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1、金融企业国有资产评估指南详解金融企业国有资产评估指南详解主讲：田艳菲主讲：田艳菲指南结构及组成1 1、总则总则2 2、标题、文、标题、文号、声明、摘号、声明、摘要要3 3、正文、正文4 4、附件、附件资产评估资产评估指南指南5 5、评估明细、评估明细表表6 6、评估说明、评估说明7 7、出具与装、出具与装订订8 8、附件、附件 为规范注册资产评估师编制和出具金融企为规范注册资产评估师编制和出具金融企业国有资产评估报告行为，维护社会公共利业国有资产评估报告行为，维护社会公共利益和资产评估各方当事人合法权益，根据金益和资产评估各方当事人合法权益，根据金融企业国有资产评估管理有关规定和融企业国有资产
2、评估管理有关规定和资产资产评估准则评估准则评估报告评估报告，制定本指南。，制定本指南。本指南所称本指南所称金融企业金融企业，是指占有国有资产并，是指占有国有资产并取得金融业务许可证的企业、金融控股公司取得金融业务许可证的企业、金融控股公司以及其他从事金融类业务的企业。以及其他从事金融类业务的企业。第一章第一章 总则总则*3 本指南所指金融企业国有资产评估报告（以下简本指南所指金融企业国有资产评估报告（以下简称称评估报告评估报告），由标题、文号、声明、摘要、正），由标题、文号、声明、摘要、正文、附件、评估明细表和评估说明构成。文、附件、评估明细表和评估说明构成。注册资产评估师应当清晰、准确陈述评
3、估报告内注册资产评估师应当清晰、准确陈述评估报告内容，不得使用误导性的表述。容，不得使用误导性的表述。评估报告提供的信息，应当使金融企业国有资产评估报告提供的信息，应当使金融企业国有资产监督管理部门和相关机构能够全面了解评估情况，监督管理部门和相关机构能够全面了解评估情况，使评估报告使用者能够合理理解评估结论。使评估报告使用者能够合理理解评估结论。评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。评估报告内容应当完整，符合本指南的要求。*4评估指南使用的范围评估指南使用的范围取得金融业务许可证的企业如银监会、证监会、保临会监管的部分企业取得金融业务许可证的企业如银监会、证监会、保临会监管的部分企业金融资
4、产管理公司处置不良资产适用金融资产管理公司处置不良资产适用金融不良资产评估指导意见金融不良资产评估指导意见金融机构所属的非金融企业评估不适用本指南金融机构所属的非金融企业评估不适用本指南金融控股公司，如中信、光大等金融控股公司，如中信、光大等第二章第二章 标题、文号、声明、摘要标题、文号、声明、摘要标题标题文号文号声明声明摘要摘要包括评估包括评估机构特征机构特征字、种类字、种类特征字、特征字、年份、报年份、报告序号。告序号。评估报告评估报告标题应当标题应当简明清晰，简明清晰，一般采用一般采用“企业名企业名称称+经济行经济行为关键词为关键词+评估对象评估对象+评估报告评估报告”的形式。的形式。声
5、明包括注册声明包括注册资产评估师遵资产评估师遵循法律法规、循法律法规、恪守资产评估恪守资产评估准则、对评估准则、对评估结论合理性承结论合理性承担相应的法律担相应的法律责任，提醒评责任，提醒评估报告使用者估报告使用者关注评估报告关注评估报告特别事项和使特别事项和使用限制等内容。用限制等内容。应当简明扼应当简明扼要地反映经要地反映经济行为、评济行为、评估目的、评估目的、评估对象和评估对象和评估范围、价估范围、价值类型、评值类型、评估基准日、估基准日、评估方法、评估方法、评估结论等评估结论等内容。内容。第三章第三章 正文正文绪言、评估报告使用者概况、评估目的绪言、评估报告使用者概况、评估目的评估对象
6、和评估范围、价值类型评估对象和评估范围、价值类型评估基准日、评估依据、评估方法、评估基准日、评估依据、评估方法、评估程序实施过程和情况评估程序实施过程和情况评估假设评估假设评估结论、特别事项说明、评估结论、特别事项说明、评估报告使用限制说明、评估报告日、评估报告使用限制说明、评估报告日、签字盖章签字盖章正文 绪言一般采用包含下列内容的绪言一般采用包含下列内容的表述格式表述格式“（委托方全称）：（委托方全称）：（评估机构全称）接受贵单位（公司）的委托，根（评估机构全称）接受贵单位（公司）的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、评估原则，采用据有关法律、法规和资产评估准则、评估原则，采用评估方法
