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1、华润置地橡树湾二期高层产品内部资料华润置地橡树湾，依华润置地橡树湾，依4.24.2平方公里丁香湖平方公里丁香湖傍傍23.523.5平方公里丁香湖新城平方公里丁香湖新城规划面积规划面积23.523.5平方公里的丁香湖新城，环绕平方公里的丁香湖新城，环绕4.24.2平方平方公里丁香湖形成连续不间断的公共开敞空间，结合公里丁香湖形成连续不间断的公共开敞空间，结合水体及绿化形成水绿交融的六条生态廊道。未来的水体及绿化形成水绿交融的六条生态廊道。未来的丁香湖新城将打造成融汇高端商住地产、星际酒店丁香湖新城将打造成融汇高端商住地产、星际酒店餐饮等产业，建设区域性休闲旅游中心和高尚生活餐饮等产业，建设区域性
2、休闲旅游中心和高尚生活居住区，成为数字低碳新城。居住区，成为数字低碳新城。百万平米沈阳橡树湾百万平米沈阳橡树湾英伦风骨与学府气质编织而成的建筑雅集英伦风骨与学府气质编织而成的建筑雅集卧亘于北二环旁丁香湖畔，近百万平米建面的阔硕身姿，翘首丁香湖新城门户之位，占据最佳的揽湖美卧亘于北二环旁丁香湖畔，近百万平米建面的阔硕身姿，翘首丁香湖新城门户之位，占据最佳的揽湖美地，融汇传世别墅、墅质洋房、平层官邸、景观小高层、瞰景高层，以高品质建筑精髓，掩映于英伦皇地，融汇传世别墅、墅质洋房、平层官邸、景观小高层、瞰景高层，以高品质建筑精髓，掩映于英伦皇家园林的景观造设之中，畅阔卓然的空间规划，依地布景的园林设
3、计，将浓郁的英伦风骨与学院气质交家园林的景观造设之中，畅阔卓然的空间规划，依地布景的园林设计，将浓郁的英伦风骨与学院气质交织一起，犒赏对生活抱有更高梦想的知富阶层。织一起，犒赏对生活抱有更高梦想的知富阶层。华润置地华润置地橡树湾橡树湾 一期洋房别墅一期洋房别墅4 4月月2727日完美入住日完美入住 纯正英伦纯正英伦 品质巨献品质巨献 二期瞰景高层二期瞰景高层 2011 2011年年 耀世登场耀世登场 9090米超大楼间距，沈阳罕见米超大楼间距，沈阳罕见华润置地橡树湾二期，通过大尺度楼间距，经过严苛的光线与风向的实地考证，布置中轴景观，户户通透采光华润置地橡树湾二期，通过大尺度楼间距，经过严苛的
4、光线与风向的实地考证，布置中轴景观，户户通透采光的同时，于外视野宽阔，于内私密性绝佳，让建筑与园林生态完美契合，最好地诠释人类居住的自由意志。的同时，于外视野宽阔，于内私密性绝佳，让建筑与园林生态完美契合，最好地诠释人类居住的自由意志。首排景观房，更具直面英式皇家园林的非凡视野。二期高层楼王前有首排景观房，更具直面英式皇家园林的非凡视野。二期高层楼王前有8080米的无遮视野，后有米的无遮视野，后有9090米的开阔格局，米的开阔格局，形成前后形成前后170170米的空旷之势，直面米的空旷之势，直面13001300中心景观广场，尺度之大，冠绝沈城。中心景观广场，尺度之大，冠绝沈城。80米米90米米
5、华润置地橡树湾二期作品，不仅共享一期绿化率达华润置地橡树湾二期作品，不仅共享一期绿化率达50%50%的英式皇家园林景观，更在新古典主义立面的的英式皇家园林景观，更在新古典主义立面的学院派风格建筑间，自建英伦皇家公园景观。以学院派风格建筑间，自建英伦皇家公园景观。以13001300中心景观为聚焦，分庭排列四个组团，有效划中心景观为聚焦，分庭排列四个组团，有效划分空间，收放空间有序演变。创作围合空间感，硬朗中略带刚毅十字中轴景观带为这四个组团提供连分空间，收放空间有序演变。创作围合空间感，硬朗中略带刚毅十字中轴景观带为这四个组团提供连接的纽带，同时也是视觉缓冲过渡带。因此，在二期作品中，既可远瞻英
