XX物业管理作业指导书.docx

《XX物业管理作业指导书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《XX物业管理作业指导书.docx（103页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、xx/ZY7. 5-GC-01 xx/ZY7. 5-GC-02 xx/ZY7. 5-GC-03 xx/ZY7. 5-GC-04 xx/ZY7. 5-GC-05 xx/ZY7. 5-GC-06 xx/ZY7. 5-GC-07 xx/ZY7. 5-GC-08 xx/ZY7. 5-GC-09 xx/ZY7. 5-GC-10 xx/ZY7. 5-GC-11 xx/ZY7. 5-GC-12 xx/ZY7. 5-GC-13 xx/ZY7. 5-GC-14 xx/ZY7. 5-GC-15 xx/ZY7. 5-GC-16 xx/ZY7. 5-GC-17 xx/ZY7. 5-GC-18 xx/ZY7. 5-GC

2、-19 xx/CX7. 6-01XX物业管理作业指导书工程维修人员岗位职责 设备设施管理制度 配电室工作规程 柴油发电机工作规程智能网络系统管理规定水泵房管理制度给排水设备设施运行管理规定 二次供水管理规定消防系统检查保养操作规程 纯净水系统管理制度 电梯管理工作规程空调管理操作规程 缺陷设备运行规程装饰装修施工管理制度土建维修操作规程 水电维修操作规程 维修服务工作规程 工程前期介入房屋接管验收程序监视与测量装置操纵程序单提交品文件编号成都XX物业管理有限公司修订状态号xx/ZY7. 5-GC-02作业指导书2004/0文件名称设施设备管理制度第6页共8页质管理部；工程主管对开发公司提交的图

3、纸资料是否齐全应在资料清单上加明备 注，并负责催收有关的图纸资料；工程主管对进行了改造、更换、添加的设施设 备，应将相应的图纸资料进行变更、添加后归档，并将改动后的档案清单提交品 质管理部。4. 9工程部钥匙管理制度工程部主管应指定专人保管工程部库房钥匙、设备房钥匙、设备钥匙，并在 钥匙上做好标识，以上钥匙不得私自配制或者带出管理区域，在交接班时严格按 照交接班制度执行；工程人员的个人工具柜钥匙、工程部值班室钥匙自行保管； 管理处将所有钥匙留存一套备用，备用钥匙应做好标识；钥匙在借用时应填写钥 匙领用登记表并在当日归还。4. 10紧急事件处理程序为了对紧急事件进行有效操纵与及时处理，避免造成重

4、大影响或者缺失，制订本 制度;1.1.1 10. 1紧急事件包含：洪灾、停电、漏电、爆管、煤气泄漏、通讯中断、电梯 困人、重大设备事故等；1.1.2 紧急事件使用电话或者对讲机方式联系，但务必互报姓名，并将情况报 告清晰；1.1.3 接紧急事件报告后，应立即汇报上级，并由现场职位最高的负责人统筹 安排，人为隐匿不报，引起严重后果的，追究当事人责任；1.1.4 人为拖沓，致使影响扩大的，追究受派人责任；1.1.5 10. 5处理不了的紧急事件，应立即报告，由上级统筹安排处理；1.1.6 以上事件处理完毕后应由工程主管填写报事单；4. 10. 7紧急事件严重影响部门正常运作，严禁谎报行为，一经查实

5、谎报行为， 将严肃处理。4. 11特约维修管理规定接到特约维修派工单后，15分钟内务必到达业主家中；4. 11. 2维修人员需自带鞋套；.整个管网属设备安装完毕；文件编号成都XX物业管理有限公司作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-GC-182004/0文件名称工程前期介入第6页共7页2 .喷淋泵，空载运行合格；.稳压装置启动正常；3 .关闭各层安全信号阀；.启动泵给予主管网灌装水，检查泵运行情况，电机温升，自动排气阀门工作情况;4 .逐步开启各屋安全信号阀，未端试水装置对每屋平面管网灌水；.各类报警信号的显示；5 .调试压力开关，水力警铃；.分别在各屋做放水试验、检测各类信号、启泵的逻辑关

