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1、、工程概况 二、编制说明及依据三、施工部署及资源配划四、骨架隔墙施工工艺五、碎垫层施工工艺六、地砖铺贴施工工艺七、内墙饰面砖粘贴施工工艺八、水泥砂浆抹灰施工工艺九、卫生间防水施工工艺十、石膏板吊顶施工工艺十一、精装修成品爱护管理规程一、 工程概况本工程为北京春晖园投资有限责任公司宿舍楼三层扩建工程。二、编制说明及依据1.编制说明本工程全部的参照标准均按最新的相关施工及验收规范或最新的国家标准编制。在进行工程中应采纳最佳及最合适的标准。但必需满意中华人民共和国行业标准施工及验收规松散填充料时，应予铺平振实。b）有防水要求的建筑地面工程，铺设前必需对立管，套管 和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排
2、水坡度应符合设 计要求。C）用水泥沙浆或水泥混凝土铺设找平层，其下一层为水泥混 凝土垫层时，应予潮湿，当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.40. 5,并应随 刷随铺。4）操作工艺a）工艺流程:对基层洒水潮湿。c）有地漏和有坡度要求的，应按设计要求做泛水坡度。d）拌制水泥砂浆：操作人员要细致按水泥砂浆协作比投料,每盘投料依次为：水泥一砂一水一外加剂。应严格限制用 水量，搅拌要匀称，按规定制作试块。e）管根，地漏等处应在大面积抹灰前先做，有坡度要求的 部位，必需满意排水要求。大面积抹灰用抹子摊平，然后 用短木杠依据标高刮平，再用木抹子找平，然后用木杠检 查平整度。f）
3、铺设找平层时，应设置纵向缩缝和横向缩缝；纵向缩缝间 距不得大于6m,横向缩缝不得大于12m。g）养护：找平层抹平，压实后，常温时在24h后浇水养 护，养护时间一般不小于7d。5）质量标准a）王控项目：找平层含泥量不应大于2%;砂为中粗砂，其含泥量不应大 于3%0水泥砂浆体积比或水泥混凝土强度等级应符合设计要 求，且水泥砂浆体积比不应小于L 3 （或相应的强度等 级）；水泥混凝土强度等级不应小于C15。有防水要求的建筑地面工程的立管，套管，地漏处严 禁渗漏，坡向应正确，无积水。b） 一般项目： 找平层与其下一层结合必需坚固，不得有空鼓。 找平层表面应密实，不得有起砂，蜂窝和裂缝等缺陷。 带有坡度
4、的找平层，坡度应正确，无倒坡现象。d）允许偏差项目见下表：找平层允许偏差6）成品爱护项次项 目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度5用2m靠尺 和楔形塞尺 检查2标高8用水准仪检 查3坡度不大于房间相应尺 寸的2/1000,且不 大于30用坡度尺检 查4厚 度在个别地方不大于设 计厚度的1/10用钢尺检查a）抹好的找平层上推小车运输时，应先铺脚手板车道，防止破坏找平层。b）施工时应爱护管线，设备等，不得碰撞移动位置。c）施工时应爱护地漏，出水口等部位，必需加临时堵口， 以免灌入砂浆等造成堵塞。d）水泥砂浆找平层滚压成活后，不得在上面走动或踩踏。7）应留意的问题a）找平层起砂： 砂浆拌合协作比不
5、准，强度等级不够或不稳定。 抹压程度不足，养护过早，过晚，过早上人踩踏等均能 引起找平层起砂。b）找平层空鼓，开裂： 所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或 浇水养护不够。 基底厚薄不匀称或施工中局部漏压。 .平安措施：1）施工必需由班组进步行平安交底。2）夜间施工必需有足够的照明措施。3）进入施工现场人员必需戴好平安帽且禁止穿拖鞋和赤脚。4）施工人员禁止在现场吸烟，要杜绝明火。5）用电设施安装与运用必需由专业电工操作，必需严格依据 操作规程行使，持证上岗。并且，对于电器设备不行私接 乱拉。6）高处作业必需系好平安带，不得随意向外抛掷杂物，病 块等；7）进出施工电梯必需顺手关好防护门
6、；8）操作层要有平安有效的防护。六、地砖铺贴施工工艺.部位说明：全部户型的卫生间，厨房地面工程。1 .质量标准：表面平整度1. 5mm,用2m靠尺及楔形塞尺检查缝格平直2mm,拉5m线，不足5m拉通线检查接缝凹凸差0.5mni,尺量及楔形塞尺检查板块间隙宽度不大于1mm,尺量检查（每个房间缝宽一样）.施工前应留意的内容:地砖要求提前12小时放在水中浸泡后，清洗地砖背面的灰尘, 杂物，阴干（时间3040分钟）；先绘制出施工大样图进行现场放样，施工样板确认后方可进行施工；勾缝采纳防水涂料掺油漆色粉，调成同地砖色，缝内密实，平整，光滑；面层及基层的结合必需坚固，无空鼓。卫生间等有地漏处坡度符合设计要
