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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。A.合理的建议B.规划设计方案C.市场定位论证报告D.财务分析评价报告【答案】 ACV8K9T6K8K7V5O3HK2Z4H8J2H10G9V3ZJ1Y2P3Q1I2Z8C92、二手房买卖正确的流程是（ ）。A.B.C.D.【答案】 CCP3I2C3N8K5F6C3HF9Q8H3V7I7B1K4ZF5E1V7G8M4E2M43、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】
2、 CCL7J8V7N3I4C3Z3HR9R2D2J7G4V2C2ZO10P7U6T7M5V7A74、住宅小区临时管理规约的制定主体是（ ）。A.建设单位B.业主大会C.业主委员会D.物业服务企业【答案】 ACK10F1V5G4L2Y5T2HU8J3I7G4Z6H1Y1ZG5F1X2G2G8W7A55、工程建设招标投标应遵循的原则不包括()。A.公开原则B.公平原则C.收益最大化原则D.诚实信用原则【答案】 CCR6H4O3I9C1G7M8HL9C10X9A1A9T8X5ZE3Q3S9T9H9P5B66、依据建筑施工安全检査标准（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。A.合
3、格、基本合格、不合格B.优良、合格、不合格C.安全、较安全、不安全D.很安全、较安全、不安全【答案】 BCN6Q3O10X2D2S3S1HH1A10I7X7T8G1B10ZS10D1Q9X1P9G2N47、下列各项业务中，应征收契税的是( )。A.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房B.企业分立中，派生方承受原企业房屋权属C.承包者获得农村集体土地承包经营权D.企业承包荒山土地使用权用于林业生产【答案】 ACY10V1J1F10Q9X2J9HA1W1G1J4J7Q2C1ZO4W5X7W4X3I6M108、( )是房地产经纪服务的需求者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产
4、经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACK10C6K7V8A7Q10I10HB6Z8J8M6Y10R5U9ZD10X5Y6F10S3C7F19、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。A.材料运杂费B.运输损耗费C.供销部门手续费D.采购及保管费【答案】 CCX7R2U2N3J8T6H5HW3R1Y3F9Q9F2Q2ZX6H1I2K10S10Z8C110、物业装饰装修管理环节不包括( )。A.装饰装修申报B.装饰装修流程设计C.登记审核D.入场手续办理【答案】 BCL7I6H10X6H8Y10Y4HA8A5F4M5N10B1I3ZB7W7Z4Z10S5V1H911、
5、关于税种的构成要素说法错误的是（）A.纳税人一定就是负税人B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高D.房产税采用的是比例税率【答案】 ACF6Z6F5I8Z8K9X4HP2C8M10F4R6G1E6ZS9V1U6N3S6N8D912、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCC2H4Y9N9Z7N1C3HN10M6W9V10D2Y6F6ZG10L1T1F5J7N9D913、工
6、程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。A.按照建设监理细则进行建设监理B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】 DCS2A4V3O10A3K8T6HW7C5I2R7P2J8V2ZY8O8M6G3F9M1D814、建设单位拨付工程款应经（）。A.监理人员签字B.总监理工程师签字C.监理单位签字D.监理工程师同意【答案】 BCT10L10U6N7C8S7S3HQ2O6G4X9M5U9D1ZO4F3F10M1R8J7W215、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实
7、际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCE1X9O6Z5U6R2I4HW2C8M1P9O1E8B4ZF10P3P5Z8Z6I6Q116、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCX6F4B4F8B6C2O1HS10N10U10D8G1Q3K10ZI3N7H3M5S3V8J717、下列各项中，制定施工方案不包括( )
