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1、单位物业管理承包合同2023单位物业管理承包合同2023（通用19篇） 单位物业管理承包合同2023 篇1 甲方：乙方：甲方系_人企业，为_工作供应综合性的劳动服务;乙方系以_为主的独立劳动者合伙组织，为社会供应劳动服务。甲方为了更好的为_供应优质的服务，促进_事业的发展，甲方将_物业管理工作承包给乙方，乙方同意集体承包该物业的管理工作。为了爱护双方的合法权益，明确双方的权利与义务，现就乙方承包_物业管理的相关事宜，经双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条 承包的内容、面积、地点甲方将位于 共计 平方米的物业承包给乙方管理，乙方负责该物业的管理、日常维护等全部工作。(详见工作内容清单
2、)其次条 承包期限承包期限为一年，从 年 月 日起至 年 月 日止。承包期满，双方无异议可以顺延，但需在承包期满前一个月另行订立书面协议。第三条 承包费的金额与支付方式1、甲方每年需向乙方支付承包费人民币 元;2、承包费采纳分期付款的方式，即：20 年 月 日支付人民币 元;20年 月 日支付人民币 元;第四条 双方的权利义务1、甲方适时指派技术人员对乙方进行技术指导，派管理人员对乙方进行监督与管理，乙方应当听从甲方的监督与指导。2、甲方应当按时向乙方支付物业管理承包费，乙方应当按时完成承包的物业管理任务。3、在本合同签订之日起 日内，乙方应当选派不得少于人对该区物业进行管理和日常维护，乙方指
3、派的人员由乙方自行支配，但是应当报甲方同意与备案。4、乙方初步支配的工作人员是 ; 甲方对此经审核认为符合甲方的要求。5、在未征得甲方书面同意的状况下，乙方不得随意变更人员，否则甲方有权解除本合同;甲方认为乙方支配的人员不适合从事物业管理工作的，有权要求乙方更换人员，乙方应当根据甲方的要求更换管理和日常维护人员，否则甲方有权解除本合同。6、甲方为乙方购买赔偿最高金额为人民币100，000元的意外损害保险;乙方在承包经营期间受到意外损害可以享受赔偿。7、乙方必需听从甲方技术人员的管理指导，按甲方的要求进行管理和日常维护工作。8、乙方以及乙方成员在承包管理期间，要自觉加强平安生产意识，在工作中留意
4、平安，并应当遵守甲方制订并公布的工作手则与操作规程。若乙方严峻违反甲方工作手则与规程，经警告拒不改正的，甲方有单方权解除本承包合同。9、乙方应依据甲方的要求，做到：第五条 嘉奖与惩罚1、甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，均应赔偿守约方所造成的损失。2、甲方有权依据乙方对承包的物业管理效果的好坏，对乙方进行适当的嘉奖与必要的惩罚。(嘉奖与惩罚的幅度不得超过承包金总额的25%)。3、若乙方不听从甲方的、指导、管理与监督，甲方有权单方宣布解除本承包合同，未付承包费不再支付。4、乙方不得私自变卖甲方供应的物业管理及日常维护工具、设施等，违者除赐予没收非法所得外，并应按实物折价金额3
5、倍赔偿，情节特殊严峻者，移交公安机关处理。第六条 不行抗力如因不行抗力的自然灾难，造成乙方承包的物业损失，经调查证明后，甲方应据实减免乙方的义务。第七条 其他事项1、乙方以及乙方的成员承诺：本合同旨在承包甲方的物业管理工作，乙方及其成员与甲方为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或者是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。2、若乙方的成员须要托付甲方代买社会劳动保险或者医疗保险的，甲方可以供应帮助，但全部的保险费用由乙方自行担当(或者授权甲方从承包费中干脆划扣)。3、乙方授权托付甲方每月向乙方成员 支付劳务费人民币 元; 支付劳务费人民币 元;向 支付劳务人民币 元，共计人民币元;乙
6、方在此授权甲方干脆从应当支付乙方的承包费中扣除上述费用。4、本合同从承包之日起生效，合同期满失效。合同期满后双方如情愿接着合作，必需重新订立承包合同。5、 在合同执行中如有未尽事宜，应由双方共同协商，做出补充约定，补充约定与本合同具有同等效力。6、 如因本合同发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。7、本合同一式二份，双方各执一份，均具有同等法律效力。发包方：_(以下简称甲方)承包方：_(以下简称乙方)为了提高办学质量，甲、乙双方经过协商同意，达成如下承包合同：一、办学的原则、目的1.坚持社会主义教化方针。2.深化教化体制改革，探素新的幼儿园教化模式
