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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、物业管理最主要的特点是( )。A.社会化B.市场化C.专业化D.制度化【答案】 BCF8M10O2R1S7X5E7HV2M9I5D1G3P10Q7ZS4T9R6E6S10F3L32、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（ ）。A.土方坍塌. 窒息中毒B.土方坍塌，机械伤害C.物体打击. 窒息中毒D.高处坠落. 触电伤亡【答案】 ACL8C4V6N7A7W5X10HX8J8G10R5S9U2G3ZP4N9A1W6Q5F6U93、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元
2、人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACS3A6V4L6W5H4C6HC8C7G2I6S9J6R7ZS6N4Y3G9J7M4M64、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCU10P1Z3Z1Q9S1N5HS7O7F1F10W9G6M9ZD10W10E2R6M10S4N25、确定工程项目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCG9X6W7O10R5A2M3HG8A3G9C6X6T6M
3、7ZX10V4K1K10X2O9E36、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCI5N4T2M8V7V7Z10HM3I8Y10V2E4R1R1ZY10E3Z8I4A8T6W37、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACO3Z1C8N2H3J6I8HC8T1U2K6S1D7J9ZR4L6C1C4K4W7Q58、城市低收入住房困难家庭的情况实行动态管理，由市、县政府( )向社会公布一次。A.每月B.每季度
4、C.每年D.每2年【答案】 CCM9T10K5A4F7F10S3HE1O4F7N10Y4Y1O1ZO3P1J3J5G4V5W39、房产税的征税对象是( )。A.房产B.房产使用人C.房产所有人D.房地产开发公司【答案】 ACW5O7T5N7D9E5G7HS9O9D1Q8Z8P1K7ZK9Y5S5F9M2H4F410、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCR4E3A8D6K5R8M8HV6F5U7B2F6J8A7ZM9X7X2W2W5Z2L411、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过( )来实现的。
5、A.街道居委会B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 BCE7Y9Y4G2W1B10G1HU3E1L5M4S3I6E3ZG9S5F7L4V6W2T212、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCN3T6O3U6H1Q6X6HQ4K1J9N8L5N4Q10ZJ1I10H4O10L1I1L913、某工程土方开挖量为3 600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为 ( )m3/台班。A.200B.225C.250D
6、.275【答案】 BCW8X8U8U4I4X7X10HF8W3M1I7E6A6U3ZW5E1D4O5Q7M10C514、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（ ）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。A.7B.14C.15D.28【答案】 CCM10B7O7K1G4N3U7HY2C4N2O3O7K6K4ZA7Q5S8B3J1X9J815、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑
7、业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCN10W8F6H6J8E6Q3HW4O7V9W7D8I5R4ZG7F9L8B9M2V5T916、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCF2H6H7Z2A5E8R1HN1N4X4B8U8I1W7ZB9F6V6K5E6S8P317、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCS8T6T8B7U1N10G4HD8Y6C4Q5A9S1L2ZA9M7Y1V1E5D6Z518、公司的总经理是（ ）。A.
