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1、第三章合同条款SF-2019-0204项目编码: 工程编码： 合同编号:广州市建设工程施工合同工程名称：万博商务区市政路面排水沟改造项目 工程地点：广州市番禺区南村镇万博商务区内 发 包人：广州市番禺创雅物业管理有限公司承包人：广州市住房和城乡建设局制定广州市市场监督管理局第二部分通用条款详见广州市建设工程施工合同示范文本（穗建筑2019） 1179号）第三部分专用条款1 .定义1.43单位工程 名称：万博商务区市政路面排水沟改造项目 内容：详见第一部分协议书 范围：详见第一部分协议书1.53所采用的书面形式包括： 文书； 信件； 电报； 传真； 电子邮件； 其他：微信、QQ等网络通讯工具2.
2、合同文件及解释2.2 (10)组成合同的其他文件：下列组成本合同的文件是一个合同整体，彼此应当能相互解释, 互为说明。当出现相互矛盾时，组成本合同文件的优先解释顺序如下：协议书；中标通知书； 招标文件及其附件；投标文件及其附件；本合同专用条款；本合同通用条款；标准、规 范及有关技术文件；施工图纸；工程量清单。4 .语言及适用的法律、标准与规范4.3约定适用的标准、规范的名称：据设计施工图纸和技术文件要求，本项目的材料、设备、施 工必须达到现行国家、行业及工程所在地的一切有关工程的标准、规范、规程、验收标准等相关规 定的要求。当国家、行业及工程所在地地方标准、规范不一致时，以要求严格者为准。5
3、.施工设计图纸5.1 发包人提供施工设计图纸(1)提供的时间：施工合同签订后3个工作天内(2)提供的数量：3套人应附具相关意见并在7 天内报送发包人，发包人应在收到监理人报送的通知后在7 天内作 出决定。5.2 承包人提供施工设计图纸（1）提供的时间：/（2）提供的数量：/（3）监理工程师答复的时间：/.通信联络6. 2各方通讯地址、收件人及其他送达方式（1）各方通讯地址和收件人：发包人：通讯地址： 收件人： 邮政编码：承包人：通讯地址： 收件人： 邮政编码：监理人：通讯地址： 收件人： 邮政编码：工程造价咨询人（如有）： 通讯地址： 收件人： 邮政编码：（2）视为送达的其他方式：直接送达受送
4、达人签收（包括各方确认的现场代表签收）、各方确认的指定邮箱（）、各方确认的指定微信（）。13.交通运输. 1办理道路通行权和修建场外设施的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外 支付。13 .2修建场内临时道路和交通设施的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外支 付。13 . 4运输超大件和超重件的费用：由承包人负责，已包含在合同总价中，发包人不另外支付。承包人自进场施工起至项目竣工验收止，需保证临时道路（或通道）的畅通安全及整洁。保证 沿线相关单位、居民的行车畅通，如封闭沿线单位、居民进入拟施工道路的出入口，需按原道路宽 度，修建临时道路，解决沿线单位、居民出入拟
5、施工道路的问题，相关费用包含在合同总价中。若 承包人无法履行上述义务，则发包人可另行委托其他单位实施上述工作，因此产生的相关费用由承 包人承担，发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣减。14 .专项批准事件的签认14.2专项批准事件的签认人选(1)监理工程师：姓名:印章样式:(2)造价工程师：姓名： 印章样式:(3)建造师：姓名：印章样式:(1)监理工程师：姓名:印章样式:(2)造价工程师：姓名： 印章样式:(3)建造师：姓名：印章样式:签字样式：签字样式：签字样式：15 .知识产权(1)关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及 反映发包人关于合同要求
6、或其他类似性质的文件的著作权的归属：承包人对从发包人处获得的包括 但不限于工程信息或资料负有永久保密义务，未经发包人书面许可，承包人不得擅自向任何第三方 传播，也不得用作本工程之外的任何其他用途，有关保密费用由承包人承担。关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：仅用于本工程施工相关内容。(2)关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人。关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求： 承包人可以为实现合同目的而复制、使用此 类文件，但不能用于与合同无关的其他事项。未经发包人同意，承包人不得为了合同以外的目的而 复制、使用上述文件或将之提供给任何第三方。(3)承包人在施工过程中所采用的专利
