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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。A.统计计算法B.评估法C.经验估计法D.技术鉴定法【答案】 CCU3C1Y3A5D6B1P1HJ9T6F8K4L2V10K7ZH1B3U7F10E6Q6R42、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACS3E5Q7X1U5B8E3HL8Y3E4J7J2F10Z2ZP4N8Y3H6L3K6H83、下列关于物业服
2、务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCO10M2A1C3S9N1M1HZ1Q4F8C2L8W5P2ZI6G5B1S3U3L4K104、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【
3、答案】 CCL7T1H7B1D9S2H10HG6O8X3R4V4U5K6ZN6V9C6X9Q9T1X15、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCU10P4K6F5B3L3A5HL9O7O3T7Q10I6X7ZO10Z8T9C7N1C9F36、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业、建筑安装
4、业、建筑装饰业【答案】 CCG5V2F1F4P8O4L5HZ5C1I1J1K5P10M5ZD2D6C3H7L3F4W97、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCC2T6L6H7R8R9F3HJ3O1Z1J7F1T4F5ZM1C9V2E7U7U4X98、某市政府办公楼总建筑面积6.5 万平方米。现该市政府决定将办公大楼物业管理服务外包，并决定通过公开招标选聘物业服务企业。A.10B.15C.30D.
5、60【答案】 CCC7O5U4Y1Z8Q9I8HS2W1T1A3C8U2I2ZU2W10E7V6G9L4J49、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.当地政府D.发证机关【答案】 DCR1M4M7Y2G8E2A4HG3B9A10L9I8H8M5ZV10M4L1E3I6J5W1010、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。A.5B.6C.7D.8【答案】 CCS2X8S2A4J6F9G9HX4O5K1G1M4F1D1ZA
6、1A6N3I1J2J7Q211、初步可行性研究也称为()。A.地区研究B.预可行性研究C.投资机遇研究D.以资源为基础的研究【答案】 BCC6B3V10J5K9I10T6HF9Y10Y8X7V4Y8V4ZZ6G10S1H2Q4Z5U312、下列关于房产税的说法正确的是( )。A.对依照租金收入计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税B.房产税采用从量计税C.对于非出租的房产，以房产原值一次减除50后的余值为计税依据D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种【答案】 DCP6R10V10Z7H3W1A2HL9L10W3A10X5G9F7ZX
7、2R3G3B6U1T1C1013、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现 8 000万元，其实际成本将达到（ ）万元。A.5 760B.6 690C.5 670D.6 960【答案】 DCD1R7D4D3C6Z3F2HY1T2L7G2Y2B1V4ZX7K9L3H8T2K6G314、根据国家标准国民经济行业分类（GB/T 47572002），建筑业可分为（）。A.土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业B.房屋建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业C.房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业、其他建筑业D.房屋建筑业、土木工程建筑业
8、、建筑安装业、建筑装饰业【答案】 CCM6F6K4J6A4U9E5HU9S5K9P6J1Q3U2ZL7R5N5I3F6T4L815、工程项目的目标成本是指（ ）。A.直接成本B.变动成本C.计划成本D.实际成本【答案】 CCO3F6Q9K5E3F2P9HV7D1X9R2Y5S5M2ZF7M5H9W5Q5E7W216、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（ ）天。A.35B.34C.30D.28【答案】 BCV7P6S3N9D2J4C10HM2Y4E2S6X5K5A1ZN9N1N3J3T
9、9L2H717、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31B.1.12C.0.89D.0.93【答案】 CCG3F2L4W6B7B1L4HW4J10D7A3Z10G4N5ZK1D1K9S6L6S5O818、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCG10F2Y1S5E5I9B2HR3C7V1O5U7C8N7ZF8O3X1V10D
10、7M5M519、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCQ4B8T5I5V4V1K8HK1R9Q9Z3A8R6S7ZG8E10X1T9U9M7Z220、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地产开发企业【答案】 DCC3G7B1H2N4D7A9HX10Q2W1N5Q2N6G7ZD10I2Z4I2W9W3H121、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D