7、求或规范的要求（规定千 分之二），淋浴区坡度要求千分之3-4。不大于1mm4.地砖及配套材料的材料质量要求:4.地砖及配套材料的材料质量要求:不大于砖缝尺寸要求1）选地砖:a）选定标准砖，检测以标准砖为准。b）地砖的颜色一样，在有侧光线下擦看，已样品为准。c）表面平整，无凸凹和翘曲现象，两块砖面对面扣放，轻 转其中一角，如转动则有一块为不平砖，不得运用；d）地砖的尺寸方正，把标准砖及另一块砖面对面扣放，核 对四边，吻合为合格，不吻合不得运用：e）面层没有质量问题和影响美观的残缺现象，有色差, 有裂缝，掉角和表面上有缺陷的，规格有差异的板块应 筛选出来，不得运用。2）水泥：采纳325#以上的矿渣
8、硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥。3）砂：采纳粗砂，中砂，要求级协作理，其含泥量不大于 3%o.施工工艺：1）厨房地面砖铺贴工序流程：基层处预铺 铺贝占 2）卫霜睡地面帮蝴丽流2）卫霜睡地面帮蝴丽流华行专 二-一-防水爱护 饰面清理二次试3）施工技术措施:成品爱护分项验收a）基层处理：将楼地面上的砂浆污物，浮灰，落地灰等 清理干净，以达到施工条件的要求，如表面有油污，应采 纳10%的火碱水刷净，并用清水刚好将碱液冲去。考虑到 装饰层及基层结合力，在正式施工前用少许清水潮湿地 面，用素水泥浆做结合层一道。b）弹线：施工前在墙体四周弹出标高限制线（依据墙上的 50cm限制线），在地面弹出十字线，以限制地
9、砖分隔尺 寸。找出面层的标高限制点，留意及各相关部位的标高限 制一样。c）预铺：首先应在图纸设计要求的基础上，对地砖的色调, 纹理，表面平整等进行严格的选择，依据现场弹出的限 制线和图纸要求进行预铺。对于预铺中可能出现的尺寸, 色调，纹理误差等进行调整，交换，直至达到最佳效果，按铺贴依次堆放整齐备用，一般要求不能出现破活或 者小于半块砖，尽量将把半砖排到非正视面。d）铺贴：地砖铺设采纳1： 4或1： 3干硬性水泥砂浆粘贴 （砂浆的干硬程度以手捏成团不松散为宜），砂浆厚度限 制在40-60mm左右。在干硬性水泥砂浆上撒素水泥，并洒 适量清水。将地砖依据要求放在水泥砂浆上，用橡皮锤轻 轻敲击地砖饰
10、面直至密实平整达到要求；依据水平线用铝 合金水平尺找平，铺完第一块后向两侧或后退方向依次镶 铺。砖缝为1mm,铺装时要保证砖缝宽窄一样，纵横在一 条线上。e）拨缝，修整：铺完二至三行，应随时拉线检查缝格, 平，直度，如超出规定应马上修整，将缝拨直，并用橡 皮锤拍实。此项工作应在结合层凝聚之前完成。f）清理：地面砖边铺边清理砖缝，用棉纱等物对地砖表面 进行清理（一般宜在12h之后）。清理完毕后养护23 天，当交叉作业较多时采纳三合板或纸板爱护。g）勾缝：地砖养护后进行勾缝，勾缝采纳防水涂料参油漆 色粉，调成同地砖色，用铜线把砖缝压成内弧，要求缝内 密实，平整，光滑。/畴逢4）施工应留意的质量阎J
11、瞬法a） 地面标高错误:严现在厕所，走道及房间匚口处。缘由分析：限制不准；楼板标超群高；防水房超高；结 合层砂浆过厚。防止措施：施工时应对楼层标高和基层状况进行核查，并 严格限制每道工序的施工厚度，防止超高。b） 泛水过小或局部倒坡。缘由分析：地漏安装标高过高，基层不平有凹石,造成局 部存水；由于楼层标高错误减小地面的坡度，50cm水平线 不准。防止措施：要求对50cm线细致检查无误，水暖，施工 人员均按水平线下返；地面作好贴饼，冲筋保证坡向正 确。c） 地面铺贴不平，出现凹凸差。缘由分析：砖的厚度不一样，病不平劈棱窜角，没有严格 选择，或铺贴时没平铺或粘结层厚度不一，上人太早。防止措施：要求
12、必需事先选砖，铺贴时要拍实，铺好地面 后封闭门口，贴完后严禁上人，常温48h用养护。d） 地面面层空鼓。缘由分析：基层清理不干净，浇水不透，早期脱水所致； 上人过早，粘结砂浆未达到强度受外力振动，影响粘结强 度。防止措施：细致清理地面基层；留意限制上人操作的时 间，加强养护。加强基层清理浇水。e） 黑边。缘由分析：不足整砖时，不切半块砖铺贴而用砂浆补边， 形成黑边，影响观感。防止措施：依据规则补贴。七、内墙饰面砖粘贴施工工艺.部位说明：全部户型的卫生间，厨房墙面工程。5 .质量标准：垂直度允许偏差2mm,用2m垂直检测尺检查。平整度允许偏差2mm,用2m靠尺和塞尺检查。阴阳角方正允许偏差2mm
