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1、2023年学区房售房信息范文（精选多篇） 推荐第1篇：个人售房信息 购物方便：该房南邻少先路、东临福强路、西邻福强路、北邻钢铁大街，步行三分钟可至万达广场。 交通方便：周边 5、43路车（北）； 2、131路车（东）； 31、40、131路车（南）； 35、 11、23路车（西）。 可进名校：小区可进名校包头市29中学 其他卖点：送独立的地上停车位。家具一应俱全拎包入住。总高6楼，该房位于次高层（），楼层佳，采光好，南北通透，豪华装修，装修仅有一年多（基本没怎么住过），家具：A加家具纯实木双人床、曲美床垫，曲美书柜和酒柜，整体衣柜、整体橱柜庄重大方，整体浴房，全套灶具、欧派洁具、欧派坐便。厅朝
2、南，主卧宽敞舒适，小房间也很大，厨房卫生间全明。房东刚刚在我们这里买了新房，现在独家委托我们出售此房，在寸土寸金的亚运村，该房非常稀缺，首次置业的年轻人，为小孩教育考虑的家长，该房都是您的理想选择 推荐第2篇：二手房售房合同 房屋出售协议书 甲方(出卖人)：乙方(买受人)： 甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其名下现房出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一) 该房产座落于银川市德胜工业园区东湖之春小区6#楼3单元102室，建筑面积为80.36平方米。 (二) 由于此房属于安置
3、房，房产证由银川市德胜工业园区管委会集体办证，本人持有房产发票。此合同签订时，乙方对此房的情况已完全了解，由管委会集体办证，房屋买卖中间所产的一切费用均由乙方（买受人）承担； 第二条、 甲方保证如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 按建筑面积计算价款，房屋总金额人民币贰拾万元整;房价款的支付方式为合同签订后，一次性付拾万元整，余款一年内付清。 第四条 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第五条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(出卖人签名
4、) 身份证号： 联系电话： 证人： (买受人签名)：身份证号:联系电话：年月乙方 推荐第3篇：二手房售房合同 二手房售房合同 卖方：王刚(以下简称甲方) 买方：程立轩 (以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。 一、甲方愿将其拥有完全产权的位于广州市白云区白云大道北2号的房屋(房屋建筑面积80平方米)以人民币 贰拾捌万元整(￥280,000元)的价款出售给乙方。乙方在2023年9月15日前分一次付清，付款方式为转账支付。 二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。 三、甲方
5、在2023年9月20日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经广东省广州市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方需承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的将依法向广州市白云区人民法院起诉。 七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 八、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 甲方(签名或盖章)：王刚 乙
6、方(签名或盖章)：程立轩 签订日期：2023年9月1日 推荐第4篇：二手房售房合同 二手房买卖合同 卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在介休市盛华丽园D区4号楼一层南向10号车库房产，建筑面积为20.51平方米。(详见土地房屋权证第_号)。 第二条上述房产的交易价格为：，总价：人民币20000元整(大写：贰拾万元整)甲方收到款后另开收据。 第三条
7、付款时间与办法： 甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在本合同生效的次日由乙方首付人民币壹拾肆万元整给甲方，剩余房款人民币伍仟元整于产权及房产手续交割完毕之日付给甲方。 第四条甲方应于收到乙方首付房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应尽快将房产手续交付乙方，乙方在收到全部房产手续的当日将剩余房款人民币伍仟元整付给甲方。 第五条、经双方协商，办理过户手续的一切费用（包括税费）由乙方承担。 第六条、甲乙双方自交易完成之日起，乙方到该小区物业管理部门说明并登记，交易完成之后的物业费、取暖费等费用由乙方支付。 第七条双方愿按国家规定办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国 家有关规定办理。 第八条