11、.缩短建设周期【答案】 DCR7Q6D8L9G1T9U7HZ9X4G7S9R7F3H4ZK6L2Q10S9B3E9M222、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。A.建设用地B.在建工程C.期房D.现房【答案】 BCH4N9G4K1L7P9Y1HJ9W6U10I8A9U1F5ZI5X5S7J1T1H3T923、建筑业具有反映国民经济兴衰的重要特性，即（）。A.建筑业复苏先于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退B.建筑业复苏先于国民经济
12、复苏，衰退后于国民经济衰退C.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退后于国民经济衰退D.建筑业复苏后于国民经济复苏，衰退先于国民经济衰退【答案】 DCN7Z2B4C5D7O10K1HZ2R5C5Z4N10A5P5ZR9H2M1Y8B6A1I624、下列不属于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美学功能D.基本功能【答案】 BCE1R5Z2B4H4P3U2HI7T4O4Z2A4G5B6ZU5Q9X8S10A4W5H425、在进行工程成本核算时，未完施工的成本计算期应与同一计算期内工程预算收入的（）一致。A.开始日期B.截止日期C.起讫日期D.工程款到位时间【答案】 CCA4L1V2R4G2D
13、5W9HP5J5Y3O10K7S2H1ZM1X2W10B1A10J10O926、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCA9R4O1C7U4L5T10HV10I10Z4Y7A9M5T10ZC6A2A3G9S8K1Q527、差价是指在通过房地产经纪促成的交易中，房地产出售人或出租人得到的价格或租金( )房地产真实成交价格或租金的部分。A.高于B.高于或低于C.低于D.等于【答案】 CCK7L6A6K1P1Q1Q4HA2N1Q9I3B7E5U9ZQ5G7U1D6W6M3L328、下列关于我国土
14、地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCU8Z9I7P9Z2J5E7HA3K2E3L6C8L1S7ZY8Q10C6A5U10B1W329、施工本身和非施工本身造成停工时间，称为（）。A.损失时间B.停工时间C.偶然工作时间D.违背劳动纪律停工时间【答案】 BCX6E7U1V10W4L4V8HD4A5G1K6R5J7B3ZH3Z6H2K8H2K10G530、工程成本控制标准规定了各项成本开支和各种资源消耗的（）。A.计算规则B.核算规则C.责
15、任界限D.数量界限【答案】 DCD8T4U4V8F8G7A4HB4J8R5Z6C9F4K10ZQ2D10U8L1U7S7E231、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（ ）的报刊、信息网络或其他媒介发布。A.国家指定B.投标人选定C.招标人选定D.建设行政主管理部门指定【答案】 ACE8U7Q3I2M7O10O6HV2A2C9Q4J4Y2U2ZR5Z2P10D4L1Z3T432、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCY5Q7T2O4F3S4J8HP8G3F3U8Y1B1Y2ZQ4E8A7T
16、9N9G4V1033、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（）。A.是否具有以人类活动为目的的内部空间B.是否具有顶盖与墙壁C.是否具有坚实的基础结构D.是否由梁柱体系组成【答案】 ACE4A6Q8C2G9A10R3HG9O10J3G1G9V4A9ZJ7P5H4O10C1E1U234、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCF10C10T1Q6N1S5G5HT10L6D7A7E1W3T7ZE8A8U8Q3P9S8Q735、职工个人申请住房公积金贷款，贷
17、款期限最长不超过（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】 CCZ8B2J5L2H9U8G3HZ1O4V10V4I6M7N8ZN3U2R1G3E5Z1W436、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCW9H4G10W9E6M8V4HZ5O6L5Q6P10G6H4ZY8Y9I5D5U4Y2W937、下列企业组织形式中，出资人必须以其全部财产对企业承担债务责任的法人企业是（ ）。A.合伙制企业B.独资企业C.无限责任公司D.股份有限公司【答案】 CCH3P8T1Y5F6W7D1HJ6Q5C1J6
18、N3S5I6ZC8X2H2N8A4U10H938、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业管理的基础【答案】 DCA5M9S4R8C8M3R3HA8C3K3M5C7F3M4ZY9W5V4A3Q4E3F239、用60万元购置某设备，欲在10年内将该投资的复本利和全部回收，基准收益率为12%，则每年应至少获得相等的净收益为()万元。已知：(A/P，12%,10)=0.17698。A.7.893B.8.849C.9.056D.10.619【答案】 DCQ3G3W7N3L
19、5K4M7HD10I2T8F4Z9F10L4ZG6E10C5O1Z9B9N140、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（ ）。A.预算成本和实际成本B.预算成本和实际成本C.计划成本和实际成本D.实际成本与直接成本【答案】 CCL2F10P4O6C8K5M8HI10F10P8H9M2Q5Y8ZT6W6S5T3U3Q6E1041、采用按实计算分级编制方法编制工程项目成本计划时，应要求（）A.施工企业先下达项目成本控制目标B.施工企业制定工程成本控制标准C.项目各成本责任部门先提出分管成本项目的降低成本计划D.项目各成本责任部门按项目成本计划提出各自降低成本措施【答案】 CCN7S3
