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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 更多企业学院：名师归纳总结 中小企业治理全能版183 套讲座 +89700份资料第 1 页,共 40 页总经理、高层治理49 套讲座 +16388份资料中层治理学院46 套讲座 +6020份资料国学聪明、易经46 套讲座人力资源学院56 套讲座 +27123份资料各阶段员工培训学院77 套讲座 + 324 份资料员工治理企业学院67 套讲座 + 8720 份资料工厂生产治理学院52 套讲座 + 13920 份资料财务治理学院53 套讲座 + 17945 份资料销售经理学院56 套讲座 + 14350 份资料销售人员培训学院72 套讲座 + 48
2、79 份资料- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 工程估价课程简要介绍1. 询价、估价和报价 询价获得材料、设备、劳务、分包等的市场价格的方法和工作,是估价的基础；估价完成工程所需要支出的费用的估量,是报价的基础；报价向招标单位提出的承包价格,是在估价基础上做出的决策；2. 有关工程造价的法律规定中华人民共和国合同法第 269 条 建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同；建设工程施工合同通用条款 第 1 条 名词定义 1.12 合同价款 指发包人承包人在协议书中商定,发包人用以支付承包人依据合同商定完成承包范畴内 全部工程并承担质量保修责任
3、的款项；1.13 追加合同价款指在合同履行中发生需要增加合同价款的情形,经发包人确认后按运算合同价款的方法增加的合同价款；1.14 费用 指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出；中华人民共和国建筑法第 18 条 建筑工程造价应当依据国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中商定；公开招标发包 的,其造价的商定,须遵守招标投标法律的规定；中华人民共和国价格法第 3 条 国家实行并完善宏观经济调控下主要由市场形成价格的机制；价格的制定应当符合价值规律,大 多数商品和服务价格实行市场调剂价,极少数商品和服务价格实行政府指导价或者政府定价；市场调剂价,是指由经营者自主制定,通过市场
4、竞争形成的价格；政府指导价,是指依照本法规定,由政府价格主管部门或者其他有关系部门,依据定价权限和范畴规定基 准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格；政府定价,是指依照本法规定,由政府价格主管部门或者其他有关系部门,依据定价权限和范畴制定的价 格；第 18 条 以下商品和服务价格,政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价： 一 与国民经济进展和人民生活关系重大的极少数商品价格； 二 资源稀缺的少数商品价格； 三 自然垄断经营的商品价格； 四 重要的公用事业价格； 五 重要的公益性服务价格；政府指导价、政府定价的定价权限和具体适用范畴,以中心的和地方的定价目录为依据；建筑工程施工发包与承包计价
5、治理方法建筑工程施工发包与承包价在政府宏观调控下,由市场竞争形成；第 3 条 第 11 条 招标人与中标人应当依据中标价订立合同；不实行招标投标的工程,在承包方编制的施工图预算的基础上,由发承包双方协商订立合同；3. 主题内容 通过招标投标确定工程价款 如何确定 依据承包合同进行工程结算 如何结算 强调四项基本法律制度背景名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 项目法人责任制 招标投标制 建设监理制 合同治理制 4. 教材 参考书 建筑工程定额与预算 东大版 5. 课程性质 执业资格才能 工程治理的专业主干课 专业学问结
6、构包括技术、经济、治理、法律四个平台 6. 教学特点 着重工程估价的基本概念和基本方法的训练、建立定额治理 采纳定性分析和定量分析相结合,课堂理论教学及实例分析 7. 考试 开卷 挑选题、填充题、案例及运算分析题绪 论一、工程造价的含义 1. 建设项目的全部花费2. 建安工程承包价格.本课程主题预算治理 造价治理的系统学问； 讲解与自学 相结合的教学方法类似名词：建设投资造价建安工程费用建筑产品价格从实质意义上说,工程造价这两个含义与工程承发包的范畴和内容相对应； 建设全过程承包；又称“ 交钥匙工程承包” ；从项目建议书开头,直到竣工投产交付使用,实行一次性 全面承包 阶段性承包或专项承包；包
