《锦渔别院13幢商品房预售方案商品房预销售方案.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《锦渔别院13幢商品房预售方案商品房预销售方案.docx（13页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、锦渔别院1、2、5、8、13幢商品房预售方案商品房（预）销售方 案开发企业:嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司预售项目：锦渔别院申报日期：2021. 31178601框剪126114. 12住宅131731188602框剪126114. 12住宅133731198701框剪127114. 12住宅133231208702框剪127114. 12住宅135231218801框剪128114. 12住宅134731228802框剪128114. 12住宅136731238901框剪129114. 12住宅136231248902框剪129114. 12住宅1382312581001框剪1210
2、114. 12住宅1377312681002框剪1210114. 12住宅1397312781101框剪1211114. 12住宅1317312881102框剪1211114. 12住宅133731298103框剪121104. 59住宅133231308104框剪121114. 12住宅135231318203框剪122114. 12住宅123731328204框剪122114. 12住宅127731338303框剪123114. 12住宅130231348304框剪123114. 12住宅132231358403框剪124114. 12住宅131731368404框剪124114. 12住
3、宅133731378503框剪125114. 12住宅133231388504框剪125114. 12住宅135231398603框剪126114. 12住宅134731408604框剪126114. 12住宅136731418703框剪127114. 12住宅136231428704框剪127114. 12住宅138231438803框剪128114. 12住宅137731448804框剪128114. 12住宅139731458903框剪129114. 12住宅139231468904框剪129114. 12住宅1412314781003框剪1210114. 12住宅14073148810
4、04框剪1210114. 12住宅1427314981103框剪1211114. 12住宅1347315081104框剪1211114. 12住宅1367315113101框剪121113. 19住宅1307915213102框剪121132. 17住宅1257915313201框剪122132. 22住宅1212915413202框剪122132. 22住宅1162915513301框剪123132. 22住宅1277915613302框剪123132. 22住宅1227915713401框剪124132. 22住宅1292915813402框剪124132. 22住宅12429159135
5、01框剪125132. 22住宅1307916013502框剪125132. 22住宅1257916113601框剪126132. 22住宅1322916213602框剪126132. 22住宅1272916313701框剪127132. 22住宅1337916413702框剪127132. 22住宅1287916513801框剪128132. 22住宅1352916613802框剪128132. 22住宅1302916713901框剪129132. 22住宅1367916813902框剪129132. 22住宅13179169131001框剪1210132. 22住宅138291701310
6、02框剪1210132. 22住宅13329171131101框剪1211132. 22住宅13229172131102框剪1211132. 22住宅12729住宅加权平均单价13400元/平方米注：1、房屋面积数据应由具有房产测绘资质的测绘企业提供；2、应注明跃层面积；3、房屋销售单价严格实行“一房一价”申报制度；锦渔别院项目展示样板房共计2套，面积分别为115平方、171平方位置在 售楼处2楼。八、其他情况说明（相关承诺）：1、本项目使用的预售合同、住宅质量保证书、说明书，严格使用工商行政 管理局和房地产主管部门统一印制的示范文本，预售合同签订后及时办理商品房 网上合同备案登记。2、我公司
7、对本预售方案的真实性做出郑重承诺，并将切实履行。开发企业名称：嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司日 期：2021.3填写说明章。1、本方案使用黑色钢笔填写或打印,字迹应清晰工整，如有涂改应加盖公2、本方案有关资料必须真实、有效、合法。3、申请预售房屋面积应由具有房产测绘资质的测绘公司提供。一、基本情况计建设进度、销售进度计划、销售方式、计建设进度、销售进度计划、销售方式、价格、交付方案等内容，可附页）：开发项目基本情况:1、我公司开发建设的锦渔别院项目，坐落于南湖区余新镇，东至南北湖开发项目及销（预）售商品房建设情况、开发企 业嘉兴市南湖区交投祥生房地产开发有限公司办公地 点浙江省嘉兴市南
