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1、租赁系统操作手册2018 任礼任礼任礼任礼 目录1系 统 基 础 操 作2租 赁 合 同 录 入 3合同变更DFAEBC租控查询进退场操作报表统计租赁模式变更系统登陆新增品类第一部份系统基础操作系统基础操作1.1 登陆系统输入用户名、密码，点击“登录”后进入系统。网址：http:/113.247.220.82:8099/1.2 租控查询功能节点：主界面招商管理租控管理选择业态 1.2 租控查询绿色为已出租状态，红色为待出租状态1.3 租赁模式变更功能节点：主界面资源管理租赁资源管理租赁资源资料搜索需要变更的房源批量调整租赁模式 1.4 进退场操作：接铺、开业、收铺功能节点：主界面租赁服务进退场
2、服务办理1.5 新增品类功能节点：主界面项目准备业务参数设置 招商管理业态分类（集团级）品类新增1.6 报表统计功能节点：主界面报表管理统计报表湾田国际定制报表 租赁资源一览表第二部份租赁合同录入租赁合同录入ABCD合同分类合同分类合同分类合同分类合同基本资料合同基本资料合同基本资料合同基本资料其他费项其他费项其他费项其他费项固定租金固定租金固定租金固定租金E客户基本信息客户基本信息客户基本信息客户基本信息2.1租赁合同录入 功能节点：主界面租约管理合同台帐2.2 租赁合同录入 新增注意视图为：所有当前合同2.3 租赁合同录入客户基本信息录入个人2.3 租赁合同录入客户基本信息录入公司2.4租
3、赁合同录入 选择合同分类2.5 租赁合同录入 合同基本资料录入2.6 租赁合同录入 固定租金约定2.7 租赁合同录入 其他费项录入2.8 租赁合同录入 其他费项录入2015201620172018待待审批合同修定批合同修定已已审批合同批合同变更更租期延租期延长变更更提前解提前解约第三部份合同变更合同变更背景：合同为待执行状态，且未录入财务数据。功能节点：主页租约管理合同台帐视图（待执行合同）修订合同或修订基本信息，如下图：已已已已经录经录入入入入财务财务数据（数据（数据（数据（财务财务已已已已经经收款）的合同，如果需要直接修收款）的合同，如果需要直接修收款）的合同，如果需要直接修收款）的合同，
4、如果需要直接修订订合同，合同，合同，合同，则则必必必必须须将将将将财务单财务单据据据据删删除后，才可以修改。除后，才可以修改。除后，才可以修改。除后，才可以修改。同同时时，也可以，也可以在待在待执执行状行状态态下将合同下将合同“作作废废”。3.1 待审批合同修订3.2 3.2 已审批合同变更已审批合同变更背景：背景：背景：背景：财务财务数据已数据已数据已数据已录录，或是已做，或是已做，或是已做，或是已做过过一次一次一次一次变变更，只能通更，只能通更，只能通更，只能通过变过变更合同来修改合同信息。更合同来修改合同信息。更合同来修改合同信息。更合同来修改合同信息。功能功能功能功能节节点：打开需点：打开需点：打开需点：打开需变变更合同更合同更合同更合同变变更更更更结结算算算算新增按新增按新增按新增按钮钮合同合同合同合同变变更更更更3.2 3.2 已审批合同变更已审批合同变更 合同变更生效日期需小于合同签署日期合同变更生效日期需小于合同签署日期3.33.3关于已审批合同关于已审批合同租期延长租期延长 如果延长租期，则要到租赁资源里面去一个个修改租期。如果只是修改基本资料的结束日期，系统的费用不会生效。功能节点功能节点：进入合同变更结算新增按钮提前解约收铺 3.43.4 提前解约提前解约THANKS