8、。A.施工组织与协调计划B.建材与设备供应计划C.工程质量控制计划D.基础设施配套的接洽与协商计划【答案】 CCG9A9M6W2G8G8A10HG8J10Q9K8Y6C10Q5ZW6J3M2D4Z1S3N118、物业管理公共服务的对象是( )。A.物业建设单位B.业主和物业使用人C.业主大会D.业主委员会【答案】 BCS5Y4C9Y6J6K1I9HH8O7B6C2K7B8B6ZC7B7K6B4G3J3Z1019、施工总承包企业的资质总共设立（ ）个等级。A.2B.3C.4D.5【答案】 CCY2Q2P4M1R5F4W7HK2X5K4E9N6N3V8ZA2C8W5X9P1S3Y220、质量管理的
9、标准化，是指（）。A.材料消耗标准化和人工消耗标准化B.技术定额标准化和消耗定额标准化C.管理程序标准化和质量成本标准化D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】 DCR6S10Y10Q7W6H10M7HJ10X4U1X2W6H1X9ZO1F1M3U7W7Y1K221、物业管理的基本特征主要表现为( )。A.社会化、专业化和自律化B.社会化、专业化和市场化C.社会化、专业化和福利化D.行政管理与自律管理相结合【答案】 BCQ2E6G8N1P6V9O5HJ2F3D8P6U5X7U9ZB4M9H10Q8G3V5T122、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好
10、房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCY8H6M2M2S7M6V8HU4K1K1C2E4B7U10ZW1B8P7B5E7K7A123、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCU6L10R2U1T10Z3B6HR2J7K6V6R2M1H8ZJ8T1P2I4N5P9G524、公司的总经理是（ ）。A.公司的最高权力机构B.可以对公司的董事进行监督C.是公司日常经
11、营管理的负责人D.对公司的经营作出决策【答案】 CCB4T4T2Z9N9Y7W9HO9V7B3F5V3R8X3ZJ1V5U8A7Y5H6T625、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.计划的约束B.进度的约束C.资源的约束D.质量的约束【答案】 ACZ1O8I10C7T1L3E5HG9X7N6X9H10Z1Q2ZM5W2G3U3U6T1H326、下列选项中，由多家施工企业为承建某项工程而成立组织机构，工程任务完成后即进行内部清算而解体的是（）承包模式。A.总分包B.施工联合体C.施工合作体D.平行发包【答案】 BCZ2Z4W5O6J3N1E10HI
12、8C3W9J10W9A4M5ZY2I6L2C5J1V1Y427、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.4月l5日B.4月24日C.4月26日D.4月28日【答案】 ACQ5I6R3Q9E7P7E6HP2U4P3C9I9G8M2ZJ3S6L3E2K2N10W728、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCW4S5M4S10W7M5H5HQ8A7M4B2G4Y9A3ZJ7K4N4Y3I2D10N729、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()
13、。A.企业不能吸收无形资产形式的出资B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资C.企业可吸收投资者租人资产作为出资D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】 DCK4X9F7G2V6E3L1HA7H7A2I7W8Y7Y1ZF4Z3N5P1F4K10Q930、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCF4H4N7R7Y5A3C10HA2R7G1N9P10L8B1ZJ5M8X9N8J8P10J331、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACM7J1A6T8
14、C2C10T2HF6H3C4C6U7W4B8ZP8X3X3W9B2F5F132、每米管道保温的产量定额为( )工日。A.1.19B.1.29C.1.39D.1.49【答案】 CCC1F5M5C5J6K9Y6HK5F2D2H6M10S10G7ZZ8I4O3X9G4D4D833、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3。该公司应缴契税为( )万元。A.30B.90C.120D.180【答案】 BCV8Y3G3O6C4K10P7HG8W4L10P8L5I4D4ZO10R8H7Y1S10G3O334、某房地产公
15、司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACZ1Y1I3E8J8F4A2HK1T4P1X8E10C3Y8ZW6V7L2W5I6E4X535、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.