8、湖区余新镇余北大街70号1幢130室法人代 表张新享资质等 级暂定缴队金建虎耳粽电话开发项 目名称锦渔别院开发项 目座落南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至学官桥港，西至新昌路，北至思仙 桥港正号浙（2020）嘉南不动产权第号土地 用途住宅用地用地面 积33429. 58 m2土地使 用年限2020. 9. 9 起.2090. 9. 8 止土地使用权 取得方式招拍挂规划许 可证号建字第153规划建设 总面积96853. 18 m2规划容 积率1.8绿地率30%施工许 可证号260201 260301施工合同 号嘉兴市建设工程合同管理办 公室【南】土合第号、 嘉兴市建设工程合同管理办 公室【南】土
9、合第号销（预）售计划（包括开发项目状况、预大道，南至学官桥港，西至新昌路，北至思仙桥港，总规划批准建设项目96853. 18 m2,共张建设工程规划许可证，其编号为建字第153；2、该规划许可项目计划分 3次预售，此次申报预售许可为第二次。二、. 此次申报预售商品房情况：1、申报预售详细情况:此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建造项，本次申报预售的商品房为第1 次,共计 5 幢,其幢号为 1#、2#、5#、8#、13# ,申报预售建筑总面积20965.24m2,用途为 住宅;L幢总层数为地层（地上2层、地下层）；2、5、8、13 幢总层数为层（地上11层、地下层）；/ 幢总层数为/层（
10、地上/层、地下 /层;可销售住宅12套，建筑面积20965. 24疔；商业/套， 建筑面积/球；办公 库,建筑面积/m2；其他_乙套，建筑面积_乙nf。2、预计建设进度：此次申报 5 幢房屋已全部开工建设,目前工程进度 已出土 0,预计 2021年9月完成主体建设，2023年_贵月_L日竣工，2023年4月 _坨日交付使用。3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在 线上、广告 作 宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托量 兴市规划设计研究院有限公司 测绘的数据为准,严格杜绝虚假宣传。我公司承 诺在取得商品房预售许可证5日内开盘。销售采取一次性推出全
11、部可售房源的方式, 不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我 公司的销售地点选择在：南湖区余新镇，东至南北湖大道，南至学官桥港，西至新 昌路，北至思仙桥港，项目选择自行销售。4、销售价格：本次预售房屋住宅一房一价，严格要求按照嘉兴市区商品房销售方 案备案管理规定执行，本期预售小高层毛坯均价案400元/e。售楼现场地点位于南 湖区余新镇，东至南北湖大道，南至学官桥港，西至新昌路，北至思仙桥港,可售 房源全部按照申报价格在售楼现场明码标价公开销售。如实行调价，我公司将严格 按照有关规定执行。销售合同采用省工商局批准的标准文本，销售采取网上签约方 式，（签约销售流程为
12、：选定房源一交纳定金分开预售发票一签订买卖协议一I日内 交首付款或全部房款一办理商品房买卖合同手续一提供银行按揭流程单一_L日内 办理好银行贷款手续。）明确商品房交房要求，时间及违约责任。5、售楼处的各种规章制度：本公司承诺遵守国家和本市商品房销售的有关管理规定, 售楼处严格实行各种规章制度，包括解决商品房销售纠纷的预案和制度，维护销售 秩序的措施及突发事件的处理预案，为和谐社会的建设承担应有的义务和责任，达 到预售标准时及时申请，取得预售许可证后按时销售。6、交付方案：此次申报 5 幢于 2023年生月强日按相关规定验收合格后以土坯标准进行交付，交付后由浙江祥生物业服务有限公司进行统一的 管
13、理。二、申请销（预）售商品房情况（一）申请销（预）售总面积20965. 24 m2o其中：1、住宅 5 幢 172 套 20965.24 日。2、非住宅办公用房 /幢 /套（间）/ m2；商业用房/幢 / 套（间）J m2；车库/ 套（间）/m2；其他/套（间）/m2。3、本次申报的 / 幢/室作为保留房。（二）申请销（预）售条件1、除地价款外已投入资金：25%以上。2、基础工程完成情况：已出土0. 000 o（三）承诺开盘时间 2021年3月 o（四）权利受限制情况本次申报销（预）售的项目中 /的土地使用权已办理土地抵 押（或在建工程抵押），抵押权人为/o抵押权人 于 /书面同意我司申报 /
14、预售许可证并上市销售。（五）计划竣工日期： 2023年3月1日 o（六）设计单位：浙江利恩工程设计咨询有限公司 o（七）施工单位：中国二十二冶集团有限公司 O（A）监理单位：浙江经建工程管理有限公司 o三、预售资金监管情况本次申报的商品房预售资金监管银行是中国银行嘉兴经济开发区支行（监管账户为Lo预售资金将优先用于后续工程建设，我公司承诺监 管额度内的预售资金，保证不挪作他用。I、物业管理和社区用房（一）物业管理1、该项目的前期物业管理企业采用公开招标方式选聘，前期物业服务合同于2020年12月19日 签订,前期的物业管理企业为 浙江 祥生物业服务有限公司,其资质证号为（建） 111026。2
15、、本住宅区物业管理配置设施具体情况见说明书（后页）。（二）社区用房社区用房面积配置（应提供面积）0 。五、人防设施和白蚁防治（一）人防设施核定必建人防设施面积 5363.89m2,在8、11、12、13 幢地下室内划定。（二）白蚁防治白蚁防治合同合同号JXNH-,白蚁防治面积治853. 18同, 有关该住宅小区的白蚁保证内容：按照合同约定，及时组织施工，严格操作规范，保证防治质量。六、物价部门价格审验批文号（属商品房性质无需提供）：/物业管理配套设施说明情况名称规划许可证号坐落位置 （幢、室号）所在层数应提供 建筑面 积（nf）交付日期备注物业管理 服务用房1建字第1537#一层、二层191.