7、、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：承包人。19.发包人1.2 2发包人完成下列工作的约定(1)办理土地征用、拆迁、平整施工场地等工作的时间： 开工前三天内发包人按现状向承包人移交施工场地，由承包人自行勘查和负责平整施工场地并办理相关手 续，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。(2)完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前三天内在用地红线范围内，发包人提供满足施工需要的水、电接驳点，其他由承包人自行负责。施工 场地内接驳水、电管线和用电、用水、通讯等费用已包含在本合同价款内，承包人安装独立的施工 用水、用电计量表，按水表、电表实际用量缴回水电费给供给单位，如
8、承包人逾期缴纳水电费导致 发包人先行承担的，发包人有权从应支付给承包人的工程款中直接扣减。承包人为保证工期和质量而采取的其他措施(包括自行发电、自行供水等)所发生的相关费用发包人不再补偿。(3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：开工前三天内(4)提供施工所需的有关资料的时间： 开工前三天内(5)办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：开工前三天内开工前三天发包人只提供立项批文等施工报建所需相关证明文件，其中施工临时用地、停水、 停电、中断道路交通、爆破作业等申请批准手续由承包人自行办理。(6)现场交验的时间：开工前三天内(7)提供标准与规范的时间：不提供(8)组织图纸会审和设计交底的时
9、间：开工前三天内(9)协调处理施工周围场地系问题和邻近建筑物等保护工作的约定：由承包人自行勘查和负责 保护，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。委托承包人办理的工作有：对通用条款中应由发包人承担的工作而发包人委托承包人承担的， 承包人已在投标时审慎报价，有关费用已包含在合同总价，发包人不再作补偿。1.3 3提供施工场地的时间：开工前三天内1.4 4支付款项(1)工程款支付期限 按通用条款第80. 3款、第81. 3款、第83. 3款等规定期限支付。 另作约定：按专用条款第81. 1款规定期限支付。(2)工程款支付方式 按协议书所注明的银行账户转账。 支票支付。 其他方式：无
10、.承包人承包人在本项目发包人的工程项目中存在通用条款20. 1所列行为的，将被拒绝参与发包人后续工程投标。拒绝投标时限： 2年 o20.1 承包人完成下列工作的约定(3)提交支付申请和工程款额报告期限 按通用条款第80. 2款、第81. 1款、第83. 1款等规定期限提交。 另作约定：/(5)向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求：进场施工后3天内， 办公和生活房屋共25平方米，办公桌椅3套，该项费用已包含在合同总价款内。(6)办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、绿色施工安全防护等手续的时间：开工前完成(8)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包括文物保护建筑)、
11、古树名木保护工作的 约定： 由承包人自行勘查和负责保护，有关费用已包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何 费用。因施工过程造成的破坏，由承包人负责其翻修费用及赔偿责任。(9)保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：承包人必须按广州市和番禺 区文明施工管理有关规定执行，做好施工场地的文明施工措施，符合有关部门的文明施工要求；在 竣工后搬走所有施工机械、垃圾及剩余材料，并使竣工现场干净、整齐。有关费用已包含在合同价 款内。(10)提交竣工验收申请报告和竣工结算文件 按通用条款第82. 2款规定提交。 另作约定：(11)约定承包人应做的其他工作：负责协调与工程施工中各种关系，包括施工