8、公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCJ8L7A10I7E7Y10V5HX1I4F8K7Z10R10D9ZR1Y5R10Q2A5U10T919、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（ ）。A.预算定额B.工期定额C.施工定额D.概算定额【答案】 CCR8H7K10Y1H7H6G10HV6V8K5L2E6V10Q5ZW4L3V10J1C4G7I1020、下列选项中，不属于按照工程项目建设阶段划分的进度计划的是（ ）。A.客观进度计划B.总进度计划C.企业工程进度计划D.单位工程进度计划【答案】 CCZ3R2C4C2H2
9、C7F5HD2K3B2F5E1O9V7ZN3B8J1O7B9J9J521、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCT8E1W3N10P4K3T4HQ9S6I4M3D8Q1L1ZN10L8A9R3M7O6O622、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCC8V6N5F1N3O7I9HA6C5G9P5K8S3X9ZU10T9H3L5D1R10S923、关于房地产抵押的说法，错误的是()。A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使
10、用权一并抵押B.以建没用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可不一并抵押C.订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响D.抵押权设立后抵押房地产出租的，该出租关系不得对抗已登记的抵押权【答案】 BCZ6N5U1N10K4D4L3HL4F2S6H8P4G10A8ZW1F3T6V3M7W5F224、下列对预算定额的描述中，正确的是（ ）。A.预算定额是计价定额B.预算定额有企业定额的性质C.预算定额是向班组签发施工任务书的依据D.预算定额是直接用于施工管理中的定额【答案】 ACH4G8R7Q7R6I7A3HJ5L3C3U9B9D10T5ZU9V10E4Q5K9C6K625、关于建设
11、用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCY5R4O8N9E6F7Y3HQ9Q2G2X9S4O6R2ZP10Z8Q2V1A1Z8T1026、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCP7P7T5J6J9L2S10HU1G1A4Z6U7J2C8ZB10I1T7J4N7Q2E927、某二级资质房地产开发
12、企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6.67【答案】 BCB4H9U1Z2V8I3J8HY9G6S8H6Q2O1H1ZM4B2U3R6R7A5V528、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCX3Q1Y5M7V6B1L10HO7Z8S10I4B2K6D8ZX8W3W3F2G6U7V629、在进行降低工程成本措施设计时，正确处理的
13、关系不涉及（ ）。A.优化施工方案B.现场管理C.缩短工期D.降低成本【答案】 BCZ3R8K8G4V9W7L1HB4A3N8M9P1U4Q3ZM5A1E1Z5G1V10L330、特约服务实际上是（）的补充和完善。A.公共服务B.专项服务C.综合性服务D.委托性服务【答案】 BCO3Z4G7Z1L3I1W5HS2I3B5D10A9G7P4ZY7D4C4K9Y2Y3S231、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCR9Q2D8I10N5A3W9HA7J2L
14、1U6C1U2S7ZP2I7F1T4Z2L3X832、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCP4V7E9U10G4O4K1HC3X7U3H10H3S6L9ZB2F6M5X1B8D9O133、施工单位应当为施工现场从事危险作业的人员办理（ ）。A.意外伤害保险B.第三者责任险C.职业责任保险D.雇主责任险【答案】 ACF4S1H5N7A9W2V8HL4J2P5T1X7L5Z7ZA1L9D5K1A5R8D634、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为9
15、60元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCT2M1K10I2B8R8Q1HA2U8L6B2H2O9P3ZN3V10M1D1Z10G4K835、建筑产品在使用期内，其价值的转移、补偿、采用折旧或房租形式回收并实行（ ） 制度。A.责任B.交付使用后不再过问C.保修D.交付使用后管保修五年【答案】 CCA1X3D2P2E9H9B4HV8O4A4Q7P3X1K1ZD6N2B2C2V7K6J236、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。A.单利B.复利C.求和D.折现【答案】 BCY6I3L7B6Y8N6V9HY
16、8E1P4D6U6P10J9ZI1F5R9N10Q1K4M137、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在( )颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。A.上海B.北京C.深圳D.广州【答案】 CCU4N10X4Q9V1N1N10HG7G10F9H6G3J2S9ZX6L8I10H2I9G6T438、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCW7Y6B10K2R1G7W2HT1A2Y7F3Z9D1M10ZO3D1D7T8L3A2E939、工程
