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1、最新国家开放大学电大【物业管理财税基础】期末题库及答案考试说明：本人针对该科精心汇总了历年题库及答案，形成一个完整的题库，并旦每年都在更新。该题库 对考生的复习、作业和考试起着非常重要的作用，会给您节省大量的时间。做考题时，利用本文档中的查 找工具，把考题中的关键字输到查找工具的查找内容框内，就可迅速查找到该题答案。本文库还有其他网 核及教学考一体化答案，敬请查看。【物业管理财税基础】题库及答案一一、单项选择题每空2分，共20分1 .为了使企业在不同时期提供的会计信息具有可比性，会计核算中应执行原那么。A,可比性B. 一贯性C.相关性D.谨慎性2 .经营杠杆的存在主要是引起的。A.变动本钱总额
2、B.单位变动本钱C.固定本钱D.利润3. A公司全部债务资本为100万元，负债利率为10%,当销售额为100万元，息税前利润为30万元，那么财务杠杆系数为。A. 0.8B. 1.2C. 1.5D. 3. 14 .流动资产不包括oA.现金B.预收账款C.应收账款 D.存货5 .物业管理企业不能计人本钱费用工程的是。A.发生的保安、清洁费B.管理处人员工资、福利费C.因违反税法漏缴税而被税务机关罚款D.公司经费6 .住宅大楼的通道照明电费应属性质的本钱。A.混合本钱 B.变动本钱C.固定本钱D.总本钱7 .以下哪一种无形资产是不可识别的。A.商标权B.专利权C. 土地使用权D.商誉8.下面有关现金
3、流量表的说法错误的选项是。五、计算题【每题10分，共30分29. A物业公司发行5年期债券，面值1000元，票而利率为10%,发行本钱为发行价格1250元的5%, 企业所得税率为25%o要求计算债券的资本本钱。30. XY物业企业全年需要燃料油900吨，每次定货本钱40元，何吨燃料储存本钱5元。要求试计算该企业的经济订购批量、每年最正确订货次数以及供货间隔期。31. XY物业管理2017年1月份至8月份的住户数量与大楼的通道照明电费如下表所示月份123456Ari住户户500595630580600750680650燃明电费元25002880302028202900350()32203100耍
4、求己Difi用高低点法将照明电费分解为固定本钱和单位变动本钱.2 MI果到吸年12月份住户数量到达1000户时.照明电野应为多少？试题答案及评分标准开卷供参考三、四、单项选择题1. D 2.6. A 7.多项选择题11. CD判断题16. X21. A每空2分,共20分A 3. BC 8. D每题2分,12. ADE每题1分,17. X22. V简答题【每题10分,4. B9. D共10分13. ABCDE共10分18. V 19.23. X 24.共30分5. C10. A14.ACDE 15. ABC20. V25. X32. 简述阶段性增长股票价值的计算步骤。答：计算步骤如下:1 计算出
5、非固定增长期间的股利现值;2分2 找出非固定增长结束时的股价，然后计算出这一股价的现值；4分3 将非固定增长期间的股利现值与固定增长期间的股利相加，即为阶段性增长股票的价值。4 分33. 简述利润分配的原那么。答：1 遵守国家法律法规。企业的利润要依法分配。3分2 留存开展资金、增加企业后劲。2分3 利润分配必须兼顾企业所有者、经营者和职工的利益。3分4 保护债权人权利的原那么。2分28.什么是本陋利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本RI利分忻法是根据本钱、业务it和利润三者关系进行分析的一种方法2分这三者的基本关系为：利润曲额=营业收入一变动本钱一固定本钱2分保本住户量是指企业的营业收入
6、总本钱相等时的住户利润为零时的住户数量2分保利住户址是指企业要获取定利惘时的住户数it. 2分保利本钱由于物业管理收入由国家政策.法规统一规定，物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收入.要 获取利润必须控制本钱。利用本量利三者关系可以预测保利本钱并在经营过程实施控制 2分五，计算18 每瞄分.共30分29.fi! 券资金本钱二29.fi! 券资金本钱二1000X10X(1-25%)1250X(1 -5%)X二 6,32%30 .知-/2X 900X40 经侪订购批般二Jr= 120吨900川佯最仕订货次敢面二7.5次供货间隔期叼?天7. 31.3500 - 2500网变动本钱二布芸而F元/户
7、固定本钱二3500-750X4 =-500 元(或二 2500-500X4=50。元总本钱一500-4 X 1000 = 450。元【物业管理财税基础】题库及答案三一、单项选择题每空2分，共20分1. TED物业骨理公司属F某商店本月购进A商品80o件,每件进价100元本月出樗A俑品600件.侍件传价将0元.相揪配比嫩那么.该商店本月帽肯毛利为.A. 100000B. 300002.2.C. 10000Z优先股rx 9uouaF面资金来就瞒于股权资本的是B.短期借款C.融 SfffiKD.预收嗤欷3. A物业公司收取甲业主每年铮乎方米物业苦理密10元,付款方式为-2/10/1/20. n/30
