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1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（ ）。A.主要责任B.次要责任C.关键责任D.连带责任【答案】 DCB6H8X10R6Z5L4W5HU5W9J5C10R8W7W5ZT9E6H5G6F8U7V102、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCE7E3Z3Z9E5V6E5HA7Z7K1E10R10C3X5ZR8A5L9V4P4L6P63、( )情况下，不能采用经验估计法。A.缺乏编制定额的
2、必要资料、数据、不能采用其他方法B.些次要项目，没有必要用其他方法C.要求比较准确的定额D.配合统计计算法或技术测定法一起编制定额【答案】 CCO7E6M1W5J4D4A5HM10F10H4W9I10S3J5ZX8C7R2Q7K5F8I14、下列时间中，不属于定额时间的是（ ）。A.夏天工人为砖浇水的时间B.砌筑工人等待砂浆的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 BCD6H7H5I2X9C6L6HT3F6G9F3G6J9P9ZL9T10M4W6T3T2I65、从现在起每年年初存款1000元，年利率为12，复利半年计息一次，第5年年末本利和为?（）元。已
3、知：(AP，6，2)=05454；(FA，6，10)=13181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】 BCT8Q3H1K10P5H1K1HJ4O1Q4K1P1R8Z10ZG9G1E8Z6M10I6F46、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCZ3V10G1E9O6B1G10HN1B8B5J1Y3G10W7ZQ1G4X5N5Q8J5S37、保障物业承接查验的依据是（）A.物权法B.物业承接查验办法C.物业管理条例D.合同法【答案】 BCC10Q10X5G8F8K7B7HW7N3M8B10T3
4、R1T6ZP4T4A6Z8X5R6C18、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCS8Z6V6L6K8P10A10HB7D6V3Y5K7F9K8ZH3L1Q2U9N2A2L69、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。A.6B.1C.1.2D.1.6【答案】 CCR7N5G3F5O8P3S4HF10Q7S6A9Q2X2Z2ZQ1G1N4H8B4M3A310、房地产经纪专业人员包括从事房地产经纪活动的房地产经纪人和高级房地产经纪人以及（）A.房地产经纪员B.助理房地产经纪
5、人C.初级房地产经纪人D.房地产经纪人协理【答案】 DCR1P7M5F7B5L3M9HX9K2U2X7T5V5Q2ZY5T4H3I3O7S3X111、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。A.30B.40C.50D.60【答案】 DCE7T9K2X4T5T9Q3HZ8P2N5M8L10U8L1ZR4A9E3U6D4L4V412、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消
6、耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有利差异D.50000元不利差异【答案】 CCD4H4O9Q10V4X6Q1HD4C4D10P10K2Q9L3ZQ3F2Q5F10A5L6D613、下列各项中，不属于建设工程规划管理主要内容的是( )。A.建筑管理、道路管理B.管线管理、审定设计方案C.红线管理、黄线管理D.核发建设工程规划许可证【答案】 CCD4V3G5N10K10P2N4HI7G4S4U6N8R8W6ZF10V9L1F2H7Z5R714、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题
7、的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACX8B4J2P6H10X1K2HV9M1A10E2V3A6Y8ZX10S5P9J8D10R9K715、安装工程险物质损失部分的除外责任包括()。A.盘点时发现的短缺B.因原材料缺陷引起的保险财产本身的损失C.维修保养费用D.设计错误造成其他保险财产的损失【答案】 DCG9D1M6X2G8G7Y5HG8K9P9X4Q4B8W7ZO10U10R4N6L5F9A916、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：A.70B.80C.90D.100【答案】 DCV8A2K7V2E4Q3H9HO9B6N3X2V6T4
8、I1ZQ5A7N5K10F6A4E417、根据开发的规模，房地产开发可以分为( )。A.个体开发和综合开发B.新区开发和旧(老)城开发C.单项开发和成片开发D.一次开发和二次开发【答案】 CCY2Y4U9N2F6X8E10HD3J2X3P9V8T1U1ZS8J6R3J5W2R6T818、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的( )。A.第一位B.第二位C.第三位D.第四位【答案】 BCV5V3L9H1Q7Y4P6HE3M6A2P1T8O4H2ZT10D6I6B10N5P8Y1019、对于房屋建筑工程主体结构混凝土施工过程；监理工程师应采用的监理形式是（
