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1、精选学习资料 - - - - - - - - - 重庆市三峡库区九龙坡区三期地质灾难治理工程合同第一部分 建设工程托付监理合同托付人重庆龙九建设有限责任公司与监理人中咨工程建设监理公司经双方协商一致,签订本合同. 一、托付人托付监理人监理地工程（以下简称“ 本工程” ）简 况如下：工程名称：重庆市三峡库区九龙坡区三期地质灾难治理工程 工程地点：重庆市九龙坡区 二、本合同中地有关词语含义与本合同其次部分标准条件中赐予它们地定义相同 . 三、以下文件均为本合同地组成部分：在实施过程中共同签署地补充与修正文件；本合同专用条件：本合同标准条件；四、监理人向托付人承诺,依据本合同地规定,承担本合同专 用
2、条件中议定范畴内地监理业务 . 五、托付人向监理人承诺依据本合同注明地期限、方式、币 种,向监理人支付酬劳 . 本合同自年月日开头实施,至. 年月日完成. 本合同一式八份,具有同等法律效力,双方各执四份托付人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）名师归纳总结 开户银行：开户银行：第 1 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 账号：账号：邮编：邮编：月日电话：电话：其次部分本合同签订于：年标准条件词语定义、适用范畴和法规第一条以下名词和用语,除上下文另有规定外,有如下含义：“ 工程” 是指托付人托付实施
3、监理地工程,本合同中特指重 庆市库区九龙坡区三期地质灾难治理工程；“ 托付人” 是指承担直接投资责任和托付监理业务地一方以 及其合法继承人,本合同中特指重庆龙九建设有限责任公司；“ 监理人” 是指承担监理业务和监理责任地一方,以及其合 法继承人,本合同中特指中咨工程建设监理公司；“ 监理人代表” 是指监理人派驻本工程,负责监理工作整体 和谐治理地组织,本合同中特指中咨三期地质灾难治理工程重庆市 监理办公室；“ 总监理工程师办公室” 是指经托付人同意,监理人代表派 到托付人所属县区全面履行本合同地全权负责组织；“ 总监分部” 是指由总监理工程师办公室派出地、负责本县 区如干个工程工程监理工作实施
4、治理地组织；“ 承包人” 是指除监理人以外,托付人就工程建设有关事宜 签订合同地当事人 . “ 工程监理地正常工作” 是指双方在专用条件中商定,托付 人托付地监理工作范畴和内容 . “ 工程监理地附加工作” 是指：托付人托付监理范畴以名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 外,通过双方书面协议另外增加地工作内容；由于托付人或承包 人缘由,使监理工作受到阻碍或延误,因增加工作量或连续时间而 增加地工作 .“ 工程监理地额外工作” 是指正常工作和附加工作以外,根 据第三十八条规定监理人必需完成地工作,或非监理人自己地缘由 而
5、暂停或终止监理业务,其善后工作及复原监理业务地工作 . “ 日” 是指任何一天零时至其次天零时地时间段 “ 月” 是指依据公历从一个月份中任何一天开头到下一个月 相应日期地前一天地时间段 . 其次条 建设工程托付监理合同适用地法律是指国家地法律、行 政法规,以及专用条件中议定地部门规章或工程所在地地地方法 规、地方规章 .第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、说明和说明. 如专用条件商定使用两种以上（含两种）语言文字时,汉语应为说明和 说明本合同地标准语言文字 .监理人义务 第四条 监理人按合同商定派出监理工作需要地总监理工程师、总监理工程师代表（总监分部负责人）及监理人员,向托付人报送 委派
6、地总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划,完成 监理合同专用条件中商定地监理工程范畴内地监理业务 . 在履行合同 义务期间,应按合同商定定期向托付人报告监理工作 .第五条 监理人在履行本合同地义务期间,应仔细、勤奋地工 作,为托付人供应与其水平相适应地监理服务,公平保护各方面地 合法权益 .名师归纳总结 第六条监理人使用托付人供应地设施和物品属托付人地财产.第 3 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 在监理工作完成或中止时,应将其设施和剩余地物品按合同商定地 时间和方式移交给托付人 .第七条 在合同期内或合同终止后,未征得有关方同