13、,用直角检测尺检查。接缝直线度允许偏差1mm,拉5m线，不足5m拉通线，用钢直 尺检查直尺检查。留意：墙面贴砖采纳高级专用玻化砖粘结剂，粘结厚度为 6mm,竖缝0. 5mm,横缝1mm,对缝排立。粘贴必需坚固，无歪 斜，缺棱掉角等缺陷，严禁空鼓，保证墙面清洁。窗洞口的排砖限制线，留意在同一墙面上不得有一边以上非整 砖，同时非整砖不应小于半块砖，并将其镶贴在较隐藏部位， 门洞口两边墙体厚度应依据门定尺寸贴砖。保证门三边贴砖后 洞口厚度一样。墙砖要求提前12小时放在水中浸泡后，清洗墙砖背面的灰尘, 杂物，阴干（时间3040分钟）。阴角处压向正确，即进门不能看到阴角缝为宜。6 .操作工艺：1）工艺流
14、程：潮湿，修补处刷含界僦I的水泥浆一撤擦耐抹1:3水泥砂浆局部勾抹平整，凹凸不大的部位可刮水泥腻子找平并 对其防水缝，槽进行处理后，进行淋水试验，不渗漏， 方可进行下道工序。a）基层处理：要求采纳100%加强网进行加强处理，以保证抹 灰层及基体粘结坚固。不同材料墙体相交接部位的抹灰， 应采纳加强网进行防开裂处理，加强网及两侧墙体的搭接 宽度不应小于150mm。b）采纳水泥细砂浆掺界面剂进行“毛化处理”。即先将表面 灰浆，尘土，污垢清刷干净，然后用1:1水泥细砂浆内 掺界面剂，喷或甩到墙上，其甩点要匀称，毛刺长度不宜 大于8mm,终凝后浇水养护，直至水泥砂浆毛刺有较高的 强度（用手掰不动）为止。
15、将凸出墙面的灰浆刮净，凸出墙 面不平整的部位剔凿；坑凹不平说缺楞掉角及设备管线槽, 洞，孔用聚合物水泥砂浆整修密实，平顺。砖墙基层， 要将墙面残余砂浆清理干净。c）吊垂直，套方，找规则：按墙上己弹的基准线，分别在 门口角，垛，墙面等处吊垂直，套方，抹灰饼，并按 灰饼充筋。d）抹底层砂浆：洒水潮湿：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水潮湿。特殊是 加气混凝土吸水速度先快后慢，吸水量大而持续时间长，故 应增加浇水的次数，使抹灰层有良好的凝聚硬化条件，不致 在砂浆的硬化过程中水分被吸走。浇水量以水分渗入为宜， 抹灰时墙面如干燥不湿，应再喷洒一遍水，但抹灰时墙面应 不显浮水，以利砂浆强度增长，不出现空鼓，裂
16、缝。抹底层砂浆：基层为混凝土，砖墙墙面，浇水充分潮湿墙面 后的第二天抹1:3水泥砂浆，每遍厚度57mll1,应分层分遍 及所抹筋齐平，并用大杠刮平找直，表面压光。用吊线板检 查，要求垂直平整，阴阴角方正，顶板（梁）及墙面交角顺 直，管后阴角顺直，平整，干净。e）施工前必需对墙砖进行选择，选择色泽一样，宽度一 样，两斜边一样，规格尺寸严格检查。f）排砖：依据设计图纸要求现场复尺，出排砖图，对墙面 进行横竖向排砖，门边，窗边，镜边，阳角边宜排整 砖，同时横排竖列均不得有小于1/2砖的非整砖。非整砖 行应排在次要部位，如门窗上或阴角不明显处等。但要留意整个墙面的一样和对称。如遇有突出的管线设备卡件，
17、 应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。g）用碎饰面砖贴标准点在墙面上，用以限制贴饰面砖的表 面平整度。垫底尺，计算精确最下一皮砖下口标高，以 此为依据放好底尺，要水平，平稳。h）浸砖：面石专镶贴前，应选择颜色，尺寸一样的石专，变形, 缺楞掉角的砖挑出不用，浸泡砖时，将面砖清扫干净，放 入净水中浸泡12h以上，用钢刷清洗，取出待表面晾干或 擦干净后方可运用。i）粘贴饰面砖：粘贴应自下而上进行。先在墙左右粘贴两 行限制砖，之后拉限制线粘贴大面，墙面用1： 1水泥界 面剂涂刷一遍，墙面待干透后用专业瓷砖粘贴剂粉刷在墙 面，然后用刮板刮粘贴剂3mm左右，用倒齿拉条，最终在 玻化砖背面刮粘贴剂4
18、mmo倒齿拉条后粘贴墙面，随时用 靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一样。制冷饰平整手无空鼓，垂直 坚固后用勾缝胶勾缝20%的界面剂胶后墙砖背面比较 锦砖操作时应保持室内环境温度在5c以上，如必需在低于5的温度下 施工时，应有保证工程质量的有效措施。b）基层表面偏差较大，基层处理或施工不当，如每层抹灰时 间间隔过短，没有浇水养护，各层之间的粘结强度差，面层就简单产生空鼓，脱落。2)墙面不平整，砖缝不匀：是施工时对基层处理不够细 致，抹灰限制点少，造成墙面不平整。弹线，选砖，排 砖不细，面砖的规格尺寸不一样，操作不当等造成砖缝不 匀。应把选好相同尺寸的面砖镶贴在同一面墙上。3)阴阳角不方正：主要是
