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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（ ）出让。A.招标B.拍卖C.挂牌D.协议【答案】 DCA1S9L4D9K1L10D7HC5Z6U10E2E3E4U6ZJ7Y8E10G6A4F1A42、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACP10X6S7C10M4P5X2HY4I2S7E6R6K2T5ZM4L10X10G3X4C4E23、下列各项中，不属于土地用途管制制度内容的是( )。A.国家
2、编制土地利用总体规划，通过土地利用总体规划规定预期土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地三大类B.国家对土地用途变更进行监测C.国家对国有土地的用途、价格等进行全面管制D.国家通过土地利用年度计划和农用地转用许可，严格限制新增建设用地，特别是耕地、 林地等农用地转为建设用地，控制建设用地总量【答案】 CCF1O4U8Q9I6F1H8HW8O4Q7M4M1G6J8ZQ9V4P9E4Q7K7I84、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（ ）。A.材料场外装卸运输损耗B.采购发生缺斤短两的损耗C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗D.场外材料堆放损耗【答案】 CCA1W9L10M2
3、Q2F5Y8HF4R1Z6U7K9L8W2ZT3L2L1C2S10E10L65、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCK6V2K9D10S4V8X7HV2K2U9B4F10A6N6ZA5M9B10O9T4X6H26、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCW6P9
4、E8Y3T8I2T6HY9L6H9T3I8Z5V6ZM8V1J9P7F1E2Y47、根据建设工程工程量清单计价规范，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程量变更等原因导致工程量偏差超过5%，且不超过15%时，应（）。A.调整其综合单价B.调整其措施费C.执行原有的综合单价D.调整其他项目费【答案】 CCF9L8H5J4Y10H5U5HC8W6W9K7I9N1Y6ZQ4I2M6F1L1J4B68、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规
5、划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCY4B7E8X1B2K10Q9HT10J3Y5R10B5R6A5ZV7J1Y9U4O4W9W79、工器具及生产家具购置费是()与定额费率之积。A.设备运杂费B.设备购置费C.设备采购费D.设备运输费【答案】 BCO5R8L2F3U9T2Q8HG4S5C10E4V4O6L9ZW8G8D4P3X1G7C310、从本质上讲，资金的时间价值是由()引起的。A.时间推移B.存入银行C.货币增值D.投资【答案】 CCS8L2D5T5T1F10T2HW3M1K6R9G1U7A8ZU1Z8N1M7T8X1Z311、下面
6、建筑产品中属于构筑物的是( )。A.建筑机座B.办公楼C.隧道D.厂房【答案】 ACT3P4H8V5B8W4S10HA3V10Q3W7Y10M8C2ZW2L10X9H6Q1N7P212、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（ ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCD9T5F7H8L5Z9I8HH3T2B9Q2J5Z7T5ZO5H8X1F1L4R9J613、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5 000元平方米的商品住宅，支付了40的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。A.该住
7、宅的开发企业B.销售该住宅的经纪机构C.该住宅的贷款银行D.房地产估价机构【答案】 DCT6L10B3Y1Y1M4A7HL4N9B4A4S5Z8W6ZG2X6O1P1D5P6N314、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCV6T1A7E8Q8X8P3HK5R7V9Q1J2G8D8ZH10S2F4X8Q10H2R615、在网络平台上进行项目管理，工作的主要内容是围绕工程项目信息处理进行的一些任务，不包括（）。A.文档管理B.合同管理C.信息沟通D.协同工作【答案】 BCI1Z6
8、H3H5C8V7V5HW3H7Q7H1L7S5S9ZL4H4B6B3G2D5F416、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。A.一B.二C.三D.四【答案】 BCT1Z8A7J2N9B8X9HS5A1N7Z4M8V9A10ZU4O1S4F9L3S5G417、进度控制的主要步骤是（）。A.收集数据的加工处理B.进度计划执行中的跟踪检查C.实际进度与计划进度对比D.项目经理的施工命令【答案】 BCU10U5W4Q8U1U6B7HO6U1T3U6B6P2Y3ZD8D6S1M7W5E5W818、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。A.土地使用权转让B.新建商品房交易C
