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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年限( )。A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.为30年【答案】 CCV4A4F2D3E2J3J7HU2Z5C8S3P9D3E9ZL2V8L5D10L3F2B22、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润低【答案】 BCR6W6V8T4N5K2O10HH1Z7F4V8Y
2、8F3K5ZF6B5U7Q7A4N5J13、施工项目成本预测是（ ）。A.评价实际成本的依据B.编制预算成本的依据C.考核项目成本目标的依据D.施工项目成本决策的前提【答案】 DCC3Z3B9N10F8L1D9HV6F1F6W2N9Z7O7ZM4J8F3S4S10C6Y14、住宅小区物业管理中的管理规约由( )制定。A.建设单位B.物业服务企业C.业主委员会D.全体业主【答案】 DCQ1X3U7Z6M2V9C9HV7A7F3I9T8Z3R10ZE7B8E2S3B5J2I35、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的
3、房地产开发企业B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】 CCG6M9A7Q9V8I1B9HM9F9G1Y8T3C3K3ZI3N4Z7D7T6A3W106、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCH7C4A3I9A1P1D6HA2V10F6J6V5O9N7ZR4J8Z8
4、A9M10U8H87、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACV8V6N8X5Q6X1P2HW8O5W8G7I7J8T4ZJ8V8M10F2B5H1Q108、某物业服务公司所管房屋的完好率为75，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为( )平方米。A.15000B.10000C.20000D.5000【答案】 BCL10P10M3G9
5、B1Q1K6HD7Z9J3D8T8U4I2ZN9A10S3A4U1Z1L109、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3750B.4220C.4350D.4550【答案】 DCN3J9Z5G4A1J10O5HS4M10Q6G4T4Q1B1ZO1S6P5R10Z10A6E410、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCG2S2Z2Y1L8Z3L10HR8S1P3Q3M3J1Q9ZO5C5G8P6T3C1J111、工程间接
6、成本不包括（ ）。A.现场试验费用B.劳动保护费C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 ACZ7J1F5F9V6N3K8HL1V6D6C6A7T3Q6ZI4K7J1T3A7R4R212、某单位工程民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。A.3B.6C.9D.12【答案】 CCI4X2J9A10T2G1X6HZ9O7V2N4A5K8G5ZC9X6S8D1R4N8W113、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACT3J6Z5
7、I10T3D4J6HB1Z10B8I8D9L5B10ZV9R6J6K9P9T4E1014、按（ ）将定额分为建筑工程定额、设备安装定额、工器具费用定额等。A.投资费用性质B.编制程序和定额用途C.生产要素D.主编单位和适用范围【答案】 ACE4Y10M6G8F8W5P9HS6H6Z8F9T8R3M3ZD8Z3D10W10L4C2W315、确定施工定额水平应遵循（ ）原则。A.简明适用B.科学严谨C.高于先进D.平均先进【答案】 DCK9K7H2P7D5Z9B4HC10C7D5G2W8T6D10ZQ8B10D3T5O2P7D916、施工单位接到设计变更文件后（ ）。A.在办好签证后再按要求改动B
8、.经研究决定是否按要求改动C.应报总工程师认可签字，再按要求改动D.应立即按要求改动【答案】 DCC10S5A2S4E6C8Y7HP5V5E4U6D5Z5Q6ZJ6F1N7Q3A7H9X117、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。A.性质B.重要程度C.用户需求D.定量【答案】 ACQ10K1W3H5V5V1Q4HN2U3C10P10D9Q6M4ZO1W3C2B8R3Q4A118、某工程项目的基础工程可以分解为A、B、C、D四个施工过程，施工中分四个施工段组织流水作业，各施工过程的流水节拍均为5天，其中B、C工作之间有3天技术间歇时间，则其流水施工施工期是（）天。A.20B.