12、涉及的有关商户、住户的关系，并承担相关费用； 因周边环境的环保要求所引起的施工降效、不能连续施工或延误增加的费用，由承包人承担；承包人要严格按国家、省市有关规定支付农民工工资，不得以各种理由拖欠和克扣。否则由此 引发的各种纠纷和赔偿责任由承包人承担和处理。承包人应立即对已完工程进行安全围护。已完工程成品在未竣工验收移交给发包人前，均应由 承包人妥善保管，承包人负责对上述工程成品的防盗、防损、防潮等工作。竣工验收合格后，承包 人须将工程成品完整的移交给发包人或发包人指定的物业公司，并办理相关移交手续。20.4 承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定： 优先选用番禺 区建
13、筑业优质企业推荐名录产品.现场管理人员任命和更换21.1 发包人现场管理人员任命和更换：/21.2 承包人代表任命和更换：需报发包人同意并抄送监理人。21.3 监理工程师代表任命和撤回：需报发包人同意并抄送承包人造价工程师代表任命和撤回： /21.4 承包人代表授权人选任命和撤回：需书面告知发包人和监理人。22 .发包人代表22.1 发包人代表及其权力的限制(1)发包人任命()为发包人代表，其通讯方式为通讯地址： 邮政编码：联系电话：传真号码：(2) 发包人对发包人代表权力做如下限制：23 .监理工程师23 . 1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师(1)监理人：法定代表人：(2)任命()为
14、监理工程师，其通讯方式为通讯地址： 邮政编码：联系电话：传真号码:24 .3 (12)需要发包人批准的其他事项：24 .造价工程师24 . 1负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师(1)工程造价咨询人(如有)：法定代表人：(2)任命()为造价工程师，其通讯方式为通讯地址：邮政编码：联系电话：传真号码:25 .3 (7)需要发包人批准的其他事项：25 .承包人代表25.1 承包人任命()为承包人代表，其通讯方式为通讯地址： 邮政编码：联系电话：传真号码：28.工程担保28.1 承包人提供履约担保的约定(1)履约担保的金额：(大写) (小写：)(2)提供履约担保的时间：签订本合同时；另作约定
15、：(1)中标通知书发放后15个工作日内(在合同签订前)，中标人须向招 标人提交履约保证金，履约保证金为中标价款的5%,以银行保函的形式向发包人缴纳。若在中标通 知书发放后15个工作日内，中标人未足额缴纳履约保证金且未征得招标人同意延期缴纳的，招标人 有权取消其中标资格并没收其投标保证金，并直接选取第二中标候选人代替。(2)履约保证金退还：在工程竣工验收合格后，承包人向发包人提出退还履约保证金的书面申请, 经发包人审批，在发包人认为符合退还条件的一个月内无息退还。(3) 出具履约保函的担保人：/出具履约担保的担保人：/出具履约保证保险的担保人：/因其它：/28.4发包人提供支付担保的约定：不适用
16、28. 8担保内容、方式和责任等事项的约定:32.保险32.1委托承包人办理保险的事项有: 通用条款第32.1款的第（1）项; 通用条款第32.1款的第（2）项; 通用条款第32.1款的第（3）项; 通用条款第32. 1款的第（4）项。 通用条款第32. 1款的第（5）项。32.8投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：（1）发包人投保内容：已委托承包人 投保，保险费用由承包人承担并包含在合同总价款内。（2）承包人投保内容：按通用条款第32.2 项所列投保内容投保；保险费用由承包人承担并包含在合同总价款内（其中投保的施工人员意外伤 亡赔偿金额应符合并满足工程所在地规定的赔偿标准），承包人
17、必须在开工前把投保单送发包人备 案，否则不得开工，工期不予顺延。33 .进度计划和报告1. .3承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：/33. 5工程中有关进度计划的要求：按监理人批准的施工组织设计执行。34. 5. 1承包人应认真组织实施，确保按照计划节点完成相应工作量，工程中主要的阶段性进度计划: 自工程开工之日起（合同工期）60日历天前完成全部工程量并通过竣工验收。已完成的工程量由发包人、承包人和监理单位共同确认。如有争议的，应当由发包人再选取1家评 审单位予以审核。承发包双方应当认可第三方出具的审核结论。34 .开工34.2监理工程师在本合同签订后的（14 ）天内签发开工令。按
