《惠州仟易融实业公司经营状况的调研报告.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《惠州仟易融实业公司经营状况的调研报告.doc（16页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、惠州仟易融实业公司经营状况的调研报告摘 要在我国，从上世纪80年代开始出现首家融资租赁公司开始，融资租赁也遇到了发展中的瓶颈阶段，资金短缺以及物价影响都对融资租赁业带来很大影响。到二十一世纪初一些大银行的兴起，也促进了融资租赁行业的全面复苏，中国的融资租赁业在困难与机遇中一步步地前行，业务总量屡创新高，成为了当代金融行业中不可小劇的一股力量。而惠州的仟易融实业公司也在这样的环境中不断发展，公司也经历了突飞猛进的发展，也遇到过金融危机的冲击，但在市场经济的浪潮中依旧保持自己稳定的发展，本次通过在惠州的仟易融实业公司实习的过程中，对该公司的业务开展以及人员管理方面进行一些分析和研究，也为公司的发展
2、做一些理论基础研究。本文通过研究惠州的仟易融实业公司的经营情况，并结合国内租赁公司现有的融资方式，运用列举等分析的方法，找出该公司发展的瓶颈问题并加以分析。通过一系列的分析论述后指出融资租赁公司现有融资方式存在的问题，在此基础上对其不足的问题进行优化和提出改善措施。 关键词：融资租赁；经营情况；改善分析RESEARCH REPORT OF HUIZHOU QIANYI FINANCIAL OPERATION INDUSTRIAL COMPANY ABSTRACTIn our country, from the last century began to appear in 80ss first
3、 financial leasing companies, financial leasing has encountered a bottleneck in the development stage, the shortage of funds and the price impact will have a great impact on the financial leasing industry. To rise early twenty-first Century some big banks, but also promote the full recovery of the f
4、inancial leasing industry, China leasing industry forward step by step in the difficulties and opportunities, the business volume of record highs, become a small drama can not be contemporary in the financial industry a force. Huizhou Qianyi Rong Industrial Company has been developing in such an env
5、ironment, the company has experienced rapid development, also encountered the impact of the financial crisis, but still maintain their steady development in the tide of market economy, through the process of the financial industry in Huizhou Qianyi company internship in the company business and pers
6、onnel management for some analysis and research, also do research on some theoretical foundation for the development of the company. PressureOperation through the study of Huizhou Qianyi Rong Industrial Co. Ltd., and combining the domestic leasing companys existing way of financing, using the list a
7、nalysis method, find out the bottleneck problem in the development of the company, and analyzes the. Through a series of analysis and discussion, the author points out the existing problems of the existing financing methods of the financial leasing companies, and on the basis of this, it puts forwar
8、d the improvement measures.Key words: financial leasing; operation; improvement analysis 目 录1 绪论11.1 研究背景及意义11.2 研究思路与方法12惠州仟易融实业公司基本情况22.1惠州仟易融实业公司整体概况22.2惠州仟易融实业公司组织架构22.3 惠州仟易融实业公司销售策略综述33惠州仟易融实业公司销售策略存在的主要问题53.1 企业缺少培训机制53.2 企业较少与新公司合作53.3 企业关注点为价格53.4 销售管理模式存在缺陷64 惠州仟易融实业公司销售策略存在问题的原因分析和改善对策74.