6、伦皇家林苑的雍容华贵，亦接的纽带，同时也是视觉缓冲过渡带。因此，在二期作品中，既可远瞻英伦皇家林苑的雍容华贵，亦可近看中心景观的精致大气，收湖、墅、河、园于一处。可近看中心景观的精致大气，收湖、墅、河、园于一处。13001300中心景观，奢享尊贵园林社区中心景观，奢享尊贵园林社区新古典主新古典主义义立面，兼立面，兼纳简约纳简约与与刚刚毅之美毅之美新古典主义建筑立面是权威的象征，以追求宏伟、严谨及构图规整为准则，融入了现代建筑较为细部的新古典主义建筑立面是权威的象征，以追求宏伟、严谨及构图规整为准则，融入了现代建筑较为细部的装饰，令到经典焕发质感的光芒。让建筑在与中轴景观和学院风格规划中彼此辉映
7、，浑然天成。装饰，令到经典焕发质感的光芒。让建筑在与中轴景观和学院风格规划中彼此辉映，浑然天成。顶部处理顶部处理楼体处理楼体处理基座处理基座处理门头处理门头处理70-17070-170户型超大面积赠送，舒阔内涵市场少见。户型超大面积赠送，舒阔内涵市场少见。户型，建筑的胸怀所在。绝无仅有的舒阔内涵来源于室内设计师对空间精心的打磨，华润置地橡树户型，建筑的胸怀所在。绝无仅有的舒阔内涵来源于室内设计师对空间精心的打磨，华润置地橡树湾二期，湾二期，70-170 70-170 户型面积区间户型面积区间，根据东北人居特质专属设计，全明户型格局，一房变三房的，根据东北人居特质专属设计，全明户型格局，一房变三
8、房的7070舒适空间、三房变四房的舒适空间、三房变四房的130130奢华空间，各种户型均做到至高使用率，匠心处理，做到户户超奢华空间，各种户型均做到至高使用率，匠心处理，做到户户超大奢适面积赠送，以最优的品质让业主享受更为宽敞的空间。大奢适面积赠送，以最优的品质让业主享受更为宽敞的空间。A A户型户型 一室两厅一卫一室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：7878通透明通透明户户，光彩生活，光彩生活78全明户型，南北通透，功能合理布局；超超宽宽开开间间，270270景景观观南向主卧3.5米奢侈开间，配备转角飘窗，尊享270景观视野；客厅4.95米奢华开间，生活空间超宽设计，舒适性极佳；一房一房变变
9、三房，可三房，可变变格局格局双层挑空阳台，近40赠送面积，跃层空间轻松实现三居生活。B1B1户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：8989通透明通透明户户，光彩生活，光彩生活89南北通透户型，空间布局合理，高实用率；超超宽宽开开间间，尊，尊贵贵空空间间3.5米卧室开间，生活空间超宽设计，舒适性极佳；赠赠送凸窗，阳光地送凸窗，阳光地带带客厅、南向卧室皆配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；南向南向观观景，非凡景，非凡视视界界首排观景房，直面英式皇家园林，享受无敌视野。B2B2户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：8888通透明通透明户户，光彩生活，
10、光彩生活88南北通透户型，空间布局合理，高实用率；凸窗凸窗赠赠送，景送，景观视观视野野南向主卧，赠送超大转角凸窗，尊享270景观视野；北卧室，个性转角凸窗设计，构建室内观景空间；超超宽宽开开间间，尊，尊贵贵空空间间客厅3.9米奢华开间，配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳。B3B3户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：8888通透明户，光彩生活通透明户，光彩生活88南北通透户型，空间布局合理，高实用率；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅、南向主卧皆配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；超宽开间，尊贵空间超宽开间，尊贵空间客厅3.9米奢华开间，配备步入式凸窗，