8、 ” 物业总面枳为5万平方米.那么如果甲业主在20天内付款，该物业公可应收全年物业管理费收入为A.500000G 495000L卜列费用属于变动本钱的是A.设备堆修人员工究5 .下面财产,不在保险标的苞用以内的压【R, 490000D 400000B.办公楼租金I)周用格卢垢T 口假设田A.建章建/B.房屋6 .某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为A.住户数量 B.占地面积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量7,当企业营业收入比拟波动时，应选择进行预测。A.判断分析法B.算术平均法C.加权平均法 D.计算分析法8 .以下说法正确的选项是按照资本本钱从
9、小到大的顺序排列A.留存收益，债券,长期借款，优先股，普通股B.优先股，普通股,留存收益，债券，长期借款C.普通股，优先股,留存收益，债券，长期借款D.长期借款，债券,优先股，留存收益，普通股9 .下面有关资产债表说法正确的选项是)oA.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B-该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表10 .下面工程应列为管理费用)oA.以物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资B.以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资C.物业管理企业管理人员的工资D
10、.设备维修人员工资二、多项选择题每题2分，共10分11 .股票的发行方式有。A.新股公开发行B.配股发行C.私募发行D.包销E.代销12 .法定盈余公积金可用于。A.弥补亏损B.转增资本金C.职工集体福利设施D.职工医疗E.转增所得税13 .利润表中的利润指标有。A.毛利润B.主营业务利润C.营业利润 D.净利润E.利润总额14 .对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有A.变现能力B.筹资能力C.资金本钱D.投资机会E.盈利的稳定性15 .属于价内税的税种有。A.增值税B.消费税C.营业税D.资源税E. 土地增值税三、判断题每题1分，共10分16 .资产净利率越高，说明企业在增加收入和节约资
11、产使用等方面取得了良好效果。17 .物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。18 .物业管理企业的本钱与费用是同一个概念。19 .当本钱核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为本钱动因。20 . ABC物业管理在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总 额一并征收营业税。21 .财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。22 .变动本钱是指在一定范围内与业务量无关的本钱。23 .存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。24 .在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性
12、原那么。25 .用以计算某项经济指标的各个组成局部占总体的比重，反映局部与总体关系的方法称为相关比 率。四、 简答题每题10分.共30分26 .会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？27 .什么是木量利分析法？在物业管理中应如何应用？28 .简述内部控制制度的概念和作用有哪些7五、计算题每题10分，共30分29 .某物业管理公司主管辖A.B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的 绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩， B大楼占地700亩。入住户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户。要求分配绿化费和保安费