9、23C.30D.38【答案】 DCW7O8J3R1M5C2F6HA10V9G6F4F2V9U4ZN3Y3D10S6A7Y5J319、下列叙述不正确的是（）A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。B.物业管理条例对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。D.物业管理条例规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买受人明示。【答案】 BCK4S10G10O6O7R8B3HU5C6L1P6Y10Q9D8ZL4B8L8A6J3F1P1020、建筑市场的进入，是指各类项目的（）进入建设工程交易市场，并展开建设工程交易活动的过程。A.业
10、主、承包商、供应商B.业主，承包商、中介机构C.承包商、供应商、交易机构D.承包商、供应商、中介机构【答案】 BCU5W10H7M5A6C5E2HI6N2Z4B1K7Q3F5ZQ3X10D1X10A5D10N321、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为( )年。A.40B.50C.60D.70【答案】 ACG8T4Y7N1P1E10T7HP4D7O9D8L3T10O2ZO4H7S2M7T6A10D322、下列说法错误的是（）。A.开发建设时序不严格B.开发周期较长C.开发投资风险较高D.开发建设条件较差【答案】 ACQ10F8N3T2W10A5N7HN5C4F8M10N8F1A3ZO2
11、U7Y3U9K5S9C723、施工企业工程结算利润等于()。A.工程价款收入工程实际成本B.工程价款收入工程预算成本工程结算税金及附加C.工程价款收入工程预算成本D.工程价款收入工程实际成本工程结算税金及附加【答案】 DCC5A6U5O10D5D9O7HK9N4H9C1O4P1H10ZI3P8W9Q9Q10Q7I724、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。A.休息时间B.不可避免中断时间C.辅助工作时间D.停工时间【答案】 DCO10D6O4K4B4Z9F4HA8G10B3F7G10U6B3ZU3B4O7H4H7I7J325、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年
12、限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CY9C10Q3D9N1V3W7HO5I9T7Q8Y1Y9C7ZI5G4V2P5I3R2E526、【答案】 B27、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCD10L4Z3C7J5E9M2HQ2F1K6E8G7O10W4ZY10F9U9J8V6S5U928、如该施工企业领取了安全生产许可证，其有效期为（ ）年。A.2B.3C.4D.5【答案】 BCG10T7R10Q6Q7W5M1HZ6B2V8N7G6S10E4Z
13、J4J4T5U8M10I6H229、（ ）是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权力滥用的约束性规定。A.个人利益B.集体利益C.公共利益D.国家利益【答案】 CCT2M9K1Y2C7O10J10HE1Z6O1Y3O3W1U10ZY3L7D4O6A6N9V130、该起重机的机械时间利用系数为( )。A.0.812 5B.0.852 5C.0.862 5D.0.872 5【答案】 ACQ8S5V2F4D3X1V7HI7L7A10I9B10K4R1ZT9Q2W3B10C9Y4P631、某基础工程可划分为基坑开挖、混凝土垫层、砌基础、回填土四个施工过程。在施工中分三个
14、施工段组织流水作业，各个施工过程在各流水段上的流水节拍如下表所示：A.全等节拍流水施工B.成倍节拍流水施工C.分别流水施工D.固定节拍流水施工【答案】 CCE3Z8T1N5X9W9X6HE9R5T4P1G8X1R5ZB5S5D3X5F9V8B632、住房公积金管理中心应当每年定期向（ ）和住房公积金管理委员会报送财务报告。A.财政部门B.税收部门C.审计部门D.住房公积金管理中心【答案】 ACW9M3N1W5L10N6O6HF5S6V4Z1S1K2T9ZX7Y10G9E2I8C2D133、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B
15、.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCO4F5F10U2H2V9I1HM1P4J7X5H10E4G9ZL9S7G7L3E3A2L334、建筑业在国民经济中的地位不包括（ ）。A.是各个行业赖以发展的基础性先导产业B.是国民经济的附属部门C.在国民经济中占有较大份额D.是国民经济的重要物质生产部门【答案】 BCZ2D10V5B10A6H4B1HL8M7G7K1Z7U3N5ZQ9Z9L7M8H3I8B835、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日
