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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、铺贴水磨石板地面，其时间定额为O.143 工日m2，那么产量定额是( )工日m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】 ACK4E3S2X8C7J4R8HO2U10B6Z4C10O3P3ZW6Q9Y4N9K2P3N12、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.40年B.50年C.52年D.70年【答案】 CCA9Z8O10C6E4J7H6HA5Y3V7H1W9C7B6ZQ6H10W9N7F9W5B93、增值税的计税依
2、据是()。A.增值税商品在流转过程中产生的增值额B.增值税商品在销售过程中产生的增值额C.增值税商品在转卖过程中产生的增值额D.增值税商品在生产过程中产生的增值额【答案】 ACV1V10Q7B8A3M6O7HX6M7B3L7R5O3I4ZF2G5V7V2B5H1R34、某房地产开发企业出售房地产的增值额为5500万元，扣除项目金额为2000万元，房地产开发企业应缴纳的土地增值税为（）万元。A.1000B.1250C.2600D.3300【答案】 CCP6Y10V9J8Z7L1W3HA3H5K2B7Q7U2E9ZR6Y3U5D4N7O9A15、项目经理可以是（）。A.建设单位如果缺乏项目管理经验
3、，可全权交给施工单位B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】 CCE5F7J9P2L4D7B1HW5N6B5N1I3T9Z7ZB9B5D8R9Y6X8U96、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCW10S7V5N4H2B6S2HG9O6V1M7V2J9O10ZB2K3S8W5Z4D3O57、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经
4、济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCY3C6S1S9O7Z9K4HI5D6G8S8V4Z4Q1ZI7I9U9Y7R3S1E88、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCR5Q4W3Q1I6V1K10HD7E2I4Q5K5I5E1ZK8W8V8U10C8L1S29、建筑产品的技术寿命也称为（）。A.物理寿命B.预期使用寿命C.经济寿命D.法定使用寿命【答案】 ACA5P6I9R10U7Z3K8HB8G8A9S5Z8K2Y10ZA3I1M6I8T
5、8Y4H110、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCJ3F1L5B9J3U8C10HP6I5V9S9A3E7T8ZO10Q6P3T4N1X4R311、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACM5B7J8H2O7Z6N5HA5L10I5I1W5L2K8ZL10W10E1K6O1L5G612、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为( )年。A.48B.50C
6、.68D.70【答案】 CCI10M10Q8Z2K6C1G5HQ10O4J1X10H3U8V1ZZ5T4T8E9Y5N7M313、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACR4Q1P5K5Y10R3C5HR3H9J5I6H3Y7V4ZM5Y4C3Q1E7N2O114、下列各项中，不属于项目管理信息系统结构的是（）。A.投资控制和管理B.合同管理C.进度控制和管理D.风险控制和管理【答案】 DCA4M5S1O1B1K10X10HW8C1Q3Q6K7F4Z8ZE1A4U3A10Y1S9T1015、预算定额的主要指标不包括（ ）。A.资
7、金消耗量B.人工消耗量C.材料耗用量D.机械台班消耗量【答案】 ACD7Z7Z5C9L6M7T2HL1R2K10T8D7E6R5ZX2L6F4L10U7P7J116、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是( )。 A.电梯设备管理B.虫害防治管理C.开设小型商场D.车辆停放管理【答案】 CCU3D8V10N3T1F3G7HG10E7G1F8Z8T5I3ZH7L1Z9W1I1C5J517、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停
8、车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8 小时工作班内纯工作6.5小时。A.12.33B.13.33C.14.33D.15.33【答案】 BCD10W1Z2D10B6F7O9HV10Q5X4H6E4H2J5ZN9J5Q5C1N5J3E918、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费用性质【答案】 ACV4P8X9Z3U3L7U8HF9P2U2W5X2F3Q6ZL2E6K8O4Z10I2E719、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人