13、。30 . A物业公司2016年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 6元，预计股利年增长率为4%,必要投资报酬率为10%。要求该股票价格为多少才能购买？31.某物业企业2015年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金 为2000元，应收账款余额为60000元，应付账款余额为80000元，预计2016年第一季度末保 留现金余额为8000元，预期2016年第一季度发生发以下业务：1 实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；2 实现多余燃料销售20000元，款已收到并存人银行；3 采购燃料20000元，其中10000元为赊购；
14、4 支付前期应付账款70000元；5 解缴税款10000元；6 收回上年应收账款50000元。要求试用收支预算法计算本季度预计现金余细。试题答案及评分标准供参考单项选择题每空2分，共20分 1. B 2. A 3. C 4. A 5. A6. B 7. C 8. D 9. D 10. C多项选择题每题2分，共10分11. ABE 12. AB 13. BCDE 14. ABCDE 15. BCDE三、判断题每题1分，共10分16. V 17. V 18. X 19. V 20. X21. 722. X 23. X 24. X 25. T四、筒答题每题10分，共30分26 .会计核算的前提条件是
15、什么？为什么要首先明确这些条件？答：会计核算的前提条件包括：1 会计主体;1分2 持续经营;1分会计分期；1分4 货币计量。1分会计是随着生产和管理的需要而产生和开展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间 界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在一定的环境中，运用一定的工具或手段,对一 定的对象进行核算和控制。3分一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环 境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算 的前提条件。3分27 .什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？28 本量利分析法
16、是根据本钱、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。2分这三者的基本关系为前神总膜营业收入-变动成季一固定本钱2分保本住户玳是指企业的营业收人总本钱相等时的住户数址.即利闾为考时的住户数厩.2分保利住户fit是指企业要获取一定利溟时的住户2分保利成卒由尸物业管理收入由国家政策.法规统一观定,物业管理企业避以通过提高收入稣准来增加收入.薮微利润必须控制成卓利用本81利三者关系可以硬加I保利本钱样在授营过程实施控制.2分殂M 1内邢F?制制也的概金fll作用右哪些？内器控制制度是指企业内部任分r产g的相互制的湖互厩晶的-岫上采版-眼列控制性橘施力佚并予以焜藏化彰 统化-制假化.由此形成的一 ft产
17、辑的校制机制.2分,内部控制制度的作用传以下几方囱，DW护皆产的宣全和兜策，以分保旺会什及他信.孩资料的A玄可*8 2分3 fi利亍典务处州的工作敢照 2分 利丁实现企业的M和心【I怀,2分五.ttwntQH io 分，共 3。分29 . WIM化附泥奉驾黑，6元时八】，羊位仇IHM化引1300X 16 20800元已分位负拘M化而700X 16*11200无口分）500皿。元/户（I分A 皿位仇 mftt 安访-300：- 100- 30000 元B俄位mm保安坍-200X10。 20000元 现金期初余一 I。00 4 3000 4- 2000 6000 元(2 分)【2)本期现金收入(5
18、0000 20000) 4 20000 + 50000 100000 元(3 分)3)现金心 h (20000 10000)700004 100()0- 90000 元(3 分)”)现金余灿 6000-b 100000-1) (X)OO-HO.2优先股B.短期借款C,融资租贾u预收贱款3. A物业公司收取甲业主每年每半方米物业首埋队10元,付款方式为-2/10, V20. n/ 3。物业总面枳为 5万甲方米，那么如果甲业主在20天内付款诙物业公可应收全年物业管理费收入为【.A. 500000B.C. 495000490000L下面哉用属于变动本钱的是A.收备维修人员工9f.B.办公楼租金D.固