11、倍增生活情趣，采光效果佳。B4B4户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：8989通透明户，光彩生活通透明户，光彩生活89南北通透户型，空间布局合理，超高实用率；独立玄关，完美过渡独立玄关，完美过渡独立玄关设计，收纳空间，完美过渡，尽享人性关怀；超宽开间，尊贵空间超宽开间，尊贵空间3.5米卧室开间，生活空间超宽设计，舒适性极佳；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅、南向主卧皆配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；B5B5户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：8989通透明户，光彩生活通透明户，光彩生活89南北通透户型，空间布局合理，超高实用率；
12、独立玄关，完美过渡独立玄关，完美过渡独立玄关设计，收纳空间，完美过渡，尽享人性关怀；超宽开间，尊贵空间超宽开间，尊贵空间3.5米卧室开间，生活空间超宽设计，舒适性极佳；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅、南向主卧皆配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳。B6B6户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：8989通透明户，光彩生活通透明户，光彩生活89南北通透户型，空间布局合理，超高实用率；超宽开间，尊贵空间超宽开间，尊贵空间3.6米卧室开间，生活空间超宽设计，舒适性极佳；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅、南向主卧皆配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；中央
13、楼王，倍享奢贵中央楼王，倍享奢贵楼王尊贵户型，享受中央非凡视界，倍受尊崇。C C户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：9595独立玄关，完美过渡独立玄关，完美过渡独立玄关设计，收纳空间，实现完美过渡，尽享人性关怀；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅、南向主卧皆配备步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；超宽开间，尊贵空间超宽开间，尊贵空间客厅3.9米开间，卧室3.6米开间，生活空间超宽设计，舒适性极佳。中央楼王，倍享奢贵中央楼王，倍享奢贵楼王尊贵户型，享受中央非凡视界，倍受尊崇。D1D1户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：110110通透明户，
14、光彩生活通透明户，光彩生活户型南北通透，空间布局巧妙，超高实用率；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅步入式凸窗，采光效果极佳，倍增生活情趣；超宽开间，超宽开间，270270景观景观主卧3.6米开间，极致空间设计，赠送转角飘窗270景观；赠送花园，三居格局赠送花园，三居格局约12户内花园设计，可变空间，轻松实现三居生活。D2D2户型户型 两室两厅一卫两室两厅一卫/建筑面积约：建筑面积约：110110通透明户，光彩生活通透明户，光彩生活户型南北通透，空间布局巧妙，超高实用率；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅步入式凸窗，采光效果极佳；倍增生活情趣。超宽开间，超宽开间，270270景观景