7、意,不得泄 露与本工程、本合同业务有关地保密资料 . 托付人义务 第八条 托付人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付 款. 第九条 托付人应当负责工程建设地全部外部关系地和谐,为监 理工作供应外部条件 . 依据需要,如将部分或全部和谐工作托付监理 人承担,就应在专用条件中明确托付地工作和相应地酬劳 .第十条 托付人应当在双方商定地时间内免费向监理人供应与工 程有关地为监理工作所需要地工程资料 . 第十一条 托付人应当在专用条款商定地时间内就监理人书面提 交并要求作出打算地一切事宜作出书面打算 . 第十二条 托付人应当授权一名熟识工程情形、能在规定时间内 作出打算地常驻代表（在专用条款中商
8、定）,负责与监理人联系 . 更 换常驻代表,要提前通知监理人 .第十三条 托付人应当将授予监理人地监理权益,以及监理人主 要成员地职能分工、监理权限准时书面通知已选定地承包合同地承 包人,并在与第三人签订地合同中予以明确 .第十四条 托付人应在不影响监理人开展监理工作地时间内供应 如下资料：与本工程合作地原材料、构配件、机械设备等生产厂家名 录；供应与本工程有关地协作单位、协作单位地名录；名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 与本工程有关地其它资料 . 第十五条 托付人应免费向监理人供应办公用房、通讯设施、监理人员工地
9、住房及合同专用条件商定地设施,对监理人自备地设施赐予合理地经济补偿（补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限地比例 设施原值治理费）.第十六条 依据情形需要,假如双方商定,由托付人免费向监理人供应其他人员,应在监理合同专用条件中予以明确 .监理人权益第十七条监理人在托付人托付地工程范畴内,享有以下权利：挑选工程总承包人地建议权 . 挑选工程分包人地认可权 . 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向托付人地建议权 . 对工程设计中地技术问题,依据安全和优化地原就,向设计人提出建议；假如拟提出地建议可能会提高工程造价,或延长工期,应当事先征得托付人地同意.
10、当发觉工程设计不符合国家颁布地建设工程质量标准或设计合同商定地质量标准时,监理人应当书面 报告托付人并要求设计人更正 .审批工程施工组织设计和技术方案,依据保质量、保工期和 降低成本地原就,向承包人提出建议,并向托付人提出书面报告 .主持工程建设有关协作单位地组织和谐,重要和谐事项应当 事先向托付人报告 . 监理人有权发布开工令、停工令、复工令,但应当事先向委名师归纳总结 托人报告 . 如在紧急情形下未能事先报告时,就应在24 小时内向委第 5 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 托人作出书面报告 .工程上使用地材料和施工质量地检验权.
11、对于不符合设计要求和合同商定及国家质量标准地材料、构配件、设备,有权通知承包 人停止使用；对于不符合规范和质量标准地工序、分部分项工程和担心全施工作业,有权通知承包人停工整改、返工 机构复工令后才能复工 . 承包人得到监理工程施工进度地检查、监督权,以及工程实际竣工日期提前 或超过工程施工合同规定地竣工期限地签认权 . 在工程施工合同商定地工程价格范畴内,工程款支付地审核和签认权,以及工程结算地复核确认权与拒绝权 签字确认,托付人不支付工程款 . 未经总监理工程师第十八条 监理人在托付人授权下,可对任何承包人合同规定地义务提出变更 . 假如由此严峻影响了工程费用或质量、或进度,就这种变更须经托