19、定资产折旧贸用5 .下面财产.不在保险标的葩刖以内的是【C.向银行借款支付的利恩B. A.违改建筑C.车辆C.车辆IX设备6 .某物业管理企业主要管辖A、B、C三栋大楼，某月发生绿化费5万元，其分配标准应为A.住户数量 B.占地面积C.管理年工作人员数量D.绿化人员数量7 .当企业营业收入比拟波动时，应选择进行预测。A.判断分析法 B.算术平均法C.加权平均法 D.计算分析法8 .以下说法正确的选项是按照资本本钱从小到大的顺序排列A.留存收益，债券,A.留存收益，债券,长期借款，优先股，普通股B.优先股，普通股,留存收益，债券，长期借款C.普通股，优先股,留存收益，债券，长期借款D.长期借款，
20、债券,优先股，留存收益，普通股9 .下面有关资产债表说法正确的选项是A.该表是反映企业某一时期财务状况的静态会计报表B.该表是反映企业某一时期经营成果的静态会计报表C.该表是反映企业特定日期经营成果的静态会计报表D.该表是反映企业特定日期财务状况的静态会计报表10 .下面工程应列为管理费用。A.以物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资B.以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资C.物业管理企业管理人员的工资D.设备维修人员工资二、多项选择题每题2分，共10分11.股票的发行方式有A.新股公开发行 B.配股发行A.现金流量表是一个时期数表B.现金流量表是根据收付实现制编制的C
21、.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表反映的现金就是企业库存现金9 .营业利润的计算公式是)oA.营业利润一主营业务利润十其他业务利润B.营业利润二主营业务利润十其他业务利润一管理费用一财务费用C.营业利润二主营业务利润十营业外收入一营业外支出D.营业利润二主营业务利润一所得税.下面工程应列为管理费用)。A.物业管理企业管理人员的工资B.以物业管理处为本钱计算对象，发生的清洁、保安人员工资C.以物业管理处为本钱计算对象，管理处管理人员的工资D.设备维修人员工资二、多项选择题每题2分共10分.会计核算的前提条件有)oA.配比原那么B.会计主体C.持续经营D.货币计量E
22、.会计分期.下面各项，无论是否取得收入都要计入利润的减项的是)oA.营业本钱 B.管理费用C.财务费用D.待摊费用E.预提费用.下面各项应列营业外收入的有oA.盘点时发现一台账外电钻B.收到教育费附加返还款C.转让一辆汽车收到款项大于其净值D.房屋出租收入E.经营停车场收入.存货成木主要包括)oA.采购本钱B.储存本钱C.订货本钱E.运输成木C.订货本钱E.运输成木D.缺货本钱C.私募发行 D.包销E. 代销12 .法定盈余公积金可用于oA.弥补亏损B.转增资本金C.职工集体福利设施D.职工医疗E. 转增所得税13 .利润表中的利润指标有。A.毛利润B.主营业务利润C.营业利润D.净利润E.利
23、润总额14 .对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有。A.变现能力B.筹资能力C.资金本钱D.投资机会E.盈利的稳定性15 .属于价内税的税种有A.增值税B.消费税C.营业税D.资源税E. 土地增值税三、判断题每题1分，共10分16 .资产净利率越高，说明企业在增加收入和节约资产使用等方面取得了良好效果。17 .物业管理企业由于没有生产过程和销售过程，故一般不核算营业费用。18 .物业管理企业的本钱与费用是同一个概念。19 .当本钱核算对象为两个小区或以上时，共同费用的分配标准应为本钱动因。20 . ABC物业管理在经营服务的同时，还开设一个商品部，兼营销售，应就其取得的收入总 额一并征收营
24、业税。21 .财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。22 .变动本钱是指在一定范围内与业务量无关的本钱。23 .存货周转天数越多，说明存货占用水平越低，流动性越强。L J24 .在会计实务中将劳动手段按一定标准划分为固定资产和低值易耗品，其依据是谨慎性原那么。25 .用以计算某项经济指标的各个组成局部占总体的比重，反映局部与总体关系的方法称为相关比率。四、简答题每题10分.共30分26 .会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件?27 .什么是本量利分析法？在物业管理中应如何应用？28 .简述内部控制制度的概念和作用有哪些7 五、计算题(每题10分，