16、1987年12月1日【答案】 CCQ1L1Z4O5I3T9K9HW8K5D1X10R8W9K1ZI8R7W4L9G5W10N636、我国农村住宅的所有制以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCL1D10J9G4N1G3W1HG5Y5S6U10A8E1X10ZZ9A7S4I6C2T7E137、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 B
17、CU10V4T2R3U8V10L6HL1J3F6E4W5U4P5ZS7B9U7K2W2T2Z438、施工企业的工程成本管理，着重围绕工程成本管理体系来进行，这一体系不包括（ )。A.成本预算分类B.成本预测与成本计划C.成本控制与成本核算D.成本分析【答案】 ACX6K6R2B7Q4H6Y4HL4S7W2N6A2O4H8ZK8O8A5G3H7V1C539、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCX7K5Q6O6M2B4H8HR6K2M9T9E1I5F10ZB6W1R1I10Q1C8D240、材料净用量的确定方法不包括
18、（）。A.理论计算法B.经验法C.经验估计法D.测定法【答案】 CCA5Y1Y3I5R6B6D2HR5I1L4R9C1X1C3ZS3Q6Y3R2K8F2O741、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.7500B.7000C.6500D.6000【答案】 ACZ4P7E2B4O5Z10M10HI10J6X2C3M6S1D3ZD4P8E10Y3Q5D1A742、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCX5C5Q7S1T4R4J10H
19、P7Q4X7P10U4H10O2ZH1E9N7H5F7L9V1043、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.23C.30D.38【答案】 DCY9H4M2K9H7U9Y2HN9C2Z5I7G5O7R9ZV4U6S5P1F5H10D344、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。A.功能相同B.完全不同C.结构相同D.信息编码相同【答案】 BCY3Y1C7J10Y4S6V3HN4Y2H9G2T1J8P8ZN9Y6V1F4V10
20、D3H845、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】 DCN10J9X8B8X7P6L4HE9Y5I6Y5N3S10B7ZZ7R4B1B6J6N5Y746、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCJ5A8N8Y10G3T9F7HP7H8Q10V2H8H3G
21、9ZN3N2T5W1E6O1T747、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACS10Y3M2G8W10L7V8HC3G9X1G10L10U7M3ZZ4K1P3O1R3F10V748、工程进度管理的总目标是（）。A.进度计划B.计算工期C.建设工期D.要求工期【答案】 CCL10E9I6K5X10A1B8HZ4P10P7J6E10V3I4ZX1A2O8I10Y2K5I1049、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验
22、办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACR7F2A1U5Q7U4C6HA8O7T3A2D9S6G6ZM8A7J3B1N9K10C650、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCA2W5O6I3F9B3Z6HV9B10Q10F3P4V7A2ZZ1N7J5A8N10M10F651、在工程网络计划中，
23、判别关键工作的条件是（）。A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】 DCL8O2B8K7O4T7Y8HI9Z7L10V3H3R5D2ZX1D2L7U2I2P2K452、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。A.15B.16C.19D.21【答案】 DCE8J9G6D7W1V6N8HH10N2E9E9E5P8X4ZW4M7Y2Q2E9H3I753、某工
24、程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCG1N9O9B10I5B2O4HI3Z3M4U7S6D2S8ZM3Q9B1S5J8L3L454、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（ ）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。A.5B.7C.12D.15【答案】 DCV10R2J9M9T2F1J6HR1J10Q1U1X4P5R10ZQ7D10Q10N9H
25、7O6Q1055、下列选项中关于不动产征收的限制条件说法错误的是（ ）。A.征收是以发展公共利益，提升公共福祉为目的的；B.征收必须严格依照法律规定的权限和程序；C.允许以商业用途为目的的征收；D.政府以征收的执行人身份出现，以被征收不动产的客观市场价值对被征收入的损失予以公正补偿。【答案】 CCJ2P1I9T8X6G8I2HU7T3A7E8Z8B4K2ZZ2H6J3X2K5F9H656、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCU5S5H7E6T4P5S6HP2D1W5K9N
