《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题(答案精准)(国家).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年全国初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测模拟300题(答案精准)(国家).docx（84页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、初级经济师职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（不考虑机械幅度差）（ ）。A.1.20B.3.79C.21.93D.37.9【答案】 ACG6I4V8P6Q5Q10J6HH7O1V2P8B10N9M6ZI1R3X9C8Z2G6F62、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半【答案
2、】 ACY8O1R2K7Q10L10M7HD4Z10C5Z6S8H4B5ZY10T2P1M2Y1K1W13、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。A.77321B.77325C.77320D.77330【答案】 ACV4D1L3B7K7Y1N3HJ8C8C10M8O2K1F2ZU9C1S7H2I5Q2P54、住房公积金的本质属性是( )。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利【答案】 BCI10X5D7T3W1I4W8HG1G3P3Q7K9I7C2ZK2G4B
3、5N8E8P3K75、关于涉及结构安全和重要使用功能的试块、试件的检测报告的说法，正确的是（）。A.由企业内部通过认证的质量检测部门编制B.由企业内部的质量检测部门编制C.由有法定资质的第三方质量检测单位出具D.由施工单位委托的第三方质量检测单位出具【答案】 CCZ2J10J1Y2X1T7V2HI9R5T5Z1B4B6A5ZZ8J1Z7P6V1N1L16、从用户需求的角度，可将功能类型分为（）。A.基本功能与辅助功能B.美学功能与使用功能C.必要功能与不必要功能D.过剩功能与不足功能【答案】 CCT7J2D1B9M6G7H6HZ10L4N7W3N9A9I4ZZ3A1S2G10Y9G4Y27、工
4、程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（ ）。A.可作数据的业务加工处理B.不再作数据的业务加工处理C.应作数据的必要业务加工处理D.要作数据的业务加工处理【答案】 BCK9F9G4L4Z8D3F5HX7X5S5I7P9G10O10ZL7G1U4C5I5I4I28、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。A.动态控制B.全面质量管理C.他人控制D.持续改进【答案】 CCG10Z5K8P3M9A6K6HI8E5Z9K1D3J7V10ZG1A5O9T6P8K9W49、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取
5、的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACS9B6R2H10T2I2G6HA4V1Q3H4H4M8D6ZX1G3U10A6M7K6Q210、目前我国房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格、( )从业资格、高级房地产经纪人三种。 A.助理房地产经纪人B.初级房地产经纪人C.房地产营业员D.房地产经纪人协理【答案】 DCT9S8M3F8N10T3V9HC5A9J6C7W8Z10A4ZO9U5L2S10F8I3W811、
6、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：A.100000B.159000C.180000D.200000【答案】 DCF4S10L3I5V2I4E1HB7U8C3F2U7J8O8ZK1K1N4A9E5N3G712、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是( )。 A.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决B.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力D.发. 承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】 CCJ7J1H4R7D10R9U6HP9J10O1J2I3S8V7ZY6W9U4V9L7E3J41
7、3、下列有关物业承接查验说法错误的是（）A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。B.物业承接查验办法是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。【答案】 ACR7A8X7C10M10U10D2HN10G8B9M10F6C9K7ZV5W5F4G6F6A10S714、将建设工程定额分为劳动定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额，是按 ( )进行的分类。A.生产要素内容B.编制程序和用途C.编制单位和适用范围D.投资的费
8、用性质【答案】 ACI1E4O7R1C7O5L6HO10E4A7M2E10M5D6ZL7G10W3M6Y9K8H515、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率【答案】 BCO1L1K2W7T3V5X5HF9C10Z5E4Q7R1N4ZF8H8E9K10K4G3D716、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按50年期限出让，共获出让金2300万元。A.土地使用权出让是一种国家垄断行为B.土地使用权是法律特别设定的一项债权C.土地使用权是有一定使用期限的D.土地使用权人享有的权利范围是有限的【答案
