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1、房地产经纪人职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、根据规定，首次购房人的贷款首付款为_，再次置业者的贷款首付款为_。（）A.30；70B.35；60C.35；70D.30；60【答案】 DCO10A1R1K3F6R8L6HD7E8X7V4O3F9V5ZS5G1Q5A1I2C10M22、下列疾病中，哪项属于化脓性炎症？（）A.干酪性肺炎B.小叶性肺炎C.大叶性肺炎D.支原体肺炎【答案】 BCF6T1S8M8H8A6N4HO6Q1I7I5P9U10B9ZM4L2I8M4C9B8B13、关于脂肪栓塞的描述，正确的是（）。A.脂肪栓子全部来源于损伤的脂肪组织
2、B.直径20m的脂滴可栓塞于肺毛细血管C.脂肪栓塞主要影响肺和神经系统D.脑脂肪栓塞，可引起脑点状出血和坏死，是死亡主要原因【答案】 CCX10I9K9S2M5I2O2HR4V7W8W5U3U10F5ZN10F2E9U4L8L4U94、房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中不参加的工作是（）。A.考察与监督计划的执行B.项目筹划与地块研究C.产品设计与规划D.项目策划与销售【答案】 ACU4H2M7L2C9U1T2HY10L6K7Q3F1K2W9ZV5C10F6F4B9W10C105、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（）。A.建筑外立面B.商务会所功能C.裙楼商业必要业态D.生态
3、节能高新技术【答案】 ACC5P5R8K6U10X6X2HH5S2K8Q8P10X6K7ZE9P7W1R2J10L2W86、血行转移率可高达40%以上的是A.多形性腺瘤B.腺淋巴瘤C.腺样囊性癌D.恶性多形性腺瘤E.黏液表皮样癌【答案】 CCJ10T6K7A2Q8X8I5HR2A2M3A9U2K8K1ZR8R1E3J1W3X10A77、房地产经纪人对商圈进行现场调查时，首先应（ ）。A.查阅相关资料B.询问相关专业人员C.确定调查地域范围D.准备商圈调查表等资料【答案】 CCQ3E1B2K9J8P4T3HZ4D2C6Q7G5C2P9ZY5G7M1M9Q1Z9Y58、下列选项中，（ ）主要目的是
4、为了增加客户对项目自身的全盘了解。A.功能楼书B.楼体形象C.物业管理D.形象楼书【答案】 ACP1T7Z3T7X6W1D9HI3W6A1X8F8T5Q5ZN8P3U1W4X10F1O109、下列选项中，不属于市场营销的4Rs理论要素的是( )。A.关联B.反应C.共鸣D.关系【答案】 CCH9Y9R6A7I3I7Y9HK5M10O6I3C4K2M5ZX10M1V5W1Y5R9F910、以下不属于成釉细胞瘤的典型X线表现的是A.早期呈蜂窝状B.囊壁边缘常不整齐C.囊内牙根尖可有不规则吸收D.周缘有致密的骨白线E.多房性囊肿样阴影【答案】 DCG7L4K5W3N9Z2G2HY6C4Q6J3L2Q
5、3Q9ZM1I6A4L8Y3K8T611、下列关于商业地产项目的表述，错误的是（ ）。A.商业地产项目是指用于各种零售、餐饮、娱乐、健身服务、休闲等经营用途的房地产形式B.从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、写字楼、别墅等房地产形式C.商业地产是一个具有地产、商业经营与投资三重特性的综合性行业D.按商业开发形式可将其分为“城市型”商业、“区域型”商业、“社区型”商业【答案】 DCS1L1K10F9X3D10C1HU10E8H4T4M1F6Z9ZY1X6D5J1E3E4K412、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（）。A.邻里中心型B.区域地区中心型C.
