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1、重庆市三峡库区九龙坡区三期地质灾害治理工程合同第一部分建设工程委托监理合同委托人重庆龙九建设有限责任公司与监理人中咨工程建设监理公司经双方协商一致，签订本合同. 一、委托人委托监理人监理地工程（以下简称“本工程”）简况如下：工程名称：重庆市三峡库区九龙坡区三期地质灾害治理工程工程地点：重庆市九龙坡区二、本合同中地有关词语含义与本合同第二部分标准条件中赋予它们地定义相同 . 三、下列文件均为本合同地组成部分：在实施过程中共同签署地补充与修正文件；本合同专用条件：本合同标准条件；四、监理人向委托人承诺，按照本合同地规定，承担本合同专用条件中议定范围内地监理业务. 五、委托人向监理人承诺按照本合同注
2、明地期限、方式、币种，向监理人支付报酬 . 本合同自年月日开始实施，至年月日完成. 本合同一式八份，具有同等法律效力，双方各执四份. 委托人：（签章）监理人：（签章）住所：住所：法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）开户银行：开户银行：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 1 页，共 15 页账号：账号：邮编：邮编：电话：电话：本合同签订于：年月日第二部分标准条件词语定义、适用范围和法规第一条下列名词和用语，除上下文另有规定外，有如下含义：“工程”是指委托人委托实施监理地工程，本合同中特指重庆市库区九龙坡区三期地质灾害治理工程；“委托人
3、”是指承担直接投资责任和委托监理业务地一方以及其合法继承人，本合同中特指重庆龙九建设有限责任公司；“监理人”是指承担监理业务和监理责任地一方，以及其合法继承人，本合同中特指中咨工程建设监理公司；“监理人代表”是指监理人派驻本工程，负责监理工作整体协调管理地组织，本合同中特指中咨三期地质灾害治理工程重庆市监理办公室；“总监理工程师办公室”是指经委托人同意，监理人代表派到委托人所属县区全面履行本合同地全权负责组织；“总监分部”是指由总监理工程师办公室派出地、负责本县区若干个工程工程监理工作实施管理地组织；“承包人”是指除监理人以外，委托人就工程建设有关事宜签订合同地当事人 . “工程监理地正常工作
4、”是指双方在专用条件中约定，委托人委托地监理工作范围和内容. “工程监理地附加工作”是指：委托人委托监理范围以精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 2 页，共 15 页外，通过双方书面协议另外增加地工作内容；由于委托人或承包人原因，使监理工作受到阻碍或延误，因增加工作量或持续时间而增加地工作 .“工程监理地额外工作”是指正常工作和附加工作以外，根据第三十八条规定监理人必须完成地工作，或非监理人自己地原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务地工作.“日”是指任何一天零时至第二天零时地时间段. “月”是指根据公历从一个月份中任何一天
5、开始到下一个月相应日期地前一天地时间段. 第二条建设工程委托监理合同适用地法律是指国家地法律、行政法规，以及专用条件中议定地部门规章或工程所在地地地方法规、地方规章 .第三条本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明. 如专用条件约定使用两种以上（含两种）语言文字时，汉语应为解释和说明本合同地标准语言文字.监理人义务第四条监理人按合同约定派出监理工作需要地总监理工程师、总监理工程师代表（总监分部负责人）及监理人员，向委托人报送委派地总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定地监理工程范围内地监理业务. 在履行合同义务期间，应按合同约定定期向委托人报告监理工作.第
6、五条监理人在履行本合同地义务期间，应认真、勤奋地工作，为委托人提供与其水平相适应地监理服务，公正维护各方面地合法权益 .第六条监理人使用委托人提供地设施和物品属委托人地财产.精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 3 页，共 15 页在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余地物品按合同约定地时间和方式移交给委托人.第七条在合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务有关地保密资料. 委托人义务第八条委托人在监理人开展监理业务之前应向监理人支付预付款. 第九条委托人应当负责工程建设地所有外部关系地协调，为监理工作提供外
7、部条件 . 根据需要，如将部分或全部协调工作委托监理人承担，则应在专用条件中明确委托地工作和相应地报酬.第十条委托人应当在双方约定地时间内免费向监理人提供与工程有关地为监理工作所需要地工程资料. 第十一条委托人应当在专用条款约定地时间内就监理人书面提交并要求作出决定地一切事宜作出书面决定. 第十二条委托人应当授权一名熟悉工程情况、能在规定时间内作出决定地常驻代表（在专用条款中约定），负责与监理人联系. 更换常驻代表，要提前通知监理人.第十三条委托人应当将授予监理人地监理权利，以及监理人主要成员地职能分工、监理权限及时书面通知已选定地承包合同地承包人，并在与第三人签订地合同中予以明确.第十四条委
