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1、农村建造房屋合同农村建立房屋合同（精选5篇） 农村建立房屋合同 篇1 甲方(发包方)：身份证号：乙方(承建方)：身份证号：依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在同等自愿、公允合理的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一. 建筑工程概况：1.工程名称：笑嘻嘻住宅楼2.地点：新湾村三组新德马路旁二. 建筑设计要求：1.乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。2.本工程为砖混结构住宅三层建筑，面积总计约 m2。3.主体工程的建筑：包括主体、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、内磨砂外贴砖、钢筋绑扎、楼梯及
2、地面混凝土浇灌。4.外装修：外墙面均为瓷砖勒缝贴面，外扬天面磁粉装饰，顶层散水处理。5.内装修：内墙面均为水泥砂浆抹面，全部房间地面均为水泥地面。三.工程造价及承包施工方式:1.每平方米 元，包括主体、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、内磨砂外贴砖、钢筋绑扎、楼梯及地面混凝土浇灌。2.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。全部人工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。四. 施工平安:1.平安责任：文明施工，乙方在施工过程中，必需根据建筑业规定的操作要求细心施工，如出现死亡、工伤，或因施工
3、造成他人损伤等事故，一切均由乙方自行担当，甲方概不负责。假如施工人员须要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。五、质量要求：1.工程质量：乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过2厘米。墙体粉刷：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米。不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、双方责任：甲方负责水电供应及原材料刚好进场，乙方必需提前两天通知甲方购买所需建筑材料。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，假如甲方图纸或方案有改动，甲方应提前向乙方说明，乙方应根据甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不
4、得丢失。七.建房工期：建房工期为 天， 自 年 月 日起先施工算起。开工起 个工日完工。八. 付款方式：乙方进场后，甲方将按工程进度付款。1.建筑人员及设备进场付 元。2.每一个楼层完工付 元。3.其余款项待验收交工，验收合格后次付清。九.其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。1.违约责任：任一方违约支付守约方违约金伍仟元整，并担当相应经济和法律责任。2.如有未尽事宜，双方协商的补充协议与本合同享有同等效力。3.本协议经双方签字即发生法律效力，双方应全面遵守。本合同一式两份，双方各执一份。甲方(发包方)：乙方(承建方)：年月日： 农村建立房屋合同 篇2 甲方：乙方：依据建筑法，经济合同法及有关法律
5、法规，甲乙双方在平 等自愿，公允合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建 房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制 定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一. 建筑工程概况：1.工程名称：萧山区某村某人住宅楼2.地点：萧山区新街镇富星村长山闸东50米左右处二. 建筑设计要求：1.乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。2. 本工程为砖混结构住宅四层建筑，面积总计 m2。3.主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面。(楼面都为现浇混凝土)4.外装修：外墙面均为瓷砖贴面。5.内装修：内墙面均为水泥砂浆抹面，全部房间地面均为水泥