7、（评估方法名称），按照必要的评估程序，评估方法（评估方法名称），按照必要的评估程序，对对（委托方全称）拟实施（委托方全称）拟实施行为（事宜）涉及行为（事宜）涉及的的（资产（资产单项资产或者资产组合、企业、股东单项资产或者资产组合、企业、股东全部权益、股东部分权益）在全部权益、股东部分权益）在年年月月日的日的价值（价值类型）进行了评估。现将评估情况报告如价值（价值类型）进行了评估。现将评估情况报告如下。下。”所谓绪言实质上是明确报告的委托人及报告正文的引言，所谓绪言实质上是明确报告的委托人及报告正文的引言，有的评估机构在撰写报告时直接写上有的评估机构在撰写报告时直接写上“一、绪言一、绪言”绪言绪
8、言*8相关单位概况相关单位概况评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位及业评估报告正文应当介绍委托方、被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者的概况。务约定书约定的其他评估报告使用者的概况。基本概况基本概况基本概况基本概况委托方委托方委托方委托方被评估单位被评估单位被评估单位被评估单位其他评估报告其他评估报告其他评估报告其他评估报告使用者使用者使用者使用者被评估单位概况被评估单位概况应当按以下要求编写：应当按以下要求编写：1 1企业价值评估中，被评估单位概况一般包括：企业价值评估中，被评估单位概况一般包括：（1 1）企业名称及简称企业名称及简称、住所、法定代表人、主要、住所、法定代表人、主
9、要经营范围、经营产品、注册资本、取得金融业务经营范围、经营产品、注册资本、取得金融业务许可证或者主管部门准入批复文件、企业股东及许可证或者主管部门准入批复文件、企业股东及持股比例、企业股权变更等历史沿革情况；持股比例、企业股权变更等历史沿革情况；（2 2）被评估单位主要股东介绍被评估单位主要股东介绍，一般包括主要股，一般包括主要股东的名称、住所、法定代表人、主要经营范围、东的名称、住所、法定代表人、主要经营范围、注册资本及经营业绩。注册资本及经营业绩。（3 3）企业的财务核算体系介绍企业的财务核算体系介绍，近三年资产、，近三年资产、财务及经营状况。财务及经营状况。*10（4 4）企业各子公司、
10、分公司及主要部门的构成情况企业各子公司、分公司及主要部门的构成情况，并以适当的形式表明各级子公司的股权结构及股权比例。并以适当的形式表明各级子公司的股权结构及股权比例。（5 5）企业经营特点企业经营特点。如：银行信贷资产的种类、规模。如：银行信贷资产的种类、规模及质量等，营业网点及分布情况、市场地位情况等；保及质量等，营业网点及分布情况、市场地位情况等；保险公司的主要险种、保费收入、赔付情况、市场地位等；险公司的主要险种、保费收入、赔付情况、市场地位等；证券公司的经纪业务、自营业务、承销业务的规模和收证券公司的经纪业务、自营业务、承销业务的规模和收入比重，营业网点数量及分布情况，市场地位等。入
11、比重，营业网点数量及分布情况，市场地位等。2 2单项资产或者资产组合评估单项资产或者资产组合评估，被评估单位概况一般，被评估单位概况一般包括企业名称及简称、住所、法定代表人、注册资本、包括企业名称及简称、住所、法定代表人、注册资本、股东构成及主要经营范围等。股东构成及主要经营范围等。介绍时要简洁，不能从评估说明中原文复制。介绍时要简洁，不能从评估说明中原文复制。*11（三）（三）委托方和被评估单位及业务约定书约定的委托方和被评估单位及业务约定书约定的其他评估报告使用者之间的关系其他评估报告使用者之间的关系，如产权关系、，如产权关系、交易关系等。若存在关联交易，应当说明关联方、交易关系等。若存在
12、关联交易，应当说明关联方、交易方式等基本情况。交易方式等基本情况。对关联方的认定，应考虑会计准则、法律以及证对关联方的认定，应考虑会计准则、法律以及证监监管部门的认定标准，根据实质重于形式的原监监管部门的认定标准，根据实质重于形式的原则把握，如委托方与被评估单位原来不是关联方，则把握，如委托方与被评估单位原来不是关联方，但实现经济行为后变成了关联方或有产权关系。但实现经济行为后变成了关联方或有产权关系。*12评估报告应当对评估对象进行具体描述，以文字、表格评估报告应当对评估对象进行具体描述，以文字、表格等方式说明评估范围。等方式说明评估范围。企业价值评估中，通常需要说明下列内容：企业价值评估中