8、本合同主体1.甲方是_ 2.乙方是 _。 第九条本合同一式6份。甲方产权人一份，乙方五份,自双方签 字之日起生效。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议， 双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经 双方签章与本合同同具法律效力。 出卖方(甲方)：_购买方(乙方)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地 址：_地 址：_ 电 话：_电 话：_ 中间人签字： 日期：_年_月_日 推荐第5篇：小产权房售房合同书 小产权房售房合同书 甲方（出卖方）： 乙方（购买方）： 依据国家法律、法规和北京市有关部门规定。甲、乙双方在平等，自愿和协商一
9、致的基础上订立本合同。 一、房产地址和面积 甲方出售的房屋位于。建筑面积合计平方米。目前由北京同力物业公司进行物业管理，该房水、电、暖、有线电视、天然气等基础设施完备。 二、房产性质和产权所有人 该房系小产权性质，所有人为甲方。不存在和任何其他人共有或经共有人完全同意。甲方承诺该房产因所有人问题所产生的纠纷和引发的一切损失由甲方负责。甲方承诺未将此房产做给任何第三方进行财产抵押。 三、房产价格，付款方式及其他费用 1.该房产甲方出售价为人民币￥元）。 2.付款方式： 首付：乙方于年月日交首付款，人民币（大写） 万元整，（小写：￥）并签订合同。 尾款：剩余房款（大写）万元（小写： ￥）应于年月日
10、前付清， 全部房款付清后双方到物业办理过户手续并交付房 屋。 3.正。甲方结 清合同签订日之前的物业费、有线电视费、暖气费、水费和电费。 四、甲方义务 1.提供房屋原始购房合同、身份证及复印件。 2.甲方在收到全部房款当天将房屋交移给乙方。保持屋内现有装饰不破坏。 五、乙方义务 1.按合同约定按时付款。 2.提供身份证及复印件。 六、其它事项和违约责任 1.双方本着诚实守信的原则，不隐瞒任何事实真相。若有隐瞒造成后果，受损方可以诈骗行为向公安，法院报案并诉讼。 2.双方对各自提供的身份资料等与房产有关的文件材料确保真实，并承担法律责任。 3.逾期交房责任 甲方不能在7天内履行上述第三条约定的期
11、限和条件将该房屋交付乙方的，甲方应按日计算向乙方支付未付房款总额的万分之五违约金。超过7天的，本合同作废，甲方退回全部乙方已交的房款并向乙方赔付违约金，合同解除。 4.逾期付款责任 乙方未按上述第三条约定时间内付款，每延期付款一天，按日计算向甲方支付未付房款总额的万分之五违约金。延期付款超过7天，本合同作废，甲方扣除违约金后退回乙方已付房款，合同解除。 5.由于违约造成最终合同不能履行，违约方一次性赔付守约方人民币贰拾万元整。 6.双方已明确产权性质，交易完成后任何一方不准以任何理由再对此房产提出异议。 7.本合同履行如发生争议，由双方协商解决。如协商不成，依法向出售房屋所在地人民法院起诉。
12、8.本合同双方签字并收到乙方支付的首付后生效，受法律保护，合同共2页，一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 电话：电话： 日期：日期： 推荐第6篇：二手房售房合同范本 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 经纪机构： 甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则，经协商一致，就下列房屋买卖事项订立本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 1.座落于南京市_区_，建筑面积_平方米，房屋用途为_； 2.出售房屋的所有权证证号为_，丘号为_； 3.房屋平面图及其四至范围见附件一； 4.房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限
13、自_年_月_日至_年_月_日；划拨取得。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条乙方在_前付给甲方定金（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款；在_时由甲方退还乙方；_。 第四条该房屋房价款为（币种_）（大写）_元，（小写）_元。 房价款的支付方式和支付时间为： 房价款的交割方式为： 通过南京市存量房交易结算资金专用存款帐户划转。 甲、乙双方已充分了解并自愿遵守存量房交易结算资金监管的有关规定、程序以及双方需要签署的法律文
14、件。本合同签订后，甲、乙双方应与存量房资金监管机构签订存量房交易资金监管协议，办理资金监管的相关手续。 甲、乙双方按约定自行交割房价款。 不论甲、乙双方选用何种房价款交割方式，经纪机构均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房价款。 乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任： 乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的赔偿金。 _ 第五条甲、乙双方定于_时正
15、式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的 约定价值 评估价值 市场价格承担赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后?天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付赔偿金。 _ 第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享