6、环线中心型D.沿景观中心型【答案】 ACS6F3W7G3Y1O1X5HM3J9H4C3E8O7Q10ZB7X7D8F6V6Z8O213、在市场营销4Rs理论的要素中，( )是营销的源泉。A.回报B.关系C.反应D.关联【答案】 ACQ3Y5U3Z7L5F6N10HS2G3Z5N3B3R7W3ZN2W8D6Q2G4V5X914、相对于广告、人员推销和公共关系这几种推广方式而言，销售促进的突出优点是（）。A.销售刺激直接，易引起消费者的注意与反应，易迅速产生效果B.可信度高，易建立企业和房地产产品的形象C.传播广泛，传播的信息规范，易控制D.信息表达灵活，易与消费者沟通和建立关系【答案】 ACQ5
7、A3V3X9W8D3K9HE2U9R4I3X5Z7L6ZR8X4K2R8G7D8Y315、对销售人员进行模拟讲解培训，属于（ ）。A.项目培训B.项目本体分析C.公司背景培训D.宣传资料培训【答案】 BCS7F4D5A5B4L8P1HS1Z8K1W7U5R10P2ZP5V1X8C5C4G5Y616、住宅项目价格制定过程中，（ ）阶段的市场调研侧重于收集竞争项目销售与价格信息、价格表、各房号之间价格平面差与垂直差等信息。A.价目表形成及验证B.推售安排C.价格制定D.确定价格策略及方法【答案】 CCN3A4I9W7H7F2Q10HE4I3O9F6R7X8W10ZE9P10S2K3Q2S1F217
8、、下列选项中，()规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。A.独家代理B.指示代理C.参与代理D.共同代理【答案】 ACR6Q6R9Z5G2X9A6HI2S4C8J8A1H3N5ZY4O9W4Q3I4J8X218、在慢性炎症组织中，哪种细胞最多见？（）A.中性粒细胞B.嗜酸性粒细胞C.淋巴细胞D.肥大细胞【答案】 CCY9U4G7N9D5U8T4HA6W9W7X10U4B1R4ZY3E3M5D9W5L10F819、由于物质代谢障碍，在细胞内或间质中出现了异常物质或原有正常物质数量显著增多称为（）。A.变性B.增生C.变质D.坏死【
9、答案】 ACI10Y7H6T10V6T5V8HZ7M10J6H2R4G3A1ZT10Z4F9W1X4J7Z720、楼盘品牌策略最直接的体现方式是（）。A.楼盘本身的品质B.楼盘的概念C.楼盘的形象D.楼盘的名称和标志【答案】 DCE10F1Z5L5G9C10W4HU3V9Q1T1D4N9S4ZM2X7Q1S2U5V3M221、下列关于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCA4M3B10N10Z6F5M
10、2HQ10A2Q5N6V7P10K1ZK8T9E3V3X7G9O922、为实现良好的销售业绩，甲公司针对该住宅项目采取的恰当促销方式是（ ）。A.在E市市区繁华路段派发DM宣传单B.在E市高速公路旁设立户外大型广告牌C.在高尔夫杂志上刊发广告D.在高档俱乐部举办酒会【答案】 ACX8M2R5J10C3T8P4HM3T7L5C9V1D10V10ZK8Z5X4P6X7L9V1023、每一套住房都具有自己独特的使用价值，这说明房源具有（ ）。(2012年真题)A.法律属性B.社会属性C.物理属性D.心理属性【答案】 CCX3W7P8L2J10W6I8HC10C3P10O1B9C8W8ZE8Y5W3N
11、8L10P2T424、关于采用自然销售方式销售住宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCT8A4Q9B6Q9I4S1HR8M6Q8A4E10A4D2ZB9H8Q1P7K8S1G225、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCY10R6W5L5S1F5H5HB3S3Q8O6X7G2J8ZO8E8R2N2Z1