15、观主卧3.6米开间，极致空间设计，赠送转角凸窗270景观；赠送花园，三居格局赠送花园，三居格局约12户内花园设计，可变空间，轻松实现三居生活 E1E1户型户型 三室两厅两卫三室两厅两卫/建筑面积约：建筑面积约：135135套房主卧，私密奢华套房主卧，私密奢华3.6米开间的主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间尊享私密奢华；超大面宽，阳光空间超大面宽，阳光空间户型南向11米超大面宽，专设双南向卧室，采光俱佳；赠送花园，三居格局赠送花园，三居格局约6户内花园设计，功能可变，新增独立生活空间；南向观景，非凡视界南向观景，非凡视界首排观景房，直面英式皇家园林，享受无敌视野。E2E2户型户型 三室两厅两卫三室
16、两厅两卫/建筑面积约：建筑面积约：135135套房主卧，私密奢华套房主卧，私密奢华3.6米开间的主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间尊享私密奢华；南向主卧，极致空间设计，赠送转角凸窗270景观；超大面宽，阳光空间超大面宽，阳光空间户型南向11米超大面宽，专设双南向卧室，采光俱佳；赠送花园，三居格局赠送花园，三居格局约6户内花园设计，功能可变，新增独立生活空间；南向观景，非凡视界南向观景，非凡视界首排观景房，直面英式皇家园林，享受无敌视野。E3E3户型户型 三室两厅两卫三室两厅两卫/建筑面积约：建筑面积约：139139套房主卧，私密奢华套房主卧，私密奢华3.6米开间的主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间
17、尊享私密奢华；南向主卧，极致空间设计，赠送转角凸窗270景观；超大面宽，阳光空间超大面宽，阳光空间11米超大面宽设计，专设双南向卧室，采光俱佳；赠送凸窗，阳光地带赠送凸窗，阳光地带客厅步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；赠送花园，四居格局赠送花园，四居格局约10户内花园设计，功能可变，轻松139四居生活。E4E4户型户型 三室两厅两卫三室两厅两卫/建筑面积约：建筑面积约：139139套房主卧，私密奢华套房主卧，私密奢华3.6米开间的主卧套房设计，独立卫生间、衣帽间尊享私密奢华；南向主卧，极致空间设计，赠送转角凸窗270景观；超大面宽，阳光空间超大面宽，阳光空间11米超大面宽设计，专设双南向卧
18、室，采光俱佳；赠送凸窗，阳光地带赠送凸窗，阳光地带客厅步入式凸窗，倍增生活情趣，采光效果佳；赠送花园，四居格局赠送花园，四居格局约10户内花园设计，功能可变，轻松139四居生活。F F户型户型 三室两厅两卫三室两厅两卫/建筑面积约：建筑面积约：175175豪华套房，私密奢华豪华套房，私密奢华3.8米开间超豪华南向主卧，配备独立更衣室、卫生间，兼享私密奢华；超大面宽，阳光空间超大面宽，阳光空间户型南向14.6米超大面宽设计，专设双南向卧室，生活倍添光彩；凸窗赠送，阳光地带凸窗赠送，阳光地带客厅开间4.5米，步入式凸窗设计，倍增生活情趣，采光效果佳。户内花园，可变格局户内花园，可变格局约14户内花
19、园设计，功能可变，轻松实现，新增独立生活空间；东北育才学校东北育才学校1949年与共和国一起诞生，是历史上第一个教师国际化交流、第一个聘用外教、第一年与共和国一起诞生，是历史上第一个教师国际化交流、第一个聘用外教、第一个成立教育集团的学校。此次华润置地于橡树湾河畔体育公园旁，斥资个成立教育集团的学校。此次华润置地于橡树湾河畔体育公园旁，斥资5500万打造东北育才丁香湖万打造东北育才丁香湖小学，学校将设小学，学校将设1-6年级年级24个班。这座被喻为小学中的个班。这座被喻为小学中的“清华清华”校园，将为橡树湾业主子女实现不需校园，将为橡树湾业主子女实现不需缴纳任何国家法律规定以外的费用即可实现其