18、通用条款规定的时间。另作约定： 承包人应在签订本合同后的7天内，向监理工程师提交开工申请书，并附上表 明已做好开工准备的有关资料。监理工程师应在本合同签订后的14天内报发包人批准后向承包人发 出开工令；承包人应在接到开工令后的3天内开工，并一直保持合同工程连续均衡施工，直至发包 方或监理方发出停工或完成施工为止。若在签订本合同后第14天承包人不具备开工条件的（开工条 件按本合同“通用条款”34. 1规定的开工条件为准），发包人有权要求承包人按合同总价的百分之 五向发包人支付违约金；若在签订本合同后第24天承包人仍不具备开工条件的，发包人有权单方立 即解除合同，没收承包人的履约保证金，并且承包人
19、需向发包人赔偿因此而造成的一切损失。35 .暂停施工和复工35.4承包人原因造成暂停施工的其他原因： 包括但不限于承包人因材料供应、施工劳力和机 具设备不足、管理不善、发生安全质量事故、违法施工、施工质量不符合法律规定或合同约定致使 暂停施工整改或与第三人存在纠纷。36 .工期及工期延误36 . 1合同工程的工期约定为(60 )天。37 .9赶工措施费按实际情况选，建议选取对发包人有利的计算标准口发包人要求的合同工程工期小于定额工期的，%时，根据广东省建设工程计价依据规定的赶工措施费率为/%计算;口发包人要求的合同工程工期小于定额工期的时，根据广州市住房和城乡建设局发布的赶工措施费规定的赶工措
20、施费率为，%计算；口发包人要求的合同工程工期小于定额工期的时，根据广州市建设工程造价管理站发布的赶工措施费规定的赶工措施费率为/%计算;口发包人要求的合同工程工期小于定额工期的二时，发包人、承包人约定赶工措施费率按 计算；38.竣工日期38. 1计划竣工日期：202年 月 日42.质量标准、目标42. 1约定的工程质量标准(1)合同工程质量标准：按国家有关现行工程质量验收标准执行，且验收达到合格等级。创优目标： 市级工程优质奖； 省级工程优质奖； 国家级工程优质奖； 其它(2)特殊质量标准和要求：/第一部分 协 议 书错误!未定义书签。一、工程概况错误!未定义书签。二、工程内容与承包范围错误!
21、未定义书签。三、合同工期错误!未定义书签。四、质量标准错误!未定义书签。七、组成合同的文件错误!未定义书签。八、词语含义错误!未定义书签。九、承诺错误!未定义书签。十、合同订立和生效错误!未定义书签。第二部分 通用条款错误!未定义书签。第三部分 专用条款错误!未定义书签。1 .定义错误!未定义书签。2 .合同文件及解释错误!未定义书签。4 .语言及适用的法律、标准与规范错误!未定义书签。5 .施工设计图纸错误!未定义书签。6 .通信联络错误!未定义书签。7 .工程分包错误!未定义书签。13 .交通运输错误!未定义书签。14 .专项批准事件的签认错误!未定义书签。19 .发包人错误!未定义书签。
22、20 .承包人错误!未定义书签。21 .现场管理人员任命和更换错误!未定义书签。22 .发包人代表错误!未定义书签。23 .监理工程师错误!未定义书签。24 .造价工程师错误!未定义书签。25 .承包人代表错误!未定义书签。26 .指定分包人错误!未定义书签。28 .工程担保错误!未定义书签。32 .保险错误!未定义书签。33 .进度计划和报告错误!未定义书签。34 .开工错误!未定义书签。35 .暂停施工和复工错误!未定义书签。36 .工期及工期延误错误!未定义书签。38.竣工日期错误!未定义书签。42.质量标准、目标错误!未定义书签。45.绿色施工安全防护错误!未定义书签。46 .测量放线
23、错误!未定义书签。48 .发包人供应材料和工程设备错误!未定义书签。49 .承包人采购材料和工程设备错误!未定义书签。50 .材料和工程设备的检验试验错误!未定义书签。51 .施工设备和临时设施错误!未定义书签。53 .隐蔽工程和中间验收错误!未定义书签。55 .工程试车错误!未定义书签。56 .工程变更错误!未定义书签。58.竣工验收错误!未定义书签。59.缺陷责任与质量保修错误!未定义书签。61,工程量错误!未定义书签。63.暂列金额错误!未定义书签。42.3质量保证体系承包人应当完善质量管理制度，建立质量控制流程，建立并保持一个有效的工程质量管理体系。（1）建立完整的质量体系，委派专人负
24、责工程质量管理，现场管理机构、工区（段）设有专职 质检人员，班组设质检员，同时附有项目架构人员名单，各类人员必须持有上岗资格证。承包人还 应建立并完善各项目质量管理检查制度及企业质量管理文件等。同时，承包人应积极配合工程质量 第三方检测工作，并积极采用新材料、新工艺、新技术。（2）承包人提交总监理工程师批准的施工组织设计或者施工方案必须附有完备的工程质量保证 措施。（3）单项工程开工前，承包人必须按要求对职工分级进行技术交底，组织学习有关规程、标准、 规范和工艺要求，在施工中必须按规程及工艺进行操作。（4）单项工程和重要部位必须遵循先试验后铺开施工的程序，开工前承包人应熟悉施工图纸和 图纸会审