19、打底子灰时不按规则去吊直，套 方找规则所致。4)墙面污染：主要是勾完缝后砂浆没有刚好擦净或由于其他 工种和工序造成墙面污染等。可用棉纱蘸清洗剂刷洗，留 意限制清洗剂浓度，最终用清水冲净。5)现场用电应符合施工现场临时用电平安技术规范 (JGJ46-88)的相关规定。八、水泥砂浆抹灰施工工艺. 部位说明：全部户型的卫生间，厨房墙面及c-c, C-D玄关地面，墙面 工程.质量标准：立面垂直度2 (mm)表面平整度2 (mm) 阴阳角方正2 (mm)用2m垂直检测尺检查 用2m垂直检测尺检查 用直角检测尺检查抹灰所用材料的品种和性能应符合设计及国家规范，标准的要求。1) 抹灰层及基层之间及各抹灰层之
20、间必需粘结坚固，抹灰层应无脱层，空鼓，面层应无裂缝。抹灰所用材料的品种 和性能应符合设计及国家规范，标准的要求。2) 抹灰工程应分层进行，不同材料的分层抹灰厚度应符合国家规范的要求，抹灰基层应实行有效的挂钢丝网加强措 施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应实行防止开裂的加 强措施，当采纳加强网时，加强网及各基体的搭接宽度不应 小于150mm。4)抹灰层及基层之间及各抹灰层之间必需粘结坚固，抹灰层应 无脱层，空鼓，面层应无裂缝。5)当设计要求抹灰层具有防水，防潮功能时，应采纳防水砂 浆。防水砂浆外加剂应按规定进行试配，掺量应符合设计及产品运用说明的要求。12.施工前应留意的内容:运用轻体墙包管，包
21、管道处采纳加强钢板网，网及两侧墙每 边搭接不小于150mm,（轻体墙板阳角处用钢条加固，加强网应 绷紧，用自攻钉钉牢，钉牢后把网翘离基层5 mm,用界面剂 1： 1水泥砂浆甩在基层面，达到强度后抹灰）。墙面抹灰完成 后墙面用铁抹子压光。1）材料要求：a）水泥：一般采纳强度等级为32.5以上一般硅酸盐水泥和 矿渣硅酸盐水泥。水泥应有出厂合格证书及性能检测报水泥进场需核查其品种，规格，强度等级，出场日期 等，并进行外观检查，做好进场验收记录。水泥进场后应对其凝聚时间，安定性和抗压强度进行复验。当水泥出厂超过3个月时应按试验结果运用。用于同一部位的水泥应采纳同一品种，同一批号的产品，保证颜色一样。b
22、）砂：中砂，平均粒径为0. 35 0. 5mm,砂的颗粒要求坚硬 干净，不得含有粘土，草根，树叶，碱质及其他杂质。 砂在运用前应依据运用要求用不同孔径的筛子过筛。c）其他掺合料：增粘剂，防裂剂，防冻剂，聚合物等外 加剂，必需符合设计要求及国家产品标准的规定，其掺量 应依据产品说明书配制并通过试验确定。掺合料的性能应 及抹灰墙面涂料的性能相匹配，做溶剂型涂料饰面的抹灰 砂浆中不得掺有含有食盐和氮化钙的外加剂。d）冬期抹灰砂浆应采纳热水拌合，并实行保温措施，抹灰时 砂浆温度不应低于5。为防止抹灰层早期受冻，水泥砂浆 内不得掺入石灰膏。为保证灰浆的和易性，可掺入粉煤灰 或其它塑化剂代替。13. 操作
23、工艺：1） 工艺流程：2）一基层处理吊垂直，套方，找规则，贴灰饼 藤2层砂浆 弹线，粘分格条层，日前步米纲水泥削砂氽译界团界mtr “司化处埋。范。我们本着为工程服务，对工程进度，质量负责的目 的，先整体，后局部的程序，严格执行GB/T19002, IS09002质量保证标准模式的制度进行方案的编制，使施工 工作真正标准化，规范化，程序化，以适应国际化的趋 势。2.编制依据春晖园工程施工图纸。建筑装饰施工工艺手册（88J）。即先将表面灰浆，尘土，污垢清刷干净，用10%火碱水 将板面的油污刷掉，随即用净水将碱液冲净，晾干。然后 用1:1水泥细砂浆内掺界面剂，喷或甩到墙上，其甩点要 匀称，毛刺长度
24、不宜大于8mm,终凝后浇水养护，直至水泥 砂浆毛刺有较高的强度（用手掰不动）为止。基层处理完毕 应适当洒水。砖墙墙面需将表面尘土，砂浆清理干净，然 后适当洒水潮湿。b）吊垂直，套方，找规则，贴灰饼：按墙上己弹的基准 线，分别在门口角，垛，墙面等处吊垂直，套方，抹 灰饼，灰饼大小一般为50 X 50mm,间距不宜大于1. 5m。c）贴灰饼：用托线板检测墙面不同部位垂直平整状况，依据实 际平整度垂直度确定贴灰饼的数量。贴灰饼的水平及高度 间距以1.2m为宜。用1:3水泥砂浆，做成50mm见方的灰 饼，灰饼间距不宜大于1.5m,灰饼厚度以满意墙面抹灰厚 度1520mm为宜。上下灰饼用吊线板找垂直，水