25、共30分)29 .某物业管理公司主管辖A. B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费 32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积2000亩，其中A大楼占地1300亩，B大楼占地700 亩。入住户数共500户，其中A楼300户，B大楼200户。要求分配绿化费和保安费。30 . A物业公司2016年1月10日以购入某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 6元，预计股利年增长率为4%,必要投资报酬率为10%。要求该股票价格为多少才能购买？31.某物业企业2015年末库存现金余额为1000元，银行存款额为3000元，其他货币资金为2000 元，应收账款余额为60000
26、元，应付账款余额为80000元，预计2016年第一季度末保 留现金余额为 8000元，预期2016年第一季度发生发以下业务：(1)实现物业管理收入50000元，其中20000元款项尚未收回；(2)实现多余燃料销售20000元，款已收到并存人银行；(3)采购燃料20000元，其中10000元为赊购；(4)支付前期应付账款70000元；(5)解缴税款10000元；(6)收回上年应收账款50000元。要求试用收支预算法计算本季度预计现金余细。试题答案及评分标准(供参考)四、简答题每题10分，共30分一、单项选择题(每空2分,I. B 2. A 3. C6.B7. C 8. D二、多项选择题(每题2分
27、,II. ABE 12. AB三、判断题(每题1分，16. V 17. V共20分）4. A 5. A9. D 10. C共10分）13. BCDE 14. ABCDE 15. BCDE共10分）18. X 19. V 20. X21. X 22. X21. X 22. X23. X 24. X25. X26.会计核算的前提条件是什么？为什么要首先明确这些条件？答：会计核算的前提条件包括：L1 会计主体；1分2 持续经营；1分3 会计分期；1分4 货币计量。1分会计是随着生产和管理的需要而产生和开展起来的，因此必须对会计核算和控制的定向范围、时间 界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能
28、在一定的环境中，运用一定的工具或手段,对一 定的对象进行核算和控制。3分一定的环境既包括社会与经济条件，尤其是在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环 境；一定的对象是指在一定的环境条件下的经济活动。因此，在进行会计核算时，首先应明确会计核算 的前提条件。3分27.什么是木量利分析法？在物业管理中应如何应用？答：本量利分析法是根据本钱、业务量和利润三者关系进行分析的一种方法。2分这三者的星本关系为，利润总糠一沔业收入一变动成手一固定本钱2分保本住户维是指企业的营业收入总本钱梢等时的住户数址.即利商为等时的住尸数横.C2分保利住户鱼是指企业要获取一定利润时的住户破位.2分锹利本钱由于物业
29、管理收入由国家改漩.法观沅规定.物业管理企业难以通过提高收入标准来增加收人.要获取利润必顼我制本钱利用仁触利三者关系可牧使泗保利本钱并在经营过程实俺枪制.2分2&简炷内部控制制度的概念和作用有哪些？内部控制制度是指企业内部在分丁.产生的相互稍约、相互联系的基础上.采以一系列控制忏酒您.方旅井予以规范化.系统化.伸1度化.由此形成的一套严供的控制机制C2分内部控制制度的作用有以下几方面：口）保护皆产的平安和完整2分以保证会i 1 SK他信息资M的页实可株分3）有利于谜岛业务处理的工作效率c 2分以有利于实现企业的经营方钉和经营目坏2分五、计鼻题每J8 1分共3分190029.乳嫁化疑分配率一二1
30、6元，由1分2分A单位饥担绿化猗=1300X16=208。元保安费分配率一匕茶11心元/户ri八1L刀IA隼位仇扣保安跋- 300X100=30000元2分R单付品招保力弹二2 1 1100=2,00002分）岷购头价恰-10%一戒110元B羊位负担悚化? = 700X 6-11200兀31M）现金期初余 SI = 1000 4 30004-2000=-6000 元2 分2 本期现金收入=5X 0o -20000 4 20000+ 50000100000 元3 分3 现金支出=20000 10000 4- 70000 + 10000 = 90000 元3 分4 现佥余绷二6000-r 1000
31、00-S0000-8000 = 8000 元2 分【物业管理财税基础】题库及答案五一、单项选择题【每题2分，共20分1 .内部牵制原那么又称为。A.稽核原那么B.钱账分管原那么C,本钱效益原那么D.审核检查原那么2 . A公司普通股预计支付股利为每股1.8元，每年股利增长率为10%,权益资本本钱为15%,那么普通 股市价为oA. 10.9B. 25C. 19.4D. 363 ,住宅大楼的通道照明电费应属性质的本钱。A.变动本钱B.固定本钱C.混合本钱D.总本钱4 .广义的营运资本反映A.所有的流动资产B.所有的流动负债C.流动资产减去流动负债的余额D.所有的流动资产和流动负债C.投机动机 D.