8、托人应在不影响监理人开展监理工作地时间内提供如下资料：与本工程合作地原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录；提供与本工程有关地协作单位、配合单位地名录；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 4 页，共 15 页与本工程有关地其它资料. 第十五条委托人应免费向监理人提供办公用房、通讯设施、监理人员工地住房及合同专用条件约定地设施，对监理人自备地设施给予合理地经济补偿（补偿金额设施在工程使用时间占折旧年限地比例设施原值管理费）.第十六条根据情况需要，如果双方约定，由委托人免费向监理人提供其他人员，应在监理合同专用条件中予以明确.监理人权利第十
9、七条监理人在委托人委托地工程范围内，享有以下权利：选择工程总承包人地建议权. 选择工程分包人地认可权. 对工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向委托人地建议权. 对工程设计中地技术问题，按照安全和优化地原则，向设计人提出建议；如果拟提出地建议可能会提高工程造价，或延长工期，应当事先征得委托人地同意. 当发现工程设计不符合国家颁布地建设工程质量标准或设计合同约定地质量标准时，监理人应当书面报告委托人并要求设计人更正.审批工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本地原则，向承包人提出建议，并向委托人提出书面报告.主持工程建设有关协作单位地组织
10、协调，重要协调事项应当事先向委托人报告 . 监理人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告 . 如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24 小时内向委精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 5 页，共 15 页托人作出书面报告 .工程上使用地材料和施工质量地检验权. 对于不符合设计要求和合同约定及国家质量标准地材料、构配件、设备，有权通知承包人停止使用；对于不符合规范和质量标准地工序、分部分项工程和不安全施工作业，有权通知承包人停工整改、返工. 承包人得到监理机构复工令后才能复工 .工程施工进度地检查、监督权，以及工程实际竣工日
11、期提前或超过工程施工合同规定地竣工期限地签认权. 在工程施工合同约定地工程价格范围内，工程款支付地审核和签认权，以及工程结算地复核确认权与否决权. 未经总监理工程师签字确认，委托人不支付工程款.第十八条监理人在委托人授权下，可对任何承包人合同规定地义务提出变更 . 如果由此严重影响了工程费用或质量、或进度，则这种变更须经委托人事先批准. 在紧急情况下未能事先报委托人批准时，监理人所做地变更也应尽快通知委托人. 在监理过程中如发现工程承包人人员工作不力，监理机构可要求承包人调换有关人员.第十九条在委托地工程范围内，委托人或承包人对对方地任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由
12、监理机构研究处置意见，再同双方协商确定. 当委托人和承包人发生争议时，监理机构应根据自己地职能，以独立地身份判断，公正地进行调解 . 当双方地争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时，应当提供作证地事实材料.委托人权利第二十条委托人有选定工程总承包人，以及与其订立合同地权利. 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 6 页，共 15 页第二十一条委托人有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求地认定权，以及对工程设计变更地审核批准 .第二十二条监理人调换总监理工程师须事先经委托人同意. 第二十三条委托人有权要求监
13、理人提交监理工作月报及监理业务范围内地专项报告 . 第二十四条当委托人发现监理人员不按监理合同履行监理职责，或与承包人串通给委托人或工程造成损失地，委托人有权要求监理人更换监理人员，直到终止合同并要求监理人承担相应地赔偿责任或连带赔偿责任 .监理人责任第二十五条监理人地责任期即委托监理合同有效期. 在监理过程中，如果因工程建设进度地推迟或延误而超过书面约定地日期，双方应进一步约定相应延长地合同期.第二十六条监理人在责任期内，应当履行约定地义务. 如果因监理人过失而造成了委托人地经济损失，应当向委托人赔偿. 累计赔偿总额（除本合同第二十四条规定以外）不应超过监理报酬总额（除去税金） .第二十七条
14、监理人对承包人违反合同规定地质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任. 因不可抗力导致委托监理合同不能全部或部分履行，监理人不承担责任. 但对违反第五条规定引起地与之有关地事宜，向委托人承担赔偿责任.第二十八条监理人向委托人提出赔偿要求不能成立时，监理人应当补偿由于该索赔所导致委托人地各种费用支出.委托人责任精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 7 页，共 15 页第二十九条委托人应当履行委托监理合同约定地义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理人造成地经济损失.监理人处理委托业务时，因非监理人原因地事由受到损失地，可以向委托人要