16、D.30个工作日【答案】 CCA8H4Y8H4T7J7E4HJ1R3M10I8Y3J10U6ZL2Z7B4N8J1Z5I936、按我国现行规定，预备费包括基本预备费和()。A.建设成本上升费B.不可预见准备金C.工程造价涨价预备费D.未明确项目的准备金【答案】 CCY4O1K1P1T2F10W3HI6K8P1A8R1T1B4ZG1A9B3D10Z7H8E437、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCK9B3P1V1H8B2V4HH9I1T7W3R1X8U4ZE4S9D10Y8G4D5P538、( )是房地产经纪服务的需求
17、者，是房地产经纪服务的对象。A.委托人B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.交易相对人D.房地产经纪行业行政主管部门【答案】 ACJ7V5R5M5Q5H8T2HT3X10R6X5Y8J2V8ZY2G2I7X4N3M10I539、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACR8C1T5M4L7D1W7HT5P2S10G9E10Y10C6ZQ10Z5Y2O4H1T2O140、扩大结构定额是指( )。A.预算定额B.概算指标C.施工定额D.概算定额【答案】 DCJ2J2A2P9C2E7P5HU1N1A4L5P7H5
18、L5ZX6J4D6G1J3K2U441、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.73000B.75000C.76000D.77000【答案】 BCH9Z3E1X10Y7X9B10HG8H5S10P9X1D1C5ZO3E7R5W2C6Z2G1042、可行性研究是在（）经批准后进行的。A.初步设计B.投资方案C.项目建议书D.项目开工报告【答案】 CCE5G1J3L10Q1K2V3HS10E9H9C3F3K5W10ZV4W2V5Q2P9F8K643、( )经批准，项目才算正式“立项”。A.项目建议书B.初步设计C.可行性研究报告D.项目开工报告【答案】 CCS4E2W1F6T5Z5W9HR1
19、G4F9I1K5H3C1ZH6I10V2A9X9N5G1044、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较报告的属于（）。A.组织措施B.技术措施C.经济措施D.信息管理措施【答案】 DCQ3X8V5I6O5B5I8HZ5Q1D8C1E7W4U10ZA1A9A8F9G8N1U545、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。A.编制设计任务书B.完成初步设计C.确定项目的定义D.组织工程招标【答案】 CCR3I8A9N1J5B2L2HR2U7X4Y3K8I5U9ZJ10N9S9L1O4C2I1046、在施工企业成本中，构成工程实体的材料费属于（ ）。A.间接成本B
20、.期间成本C.固定成本D.变动成本【答案】 DCT3C7F6N1R6X5V3HG8R5Y1B8B2N9Y3ZZ1E5S7V2V4G3Q447、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCB5C4I5O10Z7V6Z4HT9T1W7K1P6I9G1ZM3R4H6A3V6T10H548、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。A.勘察B.设计C.招标D.投标【答案】 CCZ3Q3V10Z4J9W3E5HU7X8Q10C3U4F4W10ZG9B4E7B5A8U5R1049、监理单位施工阶段
21、投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。A.合同价B.概算C.标底D.施工预算【答案】 ACK1F8I6F3Z9H8A8HW5B7S1G5F5E4W9ZP8K7J5I8U10C9Z650、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是( )。A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】 DCW7F9F1P7J4R9U9HE4H5R6A6U8H6G9ZG7O4L7V1P9B8I351、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。A.均衡
22、施工B.形成批量C.提高效率D.连续施工【答案】 BCX1I9A1F6Y7D1V2HP3D7X3P8J8O3Q10ZX8D5H10G8G8R10Z652、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各类招标文件B.项目管理信息的分类和装订成册C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】 BCQ6N5V10Y8T2A4P2HK3X4W9U7C1G3T10ZF8B1R7X9G4L1D753、编制定额的根本原则是（ ）。A.符合国家颁布的法律、规范B.易于掌握、使用方便C.编制定额实施方案和细则D.粗而不漏、细