12、B10N326、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（）。A.商品房买卖合同B.前期物业管理合同C.业主临时管理规约D.书面交房通知【答案】 CCF9D6W2Q4D1O3P7HF9B10C8P2J10S5M9ZB9Y5I7P8G9K5I1027、 将某写字楼定位为中央商务区首席商务综合体，这属于该写字楼的（）。A.客户定位B.形象定位C.属性定位D.区域定位【答案】 CCT4Q2J10J6E3V9H8HV5K6B8T1C4J6N6ZR5N5O2F4B5K7O628、进入持续销售期后的上门客户量会随着项目（ ）的推广策略和力度调整而变化，销售人员的数量也要
13、相应做出调整。A.系统性B.阶段性C.有效性D.及时性【答案】 BCZ6N1A4C2H1T3M10HC1H8Z2R10I2I7F4ZG10H1A5W6A5T9I429、在房地产企业的职能战略中，( )是职能战略的核心。A.服务战略B.价格战略C.总体战略D.市场营销战略【答案】 DCP10X8M8F1P9U5G5HX2Z5Z5K3H4E3D7ZI10L2K7Z10G8U6T130、房源的法律属性主要包括物业的用途及（ ）。(2009年真题)A.新旧程度B.建筑外观C.市场价格D.权属状态【答案】 DCK6U3Y4E4N2H8Z6HQ5T5N6I4G9F1Z2ZZ4D2F9O2Z3K3Z631、
14、吸入性窒息的急救最重要的是A.气管切开术B.将后退的舌牵出C.悬吊下坠的上颌骨骨块D.插入气管导管E.以上都不是【答案】 ACP7Q7F8B6Z5X10D10HT2V6Y10I4V9P8C10ZT5M7E9Q1X10R1F1032、写字楼项目售楼处现场展示的要点是（ ）。A.通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现客户引导动线最优化B.通过具有明确商务感的形象围墙、广场等清晰界定项目城界，提升卖场氛围C.不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点等D.通过对未全面完工的公共空间、电梯厅等环节的过渡性包装，提升客户看楼过程的舒适感与项目品质感【答案】 ACD8W5M5
15、B1R3L6M1HU8J4Q3V7Q8P7K10ZN10U5G8B2S9Y2C433、引起排便不爽的原因A.肝脾不调B.脾肾阳虚C.脾虚气陷D.脾胃虚寒【答案】 ACL4L9O10F6N3X6J5HF10F4V2S3J10K8M6ZV6S7N7N6M1P5G334、房地产开发企业取得预售许可证后，应当在（）日内开始销售商品房。A.5B.10C.15D.20【答案】 BCB9N4Y3K7F1K3R3HX1R1O4I4I9Q10N8ZO6H2O1C7K1E2N135、为及时更新房源信息，房地产经纪人需要不断与委托人联系，这表明房源具有（ ）的特征。(2012年真题)A.相似性B.动态性C.可代替性
16、D.可操作性【答案】 BCM1P6G4V10A8O8P1HL3K4R7K3H3I6N3ZP4R1E1U2S6C3X536、男，15岁，近日发现右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（），该患者可能的诊断是A.淋巴结核B.淋巴结反应性增生C.转移癌D.化脓性淋巴结炎E.放线菌病【答案】 ACG5E5R9F1G8E5S8HM3U6F1N4I3K10X7ZS3N9L9I2U3L9N137、（ ）是进行市场营销工作的第一步。A.制订推广策略B.判断项目市场定位C.进行市场调查D.制订销售计划【答案
17、】 BCL4L6L2Q4A5A2M1HU5I5K9L4Z1K5M1ZX7O6W8L9Z7L4U638、房源的( )决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。A.物理属性B.心理属性C.法律属性D.社会属性【答案】 ACG7R9F7H5E10M7B3HT2Z4C10P9S10A2Y9ZP6A1K10C8J4G8G439、根据现有市场产品的客户反馈制订适当的产品建议，将有效避免新产品新技术应用的风险，同时可在客户关注方面改良提升，增强客户认可度与市场竞争力，这是基于（）的项目定位模式。A.客户体验点B.项目既定市场定位C.项目运作模式D.市场实操案例反馈【答案】 DCO2J9J4