9、.房屋的租赁D.土地使用权出让市场【答案】 DCP2A9P1N4B10J9A4HQ8C4G8K6C2I7I5ZO9Y3K6P4Y1G8Z219、采用设计采购施工总承包模式时，工程总承包单位应承担的工作不包括（）。A.设计B.可行性研究C.施工D.试运行服务【答案】 BCJ5D3B4Y6Y10W7S10HH2H7H7J1R7N2I4ZK2N8P2G8R8S8R120、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。A.科学性B.公正性C.服务性D.独立性【答案】 BCR8F7T9T8G8Q8X2HO10R1U6I6Q1
10、0K2H2ZX9S7I1F10B1S9H121、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCC2U9C9Y7R6F8B2HS7L2A5J3B4R10Y7ZM5S1D6Q9S2I7A122、负责评标的专家，一般采取（ ）方式确定。A.由招标人指定B.从专家库随机抽取C.由行政主管部门推荐D.由政府部门推荐【答案】 BCI10C3X10C9I6B4K9H
11、D9M4E10G3L2P5O7ZY3E9I2Y7H2D8K923、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACE9W4N7D9U7X5J3HR4O7L6Z1I6X7M8ZK2T3O7J5T1R8X824、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCP6W10K1O6X10G7T6HW1P3B3G2O3V9Z5Z
12、L3N1V5K2I3L3W725、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。A.5B.10C.6D.7【答案】 CCU1Z6U5O6G5F2I6HR2A5X4T10M5B5Q5ZE9Q6X1D6Q5Y2V426、住房公积金管理委员会履行的职责不包括( )。A.制定和调整住房公积金的具体管理措施，并监督实施B.根据有关法律法规规定，拟订住房公积金的具体缴存比例C.审批住房公积金归集、使用计划D.负责收取住房公积金并进行集中管理【答案】 DCS5A6W8P10C8Q3B5HZ1S8P10H4T1L4B2ZC6G1I7L4Q3F5F727、某投资额为40万元的工程
13、，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。A.设计单位B.投资人C.建设单位D.施工单位【答案】 CCR7L5B9V8Q1Z2D6HW1W7X5D3E4T6A6ZJ1H3D9J4Q1Z3S528、建设项目工程总承包在初始阶段的工作包括进行项目策划、编制项目计划、召开开工会议和（）。A.组建项目部B.确定项目控制基准C.编制初步设计D.施工开工前准备工作【答案】 BCN5G8M5Y9P8V6U4HF6Q1E2K8K5J5X5ZX9R5N6O3O4Q9Q1029、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行
14、公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCW2R7Q6P1S4X5L10HA2L8L4Y4W8G10K9ZO1Q6T7K5H6V10O330、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD9G9T8U7Z8R5K5HB7S6P7N10B2N10C8ZW10F1L6H8X3C6F531、我国建筑市场采用（）的市
15、场准入方式。A.严格限制B.以市场机制为主导C.差别化D.完全竞争【答案】 ACZ1M1M2B7I3O3F1HN5H2W9I10N4L10Q8ZI5Z5B9B2I6O5F632、从事特种作业的人员均需经过（）。A.规定培训B.规定培训，考核合格C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】 CCA6H8W10E6R4C8N5HQ6G8F9X2B5L4S9ZI5W5D4N3K3K6X933、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的
16、 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.10B.50C.90D.100【答案】 ACC1S9U9H3P10W7N1HG8D10C9M3O10J8L6ZO9K5T2N5L10C7W734、土地使用者需要改变出让合同约定的土地用途，应当经( )批准。 A.城市规划行政主管部门和建设行政主管部门B.出让人和房地产管理部门C.出让人和城市规划行政主管部门D.房地产管理部门和建设行政主管部门【答案】 CCB5P7J5H2O1L2M5HH2D9M7J10Y7I9L3ZY7R2L3R7Q3X4R235、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让B.