6、系；。6 .检测泵接合器的进水情况；.做好调试记录，记录好系统设备运行情况。E.普消系统.管网已试压、冲洗完毕；1 .各类附属设备已安装；.稳压装置启动正常；2 .泵电源到位，空载运行合格；.打开试验拴，启动泵观察、泵运行情况、电机温升、机械润滑、试验口水压数、 水拄喷射距等；3 .检查泵接合器进水情况、室外消火拴出水情况、消火拴按钮启泵情况及报警情况;做好调试运行记录。4. 15. 1. 10弱电系统A.网络.提供经检验合格的设备，并能使用；1 .中心应能输出信息到户内点位；.所有综合布线符合安装规范要求；2 .户内信息点位插口完好。8. CATA电视系统.提供经检验合格的设备，并完好能使用

7、；1 .光纤线路应符合大厦专项要求；.提供放大器件应能满足放大信号要求；文件编号成都XX物业管理有限公司作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-GC-182004/0文件名称工程前期介入第7页共7页2 .户内信息点位插接完好；.户内都能收到本地电视节目及有线电视与卫星电视节目。C.电话.电话线路自户内无短路、断路、更条线与端子盒；1 .户内电话盒信息点位应完好正常。D.可视对讲.提供完好并能使用经检验合格系统设备；1 .综合布线，从设备中心到户内应保证其信号无干扰，无电压降，线无断路、短路、 报警信号及对训功能，符合系统要求；.楼宇主机及与户内主机都能清晰看见对方，所有增设功都完好，并能使用。

8、E.智能抄表.综合布线符合安装规范要求；1 .提供经检验合格产品设备，并完好能使用；.每个点的数据采集与设备显示数据应吻合；2 .户内提供的数据采集表及点位应能与系统设备与数据采集板相匹配。F.安全防卫.提供经检验合格，并能完好使用设备，设备应自动防干扰；1 .综合布线符合规范要求，从设备中心到小区输出，信号应准确无误；.红外报警线路布置应与小区综合布线一致，遇到红外线受干扰应能报警。4. 2. 1. 11停车管理系统A.提供完好经检验合格，并能使用的设备系统；B.栏杆道闸应能准确无误传输信号至设备系统；C.道闸处布线至设备系统应符合安装规范。5有关文件6质量记录xx/BG7. 5. 1-GC

9、-36前期介入巡检记录附加说明：本程序起草人：本程序修改人：本程序审核人：本程序批准人：前期介入巡检表序号:部位施工单位执行标准巡检范围及发现问题：巡检人：纠正及整改措施:开发公司经办人:施工单位经办人:结果:物业公司验证人:日期:文件编号成都XX物业管理有限公司作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-GC-192004/0文件名称房屋接管验收程序第1页共3页1目的公司组织有关工程专业人员对开发商交付的房屋进行检验、确认，为今后的管理降低 成本、减少工程维修与整改奠定基础。2范围适用于已竣工，并经国家建筑质量监督部门检验合格，通过了消防验收，具备正常居 住、经营使用条件的房屋接收。3职责公司负

10、责与开发商签订物业管理委托合同。3.1 管理处负责接收开发商移交的各类图纸、资料、房屋主体及配套设施设备。4工作程序受开发商委托，由物业公司同开发商签订物业管理委托合同。4.1 开发商向物业公司移交建设主管部门批准文件如下：4.1.1 项目批准文件；建设用地批准文件；4.1.2 建筑执照；拆迁安置资料；4.1.3 项目规划图；产权资料。4.2 管理处工程部负责对实际完成总平布局与设计文件的参照验证，如存在变动，须请开 发商出据有效变更文件，管理处才予接收。4.3 管理处工程部负责小区公共设施、设备的接管验收。441管理处工程部通过现场清点、核对小区已配置公共设施、设备，与开发商销售承诺、 房屋

11、购销合同与设计文件是否相一致，如存在不一致，须请开发商出具有效变更文件，管 理处才予接管验收。4.3.1 公共设施由管理处与开发商在现场逐一测试验收，须达到国家规范与标准要求。4.3.2 由管理处与开发商对公共设备逐一进行运转测试，填写试运行记录，设备运行正常、 资料齐备方接收。4.3.3 由开发商书面同管理处办理公共设施、设备移交手续，并附产品合格证、说明书等有 关资料。4.3.4 由管理处填写公共设施设备清单，清单包含如下内容：设施设备名称、品牌、产地、技术性能指标、数量等。文件编号成都XX物业管理有限公司作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-GC-192004/0文件名称房屋接管验收程