9、 ）。A.巡视B.平行检查C.旁站D.验收检查【答案】 CCY4J10X1D9M7O7K5HL7J8Z1P7G9B10J4ZA3K6A2R8T4Z4F220、廉租住房的保障方式是（）和实物配租相结合。A.货币补贴B.住房补贴C.购房补贴D.租房补贴【答案】 ACM3L7P4D4B2S3X1HC4W10W5U5F2J10H7ZA5F5O7R5Y2G10G221、建筑市场是指（）的全过程、各环节发承包交易交换活动的总和。A.建筑产品建造B.建筑产品施工C.建筑产品设计D.建筑产品维护【答案】 ACT10O9B9N2Z5H5O10HD10D10H6W3V10I7E3ZS7R5Z2O5L6W6A822
10、、不属于前期物业管理阶段服务内容的有( )。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主人住D.竣工验收【答案】 DCQ4J6I5K9Q5V8I7HH6C3Z8M7G4M3W9ZW10Y9F10J5Y6K3V523、下列关于企业所得税的说法，正确的是（ ）。A.企业所得税按年预缴B.企业所得税实行按月计算C.企业所得税的纳税人包括个人独资企业和合伙企业D.企业所得税的计税依据是应纳税所得额【答案】 DCM5Y9E8Z3G9S6Y1HB5V4Q6N7Z3R1U9ZI5T10F3C5V4W8V224、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元
11、，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.78C.0.69D.0.96【答案】 ACS10G7S2B10M2C4O10HI7U2L8O9K3N1J4ZC8O1O6Q7P1A7R825、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCE4W10J3N2Q7A10L1H
12、A6R9M8M6W6B2B1ZK2J4S7T8T3B2M726、两限房的套型面积在（ ）平方米以下，供应比例(包括经济适用房)占供应量的（ ）以上。( )A.60；50B.90；70C.60；70D.90；50【答案】 BCP1J6X5X3J2F2W4HJ10H8S10U10N9B6B3ZH9S1R3F2A4M8H1027、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是( )。A.商品房空置率B.竣工验收合格率C.容积率D.自有资金利润率【答案】 DCM1Y8T4P7K8F3D4HZ2R1P3O5K6M9L1ZA6E5Z3Y8M5F8U428、CM模式是许多国家采用的一种建设项目管理模式。这种
13、模式的出发点是（）。A.降低工程成本B.缩短施工工期C.CM单位有较强的组织协调能力D.缩短建设周期【答案】 DCO8G7Z2V4E9S5D4HI6D3O5Y3P2W6B5ZH6M1V2L10I1G3J229、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACE4W1P8P1M1C3X2HL4Z9O6P4A1I9X4ZZ3U5Q7L4L10C4V1030、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元
14、，根据分析今年可实现产值6500万元，固定成本将增加60万元。A.0.87B.0.69C.0.96D.0.78【答案】 BCI4E2Y3L3R8K2B8HP1N8Y3G4I6Q6U9ZP5Q10T7T9S9P7B931、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACY10U9U4R1R1M8X1HP4J8Q7T9A2V5Y8ZT10N7B7C10I8Y1F232、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。A.专家调查法B.简单平均法C.移动平均法D.加权移动平均法【答案】 A
15、CO7B5V3V9B6J10P4HV9H3H1Y2W5F3Q2ZD2C6V10U8X2M9U433、下列保险标的中，属于建筑工程保险主要保险项目的是()。A.工程所有人提供的物料及项目B.施工机具设备C.工地内现有的建筑物D.永久性和临时性工程及工地上的物料【答案】 DCS10E9H10E9E1F1G6HO9G6Y10A5N10N5C9ZA6M10N6I1N2V2C734、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是( )。A.廉租住房B.商品住房C.经济适用住房D.限价商品住房【答案】 BCG8H3Z4K5P3I4C5HJ5F10V7S6M2L6I5ZU1M7B8R2U1Y7V535、建筑产
