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1、2023年国有土地使用权转让合同范本3篇 国有土地运用权转让合同范本3篇 在我国土地全部权公有的制度下，可流转的土地运用权便成为城市房地产市场存在的前提。对于土地转让合同你了解多少呢?以下是我为大家整理的土地转让合同范文，感谢您的阅读。 土地运用权转让合同范文 甲方(转让人)： 法定住址： 法定代表人： 乙方(受让人)： 法定住址： 法定代表人： 甲方拥有位于陕西省西安市周至县环路与太白路什字东南角占地面积为平方米的土地运用权。甲方拟将该土地运用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现依据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际状况，自愿达成如下协议
2、，供双方共同遵照执行。 第一条 转让土地基本状况 1、土地座落位置： 2、土地运用权面积： 3、已批准的容积率为： 4、已批准的建筑面积为： 5、土地规划用途： 6、土地运用期限： 7、土地现状： 8、国有土地运用证号： 9、国有土地运用权出让合同书号： 10、地号： 其次条 土地项目开发权状况 1、甲方已取得建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证; 2、甲方已经西安市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单向开发资质; 3、甲方已按土地规划用途托付办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。 第三条 其他权利状况 1、甲方确认本协议所转让的土地运用权及项目开发权是合法拥有，
3、不存在抵押、查封、第三人主见权利等产权瑕疵; 2、担当形成转让款的现状所产生的债务债权及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地运用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。 第四条 文件的供应 1、 甲方应向乙方供应下列文件：工商行政管理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 2、 乙方应向甲方供应下列文件： (1) 投资审批部门签发的项目审批证书(复印件); (2) 工商行政管理部门核发的乙方营业执照(出示原件或供应复印件)。 第五条 转让期限 1、本合同所述土地运用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地运用权证载明的
4、起始日起至 年 月 日止。 2、自乙方领取该场地国有土地运用权证日起，前款所述场地的土地运用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 3、在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地运用权。 第六条 转让价格 1、甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币 元，计人民币 元; 2、上述转让价格包含甲方取得转让土地的运用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用; 3、乙方在受让后获准增加或削减建筑面积，与甲方无关，不作为增加或削减乙方向甲方支付转让款的依据。 第七条 支付方式 1、 支付 (1)在本协议生效之日起 个工作日内，乙方应支付本协议
5、转让价款 %给甲方。 (2)在甲方将涉及转让地块的运用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料交付后个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方; (3)在规划国土部门依据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地运用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后 个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。 (4)在乙方依据项目开发须要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后 个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的 %给甲方。 (5)在乙方获批开工后 天内，乙方应支
6、付本协议余下转让价款给甲方。 2、甲方收取本协议转让价款的开户银行为： 账号为： ;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或托付第三人收款的新的银行及账号： 。 3、甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。 第八条 资料的交付及手续的办理 1、在本合同生效后个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地运用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。 2、在本协议生效后 天内，甲乙双方备齐有个资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的运用权登记手续
7、及项目开发权的更名过户手续。 第九条 税费的负担 在本协议土地运用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方担当，如规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应担当的部分，已由其以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。 第十条 转让的法律状况 1、 甲方转让本协议所涉及之土地运用权后，该土地运用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方; 2、在土地运用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方担当;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方担当。 3、甲方为取得该地块的土地运用
8、权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由其自行担当，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。 第十一条 甲方的违约责任 1、在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。 2、因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地运用权及项目开发权出现权利或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第一款规定向乙方担当责任。 3、 甲方拖延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日
9、万分之二点一向乙方支付违约金。 4、因甲方缘由，在转让给乙方的土地运用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的开展，乙方有权将应付甲方的转让价款干脆支付给主见权利的债权人，并追究甲方的违约责任。 第十二条 乙方的违约责任 1、在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的 %赔偿甲方的经济损失; 2、乙方拖延支付转让价款给甲方，应按拖延额每日万分之 支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的 %赔偿甲方的经济损失。 3、出现上述状况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。 第十三条 声明及