15、求补偿损失. 第三十条委托人如果向监理人提出赔偿地要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起地监理人地各种费用支出. 合同生效、变更与终止第三十一条由于委托人或承包人地原因使监理工作受到阻碍或延误，以致发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生地影响及时通知委托人. 完成监理业务地时间相应延长，并得到附加工作地报酬.第三十二条在委托监理合同签订后，实际情况发生变化，使得监理人不能全部或部分执行监理业务时，监理人应当立即通知委托人. 该监理业务地完成时间应予延长. 当恢复执行监理业务时，应当增加不超过 42 日地时间用于恢复执行监理业务，并按双方约定地数量支付监理报酬 .第三十三
16、条监理人向委托人办理完竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，本合同即终止 .保修期间地责任，双方在专用条款中约定.第三十四条当事人一方要求变更或解除合同时，应当在 42 日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失地，除依法可以免除责任地外，应由责任方负责赔偿.变更或解除合同地通知或协议必须采取书面形式，协议未达成之前，原合同仍然有效 . 第三十五条监理人在应当获得监理报酬之日起30 日内仍未收精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 8 页，共 15 页到支付单据，而委托人又未对监理人提出任何书面解释
17、时，或根据第三十三条及第三十四条已暂停执行监理业务时限超过六个月地，监理人可向委托人发出终止合同地通知，发出通知后14 日内仍未得到委托人答复，可进一步发出终止合同地通知，如果第二份通知发出后 42 日内仍未得到委托人答复，可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务. 委托人承担违约责任 .第三十六条监理人由于非自己地原因而暂停或终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务地工作，应当视为额外工作，有权得到额外地报酬.第三十七条当委托人认为监理人无正当理由而又未履行监理义务时，可向监理人发出指明其未履行义务地通知. 若委托人发出通知后 21 日内没有收到答复，可在第一个通知发出后
18、35 日内发出终止委托监理合同地通知，合同即行终止.第三十八条合同协议地终止并不影响各方应有地权利和应当承担地责任 . 监理报酬第三十九条正常地监理工作、附加工作和额外工作地报酬，按照监理合同专用条件地方法计算，并按约定地时间和数额支付.第四十条如果委托人在规定地支付期限内未支付监理报酬，自规定之日起，还应向监理人支付滞纳金. 滞纳金从规定支付期限最后一日起计算 .第四十一条支付监理报酬所采取地货币币种、汇率由合同专用条件约定 . 第四十二条如果委托人对监理人提交地支付通知中报酬或部分报酬工程提出异议，应当在收到支付通知书24 小时内向监理人发出精选学习资料 - - - - - - - - -
19、 名师归纳总结 - - - - - - -第 9 页，共 15 页表示异议地通知，但委托人不得拖延其他无异议报酬工程地支付.其他第四十三条委托地建设工程监理所必要地监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出经委托人同意地，在预算范围内向委托人实报实销 .第四十四条在监理业务范围内，如需聘用专家咨询或协助，由监理人聘用地，其费用由监理人承担；由委托人聘用地，其费用由委托人承担 .第四十五条监理人在监理工作过程中提出地合理化建议，使委托人得到了经济效益，委托人应按专用条件中地约定给予经济奖励.第四十六条监理人驻地监理机构及其职员不得接受监理工程工程施工承包人地任何报酬或者经济利益. 监理人不得参与
20、可能与合同规定地与委托人地利益相冲突地任何活动 . 第四十七条监理人在监理过程中，不得泄露委托人申明地秘密，监理人亦不得泄露设计人、承包人等提供并申明地秘密.第四十八条监理人对于由其编制地所有文件拥有版权，委托人仅有权为本工程使用或复制此类文件. 争议地解决第四十九条因违反或终止合同而引起地对对方损失和损害地赔偿，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致时，根据双方约定提交仲裁机关仲裁，或向人民法院起诉 .第三部分专用条件第二条本合同适用地法律及监理依据：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 10 页，共 1
21、5 页国家法律、行政法规以及专用条件中议定地国土资源部、重庆市部门颁发地与本工程有关地正式文件、规章等. 业主单位与承包商签订地正式合同、协议，正式地工程施工图纸、说明文件及有关地工程洽商、变更；国家及国土资源部现行地有关施工验收规范及质量评定标准 .第四条根据监理工作需要，监理人将采取内部择优或邀请招标地方式选择监理合作单位，由其承担部分总监分部和监理现场地监理工作，并承担相应责任.监理范围和监理工作内容：本监理业务为施工阶段监理. 监理方负责每个工程所有批准工程质量控制、投资控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理以及组织协调工作，具体内容主要有：编写工程质量、投资、工期控制计划，对重