17、质量管理的目的是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACR6U4U10E2E1A5J2HX8L5K4I7M5X9M10ZI2Z10D8V10S10I5T840、建设工程造价中的工程费用是指（）。A.全部固定资产投资费用和建设期利息之和B.设备工器具购置费用和建筑与安装工程费用之和C.设备工器具购置费用、建筑安装工程费用与工程建设其他费用之和D.基本预备费与涨价预备费之和【答案】 BCK3D10U3C2J9
18、U6N10HO2R5I2H1V6B6E9ZL5P4T1T9T2Z2W941、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照( )要求进行开发建设。A.城市规划B.地区发展战略C.国民经济发展D.国土规划【答案】 ACX1N1V4J5D7D4M5HA9V6Y6T7Q6K3Q9ZX7I10X2F2H3B6M142、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCR10M9A7L8D6M4T
19、4HG4R10Q8N10P10W9X8ZH8R3Z2Q6Y8U6V843、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACR6X3O9K5R1O2H9HK4X4Y3A3E6D6G3ZZ10U5I4E7S1Q3W1044、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCZ9E1M5A8E2Q9Z1HC2U5Q10E3H9T1S5ZJ7P9B10C9W5U6A545、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块
20、占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCM1M10P6J2C1J2T3HB2U9L9A6X8H9D9ZL10O2P6L10U10Q5F846、房地产经纪服务实行( )制度。A.明码标价B.等差标价C.等级标价D.需求导向标价【答案】 ACZ10T8S3H1T1E10S7HA6I5W8P6W4T4V7ZO6H9K4U9K10K7P947、签订
21、房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括( )。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准【答案】 CCH7O10Q10T3M5F6X1HQ8C6E8M2Z2B7A8ZU4H3X3O8R7Q4E648、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为( )层次。A.一个B.两个C.三个D.四个【答案】 BCY10L7Y10X10X7G1D3HO2P3G5C6R6N3Z10ZM2Q6S4T6W5N3L449、现代企业
22、制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（ ）特征。A.法人责任制B.权责明确C.政企分开D.科学管理【答案】 BCE2T7S4N9M5H5S6HD5A8O10B5U10P2F5ZH4T2P9U3H9B1G950、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.12B.23C.13D.14【答案】 BCB6T8C8Y6B9T3P10HE3Z6R8I2D1C3U9ZC3A9V9V3X5H2S351、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，
23、错误的是()。A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】 DCE4K5J1N1A3J2G6HG3B4V6K10W5B7Q9ZO10V8T2A9Z9T10I552、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B
24、.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCC2N3K10Q8X9W1J5HD8X7W5U2O1X4Y1ZG1P8U8N1D10V9K753、工作E是某工程网络计划中的非关键工作，在该计划执行过程中，工作E的实际进度比计划进度拖后，且拖后的时间超过了其自由时差，则工作E将影响()。A.紧前工作的最迟开始时间B.紧后工作的最早开始时间C.紧后工作的最迟开始时间D.紧后工作的最迟完成时间【答案】 BCG3M7T9S1D5X4K4HX2T3K8G3O1N10D2ZQ6K2T7R4K10S7X954、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。A.国家B.个人C.单位D
25、.机关【答案】 ACA9X4X6M1K5J10B6HR5W5B3G7O1D9H6ZU2D10G7T2T7A5P655、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（ ）。A.降低实际购入单价B.降低实际耗用量C.提高实际收入单价D.提高实际耗用量【答案】 BCR8V7D4Y5Q8U8Q1HX7W8Y5N5K8J9N7ZN3F8M1D6L4L10M156、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCY1H2W5E4Z9E8U
26、6HH4M5Z5C10N9M6H4ZN6X3I5M9E1Y9O257、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。A.区域性B.连续性C.层次性D.多样性【答案】 BCF3W6M2K6G8A3N8HK3B8Y4H8G5J10H10ZX8E1Y6R6H9W10R158、建筑工程的施工定额、预算定额、概算定额和概算指标统称为（ ）定额。A.劳动B.施工C.建筑工程D.建设工程【答案】 DCG1E9M5J7J1D3G9HW2L3L4P7J10E4H8ZL7I4N9Y8G10Q3Z259、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营