13、，通常需要说明下列内容：（一）（一）委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围是否一致对象和评估范围是否一致，不一致的说明原因，并说明，不一致的说明原因，并说明是否经过审计、审计意见类型及审计期间。是否经过审计、审计意见类型及审计期间。（二）（二）企业表外业务的类型、数量企业表外业务的类型、数量。（三）（三）企业的客户资源、营销网络及业务合同等无形资企业的客户资源、营销网络及业务合同等无形资产。产。（四）（四）引用其他机构出具的报告结论引用其他机构出具的报告结论所涉及的资产类型、所涉及的资产类型、数量和账面金额（或者评估值）。数量和账面金
14、额（或者评估值）。单项资产或者资产组合评估，通常需要说明委托评估资单项资产或者资产组合评估，通常需要说明委托评估资产的数量、法律权属状况、经济状况等。产的数量、法律权属状况、经济状况等。评估对象与评估范围评估对象与评估范围*13评估对象和范围的表述是报告的重点，有时被忽评估对象和范围的表述是报告的重点，有时被忽视，需要描述出被评估对象的特点。视，需要描述出被评估对象的特点。该部分描述应结合对被评估单位概况的描述。该部分描述应结合对被评估单位概况的描述。注意非标准审计意见或专项审计报告对评估风险注意非标准审计意见或专项审计报告对评估风险及评估结论的影响。及评估结论的影响。有的评估对象进行了剥离调
15、整，需说明剥离原则有的评估对象进行了剥离调整，需说明剥离原则及其影响。及其影响。表外业务：商业银行所从事的，按照现行的会计表外业务：商业银行所从事的，按照现行的会计准则不记入资产负债表内，不形成现实资产负债，准则不记入资产负债表内，不形成现实资产负债，但能改变损益的业务。但能改变损益的业务。*14评估报告应当评估报告应当明确价值类型及其定义明确价值类型及其定义，并说明选择，并说明选择价值类型的理由。价值类型的理由。资产评估价值类型指导意见资产评估价值类型指导意见评估报告应当评估报告应当说明评估基准日说明评估基准日及确定评估基准日所及确定评估基准日所考虑的主要因素。如：经济行为的实现；会计期末考
16、虑的主要因素。如：经济行为的实现；会计期末及国家相关部门制定的监管指标变动情况；利率、及国家相关部门制定的监管指标变动情况；利率、汇率和金融产品市场价格变化；特定经济行为文件汇率和金融产品市场价格变化；特定经济行为文件的约束等。的约束等。对评估基准日后报告出具日前发生的利率、汇率及对评估基准日后报告出具日前发生的利率、汇率及存款准备金比率调整的考虑。存款准备金比率调整的考虑。评估的价值类型和评估基准日评估的价值类型和评估基准日*15评估依据评估依据 评估报告应当说明本次评估业务所对应的经济行为、评估报告应当说明本次评估业务所对应的经济行为、法律法规、评估准则、权属、取价等依据。法律法规、评估准
17、则、权属、取价等依据。取价取价经济行为经济行为法律法规法律法规评估准则评估准则权属权属评估方法评估方法 评估报告应当说明所选用的评估方法，以及选评估报告应当说明所选用的评估方法，以及选择评估方法的理由。择评估方法的理由。采用收益法、市场法评估的，应当对评估过采用收益法、市场法评估的，应当对评估过程及主要参数的选取进行说明。程及主要参数的选取进行说明。采用成本法评估的，应当对主要资产及负债采用成本法评估的，应当对主要资产及负债的评估方法进行说明。的评估方法进行说明。以持续经营为前提，采用两种以上方法进行以持续经营为前提，采用两种以上方法进行企业价值评估的，应当分别说明各种评估方法企业价值评估的，
18、应当分别说明各种评估方法选取的理由以及评估结论确定的方法。选取的理由以及评估结论确定的方法。成本法成本法市场法市场法收益法收益法评估报告应当说明自接受评估业务委托起至出具评估评估报告应当说明自接受评估业务委托起至出具评估报告的主要评估工作过程，报告的主要评估工作过程，一般包括以下内容一般包括以下内容：（一）接受项目委托，确定评估目的、评估对象与（一）接受项目委托，确定评估目的、评估对象与评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程。评估范围、评估基准日，拟定评估计划等过程。（二）指导被评估单位清查资产、准备评估资料，（二）指导被评估单位清查资产、准备评估资料，核实资产与验证资料等过程。核实资产与验
19、证资料等过程。（三）选择评估方法、收集市场信息和估算等过程（三）选择评估方法、收集市场信息和估算等过程（四）评估结果汇总、评估结论分析、撰写评估报（四）评估结果汇总、评估结论分析、撰写评估报告和内部审核等过程。告和内部审核等过程。评估过程评估过程*18评估报告应当以文字和数字形式清晰说明评估结论。评估报告应当以文字和数字形式清晰说明评估结论。评估评估结论通常是确定的数值。根据经济行为的特殊性，评估结结论通常是确定的数值。根据经济行为的特殊性，评估结论也可以用区间值表达。论也可以用区间值表达。（一）采用资产基础法进行企业价值评估，应当以文字形（一）采用资产基础法进行企业价值评估，应当以文字形式说