7、和方法。3.提高幼儿园的办学质量，办成一所高质量的幼儿园，一年内达到市一级幼儿园，三年内达到省一级幼儿园;二、承包内容1.承包时间：从_年_月_日起至_年_月_日止;2.承包金额：乙方每月向甲方交纳承包费_元，从_年_月_日承包费起按月以_%的幅度递增。3.付款时间：从_年_月起先交纳，前_年每月承包费在当月_日汇出，从_年_月起先，承包费按季度划款，划款时间在本季度最终一个月的_日前汇出。4.付款方式：每月通过银行帐户划款，在乙方承包幼儿园的第_年起先按季度划款;5.风险抵押：乙方在正式承包幼儿园后需向甲方供应幼儿园全部资产的乙方校产证明及_元现金作抵押，待合同履行期满或合同终止时，甲方将抵
8、押证明及抵押金退还给乙方。6.押金的支付方式刚好间：乙方在_年内分期将押金交清给甲方。第一期乙方所交押金_元，在甲方将幼儿园全部设备设施清点给乙方运用之日时支付给甲方;其次期乙方所交押金_元，乙方在_时交付给甲方，第三期乙方所交押金_元，乙方在_时交给甲方。三、双方的权利、义务1.甲方的权利、义务(1)甲方按时收取承包费，并有权对幼儿园工作进行监督;(2)幼儿园现有资产属甲方全部，承包期增加的设备设施及所收取的建园费归甲方全部;(3)合同生效后，甲方必需刚好将幼儿园全部资产清点交给甲方运用;(4)承包期内，幼儿 园的党政领导归甲方，幼儿园依法工作，甲方不得干涉。2.乙方的权利、义务(1)合同生
9、效后，乙方对幼儿园享有独立的经营管理权及办学权，甲方不得干涉;(2)乙方承包期间财务独立，甲方无权干涉;(3)乙方享有独立的人事权，幼儿园全部教职员工由乙方聘用，甲方无权干涉;乙方如接着聘用幼儿园原有员工，所聘原有员工工资待遇不低于原标准;(4)按时上交承包费;(5)在承包期内幼儿园全部资产归乙方全权运用。承包前需核定幼儿园的全部资产，并以幼儿园现有设备的实际运用年限开列固定资产折旧明细表(详见附表)。如在乙方承包期内固定资产提前报废，乙方需按设备报废时实际价值予以赔偿，在乙方承包期间幼儿园增加的设备资产归甲方全部;(6)乙方必需依法办学;(7)承包期内，乙方必需保障学生平安，若因幼儿园工作主
10、观上的的缘由造成幼儿伤亡事故的，乙方应担当全部责任;四、在承包期内，如因情势变更，双方协商一样同意，可以变更或解除本合同。五、违约责任1.本合同以甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。本合同生效之后，甲、乙双方应仔细履行合同，在承包期内，任何一方不得擅自解除合同，若任何一方擅自解除合同，都必需担当违约责任。2.在承包期内，若甲方擅自解除合同，甲方必需赔偿乙方经济损失_元，并且返还押金_元及所产生利息(贷款利息)3.在承包期内，如乙方擅自解除合同，乙方必需赔偿甲方经济损失_元。六、本协议未尽事宜，双方可以友好协商签订补充协议予以明确，补充协议与本协议具有同等法律效力。七、合同履行期满，若甲方接着发包
11、的，在同等条件下乙方享有优先承包权。八、本合同甲、乙双方各执两份，双方签字并加盖公章后马上生效。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_代表人(签字)：_代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_ 单位物业管理承包合同2023 篇2 甲方：_(以下简称甲方)乙方：_物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保_室内外整齐清爽的高标准卫生环境，为_供应美丽舒适的_场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从_年_月_日起至_年_月_日止。2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、修理费、员工工资费、福利费、管理费、上缴税
12、金等)3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准，按甲方详细要求执行(详细标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，马上整改，若不刚好整改，再以书面形式通知乙方并视状况赐予肯定的经济