23、而不繁【答案】 ACE1L3W1A9Q4Q5Y4HS9V2D5P1V9A5O1ZL2Z3S3L9G3H5N354、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（ ）。A.设计与施工B.建筑材料C.建筑产品D.建筑工程【答案】 CCY10V9T9I3C3L5M8HZ1E8B10P1A9Q9J5ZQ1U8L10C8R7O7V755、王某因买房向银行贷款50万元，按复利计算，年利率为6，在10年后一次还清，则还款额为（）万元。A.83.76B.85.43C.89.54D.91.27【答案】 CCK6B8W6F9D3D9O2HC7I7I1H10V3L2K8ZH10K9D1N5V10Y7P156、确定工程项
24、目需要施工招标时，第一步工作应该是（ ）。A.编制招标文件B.建立招标班子C.发布招标公告D.向政府招投标机构提出招标申请【答案】 DCT8R10A10R3O8Z9L1HB4S4L9Y1M5Y7C10ZY3X7X1O1B7A10E557、我国城市市区的土地属于( )。A.该城市所有B.国家所有C.该城市政府所有D.该城市全体公民所有【答案】 BCR10C2Z3J4T10A9O3HM5L2E4V8Z8S7C6ZG3B5W2A2P2N5B458、编制工程项目进度计划的工作包括：确定进度目标；确定工作持续时间；划分工作过程；编制初始进度计划；检查是否满足要求；计算各工作工程量；进度计划调整、优化；编
25、制正式进度计划，上述各工作正确的步骤是（）。A.B.C.D.【答案】 BCT10U7T4B8Z6Q5O8HN7P9N9H10W2S5T7ZQ8O10X1A9Q2K10Y759、下列建筑工程中可以不申请办理施工许可证的是（）。A.建筑面积为500m2的工程B.工程投资额为50万元的工程C.工程投资额为28万元的工程D.建筑面积为1000m2的工程【答案】 CCB1R3L2C2Q4F2Q9HT6K9M4V7M8B2T3ZL1R5G10V5X10H5Z660、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案
26、】 ACJ5S1Y1M5Y1M8B5HP1B8V2F10I2W6U7ZG10A9C5O3F2P1R661、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。A.安全性能检测合格证明B.采购验收合格证明C.监督检验证明D.登记证明【答案】 ACN10P7B8P6T2N1J1HA3S8Y1C8O1
27、0A3Q2ZP6W8G1B10A4J5L862、按产权占有形式划分，可将房地产划分为( )。A.单独所有房产和共有房产B.全民所有和非全民所有C.国有房产、集体所有房产和私人所有房产D.公产和私产【答案】 ACL4N4F6O4V5F5H3HI5F10X6B3P7G4N6ZF7Y8U10H8C3U1S1063、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCV2W2I8X5K10L5G2HG6Y3Y4O10L7X5H3ZU2V5E1W4Y9A5X764、房屋建筑与构筑物的本质区别在于（ ）。A.是否具有坚实的基础结构B.是否具
28、有顶盖与墙壁C.是否具有以人类活动为目的的内部空间D.是否由梁柱体系组成【答案】 CCC3N5X2U5R10A10R9HT3X10E4M8X3A2F8ZL9F7X4Q8L7U1T165、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。A.必须依法进行招标的工程B.必须依法进行公开招标的工程C.抢险救灾工程D.涉及国家安全的工程【答案】 BCA1B1P4D10X3B2C8HW1E3A1T4Z9Z6U3ZK2U3Q9K9Y3L7A166、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCG7X3B2
29、H10O8H4V9HU2Q3K7M5B6V10T9ZP3H9U1T8G2T7V1067、下列项目中，免征房产税的是（）A.军队对外出租的房产B.企业向职工出租的单位自有住房C.事业单位内的超市用房产D.企业自发组织的协会用房产【答案】 BCU10M8D5E2M9C7O4HF8K10J6N3T8B6P7ZG3K4O5W5Z6U1E568、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACC5N10S7P7I3W6O9HO1I9G2W2P3Z10N5ZT6Q3A8P2L1J4A569、职工和单位住房公积金缴存比例原则上均不得高于职工上一