17、转让合同是有效的但是不合法C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】 BCO6H5H6V6I9W8X9HU9J2W1O2C9T4U8ZJ7E6D2O6W5H7U936、按开发主体分，房地产开发中包含( )。A.外资开发B.内资开发C.个体投资开发D.合资合作开发【答案】 DCI1N3Y10P7P10Z5R5HB10W8I1W6G8L10X9ZQ9C8E2J9S8T6E737、管理规约对( )都有约束力。A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会B.业主大会、业主委员会C.全体业主D.物业使用人【答案】 CCS3I8N1
18、T6P7J2G5HM4N3B7C1J5A8H8ZA7X7R6C4F4H1T838、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCJ2M9M4V6V3D10K10HW7Q2R9E6E1S5K8ZJ7C7X1S2I2C3C939、工程质量是对建设工程（）的要求。A.结构安全B.使用功能C.节能效果D.综合特性【答案】 DCE8K8C2Z9H8Y9H4HR8G5Z10V2A6X3B2ZU7O6T10P8D1X2M140、工程成本分摊应由当期成本负
19、担而尚未支付的费用，应（ ）。A.在支付时计入成本B.在支付后计入成本C.在当期成本中预提D.在后期成本中预提【答案】 CCH3F8S5B7Y8N7N8HN1I6I8J7O1F7E1ZD9N1A1R10W10Y6J341、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是( )。A.房地产开发受政策影响较大B.房地产开发投资所需资金量大C.房地产开发回报高、风险小D.房地产投资具有保值增值性【答案】 CCL4F7T8R2W9R7J1HD3R9J3F6K1A7N7ZM4Q4F1H10Y5L7C842、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（ ）。A.安全技术工作的规划B.安全生产技术的改进计划C.安全
20、技术投入的计划D.安全生产工作的规划【答案】 ACY3D3Y1H2Q8E4X8HP10Q1E9J7G10K8U5ZG8O6S7O3E1C5V443、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCI2Y6G1M8X5U10Q8HH2X10L3E3V2V1F6ZQ4C6Z3B5T1V3K944、下列各项中，不属于免征耕地占用税的范围的是（）A.军事设施占用耕地B.养老院占用耕地
21、C.幼儿园占用耕地D.占用林地从事非农业建设【答案】 DCE3V7P2W5H8C10F5HP1L8K5S6Q2A2K7ZY4Z1J1D9M4Y5G345、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是( )。A.属于违法建筑的B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的C.违反规定改变房屋使用性质的D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】 BCM5T1W9F6P4U8C1HN1C2T2M10R4A9D7ZH7V1I8Z9F9W4P846、取得建造师执业资格的人员表示其知识和能力符合建造师执业的要求，他在企业中的工作岗位（）。A.是项目经理B.由企业视工作需要和安排而定C.是监理工程师D.由政府主管
22、部门认定【答案】 BCI8O6P5V1H6S3N7HU3A1E2H4G1V1J10ZR6N2U8M1A5D6N1047、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCF4D10T7Y8Z7L1K9HE5U4M5P6J7J3W2ZV5L4W7H6S7H2M448、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。A.施工人员的安全管理B.施工定额C.企业定额D.建筑工程定额【答案】 CCR3L10U10L9C8Y6Q3HI10T8U1A4A6P1H5ZI5H7E3Z10S7W9P349、工程质量管理的目的
23、是（）。A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】 ACM6M3Q3A8J1W8J1HX4Q5P8W8N7U8E1ZV5J5D3I2X5S3V750、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCA1R5G1S8C6H10G4HE4E5Y3B10N10K3E3ZE2D10I10S4J8A8L951、某种
24、材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了100元B.节约了115元C.超支了100元D.超支了115元【答案】 ACJ1O9T6H4W5W6S7HH6D4U6A1J6I1G10ZM9Y8L3A3B5M2S852、全面质量管理的基本特点是（）。A.全面性B.科学性C.动态性D.全企业、全员、全过程，管理方法多样化【答案】 DCJ4H7X7M10J10K9G9HE8J1R10X8O9S9P8ZZ8T8T2L5L6W5T553、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。A.国务院建设行政主管部门B.企业注
25、册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】 CCF10H6J5I3D2X7J1HS9B10C6I1L7U1Y4ZZ6O1S9O1Y8L6F954、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（ ）。A.发包工程的政府委托人B.工程造价咨询机构C.建筑市场监管部门D.建筑构配件生产供应商【答案】 CCZ8D1N4K5Q10E3L9HC3N1T7N3R10B3V4ZH6H8D6Y6T4B9B155、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是
