《建设项目经济评价课件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设项目经济评价课件.ppt（26页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、建设项目经济评价系统讲义 目录目录 第一章第一章 软件基本介绍软件基本介绍 一、软件的安装及登录一、软件的安装及登录 二、操作界面和说明二、操作界面和说明 第二章第二章 用户管理用户管理 第三章第三章 文件管理文件管理 第四章第四章 软件操作技巧软件操作技巧 一、大流程一、大流程 二、数据快速输入流程二、数据快速输入流程 三、快速输入与分步输入的应用技巧三、快速输入与分步输入的应用技巧 四、财务效益评估技巧四、财务效益评估技巧 第五章第五章 实例讲解实例讲解第一章第一章 软件基本介绍软件基本介绍 一一.软件的安装及登录软件的安装及登录 1 1）如果计算机上已有旧版本的软件，需将旧版本软件卸载，
2、再安装新软件。）如果计算机上已有旧版本的软件，需将旧版本软件卸载，再安装新软件。否则导致新版本软件不能使用。否则导致新版本软件不能使用。2 2）登录系统：默认登录名：）登录系统：默认登录名：AdminAdmin，口令，口令：默认为空，点击确定进入软件界：默认为空，点击确定进入软件界面。面。二二.操作界面和说明操作界面和说明 1 1）软件操作菜单有三种表示方法，屏幕上面一排菜单、左边一排菜单，中间）软件操作菜单有三种表示方法，屏幕上面一排菜单、左边一排菜单，中间是操作流程图。三种菜单操作的内容和目的完全相同，每个人可以按照自己是操作流程图。三种菜单操作的内容和目的完全相同，每个人可以按照自己的习
3、惯操作。的习惯操作。2 2）进入软件界面软件默认打开上次操作的项目文件。进入软件界面软件默认打开上次操作的项目文件。3 3）用户管理部分：基于不同的用户操作自己的项目，不互相影响的原则，设）用户管理部分：基于不同的用户操作自己的项目，不互相影响的原则，设计了用户管理模块，包括增加用户，修改用户，删除用户。计了用户管理模块，包括增加用户，修改用户，删除用户。4 4）项目评估评价部分：分四个步骤：）项目评估评价部分：分四个步骤：第一步：文件管理第一步：文件管理 通过文件管理建立项目的文件名。修改项目或查看项目可以使用打开通过文件管理建立项目的文件名。修改项目或查看项目可以使用打开或导入项目功能（导
4、入操作要先有要导入的项目）或导入项目功能（导入操作要先有要导入的项目）第二步：数据输入第二步：数据输入 1 1、快速输入，自动产生详细数据、快速输入，自动产生详细数据 2 2、分步输入、分步输入第三步：分析计算第三步：分析计算 1 1、基本方案分析、基本方案分析 2 2、单因素敏感性分析、单因素敏感性分析 3 3、多因素敏感性分析、多因素敏感性分析 4 4、概率分析、概率分析第四步：打印报表和生成报告第四步：打印报表和生成报告 1 1、报表打印、报表打印 2 2、生成报告、生成报告第二章 用户管理 进入：进入：“用户管理用户管理”窗口，在屏幕中央显示用户信息，左上角可看到窗口，在屏幕中央显示用
5、户信息，左上角可看到“新增新增”、“删除删除”、“修改修改”等用户信息维护功能。等用户信息维护功能。【新增新增】新用户在使用本软件前，必须有系统管理员为其建立用户名。新用户在使用本软件前，必须有系统管理员为其建立用户名。用户用自己的登录名和密码登陆，每个用户只能管理自己创建的文件。用户用自己的登录名和密码登陆，每个用户只能管理自己创建的文件。【删除删除】用户可以删除自己管理的文件，但不能随意删除别人管理的文用户可以删除自己管理的文件，但不能随意删除别人管理的文件，只有管理员有权限删除所有的用户信息。（每个用户及时删除不件，只有管理员有权限删除所有的用户信息。（每个用户及时删除不用的文件，保持软
6、件空间使软件运行速度更快用的文件，保持软件空间使软件运行速度更快)【修改修改】用户可以修改自己管理的文件，但不能随意修改别人管理的文用户可以修改自己管理的文件，但不能随意修改别人管理的文件，只有管理员有权限修改所有的用户信息。件，只有管理员有权限修改所有的用户信息。第三章 文件管理 打开窗口的左侧菜单第二项打开窗口的左侧菜单第二项【文件管理文件管理】：窗口显示已经创建的项目：窗口显示已经创建的项目列表：此窗口操作有：打开、新增、删除、复制、修改、恢复、导入、列表：此窗口操作有：打开、新增、删除、复制、修改、恢复、导入、导出功能。导出功能。【打开打开】只有正在操作的一个项目文件处于打开状态，其他