7、括勘察设计承包,材料、设备供应承包,工程施工承包等 二、工程造价的构成 1. 建筑安装工程费用 包括直接费、间接费、利润 和税金预算成本 2. 设备、工器具和生产家具购置费用包括原价、运杂费 3. 工程建设其他费用包括与土地有关的费用、与建设有关的费用、与生产经营有关的费用、基本预备费及价差预备费、财务费 用、经营性生产项目的流淌资金等 工作性质和内容、费用运算方法不同三、工程造价的计价特点 1. 单件性计价 由建筑产品和生产的技术经济特点所打算工程实践中,每个工程开工之前,都必需编制单位工程施工组织设计,都必需编制单位工程施工图预算 工程招标情形下,投标文件的最重要的两个组成部分就是施工组织
8、设计和投标报价2. 多次性计价 由工程建设程序所打算 1 项目建议书阶段,编制初步投资估算；2 可行性讨论阶段,编制投资估算；.决策实施 3 初步设计阶段,编制初步设计总概算,作为掌握拟建项目造价的最高限额；4 施工图设计阶段,编制施工图预算,核实施工图造价是否超过初步设计概算；5 工程发包承包时,以概算或预算为基础,依据投标报价,确定合同价；6 工程实施过程中,按承包方完成工程量,以合同价为基础,合理确定结算价；预付款结算、中间结算、竣工结算 工程决算、财务决算名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 以上均为预算造价7
9、 竣工验收阶段,编制竣工决算；表达工程实际造价概算打算投资预算打算造价决算打算新增资产价值3. 组合性计价 由工程项目构成的特点所打算建设项目 浦口校区 单项工程 体育馆 单体 单位工程 土建、水、电 专业 分部工程 土方、砖、混凝土、木 or 墙体、楼地面、柱梁 分项工程 工程量清单WBS 分项工程是能通过较简洁的施工过程生产出来的、工程基本构成要素 计量单位示例：延长米可以用适当的计量单位运算并便于测定或运算其消耗的在造价治理中,分项工程作为一种“ 假想的” 建筑安装工程产品；四、工程造价基本估价方法 1. 建筑安装工程费用 直接费 分项工程工程量 预算单价 分项工程预算单价 工料单价 分
10、项工程工料消耗量 工料预算价格 分项工程工程量依据设计图纸和法定的工程量运算规章运算建筑安装工程造价直接费1 综合间接费费率 独立费2. 设备费用设备原价1 运杂费费率 3. 工程建设其他费建筑安装工程费 其他费用费率 由此可见,打算工程造价的三因素是：量、价、费 费率 其中：价、费 率 称为工程造价计价依据 五、建安工程估价方法 1. 施工图预算法和工程量清单法 施工图预算法 传统的 依据建设单位供应的全套施工图和法定的工程量运算规章,由造价编制者自行 运算工程量,依据规定的程序和方法运算工程造价；工程量清单法依据建设单位供应的全套施工图和工程量清单,算工程造价；2. 工料单价法和综合单价法
11、由造价编制者依据规定的程序和方法计工料单价法分部分项工程量的单价为直接费；直接费以人工、 材料、 机械的消耗量及其相应价格确定；间接费、利润、税金依据有关规定另行运算；直接费 分项工程工程量 分项工程工料单价 独立费 建筑安装工程造价直接费 +综合间接费费率 例：人工挖土方 1.5 米以内,二类湿土 1 立方米 人工费： 0.2 工日 24 元/ 工日 4.80 元综合单价法分部分项工程量的单价为全费用单价；接费、间接费、利润、税金；全费用单价综合运算完成分部分项工程所发生的直建筑安装工程造价分项工程工程量 分项工程综合单价施工发包前,招标人应拟订“ 发包方案” ；明显,发包方案要解决的基本问
12、题必需包括如何计价,明确合 同价款如何确定；投标报价必需遵循招标文件规定的计价方法,这是投标所必需满意的一个“ 实质性要求” ；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 例： 10000 m2 钢结构厂房报价：要求：施工图预算、工料单价法 土建 600 万元 钢万 m2 500 元/m2 1100 万元 土建 650 万元 钢万 m2 450 元/m2 1100 万元 六、定额的概念建设工程工程量清单计价规范第 4.0.8条投标报价应依据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情形及拟定的施工方案或施工组织设计,依据