26、工程施工阶段的工作质量控制。A.供热系统为2个采暧期B.电气管线为2年C.供冷系统为3个供冷期D.屋面防水工程为5年【答案】 CCV10R7C10P1L2D9A4HP8O5X3G6T3O6U2ZT5W6T2D7I6F6U856、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACS6L3C5Y2C3O10I3HS4H4F2Y1T5M9F9ZE10K10T5O1N10W6S857、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCO8E
27、5W2G1V8T8A1HG2E10W3Y3P3R2D9ZS4X6Y1S2C2T10M858、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCD6M4N6H4X1K10B1HE3A10K9N6W6C8W8ZP2G2V4D7X7D1S259、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【
28、答案】 CCZ6K6D8P2P8W4M6HF5I7H4P6M6T4V3ZT7D9Z5P5A9N3N160、建筑企业对生产中所需各种物资的计划、采购、供应、保管及使用管理工作的总称（）。A.材料物资管理B.设备管理C.人力资源管理D.企业财务管理【答案】 ACA4U3O1W10L2I4J10HJ9M2G6X10M4Z7C1ZR10H5Y10O2Y7Q8V361、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。A.承包方B.发包方C.发包方的上级主管部门D.公证机关【答案】 BCJ7Q8T4K9E5Q6U2HO3O5W2K4M5U2O7ZU9K7I7L4Y7U1T962、王某承租一房屋，该房屋属于全
29、民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.0.03B.0.36C.0.42D.0.84【答案】 BCJ1H8O3A9D6H7G1HP6U4V5K7E1P5A8ZI5U5E3X2K1F7X863、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复D.发包人提供的材料、工程设备
30、的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】 CCF2F6W3M6N4B1N6HB6B4H10B1V3F8F8ZH7G10Z10O1X6D1C564、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCF1V5C1X3U7W4I2HL10M5I4Q1Y2E10W3ZH9U6L8E8Z8J5T865、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年
31、的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（ ）万元。A.5 000B.4 800C.5 500D.4 600【答案】 BCX4V1V8R10W7V9G1HK5I7E8I9A3A7M3ZH7M5S6W6Y3L10X466、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。A.组织项目管理班子B.选择施工作业队伍C.严格财务制度，加强财经管理D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】 CCF7I6S8Y1H10P2M1HD8B2U9G2B3C9K8ZD6U8X9E6U10S3G967、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资金消耗量B.人工消耗量C.材
32、料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACF5V2A6J1A7R7T4HR1G3U10T8P1S1O10ZL9J2T8W9R6H7J468、材料消耗定额制定的主要方法不包括（ ）。A.统计法B.估计法C.试验法D.观察法【答案】 BCY10Q6I7Y1X4S7C10HH6L7J6J4I6P10X9ZH5Z6U6Q1F5S8J469、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.27B.35C.51D.53【答案】 DCN7B2L4A2W10C6H8HW9Z6F5O4I9K3O4ZB7S5U3U3U2A4V1070、我国农村住宅的所有制
33、以( )为主。A.全民所有B.农民集体所有C.村民共有D.农民私有【答案】 DCJ5X4K10J7Q6N3U6HO6E10O1E2U4A1H8ZG7Q1V2N9W7H5D671、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。A.股份制企业B.私营企业C.独资企业D.合作企业【答案】 CCK6S10E1Z2U1T4F9HF1T4E5Q7S3S10F6ZT3U10J10U8V10N5X872、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。A.科学性B.实用性C.稳定性D.系统性【答案】 BCK2O6I4G9Q6T5B8HC10R3
34、I8D10S6C8D10ZS6N7T5B1X5I7D1073、根据建筑工程建筑面积计算规范，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的是（）。A.结构层高2.1m的管道层B.结构层高2.5m的地下室C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井D.结构层高3m的门厅【答案】 ACI6L5S1K1J1N8O7HL6T7D9M10V6C5S10ZM6L9Z10G3G10E7B974、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCF7T1L10G7R
35、10U8R7HZ6R1U9X10M3N7O10ZD7B7I5P8F2I1N675、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案】 BCT3K9T9T4S10Y8L9HA7U8T7X9I3Y10K1ZC7D5U6L5W3J1H976、建筑产品及其生产区别于工业产品的最根本特征是（ ）。A.产品流动性B.生产过程的固定性C.产品的固定性和生产过程的流动性D.产品的多样性【答案】 CCL5