20、就读名校的愿望。缴纳任何国家法律规定以外的费用即可实现其就读名校的愿望。签约东北育才，家门口的知本殿堂签约东北育才，家门口的知本殿堂18001800专属运动俱乐部专属运动俱乐部 运动健身足不出社区运动健身足不出社区以星级标准打造的以星级标准打造的18001800超大面积室内运动场馆，即将落户华润置地超大面积室内运动场馆，即将落户华润置地橡树湾二期园区内。游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、橡树湾二期园区内。游泳馆、羽毛球馆、篮球馆、VIPVIP专属健身房等专属健身房等运动设施一应俱全，为橡树湾业主的运动休闲提供一个舒适的专属场运动设施一应俱全，为橡树湾业主的运动休闲提供一个舒适的专属场所，为橡树湾业主激
21、活更多休闲的乐趣。所，为橡树湾业主激活更多休闲的乐趣。1010号线地铁近在咫尺，万千璀璨不过举步之间。号线地铁近在咫尺，万千璀璨不过举步之间。沈阳地铁一号线已于沈阳地铁一号线已于20102010年运行，二号线将在年运行，二号线将在20112011年内通车。二批次线路：四号、十号线将相继在年内通车。二批次线路：四号、十号线将相继在20112011年投入建设，其中十号线将在年投入建设，其中十号线将在20142014年开通，十号线开通后将与地铁一、二、四号线并网交汇，形成纵横年开通，十号线开通后将与地铁一、二、四号线并网交汇，形成纵横沈阳十字之势。未来，橡树湾业主约沈阳十字之势。未来，橡树湾业主约1
22、010分钟拥揽地铁口，将畅享沈阳繁华核心的贯通便捷生活。分钟拥揽地铁口，将畅享沈阳繁华核心的贯通便捷生活。华润集团不仅在住宅领域颇有建树，在运动公园建设上更是首屈一指。华润置地大手笔援引自有国华润集团不仅在住宅领域颇有建树，在运动公园建设上更是首屈一指。华润置地大手笔援引自有国际体育公园建设经验，献礼橡树湾，沿汀香河畔打造际体育公园建设经验，献礼橡树湾，沿汀香河畔打造7 7万带状体育公园，内设运动休闲广场、步万带状体育公园，内设运动休闲广场、步行道、原生驳岸等，将河水的旖旎与园林景观完美融汇，化为广阔的绿色氧吧。行道、原生驳岸等，将河水的旖旎与园林景观完美融汇，化为广阔的绿色氧吧。7 7万橡树
23、林体育公园，打造橡树湾专属配置。万橡树林体育公园，打造橡树湾专属配置。丁香湖新城的专属购物中心，逾万平米的商业铺排，整合国际时尚丁香湖新城的专属购物中心，逾万平米的商业铺排，整合国际时尚品专卖，奢侈品牌、连锁餐饮及，顶层更专设一站式顶级运动健身品专卖，奢侈品牌、连锁餐饮及，顶层更专设一站式顶级运动健身俱乐部，将购物休闲与运动休闲融为一体，使橡树湾业主即便足不俱乐部，将购物休闲与运动休闲融为一体，使橡树湾业主即便足不出社区，可以举步之内尽享生活便利。出社区，可以举步之内尽享生活便利。区域级购物中心，区域级购物中心，整合华润商业资源。整合华润商业资源。华润置地华润置地橡树湾二期，四大价值解析。橡树
24、湾二期，四大价值解析。一、就读东北育才名校：一、就读东北育才名校：东北育才丁香湖小学的开发建设，将为橡树湾业主子女实现不需缴纳任何国家法东北育才丁香湖小学的开发建设，将为橡树湾业主子女实现不需缴纳任何国家法律规定以外的费用，即可实现就读名校的愿望。律规定以外的费用，即可实现就读名校的愿望。二、区域升值潜力无限：二、区域升值潜力无限：随着万科、远洋、中海、保利、绿地等十大品牌开发商相继入驻，丁香湖新城日趋成随着万科、远洋、中海、保利、绿地等十大品牌开发商相继入驻，丁香湖新城日趋成熟，未来升值空间无限。熟，未来升值空间无限。三、地铁十号线便捷：三、地铁十号线便捷：地铁十号线，预计于地铁十号线，预计于20142014年建成全线通车，与地铁一、二、四号线共同构成沈阳立体年建成全线通车，与地铁一、二、四号线共同构成沈阳立体地铁交通系统，为橡树湾业主快捷抵达沈阳各城市中心区块，带来极大便利。地铁交通系统，为橡树湾业主快捷抵达沈阳各城市中心区块，带来极大便利。四、内部员工热捧：四、内部员工热捧：现统计已有现统计已有7575名员工低调暗访橡树湾，均表示强烈的购买愿望，选择优质房源机会转名员工低调暗访橡树湾，均表示强烈的购买愿望，选择优质房源机会转 瞬即失。瞬即失。生活中，机会只留给懂得把握机会的人。生活中，机会只留给懂得把握机会的人。