9、申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。A.签发批单B.另行签订保险合同C.签订保险补充协议D.用扩展责任保证期【答案】 ACE5M2N6P7I8L2N9HH3I10L7M4V10O10H6ZI3U4Q6J8W6D10B1020、建设项目在一定的约束条件下，以形成固定资产为特定目标。这里的约束条件不包括（）。A.资源的约束B.时间的约束C.计划的约束D.质量的约束【答案】 CCO9Q9P8I3Z10C1U7HT8S1G5Z10P8G4R8ZE4F8G6W7I7O7M821、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是( )。A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为
10、住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】 CCB10W3E3Y2F3Q10D10HI7J4E6R5T1M6I9ZS3D10E2Q10Z8Q1O322、原有房顶粉刷的报修期限为（ ）年。A.1B.2C.5D.50【答案】 BCP4Q8U2U6X7I3T6HE2A1C10G1D9X10P6ZW2Z8Z3B8J7Z5Y123、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济
11、效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACA8Q5F1Z6F1O2O1HQ8J8W10Q8P10Q9Z4ZM10W8A8L2C7S8R924、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。A.20987B.22982C.20160D.19366【答案】 CCV9W4D4H5U6D8W9HY5T3R5D4C3C7B3ZO7H3B7U3N1V2O1025、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过( )批准。 A.省级人民政
12、府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府【答案】 ACH4K7V2F4G5W9X6HV5M2Q3F5H8N9I6ZO7S3V10O8I6K5Q526、房地产经纪服务方式主要有代理和( )。A.委托B.买卖C.居间D.交换【答案】 CCX7G3L10N8M6E9D5HZ4U6D6S4F6M7C8ZR7S4B9N6C2Y2I427、某企业发行债券筹资，则企业支付债券的利息（）。A.可列入成本费用B.只能从税后利润中支付C.应列入营业外支出D.应列入投资损失【答案】 ACZ1H2R6L4R2C5T8HK2U3Q8H7T9S4A3ZG8C7U10Q7M3W2P1028、关于建筑产品的技术寿命、经济
13、寿命和法定使用寿命的说法正确的是（）。A.三者在数值上是相等的或接近的B.三者之间相互独立，不存在客观的内部联系C.确定法定使用寿命必须综合考虑技术寿命和经济寿命D.法定使用寿命应由工程设计单位确定【答案】 CCN7B1V10I1V6F1Z1HQ10G6L6K3W1T5T1ZH1D4K2J9I10P8Z129、国有建设用地使用权流转方式，不包括( )。A.出资B.出售C.赠与D.抵押【答案】 DCR4H4W3O4V7W10T10HR7D9Q6S9K4J3L10ZQ6J1Y9N7E5L3C830、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用
14、途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACP5C8R8P4X3D5D9HE8U3M2U6P3Z6H3ZF6B1B6U7O1N9M231、建筑市场是指（ ）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建筑市场交易主体的总和D.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动【答案】 DCF2M7K6H4Y3J7T4HP5Y6J1V10Q10E4P10ZS3D5A7H10O3Y5U832、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCB2X1U8R6M10D6
15、G5HH5E2W2Q10W3E8S6ZD3D2L5I4K9K3N133、工程项目最主要的特征是（ ）。A.目标的明确性B.任务的一次性C.管理对象的整体性D.时间的限定性【答案】 BCA2U4L9Q6Y8P8W8HR7X2W2E3U10P3Z2ZH3Y4A8H1R8V3N1034、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCW7Y4Q3T8A5Z10U9HD10J4I5J1R7G6Z9ZR6D10M5C4K4Y7E535、房屋租赁合同的内容不包括( )。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额【答案】 DCV9A1H7U8I9