13、企业定额和市场价格信息,或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额 进行编制；典型的计价性定额：预算定额 消耗量定额 .行业的社会平均水平实行人工、典型的生产性定额：施工定额 企业定额 .企业的个别劳动水平.平均先进依据“ 在政府宏观调控下由市场竞争形成工程造价” 的原就,在满意招标文件要求的前提下,材料、机械消耗量自定、价格费用自选、全面竞争、自主报价 由承发包双方在市场竞争中依据价值规律通过合同确定；定价权的归属 1. 定额的含义 定额是一种规定的数额的方式；这样,工程造价的最终确定,将建筑工程定额是建筑产品生产中需消耗的人力、物力和资金的数量规定,是在正常的施工条件下,为完成 肯定量
14、的合格产品所规定的消耗标准；产量： 3 4 5 6 7 50.2 5 6 7 6 5 5 5 6 7 5.8 施工定额是施工企业内部治理的定额,属于企业定额的性质；平均先进水平,是在正常的施工条件下,大多数施工队组和大多数生产者经过努力能够达到和超过的 水平,低于先进水平,而略高于平均水平；2. 定额水平的概念 定额水平指规定消耗在单位产品上的劳动、机械和材料数量的多少,是依据肯定施工程序和工艺条件下规 定的施工生产中活劳动和物化劳动的消耗水平；定额的水平直接反映劳动生产率水平,反映劳动和物质消耗水平；劳动生产率水平越高,定额水平也越高,而劳动和物质资料消耗数量越低；3. 定额的主要作用组织生
15、产、打算安排 . 以企业定额为例对外：确定工程成本、投标报价的依据对内：1 施工项目方案治理的依据 2 组织和指挥施工生产的工具 3 运算工人劳动酬劳的依据 4 有利于推广先进技术 5 编制施工预算,加强企业成本治理和经济核算的基础 . 以计价定额为例江苏省建筑与装饰工程计价表2004 年 总说明中对计价表作用的表述是：依法不实行招投标工程编制与审核工程预结算的依据；编制建筑工程概算定额的依据；建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据；编制工程标底、招标工程结算审核的指导；工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额的参考；名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页,共 4
16、0 页精选学习资料 - - - - - - - - - 4. 定额的种类 1 按使用范畴分类全国统肯定额 反映肯定时期社会生产力一般水平行业统肯定额 反映各行业部门专业工程技术特点及施工生产和治理水平地区统肯定额 考虑地区性特点对全国统肯定额水平做适当调整补充企业定额 企业素养的一个标志补充定额 随着设计、施工技术进展,补充定额缺项；有地区补充定额和一次性补充定额两种 2 按构成因素分类建筑工程定额 分土建工程、建筑装饰工程、市政工程、房屋修缮工程、古建园林工程、人防工程、公 路工程、水利工程定额等设备安装工程定额 主要是机械设备安装和电气设备安装工程定额费用定额 计取建安工程其它直接费用、现
17、场经费、间接费、利润和税金的依据和标准工器具定额 为新建或扩建项目投产运转首次配置的工、器具数量标准；工程建设其他费用定额 独立于建安工程、设备和工器具购置之外的其他费用开支标准复习摸索题 1. 工程造价的含义是什么？2. 工程造价的构成是什么？3. 工程造价的计价特点是什么？4. 工程造价计价基本方法是什么？5. 询价、估价和报价的概念是什么？6. 建筑工程定额的概念是什么？7. 定额的基本作用是什么？第一章 建筑工程定额原理一、基本概念 1. 工时讨论定义：确定工人作业活动所需时间总量的一套程序和方法 目的：为了确定施工的时间标准,即时间定额2. 时间定额 定义：正常的施工技术条件和合理的
18、劳动组织条件下,生产单位合格产品所需消耗的工作时间单位：一个工人8 小时工作日的工作时间为1 个“ 工日”年全国统一劳动定额 例：使用塔吊 - 砌筑 1 砖墙时间定额 - 每 1 立方米 1985双面清水单面清水混水外墙混水内墙砌砖 0.690 0.650 0.522 0.458 运输 0.418 0.418 0.418 0.418 调制砂浆 0.096 0.096 0.096 0.096 综合 1.200 1.160 1.040 0.972 问：砖墙随厚度变化的工时变化规律是什么 . 3. 产量定额 定义：单位时间完成的产品数量,是时间定额的倒数；例：使用塔吊 - 砌筑 1 砖双面清水墙的产