30、年度月平均工资的（ ）。A.5%B.10%C.12%D.15%【答案】 CCU6G4O4W4D5M3P3HJ10J2K6F7K7N1P9ZQ6F10R3S1A3H6S370、物业管理属于第三产业，其本质是提供( )。A.有偿咨询B.无偿咨询C.无偿服务D.有偿服务【答案】 DCV6S5N3L2C1C9M7HP4C3K5G8S5N9S5ZK8F6Z10I10R4F2N671、房地产开发市场是区域性市场，这是由房地产（）决定的。 A.开发受法规政策制约较多B.开发的完全竞争性C.位置的不可移动性D.活动的周期性【答案】 CCK7I2X8B4S7R5E2HS8N8E6G7O9B3V1ZA7X2T4J
31、6G6N6F972、某施工企业实现产值5 000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（ ）万元。A.7000B.800C.6000D.900【答案】 DCP2S7O6M10E4R10C1HU4T2Z10R5L8C7M10ZB9S2D5D6S8Y2L673、按成本的经济性质，工程成本由( )组成。A.变动成本和固定成本B.制造成本和完全成本C.直接成本和间接成本D.预算成本和实际成本【答案】 CCJ1G4C1O5T9E7F2HF5I7L4D9G3O7T6ZC1G5B10S7U4V4L574、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具
32、备的条件的是（）A.已经办理该建筑工程用地批准手续B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证C.已经确定施工企业D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】 DCV5C1J2R1X8T8U4HE2V8M4V2N8T5O1ZF4B9C9D6Z8G2N175、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCV4G5I10A3R5Q2P5HL7F3H4V10D3R1B4ZE3E6F8J6I3S2T476、下列各选项中，（）不是依次施工组织方式的特
33、点。A.施工现场组织管理比较复杂B.单位时间内投入的资源量较少C.没有充分利用工作面，工期拖得较长D.不能实现专业化施工，不利于提高劳动生产率和工程质量【答案】 ACI3Q7A6H3Z10I7Y6HJ6G2S7I9H6V9U4ZO8J10D8S10F4S2J677、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCC5N2C5W8G2M6A9HR8B3C7P4A10A10Q7ZE4L2D2U5M6D5I778、下列保险种类中，属于商业保险的是（）。A.意外伤害保险B.基本医疗保险C.
34、基本养老保险D.工伤保险【答案】 ACK8V8M3V6Z8P5Q3HK5W3F6Z5G7Y7V9ZW7M5K5Y2V7Q6W979、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCP6X1P4B7C5J3D7HI10Z1A9J6T8U1R5ZK10W5T4F10Z3F2A780、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCI7G9E1L5Y2A10Q7HN8K10
35、S1U4G10M4S9ZA4J7V4Q8D5O5O281、当算出某方案的投资回收期后，以下选项()不可接受。A.回收期小于方案的回收期B.回收期比国家或企业规定的最大容许回收期短C.回收期越长越好D.回收期越短越好【答案】 CCF7L5L6I10W8F9A1HC5Q9R9C6Z2A10B2ZU4J1I10Q10W5F1R1082、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.5000B.5100C.5500D.6000【答案】 ACP9B5P10O7R4J7S1HW10S4F9Y3H7E10C6ZY6H1A
36、1O2R5F1A983、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。A.明确性B.复杂性C.整体性D.唯一性【答案】 BCU5G10Z1K6E8I4S8HW2H5F3N2J1O5D5ZY1J7Q9Y2V5O10E784、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCW5O8D4D3D8C8U2HQ2G7C9N6V1O3R1ZM7V9U8X10W5W7K685、关于房地产开发的风险与利润，下列说法正确的是( )。A.风险大，利润低B.风险大，利润高C.风险小，利润高D.风险小，利润
37、低【答案】 BCX8D6A7D2X8P10O1HY7T9U6O6E4L5B6ZP1P8S2M9D4F5T486、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的( )。A.1/2B.2/3C.3/5D.4/5【答案】 BCO1J8R1R10T8Q2D7HC5Z7X5D10X2E9X10ZG2S5Z7Q2E9P9M287、某工程合同价为1000万元，合同中约定采用调值公式法进行工程价款动态结算，其中固定要素比重为0.2，调价要素A、B、C在合同总价中所占比重分别为0.15、0.35、0.3。结算时，三项要素的价格指