16、X9Q1HF1J6F3M5L7K8J7ZT2H10S1Z1W3S4L136、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（ ）。A.注册执业人员B.注册建筑师和注册结构工程师C.建筑师和结构工程师D.注册结构工程师【答案】 BCS4I1T7F4H2M4V2HL4W6Q8Z2H7M3O1ZS6C10O5X5A9A8Q637、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACV2W2Y9B3Q6V5Q1HH3T2A5H3X4R9O5ZX2U2G5H7I9L9H638、流水施工中的流水节拍是指( )。A.某一个专业工作队的作业时
17、间B.某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间C.所有专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间D.所有专业工作队的作业时间【答案】 BCS9Y2F8N6G6R6Z5HO10G3U5T10X3M4B1ZW4N4R3U8C9D3F639、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（ ）。A.计划进度与实际进度的动态比较B.落实进度管理人员和职责分工C.合同工期与进度计划的协调D.采取措施加快工程进度【答案】 BCY5D3E6E3Z8E2Z9HU6W6O1H2O5Q3J8ZQ8O8R2U5N5B7O840、采用月度资金收支计划方法进行工程成本控制时，应要求项目各成本责
18、任部门根据月度生产计划编制（）。A.预算收入计划和实际支出计划B.资金收入计划和用款计划C.工程量计划和实际支出计划D.工程进度计划和用款计划【答案】 BCQ4F3L6A1Q3S10A4HJ6M8K8V10K10Q9E10ZR3S1W6Q10W5J4F741、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（ ）之内。A.标底B.概算C.合同价D.施工预算【答案】 CCQ2P10A10U3Z5P9W10HJ1X7A3B6Q7D4H3ZM1L7O7P9Y9J2L742、建设单位在编制工程概算时，应当确定（）的费用。A.购置施工用起重机械B.用于工程安全作业环境和施工安全措施C.购置施工
19、用周转材料D.流动资产投资【答案】 BCF4F4F1Z5J5W4T2HI3T1W7F6D7M10L1ZU5K10B3V3U7C2R1043、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。A.促进了精神文明建设B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门C.提供和创造就业机会D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】 ACC7T2W7Y1Z2U3H10HK9W8O9R1R1J5M3ZG9F9B7Z3R5R8C644、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是( )。A.限价商品房B.公共租赁房屋C.经济适用房D.廉租住房【答案】 DCO6A4T7A8J6Z8M1HG4N2Q2D4N5E1U1ZC5T7
20、X6M6P6F3Z745、城镇土地使用税的计税依据是()。A.纳税人实际拥有的土地面积B.纳税人实际使用的土地面积C.纳税人实际占用的土地面积D.税务机关认定的土地面积【答案】 CCN1L4M9M3J4P10B9HF4P6E2V3T2K4D8ZZ2P5V7Y8V5P5Z146、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.1年B.2年C.3年D.4年【答案】 CCE4D4Z1R8G4E3B5HJ8W4A
21、8I6Z8S7Q6ZG6G8D7C2S8K2J847、施工项目的控制目标不包括（ ）。A.进度控制目标B.风险控制目标C.质量控制目标D.成本控制目标【答案】 BCA2R6H4Q4R8Y2G10HA4D6U5A1Z1G3R2ZX2W10U5K9I7K5N548、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。A.2B.2.33C.3.5D.6.67【答案】 CCD5D2X10Y2W5N2F3HE9K4V4U1A6R
22、8L10ZQ9V6X9O4S5P2G449、上述施工队的产量定额为( )m3fl。A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】 CCG1A1U8L8G7N7V10HX3K6A8V9A10B4S6ZF7X9N6G5C8Z5Z450、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。A.物资贸易B.消耗基本建设投资的投资C.为建设单位提供劳动力的服务D.物质生产【答案】 DCD3T1W8R6N4G2B8HC9X4I5B3L7S4K8ZG5F8Y4P4P3I8J151、从房产移交的角度而言，入住的实质均是( )向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。A.物业服务企业B.建
