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1、南方医科大学顺德校区第三阶段消防设施设备维修工程项目需求书1 .项目名称：南方医科大学顺德校区第三阶段消防设施设备维修工程2 .采购控制价：824786元。3 .工程建设地点：广东省佛山市顺德区马岗大道33号院内批注袁1:采购人4 .工期要求：发包人|签发开工令第二天起计45个日历天完工。5 .质量标准：符合国家行业标准，且必须符合广东省佛山市顺德区消 防主管部门的要求。6 .保修期要求：竣工验收合格之日起1年。一、采购范围及内容：根据工程量清单的要求，完成全部工程施工内容。二、承包方式：1 .除拆除、土方开挖回填、余泥外运排放和工程量清单中注明项目实 行大包干，结算不予调整外，其余综合单价包
2、干，工程量按实结算，项目 措施费总价包干（不因项目的增减而调整）。2 .议价供应商根据工程量清单和有关资料说明进行报价，包工包料、 包安装、包机械、包工期、包质量、包管理费、包措施费、包材料二次运 输、包材料检验检测费及试验、包水电、包车辆进出费、包抽水台班、包 联合调试、包验收、包保修、利润及税费等。以上承包范围在施工过程中采购人有权根据实际情况对承包范围（工 程内容）进行调整，成交供应商应无条件服从，不得因此提出任何索赔或 补偿。三、技术规范与标准、项目要求等（不限于以下内容）：（一）技术规范与标准。成交供应商所提供的设备应符合相应的国家技术标准最新版本的要 求，还且必须满足广东省佛山市顺
3、德区消防主管部门的要求。（二）项目要求。1 .履约担保。批注袁2:建议修改为成交公告发布后在收到成交通知书后的5个日历天内，成交供应商应向采购人递交履 约保证金。履约保证金为中标价的10%。履约保证金按下述方式提交：以现 金和银行转帐的形式提交给采购人。履约保证金汇入帐号由成交供应商与 采购人确认，保证金汇入采购人指定的账户后，经竣工验收合格后无息退 还。2 .成交供应商应注意对现有的道路、供水管、排水管、绿化、路灯、 电力与通讯设施等进行保护，如有损坏成交供应商应无条件修复，由此引 起的任何安全事故由成交供应商负责，并承担由此产生的一切费用。若不 能按要求修复则由采购人委托其它单位修复，费用
4、从成交供应商工程款中 扣付。因施工需要对现有的建筑、道路、供水管、排水管、绿化、路灯、 电力与通讯设施等进行破坏的，在施工完成后由中标供应商负责恢复，所 需费用已包含在成交总价中。3 .施工范围内阻碍施工的植物、建筑物、构筑物、水泥杆及地下管线 等由成交供应商负责清理，所需费用已包含在成交总价中，但清理前应告 之采购人，因未告之造成的损失由成交供应商自行承担。4 .因施工可能会破坏或占用校内道路的，应按采购人的要求搭设临时 可供行人、所有车辆通行的道路，并做好施工现场的交通疏导、搭设临时 围蔽和悬挂安全标识牌等，所需费用已包含在成交总价中。5 .施工现场应搭设临时围蔽和悬挂安全标识牌等确保安全
5、，所需费用 已包含在成交总价中。6 .工程完工后，提供符合佛山市顺德区城建档案编制要求的竣工资料 （含竣工图）叁套，费用已包括在成交总价中。7 .所用材料、设备等必须符合广东省佛山市顺德区消防主管部门的要 求，否则无偿返工至满足为止。8 .因施工对内外墙造成的损坏或污渍应予以修复并重新装饰，所需费 用已包含在成交总价中。9 .超出合同工期，每天处以合同价1%的罚款。10 .项目负责人必须驻场，否则将处以罚款3000元/次。11 .施工期间应配合校区消防维保单位的工作，如产生相关费用已包含 在成交总价（合同总价）中。四、对议价供应商合格条件的要求：1 .本项目不许联合体议价。2 .议价供应商应具
