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1、物业公司夏季安全生产方案夏季是雷雨、台风天气多发季，为维护小区公共安 全J少因恶劣天气造成的危害我们物业做好防御雷 暴、台风的准备，悉心呵护小区的安全。一、指导思想以认真贯彻落实安全生产法和安全生产许可证 条例等法律法规为主线，开展安全生产专项整治，年 面落实质量和安全生产责任制，进一步加大监管工作力 度,保证安全生产工作的开展和质量安全标准化活动的 落实。二、工作目标通过开展安全生产专理整治工作二窣公司的安全生产 管理水平上二个新台阶T制质量和安全事故杜绝三 级以上重大安全事故的发生,提高公司和所服务的物业 形象品位，促进和谐社会的建设。三、检查治理重点某物业安全生产责任划片表序 号作业项
2、目治理内容责任人备注紧急预各项目针对紧急公司安全7. 15前完1案预案，落实各层生产领导备3层31操作流级紧急联系人和处小组、各级的“预程突准备工作小区管理案”联络人员名单和人 员编成2用电安 全私拉线路、铜铁丝代替保险丝各小区经 理、工程 部主管展开对业 主的宣传 和 7. 25 完成公共 部位的物 业自检3消防安 全逃生通道畅通、应 急照明完备完好、 烟火隐患及时排 除、消防系统检 修、消防演练强化各小区经 理、保安 主管7. 25前物 业完成公 共部位的 自检4防台防 汛各项目针对防台 防汛预案，落实 各层级紧急联系人 和处突准备工作。 物业管理圈（物资 准备和高空坠物的 预防）公司安全
3、 生产领导 小组、各 小区管理 人员启动既有 “预案”5动力安 全电梯、发电机、配 电房等动力设备和 处所的温度控制、 防火防水防盗工作工程部主管7. 15前完 成自检或 要求服务 外包单位的外检6生产安 全台帐、技术规范等是否有检查各小区经 理、现金 出纳、收 费员6. 30前确 保信息传 达到位， 执行有力7物业区 域 安全自查自检物业区域 内的安全防范工作各小区经 理、保安 主管7. 15前确 保完成公 共区域及 业主阳台、天台 等部位的 2轮检查 及提醒8财经安 全现金及时解款公司财 务、出 纳、项目 经理和收 费员6. 30前确 保信息传 达到位， 执行有力6. 30前确危险品严格管
4、控危险品进 入服务区域，加强各项目经保信息传 达到全体9理、保安管理可疑人物、物品的员工，强辩识和拦截王目化集体防范意识,全员辨识拦截危险各小区根据本“划片表”，制定各项目的安全生产责任 划片表。四、工作要求（一）加强组织领导，密切协调配合为了加强对各项目安全生产工作的组织领导，公司成立安全生 产工作领导小组。组长：副组长：成员：机动组：某物业安全生产责任阶段表序 号时间阶 段环节重点责任人督导人16. 21-6. 26教育动 员阶段强化责任 意识，传 到到每个 员工全体组 员 各项目 经理 各项目 负责人组长、副组长26. 27-7. 27落实阶 段自查自检，“上各项目 分片区组长、副组长天
5、入地”抠死角责任人37. 28-8. 15巩固提 高阶段交流互查全体组 员组长、副组长48. 16-8. 31总结验 收阶段统筹兼顾、统一布置组长、副组长上级部 门主管 领导（二）做好重点时段、环节的隐患检查治理工作.常规安全防范措施重点对住宅小区消防、电梯、水电气管道、对给排水管 网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区域防盗 网、监控系统，门禁对讲系统、窖井盖、化粪池等设施设备安 全使用情况和楼道内禁止堆放易燃、易爆物品情况进行全面排 查，及时发现和整治各类事故隐患。1 .防汛防台安全防范措施（1）人员安排：各项目成立防汛防台应急小组，负责组 织各小区汛情观察，做好汛情记录，及时汇报
6、公司安全生产领 导小组。（2）防汛措施A、保安：各小区当班人员负责雨天汛情观察，及时向各 小区负责人汇报。B、工程维修和保洁：负责疏通各小区排水渠道。C、准备防汛沙袋，于汛台地势较洼堆放。(3)成立抢险队A、各项目成立项目抢险队。B、公司总部成立机动抢险队：王某某、李某某及保安分 队。2 .消防安全措施(1)根据物业消防安全管理检查规程，对各项目、 各处室展开消防安全检查。(2)物业公共部位的安全隐患及时清除。(3)业主自用部位或商户的安全隐患，及时发放、投送 整改通知；逾期不整改的，报消防安全监督部门处理。3 .用电安全：着各项目协助工程部工程维修人员于各项 目各处室展开相关安全检查工作，并
7、向服务区域内全体业主展 开用电安全宣传。(三)健全安全生产各项规定和制度1 .XX物业安全生产检查情况登记表：重新修订、细 化相关内容。2 .XX物业年度安全生产考核指标及标准：重新修 订、细化相关内容。(四)完善应急救援预案，定期进行演练1.XX物业应急预案工作手册：重新修订、细化相关 内容。2、制定XX物业突发事件处理技能培训方案，并根据 各项目特性，逐步开展、落实演练工作。项目漏水(水浸)应急处理程序文字说明:1、工程部收报后，立即关闭相关水闸，切断电源，进行抢 修。2、（如切断水源而引起住户断水）管理处接报后，应及时通 知住户。3、组织人员利用沙包阻止水势蔓延到其它地方。4、如果漏水地区的电梯未进水，将电梯升高并暂停使用；如 果已进水，则将电梯电源关闭，禁止进入，待现场清理后再检 修电梯。5、通知清洁部处理积水，清理现场。并防止水浸区域进一步 扩大。附件1：XX物业应急预案工作手册附件2：XX物业安全生产检查情况登记表