9、】 BCV10K6J2G1M8B2Y10HQ5Q4F10P2K10M5A7ZI6R10K3U3U5K4R617、关于房地产市场周期繁荣阶段市场表现的说法，错误的是（）。A.初期成交量和成交价均放大B.成交量在达到峰值后回落C.房租上升速度快于房价D.房屋空置率继续下降，后期开始反弹【答案】 CCW8H3N7X8Y9B1B2HT3C3U10X8T7Q4G6ZK8T10O3Y3L7B7D918、施工组织设计是指导施工准备和施工全过程的（）。A.工艺技术文件B.项目管理计划C.技术经济文件D.质量管理计划【答案】 CCN10L8C8R4R7Q8T5HG7W6B5F8G10R4H2ZD2K3H5D4J
10、10Q6R319、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。A.长期借款B.发行股票C.发行债券D.短期借款【答案】 BCC2I10T1N4H5C5V6HJ4N2H10X5Z10J1R1ZD10O1R2Y6V4H10N120、建设工程安全生产事故隐患排查治理的责任主体是（）。A.建设单位B.施工企业C.监理单位D.监督机构【答案】 BCR6Q10E4M6L7D7Q5HC7N8E2T1M6X3K5ZT4L5A10Q9Y10B8K621、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(AP，10，10)
11、=01627；(AF，10，10)=00627。A.3.462B.2.627C.2.946D.2.855【答案】 BCZ10L5Z9X3B9C10T8HO5N8C3W2L4X9K4ZQ6D6G4O10H2O8S122、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCX7J1J5M5M4A1W6HB9J7R4X5M10I10P4ZZ9N5R1I4K4G3E1023、从银行借款10万元，借款期
12、为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。A.0.25B.0.28C.0.35D.0.38【答案】 DCB7K8S8S5W2M9O5HW1Q4H4D5Z4C3E8ZA5A1Y3T4W7Y2M424、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】 BCC7F6Q10E10H1B6D2HI10K7U2Q3Q9J8I10Z
13、L5Z1F4S8S10I2N225、网络平台为项目管理工作提供的基本功能是（）。A.文档管理B.进度管理C.质最控制D.成本控制【答案】 ACN6S6E6Q10P4U2N2HH1X10U2G2D3H1T1ZM4S6D1Y7Y1A6M826、今年的保本点产值最低为( )万元。A.77 321B.77 325C.77 320D.77 330【答案】 ACS5P3P1Y3R2Y3N9HS3U10E9Z9R2B7S10ZY5L2L6Z4R3T5B727、建筑工程险的费率中实行单独的年费率的是()。A.保证期费率B.建筑用机器、装置及设备C.各种附加险增收费率D.第三者责任险【答案】 BCS10S6G7
14、S9E1Q3S7HT7B10Y2U7H9I8Y1ZU9F8E6M1H8T8X928、建筑市场是指（）。A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动B.建设主体之间进行的各类交易交换活动C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动D.建筑市场交易主体的总和【答案】 CCY6E4S1A5A2Q4J6HB9I6H3S5N8C10B4ZS5J5N10V2F10N3P129、下列时间中，属于损失时间的是（）。A.砌筑工人等待砂浆的时间B.夏天工人为砖浇水的时间C.卸下货物时卡车司机的等待时间D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】 ACI2X7A2N1B5M9L4HD1U5O8Y4G1M7
15、S5ZR9E4X2J2W4A4X630、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（ ）。A.材料供应和劳动组织B.资金筹措和利息支出C.机械设备利用D.技术方案和施工组织【答案】 BCD3E10J1M8I1V6A10HT4Z6I6N10S7E7D2ZG4I9O6K9T5Y10V931、在流水组中，当每个施工过程在各个施工段上的流水节拍不尽相等，可以组织（）。A.全等节拍流水施工B.异步距流水施工C.分别流水施工D.成倍节拍流水施工【答案】 CCW4O2G3K5A7I8T3HB9T8Y6F6E3W10X3ZD8F4B4R8L4P9M232、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满
16、（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCL1X1Y6K2N5Z9X3HE10D4N3J4O3L9X2ZK3T10G7B1X8E10B633、某分部工程有两个施工过程，其流水节拍分别为3、4、3、3天和2、5、4、3天，若诙分部工程分为4个施工段组织流水作业，则其流水步距和流水施工工期分别为（）天。A.3和16B.3和17C.5和18D.5和19【答案】 DCZ8O3F4K2H6I4Y6HU10G5R1H8T10Y2E3ZX6H4U4N5S9G5E534、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55
17、元。根据以上资料，回答下列问题：A.节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACT10H4I3A10V3Z2I5HP3Z4B2P4T9T1A8ZU1K2G1G10V3W8V135、房屋的结构部分各项完损程度符合基本完好房标准，装修设备部分中有两项完损程度属于一般损坏房，其余组成部分的各项都符合完好房的标准，则该房屋应确定为( )。A.基本完好房B.完好房C.一般损坏房D.严重损坏房【答案】 ACL7X1T8X9Z9Y4M4HB10H7H8A6Q8P2T2ZD4T7F2G2B7L9I136、矩阵制组织形式比较适用于（）。A.需要延伸经营职能的企业B.