32、以上都是5 .在正常业务活动中，追加一定量的现金以应付未来现金收支的随机变动，这是出于。A.预防动机B.交易动机6 .下面指标可用于分析企业的短期偿债能力。A.资产净利率 B.负债比率C.现金比率D.已获利息倍数7 .下面有关现金流量表的说法错误的选项是A.现金流量表是一个时期数表8 .现金流量表是根据收付实现制编制的C.现金流量可分为经营活动、投资活动和筹资活动现金流量D.现金流量表反映的现金就是企业库存现金8 .物业管理企业为物业产权人、使用人提供公共环境卫生清洁、公共设施的维修保养、保安及绿化 服务等管理取得的收人称为。A.公众代办性服务收入B.公共性服务费收入C.特约服务收入D.物业经
33、营收入9 .保险人承当赔偿或者给付保险金的最高限额称为。A.保险金额B.保险价值C.保险费D.保险责任10 .A物业公司收取甲业主每年每平方米物业管理费10元，付款方式为“2/10, 1/20, n/30，物业 总而积为5万平方米，那么如果甲业主在20天内付款，该物业公司应收全年物业管理费收人为。A. 500 000B. 490 000C. 495 000D. 400 000二、多项选择题每题2分，共10分1L财务预算的编制方法主要有A.固定预算B.定期预算C.零基预算D.弹性预算E. 滚动预算12.可用来衡量企业长期偿债能力的财务指标是。A.现金比率 B.流动比率C.订货本钱D.缺货本钱C.
34、速动比率D.负债比率E.已获利息倍数.存货本钱主要包括。A.采购本钱B.储存本钱C.订货本钱D.缺货本钱E.运输成木13 .按所筹资金的权益性质可分为。A.股权资本 B.负债资本C.长期资本D.短期资金E.外部筹资14 .物业管理企业的主营业务本钱包括。A.商业用房经营本钱B.无形资产转让本钱C.物业管理成木D.物业经营本钱E.物业大修理本钱三、判断题每题1分，共10分15 .物业管理企业本钱、费用核算应坚持权责发生制。.说明企业管理人员经营管理、运用资金能力称为获利能力。16 .滚动预算要考虑本钱效益原那么。.资金本钱按估算对象可以分为个别资金本钱、综合资金成木和边际资本本钱。17 .资金使
35、用的约束程度是在筹资过程中的须考虑的经济因素。.非贴现现金流量指标主要是不考虑货币时间价值。18 .盈余公积可用于弥补亏损或转增资本金，但转增资本后，企业的法定盈余公积金一般不得低于 注册资本的25%O 19 .当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。20 .房屋出租收入应列为其他业务收入，商业用房经营收入应列为主营业务收入。21 .按所筹资金的取得方式分为长期资金和短期资金。四、简答题每题10分，共30分22 .筒述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？23 .内部控制制度的概念和作用有哪些？24 .简述财务预算控制的内容。五、 计算题每题10分，共30
36、分29. A物业公司发行而值为1元的股票1000万股，筹资总额为2000万元，筹资费率为5%,上一 年的股利为每股0.8元，以后每年增长6%。要求计算该普通股的资金本钱。30. 某物业管理企业为经营租用一栋办公楼，每月租金60000元。该企业对住户采用按 户收取管理费用，每户每月300元。平均每月每户需支付的保安、绿化、卫生清洁等变动费为100 元。要求计算需要有多少住户入住才能保木？假设该企业欲取得50000元的利润，需要有多少住户 人住才能到达？31. 某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费32000元，保安费50000元。该小区共有占地面积200
37、0亩，其中A大楼占地1400亩，B大楼占地600亩。 共有住户500户，其中A栋400户，B栋100户。要求分配绿化费和保安费。试题答案及评分标准半开卷供参考四、单项选择题1. B 2.6. C 7.多项选择题11. ABCDE判断题16. V21. V简答题每题2分,共20分D 3. CD 8. B每题2分,12. DE4. D9. A共10分13. ABCD每题1分，共10分17. X 18. X22. V 23. X每题10分，共30分5. A10- C19.24.14.AB20.25.15. CDE.简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？答：资产负债表、利润表