9、1公司存在问题分析74.1.1 部分管理者没有意识到内部培训的重要性74.1.2 部分管理者思想过于保守74.1.3 企业过分注重销售业绩74.1.4 企业销售管理体系存在问题84.2公司改善措施84.2.1 建全企业营销内部人员培训增强销售人员能力84.2.2 多尝试与新公司合作加强企业自身的创新度94.2.3 注重产品质量，打响品牌效应94.2.4 与时俱进，建立运作高效的营销机制95 结论11参考文献12致谢131 绪论1.1 研究背景及意义当今市场是一个资本的市场，无论你所处什么行业、无论你的企业规模大小，很多时候，资本的规模决定了你成功的几率。如何更高效的筹集资金和利用资金，已经成为
10、企业尤其是中小企业能否生存和发展下去的决定因素。所以，在国内银行对中小企业收缩银根的背景下，融资租赁这一方式渐渐登上了历史舞台并不断发展壮大，成为了一种新的融资方式。现代融资租赁业起源于二战后的美国，由于战后各个国家都急需重振经济建设，对设备产生了大量的需求，加之科技革命的兴起，全世界都在进入技术升级和设备改造。这时，融资租赁的出现解决了资金短缺和设备需求的矛盾，迅速地发展起來。当今，融资业已经成为欧美国家仅次于银行信贷的第二大资本筹集的方式，租赁业业带动了社会经济的发展。在我国，从上世纪80年代开始出现首家融资租赁公司开始，融资租赁也遇到了发展中的瓶颈阶段，资金短缺以及物价影响都对融资租赁业
11、带来很大影响。到二十一世纪初一些大银行的兴起，也促进了融资租赁行业的全面复苏，中国的融资租赁业在困难与机遇中一步步地前行，业务总量屡创新高，成为了当代金融行业中不可小劇的一股力量。截止到2016年，我国融资租赁业务总量仅次于美国，业务量已经达到3万亿元，各类租赁公司合计已经超过2000家，业务规模按照每年30%以上的速度在増长。按照目前的发展态势，我国很有可能在未来几年内成为融资租赁第一大国。而惠州的仟易融实业公司也在这样的环境中不断发展，公司也经历了突飞猛进的发展，也遇到过金融危机的冲击，但在市场经济的浪潮中依旧保持自己稳定的发展，本次通过在惠州的仟易融实业公司实习的过程中，对该公司的业务开
12、展以及人员管理方面进行一些分析和研究，也为公司的发展做一些理论基础研究。1.2 研究思路与方法本文通过研究惠州的仟易融实业公司的经营情况，并结合国内租赁公司现有的融资方式，运用列举等分析的方法，找出该公司发展的瓶颈问题并加以分析。通过一系列的分析论述后指出融资租赁公司现有融资方式存在的问题，在此基础上对其不足的问题进行优化和提出改善措施。2惠州仟易融实业公司基本情况2.1惠州仟易融实业公司整体概况该公司成立于2009年，主营业务包括发展物业、投资物业（含酒店）及租赁二手房等业务，该公司在投资物业（含酒店）及商业物业等方面，重点开发会展、酒店、写字楼、公寓和购物中心业等，业发展其他租赁和租借服务
13、。该公司秉承追求客户利益最大化的一贯原则和“创造物业价值，筑就百年基业”的历史使命，不断致力于打造复合地产的独特业务模式，努力实现创建“全国大型一流房地产综合运营企业”的战略目标。 该公司愿景：创建全国大型一流房地产综合运营企业。 该公司企业使命：创造物业价值，筑就百年基业。 该公司宗旨：回报客户、奉献社会、珍惜员工。 该公司经营理念：以企业价值最大化为原则，进取不忘稳健，稳健不忘进取；该公司在加速发展中控制风险，在控制风险中加速发展。2.2惠州仟易融实业公司组织架构惠州仟易融实业公司组织机构如下图所示：总经理副总经理财务部营销部业务部市场调研部图2.1 惠州仟易融实业公司组织机构从上图可以看