12、序第2页共3页4.3.5 由管理处建立设备台帐，台帐包含如下内容：设备名称、品牌、产地、技术性能 指标、数量、说明书、合格证等。4.4 管理处对建筑物、构筑物的接管验收管理处汇同开发商对房屋逐套进行验收，同时管理处接管钥匙，对仍存在的问题作好 记录，填写房屋验收质量问题汇总表，对存在的问题由管理处负责，联系开发商跟踪 整改。4.5 管理处负责对开发商移交的小区总平、单位工程竣工图纸，填写竣工图纸、资料移交 清单。4.5.1 开发商须提供下列图纸（各一套）：461.1总平面竣工图；4.6.1.2单体建筑、结构、电气、水施、弱电、设施竣工图；461.3消防、附属工程及地下管网竣工图。462开发商须

13、提供下列资料（各一套）：4.6.2.1 地质勘测报告；竣工报告；4.6.2.2 图纸会审记录；工程设计变更通知及技术核定单（包含质量事故处理记录）；4.6.2.3 隐蔽工程验收记录；沉降观测记录；4.627 钢材、水泥等要紧材料出厂合格证、复验报告；新材料、构配件的鉴定合格证书；4.628 水电、卫生器具，电梯、弱电等设备的检验合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告；供水试压报告；4.6212排水通球试验；竣工验收证书；4.6214其他技术资料。5、有关文件6、质量记录文件编号成都XX物业管理有限公司xx/ZY7. 5-GC-19作业指导书修订状态号2004/0文件名称房屋接管验收程序第3页共3页

14、xx/BG7. 5-GC-37 公共设施、设备移交清单xx/BG7. 5-GC-38房屋验收质量问题汇总表竣工图纸、资料移交清单竣工图纸、资料移交清单xx/BG7. 5-GC-39 附加说明：本文件起草人： 本文件修改人： 本文件审核人： 本文件批准人：公共设施设备移交清单序号:编号设施设备名称型号规格数量交付人接收人日期备注房屋验收质量问题汇总表接管项目名称：序号:序号存在问题整改期限汇总人备注竣工图纸、资料移交清单接管项目名称：序号:序号资料名称份数移交人接收人备注1目的文件编号成都XX物业管理有限公司作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-7. 6-012004/0文件名称监视与测量装置

15、操纵程序第1页共2页通过对监视与测量装置的定期检定，保证仪器的计量、测试准确有效。2范围本程序适有于对公司各需要定期检验的监视与测量装置（下列简称监测装置）的管理。3职责3. 1管理处工程部负责定期组织对监测装置进行校验，并建立有关档案；3.2各使用部门负责按规定正确使用、保护监测装置。4工作程序4.1监测装置范围4.2监测装置的购置序号装置名称使用地点检定周期1兆欧表、万用表检测工具2钳形电流表配电室检测工具一年3高压验电器高压配电室检测工具4验电笔检测工具一年5要紧设备与要紧线路的配电盘仪表配电室检测工具一至四年行政部在指定合格供方中购买各部门所需的监测装置，购回的监测装置应交管理处工 程

16、部送法定检定机构检定合格后方可使用，管理处工程部负责对监测装置的使用人员进行 使用及保护指导。4. 3监测装置的管理4. 3.1管理处工程部于每年年底制定下年度监测装置检定计划，经工程主管批准后实施;4. 3. 2工程主管指定专人建立监测装置汇总表，明确记录各装置的检定日期及检定周期, 并在规定周期内将检测装置送有关法检定机构进行检定或者校准，保证其精度符合技术要 求，经检定或者校准合格的监视与测量装置方可使用，工程部应做好监测装置的检校记录;4. 3. 3品质管理部负责组织人员对监测装置进行巡检，保证监测装置正常使用；4. 3.4各管理处应指定专人负责监测装置的日常使用保护，发现未经检定合格

17、或者已过检 定周期或者已失效或者损坏的监测装置应及时送交有关法定检定机构进行维修、检定、校维修作业时，需注意保护业主财物，对维修产生的垃圾，要收拾干净， 完工后自行带走；4. 11. 4若一时无法完成，需向业主讲明原因，请业主谅解，并约定上门时间；若业耍紧自行购买维修材料，需耐心向业主说明材料的品牌、型号、规 格、数量，以免业主因买错而造成跳失；4.11. 6严禁同意业主任何形式的馈赠与向业主索取报酬；维修结束后，请业主检查验收，并在派工单上签署维修结果与维修 服务意见；4.11.7 重要维修项目需工程主管需亲到现场督导；4. 11.9将派工单返回办公室，并做好维修记录。文件编号成都XX物业管

