绿博2#防水细则.doc

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1、中牟绿博文化产业园区绿博2号安置区项目防水监理实施细则 编 制： 审 批： 编 制 单 位：河南省华兴建设监理有限公司 中牟绿博文化产业园区绿博2号安置区项目监理部 工程项目概况工程名称中牟绿博文化产业园区绿博2#安置区工程工程地点广惠街西、中央大道北、永盛路南、紫薇路东工程性质安置工程建设单位 郑州绿博开发建设有限公司勘察设计河南大地勘察有限公司设计单位城市建设研究院承包单位中国建设一局（集团）有限公司质监单位中牟县建设工程质量监督站开工日期竣工日期工期天数质量目标合同价款承包方式 本工程为中牟绿博文化产业园区绿博2号安置区项目，建设地点广惠街西、中央大道北、永盛路南、紫薇路东，本工程包含5

2、、6、7、8号四个地块，采用CFG复合地基处理，主楼下为筏板基础，车库为独立柱基础。采用现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构。建筑面积约83.1万平方米，地上18层、26层。地下室底板防水采用结构抗渗和柔性防水卷材相结合的双防水做法，防水等级二级。配电室为一级。卫生间防水采用聚氨酯防水材料。屋面防水采用两道柔性防水材料，防水等级为一级。防水卷材生产厂家选为两家：北京市建国伟业防水材料有限公司和北京世纪蓝箭防水材料有限公司。一、防水工程监理工作依据1、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）2、地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011）3、弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-20

3、08）4、地下工程防水通用图集 88J6-15、建筑安装工程分项工程施工工艺规程第一分册 第三篇“地下防水工程”（DBJ/TO1-26-2003）6、 屋面工程技术规范（GB50345-2012）、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）、河南省12系列工程建设标准设计图集7、 建筑外墙防水工程技术规程8、 建筑室内防水工程技术规程9、 聚氨酯防水涂料GB/T19250-200310、建设工程监理规范11、工程防水说明及节点防水详图12、防水施工方案二、监理工作控制重点 严格按照图纸及相应的规范进行监控，根据防水施工方案，基础底板防水卷材附加层与基层之间采用热熔满粘贴法，其他部位与基础

4、基层采用空铺法。立墙及顶板基层与卷材之间均采用热熔满粘法。（一）材料要求 材料进场前施工单位要报送产品合格证及出厂检验报告，并抽样检测合格后方可进入现场施工。高聚物改性沥青聚氨酯胎防水卷材还应控制以下几点：1、严格控制外观质量和品种规格，不允许有掉角、撕裂、划伤等现象；2、其物理力学性能应满足DBJ/T01-26-2003中表3.1.2-2的要求；如发现材料不满足以上要求，将要求其立即退场。（二）技术要求防水卷材现场抽样检测合格后，施工队伍有相应的资质证书，主要操作人员有岗位证书等，方可进行施工。 严禁卷材在雨天、雪天施工，五级风及其以上时不得施工，热熔法施工时其气温不宜底于-10C。1、防水

5、基层的处理 根据工程结构特点和规范要求，为确保防水工程质量，地下室底板垫层表面和主体混凝土外墙外表面需达到以下要求：基层必须坚实平整、无酥松、起砂、脱皮现象，平整度的允许偏差为5mm；所有阴阳角都要抹成圆弧形，圆弧形半径R50mm，或抹成八字；所有预埋件、穿墙管与砼结构的结合必须牢固，且表面做除锈防腐处理；侧墙上的模板拉杆必须切割并打磨平整，侧墙外表面平整光滑；铺设防水卷材前，侧墙部分必须干燥，检查干燥程度的方法可将1卷材干铺在找平层上，静置3-4h后掀开，覆盖部位与卷材上不见水印者为合格。2、基层处理剂涂刷将基层清扫干净，达到平整清洁、干燥，即可涂刷基层处理剂（卷材空铺处除外），要涂刷均匀，

6、不得漏刷，待处理剂干燥以后，才能进行热熔施工。3、卷材铺贴按照建设工程监理规程和房屋建筑工程旁站监理办法（试行）对监理旁站的规定，在卷材施工过程中，将对防水施工进行全过程旁站。同时，防水施工时要满足以下技术要求：施工过程中注意控制火焰大小火焰移动速度，以免过火现象；卷材的搭接宽度，长短边均为100mm，在卷材接茬搭接时，其搭接宽度为150mm，上下两层和相邻两幅卷材的接缝错开1/31/2幅度，且两层搭接缝不得相互垂直铺贴；相邻两幅卷材的横向接缝，应彼此错开1500mm以上，避免接缝部位集中；在立墙与平面的转角处，接缝口应留在平面上，距离立面不应小于600 mm；阴阳角、转角处及细部构造均应设卷