16、982023. 4. 1527#一层、二层233. 763管理 经营性用房123公共车库123公共车位123会馆123其他七、销（预）售房屋明细（可附页）序号幢号房号结构总层数所在层 数面积规划用 途单价11101框剪101170. 49住宅1269021102框剪101170.49住宅1369031201框剪102170.49住宅1184041202框剪102170.49住宅1284051301框剪103170. 49住宅1259061302框剪103170. 49住宅1359071401框剪104170.49住宅1284081402框剪104170.49住宅1384091501框剪1051
17、70. 49住宅13090101502框剪105170. 49住宅14090111601框剪106170. 49住宅13340121602框剪106170. 49住宅14340131701框剪107170. 49住宅13590141702框剪107170. 49住宅14590151801框剪108170. 49住宅13840161802框剪108170.49住宅14840171901框剪109170. 49住宅13340181902框剪109170. 49住宅14340192101框剪121114. 12住宅13352202102框剪121104. 59住宅13552212201框剪12211
18、4. 12住宅12402222202框剪122114. 12住宅12602232301框剪123114. 12住宅13052242302框剪123114. 12住宅13252252401框剪124114. 12住宅13202262402框剪124114. 12住宅13402272501框剪125114. 12住宅13352282502框剪125114. 12住宅13552292601框剪126114. 12住宅13502302602框剪126114. 12住宅13702312701框剪127114. 12住宅13652322702框剪127114. 12住宅13852332801框剪12811
19、4. 12住宅13802342802框剪128114. 12住宅14002352901框剪129114. 12住宅13952362902框剪129114. 12住宅141523721001框剪1210114. 12住宅141023821002框剪1210114. 12住宅143023921101框剪1211114. 12住宅135024021102框剪1211114. 12住宅13702412103框剪121104. 59住宅13652422104框剪121114. 12住宅13752432203框剪122114. 12住宅12702442204框剪122114. 12住宅1280245230
20、3框剪123114. 12住宅13352462304框剪123114. 12住宅13452472403框剪124114. 12住宅13502482404框剪124114. 12住宅13602492503框剪125114. 12住宅13652502504框剪125114. 12住宅13752512603框剪126114. 12住宅13802522604框剪126114. 12住宅13902532703框剪127114. 12住宅13952542704框剪127114. 12住宅14052552803框剪128114. 12住宅14102562804框剪128114. 12住宅1420257290
21、3框剪129114. 12住宅14252582904框剪129114. 12住宅143525921003框剪1210114. 12住宅144026021004框剪1210114. 12住宅145026121103框剪1211114. 12住宅138026221104框剪1211114. 12住宅13902635101框剪121114. 12住宅13052645102框剪121104. 59住宅13252655201框剪122114. 12住宅12102665202框剪122114. 12住宅12302675301框剪123114. 12住宅12752685302框剪123114. 12住宅12
22、952695401框剪124114. 12住宅12902705402框剪124114. 12住宅13102715501框剪125114. 12住宅13052725502框剪125114. 12住宅13252735601框剪126114. 12住宅13202745602框剪126114. 12住宅13402755701框剪127114. 12住宅13352765702框剪127114. 12住宅13552775801框剪128114. 12住宅13502785802框剪128114. 12住宅13702795901框剪129114. 12住宅13652805902框剪129114. 12住宅13
23、8528151001框剪1210114. 12住宅138028251002框剪1210114. 12住宅140028351101框剪1211114. 12住宅132028451102框剪1211114. 12住宅13402855103框剪121104. 59住宅13352865104框剪121114. 12住宅13452875203框剪122114. 12住宅12402885204框剪122114. 12住宅12502895303框剪123114. 12住宅13052905304框剪123114. 12住宅13152915403框剪124114. 12住宅13202925404框剪124114
24、. 12住宅13302935503框剪125114. 12住宅13352945504框剪125114. 12住宅13452955603框剪126114. 12住宅13502965604框剪126114. 12住宅13602975703框剪127114. 12住宅13652985704框剪127114. 12住宅13752995803框剪128114. 12住宅138021005804框剪128114. 12住宅139021015903框剪129114. 12住宅139521025904框剪129114. 12住宅1405210351003框剪1210114. 12住宅1410210451004
25、框剪1210114. 12住宅1420210551103框剪1211114. 12住宅1350210651104框剪1211114. 12住宅136021078101框剪121114. 12住宅130231088102框剪121104. 59住宅132231098201框剪122114. 12住宅120731108202框剪122114. 12住宅122731118301框剪123114. 12住宅127231128302框剪123114. 12住宅129231138401框剪124114. 12住宅128731148402框剪124114. 12住宅130731158501框剪125114. 12住宅130231168502框剪125114. 12住宅13223