18、理有限公司修订状态号xx/ZY7. 5-GC-02作业指导书2004/0文件名称设施设备管理制度第7页共8页4.12工程部人员安全操作规程：各特种行业的操作人员务必持国家有关上岗证方可上岗；12. 1在作业场所检修低压线路与设备时务必停电进行.总闸务必挂有“有人 工作，禁止合闸”的标志牌，或者者拆除熔断丝，以防止误合闸；1.1.1 各供电回路的操作开关，要有清晰明显的标志牌。停电时，先停负荷开 关，后停隔离开关（即先用电点后供电点）；送电时，先送隔离开关，后送负荷开 关（即先供电点后用电点）。1.1.2 尽可能不要带电作业。如务必带电工作时，应遵守带电作业的有关规定, 采取可靠的安全措施（如要

19、有专人监护等）。1.1.3 12. 4严禁在倒闸操作与事故处理过程中交接班。若交接班过程中有事故发生, 应停止交接。由交班人员负责处理事故，接班人员协助。1.1.4 机房内禁止带入火种，严禁在机房或者电梯轿箱内吸烟。机房内消防器 材应齐备良好。客梯因检修或者保养需停机时务必确认轿厢内无乘客后，方可停 机。1.1.5 6在轿箱做检修、保养工作时，除了识别故障与调试需耍外，禁止开快车。1.1.6 12.7在井底工作时，首先开亮井底灯，按下井底安全掣若上方有人时务必佩 戴安全帽。1.1.7 机房、井道因工作需要进行动火作业时，务必遵守动火作业规定，指定准;文件编号成都XX物业管理有限公司 作业指导书

20、修订状态号xx/ZY7. 5-7. 6-012004/0文件名称监视与测量装置操纵程序第2页共2页4.4各使用部门应妥善保护监测装置的检定合格标识。5有关文件6质量记录xx/BG-7. 6-01监测装置检定计划xx/BG-7. 6-02监测装置汇总表附加说明：本文件起草人：本文件修改人：本文件审核人：本文件批准人：带格式的：左侧：L5厘米，右侧：1.5厘米，顶 端：1.5厘米，底端：1.5厘米，宽度：29.7厘 米，高度：21厘米监测装置汇总表序号:仪器工具 编号使用部门仪器工具 名称规格 型号检定 方式检定 周期检定机构检定日期检定人备注专人操作与监视，事后清理火种，严防火灾事故发生。1.1

21、.8 焊工（含电焊、气焊，下同）工作前，务必穿戴好工作服与防护用品，不 准裸露身体，以防止烫伤或者触电。1.1.9 10焊接前，还应检查工作场地周围有无易燃、易爆物，应清除或者隔离后 才能进行焊接。必要时还应配备灭火器等相应的消防器具及有专人监护。1.1.10 开启电焊机前，应检查电焊地线是否与工件或者其他导体边接，以防短 路或者触电。1.1.11 焊接时，应戴好防护面罩，不得用手或者其他物件遮眼，以防弧光伤眼。1.1.12 12. 13焊接电线的截面积应根据焊接电流与所需电缆长度选用，防止电缆超载 过热而引起胶皮损坏、燃烧，造成事故。1.1.13 停放在露天的电焊设备，务必有防雨设施，下雨天

22、禁止进行焊接作业。5有关文件xx/ZY7. 4-01采购管理规定文件编号成都XX物业管理有限公司修订状态号xx/ZY7. 5-GC-02作业指导书2004/0文件名称设施设备管理制度第8页共8页6质量记录xx/BG7. 5-GC-01报事单xx/BG7.5-GC-02设备维修保养计划xx/BG7. 5-GC-03设备运行状态月报表xx/BG7.5-GC-04工具领用登记表xx/BG7. 5-GC-05设备零部件更换及大修记录表xx/BG7.5-GC-06机电设备台帐xx/BG7. 5-GC-07设备卡xx/BG7. 5-GC-08工程任务通知单xx/BG7.5-GC-09设备维修记录表xx/B