7、项目文件只有正在操作的一个项目文件处于打开状态，其他项目文件则处于关闭状态，需要操作关闭状态的项目文件，操作则处于关闭状态，需要操作关闭状态的项目文件，操作【打开打开】功能功能将其打开，原处于打开状态的项目文件则自动关闭。将其打开，原处于打开状态的项目文件则自动关闭。【新增新增】点击点击 新增新增 弹出下列窗口：依次输入所要填写的内容。弹出下列窗口：依次输入所要填写的内容。【删除删除】选中要删除的项目，点击选中要删除的项目，点击 删除删除 边上的向下箭头，确定点击边上的向下箭头，确定点击 临时删除临时删除 还是还是 彻底删除彻底删除，（如果是，（如果是 临时删除临时删除 那么删除后可以在那么删
8、除后可以在后面的恢复操作中恢复项目，如果是后面的恢复操作中恢复项目，如果是 彻底删除彻底删除 则不能恢复）。（注则不能恢复）。（注意不能删除当前打开的项目）意不能删除当前打开的项目）出现删除确认提示框。点击出现删除确认提示框。点击 确定确定，完成操作。，完成操作。【复制复制】【复制复制】当项目需要多方案比较时，可通过复制功能快速得到不同方当项目需要多方案比较时，可通过复制功能快速得到不同方案的数据文件。操作方法：选中要复制的项目，点击案的数据文件。操作方法：选中要复制的项目，点击 复制复制，弹出窗，弹出窗口：口：输入文件名称、项目名称、选择项目类型、选择行业类别、确定当前输入文件名称、项目名称
9、、选择项目类型、选择行业类别、确定当前年份，点击年份，点击 确定确定(O),(O),完成一个项目文件复制。完成一个项目文件复制。【修改修改】【修改修改】用于修改文件名，操作方法：选中要修改的项目，以选中案用于修改文件名，操作方法：选中要修改的项目，以选中案例例“新设法人示例新设法人示例”为例，点击为例，点击 修改修改，弹出窗口：，弹出窗口：输入修改后的项目名称、确定当前年份，点击输入修改后的项目名称、确定当前年份，点击 确定确定(O),(O),完成该项目完成该项目修改操作。修改操作。【恢复恢复】【恢复恢复】点击点击 恢复恢复，弹出已经临时删除的文件列表：，弹出已经临时删除的文件列表：选中要恢复
10、的文件，点击选中要恢复的文件，点击 确定确定(O),(O),(本说明图中只有一个被临时删除本说明图中只有一个被临时删除的文件的文件)，完成该被临时删除的文件的恢复。，完成该被临时删除的文件的恢复。【导出导出】【导出导出】当项目文件需要备份到其他文件夹，或移至其他电脑中使用，当项目文件需要备份到其他文件夹，或移至其他电脑中使用，通过导出和导入功能可以很方便地实现。选中准备要导出的项目，如通过导出和导入功能可以很方便地实现。选中准备要导出的项目，如选中选中“工业工业”项目文件，点击项目文件，点击 导出导出：选择导出文件的存放目录，输：选择导出文件的存放目录，输入文件名称，点击确定，完成该选中项目文
11、件的导出工作。入文件名称，点击确定，完成该选中项目文件的导出工作。【导入导入导入导入】【导入导入】点击点击 导入导入，弹出项目选择窗口：，弹出项目选择窗口：第四章 软件操作技巧 一、大流程一、大流程一、大流程一、大流程 第一步：文件管理第一步：文件管理 第二步：数据输入第二步：数据输入 快速输入快速输入输入财务分析参数和基础数据输入财务分析参数和基础数据 自动产生详细数据自动产生详细数据安排计划及计算辅助报表安排计划及计算辅助报表 分步输入分步输入输入财务分析参数和基础数据，分步安排计划及计算辅输入财务分析参数和基础数据，分步安排计划及计算辅助报表助报表 第三步：分析计算第三步：分析计算 计算
12、财务分析报表及指标计算财务分析报表及指标 第四步：打印报表和生成报告第四步：打印报表和生成报告 二、数据快速输入流程二、数据快速输入流程二、数据快速输入流程二、数据快速输入流程1 1）对于新设法人项目一般数据输入流程：）对于新设法人项目一般数据输入流程：基本参数基本参数收益分配参数收益分配参数投资估算投资估算销售收入销售收入成本费用成本费用流动资流动资金金借款条件。借款条件。2 2）对于建设期非整年的项目需要增加进度计划参数；对于每年负荷及价）对于建设期非整年的项目需要增加进度计划参数；对于每年负荷及价格不一样的项目增加负荷及价格变化参数；对于合资企业需要增加合格不一样的项目增加负荷及价格变化