13、惩罚。(惩罚标准附后)2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并刚好对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。2、乙方运用的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看法和建议，对存在的问题刚好处理。4、乙方可依据自身的工作特点自行支配工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循平安生产、文明施工的有关规定，在卫
14、生保洁过程中，实行严格的平安措施，如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。(人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方支配指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7、依据工作须要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、其他事项为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同。2、甲、乙双方无
15、正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方代表：_(盖章)乙方代表：_(盖章)_年_月_日 单位物业管理承包合同2023 篇3 甲方：(以下简称甲方)乙方：物业管理有限责任公司(以下简称乙方)甲方为确保x室内外整齐清爽的高标准卫生环境，为供应美丽舒适的场所，特将内外部卫生保洁工作承包给乙方，详细承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从x年x月x日起至x年x月x日止。2、保洁费暂定每月元。(包括材料费、机械折旧费、修理费、员工工资
16、费、福利费、管理费、上缴税金等)3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月10日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特别状况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日，早上7.00晚上10.00点钟。2、保洁范围是甲方指定的室内外卫生和公共区域。3、保洁标准，按甲方详细要求执行(详细标准附后)。三、甲、乙双方的权利与义务(一)、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期根据卫生保洁标准进行检查，如发觉卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，马上整改，若不刚好整改，再以书面形式通知
17、乙方并视状况赐予肯定的经济惩罚。(惩罚标准附后)2、保洁人员应听从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿供应用水、用电，并刚好对供水、排水、排污管道进行修理。4、甲方为乙方供应简洁的办公、存放清洁工具、更换服装的房屋。(二)、乙方的权利与义务1、乙方自行供应保洁工作必需的设备和工具。2、乙方运用的保洁工作人员必需身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。3、乙方定期或不定期指派管理人员对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的看法和建议，对存在的问题刚好处理。4、乙方可依据自身的工作特点自行支配工作程序，但工作时间必需与甲方的上下班时间相符合。5、乙方应遵循平安生产
18、、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，实行严格的平安措施，如发生人身平安事故，责任与费用由乙方担当。(人力不行抗拒的灾难，因甲方工作场地存在平安隐患造成的平安事故和因甲方支配指挥管理中出现的事故均由甲方负责)。6、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员要统一着装上岗。7、依据工作须要，或因状况更换保洁工，乙方应提前通知甲方。四、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁(机械性清洁)和临时突击清理，以及院内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任1、甲、乙双方应严格履行合同，如乙方不能根据甲方要求的保洁标准完成保洁工作，甲方有权随时解除合同