14、出，惠州仟易融实业公司目前已经初步建立起了一般企业制度。在公司管理层，成立了财务部，负责公司的财务管理等各项工作。每个部门负责独立项目，也利于业务的开展和推广。2.3 惠州仟易融实业公司销售策略综述2016 年，面对形势的变化和激烈的竞争，惠州仟易融实业公司灵活调整营销策略，紧抓市场发展机遇，充分利用持有型物业的区位优势，在惠州地区的建设和联动发展的同时，紧紧围绕资本扩张、品牌扩张和低成本扩张三大扩张战略的实施与创新发展，低成本扩张成效显着，品牌扩张再添硕果，创新融资打开新局面，公司可持续发展能力持续增强。2016 年，公司每月营业额可达15万美元，净利润为9万美元，利润高达60%。2016年
15、公司严格控制各项成本费用支出，将成本费用控制在预算指标内。 （1）发展物业取得重要进展 2016 年，惠州仟易融实业公司加快推进项目开发周转速度、大幅缩短新项目开发周期，同时根据市场变化和项目定位，多渠道开展与客户的营销互动，提升产品认知度和性价比。在惠州区域方面，一些物业销售和推广都取得了较好的成绩。截止 2016 年末，项目已累计实现开工面积27 万平方米，累计竣工面积11 万平方米，分别占总建筑规模的 56和 30。在大力推进项目建设的同时，一些项目通过住宅、教育、娱乐、商务、商业、社交多层次融合的商业运作模式，有效整合区域资源，满足了不同人群的多层次需求，项目性价比和吸附能力持续提升，
16、取得2016 年惠州房地产市场综合业较好的业绩。 （2）投资物业效果比较显着 2016 年，惠州仟易融实业公司投资物业（含酒店）实现营业收入人民币 15万元，同比上升 12%，受部分项目更新改造和新项目投入运营前期的影响，在不考虑利息费用分摊的情况下，实现税前利润人民币23万元，同比增长 12.3%。面对市场变化，公司及时调整经营措施，拓宽经营思路，充分利用了投资物业（含酒店）业态丰富、联动性强的优势，有效分散了市场变化带来的经营风险，同时加速推进品牌扩张和管理输出，在积极拓展会展场馆受托经营的同时，成功实现了会展、酒店品牌管理输出的新突破，为公司重资产投资与轻资产服务并行发展奠定了坚实基础。
17、 写字楼业态继续坚持差异化市场定位、实施多项目联销，调整升级客户结构，充分挖掘高端客户资源，出租率和租金水平继续稳步提升，成为投资物业（含酒店）板块利润的重要来源。 酒店业态积极迎合市场客户需求变化，努力调整营销策略、提升客户服务满意度，利用品牌和资源优势，开拓客户新渠道，房价和出租率优于行业平均水平。 公寓业态针对产品差异化和客户多元化的经营特点，加大市场营销推广力度，优化客源结构，出租率保持高位，租金价格稳步提升。（3）商业物业布局良好规划初见端倪 惠州仟易融实业公司商业物业面对电子商务对实体零售业的冲击和不断转变的居民消费需求，积极转变营销方式，不断进行品牌置换和业态布局调整，深入研究和
18、探索电子商务与实体经营的联动和融合，努力满足消费者一站式服务需求。 2016 年，惠州仟易融实业公司商业物业实现营业收入人民币21万元，同比下降10.1%，实现税前利润人民币26万元。总体来说，2016年，尽管受前述因素影响公司业绩有所波动，但惠州仟易融实业公司紧紧围绕资本扩张、品牌扩张和低成本扩张三大扩张战略，开拓进取，勇于创新，经营呈现诸多亮点，可持续发展能力显着提升。其中，发展物业着力加快周转速度，新项目开发周期大幅缩短。投资物业持续提升综合运营能力，品牌扩张重点突破受托经营，管理输出项目数量稳步增长。资本扩张突出多渠道融资，为公司可持续发展持续注入新的动力。 2017年，面对中国经济新
19、常态和改革新格局，惠州仟易融实业公司将适应新常态、把握新常态，发现新机遇，稳中求进、进中求好、创新发展。一方面，公司将高度重视以互联网大数据为代表的新经济，深度挖掘其嵌入、整合公司传统业务过程中对提升附加值、增强竞争力的重要促进，持续为传统业务的发展和延伸注入新的活力。另一方面，随着惠州地区协同发展国家战略，公司需要密切关注转型过程中新的热点区域和产业布局，发现商机，实现公司的可持续发展与跨越式扩张。与此同时，继续坚定不移的实施资本扩张、品牌扩张和低成本扩张的发展战略，特别是资本扩张中的创新融资，品牌扩张中的高端服务和低成本扩张中的合作兼并，充分发挥资本市场的力量，开创公司重资产投资型业务与轻