20、Q1E5V4O5G2HQ6M7K10L6L1L1I3ZG6H1N4G5I6X4Y642、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。A.通过“交钥匙”确保工期和质量B.通过总价包干，控制建设投资C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】 CCT10M4E2X6B7X10Q9HT10J5M3X5M7Z6B10ZY6Z9D4A3W4P6A743、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACH4S7D9K3P7M6Z9H
21、M5X4N1D7F10H10C5ZC2T1L3N9D8F10V844、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。A.工程档案认可文件B.复验灰线报告C.施工组织设计D.开工报告【答案】 CCZ2S1H4E9R6L9O5HI9M3N4E8C4P2B7ZS10O9F2U1X3V10C445、按照房地产经纪服务方式划分，房地产经纪业务分为房地产( )业务和房地产代理业务两类。A.咨询B.顾问C.中介D.居间【答案】 DCQ10L7P1W9B6G8Y6HN8Q4N3C3H5J7D5ZH7H1Q2K9G4P7T346、编制定额的根本原则是（）。A.遵守粗而不漏、细而不繁B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方
22、案和细则D.符合国家颁布的法律、规范【答案】 DCU5A1S3J3A7F2A6HT6M6Z3E1R6L10P7ZZ7I3K3M3T5X4T847、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。A.颜色浅及表面粗糙B.颜色深及表面光滑C.颜色浅及表面光滑D.颜色深及表面粗糙【答案】 CCL3U1V1O3A9O1P5HX3K1O8T1I7H10U1ZF4M4J8H9A2X1D848、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。A.单价B.总价C.成本加酬金D.可调价格【答案】 ACC1C9E6J4A7P6F6HZ4M2Y9J7S7D6V10ZN9T8Y7D5G8Q6K849、房地产经纪服务方式
23、主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCP2A2T10X9W2D1E4HG2P2F5X10I7L8Q5ZA9M7H10Q5U2E7P250、单位工程质量验收合格后,( )应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件,报建设行政管理部门备案。 A.工程质量监督单位B.施工单位C.建设单位D.设计单位【答案】 CCZ8D5W6A6O9J2A8HM3K6N1A2W5Y9G1ZK10Y7Q7V9W4O2X751、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6
24、天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。A.3B.4C.5D.6【答案】 CCM1G6A10Z9B3P10V3HY5R7G2X1I9S9L6ZM1G9Z8K6G2Q7T552、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCW4O7Z8J5L3M8X7HA10O2H6W6A1D9K7ZO3E4V4Z9E4P1I953、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.可以缩短施工工期B.可以提高劳动生产率C.可以减少建筑工程量D.可以降低工程
25、成本【答案】 ACY8Z6D1W1U8W7E4HP10X2K1E5H3V3G7ZR1X9M1U6V10A5O954、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCS5H4S3X4D2N5J6HE5N2N1M10V10P9W8ZY1Q5T8B1T9M4P955、某公司发行债券筹资，票面总金额为5000万元，偿还期5年，每年付息一次，票面利率为8%，发行费用率为0.5%，公司所得税率为25%，则债券资金成本率是()。A.2.22%B.6.03%C.6.78%D.9.05%【答案】 BCP4Z7G2A3O10O4T2HH2Y2F5
26、N2D6N6R7ZC2T7P5F1O8D10X156、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。A.6.5B.6C.4.5D.3.9【答案】 BCK9V7G6N5U6Q5C5HZ7D5T1B9I8Y9Z7ZL5N7S8F8H2T6B457、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCE9G6O4M7R6N9N8HE4D7V2J4Q7B1A7ZJ3N6W5Z5Y6R2X258、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.0.06B.0.08C.0.1
27、0D.0.12【答案】 BCU8P5H5Z2F10A5O7HY3Q1M6P3L9G3N7ZS2B1D4E2G2C5T359、施工单位进行工程回访的形式分为（）。A.经常性回访和专题性回访B.定期回访和不定期回访C.分包单位回访、主承包单位回访和总承包单位回访D.季节性回访、技术性回访和保修期满前回访【答案】 DCW6C4I5O1O5F1B6HD7W9Z8U9T9I9N9ZW1I1N2I8F8M8O860、实物配租的廉租住房租金标准实行（ ）。A.政府定价B.政府指导价C.市场调节价D.协商定价【答案】 ACM5O5B2O2L9J8J6HF2K4S3Z5P10H1P4ZC10H9B9P8Y2E6