19、量定额 1985年全国统一劳动定额 砌砖时间定额 0.690 产量定额 1.450 运输 0.418 2.390 调制砂浆 0.096 10.400 综合 1.200 0.833 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 二、施工过程讨论 1. 施工过程的概念 施工过程指建筑工地范畴内所进行的生产过程 施工过程的产品是“ 分项工程”施工过程的消耗就是分项工程的消耗分项工程是通过较简洁的施工过程生产出来、基本构成要素 2. 施工过程的分类 1 可分为工序、工作过程和综合工作过程可以用适当的计量单位运算并便于测定或运算其消耗的
20、工程工序的主要特点是工人班组、工作地点、施工工具和使用材料均不发生变化工作过程是技术操作上相互关联的工序的总和综合工作过程就是获得同一个产品的工作过程的总和2 可分为循环的和非循环的施工过程 例：搅拌混凝土、挖掘机挖土、人力车运土方等均为循环的施工过程运费 14渣土费 9挖土费 4弃置费 532 元/ 立方米 三、工时消耗分析与测定 1. 工人的工时消耗 1 必需消耗的时间 定额时间 有效工作时间 包括：基本工作 / 帮助工作 / 预备与终止工作不行防止的中断时间 休息时间 2 缺失时间 余外的和偶然工作时间 停工时间 违反劳动纪律缺失的时间 2. 工时测定的步骤 熟识施工过程及其技术、质量要
21、求 划分施工过程,并确定定时点 上下两个连接的组成部分之间在时间上的分界点 确定施工过程产品的计量单位 挑选施工条件 挑选测定对象观看测时 整理分析四、技术测定法 1. 测时法用来测定循环施工过程的基本工作时间 测时法分为连续测时法和挑选测时法两种 连续测时法连续测定一个施工过程各工序或其组成部分的连续时间,记录各工序的终止时间,从而可以计 算本工序的连续时间名师归纳总结 本工序的连续时间=本工序的终止时间紧前工序的终止时间第 7 页,共 40 页例：混凝土搅拌机500 搅拌时间连续测定 1 2 3 10次 工序时间分秒分秒分秒合计平均装料终止 0 15 2 16 4 20 连续 15 13
22、13 148 14.8 搅拌终止 1 45 3 48 5 55 连续 90 92 95 915 91.5 出料终止 2 03 4 07 6 13 - - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 连续 18 19 18 191 19.1 125.4 2. 写实记录法 用来测定施工过程一段时间内各种时间消耗的情形；3. 工作日写实法 用来测定工作班各种工作时间消耗的情形,特殊是可以讨论缺失时间的比例；五、劳动定额的编制 1. 用技术测定法拟订劳动定额 拟订基本工作时间 用测时法测定 问题：测定数据的精确性要求如何保证？拟订帮助工作时间和预备与终止工作时间 拟订不行防止的
23、中断时间拟订休息时间 以上 3 项用写实记录法 / 工作日写实法测定 拟订时间定额 例：人工挖土方测时资料说明,挖 13 土方需消耗基本工作时间 60min,帮助工作时间占工作班连续时 间的 2%,预备与终止时间占 2%,不行防止的中断时间占 1%,休息时间占 20%；定额时间作业时间 其他各项时间所占百分比 60 12 2 1 20 80 min 时间定额 80 608 0.166 工日 产量定额 1 0.166 63 2. 制订劳动定额的其他方法 1 比较类推法 已经制订了一个典型项目的定额,推算同类其他项目的定额 2 统计分析法 将以往施工当中累积的同类项目的工时消耗量加以科学的分析、统
24、计 3 体会估工法 凭借体会估量工时消耗量 3. 制定劳动定额的原就 1 取平均先进水平 在正常施工条件下,多数人经过努力可以达到或者超过的水平 适用于企业定额 2 产品要符合规定的质量要求 质量应当符合国家现行的施工和验收规范 消耗量适应肯定的质量要求 3 有合理的劳动组织 工人班组应当具有肯定的工人数量和等级协作 4 简明适用 六、施工机械定额的编制 1. 机械消耗定额以 1 台机械工作一个 8 小时工作班为计量单位 机械连续工作 24 小时为工作 3 个台班 机械停置 24 小时为停置 1 个台班 2. 机械消耗定额制定方法 机械一次循环正常连续时间循环组成部分正常连续时间 机械纯工作
25、1 小时循环次数 360060 一次循环连续时间 机械纯工作 1 小时正常生产率机械纯工作 1 小时循环次数 循环一次的产量 机械产量定额机械纯工作 1 小时正常生产率8 时间利用系数 3. 施工机械定额的制定与应用名师归纳总结 例 1：有 4350M3土方开挖任务要求在11 天内完成；采纳挖斗容量为0.5M3 的反铲挖掘机挖土,载重量为第 8 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 5t 的自卸汽车将开挖土方量的60%运走, 运距为 3km,其余土方量就地堆放；经现场测定的有关数据如下：1 假设土的松散系数为 1.2 ,松散状态容重为 1.