23、G7. 5-GC-10设备保养记录表xx/BG7. 5-GC-11定期检查记录xx/BG7. 5-GC-12设施维修记录表xx/BGY. b-GC-13空置房巡视记录表附加说明：本文件起草人: 本文件修改人: 本文件审核人: 本文件批准人:报事单管理处：序号:事件记录：报事人：接报事人：报事时间：年 月 日时分责任人：经办人：到达现场时间：年 月 日时分应急处理措施及记录：处理人：处理完成时间：原因分析及纠正措施：工程主管：年 月曰处理结果：责任人：年 月 日验证记录：工程主管：年 月 日备注：注：在处理及跟踪栏内，当天未处理完成的报事，有关人员应进行追踪，每天须有追踪人签字说明, 直到处理完

24、成。设备维修保养计划表部门：编制：空F月日序号：序 号检查保养项目123456789101112备 注1高压配电预防性柜试验，检 修等2低压配电柜检修.调试等3变压器检修，测绝缘等4发电机检修，更换机油等按运行时间更换机油5给水泵保养，电机测绝缘6风机运行保养，检修7二次给水池清洗消毒半年一次8二次给水自动操纵系统检 修9纯净水系统清洗，消毒，水质 化验清洗,消毒一 年四次10纯净水自动操纵系统检修11循环水系统检修保养12火灾自动报警系统检修外委13自动喷水灭火系统检修外委14消火栓系统检修外委15防排烟，防火分隔系统检修外委16游泳池循环系统检修保养17园林水景水泵检修，测绝缘18园林水景

25、水泵操纵柜线路 测绝缘19电梯维修，保养外委20弱电系统检查外委注：制定工作计划时，直接将项目所在月份涂为阴影即可。设备运行状态月报表项目填报时间:系统序号设备名称规格型 号运行状态自我评 价备注0FU1.电力变压器供2.局压配电柜3.高压计量柜4.低压配电柜5.电容补偿柜6.低压计量柜电7.楼梯间开关箱8.柴油发电系统照9.设备房、公区照明明10.操纵箱、公区开关给水11.市管网进水总阀、水表12.栋、单元总阀、水表13.二次供水设备净14.生产系统水15.计量系统排16.各类排水泵水17.管道井坑及护盖泳18.循环水、投药设备池19.进、排水系统暖20.送、排风系统通21.制冷、热系统电2

26、2.轿箱、钢缆、门开关等梯23.主控柜设备立24.主设备乐25.音箱水26循环水设备景27喷泉28报警主控柜消29喷淋设备、管路防30防火门、排烟31普消设施、开关、阀门监32主操纵设备控33摄像头、探头、线路弱34电视、电话、对讲电35远程计费说明：1.评价标准：0完好，F维修完成，U需修理；2.请在备注栏内填写需修理设备的故障情况及未及时维修的原因;3.品质部将以此表为基础进行复查、评定4.各小区于每月20日将此表报送到品质部。工具领用登记表序号:工具名称型号规格单位数量价格领用人领用时间备 注设备零部件更换及大修记录表序号:设备名称安装位置更换元件名称更换时间更换次数测量数据大修或者更换

27、前设备状况：大修或者更换后试机情况：损坏原因分析：维修人工程主管管理处主任历年检记录机电设备台帐所属系统 建帐时间 卡片编号 编号：设备名称设备价格设备编号设备型号设备折旧率出厂日期安装位置折旧年限出厂序号设备产地使用寿命使用日期主 设 备 要 紧 参 数输出功率附属 设备、 要紧 零部 件及 其参 数电 机输入功率输入功率额定电压/电流几何尺寸产地能耗情况操 纵 柜额定电压/电流其 它产地几何尺寸其它安装单位及联系方式：备注：设备出厂资料：调试、试车结果报告号或者标题：设备大事记：记录下列已确定的项目与未明确但认为有必要的项目。序号事件时间 /签字时间/签 字时间/签 字时间/签字时间/签字

28、中修记录大修记录事故记录文件编号成都XX物业管理有限公司修订状态号xx/ZY7. 5-GC-01作业指导书2004/0文件名称工程、维修人员岗位职责第1页共2页1目的通过明确工程、维修人员岗位职责，做到各尽其职、各负其责，使管理制度 化、工作标准化。2范围适用于品质部及管理处工程维修人员。3职责品质部负责监督检查各管理处工程部人员职责履行情况；3. 2管理处工程主管负责制定本部门工程维修人员的岗位职责,进行工作安排、 职责分工及监督检查，并做好职责的沟通工作。4工作程序品质部工程主管1.1 .1负责制定并完善工程管理类体系文件，并负责该类体系文件的指导实施及 改进；. 2负责公司各管理处工程部