18、W5N10M3Y3HA1W4W1C2Z6J5A9ZT8E5C9F2U1R4D640、肺泡间隔毛细血管数量减少的疾病有（）。A.肺气肿B.支原体肺炎C.病毒性肺炎D.慢性肺源性心脏病【答案】 ACB1W5A8R5P4M1W9HW1Z9D5N7Y9K5S1ZH2M6Y10O8L8J4R741、客源信息的开拓方法中，（）是常用方法，也是房地产经纪人获得精准客户的渠道之一。A.门店接待法B.广告法C.互联网开发法D.客户介绍法【答案】 ACF9O8T3N2G8M6P10HO8D1R6O3U10V9S6ZG8C1S4W6K7I1Y542、新建商品房销售人员上岗考核通常由（ ）组织进行。A.项目销售经理B
19、.项目策划人员C.项目负责人D.专业法律人员【答案】 ACD3S7E5P1X10I9Z9HI3P2R2T7M5N6C8ZC10H1Y1Y4Q4T3D943、下列描述中，不符合继发性肺结核的是A.以内源性再感染为主B.以淋巴道和血道播散为主C.以气道播散为主D.多从肺尖开始【答案】 BCY3W5B9O4J8F1L9HR3W9C2I6F4L5E7ZI9X4E10T10Y9U2S1044、 卖点与项目定位的不同在于（）。A.卖点具有个性化B.卖点必须得到客户认同C.卖点能够展示D.卖点能够吸引人【答案】 CCW5C3F2F3S4H7X2HO1Q10U5C1D8L1C6ZO9L4T6N9Y2A10L3
20、45、张某拥有一间商铺，并用该商铺向银行抵押贷款，抵押合同约定：张某如欲出售、出租该商铺，应征得银行的书面同意。张某委托A房地产经纪机构的房地产经纪人李某出租该商铺，并答应该业务完成后给李某“好处费”。李某为了隐瞒这笔业务，便用偷盖了A房地产经纪机构印章的空白合同与张某订立了委托合同，委托合同约定的佣金为每年2个月的租金收入。后来李某找到王某，游说王某委托李某个人为其承租商铺，李某代表王某与张某订立了房屋租赁合同，该合同的租赁双方均有李某的签名，出租方有张某的签名，李某向张某出具了王某的授权委托书，委托书载明王某委托李某全权代理承租商铺事宜(合同期限不长于10年)。A.李某个人不能收受“好处费
21、”B.A房地产经纪机构收取的佣金应按合同约定的标准，但应当符合国家有关规定C.如果该经纪业务未做成，张某自愿支付给李某“跑路费”，李某就可以收取D.如果该经纪业务未做成，而委托合同约定：A房地产经纪机构仍可以要求张某支付从事该经纪活动支出的必要费用1200元。A房地产经纪机构据此收取了张某1200元【答案】 DCM10X4C2F1K5J1O4HI9D4F7U6E6F7Q7ZO5E1M4Y5W4F4L546、房源的初始价格是由（）决定的。A.业主B.购买方C.房地产经纪公司D.代理人【答案】 ACH9V1K5A7M9K4K1HZ2A7Q10B10V9F3H8ZB9K6P7P1P4F9G547、下
22、列关于房屋租赁托管描述，错误的是（）。A.租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B.从经营模式来看，房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C.房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D.房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案【答案】 CCW3J8X10J10S6X3O10HH7S10C8K9D2Z8K7ZX9L2U2D9G7W3C748、全口义齿的基托制成与无牙颌形态基本一致的是A.组织面B.C.组织面-磨光面-D.磨光面E.组织面-磨光面【答案】 DCD10R5A8T9A7B4V8HO1N6O9O1G9H2W10ZW4K10T3X7G4Y10K1049、实脾散与温脾汤均有