20、明资产、负债、所有者权益（净资产）的账面价值、式说明资产、负债、所有者权益（净资产）的账面价值、评估价值及其增减幅度，并同时采用评估结果汇总表反映评估价值及其增减幅度，并同时采用评估结果汇总表反映评估结论。评估结论。（二）单项资产或者资产组合评估，应当以文字形式说明（二）单项资产或者资产组合评估，应当以文字形式说明账面价值、评估价值及其增减幅度。账面价值、评估价值及其增减幅度。（三）（三）采用两种以上方法进行企业价值评估采用两种以上方法进行企业价值评估，除单独说明，除单独说明评估价值和增减幅度外，应当说明两种以上评估方法结果评估价值和增减幅度外，应当说明两种以上评估方法结果的差异及其原因和最终
21、确定的评估结论及其理由。的差异及其原因和最终确定的评估结论及其理由。评估结论评估结论*19（四）（四）存在多家被评估单位的项目存在多家被评估单位的项目，应当分别说，应当分别说明各单位的评估价值。明各单位的评估价值。（五）（五）引用其他机构出具的报告结论的，评估报引用其他机构出具的报告结论的，评估报告应当披露引用原因告应当披露引用原因、引用过程及所引用报告的、引用过程及所引用报告的出具方、报告文号、报告结论等事项，并说明承出具方、报告文号、报告结论等事项，并说明承担引用不当的相关责任。担引用不当的相关责任。（六）特殊情况下，在与经济行为相匹配的前提（六）特殊情况下，在与经济行为相匹配的前提下，评
22、估结论可以用区间值表示，同时给出确定下，评估结论可以用区间值表示，同时给出确定数值评估结论的建议。数值评估结论的建议。*20评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特评估报告应当说明评估程序受到的限制、评估特殊处理、评估结论瑕疵以及期后事项等特别事项，殊处理、评估结论瑕疵以及期后事项等特别事项，通常包括下列内容：通常包括下列内容：（一）因权属资料不全面或者存在瑕疵、评估资（一）因权属资料不全面或者存在瑕疵、评估资料不完整等使评估程序受到限制的情形。料不完整等使评估程序受到限制的情形。（二）（二）评估基准日存在的法律、经济等未决事项评估基准日存在的法律、经济等未决事项（三）或有负债（或有资产）的
23、性质、金额及与（三）或有负债（或有资产）的性质、金额及与评估对象的关系。评估对象的关系。（四）被评估单位执行国家相关部门制定的行业（四）被评估单位执行国家相关部门制定的行业监管指标的情况。监管指标的情况。特殊事项说明特殊事项说明*21（五）（五）评估基准日至评估报告日之间可能对评估评估基准日至评估报告日之间可能对评估结论产生重大影响的事项结论产生重大影响的事项，包括该期间利率、汇，包括该期间利率、汇率、金融产品市场价格变化及国家对金融企业监率、金融产品市场价格变化及国家对金融企业监管政策的变化等；管政策的变化等；（六）评估对应的经济行为中，可能对评估结论（六）评估对应的经济行为中，可能对评估结
24、论产生重大影响的瑕疵情形。产生重大影响的瑕疵情形。评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别评估报告应当说明对特别事项的处理方式、特别事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报事项对评估结论可能产生的影响，并提示评估报告使用者关注其对经济行为的影响。告使用者关注其对经济行为的影响。*22评估报告使用限制和评估报告日评估报告使用限制和评估报告日评估报告应当说明使用限制评估报告应当说明使用限制评估报告应当载明评估报告日。评估报告应当载明评估报告日。评估报告日通常为注册资产评估师形成最终专业意见的评估报告日通常为注册资产评估师形成最终专业意见的日期。日期。评估报告只评估报告只能用于评估能用于评估报告
25、载明的报告载明的评估目的和评估目的和用途用途评估报告的全评估报告的全部或者部分内部或者部分内容被摘抄、引容被摘抄、引用或者披露于用或者披露于公开媒体，需公开媒体，需要评估机构审要评估机构审阅相关内容阅相关内容。评估报告的评估报告的使用有效期使用有效期因评估程序因评估程序受限造成的受限造成的评估报告的评估报告的使用限制。使用限制。评估报告正文应当由评估报告正文应当由两名以上两名以上注册资产评估师签字注册资产评估师签字盖章，并由盖章，并由评估机构盖章评估机构盖章。有限责任公司制评估。有限责任公司制评估机构的机构的法定代表人法定代表人或者合伙制评估机构负责该评或者合伙制评估机构负责该评估业务的估业务