20、资产服务型业务并重发展的新格局。3惠州仟易融实业公司销售策略存在的主要问题3.1 企业缺少培训机制公司现有业务量较为有限，主要还是相关销售人员在产品的认识度方面缺乏相关理解，人力资源是一个公司的核心竞争力之一，对于销售人员的培训在该公司也较为缺乏，这也是造成人员流动大，难留住人才的关键问题，在融资的各个环节中都是需要靠公司自身的工作人员把控着，在这方面不重视人员培训，公司的发展必然出现问题。 3.2 企业较少与新公司合作惠州仟易融实业公司融资渠道主要以银行贷款为主，这种相对单一的融资渠道，是不利于该公司资金的安全性和可持续性。目前房地产行业我国主流融资模式尽管是银行贷款，但其它的一些创新融资模
21、式也逐渐显现端倪，如海外融资、夹层融资、基金融资、合作融资等，在该公司目前的融资实践中却缺乏相关应用，尽管从现代财务和金融学原理上来看，目前银行贷款相对来说，是比较银行且风险相对可控的，但随着中央的宏观调控，这种融资渠道的限制性越来越大，并且严重影响到了 该公司的当期和远期利益。例如 2015 年，当惠州仟易融实业公司银行贷款吃紧时，却很难从其它融资渠道中获得及时补充，在与其他公司有相关业务往来，缺乏与其他公司间的战略合作，这样一度造成了该公司的融资困境，几乎要引发公司的现金流危机。后来 该公司只有通过低价变现资产来勉强渡过危机。这种融资危机是该公司在发展中必须要有所准备并切实解决的。3.3
22、企业关注点为价格同样以银行贷款为例，目前该公司银行贷款期限的构成比例为，一年以下的比例为 26%，一至两年的比例为40%，二至三年的比例为 16%，三至五年的比例为 11%，五年以上的比例为 7%。从这些初步统计数据可以看出，目前该公司银行贷款期限主要是短期贷款，为一至二年。而在公司的项目产品中，一般租赁项目投入周期为三至五年，对于一些重点、特大型项目，甚至在五至八年。这种相对短期的银行贷款与公司相对中长期的租赁项目相比，存在一定的差异，公司在租赁项目的销售价格较高，也对产品的销售带来一定的风险，加上回款存在一定的滞后，就会为公司的资金流动带来很大影响，容易出现资金流截断的情况，公司发展会遇到
23、很大的风险。产品价格在实践中，项目融资很容易出现问题。而如何寻求中长期融资，并且确保这些资金稳定且可持续，是惠州仟易融实业公司当前在融资领域需要解决的重要课题。3.4 销售管理模式存在缺陷租赁融资有赖于金融行业的跟进和发展，而目前我国金融企业大都为国家大型企业，基于资源的垄断性和资金的稀缺性，从而造成了银行在房地产企业融资方面一直处于优势地位，而这种地位的不平等，以及信息的不对称，从而造成了银行在金融产品市场方面的创新不够，突出体现在当前银行推出的信贷不仅限制条件较多，而且大都期限较短，这对于包括惠州仟易融实业公司在内的我国融资租赁公司来说，与其需求资金数量大、贷款期限长等，具有一些矛盾。此外
24、，在我国银行之外的金融市场方面，由于国家对于金融安全性的考虑，其对一些金融衍生品和其它创新金融工具，限制较多，也阻碍了金融市场化的发展，由此必然导致惠州仟易融实业公司在金融市场上可以选择的融资渠道有限，融资常常陷入困境。4 惠州仟易融实业公司销售策略存在问题的原因分析和改善对策4.1公司存在问题分析4.1.1 部分管理者没有意识到内部培训的重要性为了构建企业的应收账款融资管理体系，必须提高所有管理人员的应用应收账款进行融资的意识，并加强相关方面的培训。应收账款融资是近几年产生的一种新型融资方式，很多企业管理层对于这种融资模式缺少了解，没有意识到此种融资模式在盘活企业资金，増加企业资金流动性方面