12、付人事先批准. 在紧急情形下未能事先报托付人批准时,监理人所做地变更也应尽快通知托付人 . 在监理过程中如发觉工程承包人人员工作不力,监理机构可要求承包人调换有关人员 .第十九条 在托付地工程范畴内,托付人或承包人对对方地任何看法和要求（包括索赔要求）,均必需第一向监理机构提出,由监理机构讨论处置看法,再同双方协商确定. 当托付人和承包人发生争议时,监理机构应依据自己地职能,以独立地身份判定,公平地进 行调解 . 当双方地争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁 时,应当供应作证地事实材料 .托付人权益 其次十条 托付人有选定工程总承包人,以及与其订立合同地权 利. 名师归纳总结 - -
13、- - - - -第 6 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次十一条 托付人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产 工艺设计和设计使用功能要求地认定权,以及对工程设计变更地审 核批准 .其次十二条 监理人调换总监理工程师须事先经托付人同意 . 托付人有权要求监理人提交监理工作月报及监理业 其次十三条 务范畴内地专项报告 . 其次十四条 当托付人发觉监理人员不按监理合同履行监理职 责,或与承包人串通给托付人或工程造成缺失地,托付人有权要求 监理人更换监理人员,直到终止合同并要求监理人承担相应地赔偿 责任或连带赔偿责任 .监理人责任其次十五条监理人地责任期即托付监
14、理合同有效期. 在监理过程中,假如因工程建设进度地推迟或延误而超过书面商定地日期,双方应进一步商定相应延长地合同期 .其次十六条 监理人在责任期内,应当履行商定地义务 . 假如因 监理人过失而造成了托付人地经济缺失,应当向托付人赔偿 . 累计赔 偿总额（除本合同其次十四条规定以外）不应超过监理酬劳总额（除去税金） .其次十七条 监理人对承包人违反合同规定地质量要求和完工（交图、交货）时限,不承担责任. 因不行抗力导致托付监理合同不能全部或部分履行,监理人不承担责任 . 但对违反第五条规定引起地与之有关地事宜,向托付人承担赔偿责任 .其次十八条 监理人向托付人提出赔偿要求不能成立时,监理人应当补
15、偿由于该索赔所导致托付人地各种费用支出 .托付人责任名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 其次十九条 托付人应当履行托付监理合同商定地义务,如有违 反就应当承担违约责任,赔偿给监理人造成地经济缺失 .监理人处理托付业务时,因非监理人缘由地事由受到缺失地,可以向托付人要求补偿缺失 . 托付人假如向监理人提出赔偿地要求不能成立,就应 第三十条 当补偿由该索赔所引起地监理人地各种费用支出 . 合同生效、变更与终止 第三十一条 由于托付人或承包人地缘由使监理工作受到阻碍或 延误,以致发生了附加工作或延长了连续时间,就监理人应当
16、将此情形与可能产生地影响准时通知托付人 长,并得到附加工作地酬劳 . 完成监理业务地时间相应延第三十二条 在托付监理合同签订后,实际情形发生变化,使得监理人不能全部或部分执行监理业务时,监理人应当立刻通知托付人. 该监理业务地完成时间应予延长. 当复原执行监理业务时,应当增加不超过 42 日地时间用于复原执行监理业务,并按双方商定地数 量支付监理酬劳 .第三十三条 监理人向托付人办理完竣工验收或工程移交手续,承包人和托付人已签订工程保修责任书,监理人收到监理酬劳尾 款,本合同即终止 . 保修期间地责任,双方在专用条款中商定 .当事人一方要求变更或解除合同时,应当在 42 日 第三十四条 前通知
17、对方,因解除合同使一方遭受缺失地,除依法可以免除责任 地外,应由责任方负责赔偿 .变更或解除合同地通知或协议必需实行书面形式,协议未达成 之前,原合同仍旧有效 . 名师归纳总结 第三十五条监理人在应当获得监理酬劳之日起30 日内仍未收第 8 页,共 15 页- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 到支付单据,而托付人又未对监理人提出任何书面说明时,或依据 第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月地,监理人可向托付人发出终止合同地通知,发出通知后 14 日内仍未得 到托付人答复,可进一步发出终止合同地通知,假如其次份通知发 出后 42 日内仍未得