26、65t/M3 ；2 假设挖掘机的铲斗充盈系数为 1.0 ,每循环一次时间为 2 分钟,机械时间利用系数为 0.85 ；3 自卸汽车每一次装卸来回需 24 分钟,时间利用系数为 0.80 ；解：挖掘机台班产量每小时循环次数：60/2 30 次 每小时生产率： 30 0.5 115M3/ 小时 每台班产量： 15 8 0.85 102M3/ 台班 自卸汽车台班产量每小时循环次数：60/24=2.5 次 每小时生产率： 2.5 5/1.65 7.58M3/ 小时 每台班产量： 7.58 8 0.8 48.51M3/ 台班 完成土方任务需机机械台班挖掘机： 4350 102 42.65 台班自卸汽车：
27、 4350 60% 1.2 48.51 64.56 台班完成土方任务需要机械数量挖掘机： 42.65 台班 /11 天 3.88 取为 4 台自卸汽车： 64.56 台班 /11 天 5.87 取为 6 台例 2：有 10000M3土方量挖运任务,运土距离为 8km,方案工期为 10 天,每天一班制施工；现有三种型号的挖掘机各 2 台及自卸汽车各 25 台；有关定额资料如下：型 号 WY50 WY75 WY100 5t 8t 10t 台班产量 480 558 690 32 51 81 台班单价 618 689 915 413 505 978 单方成本 1.29 1.23 1.33 12.90
28、9.90 12.07 施工机械定额的制定与应用1. 依据经济组合,每立方米土方挖运直接费 理论的 ： 1.239.90 11.13 元/M3 2. 选取 wy75 挖掘机,每天需要台数： 10000/558/101.79 2 台 依据挖土才能,每天土方开挖量为：558 2 1116M3 运力和挖力相和谐,选取 8t 自卸汽车,每天需要台数： 1116/5121.88 22 台 3. 依据挖土才能,完成任务的天数： 10000/11168.96 9 天 每立方米土方挖运直接费 实际的 ：2 68922 505 9/1000011.24 元/M3 七、材料消耗定额材料消耗分主体消耗和施工措施消耗；
29、1. 概念在合理使用材料的条件下,生产单位合格建筑产品所必需消耗的材料数量标准；定额消耗量净用量损耗量净用量 1 损耗率 例：浇筑 1M3混凝土构件需 1.015M3 混凝土砌筑砂浆损耗率：实砖墙 2%,多孔砖墙 10% 一个特殊的例子：柱混凝土定额项目分析混凝土 0.985 砂浆 0.031 1.016 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - - - - - 熟识工艺技术的重要性 墙裙 底：水泥沙浆 1:3 0.13610 0.12 1 y 面： 1:2.5 0.08210 0.08 1 x 定额损耗量 包括：现场运输损耗、现场堆放损
30、耗、现场制作损耗 其他损耗 如场外运输损耗、仓库保管损耗等 列入材料预算价格 2. 主体材料消耗定额的制定方法 1 理论运算法 主要用于板块类规格材料净用量运算例： 1M2块料净用量 块料长+缝宽 块料宽 +缝宽 200 200 地砖密缝地面：1M2地砖净用量0.2 0.2=25块 例： 1M 3砖砌体砖净用量 砌体厚 砖长缝宽 砖厚缝宽 砌体厚度的砖数1M3砖砌体砂浆净用量砖体积 砖净用量一砖半标准砖墙：砖净用量 522 块 砂浆净用量 0.237M3 2 其他方法：观测法,试验法,统计法 3. 周转材料消耗 1 模板接触面积 S 依据混凝土构件与模板的接触面依据图纸运算2 一次使用量 Q模