7、材加强层，加强层宽度从角两边各不小于250 mm；所有搭接缝应热熔满粘，沥青密实融合，从边端挤出，形成宽度为10 mm的均匀沥青条并压平，达到密封接缝口的目的。4、成品、半成品保护防水施工时，工人要统一穿平底鞋，以免踩伤防水卷材。同时，铺贴好的卷材要进行围挡或覆盖保护，要派专人看守，防止火灾意外情况发生。验收合格的卷材要及时浇筑混凝土保护层，混凝土浇筑后，要及时对混凝土进行养护，以保证其强度，起到保护作用。另外，在进行下道工序前，要对操作人员进行成品保护教育，以免操作不当损坏防水。（三）验收标准1、防水层及其变形缝、穿墙管等细部作法应符合设计要求。检查方法为：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2

8、、基层应洁净、平整、牢固、不得松动、起砂、脱皮，阴阳角应作成圆弧形或抹成八字。检查方法为：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。3、防水层的卷材搭接缝应焊接牢固，密封严密，不得有扭曲、翘边、起皱、起泡等现象，接缝处应有溢出的10mm沥青融胶。检查方法：观察检查。4、侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。检查方法：观察检查。5、卷材搭接宽度允许偏差为-10mm。检查方法：观察和尺量检查 6、防水工程的质量验收，是多工序的分项工程的质量验收，应严格按照地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002），并按规定提交防水工程竣工资料。7、每道工序完成后，施工单位进行自检，然后

9、接受业主、监理方验收，验收合格后，方能进行下道工序的施工。8、防水层施工质量的检验数量，按所铺贴卷材面积的每100m2抽查一处，每处检查10 m2，且不少于3处。9、防水层工序验收分为：基层处理附加层第一层第二层。（四）卷材防水层的质量通病1、 找平层未干，卷层中存有水分、空气排出不彻底，刷胶厚薄不均，卷材粘结不牢固，薄胶处压胶不实会造成找平层与卷层之间，卷材的接缝处空鼓。2、 基层清理不干净，卷材搭接长度不够，卷材粘贴不牢、有空隙，伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂会造成渗漏。三、监理工作的方法和措施（一）监理工作方法1、采用巡视检查、平行检验、现场见证、旁站监理的方法对工程等进行全方位控制

10、。2、严格检查验收程序,每一道工序完成后施工单位自检、报监理检查验收，未经检查验收或检查验收不合格，不准进入下一道工序。3、监理指令:对工程中出现的影响工程质量的行为,施工中出现的质量问题,监理人员口头通知其进行整改,或以监理通知单的形式,责令施工单位整改。4、会议形式:每周召开工程例会,对出现的质量、进度、安全问题责令施工单位进行整改;针对重要的质量进度问题召开专题会议并做出决议,督促施工单位整改和执行。（二）监理措施1、组织措施（1）明确监理部人员的分工和职责:根据本项目的特点,明确各监理工程师的职责.并根据工期情况安排监理人员进行夜间值班,实行24小时监理，跟踪服务.（2）随时审查施工单

11、位的项目人员组成,对施工单位项目部的组织运作进行检查,对不称职的人员建议施工单位进行调离撤换.2、技术措施（1）监理部对施工单位的施工技术方案进行审核,对方案中不合理不规范的工艺应通知施工单位进行改正,建议施工单位推行新工艺,提高施工水平.（2）对施工单位的技术方面工作进行严格审查,并应进行必要的认证.3、经济措施监理对不符合设计和规范要求的部位，在必要时可采取经济手段进行经济处罚、暂停支付工程款等手段,对施工单位进行管理.4、合同措施 对工程质量出现重大问题或偏离，按合同条款执行。 聚氨酯防水工程一、施工前准备阶段的监理1、审查基槽与基坑支护的验收资料，基层验收合格。2、审核施工组织设计、专

12、项施工方案等质量保证体系文件（分包单位的资质证书、施工作业人员的上岗证）。3、审核施工进度计划。4、审核安全技术交底。5、材料进场严格按照程序报验，出厂合格证、性能检测报告，质量保证书，出厂说明书应齐全。按照规范进行见证取样检测，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设计要求。二、防水涂料质量要求聚氨酯防水层所选用的涂料应符合下列规定：1具有良好的耐水性、耐久性、耐腐蚀性及耐菌性；2无毒、难燃、低污染；3无机防水涂料应具有良好的湿干粘结性、耐磨性和抗刺穿性；有机防水涂料应具有较好的延伸性及较大适应基层变形能力。三、施工过程质量监控1基层表面的气孔、凹凸不平、蜂窝、缝隙、起砂等应修补处理，基面