18、到托付人答复,可终止合同或自行暂停或连续暂停执行全部或部分监理业务. 托付人承担违约责任 .第三十六条 监理人由于非自己地缘由而暂停或终止执行监理业务,其善后工作以及复原执行监理业务地工作,应当视为额外工作,有权得到额外地酬劳 .第三十七条 当托付人认为监理人无正值理由而又未履行监理义务时,可向监理人发出指明其未履行义务地通知 后 21 日内没有收到答复,可在第一个通知发出后 托付监理合同地通知,合同即行终止 . 如托付人发出通知 35 日内发出终止第三十八条 合同协议地终止并不影响各方应有地权益和应当承担地责任 . 监理酬劳第三十九条 正常地监理工作、附加工作和额外工作地酬劳,按照监理合同专
19、用条件地方法运算,并按商定地时间和数额支付 .第四十条 假如托付人在规定地支付期限内未支付监理酬劳,自规定之日起,仍应向监理人支付滞纳金 一日起运算 . 滞纳金从规定支付期限最终第四十一条 支付监理酬劳所实行地货币币种、汇率由合同专用条件商定 . 第四十二条 假如托付人对监理人提交地支付通知中酬劳或部分酬劳工程提出异议,应当在收到支付通知书24 小时内向监理人发出名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 表示异议地通知,但托付人不得拖延其他无异议酬劳工程地支付 .其 他 第四十三条 托付地建设工程监理所必要地监理人员出外考
20、察、材料设备复试,其费用支出经托付人同意地,在预算范畴内向托付 人实报实销 .第四十四条 在监理业务范畴内,如需聘用专家询问或帮助,由 监理人聘用地,其费用由监理人承担；由托付人聘用地,其费用由 托付人承担 .第四十五条 监理人在监理工作过程中提出地合理化建议,使委 托人得到了经济效益,托付人应按专用条件中地商定赐予经济嘉奖 .第四十六条 监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程工 程施工承包人地任何酬劳或者经济利益 . 监理人不得参与可能与合同规定地与托付人地利益相冲突地任 何活动 . 第四十七条 监理人在监理过程中,不得泄露托付人申明地秘 密,监理人亦不得泄露设计人、承包人等供应并申明地
21、隐秘 .第四十八条 监理人对于由其编制地全部文件拥有版权,托付人 仅有权为本工程使用或复制此类文件 . 争议地解决 因违反或终止合同而引起地对对方缺失和损害地赔 第四十九条 偿,双方应当协商解决,如未能达成一样,可提交主管部门和谐,如仍未能达成一样时,依据双方商定提交仲裁机关仲裁,或向人民 法院起诉 .名师归纳总结 其次条第三部分专用条件第 10 页,共 15 页本合同适用地法律及监理依据：- - - - - - -精选学习资料 - - - - - - - - - 国家法律、行政法规以及专用条件中议定地国土资源部、重庆市部门颁发地与本工程有关地正式文件、规章等. 业主单位与承包商签订地正式合同
22、、协议,正式地工程施工图纸、说明文件及有关地 工程洽商、变更；国家及国土资源部现行地有关施工验收规范及质 量评定标准 .第四条 依据监理工作需要,监理人将实行内部择优或邀请招标 地方式挑选监理合作单位,由其承担部分总监分部和监理现场地监 理工作,并承担相应责任 .监理范畴和监理工作内容：本监理业务为施工阶段监理. 监理方负责每个工程全部批准工程质量掌握、投资掌握、进度掌握、安全治理、合同治理、信息治理 以及组织和谐工作,详细内容主要有：编写工程质量、投资、工期掌握方案,对重要部位和关键工 序编写监理实施细就,并组织实施；本期地灾应急处理工程方案竣工时间为2006 年 6 月份,如个别工程批复较
23、晚,竣工时间相应延长 . 详细工程监理服务期同业主单位 与承包商所签地合同工期；帮助业主单位审查确认承包商资质条件,帮助业主组织技术 交底和图纸会审 . 参与有关设计变更及工程洽商地审核,协作业主单 位依据规定程序准时报批；审查承包商提交地施工组织设计、施工技术方案和施工进度 方案,提出改进看法；审查承包商提报地工程经理部人员组成及资格；监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和当 地有关地工程技术规范、规程和标准；名师归纳总结 - - - - - - -第 11 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 负责按标准检验进场材料、构配件和设备地质量；督促检查承包