25、平方向用 靠尺板或拉通线找平，先上后下。d）抹底层砂浆：抹1:3水泥砂浆，每遍厚度57nllII,应分层分 遍抹平，并用大杠刮平找直，木抹子搓毛。如抹灰层局部 厚度大于或等于35mm时，应依据设计要求采纳加强网进行 加强处理，以保证抹灰层及基体粘结坚固。不同材料墙体 相交接部位的抹灰，应采纳加强网进行防开裂处理，加强 网及两侧墙体的搭接宽度不应小于lOOmmoe）弹线，粘分格条：首先应按设计图示分格尺寸，弹线分 格，粘分格条，留意分格竖条粘贴位置应在所弹立线的一 侧，防止左右乱粘。f）修抹墙面上的箱，槽，孔洞：当底灰找平后，应马上把 暖气，电气设备的箱，槽，孔洞口周边的砂浆杂物清理 干净，运用
26、1:3水泥砂浆把槽，孔洞口周边修抹平齐, 方正，光滑。g）抹面层砂浆：面层砂浆应采纳1:2.5水泥砂浆。抹时先薄薄 地刮一层灰，使其及底灰粘牢，紧跟抹第二道灰，及分格 条抹平。并用杠横竖刮平，木抹子搓平，铁抹子溜光压 实。待表面无明水后，用刷子蘸水按垂直于地面的同一方 向，轻刷一遍，以保证面层抹面的颜色匀称一样，避开和 削减收缩裂缝。刚好将分格条起出，待灰层干后，用素水泥膏将缝子勾好。h)假如抹灰工序的支配是先从上往下打底，底灰抹完后，架子 再返上去，再从上往下抹面层砂浆时，应留意先检查底层 灰是否有空裂现象，如有空裂现象应剔凿返修后再做面 层。另外应留意底层砂浆上的尘土污垢等应先清净，浇水
27、潮湿后，方可进行面层抹灰。i)养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护温度不 应低于5,养护时间宜不少于7天。14.应留意的问题:1) 用冻结法砌筑的墙体，应待其完全解冻后再进行抹灰做 业，不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消退墙面的冻霜。2) 门窗框及墙体之间的缝隙不得用水泥砂浆嵌塞，防止对门 窗框造成腐蚀。嵌缝材料按设计要求选用。如设计无明确规 定时，缝隙内应填充保温纤维材料，内外两面密封胶进行密 封处理，操作时应防止对铝合金门窗造成污染和损坏。3) 空鼓，开裂：由于抹灰前对基层清理不干净或不彻底造 成的。抹灰前不浇水，每层灰抹得过厚，跟得太紧;对于混 凝土光滑表面不细致进行“毛化处理
28、”；甚至混凝土表面的 酥皮不处理就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹 灰，抹灰后不养护。为解决好空鼓，开裂等质量问题，应从三方面解决，第一， 施工前的浇水，清理；第二，施工操作分层分遍压实，需 细致监控;第三，施工后刚好浇水养护，并留意成品爱护。4) 窗台吃口:洞口尺寸，标高施工时有偏差，窗台抹灰时 为保证横竖线角的规则需拉线找直故造成窗台吃口，影响运 用。要求结构施工时尺寸要精确，考虑抹灰层的厚度，并留 意窗台抹灰应高于框底边510mm,并勾成小圆角，上，下 口要找好流水坡度。5) 面层接搓不平，颜色不一样：搓子甩得不规则，不平， 故接搓时难找平。抹灰面层接搓应避开在大面分块处，应甩 在
29、分格条处，并留意外抹水泥砂浆中的水泥应采纳同品种, 同批号的水泥，以防止颜色不均。面层抹灰要用原浆抹压， 不得洒干水泥面收光。6) 抹灰层过厚：抹灰层的厚度过大，尤其是一次成活，抹 灰层坠裂。抹灰层的厚度应通过冲筋进行限制，保持1520mm为宜。操作时应分层间歇抹灰，每遍厚度宜78mm, 应在第一遍灰终凝后再抹第二遍，切忌一遍成活。7) 门窗框边缝不塞灰或塞灰不实，门窗框固定点间距大，门 窗反复开关的振动，在门窗框两侧产生空鼓，裂缝。应把 门窗框塞缝当作一个重要工序专人负责。加气混凝土墙体门 窗框的固定件必需预埋在混凝土预制的砌块内，随着墙体砌 筑按规定间距砌筑安放。8) 抹灰砂浆协作比不合适
30、：底子灰的强度太高，使抹灰层出 现空鼓，开裂。改进方法:各层灰的协作比要相宜，尤其是 底子灰的材料，要采纳及基层材料性能相适应的砂浆配比， 其强度，弹性模量和收缩率基本接近为宜。基层及底子灰 强度差异太大，简单产生大面积空鼓和开裂。9) 抹灰表面不平，阴阴角不垂直，不方正：主要是抹灰前 挂线，做灰饼不细致，出现凹凸不平，阴阳角不顺直，不 方正。抹灰前应用托线板，靠尺对抹灰墙面尺寸预料摸 底，支配好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正，细致做好 灰饼。阴阳角处应用方尺套方，做到墙而垂直，平顺，阴 阳角方正。10）管道背后抹灰不平，不光，管根空裂，暖气槽两侧上下抹 灰不通顺：改进方法是管线过墙按规定放