19、。2、甲、乙双方无正值理由不得无故终止合同，否则违约方应向对方支付违约金。六、本合同未尽事宜和新增内容，由甲、乙双方协商解决，并可另补充增加协议条款。七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方代表：乙方代表：(盖章)(盖章)20xx年月日 单位物业管理承包合同2023 篇4 甲乙双方就“ 物业管理服务项目(以下简称 物业项目)管理事宜，经甲乙双方充分协商，本着同等互利的原则达成如下协议：一、甲方授权乙方就“物业项目”的物业管理服务成立“中物联国际物业服务(北京)有限公司_分公司”(以工商管理部门最终核准名称为准)签订前期物业服务合同，应严格遵照地方物业管理相关法规规定开展
20、“_物业项目”的物业管理服务工作，并保证不得以甲方名义从事托付经营项目以外的任何活动。二、管理费用和支付方式1、管理费用：乙方向甲方支付管理费为：￥15万元/年，即每年壹拾伍万元人民币(以上价格不含税)。2、支付方式：乙方正式接管物业后(和原来物业公司交接完成后)将第一年度管理费：￥15万元(壹拾五万元)支付给甲方。3、乙方依据物业服务合同签订的日期，在上一年度满前一个月支付下个年度管理费;不得拖欠，否则甲方有权单方终止本协议，乙方自行担当全部损失。注：如甲方中标，未能顺当进驻接管_物业项目，本管理费乙方无需缴纳。三、甲方权利与义务1、甲方负责向乙方供应“_物业项目”开展日常经营活动所需的相关
21、合法有效的.一级物业管理资质证明文件。2、甲方支持乙方在_物业项目的物业管理工作，为其供应完整的合法有效的品牌管理文件和相关资料;3、甲方帮助为“_物业项目”分公司设立专项银行账户，授权乙方全权运用管理。4、依据法律、法规、政策规定或因经营管理之须要，有关文件、资料须以甲方名义报送并加盖甲方公章的，甲方承诺刚好予以支持协作办理。5、甲方对乙方提出的项目备案、项目年检、项目协调等合理要求，甲方应在七个工作日内供应良好的帮助服务。(期间由此发生的人员劳务及差旅费由乙方担当)6、在协议有效期内，甲方不干涉“_物业项目”的日常经营活动，但甲方有经营状况、人事调整的知情权和建议权。如乙方在经营管理中有损
22、害甲方利益时，甲方有权制止，并可提前终止本协议。7、甲方有权不定期对物业管理现场及管理工作进行检查督导。8、在协议有效期内，甲方不担当乙方负责管理期间的的任何连带责任。由乙方及乙方的担保人全部担当。四、乙方权利与义务1、乙方负责“_物业项目”的全面经营管理工作，合同期内，乙方自主经营、自负盈亏、风险自担，担当由于“_物业项目”经营管理发生的全部债权债务的连带责任，并为其供应经济担保。2、乙方应遵守国家及地方有关法律法规及政策，与甲方CIS规范要求，制作项目标识，配置项目负责人，做好项目备案工作。3、乙方确保在经营管理活动中应遵纪遵守法律、诚信经营、合法用工，确保内部员工及业主(住/租户)的合法
23、权益，否则，由此产生的一切后果均由乙方担当;4、乙方按国家有关规定聘请的“_物业项目”物业员工，均与乙方签订劳动合同，纳入乙方劳动人事管理体系，进行规范的物业管理服务培训并经考核合格后方可上岗，协议期满后，如双方不续签协议，乙方必需对其妥当安置，如有不良后果，则由乙方担当;5、乙方应当遵守国家工商，税务等规定，按时协作年检，如期报税，接收甲方的监督，如有相关违法，违规行为自行担当。6、乙方在经营期间服务好所接管的物业项目，不得造成对甲方有形象损坏的事务，如有发生，将限期整改;对不整改，不接收甲方监督;甲方有权单方终止此协议。7、乙方在经营期间承接的物业项目，有义务需根据甲方供应的国家法规规定的
24、承接查验要求标准的范围内的物业资料、收费台账、设施设备台账复制一份甲方备案，并在物业管理服务合同签订后一月内向甲方供应两份原件备案。8、乙方管理期间对外签订的全部合同需上报甲方一份原件方为有效，对为上报的合同，将视为乙方个人行为，甲方不担当任何履约责任。9、乙方应每个月将上月财务收支报表签字盖章后报甲方备查，不按月刚好上报惩罚1000元，多次不上报视为违约。10、乙方在管理项目期间必需根据国家及地方有管法规进行项目备案，有关人员必需拥有符合要求的从业资格证件。五、合同终止1、甲乙双方任何一方无理由单方终止本协议，需向对方赔偿有关损失人民币壹拾万元，双方应充安排合协调政府和业主主动办理退出事宜。