26、7P6J4ZO2M7V8C1H3A4G857、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】 CCL3Q2L1J7Q5U9P5HY8Y4H9H5D8Z4X9ZM9S7A9X6O10R4L558、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCG5A4W9I8J7N9Q7HP1E5W8Z2A1Y1A4ZG5P7T8Z3Q9W2Z859、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成
27、开发投资总额25的此块土地出让。A.50年B.70年C.无限期D.除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限限制【答案】 DCC5L4A5R1I7B9O9HI3A5Y6N5R2F7X1ZX8L3D1S7I10H8B460、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCH8P2X5X7X4K2L3HD4E6U3X7D9A5G8ZO6D7E9K4U9B1Z661、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间，不包括（ ）。A.有效的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.降低负荷下的工作时间【答案】 DCK2M8Y6U9
28、B6J5M10HX10I1G7I7H9D1Q8ZE1M8N3M3P8H7Y362、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCJ1G1V9J10V1E4L3HI7J3X10A5K8O10M7ZW10G1B2J5W6G3Q463、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCG6F6E10A4U2D2W4HA6Y10S1W6Z6E6J6ZN4Q6A7Q5S8W3Y264、土地使用权转让时，获得土地使
29、用权的一方对地上建筑物、其他附着物( )。 A.拥有所有权B.仅拥有使用权C.可能拥有所有权，也可能不拥有D.不拥有使用权【答案】 CCF4Q6F8T8M9E9W1HU5W8T2D8C4B7K9ZO2T8G10P6K3C9L865、工程造价的有效控制应该遵循以()为重点进行建设全过程造价控制。A.设计阶段B.建设阶段C.合同阶段D.维护阶段【答案】 ACO6X1V4I8D7F5X6HB5C8S6H4Q10A10U3ZE6K1C10I7H2H6U966、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。A.1B.2C.3D.4【答案】 ACT7Z1B6N7O3L2I5
30、HF3N1O10W5D9K2I7ZK2W1K10V4I5W8C367、工程成本管理的目的是（）。A.采取措施降低工程实际成本B.将实际成本控制在计划成本之内C.组织工程成本核算和分析D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】 BCS9V5Z6P6D9C3U6HF1A7U7V6Y5W5Z4ZF4X2I1N9N1H3L468、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCK2G8N10Z10N2Z6X7HR10L10D1J2C2S7D3ZK7C9G4R10W5P3E1069、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑
31、产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCV4X2U5H3J2G4B6HW5F7C8L1Y2J9R5ZU2V7R3P7N6D2K470、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCQ7S10X8L10M7T10E5HZ7U3G5Q10B8Q10T4ZN1T9E9V8F5W7K171、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【
32、答案】 CCH6B4W5F2O7P6X10HK7L3J5Q3T6F9E5ZI7O4M6Y5A10Q9E772、各级工程质量检测机构所出具的检测报告（ ）。A.具有法定效力B.具有参考价值C.在国内不是最终裁定D.在国外不具有代表国家的性质【答案】 ACW10V7O4E1Y1N8V7HE10U3X5Z3N5T1A10ZG10B7G4S7S9X5O173、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCF4E7H1U7T5Y4V7HZ7B4T8O9I10L3C4ZF4V1V8S5T8Y4N174、为保证工程成本核算的真
33、实性、准确性，应根据项目计划期内实际完成工程的（）计算工程成本。A.实际消耗和预算价格B.实际消耗和实际价格C.预算消耗和预算价格D.预算消耗和实际价格【答案】 BCO5I6X8N2Z6U10U6HQ4L5U9Q9A4C9E2ZR1N7A4C8C8T2N875、下列各项中,对于增值税的纳税人说法不正确的是（）。A.个体工商户不属于增值纳税人B.军事单位属于增值纳税人C.进口物的单位和个人属于增值纳税人D.社会团体属于增值纳税人【答案】 ACK9F4N4A3T5J3Z3HP5I1N5M7B6F4Q4ZN1V8M8J7O6C8S476、施工现场安全管理的内容不包括（ ）。A.安全组织管理B.场地与
34、设施管理C.安全技术计划管理D.安全技术管理【答案】 CCZ2J9D6U7Q9X6N8HZ5J8P7L4G4I4M9ZL6J6L8T10C8V10E477、全面质量管理的基本特点是（ ）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCJ2B1Z1A9H6R5F3HA5O8P9V2O10T1M4ZX5J7X3H2S8R6B278、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCT4N1B10W6V9U2Q6HH9O6L2O7U2U7T2ZT