13、参数；对于合资企业需要增加合营者数据；对于还款方式选用指定还本利的项目，需要增加指定偿还营者数据；对于还款方式选用指定还本利的项目，需要增加指定偿还本利。考虑各种情况的新设法人项目数据输入流程为：本利。考虑各种情况的新设法人项目数据输入流程为：基本参数基本参数进度计划进度计划负荷及价格变化负荷及价格变化收益分配参数收益分配参数投资估算投资估算销售收入销售收入成本费用成本费用流动资金流动资金合营者数据合营者数据借款条件借款条件指定偿还指定偿还本利。本利。3 3）自动产生详细数据）自动产生详细数据 自动产生详细数据是安排计划及计算辅助报表过程。是软件智能化的自动产生详细数据是安排计划及计算辅助报表
14、过程。是软件智能化的一个具体体现。利用快速输入的基本参数及基础数据，借助专家的经一个具体体现。利用快速输入的基本参数及基础数据，借助专家的经验，自动安排各种计划和计算辅助报表，既可减少数据准备和输入的验，自动安排各种计划和计算辅助报表，既可减少数据准备和输入的工作量，又可使一般评估人员能够达到较高水平。工作量，又可使一般评估人员能够达到较高水平。4 4）分步输入数据流程）分步输入数据流程 分步输入数据是在快速输入基础上，增加了对计划数据和辅助报表的分步输入数据是在快速输入基础上，增加了对计划数据和辅助报表的修改功能，以保证软件有足够的通用性。增加的内容多数为辅助报表，修改功能，以保证软件有足够
15、的通用性。增加的内容多数为辅助报表，列举如下：列举如下：建设投资估算，增加建设投资估算结果，如果不合适可以修改数据输建设投资估算，增加建设投资估算结果，如果不合适可以修改数据输入，重新计算；入，重新计算；增加了投资使用计划，包括折旧摊销参数、投资使用计划、更新改造增加了投资使用计划，包括折旧摊销参数、投资使用计划、更新改造投资等，可以对系统的默认的计划进行修改；投资等，可以对系统的默认的计划进行修改；成本估算，增加了每年成本分配及汇总，可以修改后重新汇总，为了成本估算，增加了每年成本分配及汇总，可以修改后重新汇总，为了保证按收入比例计算的费用能够在成本计算前先计算出来，收入计算保证按收入比例计
16、算的费用能够在成本计算前先计算出来，收入计算放在成本估算之前；放在成本估算之前；收入税金，增加了每年销售计划和营业税金及附加计算结果，可以修收入税金，增加了每年销售计划和营业税金及附加计算结果，可以修改，为了保证收入在成本计算之前计算，将销售税金与收入的输入计改，为了保证收入在成本计算之前计算，将销售税金与收入的输入计算分开，排列成：销售收入算分开，排列成：销售收入成本费用成本费用销售税金；销售税金；流动资金估算，增加了流动资金估算结果，可以修改；流动资金估算，增加了流动资金估算结果，可以修改；资金筹措，增加了应计利息调整系数、建设期利息划分系数、资金筹资金筹措，增加了应计利息调整系数、建设期
17、利息划分系数、资金筹措计划输入表、预览建设期利息、预览投资计划与资金筹措表等内容，措计划输入表、预览建设期利息、预览投资计划与资金筹措表等内容，这些内容都是利用智能化的自动产生详细数据功能，在融资方案优化这些内容都是利用智能化的自动产生详细数据功能，在融资方案优化基础上自动生成，可以修改；基础上自动生成，可以修改；增加增加 折旧摊销折旧摊销 计算，显示自动生成结果，可以修改。计算，显示自动生成结果，可以修改。数据输入修改流程要求按顺序完成。数据输入修改流程要求按顺序完成。三、快速输入与分步输入的应用技巧三、快速输入与分步输入的应用技巧三、快速输入与分步输入的应用技巧三、快速输入与分步输入的应用
18、技巧 1 1优先使用优先使用 快速输入快速输入 及及 自动产生详细数据自动产生详细数据 功能功能 第一遍输入，首选第一遍输入，首选 快速输入快速输入；如果只修改参数及基础数据（与合计数有关的数据），只要不修改如果只修改参数及基础数据（与合计数有关的数据），只要不修改每年数据，可以采用每年数据，可以采用 快速输入快速输入 及及 自动产生详细数据自动产生详细数据 功能；功能；如果每年数据需要修改，一般也可以先用如果每年数据需要修改，一般也可以先用 快速输入快速输入 及及 自动产生自动产生详细数据详细数据 功能，然后再用功能，然后再用 分步输入分步输入 功能修改数据。功能修改数据。2 2 分步输入分