25、、设计变更内容，并完成施工组织设计和必要的施工准备，送总监理工程师审查批准后方 可进行实验性施工，完工后由总监理工程师检验，符合要求后才能铺开施工或者批量生产。45.绿色施工安全防护45. 1绿色施工安全防护的要求：按通用条款的规定。另作约定：承包人必须严格执行穗建筑2003106号文所规定的建筑工程安全生产措施。文 明施工要求：按穗建筑（2006） 4n号文、番建发（2006） 41号文、穗建质2008937号文、穗建 质（20081008号文、广州市人民政府令第158号（2018年）、广东省人民政府办公厅关于印发 广东省建设工程施工扬尘污染防治管理办法（试行）的通知（粤办函2017708号
26、）、广东省 住房和城乡建设厅关于采取切实措施坚决遏制施工扬尘污染的紧急通知（粤建电发2018） 20号）、 关于印发房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知（粤建规范2018） 1号） 执行；参照广州市住房和城乡建设委员会关于印发广州市建筑施工实名制管理办法的通知（穗 建规字20174号）执行；各文件内容之间如有矛盾，以最新文件内容执行。其中：施工扬尘污染防治措施： 施工期间垃圾余泥应运送至合法堆放点，发生费用由承包 人负责，若遇投诉的，每投诉一次扣款1000元，发包人可直接从工程款中扣除。用工实名管理：/45. 2用工实名制、工人工资支付分账管理按通用条款的规定以及以下文件规定：
27、1 .广东省住房和城乡建设厅关于印发房屋建筑和市政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知（粤建规范（2018） 1号）广州市住房和城乡建设委员会关于转发广东省住房和城乡建设厅关于房屋建筑和市 政基础设施工程用工实名管理暂行办法的通知（穗建筑（2018） 981号）广州市住房和城乡建设委员会关于实施广州市建设领域工人工资支付分账管理实 施细贝的通知（穗建筑2017 ） 1344号）关于印发广州市建设领域工人工资支付分账管理实施细则的通知（穗建规字（2017 10号）.其他文件：/另作约定：/45.6治安管理：按通用条款的规定。另作约定：承包人应在工程开工后，编制施工场地治安管理计划，并制定应对突
28、发治安事件 的紧急预案。在施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群殴、械斗等群体性突发治安事件 的，应立即向当地政府有关部门报告，积极协助当地政府有关部门采取措施平息事件，防止事态扩 大，尽量减少财产损失和避免人员伤亡。45. 8创文明工地目标： 市级安全文明绿色施工样板工地； 省级安全文明示范工地； 国家级安全文明工地； 广州市建筑业绿色施工示范工程； 广东省建筑业绿色施工示范工程； 全国建筑业绿色施工示范工程； 其它 /45.9特别安全生产事项危险性较大分部分项专项工程施工技术措施标准、要求：/;危险性较大分部分项专项工程施工技术措施费：/元。46.测量放线46 . 1承包人提交施工控
29、制网资料的时间：在收到监理工程师提供的原始基准点、基准线、基准 高程等书面资料后3天内。47 .4测量放线误差的约定：按现行国家、行业和广东省的标准与规范或规程要求执行。48.发包人供应材料和工程设备48. 1约定供应的材料和工程设备发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。发包人供应材料和工程设备的，应与承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作 为本合同的附件。48.8发包人供应材料和工程设备的结算方式：/49.承包人采购材料和工程设备49. 1承包人采购材料和工程设备按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。另作约定：（1）工程的材料由承包人严格按设计要求的规格、型号及国家相关标准进行