16、品的生产在很大程度上依靠手工操作，主要生产过程由于手工劳动完成，需要大量的劳动力，这说明建筑业（）。A.属于劳动密集型行业B.物质资源消耗量大C.受国家经济政策影响大D.与环境密切相关【答案】 ACN1R10L9L10I1N4I2HT8S1V6H10Q4H10C1ZP6R2M2T3W9W9M636、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发企业【答案】 ACM8Y9L8T2X9S7K8HC6K4T3L10T8B4F7ZH4P6R5C1H4R8C937、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。 A.施工单位B.物业服务企业C.工程监理单位D.房地
17、产开发企业【答案】 DCW1N9W5K1N4F2V7HG10X6S9R6J3C9O10ZI8F3Q2Y7N9F6T138、某产品的实际成本为8000元，它由8个零部件组成，其中一个零部件的实际成本为960元，功能指数为0.190，则该零部件的价值指数为()。A.1168B.1.280C.1.583D.1.836【答案】 CCG1Q4W1C4Q10X8Y1HS4I8J1G4I1S6Z8ZZ7U9P10D6F1F9J539、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。A.投标工程的技术分析B.投标保证金C.投标工期D.拟安排分包的工程【答案】 ACA6M4G1I1H4F9M4HJ1D7J8C3
18、X9J7O1ZO10V2T10C10Z8Z4O940、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。A.0.89B.0.93C.1.12D.1.31【答案】 CCB6K5O8T7F9N10V6HN9E7K7X7I10G3F3ZF1M1S2G4D10Z3V341、工程成本核算的基础是（ ）。A.统计核算B.业务核算C.会计核算D.经济核算【答案】 CCQ5A2V6A2M8E1A5HY2F2U10P7A6T4C4ZR7G3N2B10F4X1N442、建筑工程险的费率中实
19、行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCT1J4D3I9X7M10X6HJ10X8F8G9D4D2R8ZV6P7O4I8S3F9S643、以下对个人所得税说法错误的是（）A.对个人出租住房所得，按10%的税率征收个人所得税B.个人所得税的税率为10%C.个人所得税是对个人的所得征收的一种税收D.个人所得税的税率为20%【答案】 BCV1W10C6I1Z5V1C10HL2B7B9S3Z2A6Y6ZD2N6M4H2Z1N1P444、有效控制工程造价应遵循()的原则。A.以设计阶段为重点进行建设全过程造价控制B.工程造价最优
20、化C.以经济分析为主D.以技术分析为主【答案】 ACP5F5N6D8U6W1Q6HW3Y8H7N3W4J2F7ZG8L10J7U8M2D10O745、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCA8P7F10M5E6L1W10HY2E6W7U8V4U6P2ZP6K7Q1M2G4S9J446、下列监理工作任务中，属于施工阶段质量控制主要任务的是（）。A.审查施工单位选择分包单位的资质B.审核施工单位申
21、报的月度和季度计量表C.监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工D.对隐蔽工程在隐蔽前进行检查和签证【答案】 DCZ7M8L9T2I10Z6E1HM2S7W5I6Q4W2U7ZV2F3D2M8N8L4U947、新设立的单位应当自设立之日起( )日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起( )日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。A.10；20B.20；30C.30；20D.20；10【答案】 CCW6S6W4Y5W1O2E2HP3M4I10V2W8H5E2ZV3U4M10O4E10Q4K1048、下列项目管理任务中，属
22、于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。A.审查施工方案及安全技术措施B.对施工承包方进行安全教育和培训C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】 ACX10X6U8I6P3F9S1HH9Y5U8H4N9N2P8ZZ7A5H7F5R8L1R849、某项固定资产原值为60000元，预计净残值为5000元，折旧年限为5年。若用双倍余额递减法计提折旧，则第一年应提折旧额为()元。A.6640B.24000C.32000CJ9J8R3Y8Q7F2I2HE6G6K2J9B10B3B2ZF2K8J9W10N1Y6M350、【答案】 B51、在建
23、筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。A.采用高效的光源及照明器件B.充分利用太阳辐射得热C.充分利用建筑内部得热D.加强围护结构的保温【答案】 ACJ5Z7S2D10R2P1F7HW9T8N10C5J3C2W8ZE3U3N6K9Z9E7J852、集体土地征收是指国家为了( )的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。A.公共利益B.政府利益C.集体利益D.国家利益【答案】 ACI7E7X1F1T6J3K10HQ2P9V8Y5M6V1M1ZO7J4Z9Q5U5H2I753、某建筑施工