31、板接触面积 单位模板面积需材量1 制作损耗率 3 摊 销 量周转使用量周转回收量 折价系数 b 周转次数 , 损耗率 , 回收情形 复习摸索题：1. 施工过程的概念和分类是什么？2. 劳动定额有哪两种形式？计量单位是什么？3. 劳动定额的应用 表 4. 技术测定法有那些具体方法？5. 定额时间是依据什么拟订的？6. 循环作业机械产量定额运算方法是什么？7. 主要材料净用量的理论运算法是什么？8. 材料的定额损耗量是怎样考虑的？其次章 建筑工程预算定额一、预算定额 消耗量定额 的概念 预算定额反映完成符合设计标准和施工验收规范要求的合格质量分项工程所消耗的人工、材料和机械台班的数量限度；这种限度
32、打算了工程的成本和造价； 长期以来,造价运算的方法主要是编制施工图预算；预算定额为运算人工、材料、机械耗用量供应了统 一的参数,是建设单位和施工单位之间建立经济关系的重要基础；例： 1995 年全国统一建筑工程基础定额 单面清水砖墙 定额预算治理体制：全国统一领导、地方分级治理 预算定额是计价性定额 这是它最重要的一个性质 预算定额编制原就：平均合理,简明适用 二、预算定额的编制名师归纳总结 一 确定项目划分列项第 10 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 以砖墙体为例 按砌筑材料分：标准砖、多孔砖、空心砖、各种砌块 按表面要求分：单面清
33、水、混水 按厚度分： 1/2 砖、 1 砖、 1 砖半 按结构分：实砌、空斗 按位置分：内墙、外墙 按外形分：直型、弧型 二 确定工程量运算规章 工程量运算规章的规定反映项目所包含的工作内容、计量单位、运算方法等；这种规章被称为是“ 法定 的” ；1. 计量单位主要依据分部分项工程的形体和结构构件特点及其变化确定 1 凡建筑结构构件的断面有肯定外形和大小,但长度不同时,按长度以延长米 M 为计量单位；2 凡建筑结构构件的厚度有肯定规格,但长度和宽度不定时,按面积以平方米 M2为计量单位； 高 度和宽度都变化时,按体积以立方米 M3为计量单位；3 凡建筑结构构件的长度、厚 4 钢结构由于重量与价
34、格差异很大,外形又不固定,采纳重量以吨 t 为计量单位； 物理 5 凡建筑结构构件无肯定规格,而其构造又较复杂时,按个、台、座、组为计量单位； 自然 2. 工程量运算方法规定了如何依据施工图运算工程量 例如：砖墙依据墙厚以及图示尺寸运算体积 砖墙体积 = 墙长 墙高 应增减面积 墙厚 应增减体积- 应增加：附墙砖垛,三皮砖以上的腰线 - 应扣除：门窗洞口,嵌入墙身的钢筋砼柱、梁- 不增加：突出墙面的窗台砖,三皮砖以下的腰线- 不扣除：梁头,梁垫,0.3M2 以内的空洞 后两类规定是为了简化工程量运算； 三 调查运算有关工程数据 通过大量调查统计以及典型设计图纸运算,获得分项工程施工过程的工程量
35、,在编制预算定额时,有可能 利用施工定额的劳动、机械和材料消耗指标,确定预算定额所含工序的消耗量；例：实际工程当中的砖基础,有一砖、一砖半、二砖厚等之分,用工各不相同,预算定额不区分厚度,需 要按统计得到的比例,加权平均得出用工量；对于 1/2 砖墙的调查运算,有如下数据 外墙凸出墙面的线条占 0.36% 应加比 内墙占 52.3%,外墙占 47.7% 综合 四 确定人工消耗指标 1. 基本用工 完成单位产品必需消耗的技术工种用工 1 完成定额计量单位的基本用工综合取定的工程量 劳动定额例：每 10M3的 1/2 砖墙的主要用工 10 内墙52% 1.51 外墙48% 1.62 15.628