38、数分别增长了10%、15%、25%，则该工程的实际结算款是()万元。A.942.5B.1015.6C.1067.5D.1142.5【答案】 DCI3K3J5Z3E6C2U8HB7X1M6T1D9A10Y2ZZ1V6G2F2L4V1A588、下列各项中,不属于耕地占用税的纳税人有（）。A.国有企业B.私营企业C.非事业单位D.社会团体【答案】 CCY1D4L6B1F9K10X3HL5N10E4F4N9V5Z6ZZ3E5K3J4F5E9X289、在我国，购房者对其购买的商品房拥有( )。A.房屋所有权和土地使用权B.房屋所有权和土地所有权C.房屋使用权和土地使用权D.房屋租赁权和土地所有权【答案】
39、 ACP1L5E5L5K7W1M10HB10V1G7C10G1G8Y1ZW9O3F2M10D8G1J390、建设项目在一定的约束条件下，以形成（ ）为特定目标。A.递延资产B.流动资产C.固定资产D.无形资产【答案】 CCP10V9U8D5J2G2O4HV1L4M1S10L2G5I10ZZ10X10H10U10V10D4I1091、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCS1Y1E4Y2D1J10J6HR6F1
40、H6O2T6D9M9ZU6U5B4T8K9T6W492、临时管理规约中物业主要内容包括（）。A.自然状况和社会状况B.权属状况和社会状况C.社会状况和约束状况D.自然状况和权属状况【答案】 DCR5T9Q5G3U2Y5B7HD5Z2G3T5A7X8P5ZJ6N4M10G10W8J9U693、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。A.7000万B.800C.6000D.900【答案】 DCQ8T2T1A10R2V1W7HA6C1Y3K1G6B2P4ZT5L10D1Q1S3M6S294、建设工程开工前，由
41、（ ）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。A.设计单位B.监理单位C.建设单位D.施工单位【答案】 CCZ4W9J7I8N1G8K7HY10S3Z1E6F7D2C2ZV1P9Q1G5G4O7M395、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（ ）。A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】 CCH10T4N1T1G1Q9C7HR10J2
42、P3Q4L1F8H2ZR3H7X8K6R2I7Z196、下列索赔事件中，属于按索赔事件性质分类的是()。A.承包商向保险公司的索赔B.承包商与业主间的索赔C.合同终止的索赔D.费用索赔【答案】 CCS8M9Q4V4U6X1P6HM9J2U4X10X3H7X7ZW8Q8F1G3L4F6V197、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCH1P3Y3Y3
43、Z6J6E10HL10B7M9L8K2N3O4ZK1X4N10Q5C10Z8Y598、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm450mm，梁的宽高为500mm600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。A.0.105B.0.115C.0.125D.0.135【答案】 CCQ3T3V1M9Q10N4C4HB7N4E7N3S7W3A6ZR10Q9Y3N2P6Z2R599、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；A.23
44、, 23B.13, 13C.12, 13D.23, 13【答案】 ACA6S5Q3D8M6X4W7HG3W2S5U6K2T3W5ZQ8P1L8S1G8Y6X1100、突出屋面的水箱间，建筑面积按（）。A.有围护结构者，按围护结构外围水平面积计算B.有柱者，按柱外围水平面积计算C.无围护结构，不计算建筑面积D.有柱者，按柱外围水平面积的一半计算【答案】 ACB8E10M1G6O8V1D3HK9F4O4U8D2U5T1ZB10R8C9M3B10X5T7101、流水作业的组织方式通常在建设工程施工中被采用，是因其具有（ ）的特点。A.可以使施工工期最短B.施工现场的组织和管理工作简单C.专业工作队能够连续施工D.单位时间内所投入的资源量最少【答案】 CCP7F6P4Q6M7L3R8HA9J1K10T6Y6N10G6ZR6N10M2V3U7U7G10102、某施工队在200个工日内完成了 800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。 根据以上资料，回答下列问题：A.0.25B.0.5