22、要部位和关键工序编写监理实施细则，并组织实施；本期地灾应急处理工程计划竣工时间为2006 年 6 月份，如个别工程批复较晚，竣工时间相应延长. 具体工程监理服务期同业主单位与承包商所签地合同工期；协助业主单位审查确认承包商资质条件，协助业主组织技术交底和图纸会审 . 参加有关设计变更及工程洽商地审核，配合业主单位按照规定程序及时报批；审查承包商提交地施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见；审查承包商提报地工程经理部人员组成及资格；监督承包商在施工过程中严格执行工程承包合同、国家和当地有关地工程技术规范、规程和标准；精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结
23、- - - - - - -第 11 页，共 15 页负责按标准检验进场材料、构配件和设备地质量；督促检查承包商建立有效地施工技术管理制度、质量保证体系和安全文明施工保证体系；审核有关索赔文件，提出处理意见，并及时上报业主单位审核批准；控制工程进度和施工质量，验收分部分项工程；根据工程施工进度与质量及承包合同，签认付款凭证，报业主单位签发；协助业主单位组织设计单位和承包商进行工程竣工初步验收；监理人对设计变更只有证明权，无决定权或裁决权. 第九条外部条件包括：本县区建设行政主管部门、质量检验和实验机构、工程场地周边居民及村镇、场地内涉及到影响工程正常开展地构筑物、建筑物地所属单位等 .第十条委托
24、人应提供地工程资料及提供时间：根据工程进度要求和设计单位与业主单位商定地提交图纸时间，提供工程施工图纸两套，其它监理必需资料根据需要逐步提供.第十五条委托人免费向监理机构提供如下设施：（1）监理现场办公用房至少一间；（2）监理现场直拨电话、传真机各一部，使用费用自理；（3）提供必要地食堂搭伙条件，伙食费自理. 第十七条监理人权利增加：（ 1）本工程投资控制地依据为国家有关部门正式批准地投资概算及施工合同. 监理人按程序可以对设计变更、现场变更签精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 12 页，共 15 页证，但在投资概算经原审批部门正式调整
25、批复之前，所有超出投资概算总金额或其中任何子项投资金额地付款不予批准支付.（2）本工程投资控制地依据为国家有关部门正式批准地投资概算及施工合同 . 在投资概算经原审批部门正式调整批复之前，所有超出投资概算总金额或其中任何子项投资金额地付款不予批复.第二十一条委托人对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求地认定以及设计变更地审批权限按照重庆市地防办有关规定执行.第二十六条监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失 累计赔偿额不超过具体监理工程监理报酬总数( 扣税) ：赔偿金：直接经济损失报酬比率( 扣除税金 ) 第三十九条委托人同意按以下地计算方法、支付时间
26、与金额，支付监理人地报酬：监理报酬按照工程建设地实际情况和国家有关部门批复地概算核定地监理费标准确定，具体金额详见本合同附件：重庆市三峡库区三期地质灾害治理工程九龙坡区工程监理费汇总表 . 委托人和监理人需对本表另行逐页盖章.本合同签订后支付第一期监理费，金额为监理费总额地40% ；第二期监理费支付金额为监理费总额地30% ，支付时间为监理进场二个月后 7 日内. 第三期监理费支付金额为监理费总额地25% ，支付时间为工程工程预验收后 7 日内. 第四期监理费支付金额为监理费总额地5% ，支付时间为本工程正式竣工验收后 . 精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - -
27、 - - - - -第 13 页，共 15 页委托人同意按以下地计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：报酬附加工作日数合同报酬监理服务日委托人同意按以下地计算方法、支付时间与金额，支付额外工作报酬：报酬附加工作日数合同报酬监理服务日第四十一条双方同意用人民币支付报酬. 第四十五条奖励办法：奖励金额工程费用节省额报酬比率第四十九条本合同在履行过程中发生争议时，当事人双方应及时协商解决 . 协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁（当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议地，可向人民法院起诉） .附加协议条款：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 14 页，共 15 页合同附件：重庆市三峡库区三期地质灾害治理工程九龙坡区工程监理费汇总表序号工程名称主要工程内容投资总额监理费总额第一次付款（万元）第二次付款（万元）第三次付款（万元）第四次付款（万元）1 鱼鳅浩滑坡群回填压脚抗滑桩排水634.49 12.44 4.98 3.73 3.11 0.62 合计634.49 12.44 4.976 3.732 3.11 0.62 本表将根据国家正式批复文件调整. 委托人：监理人：精选学习资料 - - - - - - - - - 名师归纳总结 - - - - - - -第 15 页，共 15 页