36、工日2 按劳动定额规定应增加运算的用工量 如砖墙项目增加附墙烟囱孔、垃圾道、壁橱等零星的加工；例：每 10M3的 1/2 砖墙需增 0.390 工日 2. 其他用工 1 超运距用工超运距指施工劳动定额中已包括的材料、点的水平运输距离之差；半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的堆放地点到操作地超运距用工超运距材料数量 超运距劳动定额 超运距预算定额取定运距劳动定额已包括运距例：每 10M3的 1/2 砖墙的超运距用工运砖10 0.109 运砂浆10 0.0408 1.498 工日2 帮助用工名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 40 页精选学习资料 - - - - - -
37、- - - 指技术工种内不包括,而又必需考虑的用工；例：机械土方工程协作用工,电焊着火用工,材料加工 筛砂、洗石、淋化灰膏等 ；3. 人工幅度差 指施工定额中未包括而在正常施工情形下不行防止但又很难精确计量的用工和各种工时缺失；1 各工种间工序搭接及交叉作业相互协作或影响所发生的停留用工；2 施工机械在单位工程之间转移及暂时水电线路移动所造成的停工；3 质量检查和隐藏工程验收工作的影响；4 班组操作地点转移用工；5 工序交接时对前一工序不行防止的修整用工；6 施工中不行防止的其他零星用工等；人工幅度差 基本工其他工 人工幅度差系数例：每 10M3的 1/2 砖墙的人工幅度差用工15.628 0
38、.390 1.498 15% 2.627 工日合计：每 10M3的 1/2 砖墙的综合用工 五 确定材料消耗指标15.628 0.390 1.498 2.627 20.143 工日材料消耗依据工程量运算规章的规定,对主体消耗和施工措施消耗分别运算 施工措施消耗量依据摊销量运算 主体材料消耗量依据净用量加损耗量运算定额净用量理论净用量 综合取定的工程量1 应加比应减比 定额消耗量定额净用量1 损耗率 例： 1M3的 1/2 砖墙 据理论净用量运算：砖 552 块,砂浆 0.193M3 据统计分析：应加比为 0.36%,应减比为 0 内墙比 52.3%,外墙比 47.7% 据统一取定的损耗率为：砖
39、 2%,砂浆 1% 砖定额净用量 552 52.3% 147.7% 1 0.36% 553 块 定额消耗量 553 1 2%564.1 块 砂浆定额净用量 0.193 52.3% 147.7% 1 0.36% 0.193M3 定额消耗量 0.193 1 1%0.195M3 六 确定施工机械台班消耗指标 一般机械 运算台班数量 全现场使用的大型施工机械 运算台班数量 零星小型机械 按劳动定额小组成员运算出机械台班使用量,以“ 机械费” 或“ 其他机械费” 表示,不列台班数量；例：每 1M3的 1/2 砖墙 砂浆消耗量为 0.195M3 取定砂浆搅拌机台班产量为 6M3,就有：0.195 6 0.
40、0325 台班 三、预算单价的概念 一 预算单价的概念 1. 工程预算单价 建筑工程单位产品的基本直接费用 在预算定额当中称为基价 或定额基价 实质是 工料单价 2. 单位估价表 预算定额价格表现形式 分项工程预算单价的价目表 是“ 定额直接费” 的计价依据 直接依据 我国预算制度过去规定主要采纳单价法定额单价法运算预算造价名师归纳总结 在价格比较稳固的情形下 方案经济时代就是这样 ,采纳量价合一形式,制定单位估价表 ,以简化预算第 12 页,共 40 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 造价的运算工作 全国统一预算定额按北京地区的工资标准、材料预算价格、机械台班单价运算