6、地面。三.承包施工方式:1.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。全部人工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。四. 施工平安:文明施工，假如乙方施工人员出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和由此发生的一切费用。如有此类状况出现，责任一概与甲方无关。假如施工人员须要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。五、质量要求：乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负
7、责。六、双方责任：甲方负责水电供应及原材料刚好进场，乙方必需提前两天通知甲方购买所需建筑材料。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，假如甲方图纸或方案有改动，甲方应提前向乙方说明，乙方应根据甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。七.工程造价:1.每平方米 元，含外墙面贴瓷砖，抹内墙面、搞地平、起隔墙，不包含旧房除拆及基础建设。全部工程费用合计人民币，大写： 小写：2.在建立房屋时，建筑所需的一切工具，包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。全部人工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。八.建房工期：建房工期为 天， 自 年 月 日起
8、先施工算起。开工起 个工日完工。九. 付款方式：乙方进场后，甲方将按工程进度付款。1.建筑人员及设备进场付 元。(建筑人员进场在基础完成自后)2.每一个楼层完工付 元。3.内粉刷及外墙贴瓷砖完工后付 元。4.其余款项待验收交工，验收合格后次付清。十.其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方：乙方：年月日： 农村建立房屋合同 篇3 甲方：乙方：甲方在 路建立(加层)房屋一栋，框架共三层。预料建筑面积 平方米，采纳包工形式由乙方泥木共同承建，为确保工程质量，依据建筑法规定，经甲方乙双方协商民，达成以下条例：一、确保工程质量，泥木施工时相互协作，确保
9、进度和质量，做到模板平整，柱子垂直，墙体平整垂直。二、施工范围：木工自带模板、铁钉等材料。 泥工：做墙、粉刷、扎钢筋、浇水泥等。注：(四周做墙)内、外粉刷，卫生间墙体及粉刷，不粉刷天棚、楼面、楼梯子。(商品水泥)三、付款与结算方式：浇完一层楼面，甲方预付泥工本层70%，墙面粉刷完，付20%，全部结束再付清10%，木工付本层的90%，房屋结束后，按房屋的投影建筑面积，泥工按每平方米 元计算，木工按 元/平方米计算。四、建筑施平安乙方应要求施工人员平安施工，如因施工人员违反建筑五、每层浇水泥时甲方应结乙方每人补助中餐生活费20元，伙食由乙方自理。六、未尽事，双方本着友好原则协商解决。七、本合同一式
10、叁份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方：乙方： 泥工：年月日：木工： 农村建立房屋合同 篇4 甲方(发包方)：身份证号： 乙方(承建方)：身份证号：依据建筑法，经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公允合理的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建立私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。一. 建筑工程概况：1.工程名称：笑嘻嘻住宅楼2.地点：新湾村三组新德马路旁二. 建筑设计要求：1.乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。2.本工程为砖混结构住宅三层建筑，面积总计约 m2。3.主体工程的建筑：包括主体、墙体、梁、柱、楼梯、楼面
11、、内磨砂外贴砖、钢筋绑扎、楼梯及地面混凝土浇灌。4.外装修：外墙面均为瓷砖勒缝贴面，外扬天面磁粉装饰，顶层散水处理。5.内装修：内墙面均为水泥砂浆抹面，全部房间地面均为水泥地面。三.工程造价及承包施工方式:1.每平方米 元，包括主体、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、内磨砂外贴砖、钢筋绑扎、楼梯及地面混凝土浇灌。2.甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、振动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。全部人工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。四. 施工平安:1.平安责任：文明施工，乙方在施工过程中，必需根据建筑业规定的操作要求细心