23、的功效A.温阳健脾B.益气健脾C.健脾止泻D.温阳止泻【答案】 ACL2Y10G7X2D10N2G6HQ1Z9P2K9A2O4O10ZX10H1K1M1Y7O10B850、下列房源中，（）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。A.商铺B.住宅C.写字楼D.仓库【答案】 BCZ5A8E5C7B3Y5O1HU8B10D2S3Q3O1U3ZK1Z10Z1D6Q8N1P451、下述关于急性炎症时白细胞渗出的描述中，哪项是错误的A.在炎症反中.中性粒细胞进入边流附壁B.内皮细胞收缩，使中性粒细胞从间隙游出血管C.中性粒细胞通过伸出巨大伪足逐渐从内皮细胞间隙游出血管D.在趋化因子作用下
24、，中性粒细胞到达炎症部位【答案】 BCU5Z3P5F1G5K6P10HO2I3S5J3F3Y3H10ZT8R9Z6M10H1I10L652、纤维素样坏死不见于A.风湿病B.恶性高血压C.结节性多动脉炎D.接触性皮炎【答案】 DCG6G1K3C5F3H1R3HX6A7Y8E1O6A4O5ZK8L6F7G9K10D4D253、从某种程度上来讲，（）决定了一个房地产经纪公司生存、发展的空间与潜力。A.房源信息B.房地产产品价格C.房源地理位置D.房地产产品质量【答案】 ACY10P7G2D10V10S4S3HA5S7R6W7M9G3G10ZW7U5N9X6U6E5X554、关于采用自然销售方式销售住
25、宅的市场关注度的表述，正确的是（ ）。A.客户诚意度高，易于把握B.对客户没有约束力，客户流失度高C.只针对前期积累客户开盘，前期积累客户量多，具有一定的市场关注度D.走炒作路线，通过“先到先得”的形式引发客户了解欲、购买欲，市场关注度高【答案】 DCY9Z1P2X8Y7P3Y10HU6D8C10Z3Q4R9L4ZC10F9J1I1K3D10M255、房地产经济人陪同业主或购房人看房时，需根据实地房源查勘结果编制（ ）。A.房屋状况说明书B.房屋现场勘查表C.房屋买卖合同D.看房确认书【答案】 ACC6D1L10B9H3F6G2HE3Y5M3V5B3R3V10ZG5D3B5X8O8U6K356
26、、 产品生命周期策略中，在（）的策略中应保持适当而薄利的价格，并根据用户的需要对房屋作某些改良，同时为开发建设新型的房地产做准备。A.引入期B.成长期C.成熟期D.衰退期【答案】 CCG1G1M1F10F4I6Z3HD6W7Z1P4W9O1T4ZU2G8V6T8J10Q6O757、通知性广告主要用于产品的()。A.开拓阶段B.竞争阶段C.成熟期D.A和C【答案】 ACH1R5H8T1I10M6V3HC5Y5P4M4D4W9K9ZW8M4I2L7V5F10N758、某房地产企业拟建一项目，总投资20000万元，建设期3年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部回收的预期年限为10年，为了提高市
27、场占有率的目标，该企业加大广告宣传费用的投入，并以低廉的价格进入市场，但该企业因建材价格上涨、同行业竞争激烈等方面的猛烈冲击，并未成功进入市场，商品房无法按正常价格出售，最终倒闭。A.10.2%B.12.5%C.14.3%D.15.6%【答案】 CCK10W10J3T3Z1Y3O3HO4M7L8H9D7Z1J8ZU1M9N2D4L10J2H859、看房过程中房地产经纪人要有意识地提起客户的（），从而可以判断对方是否是本房源的目标客户。A.从事职业B.家庭人口C.背景话题D.教育程度【答案】 CCP1G1R3S8E7A2W10HR7Y7R1B8Y4V1Y2ZY10O7C2W4K3T3P660、高
28、血压病引起心肌肥大主要是因为（）。A.心肌细胞变性B.心肌细胞数量增多C.心肌细胞脂褐素增多D.心肌细胞体积增大【答案】 DCB7H3B4I2Y8K2L8HJ10L1Y5I3L7A8S10ZJ7S8Z9F7F7H6R161、女，34岁，开口前伸及咀嚼时左颞颌关节疼痛，张口中度受限，开口型偏向左侧，左髁突后方有明显压痛，其诊断是A.左翼外肌痉挛B.左嚼肌痉挛C.左关节盘后区损伤D.左颞肌痉挛E.右翼外肌亢进【答案】 CCG1L6J4Y5K8Y7Y2HR2Q9D9K1F4V2J6ZE8U3I4V7W1U3G362、已知某投资商对某项目的预期收益率为15%，总建筑面积10000m2，出租率为70%，