31、套管，凡有管道设 备的部位应提前抹好灰，并清扫干净。槽，垛按尺寸吊直, 找平，压光收边整齐，不甩破活。九、卫生间防水施工工艺部位说明：全部户型的卫生间地面，墙面工程。15. 施工打算：1）作业条件：a）卫生间楼地面垫层已做完，穿过厨厕间地面及楼面的全部立 管，套管已做完，并已固定坚固，经过验收。管四周缝隙 用1 ： 2 ： 4细石混凝土填塞密实（楼板底需吊模板）。b）卫生间楼地面找平层已做完，标高符合要求，表面应抹平压 光，坚实，平整，无空鼓，裂缝，起砂等缺陷，含水 率不大于9%。C）找平层的泛水坡度应在2%以上（即1 ： 50）不得局部积水， 及墙交接处及转角处，管根部位，均要抹成半径为lO
32、Onrni 的匀称一样，平整光滑的小四角，要用专用抹子抹。凡 是靠墙的管根处均要抹出5% （1： 20）坡度，避开此处积 水。d）涂刷防水层的基层表面，应将尘土，杂物清扫干净，表面 残留灰浆硬块及高出部分应刮平，扫净。对管根四周不易 清扫的部位，应用毛刷将灰尘等清除，如有坑洼不平处或 阴阳角末抹成圆弧处，可用众霸胶：水泥：砂= 1 ： 1. 5 ： 2. 5将其修补好。e）基层做防水涂料之前，在突出地面和墙面的管根，地漏, 排水口，阴阳角等易发生渗漏的部位，应做附加层等增补 处理。f）卫生间全部墙面上卷1.8m做防水，墙面基层抹灰要压光， 要求平整，无空鼓，裂缝，起砂等缺陷。穿过防水层的 管道
33、及固定卡具应提前安装，并在距管50mm范围内凹进表 层5mm,管根做成半径为10mm的圆弧。g）依据墙上的50cm标高线，弹出墙面防水高度线，标出立管 及标准地面的交界线，涂料涂刷时要及此线平。h）卫生间做防水之前必需设置足够的照明设备（平安低压灯等） 和通风设备。i）防水材料一般为易燃有毒物品，储存，保管和运用要远离 火源，施工现场要备有足够的灭火器材，施工人员要着工 作服，软底鞋，并设专业工长监管。j）环境温度保持在+5度以上。k）操作人员应经过专业培训，持证上岗，先做样板间，经检查 验收合格后，方可全面施工。2）材料：聚合物水泥防水涂料（又称JS复合涂料）3）作业条件：a）可在潮湿或干燥
34、的基面上施工。b）基层（找平层）可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂， 不得积水。c）基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。d）基层及相联接的管件，地漏，排水口等应在防水层施工前 先将预留管道安装坚固。预留管道未安装完不得进行防水 层施工。转角处水泥砂浆收头圆滑，管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。16. 施工工艺：1） 工艺流程：清理基层一细部处理一细部附加层施工一涂刷第12道f 涂膜一做防水层试水验收一爱护层，饰面层施工。2） 防水施工节点：3） 防水涂料协作比防水涂料协作比，依据产品说明的配比。4）参考用量5） 操作要点用途举荐厚度用量地面，墙面防 潮自由水防水压力水防水（1）基面清理
35、基面必需彻底清理干净，不得有浮尘，杂物，明水等。（2）涂刷防水层a,拌制材料：按产品说明的协作比分别将乳剂，粉剂倒 入搅拌桶中，用手提电动搅拌器搅拌匀称，建议搅拌7-10分 钟，使其不含有未分散的粉料。b,涂料涂刷前应对基面进行潮湿至饱和，但不应留有明 水。c,用滚刷或油漆刷匀称地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜 厚度要求，不得漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。 当多遍涂布时，每遍涂刷方向应及上一遍方向相垂直，以达到 更好的覆盖。（3）局部防水附加层对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。a,阴角部位加强处理b,管口加强处理1 楼板2 找平层（管根及墙角做半径R=10mm圆弧，凡 靠墙的管
36、根处均抹出5%坡度）3防水附加层（宽150mm,墙角 高100mm,管根处及标准地面平）4 防水层5防水爱护层 6地面面层地漏处细部做法：1 一模板2 一找平层（管根及墙角做半径R=10mm圆弧）3 一防 水附加层（宽150mm,管根处及标准地面平）4 一防水层5 一 防水爱护层6 一地面面层6） 闭水试验：在最终一遍防水层干固48h后，闭水试验24h,无渗漏为合 格。7） 爱护层或饰面层施工：闭水试验合格后，即可做爱护层或饰面层施工。8） 施工温度：535。18.应留意的质量问题:1）涂膜防水层空鼓，有气泡：主要是基层清理不干净，底胶 涂刷不匀或者找平层潮湿，含水率高于9%；涂刷之前未进 行