18、一切命令和指示由各级领导直接下达的企业C.特别建筑业企业D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】 DCH7K1J3R4Q3U2J8HC5H5F8H4L2I7T8ZE8G4Z5F9N5E5G737、下面（ ）不属于建筑市场的主体。A.建筑产品的需求者和生产者B.建筑原材料C.咨询服务者D.市场的组织者和管理者【答案】 BCF9M2R8I8K3W6F1HY4M1V2Q9H8Y2O5ZQ8W9Y6H7U10D9V338、设计阶段的合同管理的主要工作不包括（）。A.制定索赔防范性对策B.起草设计合同及特殊条款C.编制合同管理的报表和报告D.处理有关设计合同的索赔事宜【答案】 BCZ3J7B3J1H8
19、M6L3HF10Q8L2Y5Q4H2U6ZC7M2T8K9V10S5P939、工程量清单应由具有编制能力的（ ）进行编制。A.设计单位B.招标人C.监理单位D.行业建设主管部门【答案】 BCC2N4E6O8O7Q5D1HD5Y3H1F1U5N7G3ZI7N10H5U1O2O6C1040、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。A.项目预测的基础上B.编制项目设计任务书的同时C.项目的可行性研究被批准后D.项目的初步设计被批准后【答案】 ACT10R3G4K7V2D1F8HW9H7X5R1O3D7Y4ZM6U7I5T1X6W5G741、投资1000万元购置某固定资产后，第一年、第二年、第三年年
20、末分别可获得500万元、400万元、300万元净收益.其寿命为3年，3年后的净残值为零。假如将该投资问题加以抽象，看作是向银行存款1000万元（复利），此后3年每年年末可以分别取出500万元、400万元、300万元，3年末其存款的余额为零（残值是零，寿命为3年）。若能达到上述目的，则银行存款的利率是()。（该值即为内部收益率）A.9.56%B.10.70%C.12.76%D.15.70%【答案】 BCB4V3J8K1M8I4F6HI10G8E10C6P6X3L7ZT1R5Q1E8K2F2L642、下列选项中，哪个是工程项目年度计划中包括的主要内容（ ）。A.综合进度控制计划表B.设计工作进度计
21、划表C.年度竣工投产交付使用表D.采购工作进度计划表【答案】 CCY10E2C4X5F4J9U4HJ10L3U1J5Y5A2O6ZC5W10J3K10X8S8U143、建筑业企业资质等级的划分标准，不包括企业的（ ）。A.质量安全认证状况B.专业技术人员种类和数量C.已完成的建筑工程业绩D.注册资本【答案】 ACO2Z1E8O2A7B4H4HY3N1D7A6W8F9E10ZB6X1T4B9B4B8J944、下列费用中不属于固定成本的是（）。A.折旧费用B.管理费用C.燃料费用D.财务费用【答案】 CCO3G4P4Y10P4F5O1HS10E6W4M7Y4V7L9ZY5K5T5C2T3D9K64
22、5、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。A.项目设计阶段B.项目申请阶段C.项目实施阶段D.项目决策阶段【答案】 DCZ9P9D5P6K2F6X6HL8G8R7U10F7C5H5ZP2T2H10Z3R10H10M646、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（ ）天。A.14.4B.6C.9.6D.6.4【答案】 DCN2J6Z4R10B10D8Z8HX1Y7J1R4U10L8U2ZV1M4V1G3Y8W3P147、房地产抵押最基本的特征是( )。A.不转移抵押物的占有B.抵押价值高C.房地
23、产地理位置固定D.房地产开发投资额大【答案】 ACU3P7W8D8M6L6W8HH1R5A2H7R8Y8Q10ZP5M7S8B9L9Z4S448、为进一步深化城镇住房制度改革，1998年国务院关于进一步深化城镇住房建设的通知提出( )。A.在全国推动补贴出售公房试点B.提高公房租金，促进售房C.改变住房建设投资为国家、单位、个人三者合理负担的体制D.停止住房福利分配，实行住房分配货币化【答案】 DCR8Y6D6D7Q7F8L8HT9D5C5E2Y6A2E10ZR7H3O9K6Y9N7X249、施工单位接到设计变更文件后（）。A.应立即按要求改动B.在办好签证后再按要求改动C.经研究决定是否按要
24、求改动D.应报总工程师认可签字再按要求改动【答案】 ACV9O4A6H5B10F4U9HA1R10I6D1W1P6X4ZQ4C6K5P7D4X7C350、下列选项中，不是建筑市场的基本要素的是（ ）。A.市场交易条件B.市场交易主体C.市场交易规则 ，D.市场交易机制【答案】 ACW5J2P9T4Z6X7C6HM9W7S8J4D9H1L2ZD2M2M4N2X9L7N951、物业是指已建成并经竣工验收投入使用的( )。A.各类房屋及配套的设施设备B.各类房屋及配套的设施设备和相关场地C.单体建筑和建筑群D.各类房屋和相关场地【答案】 BCC3K7R1O1V9M6I8HT2E9D4G10C5M6X