24、商建立有效地施工技术治理制度、质量保证体 系和安全文明施工保证体系；审核有关索赔文件,提出处理看法,并准时上报业主单位审 核批准；掌握工程进度和施工质量,验收分部分项工程；依据工程施工进度与质量及承包合同,签认付款凭证,报业 主单位签发；帮助业主单位组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验 收；监理人对设计变更只有证明权,无打算权或裁决权 . 第九条 外部条件包括：本县区建设行政主管部门、质量检验和试验机构、工程场地周 边居民及村镇、场地内涉及到影响工程正常开展地构筑物、建筑物 地所属单位等 .第十条 托付人应供应地工程资料及供应时间：依据工程进度要求和设计单位与业主单位商定地提交图纸时 间,供
25、应工程施工图纸两套,其它监理必需资料依据需要逐步供应 .第十五条 托付人免费向监理机构供应如下设施：（1）监理现场办公用房至少一间；（2）监理现场直拨电话、传真机各一部,使用费用自理；（3）供应必要地食堂搭伙条件,伙食费自理 . 第十七条 监理人权益 增加：（ 1）本工程投资掌握地依据为国家有关部门正式批准地投资概算及施工合同. 监理人按程序可以对设计变更、现场变更签名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 证,但在投资概算经原审批部门正式调整批复之前,全部超出投资概算总金额或其中任何子项投资金额地付款不予批准支付 .（
26、2）本工程投资掌握地依据为国家有关部门正式批准地投资概算及施工合同 . 在投资概算经原审批部门正式调整批复之前,全部超出投资概算总金额或其中任何子项投资金额地付款不予批复 .其次十一条 托付人对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求地认定以及设计变更地审批权限依据重庆市地防办有关规定执行 .其次十六条 监理人在责任期内假如失职,同意按以下方法承担责任,赔偿缺失 累计赔偿额不超过详细监理工程监理酬劳总数 扣税 ：赔偿金：直接经济缺失 酬劳比率 扣除税金 第三十九条 托付人同意按以下地运算方法、支付时间与金额,支付监理人地酬劳：监理酬劳依据工程建设地实际情形和国家有关部门批复
27、地概算核定地监理费标精确定,详细金额详见本合同附件：重庆市三峡库区三期地质灾难治理工程 九龙坡区 工程监理费汇总表 . 托付人和监理人需对本表另行逐页盖章 .本合同签订后支付第一期监理费,金额为监理费总额地 40%；其次期监理费支付金额为监理费总额地 进场二个月后 7 日内. 第三期监理费支付金额为监理费总额地 工程预验收后 7 日内. 第四期监理费支付金额为监理费总额地 正式竣工验收后 . 30%,支付时间为监理25%,支付时间为工程5%,支付时间为本工程名师归纳总结 - - - - - - -第 13 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 托付人同意按以下地运算
28、方法、支付时间与金额,支付附加工 作酬劳：酬劳附加工作日数 合同酬劳监理服务日 托付人同意按以下地运算方法、支付时间与金额,支付额外工 作酬劳：酬劳附加工作日数 合同酬劳监理服务日第四十一条双方同意用人民币支付酬劳. 第四十五条嘉奖方法：嘉奖金额工程费用节约额 酬劳比率 第四十九条 本合同在履行过程中发生争议时,当事人双方应及 时协商解决 . 协商不成时,双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方 不在本合同中商定仲裁机构,事后又未达成书面仲裁协议地,可向 人民法院起诉） .附加协议条款：名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页,共 15 页精选学习资料 - - - - - - - - - 合同附件：重庆市三峡库区三期地质灾难治理工程名师归纳总结 序 号工程名称九龙坡区工程监理费汇总表第一次付款其次次付款第三次付款第四次付款第 15 页,共 15 页主要工程内容投资总额监理费总额（万元）（万元）（万元）（万元）1 鱼鳅浩滑坡群回填压脚抗滑桩排水634.49 12.44 4.98 3.73 3.11 0.62 合计634.49 12.44 4.976 3.732 3.11 0.62 本表将依据国家正式批复文件调整. 监理人：托付人：- - - - - - -