25、带来的机遇。要提高企业管理人员的应收账款管理水平，首先要要丰富管理人员的财务知识。公司管理人员应经常参加相关的金敲知识培训，学习并及时了解最新的金融管理工具、金融产品等，不断引进适合其企业发展的新制度，提高企业总体管理水平。增强应收账款管理者具有丰富的财务知识，对应收账款融资这种新型的融资模式有一定的了解，则其便能及时发现公司存在的大量应收账款中质量良好的部分。此部分应收账款符合企业进行应收账款融资的基本条件，所以可以建议相关部门对此进行进一步详细学习和培训，并分析各种融资模式在公司应用的可行性，同时，管理人员通过对几种应收账款融资的具体操作流程的学习，应收账款融资的成本的大小进行了解，寻求最
26、适合企业发展的应收账款融资模式。满足企业的需求。4.1.2 部分管理者思想过于保守目前包括惠州仟易融实业公司在内的我国融资租赁产业，大多依赖于银行贷款，而自身财富积累相对于高速发展的进程来说，比较缓慢，由于造成了一旦银行贷款出现问题，公司发展常常陷入困境。因此，这从一个侧面说明了惠州仟易融实业公司在企业融资体系构建还不尽完善。对于一个现代企业来说，当前必须要结合国家的宏观政策和金融市场现状，在整合自身资源和能力的基础上，制定出科学的融资计划，形成规范的融资体系，但基于我国融资企业的管理者思想过于保守，以及一些客观因素的制约，在构建公司自身的融资体系方面明显不足。同样在公司融资体系构建还有所不足
27、，特别是当一些意外事件发生时，例如之前确定好的融资租赁计划未能如约履行时，没有备用的、替代的方案，这在某种程度上也加剧了公司的发展隐患。4.1.3 企业过分注重销售业绩融资租赁行业有赖于金融行业的跟进和发展，而目前我国金融企业大都为国家大型企业，基于资源的垄断性和资金的稀缺性，从而造成了银行在租赁融资方面一直处于优势地位，而这种地位的不平等，以及信息的不对称，加上融资公司一直追求高收益，对销售业绩要求很高，而忽视了在产品市场方面的创新能力。此外，在我国融资租赁市场也需要对风险进行管控，一味追求销售业绩，也会造成忽略了对风险把控，最终造成投资的资金无法收回，融资常常陷入困境。4.1.4 企业销售
28、管理体系存在问题在我国租赁融资实践中，信贷是其中最重要的渠道之一，而造成我国目前融资困境之一的，与一些公司的社会信用制度不健全有很大的关系。信用制度的体现，主要体现在公司的销售管理体系方面，良好的销售管体系，可以将产品的销售与法律相结合，各项流程符合体系要求，使公司与客户的约定都能够受到法律约束。而惠州仟易融实业公司在对资金密集需求的大环境下，由于长期处于资金的短缺状态，再加上自身管理体系方面的不足，因此造成公司整体的信用状况偏低，而这种不良信用必将伤害到公司和银行，最终造成两败俱伤4.2公司改善措施4.2.1 建全企业营销内部人员培训增强销售人员能力人才管理对于中小型融资租赁公司来说非常重要
29、，要想抢占市场份额，就要从有能力的人才方面下手。因此，中小型融资租赁需要引进和培养更多更专业的人才，同时对人力资源的培训以及内部考核激励机制进行完善，力求达到更加地科学化、合理化。对于企业人才的引进需要设计多样的领域，各个领域专业的人才的储备将会使得融资租赁业在未来的发展中占据独有的优势。如果有条件的，应开展进校园培训，并积极与高校合作，为行业发展做好人才储备。所以提高人力资源的素质和能力，提升公司销售人员的能力都可以为高效融资提供保证1拓宽招聘渠道 惠州仟易融实业公司的招聘主要是内部招聘，通过内部员工的介绍或者推荐进行人才招揽。但是一个充满活力的公司，需要不断的补充异质的员工，通过提供新异的
30、想法更新公司陈旧的想法。所以惠州仟易融实业公司可以拓宽招聘渠道，通过校园招聘，社会招聘，猎头公司的招聘渠道获得更多的优秀人才。 2增加员工培训 知识是不断更新的，员工的工作技能和专业知识也需要与时俱进，不断的进行更新，而员工培训就是一个行之有效的方式。公司可以通过员工培训需求调查，了解员工的需求，再针对这些需求进行定期的培训。这样不仅能够提高员工的工作满意度，而且能够有效的提高员工的工作技能，提供工作效率。 3建立完善的绩效评估体系 公平、公正、公开的绩效评估是留住优秀人才的方式之一。建立一套完善的绩效评估体系，能让公司员工感觉到自身的价值得到了合理的对待，从而对公司形成长久的归属感，并且更加