30、采购, 承包人所采购材料的产品质量档次必须高于或相当于发包人在招标时所列明之生产厂家生产的材 料，承包人采购之材料所需费用均已包含在本合同约定的工程造价之中。（2）承包人应按照施工组织计划在材料使用前30天前提出材料采购计划，确保工期按时进行。如 需甲方提供的材料及成品，同样需在30天前提出计划，如承包人未履行此提前告知的义务，相关损 失均由承包人负责赔偿。（3）本工程使用的所有材料须提供样板并经发包人及监理人确认，符合工程要求，才能进行采购。49.2承包人供货要求：本工程所使用的材料（如有），其质量档次应不低于或相当于以下 品牌厂家的质量档次，本项目各计价品牌产品均要求为正厂优等品，并满足设
31、计图纸的要求，必须 具有产品合格证和说明书。所有用于本工程的材料和设备进场前，承包人必须向监理人及发包人提 交生产厂商出具的生产许可证、质量合格证和检验报告，以证明该材料或设备质量符合本合同或技 术规范的规定。不同颜色或型号的价差属投标风险范围由承包单位自行考虑。（其余材料详见图纸 材料清单，未提及的材料按国产中、高档产品进行计价）序号名称厂家或品牌备注1234567工程所需材料、设备，如规格、品种或材质不能满足本合同工程的要求，必须以其它规格、品种代 替或加工处理，要求代替品不低于原设计技术、规格及质量标准，并应征得发包人同意，在办理有 关变更手续后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加
32、工费用，由承包人负责。49.8发包人依法指定的生产厂家和供应商：/发包人要求的材料和工程设备建设标准、质量等级：/50 .材料和工程设备的检验试验50.2见证取样检验试验的材料和工程设备(1)种类：所使用原材料、成品、半成品必须附有材料合格证和材质鉴定单据，所有使用原材 料，成品、半成品及现场制作成品、半成品应全部按见证采样要求由现场监理人员见证取样送番禺 区建设工程质量监督检测中心检验，若部分材料番禺区建设工程质量监督检测中心不能检验的，则 送发包人认可的检测机构检测。检验结果经监理工程师和发包人认可后才可以使用，检验费用按穗 建质2012 1767号文执行。(2)检测机构：番禺区建设工程质
33、量监督检测中心或业主认可的检测机构凡因承包人使用不合格产品或材料而造成的工程质量事故或人身伤亡事故，一律由承包人 承担由此产生的相应经济及法律责任。承包人所采购的材料、设备在保修期内如出现产品质量问题, 承包人必须负责更换。承包人必须向发包人提供有关产品资料和技术指导及零配件供应等售后服 务。51 .施工设备和临时设施51 . 1承包人配置施工设备和临时设施按通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。另作约定：/52 .2发包人提供的施工设备和临时设施：/53.隐蔽工程和中间验收隐蔽工程或中间验收部位未经专业监理工程师验收合格，不得隐蔽或继续施工，否则该部分工程被 视为不合格，由此所产生的返
34、工费用及由此所造成的损失及费用由承包人承担。53. 1中间验收的部位有：/.工程试车55. 1试车内容不需要试车的，本条不适用。需要试车的，试车的内容和要求：有关费用已包含在本合同总价款内，由承包人承担。55 .工程变更56.4承包人提出工程变更建议发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法：本项不计奖。58.竣工验收 58. 1竣工验收标准合同工程竣工验收标准： 按我国现行有关验收规范、评定标准全面检验所承建工程的质量会 同监理单位按照广州市建设委员会关于印发广州市房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收 及备案管理实施办法(试行)的通知的要求，填写分部工程质量评定表、质量保证资料 检查表、单位工
35、程观感质量评定表、单位工程质量综合评定表；由承包人自评工程质量 等级、填写工程竣工验收申请表，经该项目负责人、承包人法人代表和技术负责人签字并加盖 单位公章后，连同专用条款内约定的份数的竣工图，一并提交给工程监理单位核查。经监理单位对 工程质量进行评估，提出工程质量评估报告，经总监理工程师签署意见和监理单位法人代表审 核签名并加盖公章后，在计划竣工验收25个工作日前报送发包人。(2)发包人在收到工程竣工验收申请表及上述其他资料后，可给予认可或提出修改意见，承 包人应按要求修改；发包人对不符合竣工验收要求的工程内容可提出整改要求，承包人应按要求及 时修改；发包人有权根据修改或整改造成的时间延误重