28、K661、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是( )。A.物业资料B.物业共用部位C.共用设施设备D.物业管理用房【答案】 DCR4S7I7T10Q9S8Z10HB9B7D10L3K9T10O4ZE5P6G10I2S3N4D462、下列关于工程监理单位与分包单位的说法中，正确的为( )。A.工程监理单位应审查施工单位所选择的分包单位的资质B.开发公司指定分包单位的资质，不必经过工程监理单位的审查C.分包单位需要使用现场搭设的脚手架. 临时设施等的费用，由工程监理单位代表开发公司与总承包单位协商D.工程监理单位应监督指定分包单位的施工质量【答案】 ACO10R7T3D7L2Y7R9HK4G
29、1O8B10V5A3O7ZV3S1L1G3K8R7C863、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。A.经济风险B.责任风险C.道德风险D.群体行为越轨风险【答案】 DCK10T7A4F7P1W4G6HY5V2F7B4K7M1Y6ZX2M9A6J10I2T6N464、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCX5G3K4Y9T9Z6W3HH5U9D8Q8F1F1Q2ZZ1E3M7J1K1E10A465、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。A.三个基本目标之间既对立又统一B.目标系统具有层
30、次性C.三个基本目标之间完全统一D.目标可度量、管理效果可验证【答案】 CCL7W9E5T5B6G6K7HV1E1Z10I5Y10M1O5ZQ10F1S9W6M3E6M1066、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CR6J5O2M2X7V8J6HF6V10V10V8W1F1J9ZL2Q7L5V7X3R1C1067、【答案】 B68、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。A.跟踪检测B.巡视C.旁
31、站监理D.平行检验【答案】 CCG3Z9N1L3J4Z5D6HF1W1T2F7H9S3Z6ZS3W8X2F10P4B9W469、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（ ）。A.单项指标B.综合性指标C.效益性指标D.技术性指标【答案】 BCT9U2Q3S4A7Z5B4HG2O3W4T7Y7A9A9ZG8M7L3A10W1G9Q1070、某热力管道工程，完成每米管道保温所需要的工作延续时间为5.77小时，除保温层作业外，每米管道工程安装、防腐、包装箱等作业的人工时间定额为4个工日。各项作业人工幅度差为10。回答69-71题:A.O.62B.O.72C.O.82D.O.92【答案】 BC
32、T9H7J9U3I7Q5J3HX3S7S7G6H2H4R3ZI4L7L10M4R5T6W771、某住宅工程由甲建筑工程公司总承包施工，已于2012年1月竣工交付用户使用，该住宅工程设计使用年限为50年。2012年12月304室住户因自行装修不当造成卫生间地坪渗漏，2013年5月又发现5层钢筋混凝土梁保护层剥落，受力钢筋外露，物业公司向总承包报修。A.设计文件规定B.承发包双方约定C.发包方规定D.承包合同约定【答案】 ACB1E5A6X9P8X8D7HN3Z10E6J10N10Z6G5ZT6Z4S4J3J9V4B472、下列选项中，（ ）属于生产性建筑。A.车站B.体育馆C.医院D.学校【答案
33、】 ACV5N2T4Z6Z2P9A9HM2P9O10H10D9J9A4ZR2H8H6Y7R4X7I573、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.2.7B.1.8C.0.9D.2.25【答案】 BCS1H1N8T1R10E3Z6HU7E6Y3T8A8M7V4ZC9V1O10X5W5E5O774、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得( )。A.收取佣金B.代办抵押贷款C.吃差价D.代办产权过户【答案】 CCV2P7A10Q2V6Y7F4HV10H2E1O6G1I1D
34、8ZL9X8H2F9R9C5F1075、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。A.施工总承包B.施工平行发包C.施工总承包管理D.施工联合体【答案】 CCK4A5R10Y3T7L5J3HC3Y4K6B10I4K3E2ZO5Z9X10P8H3I6G276、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCO8C2D2L3F6Q1W10HP4Z9P1F7X9X4O1ZF6D9W8H5L9Z3W1077、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招
35、标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCT1M10Z2B9A3I8V4HP4J4C5G4I8B4B4ZN7I5R5Z8E1F10Q1078、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCR5Q2B6B2O3I5V6HT9P8C10D1M8N7V8ZX10L5M5G3C4L9B679、( )标志着我国城镇住房制度改革已经进入全面推进和配套改革的新阶段。 A.1986年2月，“国务院住房制度改革领导小组”成立B.1991年6月，国务院颁发国务院关于继续积极稳妥地进行