6、有消防设施工程专业承包三级及以上。3 .对议价供应商拟派驻现场的项目负责人要求：项目负责人必须具有机电工程专业二级或以上注册建造师资格，并具有 工程类中级（含中级）以上工程师职称，持有有效的安全生产考核合格 证书（建安B）。五、合同价支付、工程变更及结算（-）合同价支付。1 .签订合同后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款；2 .完成合同工程量的50%, 5个工作日内支付合同总价的30%；3 .工程完工，5个工作日内支付合同总价的20%；4 .竣工验收合格并经发包人基建部门审核后5个工作日内支付至其审 核价的90%；批注袁3:多字5 .经发包人主管部门完成工程结算审核后即办理工程结算，同
7、时承包 人交纳审核价的3%作为质保金（质保金只接受现金和银行|转账帐形式交纳 给发包人），质保金待保修期结束后5个工作日内无息退还。（二）工程变更及结算。L对于变更工程和新增工程，包括工程设计变更和其它变更，由于设 计需要或项目建设实际需要，这些变更会导致工程量清单内数量发生变化、 或工程量清单内项目的局部内容发生变化、或新增了工程量清单内没有的 项目。在变更工程和新增工程价款计算时，成交供应商按如下方法提出变 更价格，报监理人（如果有）和采购人批准。6 .综合单价确定方式：6.1 当工程量清单内项目工程量发生变化，按实计算工程量，并直接套 用议价文件报价相应项目的综合单价。2. 2议价文件工
8、程量清单中有类似的项目，只是工程量清单中的项目局 部做法（含竞价清单的材料、做法、工作内容）发生变化时，按议价时的 综合单价分析表对类似项目综合单价对应的子目、消耗量、材料单价等进 行换算，原管理费、利润包干。2.3若议价文件工程量清单中没有适用或类似的项目，按照执行广东 省建设工程计价依据（2018）、广东省建设工程计价通则（2018）、 广东省建筑与装饰工程综合定额（2018）、广东省安装工程综合定 额（2018）、广东省市政工程综合定额（2018）、广东省园林绿 化工程综合定额（2018）和广东省建设工程施工机具台班费用编制规 则（2018）确定人工、机械和材料的消耗量，执行相应计价程序
9、，材料 价格按下述（3.2.4）条规定确定计算得出综合单价。2.4主材（设备）价格按下述方式依先后顺序确定：2. 4.1议价文件工程量清单中已有相同的材料（设备），按议价价格执 行（若相同材料（设备）在议价文件中有不同报价时，则选用最低的报价）。2. 4. 2议价文件工程量清单中有类似的材料（设备），按类似材料（设 备）的议价时期议价下浮率X工程造价管理机构发布的材料（设备）信息 价格（如没有，则按采购人单方咨询价格加6%的利润确定，议价供应商必 须无条件接受）执行，若议价文件类似材料（设备）有多个时，议价下浮 率取最高值。类似材料（设备）的议价下浮率=议价报价/佛山工程造价 信息发布的信息价
10、格（若没有，则按采购人单方咨询价格加6%的利润确 定，成交供应商必须无条件接受）。2. 4. 3若议价文件工程量清单中没有相同或类似的材料（设备），按施 工期间同期的佛山工程造价信息中的有相应价格的须进行下浮，下浮 率取议价下浮率与10%的最大值，议价供应商必须在购置前10天向监理（如 果有）及采购人提出报价申请，凭监理（如果有）及采购人认可的材料单 价计算。议价下浮率=1-中标价/定点采购控制价。2. 4.4若议价文件工程量清单中没有相同或类似的材料（设备），施工 期间也没有工程造价管理机构发布的信息价格，则按采购人单方咨询价格 加6%的利润确定主要材料的单价，成交供应商必须无条件接受。2
