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1、【文档尺寸：A4字体：仿宋 标题字号：20正文字号：12】【合同范本】房屋土建施工合同范本房屋土建施工合同范文一甲方：乙方：经甲乙双方充分协商，在平等、自愿、公平的基础上，甲方自愿将自己一栋 四层半房屋以包工包料的方式从基础开始至天面以下的主体和批灰工程承包给 乙方施建，乙方同意承包此项目工程建设，双方具体再次协商达成一致，特签订 条款规定如下：一、造价：每层每平方米伍佰陆拾元整。二、承包内容及说明：1、基础为承台基础，钢筋为e14150*120。倒二级承台，第一级承台2米 x2米x0.5高。第二级承台1.0米xl.O米x0.4高,基础柱用8恒8。（注:如改成板 式基础地下室应另做计算）2、地
2、梁用4媳8,规格240x450。3、一至二层为框架结构，碎柱用84）18,二至五层为砖混结构，构造柱钢筋 用4恒4, 一层层高4.0米，二层层高3.5米，三至五层层高为3.2米，楼顶为平 屋面（注：砖为多孔优质页岩砖，砌18公分墙）。4、钢筋：一层主梁用34）18和2恒6（超过5米用34）20和2416）次梁用2418 和2媳6,挑梁用34）25和24）16,二层框架主梁用3422和2巾16（注：内容超过 4.5米改用3625）。次梁用34）20和2恒6,封闭式挑梁用3620和2。16,看梁用 2。20和2恒6,厕所梁用4恒6,圈梁用4恒4,三至五层，层层倒圈梁，构连柱 上5、板筋全部为8,规
3、格为150x150,如主筋跨度横直超过4.2米，改为120x120o螺纹钢筋全部用柳钢。罩筋全部用8200,倒碎用海螺42.5#水泥, 其他砌墙批灰用32.5#芦笛普通水泥，沙子全部用全州河沙。砌墙和批灰标号为 C5,碎标号为C20。6、楼梯板平面步级和天面倒板不批灰，但要求一定要平，线条直，并且倒 板平面接口要求抹平。三、造价内不承包项目：1、室内外水电安装。2、厨房里一切附属工程（如无烟灶、菜台板、水池等）。3、门窗、地板石专、内外墙瓷砖、腻子、室内外水沟、水池、化粪池、天面 装饰墙、隔热层、防水层、女儿墙等附属工程。四、计算方式：按每层的天面面积计算，飞檐面积结半，阳台面积全算，如 出窗
4、台也应算全面积。五、工程质量及责任：I、乙方在施工中，购料及用料搭配必须达到以上标准，并进行施工和管理， 并且隐蔽工程浇灌必须经甲方看过同意再施工。2、生产安全，如造成安全事故其所有责任及费用由乙方承担，另由于施工 造成人员伤害、财产损失由乙方负责。如有人员伤亡、财产损失与甲方无关，全部由乙方负责。3、在施工中，乙方必须保证混凝土密实不露钢筋，梁咸水平，每层楼面用 木板抹平。4、保质保量，不得偷工减料，如有质量问题，甲方有权要求终止合同，造成损失由乙方负全责。5、建房所有材料按合同书执行，材料上涨与下浮与甲方无关。6、甲方责任：处理好周边关系的协调，保证乙方运输的一切材料不受任何 人干扰;确保
5、工程顺利施工和材料堆放;如中途由于甲方原因造成停工，所有损失 及责任由甲方承担;甲方必须按合同及时支付工程款，以保证工程顺利进行。六、付款方式：I、基础完工后按占地面积预付每平方米肆佰元整。2、完成每层现浇叁天内甲方按每层造价的75%支付给乙方，（但每层平均扣 除原付基础款。）内墙批灰到一半后付总造价的10%,批灰全部完工后付总造价 的13%,余下2%满一年后若无质量问题，甲方一周内再一次性付清。七、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效，否则违约方付全部 责任，验收结算付清款后，本合同自行失效。八、工期：签字日起八个月完工，除雨天。甲方：乙方：年 月曰年 月曰房屋土建施工合同范文二甲方
6、：乙方：甲方现有一栋集资房工程对外发包，乙方有意承包。双方友好协商，签订合 同条款如下：一、承包形式：包工不包料。二、承包内容：房屋主体制工程及外墙四面瓷砖，层数七层，每层330平 方米左右，按甲方图纸施工，如有局部不详或改动，按甲方要求施工。甲方负责 购买钢筋、水泥、石灰、砂石、红砖、铁丝、铁钉、扎丝，乙方负责施工及脚手 架，新模板、撑子、马钉等材料，如模板接口透明胶，由甲方购买，乙方负责施 工。三、质量要求：1、按图施工，装模尺寸准确、平整，接缝防漏，要求楼板面和梁柱成型平 整光洁，达到可以直接刮888胶的要求。2、钢筋布筋扎接准确，符合国家规范要求。3、按规范施工，混凝土配比准确，灌浆，