25、5ZR2C1I5H7W6Z1Y352、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。A.编制和优化B.编制和实施控制C.实施和检查D.检查和纠偏【答案】 BCU10M5Y6X6K10A9F7HL8Z3O6R4O3L5Y4ZB5P9H5A3R9P2L853、国家征收房地产税收具有( )。A.无偿性和非强制性B.有偿性和强制性C.无偿性和强制性D.有偿性和非强制性【答案】 CCH7V4R7D10M1S1X2HT1P10X2R8Z4B9X8ZI3M6I9G10M6C4O154、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：A.
26、节约了 100元B.超支了 100元C.节约了 145元D.超支了 145元【答案】 ACH4J2K10N2X4L9S8HU9S10R9P5A1A7B3ZW8J10T6H2G4J4H755、目前住宅结构形式不包括( )。A.居室结构B.全装配式结构C.大模结构D.装配整体式结构【答案】 ACQ1F3K5P10P6I2L6HU2N9X9Y1F6P8K6ZL7L5H10I7D5M10E956、下列费用中，不属于工程成本的是（）。A.项目部支付给生产工人的工资奖金B.项目部购置固定资产的费用C.项目部租赁周转材料的费用D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】 BCU2I6Y4M4N1V5R
27、4HM3T4J7A1O8A8G1ZJ6L6U4X6Y9A10W857、组织工程项目成本分析的根本目的是（）。A.找出主要问题B.分析主要原因C.提出改进措施D.发现薄弱环节【答案】 CCH3D1I1T6A9R3G6HT3Y10S9H1I3R3A2ZQ4Q3Y1J10X4J4G558、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）依法指定的媒介发布。A.招标人选定B.投标人选定C.国务院发展改革部门D.建设行政主管理部门指定【答案】 CCR6I8Q1O1M6D6K3HA7I8J8J6G5N9O10ZR7V7K3Z10A5J4B359、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，
28、每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。A.-5B.5C.10D.20【答案】 DCR6E4G7O6W4W3A9HG4V5M5W2F7X5N2ZK2A1Z4M5Q10I6D160、以下所列项目，不属于分部工程的是( )。A.通风管道B.土石方工程C.土建工程D.给排水管道【答案】 CCM1O7X1L9G5X7B10HF4U5O2M6U9F1R7ZW9G8N9W2U8B2D361、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。A.水运、航空等交通运输项目B.科技文化项目C.石油、天然气等能源项目D.邮电、通信等通讯项目【答案】 BCH3R6A6B6W
29、1O3B3HE8B6P5A1I9C5V3ZT2I2B4S3I2Z7J162、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】 ACB5F1U7Z6A8D4S5HB6L10J1T1D9F9S3ZQ3Q6L2H10N1N4X663、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（
30、）。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.第一产业和第二产业【答案】 CCM1C7S2T10Z5X9P4HT1L2O4Q6T1U2L6ZM7E3G1B8P7F3K364、下列合同内容中，属于建设工程施工合同（示范文本）通用条款部分的是（ ）。A.合同双方的一般权利和义务B.质量标准C.工程概念D.合同价款【答案】 ACS3T1G1E3B8J3G1HI3L9V9X1H4H10Q3ZL4C7Y7L5Y7I9A165、( )是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。A.建筑面积B.建筑工程量C.建筑技术D.建筑的质量【答案】 ACD8A3G3L8W8D1P8HP7Q4S1I1
31、Q1I6F7ZQ1B6B2H3P10W2D266、已知某房产的计税余值为20万元，则按照房产余值计算应缴纳的房产税为( )万元。A.0.04B.0.24C.10D.24【答案】 BCN5I8C10G6E7U10S10HA3F6Y9W9B10K10Z5ZQ2P2I2W8Z10H10W467、土地使用权转让的方式不包括（）。A.出售B.交换C.出租D.赠与【答案】 CCX2I4P3D9H6A2D9HU4D2S1G9X8C2S10ZF3F3G7O8K2Y1W968、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购