25、2、在项目物业管理招投标活动结束并明确中标方后，若甲方未接到项目物业管理中标通知书，则乙方需向甲方赔偿投标损失费人民币两万元，且本合同自动终止。3、甲乙双方提前终止协议需提前三个月书面通知对方，并获得对方同意方可提前终止协议。本协议到期或终止乙方需无条件向甲方交回“_物业项目”证件及印章等手续。由甲方办理注销，乙方有义务全面协作，并担当由于“_物业项目”经营而产生的有关责任。4、合同到期后，若双方不再续签合同，双方应充安排合协调政府和业主主动办理退出事宜。六、合同期限本合同期限为_五_年，从本协议签订之日起计算，双方可依据实际状况经双方协商提前终止或续期。七、其他事宜乙方担保方作为乙方的担保人
26、对乙方执行本合同供应担保，对乙方的违约造成的损失担当连带责任。其它未尽事宜，双方协商解决。协商不成的，应向原告所在地人民法院提起诉讼。本协议一式六份，甲乙双方各持三份。自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。甲方： (公章) 乙方：授权托付人： 乙方担保方：年 月 日 单位物业管理承包合同2023 篇5 甲方：乙方：为了更好的为物业项目(以下简称：该项目)供应优质的物业服务，现就该项目物业管理和服务工作的相关事宜，经甲、乙双方充分协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、 甲方为一级资质物业服务企业， 乙方为该项目原物业管理承包人。 现在该项目物业管理重新招投标中，
27、经甲、乙双方协作努力，甲方取 得该项目物业管理和服务中标资格， 并与业主单位签订了该项目物业 服务合同(见附件) 。二、为保持该项目物业管理和服务工作的持续性，甲方经乙方要求同意将该项目物业管理和服务工作承包给乙方。承包的期限、内容、面 积、地点与该项目物业服务合同为一样。即本协议承包期限为 年， 从 年 月 日起至 年 月 日止。该项目物业服务合同解除和终止时， 本承包协议也同时解除和终止。三、依据物业服务合同约定，该项目物业服务费用包干价格为 元/年，该费用由乙方负责协调业主单位按物业服务合同约定转入甲方的指定账户中，该费用未刚好到账或到账不足的， 乙方同意先期垫付， 或在本协议乙方承包费
28、用支付中相应核减。四、乙方应按质按量完成该项目物业管理和服务工作，内容和范围包括该项目平安防范和清洁保洁工作 (详细以物业服务合同约定为准) ;甲方应按本协议约定向乙方支付承包费用，承包费用核定为该项目物 业服务包干费用扣减本协议第五、 六条约定款项以及其他有关费用后的余额。在业主单位物业服务包干费用足额到位且乙方完成履约责任 和义务后， 甲方于每次月 10 日前按月均摊支付前月承包费用给乙方，但属乙方应付未付款项的，甲方可在支付承包费前代为扣付。五、甲方于每个物业服务合同年度的第一个月计提该项目年管理费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五 计。同时按该同等比例每月均摊扣留款项作为乙方履
29、约保证金， 在本协议正常解除或终止时，如乙方全部完成履约责任和义务后，甲方不计息返还给乙方，如乙方有违约行为，甲方有权罚扣相应履约保证金。六、 乙方同意甲方对该项目物业服务包干费用每月计提并负责缴纳相 关物业税费，标准按该项目物业服务包干费用的百分之 五点七计， 如物业服务税率标准有变，以实际标准调整为准。七、经协商，甲方指派一名管理人员帮助乙方进行沟通和管理以及业 务指导和监督，乙方每月支付管理人员工作补贴计人民币 1500 元，乙方同意由甲方在支付承包费用中扣付。八、本协议签订之日起，乙方应当选派与该项目物业管理和服务工作相适应的工作人员，按业主单位和甲方的标准要求，对该项目进行物业管理、
30、服务和日常维护工作。乙方选派的工作人员由乙方自行支配 和管理，乙方按其标准担当并须按期支付劳动酬劳和有关福利费用等， 同时报于甲方备案并接受甲方监督检查。九、 乙方及其选派工作人员必需听从业主单位和甲方管理人员的指导 和监督，自觉加强平安生产和管理，遵守工作手则与操作规程，为业主单位供应优质物业服务。乙方及其选派工作人员在该项目物业服务 中如发生人员和财产平安事故，包括所造成的损害和赔偿等，均由乙方全部担当责任。十、 在该项目物业管理和服务期间， 乙方应主动维护甲方信誉和形象， 对甲方和业主单位提出的工作要求和整改看法， 乙方及其选派工作人员应仔细对待并主动落实，否则，甲方有权按有关规定予以惩