7、震捣密实，无蜂窝麻面，收浆平 整，出现质量问题，乙方无偿返工。4、工程单价：完工验收合格，按楼面价格每平方米人民币壹佰叁拾元结算。五、工期要求：乙方必须保证有个固定施工人员。装六、付款方式：1、每完成壹层主体工程可支付工程款。2、主体工程完工后，甲方验收合格一个月后，余款一次性结清。七、乙方必须高度重视安全生产，做好安全防护，杜绝安全事故发生，一切 安全事故由乙方自行负责。八、违约责任：1、甲方必须按合同支付工程款，否则乙方有权要求甲方结算已完成工程量 后中止合同。2、第一层装模时甲方支付给乙方元，购买新模板及材料，每层工程支款时 抵扣。3、乙方必须保质保量完成施工任务，如乙方施工达不到质量要
8、求，或乙方 中途退场，作乙方违约中止合同，甲方有权另行施工队伍，已完成工程量按合同 单价百分之七十结算。九、本合同双方签字生效，具有法律效力。甲方签字：乙方签字：年 月曰房屋土建施工合同范文三建设单位（以下简称甲方）：施工单位（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法、建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就 工程达成协议，为规范建造住在工程中双方的民事行为，特制定合同规定，希望 栓方法严格执行，共同遵守。具体内容如下：第一条工程概况工程位于平方米，总造价约为万元。第二条乙方承包范围工程地下车库、电气工程等及相应室外管网、道路工程（土方挖
9、运、地基处 理、门窗、地暖、电梯、消防工程、铁艺栏杆、楼宇对讲由甲方直接发包，但其 中的预留预埋部分任由乙方施工）;承包范围包括施工阶段工作和保修阶段工作。第三条承包方式：乙方以包工包料方式承担工程施工。（但其中钢筋、商品混凝土及各种设备第四条工程工期工程地下车库开槽时间为施工时间为 年 月 日;竣工日期为 年 月 日地下 车库开第五条工程质量标准本工程所用材料必须符合国家现行质量标准;工程施工质量必须达到国家现 行质量验收评定标准合格等级。第六条结算依据1、执行湖南省一般土建工程综合取费，土石方、建筑物超高费、垂直 运输费、特大机械场外运输及一次安拆费综合取费。安装工程综合取费。2、人工费调
10、整按每个定额工日上调元整）计算，人工费上调部分只计取税后 金，不参与取费。3、施工组织措施费按湖南省取，即冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、 生产工具用具使用费、检测试验费、工程定位复测场地清理费、成品保护费、二 次搬运费、临时停水停电费和临时设施费。4、如果钢筋混凝土墙面、顶棚的表面观感、垂直度、平整度等经甲方、监 理公司验收达不到抹灰条件，乙方应按照甲方要求施工，直至达到甲方要求标准。5、双方约定按上述结算依据计算完毕后，按实际建筑面积单方工程造价下 浮15元（每平方米壹拾伍元整）后的工程造价作为甲乙双方最终确认的工程结6、土方挖运、地基处理、楼宇对讲系统，有甲方直接发包，乙方必须配合 进
11、行施工，乙方不收取配合费，防线、照明费用由乙方自理，清槽钎探、槽底夯 实费用计入乙方工程决算。由电信公司、燃气公司、电力公司等政府指定货垄断 进行施工的工程不计配合费，电梯安装按安装费（不计电梯设备费用）的3%计取 配合费（如使用乙方材料、设备及水、电等，据实计算费用）。其余甲方发包的工 程按发包工程造价的1%计取配合费。7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%计算采保费。8、材料价差依据甲方认价单结算。第七条付款方式、农民工工资支付条件1、第一次付款在三层结顶后七日内，第二次付款在八层结顶后七日内，第 三次付款在十三层结顶后七日内，以上三次付款每次付款金额均为当期已完工作 量扣除甲方供应的材料
12、款后余额的60%;主体结构封顶，经甲方、监理验收质量 合格后七日内，付至已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的70%;外贴内抹 完成一半付当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的70%;外贴内抹工程 全部结束付当期已完工作量扣除甲方供应的材料款后余额的70%;全部竣工并具 备验收条件后，付至预算造价扣除甲方供应的材料款等后余额的75%;工程竣工 验收合格后七日内，付至预算造价扣除甲方供应的材料款等后余额的85%;竣工 决算完毕后十日内，付至工程结算造价的95%,剩余5%作为工程质保金，无任 何质量问题按本补充协议售后服务及保修金退付条件执行（注明：付款基数为 甲乙双方核对数或根据最后两层楼已核对完工程单方造价作为付款基数）。2、地下车库第一次付款在主体结构封顶后七日内，第二次付款在安装工程