12、施工，如出现死亡、工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切均由乙方自行担当，甲方概不负责。假如施工人员须要参与生命财产、机械设备、意外损害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。五、质量要求：1.工程质量：乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，主体四角端正，墙面平整，垂直误差不超过2厘米。墙体粉刷：阴阳角垂直，墙面误差率不超过3毫米。不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。六、双方责任：甲方负责水电供应及原材料刚好进场，乙方必需提前两天通知甲方购买所需建筑材料。乙方必需保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，假如甲方图纸或方案有改动，甲方应提前向乙方说明，乙方应根据甲方要求
13、施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。七.建房工期：建房工期为 天， 自 年 月 日起先施工算起。开工起 个工日完工。八. 付款方式：乙方进场后，甲方将按工程进度付款。1.建筑人员及设备进场付 元。2.每一个楼层完工付 元。3.其余款项待验收交工，验收合格后次付清。九.其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。1.违约责任：任一方违约支付守约方违约金伍仟元整，并担当相应经济和法律责任。2.如有未尽事宜，双方协商的补充协议与本合同享有同等效力。3.本协议经双方签字即发生法律效力，双方应全面遵守。本合同一式两份，双方各执一份。甲方：乙方：年月日： 农村建立房屋合同 篇5 立契约书人委建人x x x(以下
14、简称甲方)与建方 x(以下简称乙方)，本契约不动产标示委建事项经由甲乙双方同意订立条款如下，以资共同遵守：第一条 房地标示：本契约房屋坐落在x x 市x x区地号土地内定名其次条 房屋面积 ：本契约房屋面积包括室内、阳台及走道、楼梯间、屋顶突物(仅限于水箱及楼梯间，其余部分不计入)地下室、电梯间等公共设施分摊面积在内计约x x平方米，(实际面积以当地政府机关复丈后，建筑改良物全部权状所记载的面积为准)，但双方同意建筑改良物全部权状记载面积加上本条前列(阳台走道、楼梯间等)公共设施分摊面积等，即相当于本契约所记载面积，若有增减，而其面积差额未逾百分之二时，双方均不得异议，若增减面积误差超过百分之
15、二时，其误差超过百分二部分，即以该户出售时的平均单价为计算基准，由双方互为补偿。第三条 本大楼的屋顶除水箱、楼梯间外，乙方的投资、规划，其运用权归乙方，但乙方应对甲方供应较一般人实惠的服务。第四条 本大楼地下室产权登记为本大楼全体全部人共有，地下室除机电设备外，其余场地如遇空袭时，应开放为公共避难场所，地下室平常作为停车场，由本大楼管理委员会统筹管理，其方法另详载于本大楼管理委员会管理章程。第五条 甲方所订购房屋的室内隔间装饰及设备工程，其施工标准悉依x x市政府x x局核准的建立执照图说按图施工，如甲方要求变更或增减等，须征求乙方同意，惟属大楼整体装置者不得删减，变更后的工程款由双方协议定之
16、，但以不少于本契约所定的工程款一次付清与乙方，甲方未缴清增加的工程款前，乙方不得施工，如双方对变更后工程款未能达成协议或甲方拒绝或延迟交付所增加变更的工程款时，视为甲方取消变更或增减，乙方仍按本契约原定项目施工。第六条 工程期限：本契约房屋建筑工程，乙方应于本契约签订后三个月内开工，自开工之日起七百个工作天完工，并以起先申请运用执照为完工日期。但如有下列情形之一时不在此限，乙方不负拖延完工之责。(一) 甲方未依约定付款方法的规定交付价款时。(二) 甲方要求变更内部隔间与设计，致拖延完工时。(三) 因不行抗力的缘由如天灾人祸或法律法规限制等不行归责于乙方的事由，以致工程不能如期进行时。(四) 本
17、工程屋外排水沟及巷道铺设工程，不受本条约完工时限的拘束，水电等的接通供应悉凭该公用事业作业程序而确定。第七条 保固期限：本契约房屋自领到运用执照之日起，对本契约房屋建筑结构，乙方应负责保固一年，但天灾或不行归责于乙方的缘由而发生损毁者不在此限(门、窗、玻璃及水电配件、油漆、瓷砖等乙方不负责保固)。第八条 甲方订购本房地总价款为人民币x仟x佰x拾x万x仟整，包括下列房屋及装修土地价款。(一) 房屋及装修价款为人民币x佰x拾x万x仟整。(二) 土地价款为人民币x佰x拾x万x仟元整，包括建筑基地，道路用地及地上物补偿金、土地改良费、公共设施用地等费用。第九条 付款方法：本契约房地总价为人民币x仟x佰
18、x拾x仟元整，分为自备款人民币x佰x拾x万x仟元整，实惠贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，银行贷款人民币x佰x拾x万x仟元整，甲方应按下列进度，将分期付款表上的金额，经乙方通知于缴款期限内缴付乙方，绝不拖延短欠。第十条 贷款方法：本契约房屋甲方如须办理银行贷款时，应另行与乙方签订托付代办贷款契约书及委任书以凭办理贷款事宜。第十一条 甲方如全部或一部分不履行本契约(第九条)所规定工程进度的约定付款时，其逾期部分甲方愿自通知交款日后第五天起，按日加付千分之一计算滞纳金，上项滞纳金于补交其应付款时一并付与乙方，如逾期滞纳达十五天，经乙方催告仍延不交付时，即视为甲方违约，乙方不得解除本契约及代办贷款托付