24、企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：A.3058.824B.3636.363C.3683.333D.4250.000【答案】 ACN10Z4V6O10M4J1Z5HU2E2G5D3F8Y7Q8ZF4P4C4T1N3K8X754、建筑工程合同管理的特点主要是由工程合同的特点决定的，同时也决定了建设工程合同管理与其他合同管理的不同，下列不属于特点的是()。A.合同价值低B.合同管理工作极为复杂C.合同风险大D.合同变动较为频繁【答案】 ACE10D10Z4F4W5T9Q10HV5K8E5W6E9P10B7ZP6R1D5W10E7A6T4
25、55、该宗房地产开发用地的楼面地价为( )元平方米。A.1 000B.2 000C.1350D.4 000【答案】 CCV2L8R8T6C8Y5N5HF7F4I4Q7S10L3X5ZN3W7B1R5M2X3U456、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（ ）。A.施工单位B.建设单位C.监理单位D.建设工程质最监督部门【答案】 BCM6T8L5P10S10S8J6HY5X3C8E2W8S4B5ZO6K3P9B9C3K7T557、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。
26、A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCP4L8L4B3O4L6F6HD1S10X10X4M2J3F1ZK9M9F10I8X5Y2M258、关于经济适用房的建设和管理，下列说法错误的是( )。A.经济适用住房建设用地应纳入当地年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，确保优先供应B.经济适用住房建设用地以划拨方式供应，开发商可以在取得划拨土地后，再以补交土地出让金等方式进行商品房开发C.经济适用住房建设按照政府组织协调、市场运作的原则，可以采取项目法人招标的方式，选择具有相应资质和良好社会责任的房地产开发企业实施D.经济适用住房单套的建筑面积应当控制在60m2左右【答案】 BC
27、W4K7L2F8I2E5Q5HO5K1F2G2A8M7U3ZB4B4A4X4D10W9J759、以下不属于免征土地增值税的情形的是（）A.纳税人建造普通商品住宅出售，其土地增值额未超过应扣除项目金额20的，免征土地增值税。B.因国家建设需要而被政府征用的房地产C.因国家建设需要而搬迁，但由房屋所有权人自行转让房地产的，免征土地增值税。D.国家机关、人民团体、军队自用的房产【答案】 DCM10W7K7I9L7N10J9HM8W5O4T10K3Q3D8ZJ2V4C8X4B4T10Q360、房地产交易实质上是房地产( )的交易。A.权利B.利益C.实物D.产籍【答案】 ACR8G5P9T10Y8T3
28、V3HQ8Z4X5T5E8M3E8ZK10Y6Q6Z7P6M10K261、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。A.建设项目竣工验收B.建设项目投入使用C.建设项目决算D.建设项目后评估【答案】 ACU3G6E4Y8V2O4D7HC3L10D10M3Z6N2L10ZE10L1R5V6A3V8V862、模板摊销量的计算公式是（）。A.材料一次使用量材料摊销量B.周转使用量残值回收量C.材料摊销量残值回收量D.周转使用量材料摊销量【答案】 BCQ6P2S10G7J6P4M4HI5M2T4G6B4H6G1ZV10U5S7K4N2L8V363、工程进度管理主要包括（）两大环节。A.工程项目进度目标的
29、确定和进度计划的实施B.工程项目进度计划的编制和进度计划的实施控制C.工程项目进度计划的编制和进度状况的检查D.工程项目进度计划的编制和进度偏差的分析、处理【答案】 BCY8A7T1I7Y7N8N2HZ7W8Y9Y3D7M6I1ZG4E6R8T8Q10T4O264、因不可抗力事件导致工程损害使第三方人员伤亡和财产损失时，其损失应由（）承担。A.承包人B.发包人C.第三方D.发包人和承包人共用【答案】 BCO5Q2S1S6K9W5A10HN2G4N8V2T7G6V8ZW8Q8A3S4Y3I5Z165、质量管理工作标准应规定管理工作的内容、方法、（）。A.职责及控制要点B.过程及控制要点C.程序及
30、职责权限D.资源及职责权限【答案】 CCJ6I1T5C4T2H1J4HY3Q1L1M9K10O9W4ZD1K4U8Y9L4O9V266、工程间接成本不包括（ ）。A.劳动保护费B.现场试验费用C.施工单位管理人员工资和奖金D.工程保修费【答案】 BCQ9G5J9F6U9F10L8HY1M3S6V10C3F4H5ZF6T9H3N8F10A4F967、负责提供建设工程有关安全施工措施资料并申领施工许可证的单位是（ ）。A.建设单位B.监理单位C.总包单位D.施工单位【答案】 ACU10E3O8H9I10S6O7HZ7N4P9E9L4I5O6ZF1M8E6N6U6L6B368、有一建筑队，有5个砖工