35、8T4E6P9S10M6N379、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW10J7Q2N7E7I1B7HT5F5M10D3T10P3E6ZL5G8C10H6T1I3N1080、下列可以采用家庭承包方式的是（）。A.荒山B.荒沟C.荒丘D.耕地【答案】 DCQ7H3O10N6O7F7M9HQ6O2K10O7G2R3S2ZV2H1I4D2U4H3Z681、公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”
36、属于公共租赁住房的优惠政策中的（ ）。A.用地政策B.投资政策C.金融政策D.产权政策【答案】 DCH1H4L6Y6Q4H6B6HI5U6F8Q4L7E7E3ZY4Z9Y1I4H4F9H582、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCL3A8T10F7C1L1X4HW5C7H4Y4J3C9Y9ZX5I4E6D7K6H9B683、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。A.70B.50C.40D.30【答案】 CC
37、R5S8E8X8A7Z3T6HD2W3L7P5A9J6I6ZA10P5B3E4X9O9T784、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCA9Y10V2X3H5M9D6HS4D7G10J1L3W5B3ZL4R6P8F7M7H10T285、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCV2S8S7X5J10Q
38、3Y3HI4Q10D5H9J5G8V9ZM5W6Q1E4S3Q5H386、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10日B.15日C.20日D.30日【答案】 DCW4R10D10Y4D3J7B2HG9O8X2B4Z1O7V8ZX10E7V5Y1R3M7W1087、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。A.2014年3月1日B.2015年3月1日C.2016年3月1日D.2017年3月1日【答案】 CCT5O7D10D2
39、G10H8Q7HF4N8E9I9R6G7B7ZF10E2I3Z6C8S3L488、划分工程质量事故等级的依据是事故造成的（ ）。A.人员伤亡或直接经济损失B.人员伤亡和直接经济损失C.人员伤亡或全部经济损失D.人员伤亡和全部经济损失【答案】 ACE7K2C3X1J2Q5M2HJ1S7N2K10D8C4M6ZJ3Z8Z4P5X4R5B289、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为( )。A.7.69B.8.33C.7.69D.8.33【答案】 BCW3X9B6J8L5F9O5HH9J6S9Q8S3C4Y1ZL1H9A1E1D10U3Q990、( )标志着我国城
40、镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCN5W6W5E6T5Z4Z4HX7M3D4R1S9N3M2ZN3V2L5L9K2B8S891、工程设计资质中的（）只设甲级。A.工程设计综合资质B.工程设计行业资质C.工程设计专业资质D.工程设计专项资质【答案】 ACM1C8R8S2Y9D4F10HC3G2
41、G6O2H9B5C6ZY1F1G9X8N8P6B792、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACF7F3T1S10L2H7Q6HO6C6E4D2N8S2A8ZM9U9Z7G5Z7S2C893、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCM5Y
42、6Q10A8F1Y3R7HK5M6C6D10R2D5Q3ZU3Q8H4W3X1H10J294、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCX4O6G5G6R8P9W7HH9T2D1G6K1B5L7ZI4J3Z10B1L7R6I995、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCN4Y3T2A4I3O4F5HI10P2U7R6S7T10F9ZL4K8N10D5W5O3J49
43、6、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91万元，则人工成本降低率为( )。A.-7.69%B.-8.33%C.7.69%D.8.33%【答案】 BCH4N6N10C2T5Z3Z9HY5A10A5R6V10N8Z6ZM2L9P7Q3I10T6V597、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.15B.27C.30D.36【答案】 BCJ6L2Q5Q1C5I1T5HP8L3E3F2Q3O9K2ZS9U8K3C5X10O9J7
44、98、房地产经纪服务的主要目的是促成( )与他人达成房地产交易。A.委托人B.房地产权利人C.房屋出租人D.房地产购买人【答案】 ACV4A3Y3V5G6T1B8HN2Q10M10H7T6D7A6ZX4P8F10D4H4G9F599、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。A.3B.5C.7D.10【答案】 BCQ6X3M2Q6F2C4M10HJ1N2E8W6I1K1F5ZR10V2T2O9E6V6N7100、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCB3D1T3J4D8X5N2HE3F1F5P1J5J7A3ZJ1I7E6U8P9A8B10101、分摊应由当期负担而尚未支付的费用，在成本核算处理中应（）。A.先按计划成本数预提，以后再调整B.按应分摊实际数预提C.先按预算成本数据预提，以后再调整D.暂不计入成本【答案】 BCH8L7S3B6Y2V10T10HN3B8O8S10V3S10N1ZN9T2P5W4A5U2U3102、供货方的项目管理工作主