32、。A.2B.3C.5D.7【答案】 CCQ1X7Z2Q8Z6N6E8HZ10G6P8O7T4E8A10ZX9I6L6N3I1K1I369、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取( )的行为。A.差价B.佣金C.劳务费D.管理费【答案】 BCC3Q2C1Y9I4J7O8HG3Z7B8B8K6R6M8ZN1G3L6G2E5K6X970、建筑产品生产的单件性是由（）决定的。A.建筑产品的固定性B.建筑产品的多样性C.生产过程的流动性D.生产过程的复杂性【答案】 BCT3P3B10W5A8W5I9HV5
33、S6H8S4X9M4W7ZO9P2Q4O10B3Y1A571、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。A.直营连锁经营B.特许加盟经营C.特许加盟连锁经营D.授权经营【答案】 CCS6J2D9K5N10M4B4HW2G7U5N3A1Y10T3ZP10A9P7Q4U3F9E272、改革开放后，我国房地产业的发展主要得益于城镇住房制度改革和( )。A.加大保障性住房建设B.城镇国有土地使用制度改革C.房地产市场宏观调控D.集体建设用地使用权流转试点【答案】 BCQ7V9U1N3X4N10S3HC9I9K6V7N5D8Z10ZG7X8X3C8U5R4S773、.物业管理活动属于市场经济行为，物
34、业服务企业追求的是( )。A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化C.环境效益最大化D.社会效益最大化【答案】 ACA3O5L4L8L9J4H5HJ8R2M3E7F1Y6K7ZD3H2L3Q8P5B4F774、某建设项目的年设计能力为6000件，每件产品的价格为1000元，单位产品的变动成本为600元，每件产品的税金为100元，年固定成本为100万元，则该项目建成后达到设计生产能力时的年最大利润预计为()万元。A.70B.80C.90D.100【答案】 BCO3C7A1A6T1T5L2HB4F4H2X8J8J9Z6ZK9B6D8P4D9S6W875、
35、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的 G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】 BCV6B5Y9B8P8S4R1HO2E3N5A8D10Y6S1ZT1Y8K6Y4C1W5S976、房屋租赁的前提是房屋的( )。A.所有权与经营权分离B.所有权与居住权分离C.经营权与使用权分离D.所有权与使用权分离【答案】 DCP1X9J1A1J1A10E3HV8Y7B8I10B5D6V2ZU6A6Y8L8T5D4D477、
36、对新工人的三级安全教育是指（）。A.政府、企业和班组安全教育B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育C.公司、项目和班组安全教育D.政府、企业和项目安全教育【答案】 BCV9Y8T8N9H9T4Q2HI2D5F6A4H5W10B10ZJ9N5Y8K8J6X6U878、关于建设用地使用权的说法，错误的是( )。A.建设用地使用权来源于土地所有权B.建设用地使用权是一种物权C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】 DCB2C8A5I9R6V2G10HK1C3G1X3E10U10M3ZD2Y1T8I2J7I10S47
37、9、投标人投标书的核心内容是（）。A.施工组织的规模和资质B.质量C.报价D.对招标文件中有关合同条款的确认【答案】 CCC3H9P9D1P5V10A2HX5V3Z5B7L7H6L6ZF1E9K1U3R8Y8Q880、规定在一定劳动时间内，生产合格产品的数量标准，是指（ ）。A.劳动定额B.预算定额C.估算定额D.概算定额【答案】 ACK9M1O8K6H7E5A4HI8V9P1E1A6E2T5ZH4V3E4C9F4K4P1081、下列关于我国土地所有制的说法中，错误的是( )。A.全部土地都为社会主义公有制B.农村和城市郊区的土地属于农民集体所有C.城市市区的土地全部属于国家所有D.建制镇的土
38、地所有权可根据实际情况分别处理【答案】 BCW2X5L9O5A6N6T5HK2J1R1W6P9G7W8ZS6C8P6B5T7B3V582、建筑安装工程税金不包括（）。A.增值税B.营业税C.城市维护建设税D.教育费附加【答案】 ACJ5G2B7A6M3B8K5HT5Z9C9R6O6D10U1ZZ9Y6G8C2T5V2P183、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（ ）。A.流水段B.流水节拍C.专业队伍D.资源供应【答案】 CCT3T8B10I6U9Q10O7HD4G6T1F2A8Z10F8ZF5D3T1W5E9G4F984、每lm2水磨石地面铺贴工程的人工费为( )元。A.1B