31、罚;对 情节严峻的，经甲方书面通知之日起七天内仍未整改到位的，甲方有权单方解除或终止本协议，未付承包费不再支付，所造成的责任和后果全部由乙方担当。十一、该项目物业服务所需人员、服装、工具、设施设备以及有关物料和成本费用均由乙方担当;业主单位供应的物业服务用房，以及相关环境场所和设施设备交由乙方负责维护管理和运用， 本协议期满时 应确保其完好状态下归还业主单位，如有损毁的由乙方负责修复或照 价赔偿;乙方如需甲方临时供应人力物力或其他支持的，相关费用标 准经协商后由乙方支付。十二、除本协议约定或遇不行抗力外，甲、乙双方任何一方违反本协议的约定，给对方造成不良后果或损失的，均应担当有关责任并负责 赔
32、偿。十三、其他事项：1、乙方及其选派工作人员承诺：本协议旨在承包甲方中标的该项目物业管理和服务工作， 乙方及其选派工作人员与甲方仅为承包与发包关系，而不认为与甲方存在劳动关系，或是甲方的员工，并由此主见相关的权利与义务。乙方在选派工作人员时应尽责告知义务，并担当 相应责任和后果。2、乙方应按规定与其选派工作人员签订劳动合同并供应社会保险， 相关费用由乙方及其选派工作人员担当，甲方可供应相关帮助并在乙方承包费中干脆划扣代缴。3、为完善管理，乙方应主动购买意外损害险等相关保险，确保其选 派工作人员在物业服务中受到意外损害或有其他意外可享受保险赔付。十四、在本协议履行中如有未尽事宜，应由双方共同协商
33、，做出补充 约定，补充约定与本协议具有同等效力。如遇本协议与国家法律政策相抵触的，以国家法律政策为准，如因该类抵触的调整涉及本协议的根本原则，甲、乙双方应以主动的姿态另行协商解决方法，确不能解决的，双方同意终止本协议并妥当处理善后事宜。十五、 如因本协议发生争议， 甲、 乙双方应当协商解决，协商不成的， 任何一方均可向协议签订地的人民法院提起诉讼。十六、 本协议一式三份， 甲、 乙方双方各执一份， 业主单位备案一份， 自甲、乙方双方签字(盖章)之日起生效，均具有同等法律效力。甲方： 系电话： 年 月 日乙方：代表人： 联系电话：地址： 年 月 日 代表人： 联 地址：业主单位： 代表人： 联系
34、电话： 地址： 年 月 日协议签订地点：吉安市吉州区。 单位物业管理承包合同2023 篇6 发包人：甲方承包人：乙方为了使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务，改善小区人居环境。经发包人小区业主共同商定且与承包人反复协商，本着诚恳信用、协商一样的原则，达成如下承包协议内容，共双方遵照执行：一、第一条 小区物业基本状况座落位置：_市_区_路(街道)_号;占地面积：_平方米;建筑面积：_平方米;其中住宅_平方米;物业类型：_(住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他/低层、高层、超高层或混合)。其次条承包管理事项1、公共环境(内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅)
35、的清洁卫生。2、房屋建筑本体共用设施、设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、配电系统、供水系统、供暖系统等)的修理与管理。3、交通、车辆行驶及停岸。4、对进、出小区的人员平安盘问(包括夜间)，发觉非小区人员应做好登记，并对有可能造成小区损失的非小区人员谢绝入内。第三条 合同期限本合同期限为_年。自_年_月_日起至_年_月_日止。第四条 承包费用及支付时间本合同期间发包人向承包人支付承包费用/月元;支付时间及方式为：。第五条 违约责任1.如因甲方缘由，造成乙方未按时获得承包费用，甲方应赐予乙方相应补偿;乙方有权要求甲方限期支付，并有权终止合同。2.如因乙方缘由，造成或干脆造成甲方经济
36、损失的，乙方应赐予甲方相应补偿。甲方有权要求乙方限期改正，并有权终止合同。第六条 其他约定1、乙方在承包期间除向甲方支付约定的承包费外，乙方不得向甲方依据本合同事实向甲方主见任何费用。2、因乙方的承包内容包括24小时管理小区，故乙方可以托付其信任的第三人实施必要的承包事务，但托付第三人发生的费用由承包人支付。3、承包人托付第三人不与发包人建立任何关系，第三人也不得依据其工作内容向发包人主见任何权利。第七条 本合同发生争议双方协商解决，协商不成任何一方均可向人民法院起诉。第八条本合同一式两份，双方各执一份，本合同经甲方代表及乙方签字生效。甲方： 乙方：代表人:年 月 日 单位物业管理承包合同20