38、、现金流量表存在密切的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负 债表进行比照，剔除投资和利润分配因素便得到木期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金 流量表揭示了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。6分资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表 时，不能局限于其中一种报表，而必须要综合理解他们之间的关系和区别以及一种 报表的变化会对另外 的报表产生什么的影响。4分26 .内部控制制度的概念和作用有哪些？内部控制制度是指企业内部在分工产生的相互制约、相互联系的基础上，采取一系列控制 性措施、 方法并予以规范化、系统化、制度
39、化，由此形成的一套严密的控制机制。2分内部控制制度的作用有以下几方而:1 保护资产的平安和完整；2分2 保证会计及其他信息资料的真实可靠；2分V3 有利于提高业务处理的工作效率2分3有利于实现企业的经营方针和经营目标.2分27 .简述IM务预算控制的内容，物业管理企业财务预算投制的内容主要包括以下几个方面，1 J把财务H划的各项预算指标分侃落实到物业管理企业各洲门.2分2 通过会计核算控制秤监修物业曾理企业各部门有关指标的实际完成情况2分：3 定期按年或月把实际完成情况同射务顼算指标进行比照分析找出存在的偏差，并分析产生偏差的原因，制定倒偏的有效措施.2分4 对源任部门或资任人避行评价与玲核,
40、眼据考核结果和奖惩方法进行奖罚兑现. 2分：5 调整财务族算.对财务患耳执行过程中会发生耳些因素的变动造成财务fft算执行发生偏差,必匆及 时调整财务预算,确保院利高效地换行预算.2分五,计算题每题10分共30分普通股资金本钱二30. f：普通股资金本钱二30. f：1000X0. 8X(1+%)onnnv 八一二 i、X100%+6%=50. 63%60000保本住户卜就5=3。户5分保本住户。300-100保本住户。300-100550户5分需慢3O 0户住户入住才能保本.假设要取得50000元的利润,那么需要550户住户入住才能 到达，31.解；32000绿化费分祀率=节布二拓元亩A栋应
41、负担绿化物=1400X16=22400元M栋应负担绿化费=600X16 = 9600元5分保安费分配率=顶苏=。元/户A栋应负担保安ff = 400X100=40000元B栋应负担保安赁二100X100-10000元5分15.对于企业来讲，如何分配利润应考虑的因素有。A.变现能力B.筹资能力C.资金本钱D.投资机会E.盈利的稳定性三、判断题每题1分，共10分16 .资金本钱按估算对象可以分为个别资金本钱、综合资金本钱和边际本钱。17 .变动成木是指在一定范围内与业务量无关的本钱。18 .某物业管理企业由于经营不善，发生经营性亏损30万，可以用资本公积金弥补。19 .同一种筹资渠道可以采用不同的
42、筹资方式。20 . 一般而言，营运资本数额越大，企业短期偿债能力越强，风险越小。21 .物业管理企业发生的办公楼租金支出属于混合本钱。22 .当企业营业收入波动较大时，可采用算术平均法预测营业收入。23 .股权资木对于出资方的立场是一种高本钱、低风险的资木。24 .盈余公积是按国家规定从税后利润中提取的。25 .财务预算不是一种单纯的管理方法，而是一种具有战略性的全员参与的管理机制。 四、简答题每题10分，共30分26 .简述利润分配的顺序是怎样的？27 .简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区别是什么？28 .什么是内部控制制度？内部控制制度的作用有哪些？五、 计算题每题10
43、分，共30分29 . A物业公司2017年1月10日以购人某企业股票作为长期投资，该股票上年每股股利0. 6元，预 计股利年增长率为5%,必要投资报酬率为10%o要求该股票价格为多少才能购买？30 .某物业管理公司主管辖A、B两栋大楼，本钱核算按楼为计算对象。某月一共发生的绿化费38 000 元，保安费68 000元。该小区共有占地而积5 200亩，其中A大楼占地4000亩，B大楼占地1 200亩。 人住户数共800户，其中A楼600户，B大楼200户。要求分配绿化费和保安费。31 .某物业管理公司拟筹资5000万元，其中发行W 2000万元，筹资费率3%,债券利率为8%,所得 税 率为25%,优先股1000万元，年股利率io%,筹资费率5%,普通股2000万元，筹资费率8%,上一年预期股利 率12%,以后逐年增长6%o要求