36、新确定计划验收日期；承包人必须承担由自 身原因造成的上述费用和工期延误所产生的后果。(3)发包人对符合竣工验收要求的工程，组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的 专家组成验收组，制定验收方案。并在计划竣工验收15个工作日前将验收组成员名单、验收方案连 同工程技术资料和工程竣工验收条件审核表提交质监机构检查，并按原计划如期进行验收。对 不符合验收条件的，发出整改通知书，待整改完毕后，再行验收。(4)承包人在竣工验收后十个工作天内向发包人提供完整竣工验收资料4套、安全文明施工管理 竣工资料4套(按广东省建筑施工安全管理资料统一用表要求编制)，竣工验收报告4份、竣 工图纸4套、竣工图电子文
37、件光盘2套。竣工验收资料须按工程档案管理的有关要求编制成册，竣 工图纸应委托设计单位绘制，制作费用已包含在合同总价款内。如承包人不能在项目竣工验收后10个工作日内按规定收集、整理、装订并向发包人移交上述档案、 报告、图纸和电子文件光盘，承包人须按合同总价款的千分之五向发包人支付违约金。58.8单位工程和工程部位验收合同工程无单位工程、无工程部位提前验收的，本款不适用。合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间 和范围如下：（1）/ （名称）工程或部位，竣工验收时间为 /,其范围包括：/（2 ） / （名称）工程或部位，竣工验收时间为 /,其范围包括：58.
38、9施工期运行合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用。合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：（1）/ （名称）工程或部位，运行时间为/；（2） / （名称）工程或部位，运行时间为/o58. 10竣工清场按通用条款规定。另作约定：/58 . 11施工队伍的撤离按通用条款规定，承包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。另作约定：/.缺陷责任与质量保修58.1 缺陷责任期计算缺陷责任期：2年59.8 质量保修期计算质量保修期：按质量保修书规定执行。61.工程量61. 1清单工程量包括的工作内容按通用条款规定。63.暂列金额63. 1合同工
39、程的暂列金额为/元。65.暂估价 65. 1招标暂估价项目必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务 材料、工程设备： 专业工程：/65.3非招标专业工程款的确定按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。另作约定：/66.提前竣工奖与误期赔偿费66. 1提前竣工奖(1)提前竣工奖额度0没约定提前竣工奖的，本款不适用。 约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 / 元。 约定提前竣工奖的，为/元。(2)提前竣工奖的最高限额 按通用条款规定为合同价款的5%,即 /元。 另作约定：/66.2误期赔偿费(1)每日历天应赔偿额度为：若延误工期，每天按工程总造价的0. 02%的标准向发包人支付违约 金，每延
40、误3个月违约金的计算标准增加0.01%,延误工期达到本合同约定解除合同条件的，除了按 本合同约定支付相关违约金及相关费用外，发包人还有权没收承包人的履约保证金，并且承包人需 向发包人赔偿因此而造成的一切损失，上述费用发包人有权直接在工程款中予以扣除。因甲方原因 导致的工期增加，按通用条款执行。(2)误期赔偿费的最高限额0 按通用条款规定为合同价款的5%,即 / 元。另作约定：不设上限67.工程优质费、工程建设标准费用没约定工程优质费的，本款不适用。68.合同价款的约定与调整68. 2合同价款的方式总价合同。本合同项目的工程承包价是由承包人按招标文件图纸的承包内容、承包范围和工程量以及招标文 件
41、的而规定，采用工程量清单计价方法,根据承包人自身的条件和能力，结合工程现场实际情况, 考虑风险后编制的，除发包人对原设计要求或同意变更外，承包人必须按本承包价进行按图包工、 包料、包质量、包安全、包工期、包文明施工等总价大包干，未经发包人书面同意，发包人不向 另行向承包人支付其他费用。合同总价中包括的风险范围：/;风险费用的计算方法：/ ;风险范围以外合同价款调整方法：/O本合同项目的承包范围、承包内容为总价包干，当原承包范围、承包内容出现经发包人批准 的设计变更(包括超出本合同的承包范围、承包内容的设计变更项目)时，变更项目的工程造价采 用工程量清单计价方法进行计价,并按照国家、省、市有关规
