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1、地大房地产开发与经营在线作业二-0013试卷总分：100得分：100一、单选题(共10道试题，共40分)1.房地产开放的主要参与者是A.金融机构B.监理单位及其监理工程师C.房地产开发商D.律师事务所答案:C2.按照房地产开发的经济内容不同可分为()A. 土地开发投资B.商业房地产开发投资C.住宅房地产开发投资D.国家投资答案:A.在房地产开发投资中，地产投资是()的，房产投资是()的A.第二性、第一性B.第一性、第二性C.必要条件、充分条件D.充分条件、必要条件答案:B.事业部制的缺点是()A.组织关系复杂，对项目负责人的要求较高B.造成了管理人员的浪费C.不适用于规模较大的组织D.容易造成
2、管理的混乱答案:B.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第12挑规定了居 住用地为()年A. 5070B. 4080答案:B.一级资质的房地产开发企业需从事房地产产业()年以上A. 105C.8D. 20答案:B.以下不属于开发项目招标方式的是()A.公开招标.邀请招标C.议标D.竞标 答案:D8 .以下哪项是我国一级房地产开发企业的资质条件中对资金的要求A.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2000万元B.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于2000万元C.自有流动资金2000万元以上，注册资金不低于2500万元D.自有流动资金2500万元以上，注册资金不低于
3、2500万元 答案:A. 土地使用权转让的方式不包括以下哪方面A.出售B.交换C.赠与D.征用答案:D.政治环境指的是什么A.人民政府的态度B.开发商的态度C.居民的态度D.人民政府对开发商的态度 答案:D二、多选题(共5道试题，共20分)11.以下哪几项属于房地产开发的分类A.单项开发B.新城区开发C. 土地开发D.小区开发答案:ABCD12.房地产开发投资的特点有()A.投资成本高B.投资回收期长C.投资风险性大D.投资收益性好答案:ABCD13.影响房地产经营的环境因素包括A.房地产市场的供求状况B.房地产市场的完善程度C.政府房地产经营政策的取向D.相关中介机构的发育状况答案:ABCD
4、14.以下属于房屋交易方式的是A.房屋出售B.房屋租赁C.房屋抵押D.房屋典当答案:ABCD15.房地产开发融资的主要形式是()A.银行贷款融资B.证券融资C.房地产信托融资D.房地产典当融资答案:ABCD三、判断题(共10道试题，共40分)16 .旧城区开发标志着城市功能和性质的变化答案:正确17 .矩阵型组织结构式唯一适合房地产开发项目的组织结构答案:错误18 .房地产调查为房地产开发提供了分析依据答案:正确19 . 土地使用权的出让与划拨的显著不同是土地使用权出让是有偿的。答案:正确.排除通货膨胀因素后，一个风险项目的投资收益率影视无风险利润和风险报酬 之和答案:正确2L我国目前土地利用率较高。答案:错误.市场营销与策划是房地产开发实现经济效益的关键一步答案:正确.只要是一个有正常行为能力的合法公民，都可以成为房地产的经营者。 答案:正确22 .当房地产市场出现供过于求的状态时，通过价格的大幅下降可以扩大市场需求 答案:错误.房屋经营就是房屋出售和房屋租赁两种类型答案:错误