11、. 5确因市场供货等原因成交供应商需更换中标主要材料品牌，须征得 采购人同意，成交供应商提出材料变更时，不能以任何理由使用比原有招 竞价文件档次低的材料。并且其更换的品牌对应的同期佛山工程造价信 息的价格应高于中标竞价文件中所报的材料品牌对应的同期佛山工程 造价信息的价格，且不予调价。3 . 6变更及新增工程结算价二按上述方法计算值x（b议价下浮率），议 价下浮率=1-中标价/采购控制价。4 .当采购人提出设计变更和材料变更，成交供应商认为产生了增加费 用，应在采购人提出通知要求后7天内向采购人提交增加费用报告，报告 内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程师（如 果有）和
12、采购人同意后方可实施。若成交供应商不在规定的时间内提供增 加费用报告，该类变更所涉及的增加费用视为包括在合同价款中，结算时 不再另计任何费用，成交供应商必须无条件接受。5 .由于采购人指令而引起的施工方案的变更，若成交供应商认为产生 了增加费用，应在采购人发出指令后7天内向采购人提交增加费用报告， 报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经总监理工程 师（如果有）和采购人同意后方可实施。若成交供应商不按规定提供增加 费用报告经采购人批准，该类指令所涉及的增加费用视为包括在合同价款 中，结算时不再另计任何费用，成交供应商必须无条件接受。6 .当成交供应商认为有充足的理由必须进行设计变
13、更，且这些变更产 生了增加费用，则应在向采购人提交设计变更的同时提交增加费用报告， 报告内应说明变更原因、增加费用金额、增加费用计算书，经采购人向设 计单位下达设计变更指令且经采购人书面认可设计变更后，方可实施。若 成交供应商不在规定的时间内提供增加费用报告，或设计变更未经采购人 书面认可，则该类变更所涉及的增加费用视为包括在合同价款中，结算时 不再另计任何费用，成交供应商必须无条件接受。7 .当成交供应商认为有充足的理由必须进行材料变更（此变更专指不 同类型的材料变更，与变更材料品牌类似材料相异），且这些变更产生了 增加费用，则应在向采购人提交材料变更的同时提交增加费用报告，报告 内应说明变
14、更原因、增加费用计算书、增加费用金额，经采购人书面同意 变更后，方可实施。若成交供应商不在规定的时间内提供增加费用报告， 或增加费用报告未经采购人书面认可，该类变更所涉及的增加费用视为包 括在合同价款中，结算时不再另计任何费用，成交供应商必须无条件接受。8 .由成交供应商提出的施工方案变更，若成交供应商认为由于非成交 供应商原因而产生了增加费用，应在提出施工方案变更的同时向采购人提 交增加费用报告，报告内应说明变更原因、增加费用计算书、增加费用金 额，经总监理工程师（如果有）和采购人同意后方可实施。若成交供应商 不按规定提供增加费用报告，或增加费用报告未经采购人书面认可，该类 指令所涉及的增加
15、费用视为包括在合同价款中，结算时不再另计任何费用, 成交供应商必须无条件接受。8.成交供应商在提交施工图会审纪要时，若成交供应商认为纪要内容 会产生增加费用，则应在提交施工图会审纪要的同时向采购人提交增加费 用报告，报告内应说明变更原因、增加费用计算书、增加费用金额，经总 监理工程师（如果有）和采购人同意后方可实施。若成交供应商不按规定 提供增加费用报告经采购人批准，或增加费用报告未经采购人书面认可， 则所涉及的增加费用视为包括在合同价款中，结算时不再另计任何费用， 成交供应商必须无条件接受。9所有变更在实施过程中，成交供应商应将发生的变更以书面形式提 请监理工程师（如果有）和采购人确认，以此作为将来费用计量的依据， 否则监理工程师（如果有）可以拒绝计量，采购人无须支付相关费用，费 用由成交供应商自负，成交供应商必须无条件接受。10 .所有变更及新增加项目的费用待工程竣工结算时一并支付。