39、.2C.3D.4【答案】 BCJ8P5P3U1B10D3R1HC6T9T10F4Q6Z10L10ZM2A10V2M6U9S10R785、租赁合同的特征是（）。A.租赁合同为单务合同B.租赁合同为实践合同C.租赁合同为诺成合同D.租赁合伺为不要式合同【答案】 CCQ8D6Y5T6X2B1D8HU4F2J9P1R9F8F1ZC10L1Y4I5W5C1S686、制定工程项目成本改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCY8A4G8M6H4G5G1HK6L1L7P4J5W8S3ZT9P6S10V5K3V5O587、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本
40、超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：A.-3500B.-5000C.-5500D.-6000【答案】 DCF8J3N8U8D9X9Z10HQ5K5H7P7B8R6Z7ZM3E8Q9J4G6L3L288、下列情况中，不属于契税征税对象的是( )。A.国有土地使用权出让B.土地使用权转让C.农村集体土地承包经营权转移D.房屋买卖与赠与【答案】 CCH10L3X9D5P4G3Z6HV9N4K4Y1P10M4J10ZK1M8M6R7F2W3L589、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业B.房地产业主要在流通
41、领域活动，属于第三产业C.两者实施对象和经营对象不同D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】 CCZ5S9B1M8S10N3Z4HV3G8H1A10S2R6P10ZG1I1H4O1D7B9J590、由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为( )。 A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营【答案】 BCF4T1R4O10Y5D2I10HC4J8D6R2U2R4U5ZW2N7A4Y8G5B4A491、下列不属于物业管理管理的基本特点的是( )。A.规模化B.社会化C.专业化D.市场化【答案】 ACG6P7G7Y7M8A1P3HU9I1
42、G9B2R7H6U3ZM9W10I3M1Y10D8P592、下列各项中，不属于不得转让的房地产的是( )。A.以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地B.司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利C.同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的D.共有房地产未经其他共有人书面同意的【答案】 CCH6U10U3L10X2E3D7HH7B2O7I4U10S2Z6ZL8J7H1K10Z3T10M293、建筑物外，有柱和顶盖的走廊，其建筑面积按（ ）计算。A.柱外围水平面积B.顶盖的水平投影面积C.顶盖投影面积一半D.柱外围水平面积一半
43、【答案】 ACP2M3H9V3Z9I2L5HY10A8U3S5R7I9P9ZJ10O4W9D2B10Z3L694、根据我国合同法，当事人一方的意思表示一旦为对方同意即能产生法律效果，这种合同称为（）。A.诺成合同B.实践合同C.单务合同D.双务合同【答案】 ACI2D4Q9J7T6K2L8HC7J4N7M9Y5U5S5ZI4Y10E7T2R2M5V995、完善成本控制的运行机制不包括（）。A.加强组织建设B.落实各级人员的成本责任C.加强中间检查控制D.提高全员成本意识【答案】 ACO8Q1Y4O8H2X1E4HE7L9H5I7K3X1N3ZX6X8U2M5F9I4T1096、制定工程项目成本
44、改进措施要( )。A.面面俱到B.全面铺开C.抓住主要矛盾D.抓住所有矛盾【答案】 CCN1F7W2G1G3H1K2HP10M1J5R3N5X9S4ZR7V7B6I4W10L10E697、下列房地产活动中，属于房地产经纪活动的是( )。A.促成房地产交易B.评估房地产价值C.策划房地产开发项目D.维护小区环境卫生【答案】 ACT7F10M7R8A8S7Z7HS2O8H6N5B10B7I4ZH6P8L1C6K1F2P798、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。A.10个工作日B.15个工作日C.20个工作日D.30个工作日【答案】 CCQ2P1K7D1F3R1Y7HF1D4P3L5S2L8C2ZL2R1Z7G6T8I1M599、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问题的机制开始形成。A.单位资助B.财政补贴C.职工互助D.税收优惠【答案】 ACE5N4G8A3H2J8F7HQ8S10T6P8P9A3J10ZG3E3E9Y10T1E1Q1100、房地产开发建设过程中进行协议招标，一般要求参与议标的单位不得少于( )。 A.1家B.2家C.4