27、C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCE7I8O3F3U3M8L8HC2A9J4O8N2Y7M7ZL8V8R8B9L5U9K360、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（ ）。A.计划成本的方法B.单位成本的方法C.目标成本的方法D.直接成本的方法【答案】 CCN3G3Z5Q7F8Z2J3HV3A7I1R7L1V3Y9ZI3C8Y5I7B10W9D461、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使
28、用期限限制【答案】 DCL9Q4S10Y7C4G4A3HQ2P2W10H6E10B4Y1ZY10S6N5T2E7W7G262、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。A.变动成本和固定成本B.直接成本和间接成本C.制造成本和完全成本D.预算成本和实际成本【答案】 BCL8T7K8H9I2L5Z3HV5A6U10Z3H2O10F4ZR8W7T4P1G6T10B763、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCP4P5L9G1B1F7G3HE1S8Y10Y7N6R6
29、J10ZK9D10A8S6P3M5A264、某土建分项工程，工程量为100m3，预算定额人工、材料、机械台班每立方米用量分别为08工日、2m3和05台班，其他材料费10元。当时当地人工、材料、机械台班单价分别为35元工日、60元m3和160元台班。用实物法编制的该分项工程直接工程费应为（）元。A.14800B.15800C.22800D.23800【答案】 DCZ1L6P8D9E1V5R8HQ10Y4G8P8W3Y6J2ZS4H2H10H4A10J6T965、下列不属于施工单位的质量责任和义务是( )。A.对建设工程的施工质量负责B.总承包单位不应对其承担的建设工程的质量承担连带责任C.不得偷
30、工减料D.职工必须经教育培训合格后才能上岗【答案】 BCI1X1R9D2Q10A9Q10HZ6U4G8P9O6J3E5ZQ2U3W6H4V8Q6B466、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCH7Q7J10B6T3V3T9HP8B6I1M3Q9X9U3ZA6X9I7X6W7T7Q567、在征地补偿过程中，因补偿标准引发的争议的处理方式是（）。A.县级以上人民政府协调，协调不成的，由批准征地的人民政府裁决B.当事人可以通过行政诉讼方式解决C.当事人可以通过民事诉讼解决D.当事人可以通过行政复议方式解决【答案】 ACX6J3
31、F5G9J4C4X6HV3F5B10P9A6V1I9ZJ3K4N5N10M5O5P1068、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCR7A7B10L9U5H6D3HM9N10S9V4M9A1K10ZG9X1F8O6K5H5T669、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.15000B.16000C.17000D.18000【答案】 ACZ4E4K3G9Q6B2M2HZ2B8L9E8V5V6E10ZD1L1O9W7B7M10W1
32、070、关于物业管理与社区管理的区别，下列说法不正确的是( )。A.物业管理的主体包括业主和物业使用人、物业建设单位、物业服务企业等；社区管理的主体包括社区范围内的政府组织、企事业单位、社团组织和居民委员会等B.物业管理采取的是行政管理、互助管理的运行方式来实施管理；社区管理主要采取业主自治管理与专业化物业管理相结合的运行方式C.物业管理是市场经济行为，追求经济利益最大化；社区管理带有明显的行政性，侧重于实现社会效益D.社区管理的内容比物业管理更加广泛【答案】 BCC5T2Y8J5L8E8A8HL3U4C4Q3F1S8H2ZK6G2S2M5U8S7Y1071、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施
33、工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCT6K10T4G9C8O1H4HT6H7G8P4G8K4O7ZC6C5X4Z7W10E6C972、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACY7Z5Y8Z1R3E6R2HE10X9A8G3N3S10E1ZZ9M8X10R5Q3R4B373、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCF4P9V6N5W6Z8U5HN2E5R5J6L1
34、Z5Q2ZP8O7C7I7J1N1Y874、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCG5G7R3M1F8L9F5HY3F4E8Y2V6H8U3ZK3J5B10G9K7X2K775、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：A.1B.3C.5D.10【答案】 CCI3W8O2O2A3R9V4HU10B7A3Q4N4Z9D9ZC10U5G6M3R3N8R476、下列各项权利中，属于监理人权利的
35、是（）。A.施工质量的检验权B.工程分包的选择权C.设计变更的确定权D.施工方案的确定权【答案】 ACP3K3X2I2O9B4G3HE6H3Z4J8E1P3E9ZT7M7T6A3M3U4W877、施工定额、预算定额、概算定额是按（ ）来分类。A.生产要素B.编制程序及用途C.主编单位及执行范围D.专业费用性质【答案】 BCY2H2K4F8A8P4E5HU3B9P4L2W2I4Q3ZQ2F6F1Y5S5C6V178、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCM3C10L3U8X6J7A10HV1V10V8V3R6T7F8ZF9F5E