31、努力的完成自己的工作。4.2.2 多尝试与新公司合作加强企业自身的创新度对于中小型融资租赁公司而言，其最佳的发展模式应该是把握机遇，坚持合作，通过合作共贏的道路进行发展。最佳的发展模式无疑就是在同行业间进行资源整合共享，在一个共同发展的平台上做到共同发展。举个例子，如果在项目合作中不仅仅需要较大规模的融资需求，并且存在着一定的风险，就应该用联合租赁的方式，这样可以满足融资需求，并且降低风险，对于中小型企业而言是十分有利的。此外，通过租赁资产转让和受让，可以盘活中小型融资租赁公司的资金，加强流动性。说得不好听的，自身是相对较弱的一方，与别人合作，还会吃什么亏？通过这样的方式使自身发展强大起来，才
32、是最重要的。4.2.3 注重产品质量，打响品牌效应所谓的市场实际就是以共同目的的客户为主的团体，对于一个企业而言，盈利的关键所在就是客户，吸引客户的就是公司良好的产品质量和公司的品牌效应。中小型融资租赁企业在发展过长中能够精准的定位市场、开拓独具特色的专业化领域，但同时又在专业中各存差异，这便能够稳步发展。在未来一段时间市场定位的原则在于：立足国家最新经济政策，紧密结合国家新五化（新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化、绿色化）的发展决策及大战略的发展蓝图；在选择目标行业的时候，将关注点放在符合经济发展周期，并且与民生相关的行业上，把握这些机遇，提高产品质量。对于中小型融资租赁公司来说，势必要
33、朝着更加专业的方向发展，但是也不能急功近利。在公司的发展巧期还是需要综合化的发展，利用多元化的经营打牢企业的基础，然后在企业发展稳定，有一定的基础之后，逐渐精细化，专业化。只有在稳固的根基之上发展独具企业特色的专业产品，才能保证企业发展的科学长远。就像许多的大型金融租赁公司，比如工银租赁、国银租赁、交银租赁经过一段时间在综合业务的发展滞后，逐步扩展专业领域，中小型企业完全也可以遵循这祥的发展渠道。4.2.4 与时俱进，建立运作高效的营销机制要想保证公司正常的运转，需要建立属于自己企业的营销机制。对于金融性质的企业来说，严谨科学合理的营销机制能够保护企业的发展经营在正常健康的道路上。在内控管理、
34、风险管控、业务创新、考核激励等方面建立的健全制度尤为重要。在公司创立时，最重要的也是最不可缺少的工作之一就是建立合理的营销制度，但并不是说这个制度就是永不变更的，企业的营销制度应该在实践中不断修订，符合实际，紧跟形势变化。在建立营销渠道方面，中小型融资租赁公司应该说是比较吃亏的，建议可以通过与具有行业专业经验或在某一区域市场资源丰富的同业合作，通过与同行共同分享一定的客户资源和市场信息，有目的的打进市场，最终建立营销模式下的网络平台的效果。5 结论2016年，国务院连续下发了加快融资租赁和金融租赁发展的指导意见，指出需要综合利用多种市场化手段和机制，为其发展开辟空间。这是对融资租赁行业，更是对
35、实体经济的重大利好。租赁业之所以在当下占据优势的原因就是当小型企业在资金困难的时候，利用融资租赁购得设各的时候所需的资金比较小，在一定程度上降低了负债。也就是说，实体经济中融资租赁可在更高程度上的利用资金，资金使用率远远高于货币政策以及信贷投放。现下，银行贷款屡屡发生不安全现象，相对之下，融资租赁具有较强的被控能力，能够在较为安全的环境下进行。尽管在近年来融资租赁行业在飞速地发展，但是在国民经济中的地位依然处于较低水平，西方发达国家的利用程度上就比国内水平高出许多。我国发现了融资租赁的广阔的发展前景，也对之越来越重视，但要想在更深远的层面上突破我国融资租赁的发展现状，还需要很长的一段时间，会面