10、保证 甲方： 1、 甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全实力。 2、 甲方签署和履行本合同所需的一切手续( )均已办妥并合法有效。 3、 在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、 甲方确认并保证，在乙方时间获得本合同所定地块的土地运用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何利益。 5、 甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 乙方： 1、 乙方有权签署并有实力履行本合同
11、。 2、 乙方签署和履行本合同所需的一切手续( )均已办妥并合法有效。 3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 4、乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是乙方法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 第十四条 保密 甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐私、公司安排、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三
12、方泄露该商业隐私的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。 第十五条 通知 1、依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳 (书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下： 。 3、乙方变更通知或通讯地址，应自变更之日起 日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知房担当由此而引起的相关责任。 第十六条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限
13、内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条 争议的处理 1、 本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行说明。 2、 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 种方式解决： (1)提交 仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民
14、法院起诉。 第十九条 不行抗力 1、 假如本合同任何一方因受不行抗力事务影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不行抗力事务阻碍其履行期间应予终止。 2、 声称受到不行抗力事务影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力事务的发生通知另一方，并在该不行抗力时间发生后日内向另一方供应关于此种不行抗力事务及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者须要延期履行的书面资料。声称不行抗力事务导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力事务的影响。 3、 不行抗力事务发生时，双方应马上通过友好协商确定如何执行本合同。不行抗力事
15、务或其影响终止或消退后，双方须马上复原履行各自由本合同项下的各项义务。如不行抗力及其影响无法终止或消退而致使合同任何一方丢失接着履行合同的实力，则双方可协商解除合同或短暂延迟合同的履行，且遭受不行抗力一方无须为此担当责任。当事人延迟履行后发生不行抗力的，不能免除责任。 4、本合同所称不行抗力是指受影响一方不能合理限制的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克服，并于本合同签订日后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不行能或者不实际的任何事务。此等事务包括但不限于自然灾难如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事务如斗争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。 其次十
16、条 合同的说明 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以依据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，安装通常理解对 本合同作出合同说明。该说明具有约束力，除非说明与法律或本合同相抵触。 其次十一条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未做规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 其次十二条 合同的效力 1、 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。 2、 有效期为 年，自 年 月 日至 年 月 日。 3、 本合同正本一式 份，
17、双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 土地运用权转让合同范文 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下： 一、地块概况 1、该地块位于 _，土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件集体土地运用证。 2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。 二、转让方式 1、甲方保证集体土地用途为住宅、工业、综合和商业用地。 2、集体土地的转让价为_元/平方米m2 包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的
18、拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费等，转让总价为人民币_万元。 3、乙方同意按以下向甲方支付土地价款： 付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议日支付。 三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。 2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。 3、甲方应对乙方担当连
19、带责任。 四、其他 1、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。 3、本协议经各方代表签字盖章后生效。 4、本协议一式六份，三方各执两份。 甲方(盖章)：_ 代表：_ 乙方(盖章)：_ 代表：_ 丙方(盖章)：_ 代表：_ _年_月_ 日 土地运用权转让合同范文 甲方： 身份证号码 乙方： 身份证号码 经甲乙双方共同协商，在公开、公允、公正、诚恳信用自愿的原则下达成共识，特制本合同如下： 一、甲方有一块地，地名叫 ，面积为 平方，四至界限: 二、甲方情愿把以上所述地块运用权转让
20、给乙方，经营管理运用 ，住房为 平方， 平方，转让时间是 年 月 日 至 年 月 日，期限为 年，转让金额是元(大写: )，乙方按分期付款，每年 元(大写: )，地转让后因国家建设须要征用该地时，土地补偿归甲方，土地面上财产和安置补助都归乙方全部，土地补偿外甲方不得提出任何要求，转让承包期满后，经甲乙双方共同协商，乙方接着承包时，甲方不得提出任何理由。 三、本合同签订之日起生效，甲乙双方应自学遵守，不得单方违法或终止，否则违约方将担当一切经济损失和违约 元(大写: ) 四、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日