29、工作的监督、检查及技术指导与培训工作；4. 1.3负责组织制定设备设施保护保养计划，工程改造计划，设备购置计划，设 备更新计划；并监督实施；4负责对工程及设备管理外委单位进行选定、评审；收集、整理、编辑工程及设备管理中代表性案例，并组织讨论，分析总结, 促进工作质量的提高。4. 2管理处工程主管职责4. 2.1对管理处主任负责,全面负责工程及设备的管理工作，合理安排本部门员 工工作；4. 2. 2根据设备设施实际情况，制定人员编制与能耗、物耗计划,并进行能耗、物 耗操纵，降低运行及维修成本；合理配置人员及工具，工具领用应登记造 册；4. 2. 3负责装修管理与空置房管理工作;设备卡 xx/BG

30、7. 5-GC-07卡片号：操作人：名 称：启用时间：设备专责：运行状态：工程任务通知单序号:同意单位 任务内容:发单人： 技术要求:要求完成时间:实际完成时间:完成情况:不能完成原因:责任人年 月曰注：本表格一式二份，管理处留存一份，管理处填写后返品质部一份。设备维修记录表管理处：年 月曰序号:设备编号设备名称维修部位故障时间维修时间结束时间故 障 原 因维修人员：维修处理通过维修人员：维修结果工程主管：注：维修通过务必注明所更换材料及材料型号、规格。设备保养记录表设备编号设备名称型号设备位置保养日期保养人管理处:序号:保养内容:保养材料:试运行记录:备注:定期检查记录表检查项目检查部位检查

31、情况记录检查人处理结果备注管理处:序号:检查日期:设施维修保养记录管理处：日期：序号:日期维修保养部位维修保养过程结果维修保 养人备注1目的文件编号成都XX物业管理有限公司作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-GC-032004/0文件名称配电室工作规程第1页共2页确保正确无误地操作配电设备，防止事故的发生，满足业主正常用电需求。2范围适用于所管项目配套配电设备设施管理。3职责管理处工程主管负责对区域内配电设备操作规程与管理制度制定，报品质部审批，并 负责配电室的日常管理；3. 2管理处工程部负责配电设备的操作与保养并做好运行记录；4工作程序3.1 工作制度未经工程主管许可，非工作人员不得进

32、入配电室；4.1. 2密切注意电流、电压、功率因素等数据变化情况，并作好配电室运行记录；1.3高压室应定时巡检，雷雨天巡视高压设备时，应穿绝缘鞋与戴绝缘手套；4. 1. 4上班时间不得饮酒或者酒后上班；1.5检修、倒、合闸时应严格填写配电室工作票；4.1. 6值班人员有权拒绝违章操作要求；4.1.7严格执行交接班制度，在出现故障情况时，接班人协助交班人处理完毕后方可交班;4.1. 8在紧急与严重危及人身安全情况下，应先切断电源，事后立即报告工程主管；停电作业时，须在开关或者刀闸操作机构悬挂“线路有人工作，禁止合闸”的标志 牌；4.1. 10值班途中不得睡觉，不得无故脱岗，不可连续疲劳代班。4.

33、 2工作规程2.1送电前认真检查各高低压开关是否断开，然后再按高压开关一低压总开关一各分路 开关送电，停电则相反；4.1 .2送（停）电操作时，至少应有2人在场；. 3送（停）电操作时，务必关上开关柜门；4. 2. 4除特殊情况外，禁止带负载启闭总闸或者分总闸开关；5进入配电屏（柜）等工作时，务必先验电，待确认无电后方可进行；4. 2.6停电检测（修）高压设备时、务必先对系统放电，然后按规定验电，待确认无电、 并按规定挂好接地线后，方可检修；4.2. 7停电检修时，务必设立标志牌，并有监护人;文件编号成都XX物业管理有限公司 作业指导书修订状态号xx/ZY7. 5-GC-032004/0文件名称配电室工作规程第2页共2页4.2. 8停电检修完毕后，须清理现场，防止遗失工具，然后解除接地线，检查线路,作好送 电准备。5有关文件6质量记录xx/BG7. 5. 1-G