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】 CCX8F10D8C8S10J5R7HZ5S2X7U
42、2K9T5W10ZF10B4R4Y10F1J1J797、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息【答案】 CCP4Q4U1L8F6V7R5HL6C2E1C3D3L5M9ZA2I2K9L9I1I8L398、下列房屋可以出租的是（）。A.保障性住房B.共有权人同意出租的房屋C.违法建筑D.地下储藏室【答案】 BCI3N10I3W7G10O3J1HX6L3B5U9J8V7R7ZW6R1V8W1L2B1L699、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】 ACX8S6W10
43、D8A6V9C2HF9Y4C10J6R9E4D8ZT8B3O8N8L4F10B1100、房地产经纪业务包含基本业务和（）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】 ACO4H8K4P9V6V7X10HS5G5L9N8E10X6J7ZU3Y7Y9K5T2C10T4101、（）是房地产交易资金自行交割的优点。A.资金安全有保障B.交易风险较小C.交易周期短D.增加客户的信任感【答案】 CCA5O1D10G3M3J7N8HU5O5B5T3F6K4D10ZG4X2J8N6E6D1V2102、房地产交易信息不包括（）。A.房源信息B.客源信息C.房地产经纪机构的信息D.房地产价格信息
44、【答案】 CCO1X9X10C3C3B6H7HW1E2A7S10J3R2T4ZX10X3Z1L10Z6A3X5103、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】 BCS7L3S5C2P2T10Q3HX2U10P10H2I4S1F7ZU2Z9F6Y9O3Q1T7104、房地产经纪服务基本完成的标志是（）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】 BCH7F5A10T1G6H8K7HC3A10U10T3G3D9T1ZM10L2N10B4S2F2B9105、关于房地产价格信息的运用，下列说法错误的是（）。A.为制定房地产挂牌价格提供依据B.为房地产交易谈判提供价格参考C.为房地产市场投资宣传提供依据D.利用价格趋势促进房源和客源的开发【答案】 CCB2X10Q1Z5E6Q5U9HP