36、M6I3Q10P3E9C5HO8Y4Z3K5L5L5Y8ZY4Z4S4W5L9H9K977、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCO5T4X8F3N2W6A4HN9S10A5P8V1M2Q8ZL5J5N5G10A3W1F378、房地产税收的依据是( )。A.房地产的市场价格B.房地产价值的大小C.经营房地产所获利润D.经营房地产的收益【答案】 BCN5M5E3I2C5S10W4HZ10R6H1R3Q6S2F5ZH5U3T2U2B5A8J879、有科学规范的管理措施与工作程序是物业管理( )必须满足
37、的条件。A.专业化B.社会化C.市场化D.制度化【答案】 ACS2A1O6O1Y2B5Y2HM1Z8T7I3F2X10Q3ZF9N8P7L8T6N5Z280、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCP2G1X8H10W10P1O3HH2E8A9P8C1Y1N3ZW6F5X1V2J10S4T681、某施工企业于2006年9月1日收到投资人投入的原材料一批，合同约定该批材料的价值为300万元，则这批材料应作
38、为企业的（）处理。A.资本公积B.盈余公积C.未分配利润D.实收资本【答案】 DCE3W2C6J5A3O3W5HH2Q10X10Q7D9O7M2ZK10C9L2N4A10O9U682、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担( )。A.主要责任B.次要责任C.总包责任D.连带责任【答案】 DCC6O1E2G8Z9K5O8HV2Z7Z8Z9R1Z2R5ZI7I3T6S3V1O7F483、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5【答案】 ACH9X2V10F7D2L7O1HC4W10C2C4M8Q6Z6ZF4Q5
39、S8R3D7U8D1084、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50 万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】 BCU2G3P2S5G10L2S8HT5G5A2O3I9N8F2ZM8P3O10V8F4S4B785、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对
40、质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCK8S3E3E6G1Z6L3HC7N1V3C5V10B6C4ZL8S1Z7Q9F7Q7T786、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细而不繁【答案】 ACL2N2C10C3U4I8U9HC3Y3R8C9N2H4A2ZO10I9B8F6T4J7D887、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的
41、增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCW8Y8V7Y5E2K9S8HC10S9R9L5I3S4P2ZA4V10U2W3U3Q1U988、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACW3C4G3R2H1E8G9HT2H9J10
42、W8H5O4I9ZV3S6W6G7Y8N4L589、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。A.经质检单位核验确定后才可以B.不可以C.肯定可以D.双方协商后可以【答案】 ACT5W1W2T9Y2F10D5HY4Q7G6C4T6T4Y5ZT3M5Y7B5D7Y1R1090、一个项目的期间成本不包括（）。A.制造费用B.管理费用C.财务费用D.销售费用【答案】 ACF7L9N10N5Y3W7U9HP4H
43、5U6Q1J8E4H2ZT7V5O6K4X3P10X991、省、自治区、直辖市人民政府批准的管线工程和大型基础设施建设项目，涉及农用地转为建设用地的，由（ ）批准。A.县级以上人民政府B.市、县人民政府C.省人民政府D.国务院【答案】 DCJ2L6H10I9J3H9X4HQ3T1Z3X4R7I5M7ZL1C4S1H5N8R7V592、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。B.物业管理投标必须符合招标条件。C.物业管理投标时物业服务企业D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】 DCO7T5Y5N10S7X4W9HM7T6U10Z5G9
44、U2E8ZN4Y4O3G3S4E7U1093、（ ）是物业服务企业面向广大业主和物业使用人，为满足其中一些业主和使用人的一定需要而提供的各项服务，当业主和使用人需要这种服务时，可自行选择。A.公共服务B.专项服务C.特殊服务D.特约服务【答案】 BCV2I10G7Q5Z8H10V5HC2W7X6B10R10J2L6ZY6K8O4Q10J10I3F694、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对
45、保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACJ3M6B9U5D3J2W9HB2I2Q10X6S8B1E5ZJ2X4D3O4Q10B3D795、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（ ）。A.总包责任制B.分包责任制C.承包责任制D.转包条约【答案】 BCZ10A2R7Q8Y8F7J1HW7E8C1Y3E2X6U9ZB1S9J3O3R7X8J396、施工企业的工程成本通过各单位工程成本（）。A.分别来反映B.无法反映C.综合来反映D.可以反映【答案】 CCW7J1S4K9Z7X3N4HA10Z3E2D4M1P6N2ZL2T5N7H9M10X8I497、关于征收中公共利益特点的说法，错误的