29、可出租面积比例80%，总投资额为3000万元。此收益率下的单位面积年租金为（ ）元/m2。A.3260.9B.4658.3C.3726.7D.3131.9【答案】 BCN2B9M9H2R7D3S5HJ1R9U6K2U8E3C10ZL10E2E2Y9Y5H10K263、在房地产居间业务中，房源一般按其使用性质可以分为（）。A.住宅、商铺、收益性物业、仓库、厂房B.住宅、土地、写字楼、车库、厂房C.住宅、商铺、写字楼、仓库、车库、厂房D.收益性物业、商铺、写字楼、库房【答案】 CCZ8C9M3Q3U8W9S10HC1O1K9H6S7F1S5ZD1T6E6U2T7E6R264、在现代写字楼产品链中，
30、（ ）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。A.商务公寓B.写字楼C.LOFTD.商务综合体【答案】 CCW1U3U9C9F1F9N8HQ5G5B10R2G10C1B1ZG3B6L1Z8R8G4F165、广告目标效果的测定主要是关于广告经济效果测定和( )测定。A.广告社会效果B.广告媒体效果C.广告心理效果D.广告创意效果【答案】 CCA9U7U8C8I7V7K8HD8K8C4E6U10D1Y2ZK1J2O4Q1X10Z4L966、突出经济一体化背景下的更便捷商务区价值是针对写字楼项目客户中（ ）所采取的销售策略。A.本区域主流客户B.紧邻区域企业
31、客户C.投资型客户D.海外客户【答案】 DCP10V6C10D9D5F1E7HY9C2D2G9A10D10X9ZI9K4O6L4F10Y3T767、不符合白血病的描述是A.慢性白血病急性变以淋巴细胞性白血病多见B.髓性白血病比淋巴细胞性白血病多见C.急性白血病比慢性白血病多见D.急性白血病儿童和青少年患者多见【答案】 ACZ7L5R4G7I3L5Q6HF5J10K4N3O1A2C9ZY10Q4Z4S1Z10C3T568、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCC1X4T1O7B9P2Z10HX6T5X7Q5Y4G5I10ZZ3V3K5Q10N
32、1P7U769、业态组合定位需考虑的因素不包括（ ）。A.能聚集人气，形成商气B.要适合市场的实际需求、消费者购物习惯、周边商业状况C.要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争D.要有利于企业发掘新的市场机会【答案】 DCT6B10Z6K2I10J10V2HO1O7A1R6O3R4C9ZC5I5B8E5K9Z9U1070、风险中的不确定是指不确定性水平( )中的不确定。A.第1级B.第2级C.第1级和第2级D.第2级和第3级【答案】 CCW4A6N10L6J3Z2V9HI1L10Y2J1B10U4M1ZM1M3F1V8R6G6B471、常导致肠腔狭窄的疾病有（）。A.肠结核B.慢性细菌性痢疾C
33、.慢性阿米巴痢疾D.肠伤寒【答案】 ACF5S6H3T4D6K1W1HY2C9C7A6Q3U9M5ZQ1I2V6V6H3R10O572、城市次级商圈的特点为（）。A.顾客的集中度高，消费额高B.顾客的集中度高，消费额低C.顾客比较分散D.顾客非常分散【答案】 CCL3B7V8V2U3A6V10HA7X6H1Y4H3E10X2ZA10Z7U4S1U5J8C473、有关路牌广告作用的表述，正确的是( )。A.信息传播面较广B.总体影响力超过报纸广告C.目标性强D.是房地产经纪公司最常用的宣传方式【答案】 CCL1C5A7L4R10D5P3HI6O1E2E5V3I7T8ZR6G4R4Z10M8O4P