16、有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记： （经纪机构促成的交易适用）经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按南京市存量房网上交易管理办法的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作服务。 甲乙双方应在经纪机构的网上操作服务后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。 （甲乙双方自行成交的适用）甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过南京市房地产交易市场的网上操作服务打印房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申
17、请房屋权属转移登记。 乙方领取房屋所有权证后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 _。 第八条该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋自权利转移之日起_月内被依法拆迁的（拆迁时间以乙方搬迁时间为准），双方按下列约定处理： 房屋拆迁补偿款高于（含本数）本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额_的经济补偿。 _ 推荐第7篇：二手房售房合同范本 房 屋 买 卖 合 同 房屋买卖合同
18、甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 甲方(出卖人)：姓名：身份证件号码：乙方(买受人)：姓名：身份证件号码： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： （一）该房产座落于河北青县石油一机厂经济适用房_号楼_单元楼 （二）该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 （三）甲方还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、卫生间及其他设施、设备转让给乙方，其转让价格已包含在总房款中，不再另行支付。 （四）甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该
19、房屋不受他人合法追索。 第二条 （一）所售房屋总款为万元整（元）。 （二）经甲乙双方协商后同意，房屋全款在本合同签订之时，由乙方一次性交付给甲方。 （三）房屋首次办理产权证、水、电、天然气等事项所需费用包含在房屋总 款中，乙方不再另行支付。 （四）房屋交付后（以交钥匙为准），住户生活所需水、电、暖、天然气及物业管理方面费用遵照厂里规定执行，产生的一切费用由乙方自行支付。 第三条 依据厂里规定，房屋自办理产权证完成之日起，五年内不得办理过户手续。五年之后，如需办理过户手续，甲方应协助乙方完成相关事宜，其产生的所有费用由乙方自行承担。 第四条 房屋办理过户手续之前，如存在房屋、物业方面问题，需由甲
20、方出面协助处理的，甲方应予以协助。房屋办理过户手续之后，上述问题由乙方自行解决。 第五条 如出现不可抗拒因素，甲方有权通知乙方单方解除合同，并将乙方所付全部款项如数退还。 第六条 本合同一式两份，由甲乙双方各自保管一份。 本合同适用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不能解决的，依法向当地人民法院起诉。 甲方(出卖人签名)： 乙方(买受人签名)： 年月日 推荐第8篇：二手房售房合同范本 房买卖合同 二手房买卖合同甲方(出卖人)： 身份证件号码：乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达
21、成如下协议： 样本一： 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的所有权证证号为; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼
22、顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋 的价款中，不再另行支付价款。 第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写)元，(小写)元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币 万元; 第二
23、期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元。 ; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币 万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理