37、含水率检验，造成空鼓，严峻者造成大面积起鼓包。因此 在涂刷防水层之前，必需将基层清理于净，并保证含水率合 适。2）地面面层做完后，进行蓄水试验，有渗漏现象：主要缘由是 穿过地面和墙面的管件，地漏等松动，烟风道下沉，撕裂 防水层：其它部位由于管根松动或粘结不牢，接触面清理 不干净产生空隙，接槎，封口处搭接长度不够，粘贴不紧 密：做防水爱护层时可能损坏防水层；第一次蓄水试验蓄水 深度不够。因此要求在施工过程中，对相关工序应细致操 作，加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。涂 膜防水层做完之后，进行第一次蓄水试验.蓄水深度必需高 于标准地面20mm, 24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可依据
38、渗漏详细部位进行修补，甚至于全部返工。地面面层做完之 后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格，填写 蓄水检查记录。3）地面排水不畅：主要缘由是做地面面层及找平层时未按设计 要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。因此在做涂膜防水 层之前，先检查基层坡度是否符合要求，及设计不符时，应 进行处理后再做防水，面层施工时也要按设计要求找坡。4）地面二次蓄水做完后，已验收合格，但在竣工运用后仍发觉 渗漏现象：主要缘由是卫生器具排水口及管道承插口处未连 接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，或者是后做卫生器具的固定螺丝穿透防水层而未进行处理。在卫生瓷活安装 后，必需细致检查各接口处是否符合要求，再进行
39、下道工 序。要求卫生器具安完后，留意成品爱护。19.涂膜防水层的验收：依据防水涂膜施工工艺流程，对每道工序进行细致检查验 收，做好记录，合格后方可进行下道工序施工。防水层完成并 实干后，对涂膜质量进行全面验收，要求满涂，薄厚匀称一 样，封闭严密，厚度达到设计要求（做切片检查）。防水层无起 鼓，开裂，翘边等缺陷，并且表面光滑。经检查验收合格后 可进行蓄水试验（水面高出标准地面20mm）, 24h无渗漏，做好 记录，可进行爱护层施工。20. 部位说明：全部户型的天花顶面。21. 质量要求：表面平整度3 mm接缝直线度3 mm接缝度凹凸差1 mm吊顶标高尺寸，起拱和造型应符合设计要求。饰面材料的材质
40、，品种，规格应符合设计要求。吊杆，龙骨和饰面材料的安装必需坚固。吊杆，龙骨的材质，规格，安装间距及连接方式应符合设计 要求。木质吊杆，龙骨应经过表面防腐处理，防火处理。石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。石膏板饰面材料表面/瓦饰面材料表面/瓦恨型施|角4字石衰f击渣噎工二样，东看损。压条应平直，宽窄一样。饰面板上的灯具，烟感器，喷淋头，风口薨子等设备的位置 应合理，美观，及饰面板的交接应吻合，严密。金属吊杆，龙骨的接缝应匀称一样，角缝应吻合，表面应平 整，无翘曲，锤印。木质吊杆，龙骨应顺直，无劈裂，变 形。22. 施工工艺工艺流程：弹线f安装主龙骨吊杆f安装主龙骨f安装边龙骨 f安
41、装次龙骨f安装石膏板f涂料f饰面清理一分项验收。1）弹线：依据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿顶 棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。2）安装主龙骨吊杆：在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后， 确定吊杆下端头的标高，安装力8吊筋。吊筋安装选用膨胀 螺栓固定到结构顶棚上。吊筋选用规格符合设计要求，间距 小于 1200mm o3）安装主龙骨：主龙骨间距为1200mm。主龙骨用及之配套的龙 骨吊件及吊筋相连。4）安装次龙骨：次龙骨间距为900mm采纳次挂件及主龙骨连 接。5）刷防锈漆：轻钢骨架罩面板顶棚吊杆，固定吊杆铁件，在 封罩面板前应刷防锈漆。6）安装石膏板：石膏板及轻钢骨架固定的方