19、步输入 功能适用于所有项目功能适用于所有项目 3 3 自动产生详细数据自动产生详细数据 功能有禁忌功能有禁忌 在对每年的大量数据分步修改后，如果修改内容要保留的话，则不能在对每年的大量数据分步修改后，如果修改内容要保留的话，则不能再使用再使用 自动产生详细数据自动产生详细数据 功能，否则，系统将会用自动产生的数据功能，否则，系统将会用自动产生的数据覆盖分步输入的数据。覆盖分步输入的数据。四、财务效益评估技巧四、财务效益评估技巧四、财务效益评估技巧四、财务效益评估技巧 1 1）如何调控借款偿还期和偿债备付率）如何调控借款偿还期和偿债备付率 延长借款偿还期可以提高偿债备付率，反之亦然。调控借款偿还
20、期延长借款偿还期可以提高偿债备付率，反之亦然。调控借款偿还期和偿债和偿债 备付率可以通过控制折旧摊销还款比例及利润还款比例实现。备付率可以通过控制折旧摊销还款比例及利润还款比例实现。在数据输入在数据输入 收益分配参数收益分配参数 窗口设有窗口设有“折旧摊销还款比例折旧摊销还款比例”和和“应付应付利润预分配比例利润预分配比例”两个参数。两个参数。可还款利润可还款利润=可供分配利润可供分配利润（11应付利润预分配比例应付利润预分配比例/100/100）在数据输入在数据输入 基本信息基本信息 窗口设有窗口设有“最低偿债备付（覆盖）率最低偿债备付（覆盖）率”参数，参数，可以通过软件自动控制该参数。可以
21、通过软件自动控制该参数。2 2）政府贴息项目处理方法）政府贴息项目处理方法 在在 资金筹措资金筹措 中的中的 还本付息条件还本付息条件 中，输入中，输入“政府贴息起始年份政府贴息起始年份”、“政府贴息终止年份政府贴息终止年份”、“贴息比例贴息比例”等。等。3 3）政府补贴还本资金的处理方法）政府补贴还本资金的处理方法 在数据输入在数据输入 收益分配参数收益分配参数 窗口设有窗口设有“政府补贴还本金额政府补贴还本金额”参数。参数。4 4）出口退税的处理方法）出口退税的处理方法在在 收入税金收入税金 输入窗口输入输入窗口输入“退税税率退税税率”即可自动处理。即可自动处理。5 5）设备投资增值税抵扣
22、的处理方法）设备投资增值税抵扣的处理方法在在 投资估算输入投资估算输入 中输入中输入“抵扣税率抵扣税率”即可自动处理。即可自动处理。6 6）建设期非整年的处理方法）建设期非整年的处理方法在在 进度计划进度计划 窗口输入窗口输入“建设起始月份建设起始月份”、“建设终止年份建设终止年份”、“建建设终止月份设终止月份”、“投产起始年份投产起始年份”、“投产起始月份投产起始月份”等参数。等参数。7 7）每年负荷或价格不同时的处理方法）每年负荷或价格不同时的处理方法在在 负荷及价格变化参数负荷及价格变化参数 窗口输入有关变化规律的参数即可自动解决。窗口输入有关变化规律的参数即可自动解决。8 8）分期建设
23、的处理方法）分期建设的处理方法在在 基本参数基本参数 窗口输入窗口输入“项目分段建设期数项目分段建设期数”即可自动处理。即可自动处理。实例讲解：做财务分析前先将下列数据确定实例讲解：做财务分析前先将下列数据确定 1.1.基础参数：基础参数：建设期、基准收益率（建设期、基准收益率（建设项目经济评价方法建设项目经济评价方法与参数与参数第第202202页页 ）贷款利率、借款条件（还本）贷款利率、借款条件（还本付息方式）付息方式）2.2.建设投资估算（不包括流动资金和建设期利息）、建设投资估算（不包括流动资金和建设期利息）、3.3.收入收入 4.4.成本成本项目总投资建设投资建设期利息流动资金项目总投资建设投资建设期利息流动资金建设投资建设投资建设投资建设投资工程费用工程费用工程费用工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费预备费预备费建筑工程费设备购置费安装工程费建筑工程费设备购置费安装工程费基本预备费和涨价预备费基本预备费和涨价预备费经营成本经营成本人工工资及人工工资及福利费福利费其他费用其他费用外购原材料、外购原材料、燃料动力费燃料动力费修理费修理费