23、设单位C.施工单位D.设计单位【答案】 BCL4S4D8U3H7Z2J5HG7D8M10D7M7T10V9ZM2I1I8A5K10H2C252、建筑产品的交易过程应当理解为（）。A.合同签订过程B.合同履行过程C.合同签订和履行完成的全过程D.招标信息发布过程【答案】 CCW4L10Y5F8N5E3F6HY5A1F2E5U5G5E5ZR1P7H10G10W10T10S853、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCD10V3B7V6Z3P5H7HF8I10V10T9A2B9I9ZE1E8A7G1K9N1S654、某建
24、筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCT9E2K2U10S10L7N9HS1C8Z3T1G7P6M6ZI3J7D3P3F6S3I155、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCF6O8L3W9S1D8G5HC7W8F5X1S4T2V5Z
25、B4O2M8C5X5U3J556、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。A.施工劳务企业不需要资质B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】 DCN4L4S8E2E10O3Y2HE1S4R5S4S5Z9Y4ZN4A4O7Q8F9Z10D1057、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30 000平方米，其中城市代征绿地面积为10 000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9 000平方米，规划批准的总建筑面积为60 000平方米。A.2B.3C.3.33D.6
26、.67【答案】 BCG1W7L2S10J8F2I4HU7P9R5Q8R3R2X9ZG5J3N2Z4Q2V4X758、房地产估价机构资质等级分为（）。A.二级B.三级C.四级D.五级【答案】 BCI5Q5M7M8D10X6E1HE4E1Z7B2A4G6V1ZQ1Z5C5T8S10Z3Z159、下列关于施工建设阶段的说法错误的是（）A.配合设备安装、确保安装质量属于介入的内容。B.熟悉并记录基础及隐蔽工程，无需注意设计资料中未反应的内容。C.应做好现场记录。D.要注意介入的方式方法，既要对质量持认真态度又不要对正常的施工、建立工作造成影响。【答案】 BCP1M8L4S8A6Q5L9HZ1X4T4A
27、5C8Z1K1ZP1K3F8N7K6M7O760、关于建筑业的说法，正确的是（）。A.建筑业是基本建设投资的消费部门B.建筑生产活动是消费活动C.建筑业是国民经济中的一个独立的物质生产部门D.建筑业的生产活动只能以施工总承包形式进行【答案】 CCG8T4B5K6A10O10N6HC1P9D6S3Z5B4W3ZJ6A9H5B7T6M10U1061、与旧城相比，城市新区房地产开发具有( )的特点。A.地价高，开发难度大B.拆迁量大，地价高C.拆迁量小，配套建设投资大D.地价高，配套建设投资大【答案】 CCG3T8B8X9M1B4H6HF9S9S3U9Q9E9W3ZQ3H8K6L3K6Q8Y762、
28、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCX5O2T3Q9D3W10J9HZ7D1W2T6Q4I8M9ZR5P4R1O1V4L4P763、工程成本核算的原则之一是（ ）。A.收付实现制B.权责发生制C.计划价格制D.预算价格制【答案】 BCX3N9P8T7T8T1R3HB6Y3A4E8S4B3U3ZG2X2L2M4V9Z7A964、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是( )。A.物业管理寓于社区管理之中B.物业管理是社区管理的内容之一C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用D.社区管理是物业
29、管理的基础【答案】 DCM1G2D6P8Y5D1N9HN3S6L1E5O5Z10N9ZG10Q1Y2R2J7T3O1065、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（ ）内开工。A.一个月B.两个月C.三个月D.四个月【答案】 CCN3T6Z7W8H5B2I7HR3D6K3O6H1I1N2ZM5C5F5X2P7N2Y166、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACL2U6Q5G5B3F6Q6HM4K6H7R6N7B8B5ZL9T5O8X2F4O4G267、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.