42、式采川自攻螺钉固 定法，在已装好并阅历收轻钢骨架下面（即做隐藏验收工 作），安装9. 5mni+12inni厚石膏板；安装石膏板用自攻螺丝固 定，固定间距为200250MM。自攻螺丝固定后点刷防锈漆。7）接缝处理：在板接缝间采纳粘贴纸带嵌缝膏进行嵌缝处理。8）原顶找平采纳轻钢龙骨单层12mni厚石膏板找平，其他造型 吊顶均采纳9. 5mm+12mm厚石板板吊顶。十一、精装修成品爱护管理规程林肯公园C区精装修施工工期惊慌，工程量大，分包单位 较多，未避开出现破坏成品，影响工程质量及因返工造成工期 拖延的状况，望各精装单位加强成品爱护的管理，向全部工人 贯彻成品爱护意识，合理支配工序，防止后续工作
43、损坏已完成 的产品，实行适当的爱护措施，加强成品爱护的检查工作。一、 详细成品爱护措施如下：1、各工种必需做好交接检，双方对上道工序的成品和设备需 进行检查，并办理书面移交手续，细致执行谁破坏，丢 失谁负责的制度。2、精装单位严格限制上道工序不合格不发放下道工序材料， 使班组工人增加工作责任心。3、依据施工程序及总进度支配，绘制施工流程表，此表标有 工作内容及完成时间，如不符合流程时间的工种一律不准 进入他人施工区，全部消防上下水系统及电气空调均在装 修前完成试压调试工作。4、分层分段设专人负责成品爱护和制安消防巡察检查，操作 人员凭许可证进入施工区，并在入口处办理登记手续，工 作完毕由成品爱
44、护负责人检查，发觉问题马上查明责任 者。每层至少设两名成品爱护负责人。5、派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进 入已完工的房间内。6、验收后要修整的项目，需有总包单位及甲方工程部发放的 “许可证”方可进入。三，施工部署及资源配置支配一，施工垃圾的清运施工中所产生的垃圾每天下班前运至现场垃圾堆放点，然 后统一将垃圾运出现场。二，劳动力部署依据本精装修工程特点，将支配一支阅历丰富，技术娴熟的 施工队伍。依据施工进度以及现场分项工程状况，拟将整个工 程工作内容划分流水段，合理组织施工在装修过程中瓦，木, 水，电，油等工种施工应协作亲密。1,本工程施工班组人员进行如下支配执行现场的各项管
45、理规章制度。施工工人按工种划分宿舍，各工种在项目经理部的管理下 自行管理好自身的人员，遵守现场管理的各项规定。劳动力配备支配，如下：9月7日木工23人 进场放线9月8日-18日隔墙龙骨，封墙板 木工8个，瓦工2人9月10 S-13日卫生间砌墙，抹灰 木工8人，瓦工4人9月18日-30日墙面刮腻子，乳胶漆木工6人，瓦工5人, 油工8人9月15日-9月30日吊顶木工8人，瓦工10人，油工8人9月15日-9月25日卫生间防水，贴墙砖木工8人，瓦工10人，油工10人9月20 S-10月8日铺贴地面砖木工5人,瓦工12人，油 工8人10月10日-13日修理保洁a)本工程工序间各工种施工协作(1)本工程执
46、行“三检制”，进行自检，隐预检，交接检， 各道工序都有相关书面材料，并进行归档保存。(2)合理工序设置避开上下道工序相叠时间过久，平安生产，质量隐患。工 程施工前，必需制定工程施工周支配，以及每日工程施工进度 支配。(3)合理分部施工避开同一部位有两个专业以上的施工班组平行施工，防止 同一部位工程出现交叉施工而相互影响，成品出现交叉污染。（4）施工过程中，严格限制进度，如发生窝工或劳动不足时， 刚好调整，保证施工支配实现。四，骨架隔墙施工工艺.墙位放线：墙位放线要依据设计要求，在楼地面上确定隔墙位置，进 行弹线，将位置线引测到隔墙两端墙（或柱）上，引测到顶棚 （或梁）的下面，同时将门口位置竖向
47、龙骨位置在隔墙的上下 处分别做出标记。1 .墙基处理：在沿地，沿顶龙骨及地，顶面接触处要铺填橡胶条，防止湿 气渗透进隔墙中间。也可采纳浇筑碎道墙来处理地龙骨的隔气, 隔潮作用。2 .安装沿地，沿顶龙骨：沿地，沿顶龙骨用射钉固定，射钉按中距0. 6-1. 0m间距布 置，水平方向不大于0.8m,垂直方向不大于LOm,射钉射入基 体的最佳深度：混凝土为22-32,砖墙为30-50o操作时特殊留 意检查，沿顶，沿地龙骨要在同一垂直平面上。3 . 安装竖向龙骨：在工T定尺切裁好长度的竖向龙骨，推向横向沿顶, 沿地龙骨之内，翼缘朝向硅酸钙板方向，竖向龙骨上下方向不 能颠倒，竖向龙骨的间距位置，要考虑饰面板的实际宽度，以 板材中间有根龙骨为宜。竖向龙骨及沿顶，沿地龙骨用拉佛钉 钾固：柱体结构墙（柱），一股采纳射钉法，钉距小于lo门 窗洞口处应运用加强龙骨，如门大于80Kg/扇时，应在六洞口 处上下加斜撑加固。4 . 安装横撑大竖向龙骨上安