34、674、黄疸形成的关键病理因素是A.热邪B.寒邪C.瘀血D.湿邪【答案】 DCC2V2N5Y1Y9G5D3HR3N6T4L7W5L10Y1ZS6Z3G3R8A8Q7V975、不符合2型糖尿病的描述是（）。A.中老年患者多见B.与自身免疫有关C.与遗传因素有关D.与胰岛素抵抗性有关【答案】 BCK6D1K3R4W4K1K7HN7F8Y1W7E10W6H9ZC5Q3B2C4N8X9Q1076、在房地产产品建筑策划定位法流程中，对使用者的分类和特性的研究是建筑策划( )的关键，它决定空间主体的使用方式和空间的基本构成。A.内部条件调查B.目标规模设定C.外部条件调查D.方案构想【答案】 ACP1F4
35、V2D2M9P8V2HG1P6M7K8T8Y6C5ZF5P5P8E5T2H6G777、将拥有经营权的商业物业全部或分散交给各个大小商户进行经营，以获取租金或营业额提成的招商模式是（ ）。A.商业物业B.连锁C.加盟D.并购【答案】 ACZ5P5S10C8N9P1G6HZ6E4L9H6V8R6H4ZS1T4T1O1Q8Y4I878、属于高度恶性非霍奇金淋巴瘤的是（）。A.大细胞间变性淋巴瘤B.滤泡中心细胞型淋巴瘤C.免疫母细胞型淋巴瘤D.小淋巴细胞型淋巴瘤【答案】 ACZ9X1N1X2A10F8U5HL8Z1C3D3B8C5J4ZT7B1H6F4P3C4U179、（一）某市土地储备中心拟拍卖一宗
36、位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位A.写字楼区位状况B.潜在客户的核心价值C.写字楼的运作模式D.现有写字楼客户反馈意见【答案】 ACA4M10X4X3S1H10A3HG9W4F1I2S3N8M10ZX6Z10Y3U7I10W3G680、在房地产市场环境调查中，社会文化环境调查的内容不包括().A.居民职业构成、教育程度B.社区繁荣程度、购物条
37、件C.家庭人口规模及构成D.消费者民族与宗教信仰、社会风俗【答案】 BCD10W9K3J6C8B7Z8HP4K8Z1X10Z9N8E9ZG8K6G9X10Y1T8Q181、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。A.当事人所在地B.房屋所在地C.合同签订地D.房地产经纪机构所在地【答案】 BCZ4Y8G8K6P9P2S2HS2M4Q6Q3N3I1G9ZH3G2W7N6T5D7R482、饮邪停于胃肠者称为A.痰饮B.溢饮C.支饮D.悬饮【答案】 ACE2A1J5W9P9E6H3HO8I8S3B
38、2O3E1N1ZR7S3B10Y1B5U3G283、（）是指受托经纪人只将基本房源信息推荐给其他经纪人，其他经纪人若有合适的客户须联系该房源受托经纪人进行操作，成交之后该受托经纪人和合作经纪人一般对半分佣。A.一般推荐B.合作推荐C.独家代理D.委托代理【答案】 BCX4W8R6C6F9Z3S2HS6Z4R10L2Z4Y6T1ZC8Q3K4C9P1L10K484、要进行房地产卖点挖掘首先应进行（）。A.竞争者动态跟踪B.片区市场研究C.消费者构成及购买行为研究D.提炼推广主体【答案】 BCQ9U8Y10S7B1I5K10HK3G5B5B8B5S5I9ZP3S10N7I5A5Q1Q885、下列关
39、于抵押贷款还款方式的表述中，错误的是（）。A.等额本息还款方式可以准确掌握每月的还款额B.等额本息还款方式适合购房资金宽裕的借款人C.等额本金还款方式适合初期还款能力较强的借款人D.等额本金还款方式适合打算提前还贷的借款人【答案】 BCV10E4B10H1K10L5B8HC3K8D8O9G8N3D8ZX4P6F8A1J2R1B1086、房地产市场上的中介组织，具有（）的作用，在房地产市场上十分活跃。A.促进交易行为B.市场调查C.提供信息D.阻碍交易行为【答案】 ACP7A5A4X3S3Y3S8HF10U3N3F6B7J5F6ZQ8Q9P2V1V9A2S487、下列营销成本中，属于公共关系成本