24、过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不 论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时， 甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根
25、据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方承担乙方承担 。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 样本二： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本房产买卖合同，以资共同遵守。 第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产具体状况如下： (一)甲方依法签订的房地产权证号为_; (二) 房地产座落在_市_【区/镇】_【路】_【弄】【新村】_ 【支弄】_号_室。(部位_)
26、房屋类型：_;结构_; (三) 房屋建筑面积_平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】_平方米。 (四) 房屋平面图和房地产四至房屋(附件一); (五) 该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】;国有土地使用权以【出让】【划拨】【_】方式获得; (六) 房屋内附属设施状况及室内装饰情况(附件二); (七) 甲方转让房地产的相关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五。 甲方保证已如实陈述房地产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为(_币)_元。(大写)：
27、_仟_佰_拾_万_千_百_拾_元整。 甲、乙双方同意，自本合同签订之日起的_天内，乙方将上述房地产转让价款分_ 次付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议(附件三)。乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。 第三条 甲方转让房地产时，土地使用权按下列第_款办理。 (一) 甲方取得国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的使用年限从_年_月_日起至_年_月_日止，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。 样本三： 卖方：_(以下简称甲方) 买方：_(以下简称
28、乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按房屋所有权证填写) 房 屋 座 落 幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式：出让()、划拨()。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，(大写)_佰_拾_万_仟_佰_拾元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约
29、束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(_)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项：_ 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 监证机关：_ 代理人(签名或盖章)_ 代理人(签名或盖章)_签订日期：_年_月_日 推荐第9篇：保障房信息 深圳:保障房资金缺口高达百亿 今年需完成一万套“硬任务” 截至5月已开工20% 【编者的话】据估算，今年1000万套保障性
30、住房建设，总计资金需求约1.3万亿元，在银行惜贷、财政投入捉襟见肘的情况下，保障房如何破解“钱紧”尴尬？ 来自住建部5月底的数据显示，全国保障性住房已开工340万套，占计划的34%，下半年660万套任务相当艰巨，能否完成？房地产企业对保障房建设的积极性并不乐观，为吸引民间资金涌向保障房建设，目前密集发布的金融政策给市场提供了无限遐想，但是，面对回报率低的保障房，民间资本是否会绕道而行？公务员“抢食”保障房，保障房成福利分房，负面消息不绝于耳，公众最关心的是保障房能否公平分配？ 本期专题关注保障房建设。 拥有常住人口1400多万的深圳，户籍市民却只有200多万人。而这个移民城市的本地户籍人士中，
31、80%以上已经拥有自有住房。那么，对于这样一个特殊的城市来说，深圳保障性建设住房意义有多大？今年将建多少？都是些什么人能享受？它的建设情况又如何呢？记者近日对深圳保障性住房做了一番了解。 一万套“硬任务”年内竣工 据了解，深圳2023年保障性住房已全部开工。深圳一官员表示，政府部门这次是“动真格的”，今年深圳的1万套保障房竣工目标已经成为必须完成的“硬任务”。如今，深圳保障房和商品房“双轨并行”发展，属于不同的市场需求。截至5月，深圳全市已有6个项目、约1.5万套保障房开工，完成年度计划的20%。根据项目进度预安排，全市要确保今年6月底之前开工建设3万套以上保障性住房，9月底以前再开工建设4万