30、出租D.赠与【答案】 CCY2E4B9V3Z9A2O10HN5Z2F6X8C1B7W10ZU6A5S7O10L2U2X268、某块土地面积为500平方米，容积率为2，楼面地价为1000元平方米，则该块土地总价为( )万元。A.50B.100C.400D.800【答案】 BCZ1K7B4X8W4G7C5HX10V8C7F9C7Z8W9ZE4N8P6Z1A8R1A969、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACS9Y7Z1N
31、5N6C7W5HL1R3F8X7G1J4K10ZI1F5O5H6J2O8C1070、廉租住房的保障对象是（）。A.城市中等偏下收入家庭B.夹心层及外来务工人员C.城市低收入住房困难家庭D.城镇低收入住房困难家庭【答案】 CCZ5P5U10W8O9I6U9HY6Q3K7I7R5S5A4ZM6M2W6A8G5U2X471、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（ ）。A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方B.房地产企业是实施建设过程的乙方C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】 DCN7X3Y3K4D6T8W7HX7N2Z5C7
32、P6P1M5ZK5P5Q7U6U10R3E572、每立方米的l砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）立方米。（灰缝10mm）A.0.178B.0.226C.0.234D.0.365【答案】 BCJ5J2S9H4O7I5I2HA6Q1N6K10J9L2A8ZB9J9L7R5R9R7I673、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCS7C3G2D3E5V2R1HI6A1M6Z7I9U7H4ZV2M2T7R4Q2S10N474、耕地占用税的计算公式为：应纳税额=( )。A.纳税人实际占用的耕地价值适用税额标准B.纳税人实际
33、占用的耕地面积固定税额标准C.纳税人实际占用的耕地面积适用税额标准D.纳税人实际占用的耕地价值固定税额标准【答案】 CCI2S10H1N9F1U10B5HY1F7I4W9Q9F7S1ZU1O5I9A5C1M2C775、编写和报批项目可行性研究属于（）的工作。A.决策阶段B.设计前准备阶段C.使用阶段D.设计阶段【答案】 ACX3P1S4L2O9N4W2HK7Y8Q4E2A10Q4E8ZZ3K2M6M2U7X10R676、（ ）是根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境条件进行分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。A.建设工程勘察B.建设工程设计C.建设工程招标D.建设工程投
34、标【答案】 BCL8G3Z1X6P8T2P1HM4O4V4Y4X8B2L3ZR5L8R8B1C6U10L877、关于旧的城镇住房制度存在的弊端，下列说法不正确的是( )。 A.住房建设投资“有去无回”，不能循环和周转B.收取较高租金，抑制个人对住房的投入C.住房建设以及维修管理成了国家的沉重包袱D.收取的低租金不够支付住房的正常维修和管理费用【答案】 BCO10Q3Y8L10B9H5G9HK6F1E10A5D2B10C6ZH5A5A10N6D1G7Q478、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C
35、.4 350D.4 530【答案】 BCU5V6E6J5G5Y3M2HU7K7H5Z7K5L7X5ZK4R7T3N6Y4H1A779、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的( )机构。 A.决策B.议事C.管理D.执行【答案】 DCX1B10H3S3R5U2Q8HL4T4Q5M4Q3W2P1ZK7C10O10Q10B4S5B780、材料题A.2380B.2650C.2786D.2960【答案】 DCV2D4Y1X1F4I10K7HL8H4U10X5O8C6R3ZY3C10P6M5R7L7W481、房屋买卖中契税的纳税时间是在（）之前。A.商定成交价格B.签订房屋买卖合同C.