19、书，代管印章托付书等与本契约有连带关系的约定，甲方同意将已缴的款项现金部分由乙方没收，以为抵偿乙方所受的损失，乙方并得将甲方所订购的房地另行出售与第三者或为其他处分，甲方绝无异议，甲方若依前条约定的付款规定，以票据支付时，甲方保证兑现，如有遭退票情形等，视为甲方未缴款，依前述约定方式处理。第十二条 本约房屋如乙方非因第五条的情形而逾期交屋时，其每逾一日按买卖总价千分之一计算违约金与甲方，如乙方因本身因素不履行交屋，及半途发生纠葛不能出卖等状况时，除应将既收价款全数退还甲方外，并应赔偿所付价款同额的损害金予甲方作为乙方不履行本契约的损害赔偿总额。倘因政府颁布禁建等不行归责于乙方的事由，致使乙方不
20、能交付本契约房屋时，双方同意解除本契约，乙方应将甲方所缴付价款加计利息(根据银行一年期定期存款利息计算)退还甲方。第十三条 本契约房屋已登记于甲方名义，如甲方违约拒付款项，经乙方催告仍不交付时，甲方同意名义变更为乙方或乙方所指定之人，甲方不得另有其他的要求。第十四条 甲方负责订购本房屋土地，其房屋产权及基地产权的移转登记事项，乙方负责于本房屋建立完成，经政府主管单位发给运用执照，及甲方依约履行其义务后，乙方负责聘请代书与甲方共同托付统筹办理，甲方应根据乙方通知的时间内，将应提出的证件及在有关文件上盖章，连同各项税捐交与乙方或托付的代书以资办理。甲、乙双方应负担的费用如下：(一) 建筑物登记费、
21、土地登记费、印花税、契税、监证费(或公证费用)各项规费及代办产权登记费用由甲方负担。(二) 本契约土地移转过户前的土地价款及移转过户时发生的增值税由乙方负担。(三) 本契约房地移转登记及质押贷款的抵押权设定登记移转规费，公定契纸、印花税、保险费及代办手续费均由甲方负担。(四) 自领到运用执照之日起所发生的房屋税、地价税、工程受益费不论甲方已否迁入或抬头为任何一方，均由甲方负担如数缴清不得异议。(五) 以上各项应由甲方负担的费用，如由乙方先行垫付或代缴，甲方应如数归还须要。第十五条 产权登记：本契约房地产权登记由乙方指定代理人，统一办理土地移转登记，建物全部权登记及贷款抵押权设定登记等手续。第十
22、六条 本契约房地，乙方保证产权清晰，绝无任何纠纷或设定他项权利现象，如有任何纠葛，乙方应负责清理，不得损害甲方的利益。第十七条 甲方同意于本房屋完工并接通水电之日起，无论所开列单据的抬头为任何一方，均就负担下列费用：(一) 本户水电基本费用。(二) 本房屋自领得运用执照日起的房屋税。(三) 属于本房屋公共运用应由全体住户分担的水电费用。(四) 属于本建筑清洁保持、公共设施及设备的整理、操作与维护等事项，应由全体住户分担的管理费用。(五) 本房屋有关公共管理费用的分担。第十八条 本契约房屋于建筑完成经主管机关发给运用执照后，甲方应付清下列款项税费等，乙方始行交屋，甲方如不协办或拖延逾期的，致影响
23、本契约各项产权登记或施工进度时视同违约，并应负赔偿乙方一切损失之责。(一) 缴付本约第十四条第一、三、四项约定应付的税捐。(二) 办妥产权登记及代办贷款等费用，并预付乙方四个月的利息。(三) 付清因逾期付款的滞纳金。(四) 付清本房屋的全部实惠贷款。第十九条 通知送达：甲乙双方所为的征询、洽商或通知办理事项均以书面按本约所载住址挂号邮寄为之，有拒收或无法投递致退回的，均以邮局第一次投递之日期为送达之日。甲方的住址如有变更时，负有通知乙方的义务。其次十条 其他事项。(一) 如甲方半途要求在本契约房屋变更设计，须以书面征得乙方同意后托付乙方办理，所需工程费用经双方议定价格后，差价由甲方于变更同时给
24、付乙方，但经不削减于原定总价为原则，如甲方未在约定期间内给付时，乙方即视为甲方已取消变更设计的要求，乙方为避开影响工程的进度，得按原合约图说施工 ，甲方绝无异议。(二) 乙方通知交屋并给迁入证明前，甲方绝不进行本约房屋自行装潢施工。(三) 本契约书于付清所定价款办妥交屋手续、土地移转登记完毕甲方领取全部权同时，本契约书及本约有连带关系的契约、附件，甲方得一并由乙方收回作废。其次十一条 本契约的约束与效力：(一) 甲方未付清房地价款及未取得乙方同意前不得将本契约房地的权利与义务自行转让他人，但经双方同意后，本契约所约定事项对甲乙双方权利与义务的受让人合法继承人具有同等约束力。(二) 本契约附件视为本契约的一部分，与本契约具有同等效力，依据本契约的规定 。其次十二条 未尽事宜：本契约如有未尽事宜，必要时由甲乙双方洽定。其次十三条 契约分存：上述契约事项经双方同意，恐口头无凭。特立本契约书一式二份，甲乙双方各执一份为凭，并自签订日起升效，印花税由甲乙双方自贴销。其次十四条 有关本契约的权义，双方同意以x x x法院为管辖法院。立契约书人：甲方：法定代理人：住址：身份证号码：电话：乙方：住址 ：身份证号码：电话：x x x x年x月x日