31、，共干38天（8小时工作制），共砌砖100m3,则其时间定额是（）工日/m3。A.2.5B.1.9C.0. 08D.0.05【答案】 BCF5Y4B10B4O1L1C9HQ6Z1O9A2J3X6K4ZO7A5B2H1K2U9L169、( )，上海市政府率先规定，政府可以将国家所有的土地，以指定的地块、年限、用途和其他条件，供土地使用权受让人开发经营。A.1987年9月9日B.1987年9月26日C.1987年11月29日D.1987年12月1日【答案】 CCM8C1D2Z4L2V10F7HZ3A8J8W10X1W6E6ZU10E2T9Q2R10P7T770、房地产开发企业实施的经济适用住房项目
32、，利润率按不高于( )核定。A.3B.5C.7D.10【答案】 ACW6Y9A8P8C2O8F2HP10I5O7V5H8E5W1ZL4D8J3J8L7N8N171、下面（ ）不包括在房地产管理服务业范围内。A.房管部门所属独立维修公司B.土地批租经营管理单位C.兼营房屋维修的物业管理单位D.住宅发展管理单位【答案】 ACZ7E4P9J2M8W3V1HW9B9V9L1N5X6A4ZH3Y2L1B10N4I10C1072、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是( )。A.乙B.甲C.丙D.丁【答案】 ACV6Q5M7L10U6Y8G7
33、HY7J7Z8R6T2U5M5ZN2L1M1Q10Z1Q4K373、根据注册监理工程师管理规定，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。A.设计文件B.施工技术交底书C.建筑材料、建筑构配件D.临时办公和生活用房【答案】 CCT2Y6A10Y7A10Q4J7HS3H9B6L7H2S1D2ZB8N3V7T4C9U4W274、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。A.200000元不利差异B.200000元有利差异C.50000元有
34、利差异D.50000元不利差异【答案】 CCJ9R2B2B3T10B3X4HG7O8T8T1J4B10M8ZQ4A7R2C8Z1M5F975、某方案现时点投资23万元，此后从第2年年末开始，连续20年，每年将有65万元的净收益，净残值为65万元。若基准收益率为20，则该方案的净现值是（）万元。已知：?(PA，20，20)=48696，(PF，20，21)?=00217。A.2.57B.3.23C.3.52D.4.35【答案】 CCH3R6A4J4A3U10H5HU8W3E5N8C10L2L9ZH2O1C5K5F10U7F176、房地产征收的主体是（ ）。A.国家B.国务院C.政府D.房地产开发
35、企业【答案】 ACI6D1W6L9D9H2C3HT10A1T2A8X2W9H2ZD3P2Y6O10L8V9F877、项目经理作为企业或一方的代表，其一切行动的最高准则是（）。A.进度控制B.质量控制C.按合同履约D.投资控制【答案】 CCJ9N3K6L10F5A2F9HI8E6D4X6K7W10G5ZG6Y6A6W7A7D2Q178、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCR5J4S2Z3Y4E5P4HD6K3L10E10I5Z3I2ZQ10O3B1Q10F2S3Z1079、不属于房地产开发项目编制修建性详细规
36、划的重要依据有( )。A.容积率、建筑密度B.绿地率、建筑高度C.管线设置、公园个数D.居住人口密度、建筑后退【答案】 CCE10Y1P2Y1Y7T4N5HM2V10A4O9L2F5N2ZS4A6P8K2D3I6Q280、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。A.材料一次使用量B.回收量C.材料摊销量D.损耗率【答案】 DCN4T6P7R9R8E10U8HH1V7R10J1E3O9J5ZS3B10Y1L5Q9V7D481、经济适用住房制度是解决城市（ ）政策体系的组成部分。A.低收入家庭B.低收入家庭住房困难C.中低收入家庭D.中低收入家庭住房困难【答案】 BCC5D6U2L8C1X8R5H
37、E4Q7L4Q7V7O7X6ZH1C1Y1I1M7Q1C382、下列方案评价法中，属于数额法的是()。A.净现值法B.ABC分析法C.投资回收期法D.内部收益率法【答案】 ACP1P4C2H7Y3R2D5HC4T6Z8A5W10F3C5ZN9K9F3K2P3Z2W383、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。A.住宅专项维修资金的代收代管单位B.小区建设单位C.小区业主委员会D.王某【答案】 DCR6O3K5I8Q4D3U2HQ1Y7H9U4Z4B5P2ZT2Y3B9Y2R
38、3T10E184、某分部工程可划分为甲、乙、丙三个施工过程，其流水节拍分别为6周、12周和9周，若组织成倍节拍流水施工，其流水步距和专业工作队总数应为（）。A.3周和3个B.6周和3个C.3周和9个D.6周和9个【答案】 CCC7L5S7K1I9T7U9HV2Y8X5M5V9I5R9ZN7R6E5J1M2D4N385、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（）日内。A.7B.15C.30D.60【答案】 CCE4X3C9C2H3L4M10HM10A8L2K8U9M10Y3ZH7L3G10Y8O3L2B686、机械使用费不包括（ ）。A.机械租赁费B.磨损费C.