13、必须干净、无浮浆、无水珠、不渗水。2聚氨酯施工前，基层阴阳角应做成圆弧形，阴角直径宜大于50mm，阳角直径宜大于10mm。3聚氨酯施工前对阴阳角、预埋件、穿墙管等部位，可用密封材料及胎体增强材料进行密封或加强。然后再大面积施涂。4聚氨酯涂刷前先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂。5涂膜防水施工质量控制涂料防水层的施工应符合下列规定： (1)涂膜应分涂多遍完成，后遍涂层必须待前层彻底干燥后进行。 (2)进行每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为3050mm。 (3)涂料防水层的施工缝(甩茬)应注意保护，搭接缝宽度应大于l00mm，接涂前应对甩茬表面污泥处理清洁。 (4)

14、涂刷程序应先做转角处、穿墙管、变形缝等部位的加强层，后进行大面积涂刷。 (5)涂料防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于l00mm，上下层接缝应错开13幅宽。四、质量验收标准(一)基本要求 1、聚氨酯防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。 2、聚氨酯防水层的施工应符合下列规定： (1) 聚氨酯涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂； (2)涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行； (3)每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭接宽度宜为3050mm； (4) 聚氨酯防水层的施工缝(甩槎)应注意保护，搭接缝宽度

15、应大于l00mm，接涂前应将其甩茬表面处理干净； (5) 涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂料加强层，后进行大面积涂刷； (6) 聚氨酯防水层中铺贴的胎体增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于l00mm，上下层接缝应错开13幅宽。 3、聚氨酯防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每l00m2抽查1处，每处l0rn2，且不得少于3处。(二)主控项目 主控项目内容及验收要求 项次项目内容规范编号质量要求检验方法1聚氨酯质量及配合比第447条聚氨酯防水层所用材料及配合比必须符合设计要求检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告2细部做法第478条聚氨酯防水层及其转角处、变形缝

16、、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求观察检查和检查隐蔽工程验收记录(三)一般项目 一般项目内容及验收要求 项 次项目内容规范编号质量要求检验方法1基层质量第479条聚氨酯防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形观察检查和检查隐蔽工程验收记录2表面质量第4710条聚氨酯防水层应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷观察检查3聚氨酯层厚度(设计厚度)第4711条聚氨酯防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不得小于设计厚度的80针测法或割取20mmx20mm实样用卡尺测量4保护层与防水层粘结第4712条

17、侧墙聚氨酯防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致观察检查五、质量验收文件 1聚氨酯防水涂料及密封、胎体材料的合格证、产品的质量检验报告和现场抽样试验报告。2专业防水施工资质证明及防水操作工的上岗证明。3隐蔽工程验收记录：(1)基层墙面处理验收记录。(2)附加层胎体增强材料铺贴验收记录。4施工记录、技术交底及“三检”记录。5本分项工程检验批的质量验收记录。6施工方案。7设计图纸及设计变更资料。六、安全、文明施工及环保控制措施（一） 安全方面 根据承包单位提供的防水专项施工方案、安全文明施工方案及安全文明施工的有关法规和文件，认真检查人员及设备的落实情况。在施工期间，监理工程师将会

18、在现场进行实时监控。具体从以下几方面进行控制：1、 施工单位要对工人进行安全教育，进场施工人员每人进行安全考试，笔试合格后方可进场施工。2、 现场要配备足够的消防灭火器材，要做到专人保管、专人维修、定期检查、保证器材的完好率为100。3、 加强对易燃、易爆危险品的管理，必须设置专用仓库存放，在存放处设置明显警示标志，施工用的汽油必须远离作业区，设置专人给喷灯加油。喷灯不准带火放置，随用随点燃。4、 施工过程中，现场要配备专职安全员，施工人员必须佩带安全帽、穿工作服、软底鞋，严禁违章作业。5、 每个施工作业面要有安全负责人对施工人员进行安全教育和管理，要严格按照安全施工中的各项规章制度执行，施工

19、安全员应随时检查安全防护用品的使用情况，对违章行为要及时予以制止。6、 严格执行安全管理体系，遇见问题确保在第一时间得到解决。7、 防水作业上方应禁止动用明火交叉作业。8、 在施工休息、吃饭、收工后，现场易燃材料要清理干净，并派专人看守，防止无人看守易燃物品引起火灾隐患。（二） 消防方面 按照国家有关消防的法律、法规及防水施工方案中的消防保证措施，督促承包单位搞好消防工作，定期组织承包单位负责消防工作的责任人巡视消防区，检查消防设备是否齐全、到位、合理。具体从以下几方面进行控制：1、 施工前对操作人员进行消防安全教育，加强消防意识。2、 施工现场要配备足够的消防灭火器材，且要做到专人保管、专人维修、定期检查，保证器材完好率为100。3、 严格按照现场布局划分用火作业区、易燃材料区、生活区，保持防火间距。4、 加强对易燃、易爆危险品的管理，设置专用仓库存放，在存放处设置明显警示标志。5、 施工现场严禁吸烟，建立现场明火管理制度。