36、临更加巨大的挑战。从融资租赁的公司属性上可以看出，融资租赁和金融租赁是不同的，前者属于工商企业，来自银行贷款的资金使得其贷款风险的权重是全额的。后者是金融机构，这就说明其有着强大的资金后援，资金来源渠道多样。由于融资租赁企业的背后没有强大的金融援助，这就使得其在进行设备购置和进行技术上的改进的时候只能依靠于银行短期资金。监管方面的主要差异就是监管部口的不同，商务部负责监管融资租赁公司，而银监会则负责监管金敲租赁公司，监管部口的不同意导致了融资业务的复杂形态，缺乏同一监管部口使得融资租赁发展缓慢。此外不容忽视的是，发达国家的融资租赁行业么所以对实体经济贡献突出，与企业对机器设备不求所有，但求所用
37、的观念分不开。不管怎么说，国家已经发放了一系列的政策红包，可以预见融资租赁业务未来发展空间巨大。为在更广阔的方向开拓多样化的融资租赁公司的资金渠道，公司的转型升级也可通过创新性的融资租赁模式促进。期待相应的税收优惠、完善的配套机制也能尽快跟上，在政府和市场共同发力下，切实加强融资租赁向实体经济的渗透作用。也希望真正做实事的中小型融资租赁公司，包括惠州仟易融实业公司，可以乘着这股东风，找到适合公司自身风格发展的特色道路，有良好的发展，最终变成大型融资租赁公司，为实现企业的社会价值做出更大地贡献。参考文献1杜亚涛中小企业融资监管的困局与破解J.中国律师，2011（5）：94-98.2戴钰我国上市公
38、司负债融资的治理效应研究J.湖南大学学报（社会科学版），2011（1）：57-62.3陈很荣，范晓虎，吴冲锋西方现代企业融资理论述评J.财经问题研究，2000（8）：62-66.4何潇企业资金结构优化的理论探讨J.吉首大学学报（社会科学版），2007（3）：35-385黄茂忠高新企业融资战略管理研究D北京：北方交通大学,2007:7-86黄少安，张岗中国上市公司股权融资偏好分析J.经济研究，2001（11）：86-877梁菊红中小企业融资中的银企关系博弈分析J.合作经济与科技，2010（1）：69-70.8刘林项目投融资管理与决策M.北京：机械工业出版社, 20099刘秀菲中小企业融资困境与对
39、策J.合作经济与科技，2010（2）：73-75.10任婕企业融资结构优化问题研究J.合作经济与科技，2010（2）：66-68.11王哲合资企业融资担保的出路和对策J.中国律师，2011（4）：196-198.12甘爱平国外融资租赁成熟模克J.中国船检,2013（11）：66-68.13葛培建企业直接债务融资操作实务M.上海；复旦大学出版社，2014:11-12.14史树林，乐沸涛融资租赁制度概论M.北京；中信出版化2012:20-21,241-270.15沈炳熙，曹媛媛中国债券市场：30年改革与发展（第二版）M.北京；北京大学出版2012:11-12.16钱宇丹，徐卫东刍议我国中小企业融资
40、困境及法律对策J.东北师大学报（哲学社会科学版），2012（1）：216-218.致谢此次毕业设计是我大学生活重要的一步。从最初的选题，开题到写论文直到完成论文。其间，查找资料，老师指导，与同学交流，反复修改论文，每一个过程都是对自己能力的一次检验和充实。 通过这次实习，我了解了工作中需要学到的知识，也能够发现工作中出现的问题。 但是毕业设计也暴露出自己专业基础的很多不足之处。比如缺乏综合应用专业知识的能力，对材料的不了解等等。由于时间有限。马上要毕业了，自己的求学之路还很长，以后更应该在工作实践中不断学习，努力使自己 成为一个对社会有所贡献的人。本设计是在刘秀光老师的精心指导和鼓励下完成的。老师深厚扎实的学识，严谨的学风和真诚谦逊的品质，使我在这次论文设计中收益匪浅。老师对我的指导和帮助令我终身难忘。在此，谨向老师表示衷心的感谢！感谢所有支持和帮助过我的同学和老师！最后，再次向所有给予我帮助和鼓励的同学和老师致以最诚挚的谢意！13第 页 共13页