39、机械安装、拆卸费D.进出场费【答案】 BCG10T9V4I10Q2V4O7HL7E7X3R4C6G6Z3ZV6O4F3V3S4E6G587、物业管理机构更迭时，承接查验的各项费用和收支不包括( )。A.物业服务费B.停车费C.水电费D.装饰装修费【答案】 DCT3F9H1L10D2A7R10HU10A4U8E10B2Y3X4ZL6H8G1A10H1R2M288、关于以划拨方式取得的建设用地使用权的说法，正确的是( )。A.一般有使用期限的限制B.无需缴纳拆迁补偿等费用C.在一定条件下可以转让、出租、抵押D.仅限于该建设用地使用权人自用【答案】 CCG5V3I4J1Y8L9D2HZ2C1X9C1
40、0B6D2R6ZL9P7C3H6M9D10I889、机械纯工作时间是指机械必须消耗时间。它不包括（）。A.降低负荷下的工作时间B.不可避免的无负荷工作时间C.不可避免的中断时间D.有效的工作时间【答案】 ACC6I9K5J7V3U3X6HB10G4V8D10A10W10Z1ZF9L8I6Q9A7Y1N790、工程成本核算是对工程施工中（ ）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。A.活劳动B.物化劳动C.活劳动和物化劳动D.活劳动或物化劳动【答案】 CCH4F7U7X9L2C2W4HL9G10M6G3R8Y1M10ZR3H8U9U8X5M7A791、建
41、筑业在国民经济各行业中的地位是（ ）。A.辅助地位B.上层建筑C.最重要的D.基础性先导【答案】 DCI1B2T8B6Y6G6P8HI7X2U9E5C6U7Q6ZI2M7L5R5V10V8V792、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACF3J3M1W3L8U4M3HV2U7J4J7V1Y1T1ZZ4A1B6U7M
42、1Y10F793、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是( )。A.物业建设单位B.业主大会C.物业施工单位D.物业产权人【答案】 CCX2E9R6C2W7C7V9HF10N1L4J3R7P4I3ZX3Y2E8W8G3A9Z494、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。A.生产要素B.按专业及费用性质C.按编制的程序和定额的用途D.按主编单位及执行范围【答案】 CCP9C3Y10L7K1Z8S9HU5B10A2M4N4O7L6ZB4V10H4A4N4N8P495、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（ ）。A.投资概算B.项目提出的背景C.初步估计经
43、济效益D.初步估计社会效益【答案】 ACX3F8F6Y2M5C2F3HY2T1S4F10N6P8T4ZB6P5M9L8X3Z8E696、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。A.先评价，后选择B.先选择，后评价C.边评价，边选择D.边选择，边评价【答案】 ACZ10A2W8M10D5Q1E3HZ3W8T6P2T9I8S10ZM8N4Q8V8L5P2F497、现行施工企业财务制度规定，按成本的经济性质划分，工程成本由（）组成。A.直接成本和间接成本B.固定成本和变动成本C.预算成本和计划成本D.概算成本和实际成本【答案】 ACY8W1S10M1N3R1V7HK6T2G6N
44、5K6K8H8ZO6Z9D2G9V6K2I798、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCE3G5G10D2Q10N2Z2HQ2I4W2B5B5V1A8ZE8Y8R9B7K8L5S599、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。A.净现值B.内部收益率C.经济效益分析D.成本效用分析【答案】 DCT6H4H10T7M1L8W1HS9I8Q2E9N9G2S4ZB6C9R6X9N6B6U2100、下列各项中不属于工程进度管理的主要任务是（）。A.编制项目总进度计划并控制其执行B.编制月、旬作业计划并控制其执行C.编制项目总的资源分配计划并控制其执行D.编制单位工程施工进度计划并控制其执行【答案】 CCG8W3N8R4E2L7D5HQ7N2H6I5V1M8C8ZA9K9I6K2Q3D3S1101、价值工程中的价值，是()和实现功能所耗费用的比值。A.成本B.功能C.质量D.性能【答案】 BCH10R5A6Y2N10J4M8HQ8W6J6N5Z3S9K7ZG4Q3Q2F6E4E10P5102、住房和城乡建设部规定，施工