36、交付购房首付款D.办理房屋权属证书【答案】 DCQ8X6V8J6U1U7B9HX6Z5N1Z2F5B1N8ZF9N2K7A5W10H3L982、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACC3M8T1M5K10M8J9HD9D3S1H10B2H8F8ZH8G5T3J8M6V1K583、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率
37、为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCA9T7V7X1W4L4R9HL3A8H5D7M3N9W7ZM2Q8F7J3E4I2M984、工程间接成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACR6X5C7U4F10O2C4HK10Q10N6V3C7E3L9ZX3F5O7E3X8S8H685、我国城市市区土地属于( )所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于( )所有。A.工人、农民B.国
38、家、农民个人C.国家、集体D.集体、农民个人【答案】 CCB4N8Z3B5R4N2C10HF10P9Z2J4J3K9X9ZB9V1W1B2U9Z10O586、关于一般纳税人缴纳增值税的说法，正确的是（）。A.增值税的基本税率为13%B.应纳税额等于销售额乘以适用税率C.当期进项税额等于销售额乘以适用税率D.增值税在零售环节实行价内税【答案】 DCQ9V5X6R3M5Y8J9HM3U4R2X5U1Q7S4ZV5E8F1X6W5N10C787、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCG5H2Y7E
39、9B8E2M5HP2H10B10G9E5W9J4ZW6W6U8Z10Z8S10J888、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACS6M6J1N1Z3V3I8HU1W6N8U9G3X7L1ZH9Z1R6U4U6S7C389、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3 750B.4 220C.4 350D.4 550【答案】 DCJ3R3O7W8G8A3R6HE6Q8F8O9
40、M8S2Y2ZP3V10Q4W7N2F3W990、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCN9H7D4B6Z1M10Y8HM2C5T9O8B5X1F9ZY5L7D7E9N5H3U891、房地产开发企业实施的经济适用住房项目，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACI2O10E1C10A4P10B4HD9H3D1L1L7R4I5ZV5U3X6P3N1H7H1092、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为（）。A.土地使用权出让合同规定的使用年限B.土地使用权出让合同规定
41、的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限C.原土地使用者已使用年限D.土地使用权出让合同规定的使用年限加上原土地使用者已使用年限【答案】 BCG8P2T2R4W2P3Y7HE1Y4N4G10G5H5V9ZG5E2Y3D8Y4I8E593、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCE3P7W8T4F6E9K10HX5O1I5T2M2X5B10ZI3T1Y1F2Q3F3L594、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿
42、安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000，其中居住建筑总面积400000，居住建筑用地面积120000A.2年B.3年C.4年D.5年【答案】 DCS1B6R6W2Q9J1H7HN7S1S1X9Y1V2R7ZE8W5P2X5K3X3C795、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCP6T1Z7L4C6K9D8HI9N9B3D2H6F2E7ZN4V7I7A2R6A3V696、接管新建物业项目时，承接查验的主要内容不包括( )。 A.物业共用部位B.各项费用与收支情
43、况C.共用设施设备D.物业资料【答案】 BCK3C4H6E6A4G5K5HK7W8C1T4N5B4U5ZJ1N3W1Q3D10Z7N497、关于平行施工组织方式特点的说法，正确的是（）。A.业主用于招标的时间缩短B.施工现场组织、管理比较复杂C.如果每一个施工对象均按专业组建工作队，劳动力和机具设备等资源可均衡使用D.有利于资源供应的组织，工程成本减少【答案】 BCI6W8J2A9N10A2L3HP2F2R3V3U10W1V5ZP9N7T5Q10O8N5F498、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DC
44、I6Y9Y5K4T7S3Z9HN2F10Z10X8X9L1D6ZU5C2M7L9K5L7L999、房地产业的分类中，不包括（ ）。A.房地产开发经营业B.房地产管理业C.房屋建筑业D.房地产经纪与代理业【答案】 CCP4R6Y9J7L8B1L9HL8L5N1M1U7K4C4ZD7B4O5G7Z2S1Z4100、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（ ）报告。A.建设单位B.项目周围单位和居民C.发证机关D.当地政府【答案】 CCN4I4Z2T2R8N5M8HT4B2S2G1E4Q10T6ZG3L4B10W9Y5O7U9101、施工企业组织的定期安全生产检查属于（）检查。A.全面性和考核性B.针对性和调查性C.单项性和专业性D.随机性和经常性【答案】 ACX10N4M5T8O2E10Q9HS6E6O7I4L5X2A5ZX2F6S3V6X2U2Q1102、股票的发行价格低于其面额时，被称为（）。A.平价发行B.溢价发行C.折价发行D.时价发行【答案】 CCR3A3T6D7G6Q8N9HX8W9M8M6T9S3Z5ZU8K8K3S8U1V7N3103、施工