36、城镇住房制度改革的通知C.1991年11月，国务院办公厅下发了关于全面进行城镇住房制度改革的意见D.1994年7月，国务院下发了国务院关于深化城镇住房制度改革的决定【答案】 CCY9I7B8P10A3P1P5HH10B1Y3L1E8P6U9ZX3M6C7T9X5Q8D380、工程成本核算的依据是（ ）。A.统计核算和业务核算B.会计核算和统计核算C.业务核算和资金核算D.资金核算和会计核算【答案】 ACT6Q8O9U1W5E10W6HX4Q1P4W5Q6P10I10ZV9G9Q1A8G4T7Z681、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商
37、品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.40B.50C.60D.70【答案】 DCJ9J8B10Q5H1G7H4HT5W4A8S1P6J8R7ZJ3I2C5X9J8H6A182、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACJ8T10Q3K3N6L9F2HD9X3L5N2
38、P3V2M1ZC10X5V10I3Z6V5W283、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCL6D1H10Q8G1A2F8HG6G10W3S2H6F3A6ZF5V5F8I10Y4N7W384、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACE1R3W5J5W9L8N2HG10I1Q6A1A6F4L3ZA6T5Y1C10T9H
39、5O985、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCV2T5M2V10O6T4W6HN6B8U5T3Z10K4A4ZZ8O2K8L5T6A1Y686、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCO7C8B1D3K8X3J10HD9R10
40、Z3C2J8T4K2ZW10T5D5A4A1L10N787、工程建设进度控制的主要环节是（ ）。A.加工处理收集的数据B.对比实际进度与计划进度C.编制项目的进度计划D.对工程建设进度的监测检查与计划调整【答案】 DCA7L9K4N10Y3M8Y7HX3L6I9X10S4O7N3ZI5Y10W4V9P3K1B388、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCO7X7X8V5W2P10G3HZ2B7G2E1I1O8Y1ZB7A1D6R3K7E4O689、下面建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACL
41、3F3F2R1E4W4P10HT8P4N2Z5S5X1Z6ZM1C4F6L10U3Y8W890、征收农民集体所有的土地，土地补偿费用归（ ）所有。A.农民个人B.土地使用者C.地上附着物所有人D.农村集体经济组织【答案】 DCX2F6T6I6P2S3W2HN6N4L2Q9O7O2F8ZI10S10S9J4T9D8X191、以下因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因是（）。A.结构破坏B.功能退化或丧失C.构造损坏D.技术进步【答案】 DCY8C3W7F10H3O2V5HV4G9R3J9P5Q8X7ZY8V1J9E7E5O8L592、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。A.生产要
42、素B.专业费用性质C.主编单位及执行范围D.编制程序及用途【答案】 DCV6D4O10Z5S7H2M5HI8T8G3X8X5E7J9ZZ10K5E7I8M6V5D593、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为( )元。 A.100000B.105000C.125000D.270000【答案】 BCM10T6H10I3T4G10H5HN3K1W8H2O8N2H8ZH2R6P7Y9D9P1W794、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行招标。A.5月1
43、0日B.5月10日的后一周期C.5月10日的后两周内D.5月10日的后三周内【答案】 ACW8M8Z6G1E8W4A5HS6M7A5F3D4D6O5ZJ5D4J3B8T6I7T195、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCF2Y10Y1O6R3J5H4HC6E3K4J10J8M8O7ZD9T9M5S4E3B10S996、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（ ）万元人民币以上的，必须进行招标。A.400B.150C.80D.50【答案】 ACQ1
44、G2M7G9V10H7C6HI10L1N9E4B1N7D9ZA2G7G6H6D6W4D697、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100 000B.159 000C.180 000D.200 000【答案】 DCH8O2M9P1K8P7I8HF4K1P2T1H10M2J7ZR7K2S8D2C5F1Z498、国有土地有偿使用的方式有土地使用权出让、作价出资或入股和()。A.土地使用权转让B.土地使用权出租C.国有土地租赁D.土地使用权抵押【答案】 CCF4J10M2D9B10B5K6HK8B10L9R4G7Y9P5ZF6I5P3U5E1C10W199、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.1.31立方米/工日B.1.12立方米/工日C.0.89立方米/工日D.0.93立方米/工日【答案】 CCZ5O5B1B7B9N3Z2HP8W1P7J3X1G7X8ZE8U1J5A3C10O6Y2100、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCP5S8M5F3H1P4W1HU8