40、的是( )。A.广告效果统计费B.激励中间商费用C.寻找分销商费用D.新闻宣传费【答案】 DCY4Y4Y5L6J8Y1H7HH1O7T4E7P10G10S10ZF4K2K6Q8C10P6W988、目前，采用()方式管理房源信息的一般是小型的单店式房地产经纪公司.A.纸张载体B.计算机C.纸张和计算机结合D.计算机联机系统【答案】 ACM9U7S8H5Q5I3N2HA1X8M5Q9S4O7L6ZM5N8K4R2G7H5A789、下列选项中，( )是服务能力的保证，它体现在公司营业面积、装修布局、办公设备(电脑、传真、数码相机等)、房地产经纪人数量等，还有一个非常重要的就是服务网络。A.房源B.专
41、业服务水平C.信誉D.实力【答案】 DCH5Y10M5Q6H6M3I6HX2P8S9H7M10S1Z7ZU3A9X4Y4N5R2B590、购房者通过销售人员的介绍，选定自己购买的房屋单元后，需要以缴纳定金并签订（ ）的形式，来确定对房号的认购权、成交价格等事项。A.前期物业管理服务合同B.房地产买卖合同C.临时业主公约D.房地产认购协议书【答案】 DCP10A7N3D7B4B6W10HG10D4F10L10U5P7T4ZV3R4A7K5P9L1F191、在房地产买卖中通常涉及第三人的权利，如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时，一般应提前()个月通知承租人，在同等条件下承租人有优先购买权。A.
42、1B.2C.3D.4【答案】 CCU8Y5C1V4Z4Q1F6HR3C10T2K9J5O6W1ZX1U9H10G9A1E5Q392、价格制定阶段的（ ）目的是通过分析现在与未来的市场竞争情况，了解市场的大环境及发展趋势，同时锁定竞争对手，提供决策的依据。A.推导核心均价B.市场调研C.推售安排D.确定价格策略及方法【答案】 BCS2S2R5T1C1L3J6HO2I7D3S5I1P4D5ZC4D4V10Y5G8Q1E193、购房客户信息管理的核心是了解（）。A.客户的购房能力B.客户的个人职业C.客户中的实际决策人D.客户的购买动机和需求【答案】 DCW10P9U5J9G5F9X4HF4W5I7
43、J6H10M4K6ZG9U5U7Q8W4Q10E994、住房公积金贷款是一种（）担保委托代款。A.强制性B.政策性C.商业性D.自由性【答案】 BCS7Z4O9X10N10O10F7HW7M7L5F5E2I2T5ZS6W8L7C5D8M4P295、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（）。A.产品定位B.客户定位C.形象定位D.市场定位【答案】 CCI8S3X8J9K7E5G2HN1Q7R10A3J3A4E7ZE9H4Q8V8N3Z7Y596、房源信息的（ ）非常强，因此必须不断对房源信息进行更新，以保证其有效性。A.系统性B.完整性C.时效性D.准确性【答案】 CCK
44、10O2E7K5W3F4M9HV2U6X7R4C1F7Y9ZH9H2S1I7J1H6J597、标的物所有权自（ ）时起转移。A.产权交付B.合同签订C.标的物交付D.房屋验收【答案】 CCV3Y7B10P6G1Z1K7HG7A3T5O3J9T4D6ZK7W4W6L10R2H4Y498、肿瘤性增生区别于炎症性增生的特点是（）。A.增生组织不分化、不成熟B.血管增生C.纤维组织增生D.器官的实质细胞增生【答案】 ACM7O4V10O8M9R10V7HX3K8F2M4G1A6L2ZR10Y7V6H5F9M10F199、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。A.外围包装B.看楼动线包装C.样板层展示D.售楼处展示【答案】 DCF10P1S4Y1S5C9F3HH3Z6R5Y2M3F7Q2ZL7U8A5I8B3L4N8100、分类检索是遵循快速检索、查询的规则，分级别一级分类、二级分类、三级分类、四级分类，这体现的房源分类原则是（ ）。A.简单实用原则B.按级分类原则C.产品性质原则D.主次分明原则【答案】 BCB10F1P1P2N3T2M6HT7K7R1I6D2