36、7J10H6C1B1079、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACX2L10X3D7X8S7Q1HX2U3Y9L7V3R3R9ZW2Q2R4M1B4S3Y180、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACA3Y10C4E8A7L9B5HK1S8V1D1N4C7H9ZS1A2J8X5G6K9B981、某企业的年销售额为3000万元，总投资为1700万元，则该企业的资金周转率为()。A.1.78B.1.80C.1.82D.1.76【答案】 DCR
37、2N3L1N7A10D4G3HI6O9E1V6L9C5H5ZA4C1K9N5B3M8S882、工程建设进度控制的主要环节是（）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.对工程建设进度的监测检查与计划调整D.编制项目的进度计划【答案】 CCK2D7Y1A10E8S3M8HW6A9I6L5F2A9O10ZE5V4X4Y4B7Y9N683、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCN9K4W2Y2H6W5M9HI8P1K7O6W10H4Y5ZO1E6C2T4U1H6W984、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总
38、进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCQ2R7F1N9T7I9K3HZ8Z4Q7M2D4M6E6ZO2Y5Y10V10B7L5E685、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCQ8C3K10F2L4K10Y1HK1M4V8Y4V4S3T5ZW9U7W5D9W6S10G886、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具
39、有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACE3M4W4X9N4A2O4HE9Z7Y5A3N9Y6O7ZK10R7M9I3R5W6W487、某动迁房住宅小区工程的设计文件规定，房屋合理使用年限为50年。住宅小区工程于2010年1月竣工验收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小区物业公司书面通知施工单位，要求对以下四个质量问题进行维修：1住户装修擅自改变承重结构，造成原有砼梁底出现裂缝；2原有外墙和屋面渗水；3原有房顶粉刷出现细小裂缝；4原有给水管道爆裂。A.负责组织维修B.只对保修期内的工程部位组织维修C.分清责任后组织维修D.只对施工不良的
40、工程部位组织维修【答案】 CCJ7P4X5V5D6K5N6HH6W8S5H2Z5H4I2ZT7U3P3P9M4W7H888、增值税的计税依据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACX6H6H5F1K9B8U2HA2O10H2H4N7M9D4ZE6C5Z9E10H8F1V1089、对人体危害最大的颗粒污染物是（）。A.尘粒B.落尘C.飘尘D.烟尘【答案】 CCM6G5C6J8R10F5M7HH2K1C10F3B3W1L4ZG8V1R5I7C6N7F1090、施工现
41、场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCF6Q8G8F9J3D7W8HW5A2M2E1Q8I8H7ZK8B8C1H5U9E9F191、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCN6Z9H10G9P7R5T6HP2Y6Y1B1P10I4R3ZX7G8N9H3P3C4Z292、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例
42、为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。A.110万元B.140万元C.60万元D.50万元【答案】 ACQ3C7Z5F3P2X9N5HA6X8Q2I6P10B7M9ZD9S1S6H4I7G9U993、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCZ6D3H8M3T7G4U4HV2P3H1E4C10Y4L8ZX6H10M4M7M7E8A594、关于住房公积金的存款利率说法错误
43、的是（ ）。A.职工住房公积金按年结息B.职工住房公积金按月结息C.本息逐年结转D.每年6月30日为结息日。【答案】 BCA4N3D3K3C5C3F8HZ6B5L4S8T10Z9C7ZY10W2E4H3J2E6Q395、公共租赁房屋主要面向的人群不包括( )。A.中等偏下收入家庭B.离异之后无屋居住的人C.外来务工人员D.夹心层【答案】 BCN7Y10S2I3D10Q3R2HO2F9A3M6E8I2E2ZX2R6U6H6R1L10I396、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌
44、筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCZ2F3W4B9D8D8N8HC6K4H3N7U6K3Y9ZI3K3S10V3A2P2Q997、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.质量、安全监督手续D.开工报告【答案】 CCL2O7M10G4P6H5G7HK4F1B3K8V3W5K9ZI6Y7V1H4S10S7X398、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCH4R5Z6V2J3I5C5HW8C3R1E7W5G4G9ZO1M3P4X9G6L2E299、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCQ1A10J3C10K2Z5T3HJ6W8X6J9H10Q4S9ZR1L6A10G4V4G2K10100、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招