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1、地大房地产开发与经营在线作业一-0011试卷总分：100得分：100一、单选题(共10道试题，共40分)L以下不属于房屋拆迁补偿形式的是()A.使用期限加长B.产权调换C.作价补偿D.产权调换和作价补偿相结合 答案:A2 .以下哪项不属于房地产市场的完善程度A.市场机制的调节功能R.销售市场与租赁市场的平衡状态C.二手房市场的完善程度D.政府房地产经营政策的完善 答案:D.以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于
2、2500万元D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2500万元 答案:A3 . 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面A.出售B.交换C.赠与D.征用 答案:D.什么是房地产项目设计的主体A.房地产开发商B.政府相关机关C.设计机构D.建筑承包商 答案:C4 .中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12挑规定了居 住用地为()年50A. 7040B. 80答案:B7 .事业部制的缺点是()A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高8 .造成了管理人员的浪费C.不适用于规模较大的组织D.容易造成管理的混乱答案:B8 .政府的政策取向将深刻的影响房地产市场的什么A.经营理念9
3、.经营模式C.经营秩序D.经营策略答案:C10 哪个不是房地产根据层次划分的A.住宅市场B.地产市场C.房产市场D.相关服务市场答案:A10 .房屋买卖是一种()形式A.民事法律B.法律C.商业D.个体答案:A二、多选题(共5道试题，共20分).以下哪项属于房地产市场的完善程度A.导向功能B.凝聚功能C.激励功能D.约束功能答案:ABCD.影响房地产项目开发的宏观经济发展形式包括A.国际经济发展形势B.全国经济发展形势C.当地城市经济发展形势D.成市内某地段的经济发展态势答案:ABCD13.以下哪几项属于房地产开发的分类A.单项开发B.新城区开发C. 土地开发D.小区开发答案:ABCD14.房
4、地产开发的投资过程有（）A.投资决策分析B. 土地开发权获得C.房地产开发D.房地产销售经营答案:ABCD15.以下属于房屋交易方式的是A.房屋出售B.房屋租赁C.房屋抵押D.房屋典当答案:ABCD三、判断题（共10道试题,共40分）16 .当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求 答案:错误.房地产开发投资存在着社会性和自然性风险答案:正确.房地产投资关系着人民的基本需要和生活质量的提高答案:正确.房地产调查为房地产开发提供了分析依据答案:正确.房地产市场是受金融市场影响较小的市场答案:错误.房地产开发融资过多，会增加融资成本，影响资金的使用效果。答案:正确.排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬 之和答案:正确.市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步 答案:正确17 .房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型答案:错误18 .房地产作为一种特殊的商品摆脱了一半商品价格变化的基本经济法则。 答案:错误