37、23 篇7 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)甲方将座落在成都市成华区东紫路666号的东林农贸市场项目全部业态之物业管理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商一样并达成协议如下：一、承包期限：暂定为5年即从20xx年 月 日至20xx年 月 日。届满后乙方需接着承包，双方另行协商并签订合同。二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制;1、乙方以甲方设置的成都辉腾物业管理有限公司东林农贸市场项目部的名义，并经甲方授权的方式，从事东林农贸市场16楼和地下停车场全部业态物业管理。2、东林农贸市场16楼和地下停车场全部业态所收取的物业管理和内外建筑体广告收入及其
38、它物业管理收益均由归乙方收取并支配。3、乙方从事东林农贸市场16楼和地下室物业管理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业管理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。4、承包期间：乙方向甲方缴纳管理费人民币贰万元/月，(20xx0元)，管理费每年12月15日前一次性支付甲方。注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月管理费。三、乙方的权利义务：1、在授权范围内从事物业管理活动不受干涉。2、根据与物业买受人的约定和相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。3、自行担当承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安事务及债权债务等等责任和费用。四、
39、违约责任：合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。甲 方：代 表：乙 方：年 月 日 单位物业管理承包合同2023 篇8 甲方(托付方)：_(业主管理委员会)乙方(受托方)：_(物业管理公司)为加强_(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常运用，为业主创建美丽、整齐、平安、便利、舒适、文明的居住环境，依据中华人民共和国合同法、建设部第33号令城市新建住宅小区管理方法等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在同等、自愿、协商一样的基础上，就甲方托付乙方对_(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理
40、订立本合同。第一条 物业管理内容1.物业基本状况(1)物业类型：_。(2)座落位置：_市_区_路(街道)_号。(3)四至：东_，南_，西_，北_。(4)占地面积：_平方米。(5)建筑面积：_平方米。2.托付管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的修理、养护和管理。(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的修理、养护、管理和运行服务。(3)本物业规划内附属物业管理范围
41、的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的修理、养护和管理。(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的修理、养护和管理。(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。(6)交通、车辆行驶及停岸。(7)协作和帮助当地公安机关进行平安监控和巡察等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。(8)社区文化消遣活动。(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。其次条 托付物业管理形式承包经营，自负盈亏。第三条 物业管理服务费用和住宅公共修理基金1.本物业的管理服务费按下列第_项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_元;(3)由甲方按统一标准干脆支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_元。