26、的合伙人合伙人应当在评估报告上签字。应当在评估报告上签字。声明、摘要、评估明细表一般不需要另行签字声明、摘要、评估明细表一般不需要另行签字盖章。盖章。签字盖章签字盖章*24评估报告附件内容应当与评估目的、评估方法、评估评估报告附件内容应当与评估目的、评估方法、评估结论相关联。结论相关联。评估报告附件通常包括下列文件：评估报告附件通常包括下列文件：（一）与评估目的相对应的经济行为文件。（一）与评估目的相对应的经济行为文件。（二）被评估单位的财务报表及审计报告。（二）被评估单位的财务报表及审计报告。（三）委托方和被评估单位法人营业执照。（三）委托方和被评估单位法人营业执照。（四）被评估单位金融业务
27、许可证。（四）被评估单位金融业务许可证。（五）委托方和被评估单位产权登记证。（五）委托方和被评估单位产权登记证。（六）评估对象涉及的主要权属证明资料。（六）评估对象涉及的主要权属证明资料。（七）委托方和相关当事方的承诺函。（七）委托方和相关当事方的承诺函。第四章第四章 附件附件*25 （八）签字注册资产评估师的承诺函；（八）签字注册资产评估师的承诺函；（九）评估机构资格证书；（九）评估机构资格证书；（十）评估机构法人营业执照副本；（十）评估机构法人营业执照副本；（十一）签字注册资产评估师资格证书；（十一）签字注册资产评估师资格证书；（十二）重要取价依据（如合同、协议）；（十二）重要取价依据（如
28、合同、协议）；（十三）业务约定书；（十三）业务约定书；（十四）其他重要文件。（十四）其他重要文件。评估报告附件内容及其所涉及的签章应当清晰、完整，评估报告附件内容及其所涉及的签章应当清晰、完整，相关内容应当与评估报告摘要、正文一致。评估报告相关内容应当与评估报告摘要、正文一致。评估报告附件为复印件的，应当与原件一致。附件为复印件的，应当与原件一致。*26企业确认的与经济行为相对应的评估基准日企业企业确认的与经济行为相对应的评估基准日企业财务报表财务报表应当作为评估报告附件，按有关规定需应当作为评估报告附件，按有关规定需要进行审计的，要进行审计的，审计报告审计报告（含会计报表和附注）（含会计报表
29、和附注）应当作为评估报告附件。应当作为评估报告附件。第二十九条第二十九条 引用引用其他机构出具的报告结论其他机构出具的报告结论，根据，根据现行有关规定，需经相应主管部门批准（备案）现行有关规定，需经相应主管部门批准（备案）的，应当将相应主管部门的批准（备案）文件作的，应当将相应主管部门的批准（备案）文件作为评估报告的附件。为评估报告的附件。*27单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，应当编制评估明细表。价值评估，应当编制评估明细表。注册资产评估师可以根据本指南对评估明细表的基本要注册资产评估师可以根据本指南对评估明细表的基本要
30、求和企业会计核算所设置的会计科目编制评估明细表。求和企业会计核算所设置的会计科目编制评估明细表。评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表。和各级汇总表。评估明细表格式和内容基本要求如下：评估明细表格式和内容基本要求如下：（一）表头应当含有被评估资产负债类型（会计科目）（一）表头应当含有被评估资产负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码；码；第五章第五章 评估明细表评估明细表*28（二）表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者（二）表中应当含有
31、资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期、账面价值、事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度及备注等基本内容；评估价值、评估增减幅度及备注等基本内容；（三）表尾应当标明评估人员、被评估单位填表人员和填表日（三）表尾应当标明评估人员、被评估单位填表人员和填表日期。期。评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇负债表的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。总表。会计计提的减值准备在相应会计科目