42、范、规定以及计价办法、工程量计算 规则执行，工程量按广东省相关定额计价方法计算,其中的人工、材料、机械台班价格按实际施工 期间建设行政主管部门发布的广州市建设工程造价管理站关于广州市建设工程价格信息及有关计 价办法的通知规定执行,建设行政主管部门没有发布的某些内容、品种由发包人和承包人约定按 /计算；或由发包人和承包人约定人工、材料、机械台班价格根据建设标准要求按_ /计算。如变更项目采用定额计价的，造价的确定依据广东省计价依据、广东省相关 定额、广州市补充定额，若个别项目没有定额可套用，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合 同或协议作出约定；若项目实施期间定额更新，建设行政主管部门对新旧定
43、额的使用办法有规定的 从其规定，没有规定或规定不明确的，由发包人和承包人根据实际情况签订补充合同或协议作出约 定。措施项目费、其他项目费的调整：团按通用条款规定的调整事件内容调整；口按广东省定额规 定计算；口由发包人和承包人根据实际情况约定按/调整。其它调整内容：/O本合同项目的结算造价确定方式：经第三方评审确定 。68.3合同价款的调整事件按通用条款规定的调整事件。另作约定：按招标人提供的招标文件（含招标答疑）、工程量清单、招标图纸总价大包干。包 括考虑了工程工期、质量、安全文明施工之所需费用；包括人工费、材料费与设备费、施工机械费、 临时设施费、施工用水用电费、搭设脚手架与各项施工措施费、
44、赶工费、运输费（包括二次运输费）、 垃圾清运费、竣工图纸与资料编制费、政府规费、保险费、管理费与利润、税金等所有费用；包括 清单错、漏内容但又是图纸规定工程所必须的工程项目费用。除设计变更、业主要求或同意的变更 外，工程总价不作任何调整。68.3 （9）调整合同价款的其他事件：/ ；.工程变更事件72.4调整承包人报价偏差的方法按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：本工程采取的包干形式为按招标文件、图纸及招标期间的补充资料进行大 包干，招标文件和合同文件所包含的合同工程承包范围以外的增加工程的签证，应遵循先经监理单 位和发包人同意确认，再进行变更的原则，洽商增加工程发生起的七天内，现场签证单
45、须交发包人、 监理人确认，过期不再补签证，视为乙方放弃变更签订的费用；工程项目实施期间所增加或减少的 工程量和项目，必须经监理单位和发包人现场管理人员确认、按发包人的变更指弓1（见施工合同附件） 有关规定审批、经设计单位修改设计，由发包人加盖公章批准后，方能成为新增或减少项目、增加 或减少工程量的结算依据。被视为新增或减少项目、增加或减少工程量的，按以下办法确定价格：（1）工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。如工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上， 则由招标人按消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如
46、换算时出现类似项目中没有的材料单价，按广州市建设工程造价管理站同期广州地区建设工程常 用材料综合价格计算，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，则参照广州市 建设工程造价管理站同期广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并进行市场询价；对广 州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息仍然没有的材料单价，则由承包人提出适当的材料单 价，经招标人和监理单位确认后执行。（3）工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取2018年广东省相关定额，则以相关定 额为基数下浮计算单价，下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率=（招标控制价-中标 价）/招标控制价）。材料价格按广州市造价管理站同期广州地区建设工程常用材料综合价格计 算，广州地区建设工程常用材料综合价格没有的材料单价，则参照广州市造价管理站同期广 州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息并进行市场询价；对广州地区建设工程材料（设备） 厂商价格信息仍然没有的材料单价，则由承包人提出适当的材料单价，经招标人和监理单位确认 后执行。72 .工程量偏差事件72.2 调整分部分项工程费的方法调整结算分部分项工程费：按通