32、套以上保障性住房，为确保今年开工任务完成提供有力保证。 据业内人士透露，其他一些保障房项目也正在陆续开工。目前年内要竣工的1万套房源虽然还没有明确落实到底是哪些项目，但他分析认为，1万套指的是综合起来的一个数量，各个项目年内竣工套数加起来的一个总量，有些项目是2023年、2023年全部交付，但今年可能首期会竣工一部分。 前不久，深圳今年首次通过了“双限”方式出让保障房用地。此次出让地块应在今年10月底前开工，预计两年左右交房，销售均价相当于周边商品房一半。 根据规划，今年深圳新供应建设用地中，保障性住房用地占40公顷，比去年多3公顷，增幅为8%，另通过城市更新改造可供应保障房用地7公顷。 截至
33、目前，深圳保障房的建设进展到底如何？记者日前到深圳龙华也就是我国首个按绿色建筑标准建设的保障性住房居住区实地探访，看到该项目正在紧锣密鼓地建设中，在每个楼盘的工地上，都标有着“安全生产*天”的字样。而松坪山三期保障性住房项目建设将于9月封顶、明年竣工，2023年交付使用。深圳平湖的保障性住房项目已于4月份提前开工，整个项目计划于2023年12月竣工，届时，可提供2124套保障性住房。 深圳市住房和建设局有关负责人表示，“十二五”期间保障房的规划套数比“十一五”增加了70%，面积相当于“十一五”期间全市商品住房竣工面积总量；实现开、竣工保障性住房21万套，比“十一五”期间增加近十倍，相当于特区建
34、设前25年政策性保障性住房建设总量。到“十二五”期末，全市已建成保障房与商品住房套数的比率将由25%提高到35%，基本形成保障房和商品房“双轨并行”的住房体系。 建保障房利润只有4% “尚景经富园”小区是深圳龙岗的一个保障房项目，2月份之前，它还属于深圳尚模地产，如今被龙岗区政府超低价收入囊中。 “上个月刚与开发商签订了回购协议，总价1.2亿元，单价在3000多元/平方米。”“3000多元/平方米还是3年前洽谈的价格，到现在政府还坚持这一价格，我们的利润非常少。”尚模地产一名内部人士说。据其测算，此楼盘的建安成本约2500元/平方米上下，加上几百元/平方米的拿地成本，合计成本就接近3000多元
35、/平方米，留给开发商的盈利空间的确不多。 “尚模地产扎根龙岗十多年了，以往获得了区政府不少支持，今后还需要得到政府多方面支持，此项目没有得到什么好处，是为让政府完成保障房建设指标。”尚模一名管理层人士表示。 事实上，开发商对开发保障房普遍心存疑虑。万科总裁郁亮表示，为尽到行业领跑者的责任，万科愿意参与保障房建设，参与的原则是不影响股东利益，意即不亏钱。至于靠保障房来赚钱，万科还没有找到很好的方法。据悉，万科在深圳龙华区域开工了一个21万平方米大型保障房项目，建成后可提供4000套住房，自称利润只有4%。 政府投入资金缺口上百亿 一深圳市政协委员曾在提案中呼吁，政府应该在保障房建设上增加投入，被
36、指责为素以财政富裕闻名的深圳市，在保障房建设上却显得太“小气”了。 记者从2023年，深圳市财政委发布的一份关于保障房建设的报告中获悉，2023年深圳计划保障性住房方面的土地出让支出为4.77亿元，但完成很不理想，实际支出仅为2.78亿元，不到计划的六成。按照国家关于保障性住房资金的规定，应严格将土地出让净收益的10%用于补充城市廉租住房保障资金。而实际情况是，2023年深圳市土地出让计划收入239.04亿元，其中安排用于保障性住房建设资金6.94亿元，还不到土地出让金总额的3%。 深圳市住房和建设局负责人表示，“十二五”期间，深圳市计划新增安排筹划建设保障性住房24万套，建筑面积约1600万
37、平方米，这需要几百亿资金来支持才能完成。而这需要的很多资源来配套，财政没有这个能力。2023年深圳地方财政收入1106.8亿元。深圳住建局内部人士称，去年全市用于保障房的资金估计不足100亿元。一政府人士认为，保障房投入资金未达计划的重要原因在于土地整备耗时较长，影响了资金投入。 普通市民能享受到多少？ 保障房是巨大的蛋糕，每个人都想从中获利。为了让保障房分配更显公平，深圳制定了极为繁琐的“三审”、“九查”制度，而且所有审核与查证过程住建局均在网上公示。对比国内各大城市的保障房分配办法，深圳设定的制度几乎是最为严格与公开。 尽管如此，深圳骗取保障性住房行为不断发生，引起社会强烈反响。在民众要求
38、严惩骗购者的呼声日益强烈的背景下，深圳修改了深圳市保障性住房条例，以加大惩罚力度。深圳骗购保障房罚款20万元、终身禁申请购房补贴。 世联地产市场研究部首席分析师王海斌认为，此前，深圳市出现的保障房丑闻使得舆论哗然。其后，深圳市加大了对骗购者的处罚力度，但依然有开着宝马的公务员申请保障房。深圳的保障房属于福利性质，只是作为奖励人才的福利分房，并非要保障低收入家庭的住房问题。“正是由于这一政策性漏洞，令投机者抓住了空隙，导致保障房乱象丛生。事实上，由于深圳保障房价格仅有市场价格的约三分之一，再加上深圳市对利用虚假申报材料骗购保障房的“百万富豪”处罚太轻，导致深圳市出现大量企图通过保障房上市交易投机牟利的骗购者。 津沪：保障房筹集资金渠道多样 彰显一线城市金融创新优势 保障性安居工程也是天津近年来最大的一项政府工作。 2023年，天津市成立了保障性住房建设投资有限公司，负责危陋房屋拆迁和安置房建设投融资，并开展多渠道筹集资金，吸引各方资金参与保障性住房建设。 近年来，天津市与全国社保基金理事会签署协议，全国社保基金理事会以信托产品的形式，为天津市提供30亿元贷款，专项用于公共租赁住房项目建设；中国建设银行天津分行牵头与15家商业银行共同组建200亿元银团，以此支持保障性住房建设；市政府利用约20亿元公积金贷款建设保障性住房；国家开发银行累计发放120.3亿元支持29个示范小城镇