32、合计项下列示。评估增减会计计提的减值准备在相应会计科目合计项下列示。评估增减值应当按会计计提减值准备前后分别列示。值应当按会计计提减值准备前后分别列示。评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：资产、负债、评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：资产、负债、净资产等类别和项目。净资产等类别和项目。被评估单位有两家以上分支机构的，评估明细表应当根据企业被评估单位有两家以上分支机构的，评估明细表应当根据企业的组织架构、核算方式等因素合理编制。的组织架构、核算方式等因素合理编制。*29评估说明包括评估说明使用范围声明、委托方和被评评估说明包括评估说明使用范围声明、委托方和被评估单位共同编写的估
33、单位共同编写的企业关于进行资产评估有关事项企业关于进行资产评估有关事项的说明的说明和注册资产评估师编写的和注册资产评估师编写的资产评估说明资产评估说明评估说明应当做到内容完整、表述清晰，并充分考虑评估说明应当做到内容完整、表述清晰，并充分考虑不同经济行为和不同评估方法的特点。不同经济行为和不同评估方法的特点。企业关于进行资产评估有关事项的说明企业关于进行资产评估有关事项的说明应当由委应当由委托方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应托方单位负责人和被评估单位负责人签字，加盖相应单位公章并签署日期。单位公章并签署日期。第六章第六章 评估说明评估说明*30注册资产评估师可以根据需要，建议委托方
34、和被评估注册资产评估师可以根据需要，建议委托方和被评估单位在编写单位在编写企业关于进行资产评估有关事项的说明企业关于进行资产评估有关事项的说明时，时，补充说明以下内容补充说明以下内容：（一）委托方与被评估单位概况。（一）委托方与被评估单位概况。（二）关于经济行为的说明。（二）关于经济行为的说明。（三）关于评估对象与评估范围的说明。（三）关于评估对象与评估范围的说明。（四）关于评估基准日的说明。（四）关于评估基准日的说明。（五）可能影响评估工作的重大事项说明。（五）可能影响评估工作的重大事项说明。（六）资产负债清查情况、未来经营和收益状况（六）资产负债清查情况、未来经营和收益状况预测说明。预测说
35、明。（七）资料清单。（七）资料清单。*31评估报告应当使用中文撰写评估报告应当使用中文撰写。需要同时出具外文评估。需要同时出具外文评估报告的，以中文评估报告为准。报告的，以中文评估报告为准。评估结论一般以人民币为计量币种，使用其他币评估结论一般以人民币为计量币种，使用其他币种表示的，应当注明该币种与人民币在评估基准日的种表示的，应当注明该币种与人民币在评估基准日的汇率。汇率。评估报告封面应当载明评估报告标题及文号、评估机评估报告封面应当载明评估报告标题及文号、评估机构全称和评估报告日。构全称和评估报告日。评估报告标题及文号一般在封面上方居中位置，评估评估报告标题及文号一般在封面上方居中位置，评
36、估机构名称及评估报告日应当在封面下方居中位置。评机构名称及评估报告日应当在封面下方居中位置。评估报告应当用估报告应当用A4A4规格纸张印刷。规格纸张印刷。第七章第七章 出具与装订出具与装订*32 评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目评估报告一般分册装订，各册应当具有独立的目录录声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应声明、摘要、正文和附件合订成册，其目录中应当含有其他册的目录，但其他册目录中的页码不当含有其他册的目录，但其他册目录中的页码不予标注。评估说明和评估明细表一般分别独立成予标注。评估说明和评估明细表一般分别独立成册。必要时附件可以独立成册。册。必要时附件可以独立成册。评估明细表应当按会计科目顺序装订。评估明细表应当按会计科目顺序装订。评估报告封底或者其他适当位置应当标注评估机评估报告封底或者其他适当位置应当标注评估机构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电构名称、地址、邮政编码、联系电话、传真、电子邮箱等子邮箱等*33第八章第八章 附则附则 本指南自本指南自20112011年年7 7月月1 1日起施行。日起施行。附一：附一：“注册资产评估师声明注册资产评估师声明”指指引（供参考）引（供参考）附二：附二：“注册资产评估师承诺函注册资产评估师承诺函”指指 引（供参考）引（供参考）