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1、农贸市场可行性研究报告农贸市场可行性研究报告第一章：基本情况第二章：项目建设的必要性第三章：项目建设规模及建设内容第四章：项目投资估算及资金来源 XX县区巴铃镇农贸市场建设可行性研究报告目录第五章：项目建设周期和进度安排第六章：环境影响第七章：社会经济效益评价及预期效果第八章：结论：附件：1、巴铃镇农贸市场设计图第一章基本情况2/10一、项目概况1、项目名称：XX 县区巴铃镇农贸市场建设工程2、项目投资：195.2 万元3、项目建设地点：巴铃镇西街社区4、建设单位：5、法人代表：7、项目建设起止年限。2014 年 7 月2015 年 1 月。第二章项目建设的必要性一、现状及存在的问题改革开放
2、30 多年来，XX 县区巴铃镇在各级党委、政府的领导下，各项事业得到了长足发展，农民的物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹城乡经济发展，全面建设小康社会做出了积极贡献。目前巴铃集贸交易市场零乱，占道经营严重，每到赶集天严重阻碍交通畅通。交易品种混杂、交易量日益增加，人流、物流、信息流流通不畅，随着经济的日趋发展，商品流通速度加快，人流量增加，进入市场交易的商品种类、数量增加，现有的农贸市场场地已经远远满足不了经济发展和商品交易的需要，市场内摊位已经远远不能满足交3/10易需求。经营户增多，以街为市的趋势有所上升，市场拥挤，同时导致了整个集镇满街垃圾，塑料袋随风飘舞的脏、乱、差的现
3、象。而管理部门力量不足、力不从心、管不胜管的矛盾日益突出，已满足不了巴铃镇集镇服务功能的提升需要，也远远不能满足日益增长的经济需求及消费需求。二、项目建设的必要性从转变观念，改善人居环境、构建和谐社会的高度来搞好巴铃镇农贸市场建设。在相当一个时期，专业农贸市场在推进城镇化建设、改善人居环境、提高生活质量、活跃农村经济、促进社会和谐进程中都发挥着不可替代的作用；它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能体现政府的形象。政府和社会都应正确认识、高度重视。要充分考虑其公益性，与新农村建设同步规划，同步建设，同步运行。要确立社会效益优先观念，增强市场主
4、办者的社会责任意识，提高市场经济效益的同时，更要重视专业农贸市场的社会效益，改变落后陈旧的“搭棚架、隔摊位、收租金、做房东”的办市场思路和“重收费、轻管理，重权利、轻责任”的管理现状。要确立持续适应社会经济发展和人民生活提高观念，注重长远利益，克服短期行为，加大、完善专业市场的建4/10设，实行传统农贸市场和现代化的专业市场并存，满足不同层次消费者的需求。农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所，同时是农副产品流通的重要载体，它是与我国现阶段经济发展水平、群众的消费习惯、不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。农贸市场是一个地区的窗口形象，它与其它商品市场一样作为生产
5、者与经销商乃至最终消费者之间的纽带，作为城乡居民的“菜篮子”商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道，与人民群众生活质量密切相联。它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性，与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。搞好城乡农贸市场建设，不但可提高一个城镇的品位，而且可增强区域经济的发展潜力，提升经济发展的整体水平，对促进城镇化进程、构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用，是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副产品销售渠道，满足人们消费需求的重要手段，也是解决“三农”问题，解决再就业的有效途径。农贸市场的建设有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长。
6、农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农贸5/10市场的建设有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构，加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化、专业化、社会化，促进区域经济的长足发展。第三章项目建设规模及建设内容建设规模。市场占地面积 4500 平方米，钢架大棚 2100 平方米，市场内部通道及空地硬化 1200 平方米，厕所及管理办公室建筑面积 196.2 平方米，停车场 350 平方米，市场容量2500 人，固定摊位 230 个。建设内容。土建工程、钢结构工程、
7、排水工程、水电安装工程、消防工程、装饰装修工程等施工图所示内容。第四章项目投资估算及资金来源一、投资估算、钢架大棚建设 2100 平方米，85.6 万元；、集贸市场厕所及管理场所 196.1 平方米，20.5 万元；6/10市场内部通道、空地 c20 混凝土硬化 252.49 立方米，9.34 万元；新建垃圾池 1 个 0.6 万元；停车场 350 平方米，3.6 万元；消防设施、排水工程、水电安装 25 万元；以上 6 项合计：144.64 万元。二、资金来源项目总投资 144.64 万元，企业自筹 110.64 万元，银行贷款 30 万元。第五章项目建设周期和进度安排项目拟建设周期。201
8、4 年 7 月-2015 年 1 月。项目前期准备工作：2014 年 7 月至 2014 年 9 月 20 日。场地平整：2014 年 9 月 21 日至 2014 年 10 月 10 日。土建工程及排水工程：2014 年 10 月 11 日至 2014 年 11 月 25 日。主体工程及水电安装。2014 年 11 月 26 日至 2015 年 1 月5 日。7/10装饰装修及竣工验收。2015 年 1 月 5 日至 2015 年 1 月 28日。第六章环境影响第七章社会、经济、生态效益评价及预期效果一、社会效益评价巴铃镇农贸市场的建设以服务“三农”为宗旨，是政府的一项惠民工程，巴铃农贸市场
9、的建设有利于保障巴铃镇食品安全卫生。解决马路市场“脏、乱、差”现象，这对消除城乡居民的消费安全和食品安全隐患。推进专业农贸市场的建设，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强专业市场的管理，提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全，提高群众的生活质量，具有重要的现实意义。通过专业农贸市场的建设，提高管理者和经营者的整体素质，引入先进的管理、经营理念，激发和提高他们的商品意识、市场竞争意识，开阔他们的眼界，逐步提高他们自身的素质，培养出一批农村能人，并以他们的示范效应带动农村经济的发展。二、经济效益评价8/10巴铃镇综合农贸市场的改扩建建设能够提高农业发展所必须依托的基础设
10、施作用，有利于降低农产品的交易成本；另一方面，专业市场的建设能够促进人流、商品流、信息流向小城镇的更大集聚，从而带动其相关产业和基础设施的发展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。三、生态效益评价：通过农贸市场建设实施实现集中交易，规范市场秩序，同时通过市场约束，提高资源使用效率，对于维护人居环境和食品安全有重要的意义，符合科学发展的要求。四、预期效果第九章：结论一、项目建设符合巴铃镇的总体规划。二、项目建设有利于推动巴铃镇经济的健康发展和食品安全，是一项“民心工程”和公益事业。9/10三、本项目规划布局合理，具有较强的操作性。经过分析论证，本项目经济效益明显，社会效益显著，环境效益突出，是可行的。10/10内容总结内容总结（1）第二章项目建设的必要性一、现状及存在的问题改革开放 30 多年来，XX 县区巴铃镇在各级党委、政府的领导下，各项事业得到了长足发展，农民的物质生活水平有了很大提高，经济实力不断增强，为统筹城乡经济发展，全面建设小康社会做出了积极贡献（2）经营户增多，以街为市的趋势有所上升，市场拥挤，同时导致了整个集镇满街垃圾，塑料袋随风飘舞的脏、乱、差的现象